شرکت سرمایه گذاری ساختمانی برج نما
آیسان تبریز
کاربری: تجاری - رفاهی موقعیت: آذربایجان شرقی - تبریز - محل ترمینال قدیم سرمايه گذار: شهرداری تبریز از طریق فروش اوراق مشارکت + شرکت سرمایه گذاری ساختمانی برج نما مجری: شرکت ساختمانی برج نما مشاور: مهندسین مشاور ارک آماد پایا پروژه آیسان به عنوان بزرگ ترین shopping mall ایران در فضایی به مساحت ۴٥٠٠٠٠ مترمربع در شهر تبریز با هدف ایجاد فضایی تجاری-تفریحی-اداری-خدماتی به صورت خاص در حال ساخت است. این مجموعه بزرگ تجاری تفریحی و رفاهی با داشتن ١١٨٠ واحد تجاری به گفته وبسایت آیسان بزرگترین مرکز خرید کشور خواهد شد که طبقات ١ تا ۴ مختص مرکز خرید و طبقه ۴ شامل رستوران و پارک آبی و فضای فرهنگی و طبقات ٢٥ تا ٢٧ هتل و مراکز اقامتی و طبقه 33 رستوران گردان و باقی طبقات اداری خواهند بود. پيش‌بيني شده در طي پنج سال آتي کمک قابل توجهي به اقتصاد شهر و امور گردشگري و فرهنگي کند. آدرس سایت: http://yadmansazankhara.com/index.php/news/54-1391-01-29-10-53-11 تعداد طبقات : دو برج تجاری -تفریحی در ۲۷و ۳۵ طبقه مساحت زمین : ۴٠٠٠٠ متر مربع مساحت زیر بنا : ۴٥٠٠٠٠ متر مربع احداث 6طبقه مرکز خرید جمعا با ۱۱۰۰ واحد تجاري احداث شهر بازی سرپوشیده به وسعت ۲۸۰۰۰ متر مربع احداث پارک آبی سرپوشیده به وسعت ۱۸۰۰۰ متر مربع احداث 2 طبقه پارکینگشامل ۳۸۰۰ باب پارکینگ احداث مجموعه نمایشگاهی شامل گالری های نقاشی -فرش-صنایع دستی-و موزه احداث مجموعه رستورانی شامل فست فود -کافی شاپ-رستوران سنتی احداث ۱۰ طبقه هتل آپارتمان طراحي زیبا و منحصر به فرد با تخصيص بهينه فضاها به كاربري های مختلف. رعایت الزامات مرتبط با مصرف بهینه انرژی بر اساس مبحث ١٩ مقررات ملی ساختمان در کلیه مراحل طراحی واجرا. دارای نمايی جذاب و منحصر به فرد. دارای مشاعات زیبا با طراحی معماری داخلی چشم نواز. احداث پردیس سینمایی جمعا با ۵ سالن سینما و یک سالن همایش استفاده از آخرين تكنولوژي هاي روز در طراحي و اجراي تاسيسات برق و مكانيكي و تاکید بر مدیریت آسان در دوره بهره برداری برخوردار از سیستم تلوزیون مدار بسته، سیستم پخش صوت در زونهای مختلف تجاری پیش بینی سيستم اعلان حريق آدرس پذیر دارای سيستم اطفاي حريق استفاده از بهترين و مرغوبترين مصالح در ساختمان. آذربایجان شرقی - تبریز - منطقه باغ گلستان - محل ترمینال قدیم حدود ۲ سال قبل شهرداری تبریز طرح احداث برجهای دوقلوی تجاری تفریحی خدماتی آیسان را جهت احداث در بافت تاریخی و فرسوده گلستان با همکاری شرکت سرمایه گذاری برج نما مطرح نمود و با ارائه نقشه و امکانات پروژه باعث خوشحالی بی نهایت شهروندان تبریزی از احداث چنین مرکز مدرنی ...
