وام بانک مهر وطن
طرح طلائی موسسه قرض الحسنه مهر وطن با اقساط بلند مدت
به گزارش روابط عمومي : موسسه قرض الحسنه مهر وطن در راستاي ارج نهادن به اعتماد مشتريان محترم موسسه اقدام به اجراء طرح طلائي از مورخ 01/10/91 لغايت 21/10/91 در کليه شعب موسسه در سراسر کشور نمود . معاونت مالي و پشتيباني موسسه يکي از اهداف اصلي و مهم موسسه قرض الحسنه مهر وطن را کمک به تهيه منابع مالي لازم جهت توسعه و ارتقاء سطح مالي هموطنان ارجمند با ارائه تسهيلات قرض الحسنه عنوان کرد و افزود : اين طرح به منظور بهره مندي عموم هموطنان سراسر کشور از تسهيلات قرض الحسنه اين موسسه در نظرگرفته شده است . لذا هموطنان عزيز مي تواند جهت برخورداري از مزاياي اين طرح و اطلاع از شرايط اعطاي تسهيلات قرض الحسنه بدون کارمزد اين موسسه ، به شعب موسسه قرض الحسنه مهر وطن در سراسر کشور مراجعه فرمايند .روابط عمومي موسسه قرض الحسنه مهر وطن
پرداخت وام با یک ضامن در بانک مهر اقتصاد
به گزارش بانکداری ایران (بانکیا)، مشاهدات عینی از برخی شعب این بانک حکایت از تطبیق قوانین این بانک با بخشنامه های بانک مرکزی مبنی بر اخذ یک ضامن تا مبلغ یکصد میلیون ریال حکایت دارد.این بانک همچنین برای پرداخت وام های بین ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان نیز تنها دو ضامن طلب می کند که در بین بانک های ایران منحصر به فرد است.هم اکنون اکثر بانک ها هیچ گونه تسهیلاتی را برای عموم مردم پرداخت نمی کنند و تنها پرداخت تسهیلات کلان را با اخذ ضمانت های ملکی در دستور کار قرار می دهند.این بانک ها در صورتی که تسهیلاتی نیز پرداخت کنند شرایط اخذ ضامن را به گونه ای در نظر می گیرند که کمتر کسی فکر گرفتن وام از این بانک ها را در ذهن تداعی می کند.بانک مهر اقتصاد برای پرداخت وام های تا مبلغ ۳۰ میلیون تومان نیز ۳ ضامن طلب می کند و برای مبالغ بیش از این مبلغ وثیقه ملکی در نظر گرفته است.سال گذشته مدیر عامل بانک مهر اقتصاد در پاسخ به انتقادات مربوط به اخذ دو ضامن برای مبالغ کمتر از ۱۰ میلیون تومان عنوان کرده بود با بانک شدن موسسه مهر بسیجیان یک ضامن اخذ می شود.
