دفتراسناد رسمي
استخدام دفتر خدمات قضايي ( مخصوص سردفتران )
اینجا مختص سردفترانی هست که دنبال كارمند براي دفاتر خدمات قضايي هستند . روش ارسال مشخصات : رزومه و مشخصات و يا هر گونه متن دلخواه خود را براي شمارهء زير sms كنيد تا در اينجا به نمايش عموم گذاشته شود . 30002666931234 ۱۳۹۲۰۴۳۰ خانمي كه ترجيحا ليسانس حقوق باشد.مسلط به تايپ جهت ثبت دعاوي وشكايات در دفتراسناد رسمي نياز داريم ۰9161110060 ۱۳۹۲۰۵۰۵ کارمند خانم لیسانس , حقوق آشنا به کامپیوترو , تایپ سریع جهت کاردردفتر , اسناد رسمی ترجیحا دارای , سابقه درقسمت خدمات قضایی , ساکن جنوب مرکزی تهران 4 ـ 55512923 ۱۳۹۲۰۷۰۳ اپراتور جهت دفتر اسناد رسمی , آشنا به خدمات الکترونیکی قضایی , با تجربه کار (محدوده قیطریه چیذر) تماس 9 الي 14 9 - 22241535 در صورت تمايل به همكاري با دفتر اسناد رسمي 1082 تهران ( براي خدمات قضايي / ثبت دادخواست و شكوائيه ) مي توانيد روزمهء خود ( نام و نام خانوادگي / محل سكونت / مدرك تحصيلي / سن / وضعيت تاهل / تلفن تماس ) را براي شمارهء زير sms كنيد 1234 93 2666 3000 در صورت واجد شرايط بودن ، از طرف اين دفترخانه با شما تماس گرفته خواهد شد. به اقراد فاقد سابقهء كار ، آموزش هاي لازم ( قبل از شروع به كار و يا در حين كار ) توسط خودمان داده خواهد شد (تسلط به تايپ ده انگشتي الزامي است) . افراد داراي اولويت : مدرك تحصيلي ( از ديپلم تا ليسانس ) / به صورت تمام وقت (دانشجويان عزيز به شرط عدم تداخل كلاس ها با وقت اداري )/ مسلط به تايپ و ترجيحا تايپ ده انگشتي / آدرس محل سكونت : نزديكي اين دفترخانه و حداكثر با فاصله ۷ كيلومتري از ميدان فردوسي / سن : حداكثر ۳۵ سال استخدام دفتریار اول ، استخدام دفتریار دوم ، معرفی دفتریار اول ، معرفی دفتریار دوم ، فروش دفتریاری اول ، خرید دفتریاری اول ، خرید و فروش دفترخانه ، خرید و فروش امتیاز دفتریاری ، انتقال امتیاز دفترخانه از شهر به شهر ، فروش دفتریاری دوم ، خرید دفتریاری دوم ، مبلغ خرید و فروش ، استخدام در محضر ، استخدام در دفترخانه ، اپراتور دفتر خدمات قضايي ، دفتر الكترونيك قضايي ، اسختدام تايپيست ، متصدي دفتر قضايي ، ثبت دعاوي چك ، سفته ، تايپيست جهت ورود اطلاعات ) ديتا ( نيازمنديم ؛
نظریه مشورتی جدید کمیسیون حقوقی کانون سردفتران کشور
نظریه مشورتی شماره 9150-1392/08/04 کمیسیون حقوقی کانون سردفتران کشور ریاست محترم کانون سردفتران و دفتریاران کشور با سلام و تحیت احتراماً نظر به اینکه نسبت به موضوعات و سوالات مطروحه ذیل الذکر بین دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور اختلاف نظر فاحشی وجود دارد خواهشمند است دستور فرمایید به منظور ارشاد دفاتر اسناد رسمی مراتب در کمیسیون حقوقی کانون سردفتران مطرح عنداللزوم به منظور ایجاد وحدت رویه در راستای ماده 66 قانون دفاتر اسناد رسمی اقدام مقتضی معمول گردد: سوال اول : نظر به اینکه مطابق بند پ ردیف 59 قانون بودجه سال 1390 کشور به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اجازه داده شده بود که برای پاسخ استعلام املاک ثبت شده و نیز برای استعلام اشخاص حقوقی از طریق بانک شناسه ملی اشخاص حقوقی مبلغ 80000 ریال دریافت نموده و حاصل درآمد را به حساب درآمد عمومی کشور واریز نماید که حکم مقرر قانونی فوق الذکر از مورخ 27/02/1390 در دفاتر اسناد رسمی اجرا گردید واز طرف دیگر مطابق ردیف 136 قانون بودجه یاد شده احکام قانون بودجه سال 1390 صرفا در سال فوق الذکر قابل اجرا بوده است علی هذا خواهشمند است با بررسی مراتب اعلام فرمایید آیا در حال حاضر اخذ مبالغ یاد شده توسط دفاتر اسناد رسمی وجاهت قانونی دارد یا خیر؟ سوال دوم : نظر به اینکه با تصویب ماده 29 قانون جدید راهنمایی و رانندگی مصوب 1390 و آیین نامه اجرائی آن مصوب 1391 ، مهلت دو ماهه و نیز گواهی کتبی ( تایید یه نقل و انتقال خودروها ) موضوع ماده 20 قانون راهنمایی و رانندگی سال 1384 حذف گردیده است و مطابق ماده 4 آیین نامه اجرائی ماده 29 ؛ دفاتر اسناد رسمی صرفا ؛ از تنظیم سند قبل از تعویض پلاک منع گردیده اند و این در حالی است که احراز مراتب تعویض پلاک ( که به نوعی در قوانین جدید بطور ضمنی به عهده دفاتر اسناد رسمی گذاشته است ) با ارائه برگ سبز ( شناسنامه مالکیت خودرو) نیز امکان پذیر است خواهشمند است با امعان نظر به تسهیل تنظیم اسناد خودروها ، با بررسی مراتب فوق اعلام فرمایید آیا با تصویب قوانین جدید راهنمایی و رانندگی ؛ برای دفاتر اسناد رسمی الزامی به اخذ برگ تاییدیه نقل و انتقال خودروها وجود دارد یا با احراز امر تعویض پلاک از طریق برگ سبز ، تنظیم سند امکان پذیر می باشد ؟ سوال سوم: نظر به اینکه با اتمام سال 1391 و انقضاء مدت اعتبار بند 8 الحاقي 27 لايحه بودجه سال 1391که دريافت وكالت بلاعزل از تسهيلات گيرندگان بانک ها را ممنوع اعلام کرده بود برخی از دفاتر اسناد رسمی مجدداً اقدام به تنظیم وکالت فروش بلاعزل فی مابین تسهيلات گيرندگان و بانک ها می نمایند و این در حالی است که تنها مستند بانک ها در این مورد که ماده 777 ...
شرایط سردفتری(اسنادرسمی)
هدف دوره: آمادگي فراگيران جهت شركت در آزمون تخصصي سردفتري اسناد رسمي عنوان دوره: شرايط آزمون سردفتري اسناد رسمي نحوه انتخاب سردفتر اسناد رسمي: با توجه به نيازمنديهاي هر محل، سازمان ثبت اسناد و املاك كشور با توجه به شرايط مقرر در قانون دفاتر اسناد رسمي مصوب 1354 اقدام به پذيرش سردفتر اسناد رسمي مي‌نمايد. نكات مهم آزمون سردفتري اسناد رسمي: علاوه بر شرايط عمومي كه در زمان اعلام آگهي ثبت نام از طرف ثبت اسناد و املاك كشور مشخص مي‌شود، طبق ماده 6 قانون دفاتر اسناد رسمي مصوب 25/4/1354 اشخاص زير را ميتوان به سردفتري دفترخانه اسناد رسمي تعيين نمود: 1) اشخاصي كه داراي ليسانس حقوق در رشته قضايي يا منقول از دانشكده الهيات باشند. 2) كساني كه داراي دو سال سابقه خدمت قضايي يا وكالت پايه يك دادگستري باشند. 3) ساير كارشناسيها به شرط داشتن سه سال سابقه دفترياري 4) اشخاصي كه از مراجع مسلم، داراي تصديق اجتهاد طبق آيين‌نامه‌اي كه به تصويب وزارت دادگستري مي‌رسد باشند. 5) دفترياراني كه داراي گواهي قبولي امتحان مخصوص سردفتري و دفترياري موضوع شق سوم ماده 10 قانون دفاتر اسناد رسمي مصوب 1316 باشند به شرط داشتن پنج سال سابقه دفترياري 6) دفترياراني كه داراي ديپلم كامل متوسطه باشند به شرط داشتن هفت سال سابقه دفترياري اول. 7) دفترياران اول كه در تاريخ تصويب اين قانون شاغل بوده و 15 سال سابقه دفترياري اول اعم از تناوب و يا مستمر داشته باشند. 8) سن سردفتران اسناد رسمي در بدو اشتغال نبايد از 24 سال كمتر و از 50 سال بيشتر باشد. نكات مهم: 1- اداره كل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت اسناد و املاك كشور مرجع تشخيص و احراز شرايط مذكور مي‌باشد. 2- در مورد ضرايب، لازم به ذكر است كه تعيين ضرايب به عهده سازمان ثبت اسناد و املاك است ولي دروس حقوق ثبت، آيين‌نامه و مقررات ثبتي، ادبيات فارسي و عربي تعيين كننده مي‌باشد. 3- آزمون سردفتري اسناد رسمي هر سال برگزار ميگردد و زمان آن اغلب زمستان مي‌باشد. 4- آزمون بصورت تستي و چهارگزينه‌اي مي‌باشد و پذيرفته شدگان آزمون پس از ...
