دانلود رایگان فرم قولنامه
دانلود رایگان متن چگونگی تقاضای سند برای املاک بدون سند
مراحل تقاضای سند برای املاک بدون سند به زبان ساده مراحل ثبت نام و اخذ سند برای املاک بدون سند به زبان ساده مقدمتا توجه به چند نکته مهم : 1 – این قانون شامل زمینها و چهار دیواریها ( غیراز کشاورزی و باغات ) نمی شود و فقط ساختمانهای احداثی را شامل میشود. 2 – ساختمانها و زمینهای کشاورزی و باغات باید دارای سابقه ثبت باشند یعنی برای آنها پلاک ثبتی تعیین شده باشد . 3 – فقط برای املاکی می توان درخواست سند داد که دسترسی به مالک یا حد اقل یکی وراث او ( به جهت فوت یا مفقود الاثر بودن) مقدور نباشد . ( فوت یا غیبت در حین رسیدگی به تقاضا و با استعلام از ثبت احوال قابل تشخیص است و در صورت اثبات خلاف آن تقاضا از سوی هیات رد میشود ) 4 – این قانون مهلت و مدت انقضا ندارد لذا هر وقت ساختمانی ساخته شد که حائز شرایط اخذ سند بود می توان برای آن درخواست سند نمود . مرحله اول ـ اطمینان از وجود مدارک و تهیه آنها : مدارک مورد نیاز : الف_ در املاک قولنامه ای : 1 – کپی از سند مالکیت ملک ( سند اولیه ). 2 – قولنامه یا قولنامه هایی که متقاصی را به مالک اولیه ارتباط میدهد ب – در املاک دارای سند مشاعی :1 – سند مشاعی متقاضی 2 – در صورتی که سند مالکیت به نام شخص متقاضی نباشد ارائه وکالتنامه های مربوطه. مرحله دوم : تهیه نقشه ملک با مختصات (UTM) و فایل مربوطه به آن: الف : پس از اطمینان از وجود شرایط و مدارک فوق الذکر متقاضی باید با مراجعه به یکی از مهندسین نقشه کش نظام مهندسی یا کارشناسان رسمی نقشه کشی دادگستری یا ثبت و از طریق بازدید ملک نسبت به تهیه نقشه با مختصات UTM اقدم کنند . ب : پس از تهیه این نقشه فایلی را که از سوی سازمان ثبت معرفی و ارائه شده با نام parcelmal.xls با توجه به مندرجات و اطلاعات نقشه UTM تکمیل کنید ( در صورت آشنا نبودن به رایانه یا برنامه مذکور از کافی نتها یا دفاتر اسناد رسمی بخواهید این فایل را برای شما تکمیل کنند). مرحله سوم : فراهم کردن مدارک زیر و تهیه عکس یا اسکن از آنها با پسوند jpg یا png با حد اکثر حجم 150 کیلوبایت. 1 - اصل شناسنامه و کارت ملی متقاضی. 2 – کپی از سند مالکیت اولیه ملک ( در اسناد قولنامه ای ) 3 – اصل و کپی تمامی قولنامه های استنادی تا با مالکی که سند به نام او صادر شده است برسد.( در اسناد قولنامه ای ) 4 – اصل سند مالکیت در اسناد مشاعی به نام متقاضی و کپی صفحات اول ، دوم ، سوم ، صفحه حدود ملک ، توضیحات و صفحات انتقالات. 5 – نقشه ملک با مختصات UTM که توسط متقاضی تهیه شده . ( نیاز به اسکن ندارد) 6- فرم تکمیل شده گواهی تعیین مختصات ملکی در فایل excel مربوطه . 8 – فیش بانکی بابت هزینه تقاضا به مبلغ پانصد هزار ریال به حساب بانکی سیبا به شماره ...