آگهي هاي خريد و فروش وام هاي بانكي
بانك مركزي از انتشار آگهي هاي خريد و فروش وام هاي بانكي گلايه مند است/ نبود قانون جلوگيري از دلالي وام هاي بانكي «هيچ قانوني براي جلوگيري از دلالي وام هاي بانكي وجود ندارد، ولي اگر در مقررات اعطاي تسهيلات بانكي بازنگري شود، سير صعودي اين معضل سيستم بانكي متوقف شده و در صورت اجراي دقيق و كامل قوانين مربوطه، اين روند رو به نزول نيز خواهد گذاشت. » اين ديدگاهي است كه اغلب كارشناسان اقتصادي در رابطه با معضل بازار غيرقانوني خريدوفروش وام هاي بانكي مطرح كرده و مي كنند. امّا كارشناسان يادشده در كنار اين ديدگاه معتقدند كه كاهش دستوري نرخ سود تسهيلات بانك ها با وجود افزايش مداوم نرخ تورم، لزوم تأمين وثيقه هاي سنگين توسط متقاضيان وام هاي بانكي - آن هم براي گرفتن تسهيلاتي كه دريافت آن غالبا با صرف زمان بسيار زيادي مواجه شده و معمولاً نوش داروي بعد از مرگ سهراب محسوب مي شود – به علاوه نبود سيستم اعتبارسنجي معتبر و فعال، ضعف سيستم نظارتي در ساختار شبكه بانكي وعدم استقلال كامل بانك مركزي، براي جلوگيري از تقلب و مقابله با برخي سوءاستفاده ها از مهم ترين دلايل رشد خريد و فروش غيرقانوني وام هاي بانكي است. در همين راستا، هفته گذشته، رييس كل بانك مركزي در حاشيه جلسه هفتگي هيات دولت از افزايش انتشارآگهي هاي خريد و فروش وام هاي بانكي گلايه كرده و با غيرقانوني و كلاه برداري دانستن آن ها اعلام كرد: «ما به مراجع قانوني شكايت كرده ايم، البته چون بانك مركزي ضابط قانوني نيست، نمي تواند راسا مقابله كند.» با توجه به اين كه خريد وفروش وام هاي بانكي، مدت هاست به عنوان يكي از مشكلات اقتصادي و از چالش برانگيزترين معضلات حوزه بازار پول كشور مطرح بوده و مسوولان ذي ربط نيز در مقاطع مختلف نسبت به عواقب و تاثيرات سوء اين معضل هشدار داده اند به بررسي آن پرداخته ايم: بانك مركزي مقصر است غلامحسين بزرگمنش، كارشناس امور پولي و بانكي، مقاومت بانك مركزي را در قبال كاهش نرخ سود تسهيلات بانك ها، اندك دانست و تاثير آن را در افزايش دلالي هاي وام بانكي نسبت به گذشته، بيش تر ارزيابي كرد. او در ادامه گفت: «در زماني كه بحث كاهش نرخ سود بانكي مطرح بود، شوراي پول و اعتبار ابتدا به عدم تغيير نرخ سود بانك ها راي داد ولي با فشار هاي جانبي ناگزير به تصويب كاهش نرخ سود بانك ها شد. در حالي كه بانك مركزي مي توانست با استفاده از موقعيت خود در مقابل اين فشار ها ايستادگي كند، پس در افزايش خريد و فروش وام هاي بانكي مقصر است.» بزرگمنش ضعف در استقلال بانك مركزي و نظارت اين نهاد پولي- مالي را در افزايش ...
نمونه فرم اقرار نامه استفاده از تسهیلات مسکن
نمونه فرم اقرار نا مه استفا ده از تسهیلات مسکن اینجا نب .......... فرزند............... دارای شماره شنا سنا مه ............. صادره از .. ............ متولد .............. به نشانی ..................................................... کدپستی ......................... به شماره ملی ..................................... که متقاضی استفاده از تسهیلات موضوع بند ( د ) تبصره ی 6 قانون بودجه سال 1386 کل کشور می باشم و اقرار می نمایم که از تاریخ 1/1/1384 خود همسر اولاد وافراد تحت تکفلم فا قد واحد مسکونی وزمین شهری در سطح کشور به هرنسبت وبه هر میزان وعنوان حتی به صورت قولنامه ای موروثی و غیره بوده و از تاریخ 22/11/1357 تاکنون از امکانات وتسهیلات دولتی در جهت تامین مسکن نیز استفاده نکرده ام ودر صورت احراز خلاف موارد فوق به تشخیص اداره کل تعاون استان تهران یا سازما ن مسکن وشهر سازی استان تهران سازمان مذکور حق دارد نسبت به خلع ید اینجانب از قطعه مورد واگذاری یا هر اقدام دیگری که مقتضی بداند عمل نماید واینجانب حق هر ادعایی را دراین خصوص واز هرجهت که باشد از خود سلب وساقط می نمایم همچنین ضمن عقد خارج لازم اینجانب ........................... با مشخصات فوق سازمان مسکن وشهرسازی استان تهران را وکیل تام الا ختیار و بلاعزل با حق توکیل به غیر قرار می دهم تا جهت فسخ و اقاله تفاهمنا مه های تنظیمی بهر نحو که صلاح بداند اقدام نما ید ودر هیچ یک از مراحل انجام کار نیاز به حضور اینجانب نباشد گواهی سابقه سکونت و فاقد مسکن بودن بدینوسیله تایید میگردد آقای/خانم .............................................. فرزند ................. به شماره شناسنامه .................. دارای سابقه سکونت به مدت ...................... سال و فاقد مسکن در شهر ................. می باشد.مراتب جهت ارائه به سازمان مسکن و و شهر سازی استان تهران ارائه می گردد. آدرس محله سکونت: مهر و امضای شورای محله هیات امنای مسجد
پرداخت وام ازدواج در بانک های ملت و صادرات
مدیر کل دفتر برنامه ریزی ازدواج وزارت ورزش و جوانان پرداخت وام ازدواج در بانک های ملت و صادرات مدیر کل دفتر برنامه ریزی ازدواج وزارت ورزش و جوانان گفت : بانک های ملت و صادرات ، وام ازدواج پرداخت می کنند. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت به نه نقل از واحد مرکزی خبر،مسعود امینی با اشاره به اینکه سال گذشته 924هزار 123 نفر موفق به دریافت وام ازدواج از 10بانک عامل شدند ، گفت : 837هزارو 566نفر نیز در نوبت دریافت وام هستند.وی با اشاره به اینکه هر سال یک میلیون و 600 هزار تا دو میلیون نفر متقاضی وام ازدواج هستند ، گفت : اولویت پرداخت با کسانی است که پارسال ثبت نام کرده اند. امینی از طرح پرداخت وام ازدواج با همکاری بانک مرکزی و اوقاف خبر داد و افزود : وزارت ورزش و جوانان در انتظار تصمیم مجموعه قوانین و مقررات بانک مرکزی است.امینی گفت : بانک ملی به عنوان بانک عامل و اختصاص منابع اوقاف برای پرداخت وام ازدواج در تامین کسری های پایان سال از اهداف اجرای این طرح است. مدیر کل دفتر برنامه ریزی ازدواج وزارت ورزش و جوانان از برگزاری جشنواره تقدیر از خیران ، خادمان و فعالان حوزه ازدواج در پایان اردیبهشت خبر داد و گفت : در این جشنواره از بانک های عامل درپرداخت وام ازدواج ، استان های فعال در حوزه مشاوره و ازدواج ، مراکز مشاوره موفق و فعالان امر ازدواج استانها تقدیر خواهد شد. وی همچنین با اشاره به فعالیت استانها در بخش مشاوره ، ازدواج افزود : پس از بررسی کارشناسان وزارت ورزش و جوانان استان های اذربایجان شرقی ، خراسان جنوبی ، خوزستان ، هرمزگان و ایلام از استان های فعال در حوزه خانواده و ازدواج هستند.
