دانلود طرح تفصیلی منطقه 5
دانلود طرح تفصیلی شهر شیراز
دانلود بازنگری طرح تفصیلی شهر شیرازدانلودقسمت دومدانلود
طرح تفصیلی اصفهان
طرح بازنگری طرح تفصیلی شهر اصفهان تاریخچه طرح های توسعه شهری اصفهان اولین برنامه ها و طرح های توسعه شهری ، مربوط به صدها سال قبل بوده که مهمترین و تاثیر گذارترین آنها،در دوره صفویه بود که اوج نکامل شهرسازی در ایران ،محسوب می شودو نهایتا" موجب ایجاد و شکل گیری ((مکتب شهرسازی اصفهان)) می گردید. اما به شیوه و روال طرح های توسعه شهری مرسوم و در دوره معاصر، به شرح زیر است. ۱ - طرح کوکس : اولین طرح توسعه شهری اصفهان در سال 1337(50سال قبل) توسط دفتر فنی وزارت کشور و از طریق مشاور آلمانی بنام کوکس ، تهیه گردید.طرح مذکور بنام طرح کوکس ، معروف است. ۲ - طرح جامع اول : دومین طرح توسعه شهری اصفهان ، طرح جامع شهر است که توسط مشاورارگانیک تهیه و در سال 1350 به تصویب رسید.این طرح ، اولین طرح جامع رسمی شهر اصفهان است. ۳ - طرح تفصیلی اول : سومین طرح توسعه شهری اصفهان ، طرح تفصیلی شهر است که بر اساس طرح جامع ارگانیک و پس از تصویب آن تهیه و در سال 1352به تصویب رسید . طرح تفصیلی مذکور نیز توسط مشاور ارگانیک تهیه گردید . این طرح اولین طرح تفصیلی رسمی شهر اصفهان است. ۴ - طرح جامع دوم : چهارمین طرح توسعه شهری اصفهان، طرح تجدید نظر در طرح جامع شهراست که به عنوان دومین طرح جامع شهر، محسوب می شود و توسط اداره کل وقت مسکن و شهر سازی استان اصفهان تهیه و در سال 1367به تصویب شورایعالی شهر سازی و معماری ایران رسید. ۵ - طرح تفصیلی دوم : پنجمین طرح توسعه شهری اصفهان ، طرح تفصیلی شهر است بر اساس طرح تجدید نظر در طرح جامع (طرح جامع مصوب 1367)توسط مشاور نقش جهان پارس تهیه و حد فاصل سال هایی 1371 الی 1375 به تصویب کمیسیون ماده پنج قانون تاسیس شورایعالی شهر سازی و معماری ایران رسید . 6- طرح بازنگری طرح تفصیلی: ششمین طرح توسعه شهری اصفهان ، طرح بازنگری طرح تفصیلی شهر است که بر اساس توافقنالمه 15/9/1379 فی ما بین وزارت مسکن و شهر سازی و شهرداری اصفهان و شورای اسلامی شهر اصفهان، مسئولیت تهیه آن به عهده شهرداری اصفهان قرار گرفت. طرح مذکور به عنوان سومین طرح تفصیلی شهر اصفهان محسوب می شود که برای اولین بار توسط شهرداری تهیه شده است. تهبه این طرح در ابتدای سال 1381 و توسط شش مهندس مشاور ذیصلاح ، آغاز و نهایتا" در سال 1385به تایید و تصویب شورای اسلامی شهر اصفهان رسید و فعلا 9 منطقه از 14 منطقه شهرداری از ابتدای سال 1386(اردیبهشت ماه 1386)بتدریج و به تفکیک مناطق شهرداری به تصویب کمیسیون پنج قانون تاسیس شورایعالی شهر سازی و معماری ایران رسیده لیکن هنوز ابلاغ نشده است و نتبجتا هنوز ، ملاک عمل قانونی نمی باشد. بدیهی است پس از ابلاغ رسمی ، طرح بازنگری تفصیلی شهر اصفهان ...