دانلود رایگان جزئیات و نحوه درخواست صدور سند مالکیت برای املاک قولنامه ای و قانون تعیین تکلیف ساختما
مراحل ثبت نام و اخذ سند برای املاک بدون سند و برای املاک قولنامه ای به زبان ساده
نمونه فرم های رسمی و چاپی انواع قرارداد‌ها.قولنامه ها و...: ۱-اجاره یک دستگاه آپارتمان مسکونی ۲-اجا
نمونه فرم های رسمی و چاپی انواع قرارداد‌ها.قولنامه ها و...: ۱-اجاره یک دستگاه آپارتمان مسکونی ۲-اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری ۳- اجاره خط با تایید دفتر بازار ۴-قولنامه انتقال ملک ۵-مبایعه نامه ۶-صلح حقوق سرقفلی مغازه ۷- بیع قطعی منقول یک دستگاه اتومبیل سواری ۸-مبایعه نامه قطعی خودرو ۹-قرارداد مشارکت در ساخت بنا ۱۰-قرارداد کار موقت ۱۱-قرارداد انجام خدمات.... ۱۲-قرارداد چاپ کتاب ۱۳-قرارداد مزارعه ۱۴-نمونه قرادادهای مشاوره حقوقی و وکالت ۱۵-قرارداد ترخیص کالا ۱۶-نمونه قرارداد نمایندگی تجاری ۱۷-نمونه قرارداد احداث ساختمان مسکونی ۱۸ - فرم قرارداد واگذاری فعالیت‌های پشتیبانی و خدماتی......۱-اجاره یک دستگاه آپارتمان مسکونی ۲-اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری ۳- اجاره خط با تایید دفتر بازار ۴-قولنامه انتقال ملک ۵-مبایعه نامه ۶-صلح حقوق سرقفلی مغازه ۷- بیع قطعی منقول یک دستگاه اتومبیل سواری ۸-مبایعه نامه قطعی خودرو ۹-قرارداد مشارکت در ساخت بنا ۱۰-قرارداد کار موقت ۱۱-قرارداد انجام خدمات.... ۱۲-قرارداد چاپ کتاب ۱۳-قرارداد مزارعه ۱۴-نمونه قرادادهای مشاوره حقوقی و وکالت ۱۵-قرارداد ترخیص کالا ۱۶-نمونه قرارداد نمایندگی تجاری ۱۷-نمونه قرارداد احداث ساختمان مسکونی ۱۸ - فرم قرارداد واگذاری فعالیت‌های پشتیبانی و خدماتی(ترکمناقصه) Normal 0 false false false EN-US X-NONE AR-SA /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin;} ۱۹ -کلیات قراردادهای زمین در شهرک‌های صنعتی قانون پیش فروش ساختمان قرارداداجاره آپارتمان مسکونی بنام خدا قرارداد طرف اول قرارداد (موجر): خانم/آقای......................... فرزند آقای................. دارای شناسنامه شماره.................................. صادره از............................................. متولد................................. ساکن:................................................................................................ طرف دوم قرارداد(مستاجر): خانم/آقای......................... فرزند ...
پروژه دانشجویی مشاور املاک
پروژهنرم افزاری مشاور املاک سیستم مدیریت زمین و سوله هابا زبان برنامه نویسی سی شارپو بانک اطلاعاتی اسکول سرور امکانات پروژه مشاور املاک: امکان مدیریت فروشنده و خریدار با فرمهای متفاوت که میتوانید به هرکدام رکوردی را اضافه-ویرایش و یا حذف نمایید. امکان قرارداد اجاره ای,رهنی یا فروشی آپارتمان-ویلا و مغازه که هر کدام نیز دارای فرم جداگانه ای می باشند و می توانید رکوردی را اضافه-ویرایش و یا حذف نمایید. امکان مدیریت رکوردهای ثبت شده آپارتمان-ویلا و مغازه امکان جستجو پیشرفته بر حسب آیتمهایی چون فروشنده,خریدار, آپارتمان و متراژ زمین و مساحت ملک امکان درخواست خرید و درخواست رهن و اجاره امکان ثبت سفارشات فروش و رهن و اجاره امکان ثبت قولنامه فروش و قولنامه رهن و اجاره و چاپ قولنامه ها امکان ثبت و ویرایش و حذف مالکان ملک نوع املاک مدیریت طبقه ها مدیریت سقف ها مدیریت منطقه و مدیریت نما امکان گزارشات در نرم افزار نیز گنجانده