تبریز
در مورد پروژه هتل 7 ستارهشنبه 23 آبان 1388 01:54 ب.ظ نویسنده: علیرضا نوینطبقه بندی:دست نوشته ها، در چند وقت اخیر شایعات مختلفی در مورد پروژه هتل 7 ستاره و دیگر پروژه های جنبی آن منتشر شده است که بعضا کاملا ضدونقیض و خلاف واقع می باشد.برای اطلاع همشهریان عزیزی که پیگیر خبر این پروژه عظیم هستند باید عرض کنم، برای یافتن حقیقت ماجرا و پاسخ همه این شایعات گوناگون فقط تا آخر همین هفته صبر کنید. (برگرفته شده از وبلاگ مهدس نوین شهردار محترم تبریز) در تحلیل این نوشته باید عرض کنم که با توجه به اینکه اخر هفته اقای رئیس جمهور به تبریز سفر میکنند و شهردار محترم تبریز هم گفتند که برای پاسخ شایعات تا اخر هفته صبر کنیم و در اخرین مصاحبشون گفتن که مراسم کلنگ زنی و اغاز احداث چند پروژه مشارکتی همزمان با سفر رئیس جمهور برگزار خواهد شد بنابراین ناگزیر نتیجه میگیرم که به لطف خدا کلنگزنی و اغاز احداث پروژه عظیم هتل ۷ ستاره باغلارباغی اخر هفته انجام خواهد شد در جواب گفته دوست عزیزمون (یه دوست) که گفتن پروژه مجتمع چند منظوره باغلارباغی و مجتمع چند منظوره ایسان کنسل شدن باید عرض کنم که مجتمع تجاری اداری اقامتی رفاهی تفریحی(چند منظوره)ایسان خرداد ماه مراسم کلنگ زنی اون برگزار شد این پروژه با سرمایه گزاری شرکت سرمایه گذاری ساختمانی برج نما و شخص اقای مهندس عشاق عملیات احداث اون شروع شده.طراحی این پروژه توسط شرکت veritas design group مالزی انجام شده و شرکت CCL ایران تکنولوژی ساخت و نظارت و اجرای این پروژه غرور انگیز رو بر عهده داره.این پروژه فعلا در مرحله تخریب ابنیه موجود که شامل ساختمان ترمینال قدیم تبریز و ساختمان تجاری شرکت ساکو که ۳ طبقه از اسکلت بتنی ان ساخته شده بود ولی با طوافق شهرداری در اختیار سرمایه گذار پروژه ایسان قرار گرفت و در حال تخریب است که دوستان مشتاق میتونن برای اطمینان به محل شرکت واقع در خیابان ارتش جنوبی روبروی بیمارستان بهبود مراجعه کنند و یا به محل اجرای پروژه واقع در روبروی پارک گلستان ۳۰ متر بالاتر از پمپ بنزین داخل کوچه فرعی ۱۰۰ متر بالاتر مراجعه کنند که البته دفتر فنی پروژه نیز داخل همان کوچه جنب شرکت ساکو دایر میباشد و تصاویری از پروژه در ورودی دفتر برای بازدید نصب شدند وطبق گفته اقای مهندس ثقتی سرپرست کارگاه عملیات پی کنی و فونداسیون بعد از اتمام عملیات تخریب ابنیه موجود شروع خواهد شد. و اما در مورد پروژه عظیم و استثنائی مجتمع چند منظوره و هتل ۷ ستاره باغلارباغی تبریز که دوستان بیشتر ابراز نگرانی کرده بودند بنده طی ملاقات حضوری با رئیس محترم کمسیون عمران شورای شهر تبریز که هفته گذشته داشتم ...
