طرح تفصیلی منطقه 3 تهران
فایل کامل طرح تفصیلی تهران
فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 1 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری .فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 2 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 3 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 4 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 5 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 6 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 7 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 8 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 9 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 10 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 11 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 12 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 13 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 14 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 15 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه16 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 17 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 18 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 19 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین ...
طرح تفصیلی مناطق شهر تهران
فروش دی وی دی طرح تفصیلی مناطق 22 گانه شهر تهران هر منطقه در یک دی وی دیشامل نقشه های منطقه – شیب فایل - مطالعاتبالادست – نقشه های اتوکد طرح تفصیلی و ...مطالعات ترافیک – حمل و نقلمطالعات جمعیتی – کاربری سواره و زیرساختبررسی مسائل توسعه شهری - مسکنمطالعات مسکنمدیریت شهریمحیط زیست سازماندهی فضاییدر صورت نیاز به هر یک از فایلهای فوق با شماره ذیل تماس حاصل فرمایید: 09354389378دی وی دی فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 1 تهران----- به همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداریدی وی دی فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 2 تهران-----به همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداریدی وی دی فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 3 تهران----- به همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداریدی وی دی فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 4تهران----- به همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداریدی وی دی فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 5تهران----- به همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداریدی وی دی فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 6تهران----- به همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداریدی وی دی فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 7تهران----- به همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداریدی وی دی فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 8تهران----- به همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداریدی وی دی فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 9تهران----- به همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداریدی وی دی فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 10تهران----- به همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداریدی وی دی فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 11تهران----- به همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداریدی وی دی فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 12تهران----- به همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداریدی وی دی فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 13تهران----- به همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداریدی وی دی فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 14تهران----- به همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداریدی وی دی فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 15تهران----- به همراه ...
بخش تاریخی کن دارای طرح تفصیلی شد
بافت فرسوده روستای تاریخی کن که در شمال غرب شهر تهران واقع شده است براساس طرح تفصیلی و تسهیلات پیش بینی شده نوسازی می شود. به گزارش روابط عمومی شهرداری منطقه 5 علیرضا نادری، معاون شهرسازی و معماری منطقه با اعلام این خبر گفت: کن یکی از روستاهای تاریخی است که هویت شهر تهران در آن حفظ شده است و به لحاظ ساختار و بافت روستایی تاکنون از تسهیلات شهر سازی کمتری برخوردار بوده است که با تلاش و پیگیری های مستمر شهردار منطقه با اجرای طرح تفصیلی ضوابط و قوانین شهرسازی برای روستای کن پیش بینی شد. وی افزود: براساس تسهیلات پیش بینی شده پروانه ساختمانی تا 3 طبقه صادر خواهد شد وامکان نوسازی بافت فرسوده فراهم شده است. وی همچنین از تسهیلات پیش بینی شده برای املاک با کاربری های تجاری و خدماتی خبر داد و گفت: براساس طرح تفصیلی روستای کن به پلاک های موجود در خیابان های سرآسیاب،8متری آمار، تختگ و حاج بزرگی که دارای کاربری های چند منظوره هستند پروانه تا 4 طبقه صادر می شود. نادری افزود: با تسهیلات پیش بینی شده بخش اعظمی از محدوده جنوب غربی کن به مجتمع های چند منظوره تبدیل خواهد شد. معاون شهرسازی و معماری منطقه تصریح کرد: به منظور تامین رفاه شهروندان و افزایش سرانه های فرهنگی و تفریحی محلات براساس مصوبات جدید در این طرح تسهیلات جهت احداث مجموعه فرهنگی و تفرجگاهی درخیابان شهید روستایی و فرخی یزدی امکان پذیر خواهد شد.
