مراحل ساخت مسکن روستایی
مسکن روستایی
نقش تکنولوژی ساخت در راستای مقاوم سازی و تولید انبوه مسکن روستایی كمبود مسكن و ضعف كيفيت آن در كشور ، ما را دچار پديده بد مسكني و بي مسكني نموده است كه از جهات مختلف بهداشتي رواني، جسماني و اجتماعي به انسان آسيب مي‌رساند. لذا فعاليت در جهت رفع اين مشكل تلاشي است در جهت بهزيستي انسان. در حال حاضر وضعيت موجود مسكن بگونه اي نيست كه بتواند پاسخگوي كليه نيازها باشد از اين رو جامعه با كمبودهاي ميليوني مسكن و پديده بدمسكني خصوصا در روستاها مواجه است. با توجه به اين مشكل، ادامه روند فعلي توليد مسكن كه جنبه خود مصرفي دارد (توليد انفرادي) مننطقی نيست و استفاده از فناوريهاي پيشرفته و توليد ساختمان به شكل انبوه تنها راه ممكن است شيوه اي كه مي تواند عرضه و تقاضا را با همديگر هماهنگ ساخته و از طريق ايجاد فراواني، بستر مناسب جهت تامين مسكن مناسب را فراهم آورد. در توليد انبوه مسكن كه به صورت مختلف امكانپذير است اهداف زير وجود دارند: 1 – استاندارد بودن 2 – ارزان بودن 3 – ارتقاء كيفيت 4 – سبك بودن 5 – سرعت كار و كاهش زمان اجراء در صنعت ساختمان، تكنولوژي عامل تعيين كننده روند و نحوه ارتباط بين فعاليتهايي است كه در يك فرآيند توليدي يا خدماتي، داده ها را به بازده نهايي تبديل مي نمايد. در اين روند. مواد اوليه، مهارتهاي انساني، ابزارآلات و ماشين آلات، دانش فني و فرهنگي كار از اهميت ويژه اي برخوردار است. در اينجا، به منظور انجام مطالعه اقتصادي با هدف بهينه نمودن تكنولوژي ساخت، لازم است انواع متداول تكنولوژي صنعت ساختمان در مناطق روستايي كشور با توجه به پارامترهاي مؤثر در اقتصاد مورد بررسي قرار گيرد.که عبارتند از: استحكام،سرعت اجرا،كاربرد بهينه مصالح، نيروي انساني، ابزارآلات و تجهيزات، هزينه هاي اقتصادي،مسائل زيست محيطي، دقت و فرهنگ اجرا، توجه به وضعيت مسكن روستايي با تاكيد بر تجربه مكرر وقوع زلزله و ديگر سوانح طبيعي كه در طي سالهاي گذشته رخ داده است خصوصاً در زلزله بم كه ابعاد تخريب واحدهاي مسكوني در روستا ها بسيار گسترده و تلفات انساني و ضايعات اقتصادي ناشي از اين تخريبها بسيار چشمگير بوده است، ضروري مي باشد. واژه های کلیدی: تکنولوژی ساخت ، کیفیت ،مسکن روستایی مقدمه : برنامه ریزی توسعه فن آوری های نوین ساختاری در قالب برنامه های بلند مدت ، میان مدت و کوتاه مدت ، فرهنگ سازی برای بهره برداران نهایی و جامعه حرفه ای ،کمک به زیر ساخت های نظری توسعه صنعتی ساخت و ساز،بستر سازی قانونی جهت توسعه صنعتی ساختمان ،حمایت از توسعه و توانمندی شرکتهای طراح و سازنده، توجه به ویژگیهای مسکن روستایی در زیربخشهای ...