حکم وام و سود بانکی
چه پولی ربا محسوب میشه؟ مگه نمیگیم اگه تو سندی که هنگام قرض دادن پول نوشته میشه، مقدار سود مشخص شده باشه و در صورت عدم پرداخت اون مقدار مشخص شده، طرف میتونه طبق قوانین با شخصی که پول قرض گرفته و پولش رو نداده بر خورد کنه، اون پول ربا محسوب میشه؟ خب حالا مگه وامی که از بانک میگیریم اینجوری نیست؟ مگه اینجوری نیست که اگه نتونی پول وام رو به بانک برگردونی بانک میتونه ازت شکایت کنه؟ مگه تو سودی که بانک به پولی که مردم تو بانک گذاشتن میده، مقدار مشخص نیست؟ پس چرا این پول ها ربا محسوب نمیشن؟----------------------طبق نظر هبری: قراردادهای بانکی راکه مورد تایید فقهاءشورا نگهبان قرار گرفته، صحیح است واگر سودرا مطابق عمل به آن قراردادها پرداخت می کنند اشکالی ندارد وهمچنین وامی را که دریافت می کنید البته در مورد وام مشروط به این است که وام در مورد خودش مصرف شود.------------------------چند نمونه از قرار داهای شرعی که در بانک انجام می شودمضاربه : مضاربه در اصطلاح فقه اسلامی؛ عقد قراردادی است که به موجب آن شخص مالک به شخص دیگر (عامل) سرمایه ای می‌سپارد تا با آن تجارت کند و هر دو در سود آن شریک باشند.جعاله : جعاله عبارت است از اینکه شخصی (جاعل) مبلغ یا اجرت معلومی (جعل) را درمقابل انجام عمل معین طبق قرارداد به طرف دیگر (عامل) واگذار کند.مشاركت مدنی : مشاركت مدنی عبارتست از درآمیختن سهم الشركه نقدی و غیر نقدی متعلق به اشخاص حقیقی یا حقوقی متعدد به نحو مشاع به منظور انتفاع طبق قرارداد .---------------------------------------آیت الله جوادی آملی: این بانکها سودهای کلانی از مردم دریافت می‌کنند و در حال حاضر 80 درصد مردم با وام و ربا بسر می‌برند و باید برای اقتصاد ربا فکری شود. وی پرداخت وام با سودهای کلان را به ضرر تولید ملی دانست و اظهار داشت: ما به هر کسی در مورد این وام‌ها و تولید گفتیم، گفت که این وام‌ها برای تولید صرف نمی‌کند. وی ادامه داد: وقتی تسهیلات بانکی با سود 20 درصد ارائه می‌شود این سودها بعد از 5 سال 100 درصد می‌شود و چیزی برای کسی که وام گرفته نمی‌ماند و شخص باید تا آخر عمر بدهکار باشد و چه بسا جای او در زندان باشد.---------------------------------------------------------------------------مضاربه عبارت است از عقد خاصى بین دو نفر بدین صورت كه سرمایه از یك طرف معیّن و كار از دیگرى باشد و سود بین آن دو به نسبتى كه قرار مى‌گذارند، تقسیم گردد.پس در مضاربه تعیین نسبت منفعت لازم است، بنا بر این اگر شخصى سرمایه به دیگرى دهد و از قرائن معلوم شود كه قصد بخشش یا قرض و مانند آن ندارد، و بدون اینكه قرارى در مورد سود و نحوۀ تقسیم آن بگذارند، دیگرى با آن كسب كند، این مضاربه نیست. ...
رابطه مطالبات معوق ونرخ تسهیلات
زماني که نرخ تسهيلات کاهش مي يابد، عطش مردم براي گرفتن وام هاي ارزان بيشتر مي شود، در عين حال تمايل آنها به بازپرداخت اقساط وام کمتر ميشود، به خصوص وقتي که نسبت به امکان دريافت وام های جديد مطمئن نباشند. ازاین رو تسهیلات گیرندگانی که توانایی بازپرداخت تسهیلات را ندارند ترجیح می دهند این وجوه را بازپرداخت نکنند یا به بازار وارد کنند تا از این راه منفعت کلانی را در مدت زمانی کوتاهی عاید خود کنند.اگربنگاه های اقتصادي نخواهند يا نتوانند وجوه دريافتي را به موقع مسترد، نمايند مطالبات، بانکها به تعويق افتاده، توان بانکها براي اعطاي تسهيلات جديد کمتر مي-شود. کاهش این مطالبات باید براساس اصول آزمایش شده و کلی اقتصاد نرخ سود بانکی را بر مبنای نظام عرضه و تقاضا تعیین کنیم چرا که تعادل میان عرضه و تقاضا و پیاده سازی الگویی مناسب برای کاهش نرخ سود بانکی موجب می شود نرخ سود تسهیلات در مدت زمانی چندساله تک رقمی شود و نیازی به سیاستهای دستوری نباشد. امروز حجم مطالبات معوق نظام بانکي نسبت به آغاز تصدي دولت نهم چندين برابر شده است.بانکها موظفند متناسب با ميزان مطالبات معوق خود ذخيره-اي در حسابهاي سالانه خود منظور نمايند.افزايش ميزان ذخيره مطالبات گاه موجب شود که بانک زيان بدهد و سرمايه واقعي بانک نيز کاهش يابد.