طرح تفصیلی بافت فرسوده یزد به زودی تکمیل می شود
معاون شهرسازی و معماری شهرداری یزد: طرح تفصیلی بافت فرسوده یزد به زودی تکمیل می شود معاون شهرسازی و معماری شهرداری یزد گفت: طرح تفصیلی بافت فرسوده شهر یزد توسط مشاور تهیه شده و هم اکنون مراحل پایانی خود را طی می کند. پايگاه اطلاع رساني انبوه سازان ايران عباس دهقان اظهار داشت: محور اصلی این طرح، تشویق به ساخت و ساز در بافت فرسوده است و به طور مسلم زمانی که ساخت و ساز در این بافت آغاز شود، مقاوم سازی نیز انجام خواهد شد. وی افزود: از دو سال گذشته، شهرداریها و سازمانهای مسکن و شهرسازی در سراسر کشور مکلف به مقاوم سازی بافت فرسوده شده اند. دهقان یادآور شد: با مکلف شدن شهرداری ها به مقاوم سازی بافت فرسوده، این موضوع همزمان در یزد نیز آغاز شد و قراردادی با مشاور شرکت آرمان شهر منعقد شد تا محدوده بافت فرسوده یزد بر اساس معیارهای اعلام شده شناسایی شود. وی ادامه داد: به تازگی در کمیته کار، جلسه ضوابط و مقررات اجرای طرح تفصیلی نیز تشکیل شده که پس از ارجاع به کمیسیون ماده 5 و تصویب آن، طرح اجرایی می شود. معاون شهرسازی و معماری شهرداری یزد یکی دیگر از اقدامات تشویقی طرح مذکور را پرداخت یارانه ساخت و ساز در بافت فرسوده عنوان کرد و بیان داشت: شهرداری ها مکلف شدند عوارض پروانه ساخت و ساز در بافت فرسوده را به میزان 50 درصد از مردم دریافت کرده و 50 درصد بقیه آن را دولت پرداخت کند. دهقان با تاکید بر اینکه دو هزار و 600 هکتار از بافت شهر یزد، بافت فرسوده تشخیص داده شده است، عنوان کرد: 700 هکتار از این بافت فرسوده را بافت تاریخی تشکیل می دهد که برای مقاوم سازی بافت تاریخی، طرح مجزایی تهیه خواهد شد. وی خاطرنشان کرد: بافت تاریخی نیز جزو بافت فرسوده شهر محسوب می شود اما در بافت تاریخی به دلیل تاریخی بودن و شرایط متفاوت آن، نمی توان دیدگاه هایی که برای مقاوم سازی بافت فرسوده مطرح است را اجرایی کرد به همین دلیل شرکت مسکن سازان یزد قرارداد دیگری با مشاور شرکت آرمان شهر منعقد کرده تا به طور جداگانه بافت تاریخی را مورد مطالعه قرار دهد. این مسئول یادآور شد: این طرح نیز در حال حاضر مراحل پایانی خود را طی می کند و در آینده ای نزدیک به مرحله اجرا در خواهد آمد. پایگاه اطلاع رسانی انبوه سازان ایران
طرح تفصيلي منطقه هشت شهرداري تهران
طرح جامع شهر عبارت است از طرح بلند مدتی که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقه بندی مربوط به حوزه های مسکونی، صنعتی، بازرگانی، اداری، کشاورزی، تاسیسات و تجهیزات و تسهیلات شهری و نیازمندی های عمومی شهری، خطوط کلی ارتباطی و محل مراکز انتهای خط ( ترمينال ) و فرودگاه ها و بنادر و سطح لازم برای ایجاد تاسیسات و تجهیزات و تسهیلات عمومی مناطق نوسازی، بهسازی و اولویت های مربوط به آن تعیین می شود و ضوابط و مقررات مربوط به کلیه موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی تهیه و تنظیم می گردد. درواقع طرح هاي جامع در دو مرحله تهيه مي شوند. مرحله اول شامل انجام بررسي ها، شناخت وضع موجود شهر مانند مطالعات جغرافيايي، اقليمي، تاريخي و بررسی ویژگی های اقتصادی، اجتماعی و کالبدی شهر و در بخش آخر این مطالعات جمع بندی و تجزیه و تحلیل می باشد. در مرحله دوم، طرح کالبدی شهر