آپارتمان : نمای ساختمان
نمای ساختمان نمای هر ساختمان در شکل‌دهی به مجموعه شهری که در آن حضور دارد، موثر است. اگر به نمای یک ساختمان بدون در نظر گرفتن نمای دیگر ساختمانهای شهر توجه شود، همگونی نمای شهری در مجموع از بین می‌رود. به نقل از پایگاه اطلاع رسانی شهرسازی و معماری، بررسی آماری نشان دهنده این موضوع است که در هر سال 50 میلیون نفر به جمعیت شهر نشین کشورهای در حال توسعه اضافه میشود. در ایران نیز شهر نشینی طی دهه‌های گذشته با شتاب فزاینده ای گسترش یافته و همچنان این روند ادامه دارد. رشد سریع جمعیت و گرایش مردم به شهر نشینی، تقاضای فزاینده‌ای را برای تهیه مسکن به دنبال داشته که این موضوع در پی خود مشکلات عدیده ای در زمینه توسعه شهری بوجود آورده است. ناتوانی در پاسخگویی مطلوب و مناسب به این مساله، وضعیت نا مطلوبی را به صورت بی مسکنی، بد مسکنی و تنگ مسکنی برای بسیاری از اقشار جامعه به همراه آورده است. مسکن به عنوان یکی از نیازهای نخستین بشر، ابتدایی ترین سوالی بوده که انسان سعی در یافتن پاسخی مناسب و معقول برای آن بوده است، اما همیشه در برنامه ریزی‌های ملی به مسکن نه به عنوان محلی برای آسایش ساکنان در ابعاد عینی و ذهنی، بلکه به عنوان یک مشکل اقتصادی و فقط از این بعد بر خورد شده است. سازندگان و تولیدکنندگان مسکن آزاد به‌دلیل اینکه به‌دنبال فروش سریع و بازگشت سرمایه خود هستند، سعی در هر چه بیشتر مطرح کردن خود در محله مسکونی و نمایشی متمایز از بنای خود دارند و به همین دلیل یکی از دلایل عمده ناهماهنگی نمای ساختمان‌ها در سطح شهر هستند. در رابطه با مسکن تعاونی شرایط بدتری وجود دارد. به دلیل وضعیت مالی ضعیف سازندگان و اینکه ساکنان و مالکان به‌دنبال فروش ساختمان نیستند، بدون انجام عملیات پایانی نظیر نماسازی مورد استفاده قرار می گیرند و یا با کمترین هزینه و بدون طراحی نما، حجم و کالبد ساختمان رها میشود. البته در سال‌های اخیر در شهر تهران هیچ ساختمانی بدون نماسازی نبوده است، لیکن این مساله در شهرستان‌ها همچنان انجام میشود. چگونه به موضوع نما در معماری بیندیشیم؟ نما در لغت نامه دهخدا به معنای صورت ظاهری هر چیزی، آنچه که در معرض دید و برابر چشم است، آنچه از بیرون سوی دیده می شود، منظره خارجی بنا و عمارت، قسمت خارجی ساختمان و نماسازی، فن روسازی ساختمان و ساختن نمای عمارت است. در سال‌های اخیر پس از مطرح شدن دوباره اهمیت فضاهای عمومی و ارزش زندگی شهری، نما اهمیت دوباره ای یافته است. نما در عمل درون ساختمان را از بیرون و فضای خصوصی را از فضای عمومی جدا می کند. نما حاکی از موقعیت فرهنگی سازندگان ساختمان است و نشانگر ...
گزارشی از عملیات ساخت بزرگترین مرکز خرید ایران(آیسان تبریز)
پروژه آیسان به عنوان بزرگ ترین shopping mall ایران در فضایی به مساحت 450000 مترمربع در شهر تبریز با هدف ایجاد فضایی تجاری-تفریحی-اداری-خدماتی به صورت خاص در حال ساخت است. پروژه تجاری ، تفریحی ، خدماتی و اداری آیسان حدود ۲ سال قبل شهرداری تبریز طرح احداث برجهای دوقلوی تجاری تفریحی خدماتی آیسان را جهت احداث در بافت تاریخی و فرسوده گلستان با همکاری شرکت سرمایه گذاری برج نما مطرح نمود و با ارائه نقشه و امکانات پروژه باعث خوشحالی بی نهایت شهروندان تبریزی از احداث چنین مرکز مدرنی شد.این خوشحالی با کلنگ زنی پروژه در سال ۸۸ چند برابر شد چرا که شهروندان احداث چنین مجتمع رویایی را عملی میدیدند.