طرحهای هادی روستایی
طرحهای هادی روستایی : طرحهای هادی روستایی با هدف ساماندهی و بهسازی بافت کالبدی انجام می شود.طرح هادی عبارتست از :طرح تجدید حیات و هدایت روستا به لحاظ ابعاد اقتصادی ،اجتماعی و کالبدی. اهداف طرح هادی : 1- ایجاد زمینه توسعه و عمران روستاها با توجه به شرایط فرهنگی ،اقتصادی و اجتماعی. 2- تأمین عادلانه امکانات از طریق ایجاد تسهیلات اجتماعی ،تولیدی و رفاهی. 3- هدایت وضعیت فیزیکی روستا. 4- ایجاد تسهیلات لازم جهت بهبود مسکن روستاییان و خدمات محیط زیستی و عمومی. - مراحل تهیه طرحهای هادی روستایی : 1- شناخت و ارزیابی وضع موجود. 2- تعیین ضوابط و ارائه پیشنهادات در راستای اهداف. 3- تهیه و اجرای طرح هادی. شناخت وضع موجود : 1- مطالعات شهرستان : بررسی ویژگیهای طبیعی و انسانی شهرستان. 2- مطالعات حوزه نفوذ روستا شامل : تعیین حوزه نفوذ روستا - بررسی اجمالی منابع طبیعی به ویژه آب. بررسی اجمالی وضعیت تولید و اشتغال در حوزه نفوذ. بررسی چگونگی عملکرد خدمات موجود در حوزه نفوذ روستا. مطالعات حوزه نفوذ : بررسی ویژگیهای انسانی و دموگرافیک حوزه نفوذ شامل : میزان جمعیت ،نرخ رشد، بعد خانوار ، ساخت جنسی و سنی ،مهاجرت و روند رشد جمعیت در گذشته و حال. بررسی چگونگی و نحوه عملکرد خدمات موجود در حوزه نفوذ روستا. بررسی موقعیت ایلات و عشایر در حوزه نفوذ و تأثیرات ناشی از آنها. مطالعات روستا : بررسی موقعیت و توپوگرافی حوزه آبریز روستا. 2- تعیین محدوده اراضی کشاورزی و حوزه منابع طبیعی. 3- بررسی منابع تأمین آب آشامیدنی و کشاورزی روستا. 4- شناخت و بررسی امکانات بالقوه حوزه آبریز روستا. 5- بررسی وضعیت کشاورزی روستاییان 6- بررسی وضعیت دامداری. 7- بررسی وضعیت معادن و صنایع. 8- بررسی سایر مشاغل تولیدی و خدماتی. 9- بررسی نحوه مدیریت و اداره روستا در گذشته و حال. مطالعات کالبدی : 1- شناخت و بررسی علل پیدایش و مراحل توسعه روستا در گذشته. 2- شناخت عوامل موثر در شکل گیری روستا ، نظیر : شریانهای آب ،توپوگرافی زمین و عوارض و عوامل طبیعی و اجتماعی. 3- شناخت و تعیین نحوه کاربری فضاهای موجود اعم از مسکونی ، اداری. بررسی فضاهای آموزشی ، بهداشتی ، مذهبی ، اداری ، تجاری ، خدماتی و غیره در بافت و نحوه توزیع هر یک از آنها. بررسی فضاهای خالی و بلااستفاده در روستا. بررسی فضاهای سبز و باغات درون روستا. بررسی مالکیت و نحوه تملک اراضی در روستا شناخت کیفیت ابنیه روستا : شامل ابنیه تخریبی ، مرمتی ،نوساز. بررسی شبکه های ارتباطی شامل : سطح بندی شبکه ها، تعیین طول و عرض معابر ،نقش و نوع عملکرد معابر ،شیب و نوع پوشش . بررسی تأسیسات آب آشامیدنی ،برق ، سیستم فاضلاب و نحوه ...