و گزارش های مربوطه ارایه می شود. طرح جامع شهري، به منظور تدوين برنامه و تعيين جهات توسعه ي شهر و تامين نيازمنديهاي آن بر مبناي پيش بيني ها و اهداف توسعه شهري، تهيه ميشود. طرح جامع بيشتر در مورد شهرهاي بزرگ و يا شهرهايي كه بيش از 25000 نفر جمعيت دارند، به مرحله ي انجام در مي آيد. طرح جامع، عبارتست از برنامه اي كه به صورت راهنما عمل كند. در حقيقت، طرح جامع را ميتوان سيستمي دانست كه خط مشي اصولي و كلي سياست هاي شهري را تعيين مي كند. از طرف ديگر، طرح جامع را مي توان منطقي جهت انتخاب الگوي صحيح استفاده از اراضي شهري دانست. روش مطالعه و انجام يك طرح جامع شهري، عبارت است از مطالعه وضع موجود، تجزيه تحليل و نتيجه گيري از وضع موجود، تعيين اهداف و اولويتها، انجام پيش بيني هاي لازم، ارائه طرحها و برنامه هاي توسعه شهري و اجراي آنها. طرح جامع شهري، بيشتر به منظور ترويج ضوابط شهرسازي، كنترل توسعه شهرها، گرايش به نظام برنامه ريزي و هماهنگ سازي بخشهاي مختلف اقتصادي و اجتماعي، با توجه به كيفيت محيط زيست و بر اساس شناخت حوزه هاي نفوذ طبيعي، اجتماعي و اقتصادي شهرها تهيه ميشود. با توجه به تعاریف مذکور ویژگی های اساسی طرح جامع شهری را چنین می توان برشمرد:الف) طرح جامع، طرحی است کالبدی فضایی که با بهره گیری از تحولات اجتماعی، اقتصادی و سیاسی جامعه شهری، به بهبود سازمان فضایی شهر و رفاه اجتماعی مردم می پردازد.ب) طرح جامع از نظر زمان ميان مدت و به لحاظ مقياس برخورداري كلي است و سياست هاي كلي توسعه شهر را تا مدت ده سال تعيين مينمايد. ج) در طرح جامع نه تنها خود طرح بلکه منطقه آن نیز مورد توجه قرلر می گیرد. د) طرح جامع وسيله اي است براي ...
ضوابط جدید طرح تفصیلی تهران
ضوابط طرح تفصیلی جدید پهنه حفاظت سبز و باز (Green ) قسمت هایی از محدوده شهر است که عرصه های سبز و باز عمومی و خصوصی پارک های جنگلی، باغات و اراضی مزروعی و حرایم و پهنه های حفاظت ویژه ای را دربر می گیرد. 1- ساخت و ساز در این پهنه محدود بوده و عمدتا برای توسعه گردشگری و تفرج، برخی خدمات آموزشی، درمانی و بهداشتی، فرهنگی و مدیریت بحران و استقرارهای موقت مجاز است. 2- ساخت و ساز در زیر پهنه های پهنه G محدود بوده و احداث ساختمان های مسکونی در زیر پهنه های 32 G مطلقا ممنوع است. 3- هرگونه تغییر کاربری تمامی قطعات تثبیت شده موجود مصوب (به ویژه فضای سبز) در پهنه حفاظت سبز و باز G ممنوع است. 4- تمامی اراضی زیرپهنه های G مشمول قانون حفظ و گسترش فضاهای سبز مصوب سال 59 و اصلاحیه های بعدی آن بوده و هرگونه ساخت و ساز در فضاهای سبز خصوصی (زیرپهنه های 2G) بر اساس دستورالعمل ماده 14 قانون زمین شهری است. 5- هرگونه ساخت و ساز مسکونی، اداری، صنعتی، نظامی و غیره در محدوده پارک های جنگلی 12 Gممنوع بوده و کاربری های مجاز، محدود به فعالیت های مرتبط با گذران اوقات فراغت، تفرج، گردشگری و ورزشی بر اساس طرح های توجیهی مصوب است. 6- ساخت و ساز در زیرپهنه های 323G برای سکونت مجاز نبوده و صرفا مختص فعالیت های مجاز به استقرار است. پهنه فعالیت (Service) این پهنه قسمت هایی از شهر است که وجه غالب آن کار و فعالیت بوده و سهم سکونت در آن بسیار محدود و تابع نظم عمومی این پهنه و فضاهای کار و فعالیت است. سکونت در پهنه فعالیت