نمونه متن قرارداد شراکت
نمونه قرارداد مشاركت در ساخت و ساز و بنای احداثی
بنام خدا<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> تاریخ : شماره : نمونه قرارداد مشاركت در ساخت و ساز و بنای احداثی طرفين قرارداد : قرارداد حاضر بمنظور احداث بنا و شراكت در عرصه و اعيان آن في مابين نامبردگان زیر آقای/ خانم ......................... فرزند ........................ به شناسنامه .............. صادره از ............... به نشاني : .............................................................................................................تلفن : ....................بعنوان مالك ششدانگ عرصه و اعيان پلاك ثبتي... به مساحت... واقع در... ساكن نشاني فوق كه در اين قرارداد به اختصار مالك ناميده ميشود از يكطرف آقای/ خانم ......................... فرزند ........................ به شناسنامه .............. صادره از ............. به نشاني : ................................................................................................................................تلفن : .................... به عنوا ن سرمايه گذار و مجري قرارداد كه به اختصار عامل ناميده ميشوند با رعايت ماده 10 قانون مدني وشرايط و تعهدات آتي به تاريخ فوق منعقد گرديد . موضوع قرارداد : عبارتست از احداث آپارتمان به سرمايه و مباشرت عامل در ششدانگ پلاك ثبتي ياد شده در بالا كه متعلق به مالك است به شرح آنچه در ساير قسمتهاي اين قرارداد و ليست مشخصات فني و مصالح مصرفي و نقشه مصوب شهرداري كه تماماً جزء پيوست لاينفك اين قرارداد محسوب ميشوند. محل انجام قرارداد : عبارتست از .......................................................................................................... مدت قرارداد : از تاريخ.......................... لغايت ........................ به مدت دو سال كامل خورشيدي ميباشد. سرمايه قرارداد و سهم طرفين : برآورد ارزش ريالي ششدانگ عرصه و اعيان پلاك ثبتي و مصالح موجود در آن تماماً در مالكيت و تصرف شرعي و قانوني مالك ( با در نظر گرفتن شرايط و وضعيت حاضر ) در زمان انعقاد قرارداد ميباشد و به رويت عامل رسيده و از كم و كيف آن اطلاع حاصل كرده، عبارتست از مبلغ... ريال ، معادل... تومان كه مورد قبول و موافقت مالك و عامل است و عامل مكلف است با صرف هزينه اي برابر .......................... ريال ، معادل ............................ تومان آپارتمانهايي با شرايط مذكور در اين قرارداد و مشخصات فني و مصالح پيوست قرارداد در پلاك ثبتي فوق احداث نمايد. محل تنظیم قرارداد : عبارتست از ........................................................................................ شرایط و تعهدات بند 1 – مالك متعهد شد ظرف مدت.................... پس از امضاي قرارداد حاضر در ...