مراحل ساخت ساختمان به طور کلی
مراحل ساخت ساختمان به طور کلی مراحل ساخت یک ساختمان اعم از روستایی ـ ویلایی یا شهری با کاربری مسکونی ـ تجاری ـ صنعتی ـ تحقیقاتی ـ آموزشی و . . . به شرح ذیل می باشد که به منظور آشنایی بیشتر اقدام به توضیح در مورد هر یک نموده ایم . •تکمیل اسناد و مراحل قانونی •آماده سازی زمین 1. بازدید و بررسی وضعیت فیزیکی و عوارض زمین 2. نقشه برداری زمین (تعیین حدود و عرصه ـ تعیین نقاط تشخیص موقعیت Benchmark ـ توپوگرافی و ترسیم پروفیل های طولی و عرضی ) 3. بررسی مقاومت خاک (آزمایش خاک ) 4. برچیدن گیاهان و علفهای خودرو 5. برداشت خاک نباتی 6. تسطیح (خاکبرداری ـ خاکریزیlevel ) 7. پی کنی جهت اجرای فونداسیون Ш : ابزار ـ ماشینآلات و تجهیزات ساختمانی 101 ) ابزار دستی 102 ) ابزار برقی 103 ) ماشین آلات راه سازی و ساختمانی 104 ) دستگاه ها و تجهیزات مهندسی و نقشه برداری 105 ) تجهیزات قالببندی IШ : تهیه مصالح و عملیات ساخت 1.2 ) فونداسیون و پی 3 ) اسکلت ساختمانی 4 ) دیوار باربر و ساختمان های بدون اسکلت 5 ) سازه صنعتی در مقایسه با سازه ساختمانی و تعریف ساختمان صنعتی 6 ) دیوار ساختمانی به روش سنتی 7 ) دیوار صنعتی ساختمان 8 ) دیوار مقاوم باربر ، ساخت درجا 9 ) انواع ساندویچ پانل و موارد مشابه 10 ) سقف های بتنی 11 ) سقف های سنتی 12 ) سقف های صنعتی ساختمان و . . . 13 ) سقف شیروانی و انواع فریم بندی ( سربندی ) و ورقهای پوشش سقف 14 ) سقف و کف کاذب ـ تعریف و کاربری آن از نظر مقاوم بودن و قابلیت تعمیر و ترمیم 15 ) پنجره ساختمانی 16 ) نرده و حفاظ 17 ) فریم یا چهار چوب ( قاب پنجره و درب ) 18 ) درب های داخلی ساختمان ( درب اتاق ) 19 ) درب فلزی حیاط اصلی 20 ) سیستم تهویه هوا 21 ) سیستم های گرمایش و سرمایش 22 ) نمای ساختمان ( متریال و نحوه اجرا ) و همچنین انواع نما با استفاده از متریال صنعتی 23 ) پوشش نهایی دیوارهای داخلی ( متریال و نحوه اجرا ) 24 ) گچبری ـ آرک و ابزار زنی گچ 25 ) پوشش نهایی دیوار سرویس بهداشتی ( معایب و محاسن ) 26 ) پوشش نهایی دیوار آشپزخانه ( معایب و محاسن ) 27 ) پله های داخلی و خارجی 28 ) سرامیک جهت سرویس بهداشتی ـ آشپزخانه ـ سالن پذیرایی و . . . 29 ) پارکت و کف پوش 30 ) کابینت آشپزخانه و تعریف متریال 31 ) چیدمان و طراحی کابینت آشپزخانه ـ متد و روش ها ی نوین 32 ) متریال ـ متد و روش های لوله کشی آب سرد و گرم و فاضلاب ساختمانی 33 ) متریال ـ متد و روش های سیم کشی ساختمانی و همچنین انواع لامپ ـ لوستر و سیستم های نورپردازی 34 ) سینک ظرفشوئی 35 ) روشور 36 ) زیر دوشی 37 ) دوش حمام 38 ) حمام صنعتی 39 ) توالت 40 ) شیرآلات ساختمانی و تجهیزات داخلی سرویس بهداشتی ( سیفون ـ فلش تانک ـ آینه و . . . ) 41 ) وان حمام ...
تسهیلات ویژه بهسازی مسکن روستایی
به متقاضيانی که قصد احداث مسکن در روستا را داشته باشند در قبال ارائه مدرک مالکيت زمين و پروانه ساختمانی تسهيلات پرداخت می گردد . دريافت کننده تسهيلات موظف می باشد ضوابط فنی ساختمان در برابر زلزله را رعايت نمايد تسهيلات مذکور در سه مرحله به تناسب پيشرفت کار پرداخت می شود . مراحل : 1- دریافت پروانه ساخت 2- ارائه تقاضا و تائید شورا به بنیاد مسکن 3- تکمیل پرونده از لحاظ کارت پایان خدمت و کپی شناسنامه 4- معرفی متقاضی به بانک جهت عقد قرارداد و تضمین بانکی 5- بازدید کارشناس بنیاد از مراحل ساخت و مطابقت آن با الگوی ساخت و پرداخت قسط اول 6- ادامه کار و پرداخت مراحل بعدی اقساط 7- صدور پایان کار مدارک مورد نیاز : 1- پروانه یا شناسنامه ساختمان2- نقشه3- سند مالکیت رسمی یا عادی4- کارت پایان خدمت5- کپی شناسنامه متقاضی و افراد تحت تکفل.