طرح تفصيلي منطقه هشت شهرداري تهران
طرح جامع شهر عبارت است از طرح بلند مدتی که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقه بندی مربوط به حوزه های مسکونی، صنعتی، بازرگانی، اداری، کشاورزی، تاسیسات و تجهیزات و تسهیلات شهری و نیازمندی های عمومی شهری، خطوط کلی ارتباطی و محل مراکز انتهای خط ( ترمينال ) و فرودگاه ها و بنادر و سطح لازم برای ایجاد تاسیسات و تجهیزات و تسهیلات عمومی مناطق نوسازی، بهسازی و اولویت های مربوط به آن تعیین می شود و ضوابط و مقررات مربوط به کلیه موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی تهیه و تنظیم می گردد. درواقع طرح هاي جامع در دو مرحله تهيه مي شوند. مرحله اول شامل انجام بررسي ها، شناخت وضع موجود شهر مانند مطالعات جغرافيايي، اقليمي، تاريخي و بررسی ویژگی های اقتصادی، اجتماعی و کالبدی شهر و در بخش آخر این مطالعات جمع بندی و تجزیه و تحلیل می باشد. در مرحله دوم، طرح کالبدی شهر و گزارش های مربوطه ارایه می شود. طرح جامع شهري، به منظور تدوين برنامه و تعيين جهات توسعه ي شهر و تامين نيازمنديهاي آن بر مبناي پيش بيني ها و اهداف توسعه شهري، تهيه ميشود. طرح جامع بيشتر در مورد شهرهاي بزرگ و يا شهرهايي كه بيش از 25000 نفر جمعيت دارند، به مرحله ي انجام در مي آيد. طرح جامع، عبارتست از برنامه اي كه به صورت راهنما عمل كند. در حقيقت، طرح جامع را ميتوان سيستمي دانست كه خط مشي اصولي و كلي سياست هاي شهري را تعيين مي كند. از طرف ديگر، طرح جامع را مي توان منطقي جهت انتخاب الگوي صحيح استفاده از اراضي شهري دانست. روش مطالعه و انجام يك طرح جامع شهري، عبارت است از مطالعه وضع موجود، تجزيه تحليل و نتيجه گيري از وضع موجود، تعيين اهداف و اولويتها، انجام پيش بيني هاي لازم، ارائه طرحها و برنامه هاي توسعه شهري و اجراي آنها. طرح جامع شهري، بيشتر به منظور ترويج ضوابط شهرسازي، كنترل توسعه شهرها، گرايش به نظام برنامه ريزي و هماهنگ سازي بخشهاي مختلف اقتصادي و اجتماعي، با توجه به كيفيت محيط زيست و بر اساس شناخت حوزه هاي نفوذ طبيعي، اجتماعي و اقتصادي شهرها تهيه ميشود. با توجه به تعاریف مذکور ویژگی های اساسی طرح جامع شهری را چنین می توان برشمرد:الف) طرح جامع، طرحی است کالبدی فضایی که با بهره گیری از تحولات اجتماعی، اقتصادی و سیاسی جامعه شهری، به بهبود سازمان فضایی شهر و رفاه اجتماعی مردم می پردازد.ب) طرح جامع از نظر زمان ميان مدت و به لحاظ مقياس برخورداري كلي است و سياست هاي كلي توسعه شهر را تا مدت ده سال تعيين مينمايد. ج) در طرح جامع نه تنها خود طرح بلکه منطقه آن نیز مورد توجه قرلر می گیرد. د) طرح جامع وسيله اي است براي ...