فرم نمونه قرارداد کار
برای دریافت فرم نمونه قرارداد کارگری و کارفرمایی مشمولین قانون کار بر روی گذینه زیر کلیک نمایید: دانلود: قراردادکار اگه بالایی کار نکرد : دانلود: قراردادکار
قرارداد مشارکت در ساخت
نکاتی که درباره مشارکت در ساخت بایستی مورد توجه قرار گیرد اساس مشارکت در ساخت باید بر تجربه، خوش نامی، توانایی مالی وفنی، وفاداری و پیمان داری، دانش و تخصص باشدتعیین قدرالسهم شرکاء با توجه به نوع سند ، محله ، سازنده و ... بسیار متفاوت ومتغیر است. این قدرالسهم درهنگام شراکت با سازندگان تجربی کفهء قدرالسهم به نفع مالک توافق می شود ولی در مشارکت با مهندسین و آرشیتکت ، کفه قدرالسهم به نفع سازندگان است ، اگر چه در واقع هردو طرف در این نوع مشارکت بسیار راضی خواهند بودبرای قرارداد های مشارکت درساخت ضمانت اجرایی قابل قبولی باید تعریف و توافق کردپس از اتمام سقف وستون ودیوارچینی حتماً فی ما بین شریک سازنده ومالک ، تقسیم نامه ای شفاف و صریح با توجه به میزان قدرالسهم ، کیفیت وزمان فروش واحد های متعلق به خود تنظیم شودانتخاب یک ناظر دلسوز و مجرب جهت نظارت برکیفیت اجرایی شریک سازنده نباید فراموش شودانتقال قدرالسهم عرصه به نام شریک سازنده پس از اتمام سقف وستون و دیوار چینی صورت پذیردحق دخل وتصرف برای مالک حفظ شودتا درصورت تأخیر وتعطیلی پروژه توسط شریک سازنده ، مالک بتواند برای تأمین مخارج پس از فروش قدرالسهم اعیانی با مجوز قضایی دخالت نمایدکیفیت ساخت آپارتمان ها ی متعلق به مالک وشریک سازنده یکسان و برابر باشدبرای حل اختلاف احتمالی برای تفسیر مفاد و توافقات از حکمیت وداوری استفاده شودتوصیه می شود به جای طمع در میزان قدرالسهم اعیانی با سازنده خوش نام ،معتبر و پرتجربه شریک شودبه جای فسخ واِقاله قراردادمشارکت در ساخت، قرادادی مطمئن و اصولی تنظیم شود. فسخ واقاله قرارداد ،پس از شروع عملیات تخریب ویا گود برداری دیگر معنا و مفهومی نداردبرای انتخاب نقشه معماری و... حتماً فعالانه مشارکت داشته باشیداجازه اخذ وام به هر عنوان به شریک سازنده داده نشوددر تعیین میزان خسارت نباید افراط و تفریط شودحتما موارد بیمه ساختمان و مسئولیت ساخت واجراء در ضمن قرارداد رعایت وتوجه شودمدت تأخیر مجاز و غیر مجاز مجری و شریک سازنده صریحاً مشخص شودحتماً آزمایش خاک ازشریک سازنده مطالبه شودمسئولیت پاسخگویی به هر گونه دعوی حقوقی و کیفری وسایر ادعا ها به عهده شریک سازنده) گذاشته شودقبل امضاء قرارداد مشارکت راجه به کم وکیف اجرای تعهدات و قول وقرار شریک سازنده مفصلاً تحقیق شودموضوع هارد شیپ (شرط مذاکره مجدد) در صورت بروز حوادث غیر مترقبه و سیاسی و اقتصادی در متن قرارداد منظور شودبرای اجرای تعهدات شریک سازنده ، امتیاز و تشویقی جهت حسن اجرای تعهدات در نظر گرفته شودمبنای تعیین قدرالسهم برای طرفین براساس قیمت عرصه و میزان ...
تنظیم قرارداد - نكاتي در چگونگي انجام معاملات و تنظيم قراردادها
يكي از وقايع مهمي كه شخص انجام ميدهد معاملات و امور مالي اوست و عدم دانش لازم وعدم مشاوره با اهل فن موجب پشيماني و ضرر مالي و اتلاف وقت و مسائل جانبي ديگر براي او در بر خواهد داشت همگی ما برای تنظیم روابط حقوقیمان ناگزیر به تنظيم قرارداد با دیگران هستيم ، حال این قرارداد ها ممکن است راجع به خرید یا اجاره ملکی یا اتومبیل یا قرارداد استخدام یا شراکت با دیگری باشد ؛ مسائل مربوط به قراردادها فراوان است ، آنچه مسلم است براي بهتر فهميدن هرچيزي دانستن معناي اجزاي آن لازم است لذا براي آنكه قراردادي به بهترين نحو