مراحل صدور بروانه ساختمانی
در مرحله اول متقاضی دریافت پروانه ساختمانی ضمن تشکیل پرونده و تکمیل فرم شماره 2 تقاضای صدور پروانه ساختمانی روستایی و تکمیل استشهای محلی با تایید شورا و فرم مالکیت زمین، دهیار جهت بازدید زمین و جا نمایی آن بر روی نقشه طرح های متقاضی را جهت تهیه کروکی به دفاتر فنی و مهندسی فرستاده و در زمان دریافت کروکی مهندسی UTM دار به متقاضی فرم استعلام ادارات داده می شود تا به ادارات مربوطه رفته و ادارات ضمن کارشناسی و بازدید از محل فرم مورد نظر را تایید و به دهیاری ارسال نمایند در این مرحله دهیار پرونده تکمیل شده را به انضمام کلیه مدارک و نیز فرم شماره 1 استعلام زمین از بنیاد مسکن را به متقاضی داده تا به پست بانک جهت ارسال و دریافت پاسخ استعلام از بنیاد مسکن را انجام دهد. دهیاری در زمان عودت پرونده از بنیاد مسکن در صورت اعلام بلامانع بودن ضمن دریافت عوارض اقدام به صدور پروانه ساختمانی می نماید و تا پایان کار ساختمانی نظارت دارد. صدور پروانه ساختمانی در ساخت و سازهایی که امروزه صورت می گیرد هر گونه ساخت و ساز محتاج صدور پروانه ساختمانی می باشد که صدور پروانه ساختمانی در شهرها توسط شهرداریها و در روستاها توسط دهیاریها می باشد. دهیاری علاوه بر صدور پروانه ساختمانی در بقیه مراحل کار ساختمانی نظارت تخصصی بر ساخت و سازها را دارد که اهمیت نظارت دهیاریها بر ساخت و سازهای روستایی در درجه بسیار بالایی قرار دارد و در واقع از آنجایی که بسیاری از خانه هایی که در حال حاضر در روستاهای سطح کشور ساخته می شود فاقد سند است پایان کاری که توسط دهیاری صادر می شود مقدم سند دار کردن خانه های روستایی است که با توجه به اینکه صدور پروانه ساختمانی نهایتا منجربه صدور پایان کار و سند برای خانه های روستایی می شود این کار از اهمیت بالایی برخوردار بوده و هم اکنون این نظارت در حال انجام و آینده روشنی در پیش روی دارد. دهیاری کوئیک در سالهای اخیر از زمان بدو تاسیس دهیاری کوئیک تا کنون طبق جدول ص و برابر ضوابط دستورالعمل ها اقدام به صدور پروانه ساختمانی و مجوز احداث بنا نموده و نظارت کامل و دقیق داشته است بطوریکه در این سالها کمتر کسی دیده می شود که مثل سابق ساختمانی را به شیوه سنتی و از مصالح بی دوام استفاده نماید این مسأله نشانگر توان بالای دهیاریها در امر صدور و نظارت برساخت و سازها را دارد .