ضوابط جدید طرح تفصیلی تهران
ضوابط طرح تفصیلی جدید پهنه حفاظت سبز و باز (Green ) قسمت هایی از محدوده شهر است که عرصه های سبز و باز عمومی و خصوصی پارک های جنگلی، باغات و اراضی مزروعی و حرایم و پهنه های حفاظت ویژه ای را دربر می گیرد. 1- ساخت و ساز در این پهنه محدود بوده و عمدتا برای توسعه گردشگری و تفرج، برخی خدمات آموزشی، درمانی و بهداشتی، فرهنگی و مدیریت بحران و استقرارهای موقت مجاز است. 2- ساخت و ساز در زیر پهنه های پهنه G محدود بوده و احداث ساختمان های مسکونی در زیر پهنه های 32 G مطلقا ممنوع است. 3- هرگونه تغییر کاربری تمامی قطعات تثبیت شده موجود مصوب (به ویژه فضای سبز) در پهنه حفاظت سبز و باز G ممنوع است. 4- تمامی اراضی زیرپهنه های G مشمول قانون حفظ و گسترش فضاهای سبز مصوب سال 59 و اصلاحیه های بعدی آن بوده و هرگونه ساخت و ساز در فضاهای سبز خصوصی (زیرپهنه های 2G) بر اساس دستورالعمل ماده 14 قانون زمین شهری است. 5- هرگونه ساخت و ساز مسکونی، اداری، صنعتی، نظامی و غیره در محدوده پارک های جنگلی 12 Gممنوع بوده و کاربری های مجاز، محدود به فعالیت های مرتبط با گذران اوقات فراغت، تفرج، گردشگری و ورزشی بر اساس طرح های توجیهی مصوب است. 6- ساخت و ساز در زیرپهنه های 323G برای سکونت مجاز نبوده و صرفا مختص فعالیت های مجاز به استقرار است. پهنه فعالیت (Service) این پهنه قسمت هایی از شهر است که وجه غالب آن کار و فعالیت بوده و سهم سکونت در آن بسیار محدود و تابع نظم عمومی این پهنه و فضاهای کار و فعالیت است. سکونت در پهنه فعالیت با توجه به نظم عمومی فضاهای کار و فعالیت معطوف به تثبیت سکونت موجود در فضاهای سنتی فعالیت (مانند بازار) و ساماندهی سکونت موجود در فضاهای فعالیت به شیوه ای مناسب و توامان برای سرزنده ماندن شبانه روز فضاهای فعالیت مدرن (مانند مراکز و پردیس های شهری) است. عرصه های فعالیت در شهر تهران با استفاده از محدوده های مستعد توسعه و تبدیل کاربری های ناهم سنخ، نامناسب و ناسازگار با محیط شهری (مانند کاربری های نظامی، انبارهای متروکه، صنایع مزاحم و...) گسترش و توسعه یافته و در عرصه های خاص مانند بافت های متراکم با دسترسی های ضعیف و استقرارهای خطی و پراکنده، محدود شده است. عملکرد با کاربری تجاری در این پهنه شامل تمامی واحدهای تجاری (مغازه ها و صنوف) فروشگاه های بزرگ، پاساژها، دفاتر تجاری، شعب بانک ها، بنگاه ها، و شرکت هایی است که طبق قانون تجارت و مشابه آن اداره می شوند. 1- احداث بناهای بلند مرتبه در زیر پهنه 121S (محورهای ویژه بلند مرتبه) 125S (گستره های ویژه بلند مرتبه) و 211S (گستره ها و مراکز ویژه بلند مرتبه) با رعایت ضوابط مربوط و حفظ سیما و منطقه شهری پس از تهیه و ...