شده است. از جمله لیست املاک فروش لیست سفارش خرید لیست سفارش رهن و اجاره لیست قولنامه فروش لیست قولنامه رهن و اجاره و امکان نمایش نمودار میله ای برای نمایش رهن واجاره در مناطق مختلف امکان تعریف کاربران از نوع مدیر یا یوسر امکان پشتیبان گیری از بانک اطلاعاتی و امکان بازیابی پشتیبان گرفته شده از بانک راهنما برنامه درباره ما دارای محیطی بسیار زیبا و کاربر پسند درباره ماتوجه کنید که برای استفاده از این نرم افزار باید اسکول 2005 یابالاتر را در سیستم خود نصب داشته باشید و بانک آن برنامه که به همراه این مجموعه است اتچ (Atach) نمایید. حجم فایل:18 مگابایت توجه: این پروژه کاملا رایگان نیست. دانلود پروژه مشاور املاک دانلود پروژه مشاور املاک لینک کمکی 2
قولنامه
قولنامه قولنامه عقد بیع نیست و در مواردی که موضوع قرارداد، انتقال ملک ثبت شده باشد تنظیم سند رسمی الزامی است و این موضوع از نص بند 1 ماده 46 و ماده 22 و 48 قانون ثبت که از قواعد آمره مربوط به نظم عمومی است و اساسا برای پایان بخشیدن به اختلافات ملکی به وجود آمده است به روشنی قابل استنباط می‌باشد... > ادامه مطلب اگرچه در همان آغاز تشکیل دادگستری در ایران اندیشه قانون ثبت به وجود آمد ولی در نهایت در سال 1310 این قانون به تصویب نهایی رسید و ثبت املاک اجباری شد. لذا با وجود این نص صریح در قانون ثبت، دیگر جای بحثی در دادگاه‌ها برای این مسئله باقی نمانده است. در سال‌های بعد از انقلاب تفکرات گذشته تا حدودی احیا شده و اعتبار مقررات ثبت زیر سئوال رفت و این موضوع منجر به صدور آراء گوناگون از سوی دادگاه‌ها شد و سرانجام با اصرار و پیگیری یکی از قضات محاکم شهرستان الشتر موضوع در دیوان عالی کشور مطرح و منجر به صدور رای وحدت رویه گردید. در اینجا به لحاظ اینکه این رای دقیقا به مقررات ثبت و قولنامه اشاره دارد ذیلا به توضیح آن می‌پردازیم. اولین رای مربوط به سال 1382 می‌باشد که از سوی شعبه سوم دادگاه عمومی شهرستان الشتر از توابع استان لرستان صادر گردیده و متن آن بدین شرح است: «در تاریخ 81/10/3 به استناد فروش نامه عادی مورخ 67/1/19 دعوایی به خواسته خلع ید و تحویل 200 مترمربع زمین اقامه شده که به موجب دادنامه شماره ... مورخ 81/12/5 به شرح زیر رای صادر گردیده است. در خصوص دادخواست آقای ... به خواسته خلع ید و تحویل 200 مترمربع زمین جای ساختمان واقع در الشتر پشت سپاه پاسداران به ارزش 600 هزار تومان و هزینه دادرسی طبق قولنامه عادی مورخ 67/1/19 با عنایت به اینکه به موجب مواد 48 و 47 قانون ثبت مصوب 1310، ثبت کلیه اسناد و معاملات راجع به عین و منافع املاکی که قبلا در دفتر املاک ثبت شده اجباری است و در مانحن فیه خواهان صرفا به یک فقره سند عادی مورخ 67/1/19 استناد نموده، بر این اساس دعوی خواهان به لحاظ عدم رعایت تشریفات ثبت صرف‌نظر از صحت و سقم آن در حال حاضر قابل استناد نیست و مستندا به مواد 22، 47 و 48 قانون ثبت و ماده 2 آیین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می‌گردد.» به این رای اعتراض شده و در شعبه چهارم دادگاه تجدیدنظر استان لرستان با این استدلال نقض میشود: «در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای .... به خواسته خلع ید و تحویل مساحت 200 مترمربع زمین دادگاه محترم بدوی به دلیل عدم ثبت معامله قرار عدم استماع صادر کرده است. با توجه به اصل صحت معاملات و لزوم قرارداد نامه موضوع ماده 10 قانون مدنی که قراردادهای خصوصی بین افراد ...