اما از کلنگ زنی پروژه آیسان تا چند ماه قبل تنها پیشرفت پروژه مربوط به خاک برداری اراضی تحت تملک این پروژه میشد که کم کم نا امیدی شهروندان از عدم احداث چنین پروژه عظیمی بوجود می آمد. تا اینکه شهرداری تبریز خبر انتشار اوراق مشارکت پروژه آیسان را توسط بانک مرکزی مطرح نمود تا با تامین اعتبار لازم از طریق فروش اوراق مشارکت عملیات احداث برجهای دو قلو سرعت بگیرد.که این اوراق در۲تا ۷ بهمن ماه ۸۹ در شعب بانک شهر سراسر کشور عرضه شد و با استقبال مناسب هموطنان مواجه گشت بطوری که طبق اعلام شهردار مبلغ مورد نیاز برای پیشبرد عملیات تا سر حد مرحله دوم که برابر ۲۰۰ میلیارد بود به فروش رفته است.از آن موقع تا کنون عملیات تخریب و تملک باقی املاک تحت تملک به سرعت انجام شده و تنها ۲۰ درصد اماکن مد نظر برای طرح هنوز تملک نشده اند که طبق شنیده های اخیر بنده با اکثر مالکین توافقات نهایی انجام شده و تا چند ماه آتی تمامی اراضی متعلق به پروژه بطور کامل تملک و تخریب خواهند شد. طی دو ماه اخیر شرکت برج نمای بندر اقدام به تجهیز کارگاه نموده و دو دستگاه حفاری آلمانی نیز کار حفاری برای شمع کوبی پایه های برج های دو قلو را شروع کرده و تا ۲ ماه آینده تمامی حفاری های محدوده تملک شده اتمام خواهند یافت. در کنار آن دهها آرماتور بند مشغول بافت میلگردهای شمعهای برجها هستند که قطر این شمع ها نزدیک به یک متر و طول آنها در حدود ۱۵ متر است . در محوطه پروزه ۴ لودر و بیل مکانیکی مشغول خاک برداری املاک تازه تملک شده هستند و سه دستگاه بالابر و جرثقیل هم جهت جابجایی مصالح مشغول فعالیتند.براي پروژه چندمنظوره آيسان در زميني به وسعت ۴هکتار با زيربناي کل ۴۵۰ هزار مترمربع طراحی شده و در ساخت مجموعه از سيستم‌هاي نوين و پيشرفته ساختمان‌سازي استفاده خواهد شد. برآورد ريالي ۸۰۰ ميليارد توماني آن توسط سرمايه‌گذار و انتشار اوراق ...
کلیاتی در مورد آیسان
کلیاتی درباره احیاء بافت فرسوده بلوک گلستان تبریز مشخصات پروژه: نام پروژه : بازسازی و احیاء بافت فرسوده بلوک گلستان تبریز محل پروژه : تبریز -بافت فرسوده اطراف باغ گلستان کارفرما : مشارکت شهرداری منطقه ۸ وشرکت ساکو و شرکت برج نما -با حضور شرکت اندیشه عمران تبریز نوع پروژه : سرمایه گذاری نحوه اجرا : پیمانی مساحت زمین : ۱۱ هکتار کل زیر بنا : ۳۰۰,۰۰۰ مترمربع توضیح : طراحی و اجرای بلوک ۱۱هکتاری از بافت فرسوده شهری تبریز که بزرگترین پروژه شهرداری درسطح شهرمی باشد. این پروژه شامل ۱۰ بلوک با عملکردهای مسکونی، تجاری، فرهنگی، خدماتی، پارکینگ و دیگر فضاهای شهری است که باعث رشد و احیاء بخش مرغوبی از شهر خواهد شد که چند دهه به قطعه ای ناامن و بد نام مبدل گشته بود. شرکت برج نما و تصویر آیسان نصب شده در بالای ساختمان شرکت واقع در خیابان ارتش جنوبی پروژه تجاری ، تفریحی ، خدماتی و اداری آیسان حدود ۲ سال قبل شهرداری تبریز طرح احداث برجهای دوقلوی تجاری تفریحی خدماتی آیسان را جهت احداث در بافت تاریخی و فرسوده گلستان با همکاری شرکت سرمایه گذاری برج نما مطرح نمود و با ارائه نقشه و امکانات پروژه باعث خوشحالی بی نهایت شهروندان تبریزی از احداث چنین مرکز مدرنیته ای شد.این خوشحالی با کلنگ زنی پروژه در سال ۸۸ چند برابر شد چرا که شهروندان احداث چنین مجتمع رویایی را عملی میدیدند.