با توجه به نظم عمومی فضاهای کار و فعالیت معطوف به تثبیت سکونت موجود در فضاهای سنتی فعالیت (مانند بازار) و ساماندهی سکونت موجود در فضاهای فعالیت به شیوه ای مناسب و توامان برای سرزنده ماندن شبانه روز فضاهای فعالیت مدرن (مانند مراکز و پردیس های شهری) است. عرصه های فعالیت در شهر تهران با استفاده از محدوده های مستعد توسعه و تبدیل کاربری های ناهم سنخ، نامناسب و ناسازگار با محیط شهری (مانند کاربری های نظامی، انبارهای متروکه، صنایع مزاحم و...) گسترش و توسعه یافته و در عرصه های خاص مانند بافت های متراکم با دسترسی های ضعیف و استقرارهای خطی و پراکنده، محدود شده است. عملکرد با کاربری تجاری در این پهنه شامل تمامی واحدهای تجاری (مغازه ها و صنوف) فروشگاه های بزرگ، پاساژها، دفاتر تجاری، شعب بانک ها، بنگاه ها، و شرکت هایی است که طبق قانون تجارت و مشابه آن اداره می شوند. 1- احداث بناهای بلند مرتبه در زیر پهنه 121S (محورهای ویژه بلند مرتبه) 125S (گستره های ویژه بلند مرتبه) و 211S (گستره ها و مراکز ویژه بلند مرتبه) با رعایت ضوابط مربوط و حفظ سیما و منطقه شهری پس از تهیه و ...
طرح های جامع
به منظور رعايت اصول شهرسازي و بررسي و تصويب نقشه هاي مربوط به امر شهرسازي ، تشكيل شورايي به نام شوراي عالي شهرسازي در ماده 97 الحاقي به قانون شهرداري پيش بيني شد و بر اساس ماده 98 الحاقي به قانون مذكور ، شهرداري ها مكلف گرديدند تا با راهنمايي وطبق موازين مصوب شوراي عالي شهرسازي ، راساً و يا از طريق سازمان مذكور در ماده 62 ( سازمان شهرداري هاي كشور ) نقشه جامع شهرسازي را كه شامل منطقه بندي ، نحوه استفاده از زمين ، تعيين مناطق صنعتي ، بازرگاني ، اداري ، كشاورزي ، مسكوني ، تاسيسات عمومي و ساير نيازمنديهاي عمومي شهر باشد ، تهيه و پس از تصويب انجمن شهر از طريق وزارت كشور جهت تاييد شوراي عالي شهرسازي ارسال نمايند و سپس به مورد اجرا بگذارند . هنوز چند سالي از تصويب مواد قانوني فوق و تهيه و تصويب طرح جامع شهرهايي چون بندر لنگه، بندرعباس، اهواز ، سربندر ، جلفا، بابلسر ، چالوس ، نوشهر ، تهران ، بابل ، تبريز ، رشت ، اصفهان ، مشهد ، همدان ، قزوين ، بندر انزلي ، بهبان ، شيراز ، قروه ، مريوان ، بندر امام خميني ، كرج در شوراي عالي شهرسازي نگذشته بود كه در اواخر سال 1351 قانون تاسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران به تصويب رسيد كه وظيفه بررسي و تصويب نهايي طرح هاي جامع شهري و تغييرات آنها خارج از نقشه هاي تفصيلي به اين شورا سپرده شد ودر مورد بررسي طرح هاي جامع شهري و تغييرات آنها صرفاً به نظر پرسي از استاندار يا فرماندار كل و انجمن شهرستان و انجمن شهر و شهردار و كارشناسان داراي صلاحيت بسنده گرديد . براساس ماده 11 اين قانون بود كه مواد 98و98 قانون شهرداري ملغي شد و نظام شهرسازي محلي كه بر مبناي تهيه طرح هاي جامع وتفصيلي توسط شهرداريها پايه گذاري شده بود ، دگرگون گرديد و به جاي آن اولين گام براي برقراري يك نظام شهرسازي متمركز برداشته شد . نظامي كه كشورهاي مختلف جهان پس از سال ها تجربه از طريق تهيه طرح هاي توسعه شهري به صورت متمركز و بررسي مسائل و مشكلات ناشي از آن، به ويژه دلائل عدم تحقق و اجراي طرح ها و برنامه هاي تهيه شده كه عمدتاً به دليل عدم مشاركت مردم در روند تهيه ، بررسي و تصويب آنها بود ، سعي بر دگرگوني و تغيير آن در جهت ايجاد نظام غير متمركز نمود ، و امور شهرسازي را به شهرداري ها و شوراهاي شهر مي سپردند تا زمينه هاي مشاركت مردم را فراهم آورند . بالاخره در سال 1353 با تصويب قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به وزارت مسكن و شهرسازي ، گام بعدي در جهت تكميل ديدگاه فوق برداشته شد .