مراحل تهیه طرح هادی روستایی
3- طرح هادی روستاییطرح های هادی روستایی به عنوان یکی از مهم ترین طرح های توسعه روستایی کشور که با هدف ایجاد زمینه توسعه و عمران، تأمین عادلانه امکانات و هدایت وضعیت کالبدی روستاها، با اولویت در روستاهای مرکزی و پر جمعیت مطالعه و اجرا می شود، براساس شرح خدمات، گستره مطالعات و برنامه ریزی خود را، روستا و حوزه نفوذ آن قرار دادع و در روستای اصلی از طریق تعیین و اولویت بندی برنامه ها و پروژه های عمرانی و اقتصادی و اجتماعی مورد نیاز، تعیین نحوه استفاده از زمین روستا و تدوین ضوابط و مقررات، برنامه توسعه ده ساله روستا را پیش رو میگذاردکه تصویب در شورای برنامه ریزی و توسعه استان نیز بر ضمانت اجرایی و اهمیت آن می افزاید.بنابراین این طرح مبنای بسیار مهم برای تشخیص نیازهای روستا قلمداد می شود. مدیریت محلی به ویژه شورای اسلامی و دهیاری بواسطه نقشی که در مطالعات و برنامه ریزی طرح هادی روستا دارند، به طریق اولی ایفاگر نقش مهم در نیاز سنجی مطالعاتی این طرح که با تغییرات زیاد در سال 1384 از سوی معاون رئیس جمهور و رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی ابلاغ گردیده است، بوضوح جایگاه آن را در تعیین عمرانی روستا مشخص می سازد. لذا آگاهی از مفاد آن می تواند راهنمای خوبی در این مهم باشد.2-6-1- شرح خدمات طرح هادی روستایی 1تعریف طرح هادی روستاییطرح هادی روستایی طرحی است که ضمن ساماندهی و اصلاح بافت موجود، میزان و مکان گسترش آتی و نحوه استفاده از زمین برای عملکرد های مختلف از قبیل مسکونی، تولیدی، تجاری و کشاورزی و تأسیسات و تجهیزات و نیازمندی های عمومی روستایی را تعیین مینماید.اهداف اصلی طرح هادی روستاییالف – ایجاد زمینه توسعه و عمران روستاها با توجه به شرایط فرهنگی، اقتصادی و اجتماعی.ب – تأمین عادلانه امکانات از طریق ایجاد تسهیلات اجتماعی، تولیدی و رفاهیج – هدایت وضعیت فیزیکی روستاد – ایجاد تسهیلات لازم جهت بهبود مسکن روستاییان و خدمات محیط زیستی و عمومیاهداف تبعی طرح هادی ا. بهبود کیفیت بافت روستا و تلاش برای ایجاد فضای مناسب تر سکونت و فعالیت در آن2. ایجاد تناسب بین جمعیت و عملکرد های مسکونی، تولیدی، و خدماتی3. کنترل و نظارت بر روند توسعه کالبدی روستا4. ایجاد زمینه کاهش خط سوانح طبیعی5. ایجاد بستر لازم جهت صدور سند مالکیت املاک و اراضی روستا مراحل تهیه طرح هادی روستاییمرحله اول : مطالعات پایه و تشخیص وضعیت موجود 1- پیشینه و زمینه 1-1- بررسی اجمالی موقعیت سیاسی و جغرافیایی روستا و پیشینه تاریخی آن 1-2- بررسی طرح های فرادست مصوب ( طرح جامع توسعه و عمران ناحیه و طرح ساماندهی فضا و سکونتگاه های روستایی ) و استخراج نتایج زیر ...
اعطای تسهیلات 50 میلیون ریالی صندوق مهر امام رضا برای تکمیل واحدهای زلزله‌زده
تحویل 17900 واحدی مسکونی احداثی به زلزله‌زدگان ارسباران وی افزود: از 20 هزار و 400 واحد بررسی شده در مناطق زلزله‌زده، 20 هزار واحد تخریبی تشخیص داده شد و از این تعداد 18 هزار و 900 واحد برای انجام مراحل اداری و عقد قرارداد به بانک‌ها معرفی شدند که 18 هزار و 450 مورد از آنها اقدام به ساخت واحد مسکونی خود کرده‌اند. محمدی تصریح کرد: حدود 98 درصد از این واحدهای مسکونی که 17 هزار و 900 واحد است به اتمام رسیده و بقیه در حال اتمام مراحل ساخت است. وی خاطر نشان کرد: واحدهای باقیمانده در حال ساخت بیشتر متعلق به اهالی فصلی این مناطق است. مدیرکل بنیاد مسکن آذربایجان‌شرقی تصریح کرد: نزدیک به 450 مورد در این مناطق نیز با وجود دریافت مبالغ بازسازی در این مدت اقدام به آغاز کارهای اجرایی ساخت واحدهای