تنظيم شود، دانستن معناي برخي واژه ها ومعناي حقوقي عقد ضروري است در تعريف قانوني عقد يا قرارداد و يا معامله آمده است يك يا چند نفر در مقابل يك يا چند نفر ديگر تعهد به امري كنند كه مورد توافق آنها باشد. يكي از شايع ترين عقود معمول در جامعه عقد بيع است در قرارداد ها منجمله مبايعه نامه هاي معاملات املاک تعهدات و مسئوليت هايي براي متعاملين پديدار مي گردد كه به انها تعهدات و مسئوليت قراردادي مي نامند تعهدات قراردادي به آثاري گفته ميشود که مستقيما ناشي از قرارداد است از قبيل تحويل و تسليم مورد معامله و تنظيم سند رسمي هرگاه هر يک از طرفين معامله از انجام تعهدات خود خودداري نموده و يا تاخير نمايد، مسئوليت جبران خسارت وارده به طرف مقابل را به عهده دارد و ايضا اگر مورد معامله داراي عيب و نقص باشد که بعدا موجب ورود خسارت گردد، مسووليت جبران آن به عهده فروشنده است و در اين راستا طرفين معامله ميتوانند ميزان خسارت ناشي از تاخير در انجام تعهد را مشخص نمايند خسارت عدم انجام تعهد گاهي جانشين انجام تعهد و گاهي با انجام تعهد قابل جمع است تشخيص اين دو از يکديگر از عبارات و مفاد جملات بکار گرفته شده توسط طرفين استفاده ميگردد خسارت تاخير در انجام تعهد خريدار که متعهد به پرداخت وجه نقد ميباشد حداکثر تا ميزان نرخ تورم که توسط بانک مرکزي تعيين ميشود خواهد بود و با توافق طرفين نيز قابل افزايش نميباشد معهذا مهمترین نكات ابتدائيه و موارد مشترکی که در تنظیم یک قرارداد و هنگام انجام يك معامله در بنگاه هاي معاملات ملكي و دلالي باید رعایت نمود، ضمن توصيه امر ، به سپردن تنظيم و نگارش متون قراردادها به وكلاي دادگستري و رسميت بخشيدن به آنها در دفاتر اسناد رسمي؛و عدم تعجيل و رو دروايسي در انجام معامله و تحقيق؛ بدین قرار مي باشند:1- احراز وجود و صحت واعتبار مجوز قانوني بنگاه معاملاتي مرجوعه2- تائيد امضاء و اثر انگشت طرفين معامله توسط مسئول بنگاه معاملاتي3- احراز سمت ، دليل و اقامتگاه دقيق كسي كه به جاي ديگري سند را امضاء مي نمايد ...
مختصری اشنایی خودمانی با قرارداهای مشارکت در تولید نفت و گاز PSA,PSC
موضوع :مختصری بر کلیات قراردادهای مشارکت در محصول و مشارکت در قرارداد در قراردادهای مشارکت در محصول تعدادی پیمانکار که دانش فنی و مالی یک فعالیت را دارند باهم قراردادشراکت در فعالیت joint venture می بندند که در مکانی که عمدتا" جزاموال دولتی یک کشورمی باشد در سود و زیان تولید محصول یک پروژه شریک می شوند در این راستا یک پیمانکاربا چندین عضو در یک طرف قراردادو(البته معمولا" شرکت نفت کشور مذکور نیز عضو این شراکت میباشدمی تواند سهم بگذارد و یا مثل دولت آذربایجان برای سهمی که دارد وجهی پرداخت نمی کند روی اعضا دیگر سرشکن می شود) طرف دیگرشرکتی به نیابت دولت آن کشور است که با توجه به مالکیت دولت درمحصولی که ماهیت وجودی آن با ریسک بوده و مشخص نمیباشد با هم قرارداد PSAمی بندند در این راستا اعضای پیمانکار به نسبت سهم سرمایه گذاری تولید محصول در سود ناشی از تولید محصول به همان درصد شراکت در سرمایه گذاری سهم خواهد بردالبته شاید هم به محصول نرسند و شرکا فقط به نسبت سهم شان متضررمیشوند اما جایگاه دولت مذکور در دو منبع درآمد میباشد یکی حق مالکانه که مبلغ آن را خودش تعیین می کند و شرکا می توانند بپذیرندمعمولا" در فراخوان مناقصه مشخص میشود نه مثل شرکت نفت که ترک تشریفات است در شرح ذیل royalty or bonusتوضیح داده شده است و منبع دوم سهم محصول از میدان که درصدی در قرارداد مشخص می شود که در