در اين قانون با ارائه تعاريفي از طرح جامع شهر ، طرح تفصيلي و طرح هادي ، وظيفه تهيه طرح هاي جامع براي هر يك از شهرها به وزارت مذكور سپرده شد . ...
آشنایی با مقررات شهرسازی و معماری (طرح 5 معماري)
نام كتاب:آشنایی با مقررات شهرسازی و معماری (طرح 5 معماري) ناشر: انتشارات انديشه سرا (با ﻣﺴﺅوليت بهزاد پاكروح) http://www.andishehsara.org/ ﻣﺆلف: مهندس حسین کاشیها ويراستار: مريم كاشيها چاپ اول، 1390، شمارگان 2000، 10000 تومان فهرست: بخش اول: گردش کار صدور پروانه گردش كار صدور پروانه گردش کار استعلام طرح گردش کار صدور پروانه ساختمانی گردش کار صدور پروانه تخریب و نوسازی- اضافه اشکوب و توسعه بنا- تغییرات- تبدیل گردش کار تفکیک بخش دوم: ضوابط ساخت و ساز محل استقرار ساختمان در زمين نحوه احداث بنا در شرق، غرب و يا جنوب ملك نحوه اقدام در خصوص باقي‌مانده املاك واقع در طرح‌هاي اجرايي شهرداري نحوه احداث بنا در املاک زیر 100 متر مربع نحوه احداث بنا در املاک دارای اصلاحی لغو مصوبات عدم نياز به رعايت اصلاحي در املاك بر گذرهاي تعريضي حداکثر پیش‌آمدگی مجاز نحوه احداث بنا در حد 60 درصد به علاوه 2 متر و عدم رعایت پخ 45 درجه در مجاورت گذر حذف تدريجي پخ‌ها در نماهاي شهري لزوم رعایت 60٪ مساحت عدم رعایت پخ 45 درجه نحوه‌ي کاهش سطح اشغال و استفاده از ارتفاع تقلیل سطح اشغال با افزایش ارتفاع ارتفاع و طبقه مجاز در تراکم 120 درصد نوسازی املاک بناي موجود بیشتر از تراكم طرح تفصیلی زمین‌های شیب‌دار و نحوه احداث بنا تعریف زیرزمین در اراضی شیب‌دار عدم احداث ساختمان‌های مجزا نحوه‌ي احداث بنا در املاک دارای واحد تجاری عدم احتساب سرسرای انتظار و اطلاعات ساختمان در تراکم سطوح جزء تراکم ارائه‌ي تسهيلات به شهروندان و بهبود فضاهاي عمومي وضعیت داخلی ساختمان‌ها تسهیلات مربوط به حیاط خلوت و راه پله ضوابط حیاط خلوت‌ها محاسبه سطوح راه‌پله و حياط‌خلوت در ساختمان‌هاي مسكوني محاسبه زيربناي نورگيرها یکسان‌سازی در پيش‌روي طولي ساختمان ضوابط بالكن‌ها تراکم‌های مسکونی تراکم کاربری اداری تراکم جایگزین تجاری منتفی شده ضـــوابـــط تکمیلی نورگيرها نحوه مترکشی و محاسبه زیربنا ضـــوابـــط پاركينـــگ حوزه بندی پارکینگ موارد عدم امکان تأمین پارکینگ از نظر فنی و نحوه برخورد شهرداری اخذ گواهی کیفیت و ایمنی آسانسور قبل از صدور پایان کار ساختمان ضوابط و مقررات راه پله و آسانسور ضوابط افراد معلول جسمی – حرکتی مقررات ملي ساختمان مقررات استفاده از اراضی اصلاحیه مصوبه 329 ک.م.5 بخش سوم: عوارض صدور پروانه عوارض مربوط به مسکونی جهت تخریب و بازسازی و پروانه ساختمانی عوارض تمديد پروانه عوارض تغییر نقشه عوارض اضافه اشکوب عوارض کسری پارکینگ عوارض مازاد تراکم عوارض پیش‌آمدگی عوارض بیمـــه کارگـــران عــوارض ایمنــی ساختمان‌ها در شهر تهران معافیت ...
