مشاوراملاک اردبیل
تعرفه کار مزد مشاورین املاک
تعرفه کارمزد مشاورین املاک توصیه ها در فصل نقل و انتقالات تمدید قرارداد و پرهیز از جابه جایی هم به نفع مالک است و هم به نفع مستاجرپیش بینی رییس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش حجم معاملات در تابستان.برای آنکه انگیزه دو گروه مالک و مستاجر برای خواندن این گزارش در همین ابتدا تقویت شود، اشاره کوتاهی می کنیم به مهمترین موضوع بررسی شده در این گزارش:«گرانی مسکن فصل تازه ای در روابط مالک و مستاجر به وجود آورده و قدرت چانه زنی مستاجر در برابر شرایطی که مالک تعیین می کند را افزایش داده است... تورم در بخش مسکن اگرچه امکان خرید را به پایین ترین سطح طی چند سال گذشته رسانده است؛ اما از سوی دیگر فرصتی را برای اجاره نشین ها فراهم کرده که اگر این گروه اطلاع کافی از این فرصت داشته باشند، قادر خواهند بود مسکن ایده آل خود را با بهترین شرایط اجاره کنند...»اجاره نشین ها فصل تابستان را بیشتر از آنکه فصلی برای گردش، تفریح، استراحت و سفرهای تابستانی بشناسند، آن را فرصتی می دانند برای یافتن خانه ای مناسب جهت خرید یا همان اجاره.این گروه که تعدادشان کم نیست و در واقع 40درصد جمعیت کشورمان را تشکیل می دهند، فصل تابستان را اصلا فصل نقل و انتقالات نامگذاری کرده اند. برخی از این مستاجران که تابستان امسال چند دهمین تابستانی خواهد بود که در قالب مستاجر به خانه جدید می روند، کاملا به مسائلی که باید برای پیدا کردن مسکن اجاره ای در نظر بگیرند، مطلع هستند.لذا روی سخن ما با مستاجران بدون تجربه است. از همین رو گروه مسکن دنیای اقتصاد نکات مهمی را که باید خانواده های اجاره نشین نسبت به آن اطلاع داشته تا با رضایت کامل یک سال در مسکن اجاره ای بتوانند زندگی راحت و بدون دردسری داشته باشند را در این گزارش آورده است.افزایش قدرت چانه زنی مستاجراینکه قیمت ها فوق العاده بالا رفته و گرانی مسکن بیداد می کند کاملا درست و حقیقت امروز بازار مسکن است. اما همین گرانی، شرایط ایده آلی برای اجاره نشین ها به وجود آورده است. حتما شما مستاجران سوال می کنید مگر می شود گرانی مسکن ایده آل باشد؟پاسخ کارشناسی به این پرسش مثبت است:تورم غیرمنطقی در بازار مسکن از یک سو و توانایی اندک مالی مستاجران از سوی دیگر موجب شده، فاصله شاخص اجاره بها با شاخص توانایی پرداخت اجاره در بالاترین حد ممکن قرار بگیرد.در چنین شرایطی احتمال اینکه مالک بتواند برای ملک خود مستاجری هماهنگ با مبلغی که برای رهن و اجاره تعیین کرده، پیدا کند. بسیار بسیار پایین آمده است.مالک طمع نکنبه بیان ساده تر در شرایط امروز بازار مسکن، ریسک اجاره برای مالکان به بالاترین سطح ممکن رسیده است.پس در چنین شرایطی ...