نمونه های مختلف سهم دولت از 45درصد به بالا میباشد و مالیات بر درآمدفروش ناشی از فروش محصول سهم پیمانکاران ( منهای سهم مالکانه (royalty) دولت) فرق این نوع قرارداد با بیع متقابل در ادامه تولید محصول است در بیع متقابل تعهدشرکت نفت در سرمایه گذاری در محصول به میزان مبلغ سرمایه گذاری که می تواند محصول میدان یا عواید ناشی از فروش محصول میدان می باشد اما در مشارکت در تولید این پروسه تولید ادامه داردو شراکت در سهم محصول که معمولا"به 25سال خواهد رسید(یاد ضرب المثل دیگران کاشتند ما خوردیم حالا ما 25سال جلوتر می خوریم تا دیگران نخورند) اما کلیات رفتار پیمانکار خارجی در ایران با حفظ منافع افراد و شرکتهای ایرانی همانند قراردادها بیع متقابل در قرارداد رعایت شده است. (غیر از ماده قانون که عدم مالکیت غیر به محصول مخازن در این قرارداد) لذا با دید مثبت به این قرارداد و مقایسه با قرارداد مشارکت PSCپیشنهادی ایشان موارد به شرح ذیل در خصوص شرحی خلاصه به نمونه قرارداد ومقایسه با PSCباستحضار میرساند: PSAسرمایه گذاری در اکتشاف و توسعه و تولید میباشد نقطه تحویل محصول outlet flange درنهایت کمیته مدیریت تصمیم گیرنده نهایی استومرز قانونی مالکیت در محصول مخزن میدان ...
قرارداد نمونه اجاره نامه
نمونه اجاره‌نامه بسمه تعالی اجاره نامه الف ـ (موجر/ موجرین): خانم/ آقای ............................. فرزند ....................... دارای شناسنامه شماره ........................... صادره از .................... شغل ............................آدرس محل کار ................................................................................ تلفن تماس .......................... وکالتاً طبق وکالت نامه شماره ............................... دفترخانه ........................................ ب ـ (مستاجر/ مستاجرین): خانم/ آقای .............................. فرزند ..................... دارای شناسنامه شماره ..................... تلفن تماس ............................. ج ـ مورد اجاره: عبارت است از شش دانگ یک دستگاه/ یک باب .............. واقع در ..................... به مساحت ...................... موضوع سند مالکیت چاپی به شماره ........................... جزء پلاک ثبتی ....................... بخش ...................... صفحه .................... دفتر ................... مشتمل بر .......................... اتاق خواب با حق استفاده از برق، آب، گاز، تلفن، شوفاژ، پارکینگ، زیرزمین، انباری و تلفن شماره ............................... و سایر لوازم و ملحقات مربوطه که قبلاً به رویت مستاجر رسیده است. دـ اجاره بها: در تمام مدت مبلغ ...................... ریال که به قرار ماهی ریال در اوایل/ اواخر هر ماه و به موجب قبض سید تادیه شود و در صورت تاخیر از تادیه هر یک از اقساط اجاره بها بیش از ده روز از طرف مستاجر، موجر می تواند به موجب قانون مالک و مستاجر نسبت به فسخ اجاره نامه و تخلیه مورد اجاره اقدام نماید. تبصره: مبلغ ....................... ریال از طرف مستاجر به عنوان قرض الحسنه نقداً طی چک ....................... به موجر پرداخت شد. زمان پرداخت این قرض تا تاریخ انقضای مدت اجاره یا زمان فسخ است لکن بین طرفین مقرر شده که قرض دهنده حق مطالبه باپرداخت دین را ندارد مگر اینکه مورد اجاره تخلیه و عین آن به موجر مسترد شود. و: شروط وتوضیحات 1ـ مورد اجاره صرفاً جهت سکونت مستاجر و خانواده اش که جمعاً .......... نفر هستند واگذار شده است. 2 ـ مستاجر حق انتقال مورد اجاره را به غیر کلاً و جزئاً ندارد. 