مسکونی خود نکرده‌اند که به این افراد تذکر داده شده و در صورت ادامه این وضعیت لغو قرارداد می‌شوند. محمدی، به ارتقای فرهنگ ساخت و ساز اصولی مسکن روستایی پس از زلزله سال گذشته ارسباران اشاره کرد و افزود: زلزله ارسباران با وجود تمام آسیب‌های مالی و جانی، تاثیر مثبتی در ترغیب روستاییان به مقاوم‌سازی مسکن خود داشت به طوریکه با وجود تعهد بنیاد مسکن برای نوسازی و مقاوم‌سازی 84 هزار واحد مسکن روستایی، سال گذشته 92 هزار واحد مسکونی در روستاهای استان بهسازی شده است. وی با بیان اینکه طبق قانون 10 درصد از مبالغ پیمانکاران به منظور حسن اجرای کار نزد بنیاد مسکن به عنوان کارفرما به مدت یک سال نگهداری می‌شود، گفت: بعد از اتمام واحدهای مسکونی ساخته شده در مناطق زلزله‌زده ارسباران از سوی پیمانکاران، در صورت بروز ایراد یا مشکلی در خصوص واحدهای ساخته شده، با تذکر به پیمانکار باید نواقص رفع شوند. مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آذربایجان‌شرقی افزود: طبق توافق صورت گرفته با صندوق مهر امام رضا(ع) به منظور تکمیل واحدهای مسکونی مناطق زلزله‌زده ارسباران، 50 میلیون ریال تسهیلات در اختیار روستاییان گذاشته می‌شود. وی در خصوص روند اجرای طرح هادی در روستاهای بازسازی شده نیز گفت: این طرح در 21 روستای بازسازی شده با هزینه 60 میلیارد ریالی توسط خود بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان اجرا شده که برای اجرای کامل آن به اعتباری معادل 700 تا 800 میلیارد ریال نیاز است. محمدی، تمایل روستاییان استان به مقاوم‌سازی واحدهای مسکونی را قابل توجه توصیف کرد و افزود: تغییر و توسعه سکونتگاه‌های روستاییان از حالت سنتی، نامناسب و ناامن به محل قابل زندگی، مطمئن و بادوام قابل توجه بوده و باید تمام روستاییان را به این امر تشویق کرد. وی افزود: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تاکنون ...
ملایر جزو شهرستان‌های برتر همدان در ساخت مسکن است
خبرگزاری فارس: فرماندار ملایر گفت: ملایر جزو شهرستان‌های برتر استان در زمینه ساخت مسکن است. به گزارش خبرگزاری فارس از ملایر، حسن خیریانپور بعد از ظهر امروز چهارشنبه در شورای مسکن شهرستان ملایر اظهار داشت: با پیروزی انقلاب اسلامی شاهد موفقیت‌های زیادی در ساخت مسکن در کشور بوده‌ایم. وی ادامه داد: این ساخت و عمران در مسکن در دولت نهم و دهم با جدیت بیشتری به اوج رسید که ساخت مسکن مهر نمونه بارز آن است. فرماندار ملایر به شعار امسال رهبری اشاره کرد و گفت: حمایت از تولید ملی بنا به تأکید مقام معظم رهبری باید در همه زمینه‌ها باشد و در بخش مسکن نیز این امر باید محقق شود چرا که مسکن نقش اساسی در این مقوله دارد. وی به اهمیت مسکن در اشتغالزایی اشاره کرد و ادامه داد: قطعاً ساخت مسکن در رفع بیکاری ارتباطی مستقیم دارد و ما در سال گذشته شاهد اشتغالزایی در این بخش بوده‌ایم و در حال حاضر هم این امر ادامه دارد. خیریانپور به ساخت مسکن مهر در ملایر از سال 88 اشاره کرد و افزود: در حوزه مسکن، ملایر به پیشرفت‌های خوبی رسیده و در حال حاضر 7 هزار و 239 واحد مسکن در بخش‌های مختلف اعم از مسکن مهر، بافت فرسوده مسکن روستایی و شهرهای زیر 25 هزار نفر آماده بهره‌برداری است. وی ضمن تقدیر از تلاش دستگاه‌های خدمات‌رسان، شهرداریها و بانک‌های عامل در پرداخت تسهیلات به ویژه در مسکن روستایی بر اهتمام و جدیت بیشتر در ساخت مسکن بهتر تأکید کرد و عنوان داشت: در بخش مسکن روستایی 2 هزار و 420 واحد به بهره‌برداری رسیده و اعتباری بالغ بر 24 میلیارد و 200 میلیون تومان در این بخش هزینه شده است. فرماندار ملایر