اما از کلنگ زنی پروژه آیسان تا ماه قبل که نزدیک به یک سال میگذشت تنها پیشرفت پروژه مربوط به خاک برداری اراضی تحت تملک این پروژه میشد که کم کم نا امیدی شهروندان از عدم احداث چنین پروژه عظیمی بوجود می آمد. تا اینکه شهرداری تبریز خبر انتشار اوراق مشارکت پروژه آیسان را توسط بانک مرکزی مطرح نمود تا با تامین اعتبار لازم از طریق فروش اوراق مشارکت عملیات احداث برجهای دو قلو سرعت بگیرد.که این اوراق در۲تا ۷ بهمن ماه ۸۹ در شعب بانک شهر سراسر کشور عرضه شد و با استقبال مناسب هموطنان مواجه گشت بطوری که طبق اعلام شهردار مبلغ مورد نیاز برای پیشبرد عملیات تا سر حد مرحله دوم که برابر ۲۰۰ میلیارد بود به فروش رفته و عملیات تخریب و تملک باقی املاک تحت تملک به سرعت در حال انجام است. در پایان به تشریح امکانات برجهای دوقلوی آیسان تبریز میپردازیم براي پروژه چندمنظوره آيسان در زميني به وسعت ۴هکتار با زيربناي کل ۴۵۰ هزار مترمربع طراحی شده و در ساخت مجموعه از سيستم‌هاي نوين و پيشرفته ساختمان‌سازي استفاده خواهد شد. همچنين اين پروژه در زميني به مساحت 40 هزار مترمربع و با زيربناي ناخالص ۴۵۰ هزار مترمربع مشتمل بر دو برج ۳۵ و ۴۳ طبقه ...
ضوابط ساخت و ساز دربخش مسکونی
ضوابط ساخت و ساز دربخش مسکونی نکات مهم که رعایت آنان ضروری است : - خریدار مکلف است ناودانهای ساختمان در بر گذرهای عمومی را در داخل ساختمان تعبیه نماید. - مصالح ساختمانی و مازاد آن و ابزارکار ساختمانی نباید بیش از یک سوم گذرگاه عمومی پیاده رو را اشغال نماید در مواردی که اجرای عملیات ساختمانی ضرورت استفاده موقت بیش از یک سوم عرض پیاده رو را ایجاب نماید . مالک مکلف است قبلا" اجازه نامه لازم را ازسازمان دریافت دارد ریختن مصالح روی آسفالت به کلی ممنوع و سازمان نسبت به جمع آوری آن اقدام خواهد کرد. - برای کندن مصالح پیاده رو و آسفالت سواره رو بمنظور کابل کشی – لوله کشی و نظائر آن قبلا" میبایست از سازمان عمران کرمان مجوز دریافت گردد و بمحض برخورد با هرگونه تاسیسات زیربنایی ( کابل برق یا تلفن – لوله آب – گازو یا فاضلاب و...) مراتب میبایست بیدرنگ به سازمان گزارش گردد بدیهی است جبران هر گونه خسارتی که براثرعملیات ساختمانی به تاسیسات مذکور وارد شود بعهده خریدار زمین میباشد. - درطول عملیات ساختمانی میبایست پیش بینی های لازم ایمنی کارگران – عابرین پیاده –ساختمانهای مجاورو وسائط نقلیه و......بعمل آید. - هرگاه مشخص گردد که نقشه های مصوبه با مندرجات این پروانه مغایرتی دارد فقط مندرجات پروانه معتبرخواهد بود و مالک دراولین فرصت میبایست برای رفع تناقض به سازمان عمران کرمان مراجعه نماید. - کلیه مقررات و تعهدات این پروانه درباره هرشخص که ازطریق قانونی قائم مقام متقاضی این پروانه باشد صادق و جاری است. ( ضوابط و مقررات صدورپروانه ساختمان) مدارک مورد نیاز برای تشکیل پرونده : 1- کپی قرارداد واگذاری زمین 2- نقشه های معماری به مقیاس 100: 1 شامل : - ازکلیه طبقات غیریکسان ازهرطبقه یک نقشه - حداقل دو مقطع - کلیه نماهای لازم - برای کلیه ساختمانهای ازدو طبقه به بالا (آپارتمانها) میباید نقشه های پی و اسکلت و مبانی محاسباتی به مقیاس 100: 1 ارائه گردد. تبصره : سازمان عمران کرمان نقشه های تیپ ازساختمانهای مسکونی تهیه کرده و دراختیارمتقاضیان پروانه ساختمان خصوصا" افرادیکه قادربه مراجعه به مهندس مشاورنمیباشند قراردهد. 3- ارائه تقاضا نامه بوسیله مالک یا وکیل قانونی او درصورتیکه تقاضا ازطرف شرکت یا سازمانی باشد نماینده رسمی آن شرکت یا سازمان باید معرفینامه معتبرازشرکت ارائه دهد. - نکاتی که رعایت آنها درتمام ساختمانهائیکه درمنطقه احداث میشود الزامی است: - نقشه های ساختمانی ...