اتمام لیگ برتر شطرنج مازندران
اتمام لیگ برتر شطرنج مازندراناتمام لیگ برتر شطرنج مازندران: مسابقات لیگ برتر استان مازندران( یادواره شادروان امید شاهپوری) که بصورت ریتد برگزار گردید با حضور 9 تیم و چهره های شاخصی همچون محسن شعرباف ، مسعود مصدق پور ، سید خلیل موسوی ، آرین غلامی ، علی ولیزاده ، سید جعفر خمیسی ،پرهام مقصود لو ، عبدالله نادری، آرمین خواجوی ،محمد اکبری ،محمد رضا اصغر زاده ، حمید شریعت پناهی ، و.....از مهر ماه 92 و بصورت رفت و برگشت شروع که در اسفند ماه قهرمانان خود را شناخت . تیم خونه به خونه (بابل) با کسب 51 امتیاز و تیم مشاوراملاک فیروزجا با کسب 46 امتیاز و تیم کاسپین قائمشهر با کسب 45 امتیاز به ترتیب رتبه های اول تا سوم لیگ برتر شطرنج مازندران در سال 92 را به خود اختصاص دادند. در مراسم اختتامیه (26/12/92) به تیم های برتر جام ، لوح تقدیر و پاداش نقدی اهدا شد. منبع : هیات شطرنج مارندران
سابقه کشت برنج در ایران
سابقه کشت برنج در ایران کشت برنج در ایران و در دوره سلسله هخامنشی در بخش های وسیعی از سرزمین های تحت سلطه خود که در آسیای مرکزی قرار داشت محصولات زراعی و باغی همچون برنج و میوه جات تولید می گردیده است . برنج از کشور هندوستان وارد ایران شده است و نام شلتوک از چلتوک هندی گرفته شده است و در لغت نامه دهخدا می خوانیم که کلمه برنج از زبان بومیان اریس اقتباس شده است که بعدها در زبان سانسکریت ( وربهی ) خوانده شده و سپس به ( وزیری ) تبدیل گشته اند . در زبان سمنانی برنج ( ورنج )می نامند و در لهجه گیلانی ، به آن ( بج ) می گویند. شلتوک )چلتوک( برنج پوست نکنده از واژه جلتوک )چمپا( گونه ای از چمپای هندی به معنای گُل یاس ، در قیاس با عنبربو، نام گونه ای خوشبو از برنج های گیلان می باشد و شالی ، برنج پوست نکنده از شالی هندی و چلو از لغت چاول هندی به معنای پُلو می باشد. لغت ( پلو ) از لهجه گیلکی به نام پلا )برنج پخته) اقتباس شده و سپس به صورت لغت ( پلو ) در زبان فارسی درآمده است که احتمالاً از زمان صفویه رواج یافته است . تاریخ کاشت و مصرف برنج در ایران و کشت آن به 2500 سال پیش باز می گردد و ترکان و یونانیان ، زراعت آن را از ایرانیان فرا گرفته اند و در کل سابقه کاشت برنج در ایران را میتوان در سه بخش مورد بررسی قرارداد: بخش پیش از اسلام در ایران دورة هخامنشی (550 ـ330 ق م ) برنج کاشته می شده است . یونانیان روزگار اسکندر مَقدونی (حک : 336ـ323 ق م ) در ایران و درّة سِند با آن آشنا شدند و سپس آن را به دیگر اروپاییان باستان شناساندند. استرابون ، جغرافیانگار یونانی (63 ق م ـ 24م)، ظاهراًبه نقل از آریستو ـ بُلوُس ، یکی از همراهان اسکندردر لشکرکشی به ایران و خاور، می گوید که برنج در ناحیة باکتریا (بَلخ )، بابیلونیا (بابل )، سوزیا (شوش ) و (به گفتة خودِ استرابون ) در «سوریای سُفلی ' » (احتمالاً = درّة رود اُردن ) نیز می رویید ( رجوع کنید به واتسن ، ص 15). دیودُروسِ سیسیلی ، مورّخ یونانی دیگری ، معاصر استرابون ، از فراوانی برنج و خرما در بین النهرین و ناحیة شوش (خوزستان کنونی ) یاد کرده است . پس از دورة هخامنشی ، سَرداری چینی ، به نام چانگ کی ین ، که پس از سیاحتی طولانی در بخشهایی از مشرق ایران قدیم و جایهای دیگر در روزگار اشکانیان در 126 ق م . به چین بازگشت ، از کاشت برنج در فَرغانه ، پارتیا (خراسان کنونی ) و، به روایت از دیگران ، در ناحیة کَلده خبر داده است . سیّاحان چینی دیگری برنجکاری را در ایران خاوری در دورة ساسانی ، در نواحی کاشغر و خُتن و تاشکند و جز اینها گزارش کرده اند. مع ذلک ، از شواهد موجود رویهمرفته چنین برمی آید که برنج در ایران باستان و بین النهرین ...