بهره برداری از 20کیلومتر خط 3 مترو و تکمیل بزرگراه صدر در مهرماه
بهره برداری از 20کیلومتر خط 3 مترو و تکمیل بزرگراه صدر در مهرماهشهردار تهران با بیان اینکه درهشت سال مدیریت شهری تهران، یک مدیریت جهادی حاکم بوده اما برخی با زیرپا گذاشتن انصاف این مدیریت را مدیریت کارگاهی نامیده اند، گفت: بخش جنوبی و میانی خط 3 مترو و طبقه فوقانی بزرگراه صدر در مهرماه به بهره برداری می رسد. بخش شمالی این خط هم در بهار سال آینده تکمیل خواهد شد. ضمن اینکه برچیده شدن کارگاه ها در طبقه زیرین بزرگراه صدر نیز طی چندروز آینده انجام خواهد گرفت و رفت و آمد به حالت عادی برخواهد گشت.به گزارش خبرنگار شهرنوشت، ظهر امروز با حضور شهردار تهران، معاونت حمل ونقل ترافیک، مدیرعامل شرکت مترو و حضور کارکنان و مهندسان تست سرد بخش جنوبی خط 3 مترو انجام گرفت. شهردار تهران در این مراسم ابراز کرد: از مردم عذرخواهی و حلالیت می طلبم که در طول اجرای این پروژه، سختی ها و زحمات زیادی را متحمل شدند. از کارگران ساده تا طراحان نیز باید کمال تشکر را داشت. وی در ادامه افزود: برخی گذشته ها را فراموش کرده اند و تنها نان را به نرخ روز می خورند. اینها در این روزها می گویند، شهر تهران مدیریت کارگاهی نمی خواهد در حالی که از وظایف ذاتی شهرداری توجه به پروژه های عمرانی وخدماتی است. درخصوص پروژه های بزرگی که در مقیاس فراملی اجرا شد، بدون تردید می توان اذعان داشت این پروژه ها از نظر زمان اجرا، سرعت اجرا و هزینه به بهترین شکل ممکن اجرا شده است. محمدباقر قالیباف همچنین گفت: امروز فردی نمی تواند از جنوب تهران گذر کند و بوستان ولایت را نبیند. از شرق تهران عبور کند و بزرگراه امام علی (ع) را نبیند. از بزرگراه شهید نواب صفوی عبور کند و پل توحید را نبیند. از شمال به غرب گذر کند و دریاچه شهدای خلیج فارس را نبیند. از بزرگراه آزادگان که زمانی به قتلگاه تبدیل شده بود گذر کند و تغییرات ایجاد شده در آن را نادیده بگیرد. اگر اینها مدیریت کارگاهی است با افتخار می گویم که اینها در مدیریت شهری انجام گرفته است. بنده افتخارم این است که زباله های مردم را سروقت جمع کرده ایم. در این لحظه از صحبت های شهردار تهران شهروندان حاضر به نشانه سپاس به تشویق وی پرداختند. وی به مقایسه تغییراتی که در هشت سال گذشته در مدیریت شهری به وجود آمده پرداخت و بیان کرد: سیستم مکانیزه خدمات شهری به گونه ای عمل می کند که مردم احساس می کنند ازابتدا چنین سیستمی بوده در حالی که درهشت سال گذشته این سیستم واردشده است. در کهریزک نزدیک به 40 سال شیرآبه های زباله سبب بوی تعفن می شد اما امروز از همین زباله ها تولید برق می شود. با تلاش های صورت گرفته فضای سبز از 8 متر به 15 متر ...
منطقه 22 تهران
منطقه 22 تهران در یک نگاه رشد روز افزون جمعیت و تحولات گسترده و دامنه دار اقتصادی و ... بازتابی گسترده در تحولات كالبدی شهر تهران ایجاد نموده است، كه یكی از پیامدهای آن نحوه شكل گیری منطقه۲۲ شهرداری تهران است كه بدون تردید بزرگترین و وسیعترین توسعه شهری متصل به تهران می باشد. این منطقه با مساحت ۱۰۰۰۰ هكتار، با هدف رفع كمبودهای خدماتی حوزه غرب تهران و نیز جابجایی بخشی از جمعیت ساكن در بافت های فرسوده تهران مركزی و نیز اسكان بخشی از جمعیت شهر تهران ایجاد شد. منطقه ۲۲ شهرداری واقع در شمالغرب تهران در ۳۰ سال گذشته تحت پوشش فعالیتهای عمرانی ویژه ای از جهت طرح ریزی و اجرا بوده است و از دهه ۱۳۴۰ عمران این منطقه مورد توجه دست اندركاران و سازندگان شهر تهران قرار داشته است مالكین اولیه