آپارتمان - مراحل ساخت ساختمان به طور کلی
آپارتمان - مراحل ساخت ساختمان به طور کلی مراحل ساخت ساختمان به طور کلی مراحل ساخت یک ساختمان اعم از روستایی ـ ویلایی یا شهری با کاربری مسکونی ـ تجاری ـ صنعتی ـ تحقیقاتی ـ آموزشی و . . . به شرح ذیل می باشد که به منظور آشنایی بیشتر اقدام به توضیح در مورد هر یک نموده ایم . •تکمیل اسناد و مراحل قانونی •آماده سازی زمین 1. بازدید و بررسی وضعیت فیزیکی و عوارض زمین 2. نقشه برداری زمین (تعیین حدود و عرصه ـ تعیین نقاط تشخیص موقعیت Benchmark ـ توپوگرافی و ترسیم پروفیل های طولی و عرضی ) 3. بررسی مقاومت خاک (آزمایش خاک ) 4. برچیدن گیاهان و علفهای خودرو 5. برداشت خاک نباتی 6. تسطیح (خاکبرداری ـ خاکریزیlevel ) 7. پی کنی جهت اجرای فونداسیون Ш : ابزار ـ ماشینآلات و تجهیزات ساختمانی 101 ) ابزار دستی 102 ) ابزار برقی 103 ) ماشین آلات راه سازی و ساختمانی 104 ) دستگاه ها و تجهیزات مهندسی و نقشه برداری 105 ) تجهیزات قالببندی IШ : تهیه مصالح و عملیات ساخت 1.2 ) فونداسیون و پی 3 ) اسکلت ساختمانی 4 ) دیوار باربر و ساختمان های بدون اسکلت 5 ) سازه صنعتی در مقایسه با سازه ساختمانی و تعریف ساختمان صنعتی 6 ) دیوار ساختمانی به روش سنتی 7 ) دیوار صنعتی ساختمان 8 ) دیوار مقاوم باربر ، ساخت درجا 9 ) انواع ساندویچ پانل و موارد مشابه 10 ) سقف های بتنی 11 ) سقف های سنتی 12 ) سقف های صنعتی ساختمان و . . . 13 ) سقف شیروانی و انواع فریم بندی ( سربندی ) و ورقهای پوشش سقف 14 ) سقف و کف کاذب ـ تعریف و کاربری آن از نظر مقاوم بودن و قابلیت تعمیر و ترمیم 15 ) پنجره ساختمانی 16 ) نرده و حفاظ 17 ) فریم یا چهار چوب ( قاب پنجره و درب ) 18 ) درب های داخلی ساختمان ( درب اتاق ) 19 ) درب فلزی حیاط اصلی 20 ) سیستم تهویه هوا 21 ) سیستم های گرمایش و سرمایش 22 ) نمای ساختمان ( متریال و نحوه اجرا ) و همچنین انواع نما با استفاده از متریال صنعتی 23 ) پوشش نهایی دیوارهای داخلی ( متریال و نحوه اجرا ) 24 ) گچبری ـ آرک و ابزار زنی گچ 25 ) پوشش نهایی دیوار سرویس بهداشتی ( معایب و محاسن ) 26 ) پوشش نهایی دیوار آشپزخانه ( معایب و محاسن ) 27 ) پله های داخلی و خارجی 28 ) سرامیک جهت سرویس بهداشتی ـ آشپزخانه ـ سالن پذیرایی و . . . 29 ) پارکت و کف پوش 30 ) کابینت آشپزخانه و تعریف متریال 31 ) چیدمان و طراحی کابینت آشپزخانه ـ متد و روش ها ی نوین 32 ) متریال ـ متد و روش های لوله کشی آب سرد و گرم و فاضلاب ساختمانی 33 ) متریال ـ متد و روش های سیم کشی ساختمانی و همچنین انواع لامپ ـ لوستر و سیستم های نورپردازی 34 ) سینک ظرفشوئی 35 ) روشور 36 ) زیر دوشی 37 ) دوش حمام 38 ) حمام صنعتی 39 ) توالت 40 ) شیرآلات ساختمانی و تجهیزات داخلی سرویس بهداشتی ( سیفون ـ ...
