نمونه اساسنامه ساختمان سازی
خلاصه اساسنامه شرکت
خلاصه اساسنامه شرکت ماده 1 ) نام شرکت نام شرکت عبارت است از شرکت پترو سازه تدبير گستر ( سهامی خاص ) به شماره ثبت 342918 ماده 2 ) موضوع شرکت موضوع شرکت طبق اساسنامه به سه بخش تخصصی زير تقسيم شده است که عبارت است از : الف – خدمات مشاوره ای فازهای 1 و 2 و 3 از قبيل تحقيقات و مطالعات در مراحل شناسائی توجيه فنی و اقتصادی طرح ها ، تهيه و تنظيم استانداردها ، ضوابط و معيارهای فنی و اجرائی ، طراحی تفصيلی و اجرائی ، برنامه ريزی و کنترل پروژه ، مهندسی ارزش ، طراحی و پياده سازی نظامهای کيفيت ، خدمات مديريت و مديريت طرح ، نظارت بر اجرا ، نصب و بهره برداری از خطوط انتقال نفت و گاز ، آب ، واحدهای پالايشگاهی نفت ، گاز و صنايع پتروشيمی ، ساختمانهای مسکونی ، اداری ، تجاری ، نظامی ، آموزشی ، ورزشی و بهداشتی ، خدمات مديريت ، سيستم و اقتصاد ، خدمات برنامه ريزی آموزشی و توسعه منابع انسانی ، خدمات کامپيوتری ب – خدمات پيمانکاری در زمينه های ساختمان ، راه ، آب ، تاسيسات و تجهيزات ، خدمات عمومی ، حفاظت الکترونيک و سيستم های مدار بسته و اطفاء حريق ، الکترونيک ج – خدمات بازرگانی نظير واردات و صادرات ، ساخت ، تامين کالا و تجهيزات مورد نياز صنايع ، بازاريابی و ديگر امور سرمايه گذاری در موسسات و شرکت ها ، اخذ و اعطاء نمايندگی از و به داخل و خارج کشور ، دريافت تسهيلات بانکی ، تاسيس شعب و نمايندگی در داخل و خارج کشور. ماده 3 ) سرمايه شرکت سرمايه شرکت معادل 000/000/20 ريال بوده که نقدا پرداخت شده است. ماده 4 ) عده اعضاء هيئت مديره هيئت مديره شامل 4 نفر به شرح 1 – مهندس سيد فريد بلادی موخر به سمت رئيس هيئت مديره و مدير عامل 2 – آقای مهندس داريوش احتشامی نيا 3 – آقای مهندس محمد ابراهيمی 4 – خانم مهندس مونا يوسف زاده می باشد. ماده 5 ) مسئوليت اعضاء هيئت مديره مسئوليت هر يک از اعضاء هيئت مديره شرکت طبق مقررات لايحه اصلاحی قانون تجارت و قوانين جاریه کشور بوده و حق امضاء شرکت به صورت ترکيبی از امضاء آقای سيد فريد بلادی موخر و مهر شرکت معتبر می باشد.
