نقشه پلاک ثبتی مشهد
نحوه تجمیع پلاک های ثبتی
در مواردیکه دو ملک که در مجاورت هم بوده و هر دو از لحاظ ثبتی تحدید حدود شده و یا سند مالکیت صادر گردیده است و مالک هر چند پلاک یک نفر بوده و یا در صورت تعدد مالکین سهام آنها مساوی باشد و در حال حاضر بصورت یک مجموعه ( یکبابخانه یا مجموعه آپارتمانی و غیره) در آمده باشد میتوانند از طریق اداره ثبت اسناد و املاک نسبت به تجمیع حدود اقدام که در نهایت با معاینه محل توسط کارشناسان (نماینده و نقشه بردار) ثبت حدود تجمیع و پس از ابطال اسناد مالکیت اولیه و سند مالکیت تجمیعی صادر و تسلیم میگردد. بدین صورت که هر یک از مالکین ، سهم خود را از ملک 6 دانگ پس از تجمیع به نسبت سهم به مالک طرف دیگر منتقل نمایند که ماحصل آن ، سهم مالکین هر گروه 3 دانگ از ملک تجمیع شده خواهد بود
تعرفه جدید دستمزد رشته نقشه‌برداری و امور ثبتی سال 1392
ماده۳۹ـ پیاده کردن محدوده پلاک ثبتی در نقشه و عکس هوایی۱ـ اگر گذربند مشخص باشد تا ۱۰۰۰ مترمربع مقطوعاً ۲.۰۰۰.۰۰۰ ریال و نسبت به مازاد تا ۱۰ هکتار برای هرمترمربع ۲۰۰ ریال و از ۱۰ هکتار به بالا نسبت به مازاد هر مترمربع ۱۰۰ ریال و حداکثر ۴۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال.۲ـ اگر گذربند مشخص نباشد تا ۱۰۰۰ مترمربع مقطوعاً ۶.۰۰۰.۰۰۰ ریال و نسبت به مازاد تا ۱۰ هکتار هر مترمربع ۲۰۰ ریال و از ده هکتار به بالا نسبت به مازاد هر مترمربع ۱۰۰ ریالو حداکثر ۶۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال.ماده۴۰ـ حق‌الزحمه نقشه‌برداری اراضی و تهیه پروفیل و غیره برمبنای بند ۲ ماده ۳۹ و حداکثر ۶۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال.ماده۴۱ـ حق‌الزحمه مطالعه پرونده ثبتی و تشخیص محل پلاک موردنظر در املاک تا ۱۰۰۰ مترمربع حداقل ۱.۵۰۰.۰۰۰ ریال و نسبت به مازاد تا ۵۰۰۰ مترمربع برای هر مترمربع ۸۰۰ ریال و از ۵۰۰۰ مترمربع تا ۵۰۰۰۰ مترمربع نسبت به مازاد برای هر مترمربع ۴۰۰ ریال و از ۵۰۰۰۰ مترمربع به بالا نسبت به مازاد برای هر مترمربع ۲۰۰ ریال و حداکثر سی میلیون ریال.ماده۴۲ـ دستمزد نقشه‌برداری و تهیه نقشه موقعیت قنوات و مسیر انهار و کانالها و رودخانه‌ها با مقیاس ۱۰۰۰۱ به صورت پیمایش با تعیین محل چاه‌ها، حداقل ۱.۵۰۰.۰۰۰ ریال است و حداکثر با نظر مقام قضائی می‌باشد.ماده۴۳ـدستمزد تشخیص حدود ثبتی و رسیدگی به اختلاف املاک خارج از محدوده شهرها۱ـ دستمزد مطالعه پرونده ثبتی و پیاده نمودن پلاک موردنظر و تشخیص حدود آن در املاک مزروعی تا یک هکتار حداقل ۲.۰۰۰.۰۰۰ ریال است.۲ـدر مواردی که مساحت ملک بیش از یک هکتار باشد به ازاء هر هکتار مازاد، بیست درصد به دستمزد اضافه
ثبت نام اینترنتی متقاضیان سند موضوع قانون اراضی فاقد سند رسمی
به اطلاع متقاضیان سند رسمی موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی وساختمانهای فاقد سند رسمی میرساند: با توجه به اینکه در جهت حل مشکل مالکین مشاعی و اشخاصی که املاک دارای سابقه ثبتی رابا مبایعه نامه عادی خریداری نموده اند و به دلیل موانع قانونی موفق به اخذ سند مالکیت ششدانگ نشده اند، قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهی فاقد سندرسمی وآئین نامه اجرایی آن به تصویب رسیده و مراتب به واحدهای ثبتی سراسر کشور ابلاغ گردیده است، در این راستا تاکنون نسبت به تعیین اعضاء هیأتها و راه اندازی دبیرخانه هیأت های موضوع قانون در بیشتر از 400 واحد ثبتی اقدام و همچنین دراجرای ماده 4 آئین نامه مذکور تمهیدات لازم به منظور پذیرش تقاضای الکترونیکی ازطریق سامانه صورت گرفته و سامانه مدیریت اینترنتی در خواست صدور سند موضوع قانون مذکور، طراحی و پیاده سازی شده است. نظر به اینکه پذیرش تقاضای ثبت ملک مطابق ماده 4 آئین نامه مذکور مستلزم تهیه و ارائه نقشه ملک در هنگام ثبت نام در سامانه می باشد، بنابراین تأکید میگردد.