بانک‌های آماده پرداخت وام‌ازدواج کدامند؟
حضور اجباری برخی بانکها در سامانه وام ازدواج بانک‌های آماده پرداخت وام‌ازدواج کدامند؟ تامین مالی بیش از 560 هزار وام در حالی با از سرگیری پرداخت تسهیلات ازدواج برخی بانک‌های حاضر در سامانه وام ازدواج بانک مرکزی از این موضوع جاماندند که نداشتن مجوز صندوق قرض الحسنه، عدم وجود منابع کافی و در مواردی حضور اجباری در این سامانه را دلیل این امر عنوان می کنند. در سال 1388 بود که سامانه تسهیلات ازدواج با مشارکت بانک های ملی، صادرات، تجارت، ملت، سپه، رفاه، کشاورزی و مسکن راه اندازی شد و در ادامه نیز بانک قرض الحسنه مهر ایران، بانک پارسیان، صندوق مهر امام رضا (ع) و بانک سامان نیز به این مجموعه اضافه شدند. در عین حال بنابر آمارهای اعلامی بانک مرکزی پرداخت تسهیلات ازطریق این سامانه به گونه ای بوده که در سال 1388 حدود 942 هزار و 415 نفر، سال 1389 یک میلیون و 131 هزار و 664 نفر، سال 1390 یک میلیون و 264 هزار و 112 نفر، سال 1391 حدود 947 هزار و 748 نفر و در سال 1392 حدود 893 هزار و 581 نفر تسهیلات ازدواج دریافت کرده‌اند. همچنین با احتساب 121 هزار و 150 نفر که از ابتدای سال جاری تسهیلات ازدواج دریافت کرده‌اند کل عملکرد سال 1388 تا دو سه ماه اخیر پنج میلیون و 300 هزار و 670 نفر بوده که به آنها بالغ بر 13 هزار و 600 میلیارد تومان تسهیلات پرداخت شده است. این در حالی است که با توجه به اینکه تسهیلات اعطایی بابت قرض الحسنه ازدواج و تهیه جهیزیه از محل سپرده‌های قرض الحسنه سیستم بانکی تامین می‌شود، صرفا در صورت افزایش جذب سپرده‌های قرض الحسنه یا از محل وصول اقساطی قبلی این تسهیلات امکان اعطای قرض الحسنه ازدواج وجود دارد؛ بنابراین واضح است که بانک هایی در این زمینه عملکرد بهتری خواهند داشت که می توانند منابع قرض الحسنه را از طریق صندوق های قرض الحسنه خود جذب کنند. اما با توجه به این امر در حالی در چند روز گذشته تعدادی از بانک های این سامانه نسبت به ارائه تسهیلات ازدواج که مدتی به دلیل کمبود منابع قفل شده بود اقدام کردند که برخی دیگر از بانک های متصل به سامانه وام ازدواج بانک مرکزی هنوز برای این مورد اعلام آمادگی نکرده اند. براین اساس نگاهی به لیست بانک مرکزی برای صندوق های قرض الحسنه بانک ها و موسسات اعتباری نشان می دهد که از بین حدود 12 بانک و موسسه ای که در سامانه تسهیلات ازدواج بانک مرکزی قرار دارند فقط چهار بانک ملت، پارسیان، مسکن و صادرات دارای مجوز صندوق قرض الحسنه هستند که البته بانک قرض الحسنه مهر ایران و یا مهر رضا از شرایط قرض الحسنه برخوردارند. اتصال به سامانه بدون مجوزی برای صندوق قرض الحسنه بنابراین گزارش با توجه به اینکه تمامی بانک های ...