اندك اندك جمع مستان مي رسند ...
به نام خدا همراهان ِ همدل ؛سلامٌ عليكمپيرو دعوتي كه براي حضور در همايش پنجم وبلاگ نويسان صورت گرفته است ، عزيزاني كه اسامي آنان در ادامه مي آيد ، مژده تشريف فرمايي خود را داده اند .درج اسامي به ترتيبي است كه به دستمان مي رسد و چنانچه رعايت سن و پيشينه و جنسيت و مقبوليت و معروفيت نشده باشد ، "بنچاق" عذرخواه است .اميدوارم هر روز اسامي جديدي به اين ليست اضافه شود تا شكوهمندي همايش پنجم به يُمن و بركت ِ‌قداست ِ‌عدد 5 محقق گردد .و من الله التوفيق فرامرز جمشيدي ليست شركت كنندگان همايش آبان سردفتری یا سرابی فریبنده آقاي سيد عليرضا طباطبائي بافقيافق سردفتری آقاي هادي عطاريفركلبه عمو آقاي سيد عليرضا جلاليدفترخانه آقاي علي اميني دفترخانه اسناد رسمي 1 مهاباد آقاي عبدالله خادمي دفتر اسناد رسمي 377 سميرم اصفهان آقاي مهدي سليمي من ،شاید یک سردفتر خانم الهام فرهادیNotary دفترخانه اسنادرسمی آقاي فرزان اشافي نسيم صبح خانم مرجان سهرابيكاتب بالعدل آقاي اميرحسين وحيدي دفتراسنادرسمی 778 تهران آقاي احسان صادقيان خانه سردفتر آقاي عمادمحسنی زادهدفتر اسناد رسمی شماره1147تهران آقای مهدی علی قارداشیکتیبه آقای محمد کریم حجازی پوردفتر اسناد رسمی 30دماوند(آبسرد) آقاي رضا حسینی جبلیدفتر اسناد رسمی شماره 9 اراک آقاي فرهنگ اخوان هزاوه سران دفاتر اسناد رسمی آقاي بهروز جان فزا دفتر 4 شازند آقاي اسماعیل کریمی دفتر اسناد رسمی 2 اراک آقاي محمد فریدنی دانشنامه سردفتران آقاي سید رضا رستمیان قلم سلیم آقای علیرضا سلیمی نائینیدفترخانه اسنادرسمی 161 اهواز آقای علیرضا شاکرمی دفتر اسناد رسمی 18 مهاباد آقای کامران جلال شکوهی دفترخانه صفر تهران آقای میثم افخمی(مجتهد) ثبت نگار آقاي هدايت الله رستگار دفتر اسناد رسمي 75 ميانه آقاي مهدي احمدي دفتر مسائل حقوقی زنان و دفاتر اسناد رسمی خانم شهیندخت مولاوردی جامعه خبري كانون سردفتران و دفترياران آقای مهديار واعظي فرددفترخانه 2 بوکان آقای جمال نجاتیبنچاق دفتراسناد رسمي شماره 20 ياسوجآقاي علی شیر جهان پناهنداي قلمآقای سیدموسی ساداتی کردخیلی پورتال خبري مصطفي سرخيل/ساوه -زرندیه آقای مصطفی سرخیلنگاه نو آقای عبدالله شاهینیسردفتران و دفترياران مازندران آقاي مهدي عادليکاتب بالعدل یا... (دفتر 39 اروميه) خانم نوشین کاظمی دفتراسناد رسمي 5 يزد آقاي سید حسین میر وکیلیامین مردم(وبلاگ سابق‌دفترخانه75شوش) آقاي امين حاذقیدفتر اسناد رسمی 1603تهران آقاي حسین صباحیکاتب بالعدل - دفتر اسناد رسمی 1 بناب آقاي محمد نیک خصال دفتریار دفتر 75 اصفهان آقاي سید مهدی روضاتیکنکاشی در ...