عمليات: كربلاي5
عمليات: كربلاي5 عبور از موانع نفوذ ناپذیر دشمن : نام عمليات: كربلاي5 و عمليات تكميلي زمان اجرا: 19/10 /1365 مدت اجرا:70 روز تلفات دشمن: 42700(كشته، زخمي و اسير ) رمز عمليات: يا زهرا(سلام الله عليها) مكان اجرا: منطقه عمومي شرق بصره -سراسر محور جنوبي جنگ ارگان‌هاي عمل‌كننده: سپاه پاسداران انقلاب اسلامي اهداف عمليات: انهدام ماشين جنگي دشمن، گشودن راه براي سرنوشت جنگ طولاني و پاسخ به انتظارات مردم و تهديد شهر بصره نوزدهم دی ماه سالروز عملیات پیروزمندانه کربلای پنج است پس از پایان این عملیات بود که تلاش‌های بین‌المللی برای پایان دادن به جنگ افزایش یافت. سنگینی شرایط دشوار پس از عملیات كربلا - 4 ضرورت انجام عملیات دیگری را ایجاب می‌كرد. عملیاتی كه پیروزی آن تضمین شده باشد و ضمناً از جنبه نظامی و سیاسی بسیار ارزشمند باشد تا آثار نامطلوب كربلا-4 را جبران نماید. ارزشمندترین منطقه موجود، شلمچه بود كه دشمن در آن مستحكمترین مواضع و موانع را داشت؛ بطوری كه عبور از آنها غیرممكن می‌نمود و با توجه به اصول نظامی شناخته شده و محاسبات كمی، ضریب موفقیت بسیار ناچیز بود و بالطبع تضمین پیروزی از سوی فرماندهان عملیات را غیرممكن می‌ساخت؛ لیكن ضرورت غیرقابل انكار ادامه جنگ در آن موقعیت و لزوم تسریع در تصمیم‌گیری پس از عملیات كربلا4 سبب گردید كه صرفاً برای انجام تكلیف و با امید به نصرت الهی، تمامی نیروهای خودی اعم از رزمنده و فرمانده برای عملیات بزرگ كربلا-5 آماده شوند. اهداف عملیات منطقه شلمچه به لحاظ اهمیت سیاسی و نظامی آن، به عنوان یكی از معابر وصولی شهر بصره، همواره در زمره اهداف قوای نظامی جمهوری اسلامی ایران قرار داشت. در صورت تسلط بر این منطقه، جمهوری اسلامی می‌توانست برتری خود در جنگ را به اثبات برساند. موقعیت منطقه منطقه عملیاتی شلمچه كه در جنوب شرقی شهر مهم بصره قرار گرفته و تقریباً نزدیكترین محور وصولی به این شهر به شمار می‌آید، به مناطق و محورهای زیر محدود می‌باشد: از شمال، به آبگرفتگی جنوب زید از شرق، به دژ مرزی ایران و عراق از جنوب، به رودخانه اروند و اروند صغیر از غرب، به كانال زوجی و شهرهای تنومه و الحارثه. این منطقه از تعداد زیادی نهر، كانال، خاكریز، جاده و ... تشكیل شده است كه همه آنها در بخش شمالی اروند قرار دارند. همچنین، آبگرفتگي‌های متعددی در این منطقه وجود دارند كه از سوی ارتش عراق به عنوان موانعی در مقابل هرگونه نفوذ قوای جمهوری اسلامی ایجاد شده‌اند. استعداد دشمن منطقه عملیاتی در ...