از سفر رئیس جمهور در آینده‌ای نزدیک به استان همدان برای افتتاح واحدهای مسکن خبر داد و گفت: احتمال می‌دهیم سهمیه امسال ملایر در بخش مسکن بیش از 5 هزار سهمیه باشد که هنوز از استان به شهرستان اعلام نشده است. وی ا ز تشکیل 20 جلسه شورای مسکن در سال 90 با 134 مصوبه در ملایر خبر داد و افزود: امسال باید جلسات به صورت منظم و با قوت بیشتر در راه رسیدن به اهداف بالاتر در مسکن و در راستای رفع مشکلات افرادی که فاقد مسکن هستند تشکیل شود. رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ملایر نیز ضمن ارائه گزارشی از عملکرد بنیاد مسکن ملایر گفت: تمام 213 روستای ملایر دارای طرح هادی هستند و برای 25 روستا بازنگری طرح هادی انجام شده است. محمد قاسمی از بهسازی 55 روستادر ملایر خبر داد و گفت: 42 روستا بهسازی فاز اول به طور کامل به اتمام رسیده است و مابقی نیز در حال انجام است. وی از صدور 16 هزار ...
مسائل فرهنگی, تغییر بافت و مسکن روستایی(تحقیق خ.ز.ح)
خلاصه روستانشینی یکی از قدیمی ترین شیوه های زندگی اجتماعی است که تاکنون ادامه یافته است. روستاها را باید به عنوان رکن اصلی در ثبات اقتصادی و فرهنگی و اجتماعی یک جامعه تلقی کرد. بنابراین بخش روستایی از اهمیت فوق العاده زیادی برخوردار است و رسیدگی به معضلات و مشکلات بخش روستایی از اهمیت خاصی برخوردار است. از طرفی برای رسیدن به توسعه پایدار نیاز به ایجاد تعادل بین دو جامعه شهری و روستایی می باشد، بنابراین برای رسیدن به چنین تعادلی نیاز به ارایه راهکارهايی مناسب در زمينه هاي مختلف ميباشد که به عنوان مثال ميتوان از راهکارهايي در حیطه بافت روستايي و مسکن روستایی، فرهنگ روستايي و... خاطر نشان كرد.(3) اهالي روستاها بنا بر محدوديت ها و محروميت هايي كه به دلايل مختلف در روستاها وجود دارد، كمبود هاي بسياري را متحمل مي شوند كه موجب معضلاتي در سطح كلان جامعه مي شود، به عنوان نمونه ميتوان به انواع فقر، مخصوصا فقر فرهنگي، مهاجرت و هجوم روستايي به شهر كه خود ميتواند زمينه ساز مشكلات بعدي نيز باشد اشاره نمود. البته در بعضي كشورها، مخصوصا در جوامع توسعه يافته و مناطق خوش آب و هوا روستا محل زندگي افراد ثروتمند و بازنشسته شده و كاركرد روستا نيز متحول گرديده است و با تغيير شكل بافت روستا از حالت طبيعي خود، روبرو شده ايم و مصالح ساختماني صنعتي چهره ي روستا را از حالت سنتيش تغيير داده است. واما در سالهاي اخير طرح هايي جهت توانمندي و بهسازي در روستاها انجام گرفته است كه ازآن جمله ميتوان به طرح هاي هادي اشاره نمود كه به هدايت روستاها در ابعاد اجتماعي، اقتصادي و فيزيكي تاكيد دارد وليكن اين طرح داراي نكات مثبت و منفي نيز ميباشد. *مقدمه تغيير فرهنگ روستايي; آدم‌هايي كه هميشه در جستجوي زندگي آرام و به دور از ازدحام شهرها هستند، تصويري شاعرانه از روستا در ذهن خود دارند و براي همين است كه خيلي وقت‌ها مي‌گويند خوشا به حالت اي روستايي. روستايي خبر از بوق‌هاي پي در پي ماشين‌ها و هياهوي شهرنشيني ندارد. زندگي شهري اما نقطه مقابل روستاست و گذران زمان در شهر خود قصه‌اي متفاوت از روستا دارد. زندگي شهري مهارت و فوت و فن خاص خود را طلب مي‌كند.(4) مناطق روستایی کجاست؟ همان جایی که اکثریت مردم جهان در آن زندگی می کنند. در کشور ما ایران نیز براساس آمارها در سال 1388 نزدیک به 30درصد مردم در روستاها زندگی می کردند. به نظر می رسد تا سال1400 این امار به 45 درصد برسد( روند معکوس مهاجرت) این مسئله لزوم توجه به مسائل زیر را به همرا دارد:1-مسکن روستایی مناسب 2-تغذیه 3-بهداشت 4-در آمد 5- گسترش راههای ارتباطی 6- بیکاری ...