متقاضیان محترم از طریق کارشناسان نقشه بردار سازمان نظام مهندسی ساختمان یا کارشناسان رسمی دادگستری در امور ثبتی و نقشه برداری یا نقشه برداران نظام کاردانی و یامهندسی مشاور نقشه بردار مورد تأیید معاونت نظارت راهبردی رئیس جمهور فایل نقشه ملک مورد تقاضای خود را با مختصات utm تهیه و تصویرمصدق مدارک خویش را آماده نمایید تا در ثبت نام الکترونیکی با مشکلی مواجه نشوند. ضمناً جهت نحوه واریز وجوه قانونی از سوی متقاضیان به خزانه، هماهنگی های لازم با مراجع ذی ربط در جریان است که قریباً موضوع نهایی وپذیرش تقاضا به صورت الکترونیکی از طرف دبیرخانه هیاتها آغاز خواهد شد. جزئیات فرمهای سامانه و روند ثبت الکترونیکی تقاضای صدور سند رسمی به شرح فایل پیوست ارایه گردیده است. شماره تلفن های 32-66751031 اداره کل امور املاک سازمان، جهت پاسخگویی به سوالات، تخصیص یافته است. راهنمای استفاده از سامانه از سایت سازمان ثبت ( فایل doc) ( فایل pdf)فرم ParcelMapمنبع : سایت سازمان ثبت
اساسنامه پیشنهادی حسینیه روشناوندیها
اساسنامه حسینیه روشناوندیها بسم الله الرحمن الرحيم "الحمد لله الواقف علي الضماير، المطلع علي السرائر و الصلوة و السلم علي سيدنا و نبينا سيد الاوائل و الاواخر محمد و آله الطاهرين خير من ارسل و بعث من اشرف القبائل و العشاير" یاعلی گفتیم و عشق آغاز شد "مقدمه" پیامبر گرامی اسلام صلی الله علیه و آله و سلم و ائمه معصوم علیهم السلام پاک او با پایه گذاری موقوفات گوناگون که غالبا برای تأمین معیشت بینوایان و ایتام و افراد بی سرپرست ویا نیازهای عمومی در نظر گرفته شده بود اهمیت این سنت حسنه را عملا خاطر نشان کردند مسلمانان نیز در طول تاریخ به پیروی از آن بزرگواران به اقتضای شرایط روزگار خویش و به نیت برخورداری از ثواب مستمر ونیز از میان برداشتن انواع نیازها و تخفیف و تسکین الام مادی و معنوی زندگانی و مشکلات جوامع بشری و یا توسعه علم ، فرهنگ و بطور کلی رواج خیرات و مبرات وایجاد بنیادهای که باقیات صالحات به شمار می روند اصولا املاک ، بوستانها ، دار الایتام ، پلها ، و شوارع و قنوات و آب انبارها و ... وقف نموده اند که هر کدام از آنها به نوبه خود همانند مو سسه ای کامل ، دارای عواید ،بودجه و برناه مصرف و تشکیلات است شمار این موقوفات خرد و کلان بسیار فراوان و متنوع است به طوری که قابل احصاء و آمار نیست . بدیهی است در هر دوره و عصری وقف اموال براساس نیازهای همان عصر اتفاق افتاده است . بر همین سنت حسنه مردم ولایی ومومن رو شناوند (گناباد) در اقدامی خدا پسندانه در محرم سال 1372 هجری با جمع آوری کمکهای نقدی از اهالی روشناوند وروشناوندیهای مقیم مشهد وگرفتن وام از بانکها وصندوقها ی قرض الحسنه ؛منزل حاج حسنعلی رنجبرواقع در مشهد –کوچه چهار باغ را جهت حسینیه خریداری نمودند ،که این مهم در آن زمان با همت وتلاش آقایان : حاجی رجبعلی آخوندی ،حاجی شیخ محمد مهدی امامی (ره)،علی قاسمی،علی محمد اسماعیلی و حسین اهنگری بعنوان هیئت موسس انجام شد ،وتوسط هیئت موسس وقفنامه ای تنظیم وبه وقف حسینیه در آمد این محل چون در مسیر خرابی قرار داشت هیئت موسس به ناچار با شهر داری وارد مذاکره شدند و بعد از مدت یکسال توانستند این محل را به بالاترین قیمت روز به شهرداری بفروشند و با همان پول محل دیگری را به پلاک ثبتی 2305 بخش 3 مشهد در پشت باغ نادری کوچه افتخاری پلاک 103 برای حسینیه خریداری نمایند و ششدانگ ملک مذبور طی وقفنامه رسمی و شرعی به شماره 20185 بتاریخ 23/12/1389 در دفتر خانه رسمی 94 مشهد به ثبت رساندند . که با توجه به مندرجات وقفنامه و بر اساس اساسنامه تنظیمی که ذیلا" مرقوم شده است در جهت اهداف وقفنامه عمل خواهد شد . جامعه الشهدا روشناوندیهای ...