نظام بانکی توجه چندانی به بانک قرض‌الحسنه ندارد
بیش از 2 سال از آغاز فعالیت بانک قرض‌الحسنه مهر ایران می‌گذرد، اما آنچه از نحوه و نوع فعالیت این بانک مشاهده می‌شود نوعی سرگردانی بین سپرده‌گذاران، تسهیلات دهی و حضور مردم در این بانک است. ارزیابی شما چیست؟فعالیت بانک قرض‌الحسنه مهر ایران کاملاً براساس ضوابط بانک مرکزی، قانون پولی و بانکی و قانون عملیات بانکی بدون ربا است، بنابراین حیطه فعالیت و وظایف این بانک به‌عنوان نخستین بانک تخصصی قرض‌الحسنه کاملاً مشخص و معلوم است.به‌گونه‌ای که بانک قرض‌الحسنه مهر ایران در حوزه قرض‌الحسنه تمام اموری که در قانون وضع شده است را می‌تواند تنها در بخش قرض‌الحسنه انجام دهد. بنده فکر نمی‌کنم هیچ نوع سرگردانی در این بانک وجود داشته باشد.250 شعبه مستقل و انواع سپرده‌قرض‌الحسنه در این بانک نشان می‌دهد در این بانک هیچ‌نوع سرگردانی و بی‌برنامگی وجود ندارد. ما انواع حساب‌ها را در این بانک داریم. تنوع افتتاح حساب در این بانک بسیار زیاد است.به‌عنوان مثال یکی از انواع قرض‌الحسنه، قرض‌الحسنه ویژه است، یعنی افراد خیری که اساساً اعتقاد به قرض‌الحسنه دارند اما_ ریسک عدم پرداخت اقساط را نمی‌خواهند بپذیرند و یا حوصله بوروکراسی و حساب و کتاب را ندارند _ از این حساب استفاده می‌کنند، بدین گونه که وجوهی را در اختیار بانک قرار می‌دهند و افراد مورد نظرشان که می‌خواهند تسهیلات قرض‌الحسنه به آنان پرداخت شود را نیز به بانک معرفی می‌کنند. بنابراین بانک نیز دقیقاً مطابق درخواست‌های فرد سپرده‌گذار تسهیلات پرداخت می‌کند. سپرده دیگری نیز وجود دارد که ممکن است برخی از صاحبان کارخانجات، مؤسسه‌ها و نهادها و... برای پرسنل و کارکنان خود تقاضای تسهیلات قرض‌الحسنه داشته باشند. در اعطای این تسهیلات بنا بر تعاملی که بین بانک و طرف مقابل (مؤسسه و بنگاه) وجود دارد و با توجه به حجم سپرده‌گذاری، مقداری از تسهیلات اعطایی به کارکنان توسط مؤسسه یادشده و بخش دیگری از نقدینگی نیز توسط خود بانک برای اعطای وام تأمین می‌شود. بنابراین مؤسسه طرف قرارداد با بانک قرض‌الحسنه هر ماه تعدادی از کارکنان خود را برای اعطای تسهیلات قرض‌الحسنه به یکی از شعبه بانک برای اعطای وام معرفی می‌کند و... با این اوصاف و توضیحات به نظر می‌رسد هیچ سرگردانی در بانک‌قرض‌الحسنه وجود ندارد، چرا که تمام این موارد کارشناسی شده و اجرا می‌شود. تمام ایده‌های مطرح شده برای افتتاح حساب و اعطای تسهیلات باید دارای منابع مناسبی باشد. ایجاد منابع مناسب و قوی نیز برای سپرده‌گذاری باید با اطلاع رسانی بسیار مناسب و تبلیغات بسیار وسیع صورت گیرد، اما آنچه ...