این اراضی خانواده فرمانفرمایان وفیروزگر بوده اند. پس از تصویب طرح جامع شهر تهران منطقه 22 بنام یك شهر جدید تعریف و حوزه آن در دهه ۱۳۵۰ بنام شهر جدید كن به وسیله مهندسین مشاور فرمانفرمایان و همكاران طراحی شده است. در طول سالهای ۴۹ تا ۵۸ حدود ۲۰ درصد از اراضی این منطقه تفكیك شد و مالكین جزئی پیدا كرد و بقیه اراضی به قطعات بزرگ (۱۰۰۰ مترمربع به بالا) تقسیم شد. پس از پیروزی انقلاب اسلامی، اراضی فرمانفرمایان و فیروزگر ملی اعلام شد و تعدادی از آنها به سازمان زمین شهری واگذار گردید و حدود ۵۰۰ هكتار از این زمینها توسط ایت ا… ملاعلی كنی كه از زمان قاجار مالك این زمین ها بودند بصورت موقوفه درآمد. در طول جنگ تحمیلی ایران و عراق بعلت در درسترس بودن اراضی این منطقه، ۲۵% ار اراضی توسط نیروهای مسلح جهت ساخت و ساز پادگانهای نظامی مورد استفاده قرار گرفت و در قسمتی از این اراضی نیز تعاونیهای مسكن شروع به شهرك سازی كردند پس از مواجه شدن مسئولین با مشكلات شهر تهران و دستیابی به این نتیجه كه می توان این منطقه از شهر را به منطقه ای مطابق با الگوهای شهر نشینی تبدیل نمود و با توجه به امكان گسترش شهر تهران در منطقه ۲۲ كه در طرح جامع تهران نیز پیش بینی شده بود شهرداری تهران بر آن شد تا اراضی شمال غرب تهران را به محدوده خدماتی شهر تهران الحاق نماید و بر این اساس تهیه طرح تفصیلی منطقه ۲۲ بنا به توصیه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در سال ۱۳۷۰ با هدف احیای مفاهیم از دست رفته شهرسازی چون هویت، خوانا بودن محیط جهت یابی و مكان یابی فضاهای مناسب شهری در دستور كار مهندسین مشاور باوند قرار گرفت. در سال ۱۳۷۳ مطالعات تهیه شده توسط مشاور باوند با عنوان طرح تفصیلی منطقه ۲۲ تصویب شد. پس از تصویب طرح تفصیلی، زمینه اجرای آن با مسائل مختلفی همراه گردید كه بنا به ...
روستای تاریخی کن دارای طرح جامع شهری شد
بافت فرسوده روستای تاریخی کن که در شمال غرب شهر تهران واقع شده است براساس طرح جامع شهری و تسهیلات پیش بینی شده نوسازی می شود. به گزارش روابط عمومی شهرداری منطقه 5 علیرضا نادری، معاون شهرسازی و معماری منطقه با اعلام این خبر گفت: کن یکی از روستاهای تاریخی است که هویت شهر تهران در آن حفظ شده است و به لحاظ ساختار و بافت روستایی تاکنون از تسهیلات شهر سازی کمتر برخوردار بوده است که با تلاش و پیگیری های مستمر شهردار منطقه با اجرای طرح جامع و تفضیلی ضوابط و قوانین شهرسازی برای روستای کن پیش بینی شد. وی افزود: براساس تسهیلات پیش بینی شده پروانه ساختمانی تا 3 طبقه صادر خواهد شد و اماکن نوسازی بافت فرسوده فراهم شده است. وی همچنین از تسهیلات پیش بینی شده برای املاک با کاربری های تجاری و خدماتی خبر داد و گفت: براساس طرح جامع روستای کن به پلاک های موجود در خیابان های سرآسیاب، آمار، نخبگ و حاج بزرگی که دارای کاربری های خدماتی، تجاری اداری سند پروانه تثبیت تجاری تا 4 طبقه صادر خواهد شد صادر میشود. نادری افزود: با تسهیلات پیش بینی شده بخش اعظیمی از محدوده جنوب غربی کن به مجتمع های تجاری، اداری، خدماتی تبدیل خواهد شد. معاون شهرسازی و معماری منطقه تصریح کرد: به منظور تامین رفاه شهروندان و افزایش سرانه های فرهنگی و تفریحی محلات براساس مصوبات جدید در این طرح تسهیلات جهت احداث مجموعه فرهنگی، مسکونی و تفرجگاهی درخیابان شهید روستایی و فرخی یزدی امکان پذیر خواهد شد. نادری در پایان تصریح کرد: اهالی روستای کن می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره شهرسازی ناحیه 2 مراجعه نمایند.