یک نمونه فرم مبایعه نامه
یک نمونه فرم مبایعه نامه که مناسب انجام معاملات روزمره بین فردی است و با ساختاری ساده و آماده تکمیل مندرجات، با فرمت doc جهت دانلود در ادامه مطلب موجود است. ادامه مطلب چند نمونه از فرمهای قرارداد با موضوعیت املاک را که با ساختاری کاملا قانونی و رسمی و آماده تکمیل مندرجات است، با فرمت doc جهت دانلود به ترتیب ذیل قرار می دهم. قرارداد اجاره نامه املاک مسکونی قرارداد انتقال سرقفلی املاک تجاری قرارداد خرید و فروش املاک قرارداد مشارکت در ساخت املاک قرارداد پیش فروش املاک همچنین فرم قرارداد قانون کار جهت تنظیم بین کارگر و کارفرما که منبعث از آخرین تغییرات قانون کار و سایر قوانین و مقررات ذیربط می باشد با فرمت پی دی اف در قسمت ادامه مطلب قابل دانلود است. ادامه مطلب
نمونه فرم های حقوقی
نمونه فرم های حقوقی پک جادویی سی دی تمام فرم های حقوقی ملکی کیفری ثبتی شما در اين مجموعه نمونه فرم هاي تايپ شده در محيط ورد زير را خواهيد داشت .. و به راحتي مي توانيد ويرايش کرده و از ان در کامپيوتر خود پرينت تهيه کنيد نمونه برگ درخواست به دادگاه عمومي (نخستين ) نمونه برگ درخواست تجديد نظر (واخواهي ) برگ استشهاديه براي اخذ گواهي انحصار وراثت نمونه برگ اظهار نامه ماليات بر ارث نمونه رونوشت آگهي حصر وراثت نمونه برگ گواهي نامه عدم پرداخت وجه چک نمونه برگ دادخواست استخدامي (ديوان عدالت اداري) نمونه برگ اجراييه در مورد اجراي حکم نمونه صورت جلسه تامين دليل نمونه نظريه کارشناسي نمونه قبض رسيد سپرده بانکي (بابت خسارت احتمالي ) نمونه برگ اخطاريه نمونه برگ ارسال اخطار به پيوست دادخواست و ضمايم نمونه برگ اعلاميه اخطار وقت دادرسي نمونه صفحه دفتر ثبت دادخواست هاي وارده به دادگاه آگهي ابلاغ وقت دادرسي و دادخواست و ضمايم نمونه صفحه دفتر تعيين اوقات دادگاه نمونه فرم اعلام تقديم دادخواست (گواهي نامه ) نمونه برگ اخطاريه خواهان و خوانده و گواه يا مطلع نمونه برگ شکايت کيفري نمونه برگ بازجويي و صورت مجلس نمونه برگ (فرم ) تحقيق از شاکي نمونه برگ (فرم )تحقيق از متهم نمونه برگ (فرم ) تحقيق از گواه نمونه برگ شکايت کيفري چک بلامحل نمونه فرم گواهينامه عدم پرداخت چک نمونه هايي از فرم گواهي عدم پرداخت قسمتي از وجه چک (کسر موجودي ) نمونه فرم مخصوص دستور عدم پرداخت چک مفقودي يا سرقتي نمونه برگ پايندان کيفري (براي کفالت ) نمونه فرم دستور بازداشت پلاک ثبتي نمونه برگ جلب متهم نمونه ديگر برگ جلب متهم نمونه برگ احضار متهم نمونه فرم اعلام محکوميت غير قطعي کيفري نمونه فرم اعلام محکوميت قطعي کيفري فرم استيذان قصاص نفس نمونه فرم اخطاريه دفتر خانه اسناد رسمي نمونه برگ تقاضا نامه صدور اجراييه چک و رسيد آن نمونه فرم (برگ) گواهينامه عدم پرداخت چک نمونه اجراييه ثبتي (برگ لازم الاجراء)در مورد چک نمونه برگ تقاضا نامه صدور اجراييه دفتر خانه درخواست صدور گواهي موضوع ماده 187 قانون ماليات هاي مستقيم گواهي موضوع ماده 187 قانون ماليات هاي مستقيم نمونه برگ احضار سازمان تعزيرات حکومتي نمونه فرم قرار تامين خواسته نمونه فرم قرار قبولي کفالت نمونه برگ (سفيد ) اظهار نامه نمونه فرم خام وکالتنامه و قرارداد نمونه فرم وکالتنامه مشاوران حقوقي (موضوع ماده 187) نمونه فرم وکالتنامه تنظيمي در خارج از کشور نمونه قرارداهاي املاک پروانه ...