متن کامل تفاهم نامه آماده سازی زمین، ساخت وواگذاری واحدهای مسکونی
متن کامل تفاهم نامه سه جانبه آماده سازی زمین، ساخت وواگذاری واحدهای مسکونی (طرح مسکن مهر) باستناد تصمیم نمایندگان ویژه رئیس جمهور ابلاغی به شماره ۱۲۶۵۶۰/ت۴۳۱۶۵ن مورخ ۲۴/۶/۸۸ و شیوه نامه ابلاغی به شماره ۰۲/۱۰۰/۳۳۱۶۳ مورخ ۵/۷/۸۸ ، این تفاهم نامه بین شرکت تعاونی مسکن کارکنان تربیت بدنی استان یزد که منبعد ((شرکت )) نامیده می شود به نشانی یزد خیابان کاشانی به عنوان تامین کننده زمین و با و شرکت ................................. به شماره ثبت ..................... و به نمایندگی آقای ........................... بعنوان مدیرعامل و ................................. رئیس هیات مدیره صاحبان امضاء مجاز شرکت به نشانی .......................................................... که از این پس سازنده نامیده می شود در تاریخ ........................ برای ............. واحد مسکونی بصورت فناوری (.........................) که شرایط و مشخصات عمومی آن به همراه جداول پیوست و قرارداد اجاره زمین که جزء لاینفک آن می باشد و به امضاء طرفین رسیده، تنظیم که با رعایت شرایط تصمیم نامه و شیوه نامه فوق الذکر مورد عمل قرار می گیرد. ماده ۱- موضوع تفاهم نامه عبارت است از تامین زمین، طراحی آماده سازی و ساخت (معماری ، سازه وتاسیسات )، انجام عملیات آماده سازی و اخذ پروانه ساختمانی، تامین تسهیلات بانکی برای آماده سازی و ساخت، احداث واحدهای مسکونی تا مرحله پایان کار وکلید تحویل مطابق مشخصات پیوست شماره ۳ وتنظیم قرارداد تخصیص و واگذاری بین متقاضیان طرح مسکن مهر پس از پایان سقف نهایی بلوک های ساختمانی و تحویل واحد به متقاضی پس از پایان کار و تنظیم و مبادله قرارداد انتقال تسهیلات پرداختی حداکثر ۱۵ ساله (مجموع دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی ) . ماده ۲ – حدود وظایف و اختیارات الف- وظایف سازمان های مسکن و شهرسازی در این تفاهم نامه عبارت است از : ۱-انعقاد قرارداد اجاره زمین قابل ارتهان بدون معارض با حدود اربعه و بر و کف مشخص و برای مدت یکسال (از تاریخ تحویل ) طی صورتجلسه ای به سازنده . تبصره : مدت زمان این بند از تفاهم نامه با تشخیص سازمان متناسب با افزایش دوران مشارکت خواهد بود . ۲- تعیین تکلیف آماده سازی و اعمال نظارت عالیه بر اجرای آن مطابق پیوست شماره ۱ و بر اساس ماده ۳۵ قانون نظام مهندسی و مقررات ملی ساختمان . ۳- اعمال نظارت عالیه بر ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری و ساخت و ساز واحدهای مسکونی و آماده سازی طبق بند سوم تصمیم نامه صدرالذکر . ۴- معرفی سازنده و متقاضیان واجد شرایط مسکن مهر جهت دریافت و تقسیط تسهیلات . ۵- تضمین خرید جهت واحدهای احداثی مازاد، به قیمت تعیین شده در ماده ۳ در صورت فقدان متقاضی خرید توسط سازمان و تعیین ...
پی سازی