انتخاب كفيل دفتراسناد رسمي از بين دفترياران دوم
92/1548892/02/03 بسمه تعالي بخشنامه معاون محترم امور اسناد رسمي مديران محترم كل ثبت اسناد و املاك استانهاهيات مديره محترم كانون سردفتران و دفترياراننظر به اينكه در مورد انتخاب كفيل دفتراسناد رسمي از بين دفترياران دوم اختلاف نظر حاصل شده ، مقرر مي دارد :" به صراحت تبصره ماده 7 قانون دفاتر اسناد رسمي و كانون سردفتران و دفترياران ،ملاك تعيين دفتريار به كفالت دفترخانه ، دارا بودن شرايط سردفتري است .لذا هرگاه دفتريار دومي واجد شرايط سردفتري مندرج در ماده 6 همان قانون باشد ، انتصاب وي به كفالت دفتر اسناد رسمي به استناد ماده 13 اصلاحي آئين نامه قانون مذكور و با رعايت مفاد بخشنامه شماره 1/34/10931 - 1383/04/17 سازمان ثبت اسناد و املاك كشور ، بلامانع است .بديهي است با احراز سمت كفالت سردفتري ، تمام احكام مقرر در قانون و ساير مقررات شامل دفتريار دوم كفيل دفترخانه خواهد بود . " احمد تويسركاني
کلیشه ها و نمونه اسناد مورد نیاز ثبت آنی
2: مجموعه قطعی غیر منقول قطعی غیر منقول -با پایان کار قطعی غیر منقول - با مفاصا حساب شهرداری صلح خیاری صلح بانک مسکن وکالت فروش ملک- یک برگی وکالت فروش ملک دو برگی وکالت مسکن مهر وکالت قرارداد واگذاری وکالت کاری و اداری ملک وکالت خرید ملک مجموعه اجاره املاک اجاره املاک تجاری اجاره املاک مسکونی اجاره اتومبیل اجاره مسکن مهر اجاره وقفی مجموعه تعهد نامه تعهد کشف فساد تعهد نامه اصناف تعهد نامه بانک مسکن تعهد ابواب جمعی تعهد نامه دانشجویی شماره1 تعهد نامه دانشجویی شماره 2 مجموعه رضایت نامه: رضایت نامه دادگاه رضایت نامه چک برگشتی رضایت نامه مفقودی چک رضایت نامه شهرداری رضایت نامه مسکن مهر رضایت نامه بیمه ایران مجموعه وکا لت های کاری و اداری وکالت صدور امضا’ دیجیتال وکالت دریافت مدرک تحصیلی وکالت خرید وفروش در بورس وکالت دریافت حقوق و مستمری وکالت دریاف وام وکالت طلاق وکالت عملیات اجری چک وکالت فیش حج وکالت صندوق امانات بانک وکالت تلفن همراه وکالت ماده 147 ثبت وکالت امور ثبتی وکالت قرارداد اجاره و تخلیه وکالت برداشت از حساب بانکی وکالت دریافت دیه وکالت سهامداران شرکت وکالت مسکن مهر وکالت چک برگشتی وکالت واردات کالا وکالت چک برگشتی مجموعه اسناد بانک مسکن رهنی خرید رهنی نمونه21 - 22 رهنی نمونه 20 -22 تعویض وثیقه مشارکت مدنی نمونه 31 -22 مشارکت مدنی نمونه 32 -22 مشارکت مدنی نمونه 33- 22 مشارکت مدنی بانک مسکن نمونه فرم جدید35 - 22 مشارکت مدنی نمونه 35-22 قدیمی مشارکت مدنی نمونه 1- 41- 22 مشارکت مدنی نمونه 2- 41-22 مشارکت مدنی 1- 42-22 منبع :http://www.354mashhad.blogfa.com/
مشاوران املاک؛ دلال یا تنظیم کننده قرارداد
به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از ضميمه حقوق روزنامه همشهري، يك مدرس دانشگاه در خصوص شغل دلالي و وظايف آنها به قانون تجارت اشاره مي كند و مي گويد:طبق ماده 335 اين قانون، مشاور املاك نوعي دلالي به شمار مي آيد.