ضوابط ساخت و ساز در طرح جامع تهران
ضوابط ساخت و ساز در طرح جامع تهران طرح جامع تهران 10 موضوع کلی و در عین حال مهم در تهران را هدف قرار داده و با تعیین یکسری ضوابط و محدودیت ها، قصد دارد کلان شهر تهران را برای زندگی مناسب شهری تا سال 1405 آماده کند. عمده ماموریت ها و برنامه ها در این طرح که از آن به عنوان راهبرد مدیریت شهری تهران نیز نام برده می شود، مربوط به نحوه ساخت و ساز در تهران است. دنیای اقتصاد محتوای طرح جامع تهران را بررسی می کند ضوابط و محدودیت های جدید ساخت و ساز در تهران فرید قدیری اعمال محدودیت ساخت و ساز در شیب های تند شمال تهران وابستگی حکومت مرکزی به تهران کاهش می یابد اعمال محدودیت گسترش سکونت در مناطق 21 و 22 طرح جامع تهران 10 موضوع کلی و در عین حال مهم در تهران را هدف قرار داده و با تعیین یکسری ضوابط و محدودیت ها، قصد دارد کلان شهر تهران را برای زندگی مناسب شهری تا سال 1405 آماده کند. عمده ماموریت ها و برنامه ها در این طرح که از آن به عنوان راهبرد مدیریت شهری تهران نیز نام برده می شود، مربوط به نحوه ساخت و ساز در تهران است. نویسندگان طرح جامع با اعتقاد به اینکه بسیاری از مشکلات و معضلات کلان شهر تهران در نتیجه رعایت نکردن یکسری ضوابط شهرسازی و ساختمان سازی در گذشته بوده است، ضوابط یکسان و هماهنگی را برای نحوه ساخت در کلیه مناطق شهر تهران تعیین کرده اند. طرح جامع تهران به عنوان برنامه راهبردی برای کنترل، مدیریت و اداره کلان شهر تهران اوایل بهار امسال ابلاغ شد. این طرح که سال ها نهادهایی همچون شهرداری تهران، وزارت مسکن، شورای عالی شهرسازی و معماری و شورای شهر مشغول تدوین آن بودند، چند هفته قبل از ابلاغ رسمی، توسط رییس جمهوری نیز مورد مطالعه و بررسی نهایی قرار گرفت و با اصلاحات جزئی و با توافق دولت و شهرداری ابلاغ شد. بررسی های دنیای اقتصاد درباره جزئیات طرح جامع تهران نشان می دهد این طرح را می توان به 10 موضوع کلی شامل برخورد با ساخت وسازهای غیرمجاز، محدودیت سکونت در برخی مناطق تهران، پیش بینی از جمعیت شهر تهران تا سال 1405، امنیت حکومت مرکزی، تغییرات در نوع صنایع قابل استقرار در تهران، عوارض ساخت وساز و درآمد شهرداری، بافت های فرسوده، تعیین حریم تهران، خدمات شهری و رفاهی و پارکینگ خودرو تقسیم کرد که «طرح» برای هر کدام از این موضوعات ضوابط و محدودیت هایی را در نظر گرفته است. گزارش دنیای اقتصاد درباره جزئیات طرح جامع تهران را در زیر بخوانید: برخورد بدون اغماض با تخلفات ساختمانی یکی از موضوعاتی که به نظر می رسد بسیار مورد تاکید و توجه نهادهای تهیه کننده این طرح بوده برخورد با ساخت وسازهای غیرمجاز است. به طوری که در بخش های ...