پی سازیکلیات قبل از اقدام به پی سازی ساختمان باید اطمینان حاصل گردد که در طرح و محاسبات نکات زیر رعایت شده باشد : الف – نشست زمین بر اثر تغییر سطح ایستایی ب – نشست زمین ناشی از حرکت ولغزش کلی در زمینهای ناپایدار پ – نشست ناشی از ناپایداری زمین بر اثر گود برداری خاکهای مجاور و حفر چاه. ت – نشست ناشی از ارتعاشات احتمالی که از تاسیسات خود ساختمان با ابنیه مجاور آن ممکن است ایجاد شود. تعیین تاب فشاری زمین : برای روشن کردن وضع زمین در عمق، باید چاه های آزمایشی ایجاد گردد این چاهها باید به عمق لازم و به تعداد کافی احداث گردد و تغییرات نوع خاک طبقات مختلف زمین بلافاصله مورد مطالعه قرار گیرد و نمونه های کافی جهت بررسی دقیق به آزمایشگاه فرستاده شود. برای بررسی و تعیین تاب فشاری زمین در مورد خاکهای چسبنده نمونه های دست نخورده جهت آزمایشگاه لازم تهیه می گردد و برای خاکهای غیر چسبنده آزمایشهای تعیین دانه بندی و تعیین وزن مخصوص خاک و آزمایش بوسیله دستگاه ضربه دار در مح لانجام می گیرد در حین گمانه زنی باید تعیین کرد که آیا زمین محل ساختمان خاک دستی است یا طبیعی و تشخیص این امر حین عملیات خاکبرداری با مشاهده مواد متشکله جدا محل خاکبرداری و وجود سوراخها ومواد خارجی ( نظیر آجر، چوب، زباله و غیره ) مشخص می شود. به منظور تعیین تاب مجاز زمین می توان از تجربیات محلی مشروط بر آن که کافی بوده باشد استفاده کرد. ابعاد پی ساختمانهای ساخته شده قرینه ای برای تعیین تاب مجاز زمین خواهد بود. هنگامی که نتایج تجربی در دسترس نباشد و از طرف تعیین تاب مجاز زمین با توجه به اهمیت ساختمان مورد نیاز نباشد، می توان تاب مجاز را با تعیین نوع خاک توسط متخصص با استفاده از جدول شماره 2-19 ایران تعیین نمود. قراردادن پی ساختمان روی خاکریزهایی که دارای مقدار قابل توجهی مواد رسی بوده ویا به خوبی متراکم نشده باشد صحیح نبوده و باید از آن خود داری کرد در صورتی که پی سازی در این نوع زمین به عللی اجباری باشد، باید نوع و جنس زمین مورد مطالعه و آزمایش قرار گرفته و سپس نسبت به پی سازی متناسب با این نوع زمین اقدام گردد. لغزش زمین : از احداث ساختمان روی شیبهای ناپایدار و همچنین زمینهای که دارای لغزش کلی می باشند باید خود داری نمود، زیرا جلوگیری از لغزش این نوع زمینها تقریبا غیر ممکن است و این گونه زمینها غالبا با مطالعات زمین شناسی قابل تشخیص می باشند. چنانچه احداث ساختمان در اینگونه زمینه ضرورت داشته باشد باید تدابیری لازم پیش بینی شود تا حرکات لفزشی زمین موجب بروز خرابی در ساختمان نگردد. بتن و بتن آرمه مصالح سیمان ...
فانی: روش فعلی جذب مدارس سمپاد و نمونه دولتی مغایر اساسنامه است.
فانی: روش فعلی جذب مدارس سمپاد و نمونه دولتی مغایر اساسنامه است. سرپرست وزارت آموزش و پرورش با بیان اینکه روش فعلی جذب مدارس سمپاد و نمونه دولتی مغایر اساسنامه مصوب دبیرستان‌ها و مدارس غیردولتی است، گفت: پژوهش‌ها و مطالعات مربوط به تنوع مدارس در حال انجام و برای سال تحصیلی 94-93 آماده می‌شود. علی‌اصغر فانی در گفت‌وگو با (ایسنا)، درباره وضعیت فعلی مدارس نمونه دولتی و ایجاد این شائبه که با اخذ شهریه‌های بالا، این مدارس به سمت خصوصی‌سازی حرکت می‌کنند، گفت: اساسنامه مدارس نمونه دولتی را خودم در سال 65 نوشته و به تصویب شورای عالی آموزش و پرورش رساندم. هدف از تاسیس این مدارس، تحصیل دانش‌آموزان مستعد مناطق محروم بود، اما اقدامی که در سال‌های گذشته صورت گرفته، مغایر با اساسنامه مصوب دبیرستان‌ها و مدارس غیردولتی است. وی افزود: زمانی که وارد وزارتخانه شدم، اواخر مرداد ماه بود که آزمون‌های این مدارس انجام شده بود و دانش‌آموزان نیز پذیرش شده بودند، لذا نمی‌توانستیم اقدامی جدی