اجرای طرح مسکن مهر وابسته به ارائه تسهیلات بانکی
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور در خصوص عدم ابلاغ اعتبارات ملی به استان‌ها در سال جاری گفت: اجرای طرح مسکن مهر وابسته به ارائه تسهیلات از سوی شبکه بانکی کشور است. به گزارش مرکزی دیلی و به نقل از خبرگزاری فارس از اراک، علیرضا تابش ظهر امروز در جمع خبرنگاران اظهار داشت: هزینه‌های اجرای پروژه‌های طرح بهسازی مسکن روستایی از محل اعتبارات ملی تامین می‌شود که تهیه فهرست اعتبارات ملی استان‌ها صورت گرفته و برای تصویب به سازمان مدیریت ابلاغ شده است.وی به نحوه اجرای مسکن روستایی با توجه به عدم ابلاغ اعتبارات ملی استان‌ها در چهار ماهه نخست سال ۸۹ گفت: اجرای پروژه‌های روستایی مسکن مهر کشور در سال جدید با اعتبارات استانی آغاز و در حال انجام است که باید با تخصیص اعتبارات سال ۸۹ زمینه را برای افزایش سرعت ساخت و ساز واحدهای مسکن مهر در شهرها و روستاها فراهم ساخت.رئیس بنیاد مسکن کشور با اشاره به اینکه برنامه‌ریزی‌ها و اولویت‌های بنیاد مسکن انقلاب اسلامی توجه به زیباسازی طرحهای بهسازی و مقاوم‌سازی بافت‌های فرسوده در روستاها است، تصریح کرد: در این راستا بنیاد مسکن به منظور زیباسازی واحدهای روستایی و شهری از تمام امکانات نوین استفاده کرده تا چهره شهرها و روستاها را به شکل مناسب آراسته کند.تابش در خصوص روند رشد نرخ تقاضای مسکن روستایی در سال ۸۹ اظهار داشت: تعداد متقاضیان طرح بهسازی و مقاوم سازی مسکن روستایی کشور از ۲۰۰ هزار نفر در سال ۸۸ به ۴۰۰ هزار نفر در سال ۸۹ افزایش یافته که این امر نشان از موفقیت سیاست‌های دولت در حوزه توسعه و عمران مسکن روستایی کشور دارد.وی با اشاره به اینکه سهمیه استان‌های کشور در طرح مسکن مهر در سال ۸۸ به صورت کامل جذب شده است، اظهار داشت: در خصوص سرعت اجرای پروژه‌های مسکن مهر و روند اجرای طرحهای بهسازی و بازسازی بافت‌های فرسوده روستایی و کاهش زمان اجری پروژه‌های مسکن مهر، استان مرکزی در بین استان‌های کشور رتبه نخست را کسب کرده است.رئیس بنیاد مسکن کشور در خصوص زیباسازی قطعات مسکونی که به صورت انفرادی در قالب طرحهای مسکن مهر ساخته می‌شود، گفت: این قطعات تمام تاسیسات زیربنایی مورد تایید این بنیاد را دارد و نظارت‌های لازم و تمهیدات در خصوص زیباسازی و فضای شهری در این مجتمع‌ها رعایت می‌شود.رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اشاره به اینکه تمام استانداردهای تدوین شده در ساخت مسکن در قالب اجرای طرحهای بهسازی و بازسازی مسکن روستایی و مسکن مهر در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر رعایت می‌شود، بیان داشت: تمامی متقاضیان انفرادی ساخت مسکن در قالب این طرح‌ها می‌توانند با ...