آپارتمان : مراحل ساخت یک ساختمان مسکونی
آپارتمان : مراحل ساخت یک ساختمان مسکونی : خاکبرداری: آغاز هر کار ساختمانی با خاکبرداری شروع میشود. لذا آشنایی با انواع خاک برای افراد الزامی است. الف) خاک دستی: گاهی نخاله های ساختمانی و یا خاکهای بلا استفاده در محلی انباشته (دپو) می¬شود و بعد از مدتی با گذشت زمان از نظر ها مخفی میگردد. معمولا این خاکها که از لحاظ یکپارچگی و باربری جزء خاکهای غیرباربر دسته بندی میشوند در زمان خاکبرداری برای فونداسیون ساختمان ما دوباره نمایان میشوند. باید توجه نمود که این خاک قابلیت باربری ندارد و میبایست بطور کامل برداشت شود. شناختن خاک دستی بسیار آسان است، وجود قطعات و اجزای دست ساز بشر مانند آجر، موزاییک، پلاستیک و ... در خاک نشان دهنده دستی بودن خاک است. ب) خاک نباتی: خاک های فرسوده و یا نباتی سطحی به خاکهایی گفته میشود که ریشه گیاهان در آن وجود داشته باشد این خاک برای تحمل بارهای وارده از طرف سازه مناسب نمی¬باشد. برای شناختن خاکهای نباتی کافی است به وجود ریشه درختان و گیاهان – برگهای فرسوده و سستی خاک توجه شود. این خاک با فشار انگشتان فرو می¬رود.ج)خاک طبیعی بکر(دج): به خاکی که پس از خاک نباتی قرار دارد خاک طبیعی بکر میگویند توجه داشته باشید که همواره میبایست فونداسیون برروی خاک طبیعی بکر اجرا گردد...... بقیه در ادامه توجه به نکات زیر بسیار لازم است: الف ) در زمینهایی که فاقد هرگونه رویش گیاهی است حداقل عمق خاکبرداری 15 سانتی متر میباشد .ب ) رسیدن به خاک طبیعی دست نخورده (بکر) میبایست حتما توسط مهندس ناظر تایید شود. توجه داشته باشید که مهندسین ناظر با مشخصات خاک بکر کاملا آشنا هستند.ج) برای آماده سازی بستر برای بتن پی ها باید ابتدا 10 سانتی متر بتن با سیمان کم ریخته شود به این ترتیب عمق خاکبرداری باید حداقل 10 سانتی متر بیشتر از عمق مورد نیاز برای پی ها باشد.آماده سازی بستر و بتن مگرپس از انجام خاکبرداری باید بستر خاک را برای اجرای پی آماده کنیم. برای این کار از بتن با سیمان کم ( 100 تا 150 کیلوگرم سیمان در هر متر مکعب بتن) که به بتن مِگر موسوم است استفاده می شود. به این ترتیب که روی خاک حداقل 10 سانتی متر بتن با سیمان کم می ریزیند و سپس روی آن را با ماله صاف می کنند تا برای بتن ریزی پی¬ها آماده شود. همچنین در صورتی که پس از خاکبرداری و رسیدن به خاک مناسب، لازم بود تا برای رسیدن به تراز کف پی ها از مصالح پر کننده استفاده نماییم و یا پیمانکار اشتباها بیش از حد لازم خاکبرداری نماید و فضای خالی بوجود اید برای پر کردن فضای خالی باید از بتن یا مصالح مناسب دیگر طبق نظر دستگاه نظارت و با هزینه پیمانکار استفاده نماید.بتن مگربتن مگر ...