انجام دهیم، اما کمیته‌ای را فعال کردیم که در رابطه با تنوع مدارس در طول سال تحصیلی فرصت مطالعه و کارشناسی را خواهد داشت و نتایج آن را پس از بررسی برای سال تحصیلی 94-93 آماده خواهیم کرد. سرپرست وزارت آموزش و پرورش تصریح کرد: آنچه که مسلم است روش فعلی، روش مناسبی برای جذب دانش‌آموزان در مدارس غیردولتی نیست و نمی‌توانیم با این روش، مدارس سمپاد و نمونه دولتی را توسعه دهیم. فانی با بیان اینکه وجود این مدارس به معنای خصوصی‌سازی آموزش و پرورش نیست، تاکید کرد: تمام هزینه‌های مدارس سمپاد و نمونه دولتی اعم از ساختمان، فضاهای آموزشی، حقوق معلمان و کادر مدرسه توسط دولت پرداخت می‌شود، اما وجهی که از اولیا دریافت می‌شود، برای فوق برنامه‌هاست، اما معتقدیم که بخشی از این وجوه به درستی هزینه نمی‌شود. موسسان مدارس غیردولتی باید مورد حمایت و تشویق قرار بگیرند وی با بیان اینکه سیاست آموزش و پرورش در توسعه مدارس غیردولتی جدی است، افزود: معتقدیم این مدارس باید به شیوه درستی توسعه یابد و مشارکت مردم نیز باید در جهت درستی شکل بگیرد. ضمن آنکه وجود این مدارس اصل 30 قانون اساسی که تحصیل رایگان در آموزش و پرورش است را نیز نفی نمی‌کند. سرپرست وزارت آموزش و پرورش گفت: در حال حاضر در کنار هر مدرسه دولتی، مدرسه نمونه دولتی و سایر مدارس نیز وجود دارد و خانواده‌ها بر اساس علایق خود می‌توانند فرزندان خود را در مدارس گوناگون ثبت‌نام کنند. فانی با تاکید بر اینکه مدارس غیردولتی نیز باید توسعه یابد، گفت: باید موسسان این مدارس مورد حمایت و تشویق ...
آئين نامه اجرائي تبصره 3 ماده 3 اساسنامه شركت تعاونيهای مسكن
آئين نامه اجرائي تبصره 3 ماده 3 اساسنامه شركت تعاوني مسكن فصل اول: كليات ماده 1- در اجراي مفاد تبصره 3 ماده 3 اساسنامه شركت تعاوني مسكن .....................................كه منبعد در اين آئين نامه به اختصار تعاوني ناميده ميشود ، امور مربوط به خريد و اجاره واحدهاي مسكوني تكميل شده و نيمه تمام ، تهيه زمين و تفكيك آن و احداث واحدهاي مسكوني وواگذاري آنها و همچنين ايجاد تاسيسات عمومي مورد استفاده مشترك آنان به شرح مقررات اين آئين نامه ميباشد . ماده 2- تعاوني مكلف است براي هر يك از اعضاء پرونده اي شامل نكات ذيل تشكيل و در دفتر تعاوني نگهداري نمايد : 1- مدارك مورد نياز عضويت ؛ 2- تعهد نامه عضو مبني بر التزام به رعايت اساسنامه ، اين آئين نامه و ساير مقررات تعاوني و توديع وجوه درخواستي در مواعد مقرره ؛ 3- نشاني دقيق محل سكونت عضو و هر گونه تغيير حاصله در آن حداكثر ظرف يك هفته از تاريخ تغيير؛ 4- فرم تكميل شده مربوط به تقاضا و اولويت هاي مورد نظر عضو در مورد مكان و مشخصات اصلي واحد مورد تقاضا ، مشتمل بر متراژ ، تعداد اطاق خواب ، نوع مصالح اصلي ، نما، تعداد واحد در هر بلوك و ... (مطابق نمونه پيوست ) 5- مكاتبات في مابين تعاوني و عضو ؛ 6- فرم تكميل شده مربوط به امتيازات و تعيين ميزان امتياز عضو و انجام تغييرات حاصله به محض اعلام و ارائه مدارك (نمونه پيوست ) ماده 3- هيات مديره پس از تكميل فرم رديف 4 ماده 2، درخواست مشترك اكثريت اعضاء را تعيين و در مورد ساير در خواستها (غير مشترك ) نيز بايد سعي كند با تشكيل جلساتي اعضاء را به تفاهم نزديك گرداند . هيات مديره موظف است در جهت تامين نيازهاي مشترك