دلال كسي است كه در مقابل اجرت واسطه انجام معامله باشد. به عبارت ديگر طبق اين قانون دلال اقدام به معرفي طرفين معامله مي كند. عليرضا مشهدي زاده ادامه مي دهد كه دارنده اين شغل مي تواند در خصوص موضوعات مختلفي اعم از خريد وفروش كشتي و يا وسايل نقليه و همچنين لوازم خانگي و ملك،واسطه و به دلالي اقدام كند. وي مي افزايد:اما آنچه در ايران در خصوص اقدامات دلالان قابل مشاهده است،چيزي فراتر از دلالي مندرج در قانون تجارت است،آنان از حدود قانوني خود در اكثر مواقع تجاوز مي كنند و مسئوليتي نيز بر عهده نمي گيرند. مشهدي زاده تصريح مي كند: وفق قانون تجارت، دلال فقط در صورت تعدي و تفريط يا به عبارت ديگر تقصير مسئول است. در ماده 334 قانون تجارت آمده است كه دلال ضامن اعتبار اشخاصي كه براي آنها دلالي مي كند و ضامن اجراي معاملاتي كه توسط وي انجام مي شود، نيست. مسئوليت مشاوران املاك در قبال زيان هاي احتمالي مشهدي زاده در خصوص مسئوليت صحت مدارك به وسيله مشاوران املاك و امكان استعلام آنان از مراجع قانوني بيان مي كند: اين افراد فقط مسئول صحت و اعتبار امضاها،نوشتجات و اسناد هستند و براساس ماده 342 قانون تجارت دلال در زمينه احراز صحت مدارك مسئوليتي ندارند. اما با كمي دقت مي توان متوجه شد درباره بسياري از معاملاتي كه درخصوص املاك ثبت شده است بايد اصالت و عدم جعليت اسناد و احراز هويت معامله كننده با صاحب سند توسط اداره ثبت اسناد و املاك كشور اعلام شود. وي با اشاره به اينكه آنچه در دفاتر مشاورين املاك رخ مي دهد،معامله املاك ثبت شده توسط دلالان بر اساس اسناد عاي است، ادامه مي دهد: مشاورين املاك توانايي قانوني استعلام از مراجع قانوني ذي صلاح را ندارند.وظايف دلالان به مفهوم اعم تنها درخصوص ارائه اطلاعات موضوع مورد معامله به طرفين عقد است. اين وكيل دادگستري در ادامه اين بحث با بيان قاعده فقهي "من له الغنم فعليه الغرم" در مورد مسئوليت ميزان سودي كه مشاوران به دست مي آورند مطرح مي كند كه هر فردي در قبال هر ميزان سودي كه دريافت مي كند بايد داراي مسئوليت باشد. وي ادامه مي دهد: اين در حالي است كه دفاتر مشاور املاك سود بسياري رابه دست مي آورند بدون اينكه كوچكترين مسئوليتي داشته باشند. دلالي در قوانين ساير كشورها اين وكيل دادگستري در مورد وظايف دلالان در ديگر كشورهاي جهان عنوان مي كند: در قوانين ...
ثبت با سند برابر است
ثبت باسند برابراست شايد بتوان ادعا نمود كمتركسي است كه درطول زندگي خود به دفتراسناد رسمي مراجعه ننموده ودرصورت مراجعه با عبارت ثبت با سند برابراست آشنا نشده باشد .حداقل قدمت اين عبارت به سال 1310 يعني سال تصويب قانون ثبت اسنادواملاك برمي گردد كه مطابق ماده 63 قانون ثبت اسناد و املاك (طرفين معامله يا وكلاي آنها بايد ثبت سند راملاحظه نموده ومطابقت آن ثبت با اصل سند به توسط مشاراليه ومسئول دفترثبت تصديق گردد درمورداسنادي كه فقط براي يك طرف ايجاد تعهد مي نمايد، تصديق وامضاي طرف متعهد كافي خواهد بود) بااين توصيف در اجراي ماده 63 قانون ثبت اسنادواملاك ، پس ازتنظيم وثبت سند دردفترمربوطه ،به ترتيب هريك از متعاملين ، سردفتر و دفتريار با درج عبارت ثبت باسند برابراست مراتب مطابقت ثبت دفتربا اصل سند راتاييد وامضا ء مي نمايد.جايگزين نمودن عباراتي ديگر مانند مسئول صحت ثبت سند واحرازهويت متعاملين هستم موجه وكافي به مقصود قانونگذار نيست ، هرچند بدون ذكرآن در سند نيز سردفتر داراي چنين مسوليتي است.تصديق مطابقت ثبت با سند واجد آثارحقوقي متعددي از جمله رضايت طرفين معامله به مفاد سند تنظيم شده است كه تاکيد ميگردد.عبارت رسا وقانوني ثبت با سند برابراست بدون جايگزين بوده وبايد با توجه كافي به اثرات آن بكاربرده شود. محمد عظيميان /سردفتر اسناد رسمي ۶۴۸تهران