3 ـ پرداخت هزینه های مصرف آب و برق و تلفن و گاز به عهده مستاجر است و ... 16 ـ توضیحات: ............................. امضاء موجر امضاء مستاجر امضاء شاهد 1 امضاء شاهد 2 امضاء و مهر مشاور املاک اصطلاحات: عین در حقوق در برابر منفعت قراردارد. برای انتقال منفعت، عقد اجاره یا حق انتفاع ... مطرح می شود و انتقال عین (عین معین مثل خانه معین ـ عین کلی مثل تعهد انتقال و تسلیم چندکیلو برنج)، با عقد بیع یا صلح، هبه و ... فراهم می گردد. عوض معلوم عبارت است از ثمن (قیمت) معامله. مبیع: آنچه که فروخته می شود. ثمن: بها و قیمت آنچه در قبال خرید به فروشنده داده می شود. در صورت معامله املاک ثبت شده (املاکی که دارای ...
پیشنهاد شخصی من برای تنظیم تفاهم نامه وعقد قرارداد فیمابین دانشگاه پیام نور وآموزش وپرورش است
پيشنهادي غيرقابل استناد این متن پیشنهاد شخصی من برای تنظیم تفاهم نامه وعقد قرارداد فیمابین دانشگاه پیام نور وآموزش وپرورش است =================== به نام خدا وزارت آموزش و پرورش و دانشگاه پيام نور قرارداد همكاري توسعه آموزش عالي با استفاده از ظرفيت‌هاي آموزش و پرورش به استناد : بند دوم مصوبه 93115/ت 36169 ه مورخ 10/8/1385 هيأت محترم وزيران پيشنهادي غيرقابل استناد قرارداد همكاري به استناد بند دوم مصوبه 93115/ت 36169 ه مورخ 10/8/1385 هيأت محترم وزيران اين قرارد فيمابين مركز ...... ، كه ازاين پس وزارت ناميده مي شود به نماينگي آقاي ............ و رئيس دانشگاه پيام نوركه ازاين پس دانشگاه ناميده مي شود به نمايندگي آقاي دكترابراهيم پور در راستاي اجرايي نمودن همكاري بين طرفين با هدف ارتقاي سطح تحصيلي كاركنان آموزش وپرورش و توسعه ظرفيت پذيرش دانش‌پذيران و دانشجويان دانشگاه پيام نور با استفاده از ظرفيت‌هاي آموزش و پرورش ، با شرايط ذيل منعقد ميگردد . ماده 1 ) موضوع قرارداد اجرايي تسهيل ارتقاي سطح تحصيلات كاركنان آموزش و پرورش در قالب طرح‌هاي مختلف دانشگاه دركليه مقاطع تحصيلي ازطريق اعمال سهميه وامتياز و بهره‌مندي از امكانات آموزش و پرورش و دانشگاه پيام نوروهمكاري درزمينه برگزاري واجراي كلاس ها وآزمون ها ماده 2 ) تعهدات وزارت : 2-1- اجراي برنامه‌هاي آموزشي ، پژوهشي و فرهنگي دوره‌هاي كارداني ، كارشناسي ، كارشناسي ارشد ، دكتري ، دانشگاه براي كليه متقاضيان موضوع قرارداد . 2-2-در حوزه اجرايي ، متولي اصلي دانشگاه خواهد بود . در صورت نياز ازامكانات موجود در وزارت اعم از فضا، اساتيد ، منابع آموزشي ، اخذكمك دربرنامه ريزي واجرا بهره گيري خواهد شد . ازفضاي موجود دروزارت علاوه برفرهنگيان ، براي دانشجويان دانشگاه نيز استفاده مي شود 2-3- معرفي اساتيد توسط وزارت وتاييد اشتغال به تدريس ايشان توسط دانشگاه انجام خواهد شد پيشنهادي غيرقابل استناد 2-4- پرداخت كليه هزينه‌هاي اجراي دوره شامل حق‌الزحمه كاركنان ، كميته مشترك همكاري ها ، مديريت دوره ، عوامل اجرايي ، حق‌التدريس و حق‌الزحمه اساتيد ، طبق مقررات و همچنين هزينه‌هاي آب ، برق ، گاز ، تلفن ، اينترنت ، ملزومات مصرفي ، تعميرات جزئي و... و ساير خدمات از محل شهريه دريافتي از دانش‌پذيران و دانشجويان دانشگاه از محل سهم وزارت پرداخت مي گردد. تبصره 1 : شهريه‌هاي دانش‌پذيران و دانشجويان دوره طبق تعرفه دانشگاه ( كه به تأييد وزارت علوم ، تحقيقات و فناوري رسيده است ) توسط داوطلبان پرداخت مي گردد كه پس از وصول در اختيار وزارت قرار خواهد گرفت . 90 ...