اعضا با تصويب مجمع عمومي عادي اقدامات لازم را بعمل آورد . فصل دوم : تهيه زمين و مجوز ساختمان ماده 4- تامين زمين با كاربري مسكوني از وزارت مسكن و شهر سازي و يا ديگر منابع دولتي از محل منابع مالي تعاوني ، با در نظر گرفتن صرفه و صلاح اعضاء به پيشنهاد هيئت مديره و تصويب مجمع عمومي انجام ميگيرد . تبصره – در صورت تهيه زمين از طريق وزارت مسكن و شهر سازي و يا ساير ارگانهاي دولتي ، هيئت مديره مكلف است درخواست ، فهرست اسامي واجد ين شرايط را به مرجع ياد شده اعلام نمايد . ماده 5- خريد زمين از منابع غير دولتي ( آزاد و نهادهاي عمومي غير دولتي )، بايستي با انجام تحقيقات كافي و در صورت لزوم استعلام از شهرداري، ثبت اسناد، وزارت مسكن و شهرسازي و ساير مراجع ذيربط جهت روشن شدن وضع مالكيت و ممنوع المعامله نبودن مالك، اجازه نقل و انتقال ، نوع كاربري، امكان ساخت واحدهاي مسكوني در آن با تصويب مجمع عمومي عادي صورت گيرد . تبصره _هيئت مديره موظف است ظرف مدت 6ماه ازتاريخ ...
دو نامه به هیئت مدیره تعاونی مسکن
تعاونی مسکن همچنان در ضعف اعضای تعاونی مسکن فاز 5 و 6 طی 2 فقره نامه به هیئت مدیره تعاونی مسکن، خواستار تشکیل جلسه ای فوری مبنی بر تعدیل قیمت و تهیه و تنظیم قرارداد دوطرفه و .....شدند نامه شماره ۱ بسمه تعالی تاریخ ۵/۶/۸۷ هیئت مدیره محترم تعاونی مسکن دانشگاه صنعتی شریف با سلام، احتراما" عطف به اطلاعیه شماره 6795/3002 مورخ 5/5/87 تعاونی مسکن دانشگاه مبنی بر پرداخت مبالغی جهت ادامه عملیات ساختمانی فاز پنج و شش بدینوسیله اینجانبان (امضاء کنندگان ذیل ) خواستار برگزاری جلسه ای فوری جهت رسیدگی به این موارد با حضور اعضاء محترم هیئت مدیره و بازرسین تعاونی مسکن می باشیم: 1- تعدیل در قیمت گذاری برای ساخت و ساز با توجه به اختلاف قیمت تعیین شده با عرف جامعه ونظر کارشناسان ساختمان سازی 2- تهیه و تنظیم پیش نویس قراردادی با نظر و رضایت سهامداران و تعاونی مسکن و انعقاد آن قبل از پرداخت اولین قسط جدول زمانبندی شده (15/7/87 ) با تکیه بر لحاظ شدن بندهای ذیل: · عدم تغییر تعهدات تعاونی مسکن در صورت تعویض هیئت مدیره؛ · پرداخت اقساط توسط اعضاء بر مبنای پیشرفت کار و تحویل کار قبلی؛ · به رویت رساندن نقشه های معماری و مشخصات واحد مسکونی و تخصیص واحدهای مشخص به هر سهامدار. بدیهی است در صورت عدم رسیدگی به این درخواست ، سهامداران از پرداخت هرگونه وجهی خودداری خواهند نمود. ضمنا" تصویر قرارداد شرکت تعاونی مسکن دانشگاه تهران در 9 برگ به عنوان نمونه پیوست می باشد. با تشکر : سهامداران فاز پنج و شش نامه شماره ۲ بسمه تعالی تاریخ: 11/6/87 شماره: 1/200 امام علی "ع" : " آنچه برای خود می پسندی برای دیگران نیز بپسند" هیأت مدیره محترم شرکت تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه شریف احتراماً پس از اهداء سلام، نظر به اینکه خط مشی و برنامهها و عملکرد شرکت تعاونی طی سه سال گذشته از تاریخ اولین اطلاعیه شماره 5650/300 مورخ 31/5/84 تا نامه اخیر شماره 6795/300 مورخ 5/5/87 در خصوص مشارکت کنندگان فاز 5 به طور اعم منطبق بر اساسنامه و اطلاعیههای صادره نبوده و تاکنون اکثراً ضمانت اجرایی نداشته و خسارات جبران ناپذیری به سرمایه گذاران تحمیل کرده است و بستر مناسب را برای سوء استفاده افراد و گروه های خاص ...