آپارتمان : پارکت چیست؟لمینت چیست؟
کفپوش چوبی و انواع و ساختار آن (پارکت تمام چوب) مهر 7, 1393/0 دیدگاه/در مطالب جدید / ساختار کفپوش چوبی یک تکه (ماسیو، سالید)این نوع پارکت چوبی و کفپوش چوبی (ماسیو) می‌تواند در هر مکانی که شرایط جوی، مثل رطوبت و دما تغییرات کمی داشته باشد (حمام، آشپزخانه) و همچنین جایی که امکان آتش‌گیری و تماس مستقیم با حرارت وجود نداشته باشد؛ نصب شود. این محصول برای محیط هایی که گرمایش از کف دارند، مناسب نیست و هرگز نباید روی سطوح با گرمایش از کف به علت ماهیت بی‌ثبات آن نصب شود. نصب و اجرای این پارکت ها می‌تواند به هر دو طریق استفاده از میخ‌های مخفی و یا چسب‌زدن پارکت به زیرسطح با استفاده از یک چسب قابل انعطاف، انجام شود. این پارکت ها قابلیت ساب خوردن در آینده را دارند ولی از لحاظ تعدد دفعات ساب زدن پارکت بین این پارکت ها و پارکت های چند لایه تفاوتی وجود ندارد ، زیرا در پارکت های سالید نیز بعد از 2 تا 3 بار ساب زدن، شما به فاق و زبانه ها رسیده و ساختار پارکت و نمایان شدن فاق و زبانه دیگر امکان ساب خوردن را به پارکت نمی دهد. اما در پارکت های سالید یک تکه احتمال بازی و جابجایی پارکت ها و ایجاد درز و فاصله بین پارکت وجود دارد کفپوش چوبی چندلایه ( پارکت های مهندسی‌شده)ساختار پارکت چندلایه شامل لایه رویی از گونه‌های پهن‌برگ ( چوب‌های مرغوب‌تر و گران‌تر) و چوب های سوزنی‌برگ یا چند لایی در لایه میانی و یک لایه روکش چوب در در کف آن و در جهت مخالف و متقاطع میباشد. با توجه به ساختار این پارکت، باثبات‌تر از پارکت های سالید و یک تکه (ماسیو) می‌باشند. بنابراین می‌تواند در هر فضایی غیر از حمام استفاده شوند. برای نصب کفپوش‌های مهندسی‌شده، نمی‌توان از میخ‌های مخفی استفاده کرد، مگر اینکه 18 میلیمتر و یا بیشتر ضخامت داشته باشند. اما می‌توانند روی گرمایش از کف و بصورت شناور و با فوم نصب گردند، یا بر روی کف با استفاده از یک چسب انعطاف پذیر، چسبانده شوند. این ساختار علاوه بر ایجاد یک پارکت پایدار باعث حفظ منابع چوب های خاص و ذخایر طبیعی گونه های چوبی می گردد انواع پروفیل چوبی مناسب برای کفپوش چوبی پروفیل فاق و زبانه این روش سنتی برای نصب کفپوش میباشد. این نوع پروفیل با لبه مربع یا مورب (پخ‌خورده) در دسترس است. می‌تواند با استفاده یک چسب قابل انعطاف، به کف چسبانده شود. از میخ‌های مخفی و یا فوم برای نصب شناور بر روی کف و یا چسب‌زنی اتصالات با چسب WPVA (پلی ونیل استات) برای کامل‌کردن نصب نیز می‌توان استفاده نمود. پروفیل های کلیکی (Click Fit) با استفاده از این نوع پروفیل، الوارهای پارکت به آسانی در یکدیگر چفت میشوند. شما می‌توانید ...