قولنامه از منظر شرع و قانون
با بررسی این تعاریف است که اهل شریعت در ماهیت قولنامه قائل شده اند که « قولنامه همانند فروختن با حق خیار مشروط است.» بدین ترتیب که دو طرف به شرط پرداخت مبلغی معین، به خریدار حق خیار میدهند؛ به این معنی که به هنگام بر هم زدن معامله فروش با حق خیار مشروط به تملیک درآوردن آن چه به فروشنده پرداخته است می باشد؛ و اگر آن را برهم نزدند مبلغ پرداختی بخشی از بها به حساب میآید. با توجه به مطالب فوق الذکر در قواعد شریعت فروش قولنامهای همان فروختن با شرط حق خیار مشروط به نظر آمده وجایز می‌باشد؛ زیرا شرط مذکور ذاتاً جایز و رضایت مندانه درخود قرارداد آمده است. مبنای مکملی که در نظر اهل شریعت درجهت مجاز بودن خرید و فروش به طریق قولنامه رسیده است احادیث مستند از نبی مکرم اسلام و حضرت علی (ع) است که فرموده اند: «المسلمون عندَ شروطهم الا کلُ شرطٍ خالفَ کتابُ الله عز وجل، فلا یجوز» و «لا یجوز البیع العربون الا ان یکون نقداً من الثمن». قولنامه در لسان حضرت امیر (ع) جز در صورتی که بخشی از پول بها باشد جایز نیست؛ و به تعبیر دیگری فروش قولنامهای تنها در صورتی که به هنگام امضای نهایی معامله بخشی از بها به حساب آید جایز شمرده شده است، نه آنگاه که جدا از خود بها باشد. با ملاحظه همین امارات است که در فتاوای فقهای عظام و طریق شریعت، قولنامه بخشی از مبایعه تلقی گردیده و مفاد آن صحیح و الزام آور می‌باشد و درشرایط کنونی نیز روح حاکم بر دادگاههای ایران پذیرش و تنفیذ قولنامه هاست؛ برهمین اساس هم هیأت عمومی دیوان عالی کشور در 2 مرحله و در2 رأی نقض و اصراری به شمارههای 1374-32و1375-6حکم بر صحت و مۆثر بودن آثار تعهدات مندرج درقولنامه داده و آن را فروشنامه به حساب آورده است. « در مواردی که خریدار و فروشنده قصد معامله ای را دارند، که هنوز مقدمات آن فراهم نشده است، قراردادی را می بندند و تعهد می کنند که معامله را با شرایط معین و در مهلت خاص انجام دهند؛ سندی را که دراین باب تنظیم می شود وعده بیع و در زبان عرف قولنامه می نامند.»(کاتوزیان، ناصر، جزوه حقوق مدنی6)1.2 بررسی قولنامه از منظر قانونی قولنامه از نظر دکتر جعفری لنگرودی عبارت است از « سندی که حاکی از قرار و مدار طرفین مراضات بر انتقال، در امری مالی برای تعهد فعل معین با تنظیم سند و درج وجه التزام برای متخلف. مفاد آن از لزوم برخوردار است.» (جعفری لنگرودی، محمدجعفر، وسیط در ترمینولوژی حقوق) در تعریفی دیگر از دکتر کاتوزیان بیان شده است « در مواردی که خریدار و فروشنده قصد معامله ای را دارند، که هنوز مقدمات آن فراهم نشده است، قراردادی را می بندند و تعهد می کنند که معامله را با شرایط معین و ...
نحوه ثبت نام و دریافت سند مالکیت خانه های بی سند و چه املاکی سند سند مالکیت شش دانگ می گیرند و ارا
دانلود رایگان جزئیات و نحوه درخواست صدور سند مالکیت برای املاک قولنامه ای و قانون تعیین تکلیف ساختمان های بدون سند رسمی و نحوه ثبت نام و دریافت سند مالکیت خانه های بی سند