دانلود مجله بنا
دانلود مجله بناشماره یک تا 23 مجله بنا را میتوانید از لینکهای زیر دانلود نمایید. لینک مجله توسط وبلاگ عمران سازه پارسیان معرفی شده است. این مجله مربوط به انجمن شرکتهای ساختمانی میباشد.شماره یک خرداد 74لیست مقالات:بررسی افت صوتی دیوارهااساسنامه نشريه انجمن مهندسان راه و ساختمان"بنا"توسعه پايدارنگاهي به آزادراه تهران-چالوسگزارشاساسنامه انجمن مهندسان راه و ساختمانشرايط عضويت درانجمن مهندسان راه و ساختمان ايرانتقويم کنفرانسهاي بين الملليلینک دانلود: http://www.isce-ir.com/ftd/PDF/1.pdf شماره 2 شهریور 74لیست مقالات:گزارش گردهمائی انجمن مهندسان راه وساختمانساختار پیشنهادی انجمن مهندسان راه وساختمانمعرفی استاد احمد حامیدرآمدی بر سامانه های لرزه جدایش / دکتر محسن تهرانی زادهفعالیتها و اقدامات انجمن مهندسان راه و ساختمان ایراناهداف پیشنهاد در سال آینده انجمنگزارش تحلیلی از سد مخزنی کرخهگزارش کنفرانس منطقه ای مدیریت منابع آبگزارش ششمین کنفرانس بین المللی محاسبات کامپیوتری مهندسی سازه وعمرانلیست اعضای انجمن مهندسان راه وساختمان ایرانلینک دانلود: http://www.isce-ir.com/ftd/PDF/2.pdf شماره 3 اسفند 74لیست مقالات:فعالیتها و اقدامات انجمن مهندسان راه و ساختمانگزارشی از اولین یاد واره برگزیدگان مهندسی عمران ایرانمعرفی کتاب سال مهندسی عمرانمدیریت پرو ژه های ساختمانیاهمیت توجه به عوامل ژئو تکنیکی در طرح و اجرای ساختمانهاشکل پذیری ورفتار انواع بادبندها در مقابل زلزلهپالایشگاه خون ایران (مرکز پالایش پلاسما)ساختمانهای بلند / کامبیز بایارقالب لغزان / مهندس ابوالفضل محمدیانپانل های پیش ساخته / مسعود گلد وزیانلیست اعضاءلینک دانلود: http://www.isce-ir.com/ftd/PDF/3.pdf شماره 4 مرداد 75گزارش فعالیت ها و اقدامات انجمن مهندسان راه و ساختمان ایرانترمینالهای چند منظوره گامی موثر در جهت افزایش بهره وری / دکتر محمود صفار زاده پاریزیگزارش یازدهمین کنفرانس جهانی مهندسی زلزله (11WCCE )/ کتر محسن تهرانی زادهچند تصویر گویا تر از چند نوشتهمساله ترد شکنی فولاد های ساختمانی تحت بارهای ضربه ای ویا چرخه ایاستفاده از روش طرح وساخت سریع فرودگاه بین المللی امام خمینی (ره)کارگاه طراحی و تحلیل سازه های با اتصالات خور جینیمعرفی کتاباولین دوره تخصصی کوتاه مدت طراحی سازه های مقاوم در برابر زلزلهصعود اعضای انجمن مهندسان راه و ساختمان ایران به قله سبلاننظام فنی واجرایی طرح های عمرانی کشوراولین جشنواره مهندسی ساختمانسکوی زیست ابوذرلیست اعضا ءلینک دانلود: http://www.isce-ir.com/ftd/PDF/4.pdf شماره 5 آذر 75لیست مقالات:عناوین استراتژی ملی توسعه پایدارطرح مباحث علمی و فنی در انجمن ...