جاوید: ضوابط طرح بلندمرتبه سازی شهر تهران در حال بررسی است
جاوید: ضوابط طرح بلندمرتبه سازی شهر تهران در حال بررسی استطرح بلندمرتبه سازی شهر تهران بنابر ضوابط طرح تفصیلی جدید تهیه و به مراجع ذی صلاح ارائه شده و هم اکنون در حال بررسی است.تهران اوایل دهه 30 بود که دارای اولین ساختمان بلند نوین شد. در این سالها، نخستین ساختمان بلندمرتبه در تهران توسط هوشنگ خانشقاقی در خیابان جمهوری با 10 طبقه ساخته شده است. اسکلت این ساختمان از بتون آرمه با دو آسانسور احداث شده و جالب اینکه هنوز هم در حال استفاده است. در سال 1339 در محل تقاطع خیابان فردوسی و جمهوری، ساختمان تجاری 16 طبقه ای با نام پلاسکو ساخته شد که نخستین ساختمان بلند با اسکلت تمام فلز در ایران بود. دو سال بعد یعنی در سال 41 ساختمان تجاری 13 طبقه آلومینیوم نیز با اسکلت فلزی در خیابان جمهوری احداث شد. ساختمان بانک کار در خیابان جمهوری یکی دیگر از ساختمانهای شاخص دهه 40 است. بلند مرتبه سازی در این دوره ادامه داشت تا اینکه انقلاب اسلامی ایران به وقوع پیوست .بعد از انقلاب و آغاز جنگ نزدیک به ده سال بلند مرتبه سازی در پایتخت متوقف شد اما این روند در سالهای پایانی دهه 60 و افزایش قیمت زمین و آغاز فروش تراکم از سوی شهرداری تهران تغییر کرد و بلند مرتبه سازی در تهران از سر گرفته شد. در این دوره بود که ساختمان هایی بدون داشتن چارچوب و نقشه های جامع در مناطق زلزله خیز ساخته شد و مشکلاتی را برای شهر ایجاد کرد. با تمام این تفاسیر شهر تهران یکی از کوتاه ترین کلانشهرهای دنیاست به طوری که میانگین تعداد طبقات در این شهر در حال حاضر 2 طبقه است. علیرضا جاوید، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در خصوص طرح بلند مرتبه سازی شهر و ضوابط آن در طرح تفصیلی به خبرنگار شهرنوشت گفت: بر اساس طرح تفصیلی جدید، ساختمان ها به 3 گروه کوتاه مرتبه، میان مرتبه و بلند مرتبه تقسیم می شود که ساختمان های کوتاه مرتبه زیر 5 طبقه،میان مرتبه بین 5 تا 12 طبقه و بلند مرتبه بالای 12 طبقه هستند. وی با بیان اینکه بلندمرتبه سازی در نقاط مختلف تهران در نظر گرفته شده است و به طور حتم با اجرای طرح تفصیلی جدید و به مرور زمان از اغتشاشات موجود در ارتفاع ساختمان های شهر کاسته می شود،اظهار کرد: میانگین طبقات در شهر تهران از 2 طبقه به 4 طبقه افزایش می یابد و تا زمانی که این ضوابط به تصویب نرسیده اند بلند مرتبه سازی به صورت موردی با طرح در کمیسون ماده 5 انجام می شود. جاوید اضافه کرد: هم اکنون ضوابط بلندمرتبه سازی شهر تهیه شده و به مراجع ذی صلاح از جمله کمسیون ماده 5 ارائه شده است و در حال بررسی است. وی خاطرنشان کرد: طرح بلند مرتبه سازی توسط مرکز مطالعات و برنامه ریزی ...