دستورالعمل ممیزی املاک شهرداری در محدوده سطح شهر (بخش اول)
مقدمه در عصر حاضر مدیریت امور شهرها از نظر وسعت وکثرت جمعیت، بدون دسترسی سریع به منابع اطلاعاتی دقیق و سریع امکان پذیر نیست. "شهر" در معنی کنونی خود صرفا از تجمع انسانها در محل فیزیکی معینی برای مشارکت در امور به وجود نمی آید بلکه از مجموعه وسیعی از ابنیه و مستحدثات و معابر شامل مراکز متعدد مسکونی، بهداشتی، آموزشی، فرهنگی، مذهبی ، اقتصادی ، تفریحی و غیره تشکیل می شود که در کنار خود لزوم ارائه خدمات وسیع وپیچیده ای به عنوان" خدمات شهری" به وجود آورده است برنامه ریزی برای توسعه شهرها و توزیع و توسعه خدمات شهریهب امری تخصصی وپیچیده تبدیل شده است که به مبنای اطلاعاتی وسیع و همه جانبه قابلیت اجرا داشته و در صورت عدم وجود آن اطلاعات ، توسعه فیزیکی وبدون بر نامه ریزی شهرها ، اولین ویرانگر آنان خواهد بود. د رحال حاضر منظور از توسعه وسعت آن نیست بلکه عمدتا توسعه خدمات شهری بر اساس برنامه ریزی های فنی و اصولی است که مهمترین ابزار دسترسی به آن ایجاد پایگاههای اطلاعاتی با شیوه های علمی برای تجدید و احیای اطلاعات و دسترسی به آنهاست. برای دسترسی به چنین اطلاعاتی، جمع آور ی اطلاعات به عنوان اولین قدم و ذخیره ونگهداری آن اطلاعات به عنوان قدم دوم و تدوین شیوه های سریع وصحیح دستیابی و استفاده آن به عنوان قدم نهایی مطرح است . اجرای ممیزی شهرها قدم اول و دوم دستیابی به چنین پایگاههای اطلاعاتی بوده و قدم نهایی یعنی استفاده از اطلاعات وسیع و پر حجم از طریق شیوه های دسترسی با انتقال آن به محیط های کامپیوتری بر داشته می شود. علاوه بر نقش مهم این اطلاعات در برنامه ریزی شهری ، اجرای صحیح برنامه ریزی ها و کنترل به روی آن نیز بر پایه همان اطلاعات میسر است و در شهری به مقیاس مشهد سیستمهای اجرایی از نظر اطلاعاتی و کنترل گردش کارها با اتکای به پایگاههای اطلاعاتی قوی و سرعت کافی را خواهد داشت. اکنون با تلاش وسعی و کوشش مدیران و اعضای محترم ستاد ممیزی شهر مشهدممیزی دوره چهارم با دیدگاهی وسیعت روبه دنبال جمع آوری اطلاعاتی همه جانبه کلیه امور شهری در حال اجرا است .گسترش شهر مشهد ، مسئولین شهرداری را بر آن داشت که بعضی از امور خدماتی شهر مشهد از قبیل ترافیک، معابر، میادین، شهر سازی و خدمات عمومی را در سیستم بانک اطلاعاتی که فعلا محدود به سیستم املاک وپیشه وران لست، وارد کنند. هدف اصلی این امر تامین نیازمندیهای شهری و احداث و اصلاح و توسعه معابر، پلها، ایجاد پارکها، مراکز فرهنگی وتفریحی ، پارکینگها، میدانهاو حفظ و نگهداری و تامین سایر تاسیسات مورد نیاز عمومی بود که از اهم وظایف شهرداری می باشد. کلیه امور مذکور احتیاج ...