10 کوه دیدنی ایران
10 کوه دیدنی ایران +تصویر بانکی: ایران ما به سواحل شمال ,مشهد و شیراز خلاصه نمی شود بلکه هزاران دیدنی مذهبی ,تاریخی و طبیعی در آن یافت می شود که شاید اسم آنها به گوش شما هم نرسیده باشد. برای رسیدن به این زیبایی ها فقط کافیست چشم هایتان را باز کنید و به جستجو بپردازید .حتما شگفت زده خواهید شد. در این گزارش شما را با 10 کوه برتر و دیدنی ایران آشنا می کنیم. 1. دماوند کوه دماوند بلند ترین کوه ایران و همچنین بزرگترین آتشفشان خاور میانه است. این کوه در بخش مرکزی رشته کوه البرز و بخش لاریجان شهرستان آمل قراردارد. اگرچه این کوه از لحاظ تقسیمات کشوری جزء رشته کوه البرز است اما در زوهای صاف و آفتابی در تهران ,قم و ورامین هم قابل رویت است. این کوه اولین اثرطبیقی است که در فهرست آثار ملی کشور به ثبت رسیده و در اساطیر و کتاب های متعدد از آن نام برده شده است. این کوه به عنوان بلندترین کوه کشور همواره مورد توجه کوهنوردان بوده است.همچنین دماوند دارای چشمه‌های آب گرم لاریجان، اسک و وانه است. 2.دنا دِنا بلندترین قله رشته‌کوه‌های زاگرس در باختر ایران و در باختر مرکز فلات ایران است.بلندای این قله ۴۴۴۸ متر است و در ۳۵ کیلومتری شمال غربی شهر یاسوج در شهر سیسخت جای گرفته‌است. شهرستانی که این قله در آن قرار دارد نیز شهرستان دنا نام دارد.بارش سالانه در این قله از ۶۰۰ تا ۱۲۰۰ میلی‌متر است و رودهای بسیاری نیز از آن سرچشمه می‌گیرند. 3.زرد کوه زرد کوه بختیاری با حداکثر ارتفاع بیش از ۴۲۰۰ متر دومین کوه زاگرس از نظر ارتفاع (پس از دنا) است.این کوه در نزدیکی کوهرنگ در استان چهار محال و بختیاری در ایران قرار دارد.رشته کوه های زرد کوه بختیاری در جنوب غربی ایران و از انتهایی‌ترین قسمت غربی استان چهارمحال و بختیاری تا شرق و شمال شرق خوزستان امتداد یافته‌است. این رشته کوه یکی از غنی‌ترین ذخایر طبیعی آب ایران است و دو رودخانهٔ پرآب کشور (کارون و زاینده‌رود) نیز از دامنه‌های آن سرچشمه می‌گیرند. از قلل زیبا و معروف آن میتوان به شاه شهیدان، زرده، دوزرده، هفت‌تنان، کلونچین و کینو اشاره کرد. در این میان، قلّه کلونچین، با ارتفاع ۴۲۲۱ متر بلندترین قله زردکوه بختیاری است. همچنین قله شاه شهیدان هم ۴۱۵۰ متر بلندی دارد. 4.تفتان تَفتان نام تنها آتشفشان فعال در سراسر ایران است. این کوه در منطقهٔ جنوب شرقی ایران، در استان سیستان و بلوچستان قرار گرفته‌است. این قله در حدود چهار هزار متر از سطح آب‌های آزاد ارتفاع دارد و بلندترین قله در منطقه جنوب شرقی ایران است. نزدیکترین شهر به تفتان خاش نام دارد.تفتان در زبان پارسی به معنای مکان گرما است. این آتشفشان ...