نمونه فرم های رسمی و چاپی انواع قراردادها.قولنامه ها و...: ۱-اجاره یک دستگاه آپارتمان مسکونی ۲-اجا
نمونه فرم های رسمی و چاپی انواع قراردادها.قولنامه ها و...: ۱-اجاره یک دستگاه آپارتمان مسکونی ۲-اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری ۳- اجاره خط با تایید دفتر بازار ۴-قولنامه انتقال ملک ۵-مبایعه نامه ۶-صلح حقوق سرقفلی مغازه ۷- بیع قطعی منقول یک دستگاه اتومبیل سواری ۸-مبایعه نامه قطعی خودرو ۹-قرارداد مشارکت در ساخت بنا ۱۰-قرارداد کار موقت ۱۱-قرارداد انجام خدمات.... ۱۲-قرارداد چاپ کتاب ۱۳-قرارداد مزارعه ۱۴-نمونه قرادادهای مشاوره حقوقی و وکالت ۱۵-قرارداد ترخیص کالا ۱۶-نمونه قرارداد نمایندگی تجاری ۱۷-نمونه قرارداد احداث ساختمان مسکونی ۱۸ - فرم قرارداد واگذاری فعالیت‌های پشتیبانی و خدماتی......۱-اجاره یک دستگاه آپارتمان مسکونی ۲-اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری ۳- اجاره خط با تایید دفتر بازار ۴-قولنامه انتقال ملک ۵-مبایعه نامه ۶-صلح حقوق سرقفلی مغازه ۷- بیع قطعی منقول یک دستگاه اتومبیل سواری ۸-مبایعه نامه قطعی خودرو ۹-قرارداد مشارکت در ساخت بنا ۱۰-قرارداد کار موقت ۱۱-قرارداد انجام خدمات.... ۱۲-قرارداد چاپ کتاب ۱۳-قرارداد مزارعه ۱۴-نمونه قرادادهای مشاوره حقوقی و وکالت ۱۵-قرارداد ترخیص کالا ۱۶-نمونه قرارداد نمایندگی تجاری ۱۷-نمونه قرارداد احداث ساختمان مسکونی ۱۸ - فرم قرارداد واگذاری فعالیت‌های پشتیبانی و خدماتی(ترکمناقصه) Normal 0 false false false EN-US X-NONE AR-SA /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin;} ۱۹ -کلیات قراردادهای زمین در شهرک‌های صنعتی قانون پیش فروش ساختمان قرارداداجاره آپارتمان مسکونی بنام خدا قرارداد طرف اول قرارداد (موجر): خانم/آقای......................... فرزند آقای................. دارای شناسنامه شماره.................................. صادره از............................................. متولد................................. ساکن:................................................................................................ طرف دوم قرارداد(مستاجر): خانم/آقای......................... فرزند ...