مجتمع تجاری، اداری آیرانا
پروژه تجاری اداری آیرانا معرفی مجری و مالک پروژه تعاونی مسکن امید همت اسکان در سال 1386 با انگیزه تامین مسکن اعضاء در صحنه فعالیت های عمرانی و آبادانی کشور ، فعالیت خود را آغاز نموده و تاکنون توانسته است به عنوان یک شرکت توانمند مهندسی با اتکا به مهندسین و پرسنل مجرب وکارآزموده خود وبا استفاده از توانمندیهای موجود درسطح کشور ونیز بهره گیری از آخرین فناوری ها و تجهیزات اجرائی در خصوص اجرای انواع پروژه ها در زمینه احداث ابنیه سبک و سنگین در حال حاضر این تعاونی به زودی اجرای پروژه تجاری، اداری آیرانا را در زمینی به مساحت تقریبی 7200 متر مربع آغاز خواهد نمود. معرفی پروژه آدرس پروژه: تهران، اتوبان همت غرب ( شهید خرازی ) میدان دریاچه شهدای خلیج فارس، بلوار شهید جوزانی مشخصات زمین: 7172 متر مربع با کاربری تجاری، اداری و دارای سند مالکیت رسمی می باشد. سوابق زمین آیرانا زمین با توجه به پروانه ساختمانی صادره در حال خاکبرداری می باشد و در ابتدا با متراژ 15000 متر مربع زمین بایر که با توافق شهرداری قسمت های داخل معابر و دریاچه تحویل شهرداری و بخش های از شهرداری به آن اضافه شده و بصورت یک بلوک شهری محصور به چهار معبر اطراف آن است، اصطلاحا زمین چهار بر می باشد . معابر در شمال معبر 35 متری شهید جوزانی و در شرق معبر در حال احداث 12 متری و در غرب معبر 20 متری در حال احداث و در جنوب معبر 45 متری چهار باغ قراردارد و درجنوب معبر چهارباغ حاشیه سازی و فضای سبز دریاچه چیتگر قراردارد. موقعیت جغرافیایی پروژه آیرانا این پروژه در حاشیه شمالی دریاچه چیتگر و موقعیتی کم نظیر واقع در منطقه 22 شهرداری تهران ( شهرک راه آهن ) پیش بینی شده و با آبگیری دریاچه دید زیبا و موقعیت تفریحی، توریستی مناسب می باشد. پروژه آیرانا بدلیل نزدیکی به بزرگراه همت و حکیم از نظر دسترسی به شرق تهران و مرکز شهر و کرج موقعیت مناسبی دارد. بدلیل واقع شدن مجموعه در منطقه با بافت نو، پیش بینی ارتباط مناسب شهری و طراحی و اجرای شریان های حیاتی شهری مطابق آخرین ضوابط مصوب انجام شده است. همچنین موقعیت ممتاز و استثنائی پروژه در بهترین نقطه محور تجاری، اداری چهارباغ؛ نزدیکی به امتداد بزرگراه حکیم و دریاچه چیتگر، از ویژگی های برجسته پروژه به شمار می رود، به طوری که بهره برداری از هریک از طرح های مزبور ( ” دریاچه چیتگر ـ شهدای خلیج فارس ” ، تجیمع برخی اصناف تهران در محور چهار باغ و رونق اقتصادی آن، ”امتداد بزرگراه حکیم” و برخی دیگر از پروژه های تجاری، تفریحی، مواصلاتی و …) می تواند تاثیر به سزائی در افزایش درآمد پروژه تجاری، اداری آیرانا برجای گذارد. جایگاه پروژه در ...