تعرفه کمیسیون مشاورین املاک
تعرفه کار مزد مشاورین املاک
تعرفه کارمزد مشاورین املاک توصیه ها در فصل نقل و انتقالات تمدید قرارداد و پرهیز از جابه جایی هم به نفع مالک است و هم به نفع مستاجرپیش بینی رییس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش حجم معاملات در تابستان.برای آنکه انگیزه دو گروه مالک و مستاجر برای خواندن این گزارش در همین ابتدا تقویت شود، اشاره کوتاهی می کنیم به مهمترین موضوع بررسی شده در این گزارش:«گرانی مسکن فصل تازه ای در روابط مالک و مستاجر به وجود آورده و قدرت چانه زنی مستاجر در برابر شرایطی که مالک تعیین می کند را افزایش داده است... تورم در بخش مسکن اگرچه امکان خرید را به پایین ترین سطح طی چند سال گذشته رسانده است؛ اما از سوی دیگر فرصتی را برای اجاره نشین ها فراهم کرده که اگر این گروه اطلاع کافی از این فرصت داشته باشند، قادر خواهند بود مسکن ایده آل خود را با بهترین شرایط اجاره کنند...»اجاره نشین ها فصل تابستان را بیشتر از آنکه فصلی برای گردش، تفریح، استراحت و سفرهای تابستانی بشناسند، آن را فرصتی می دانند برای یافتن خانه ای مناسب جهت خرید یا همان اجاره.این گروه که تعدادشان کم نیست و در واقع 40درصد جمعیت کشورمان را تشکیل می دهند، فصل تابستان را اصلا فصل نقل و انتقالات نامگذاری کرده اند. برخی از این مستاجران که تابستان امسال چند دهمین تابستانی خواهد بود که در قالب مستاجر به خانه جدید می روند، کاملا به مسائلی که باید برای پیدا کردن مسکن اجاره ای در نظر بگیرند، مطلع هستند.لذا روی سخن ما با مستاجران بدون تجربه است. از همین رو گروه مسکن دنیای اقتصاد نکات مهمی را که باید خانواده های اجاره نشین نسبت به آن اطلاع داشته تا با رضایت کامل یک سال در مسکن اجاره ای بتوانند زندگی راحت و بدون دردسری داشته باشند را در این گزارش آورده است.افزایش قدرت چانه زنی مستاجراینکه قیمت ها فوق العاده بالا رفته و گرانی مسکن بیداد می کند کاملا درست و حقیقت امروز بازار مسکن است. اما همین گرانی، شرایط ایده آلی برای اجاره نشین ها به وجود آورده است. حتما شما مستاجران سوال می کنید مگر می شود گرانی مسکن ایده آل باشد؟پاسخ کارشناسی به این پرسش مثبت است:تورم غیرمنطقی در بازار مسکن از یک سو و توانایی اندک مالی مستاجران از سوی دیگر موجب شده، فاصله شاخص اجاره بها با شاخص توانایی پرداخت اجاره در بالاترین حد ممکن قرار بگیرد.در چنین شرایطی احتمال اینکه مالک بتواند برای ملک خود مستاجری هماهنگ با مبلغی که برای رهن و اجاره تعیین کرده، پیدا کند. بسیار بسیار پایین آمده است.مالک طمع نکنبه بیان ساده تر در شرایط امروز بازار مسکن، ریسک اجاره برای مالکان به بالاترین سطح ممکن رسیده است.پس در چنین شرایطی ...
اطلاعات در مورد حق کمسیون مشاورین املاک
حق كميسيون مسكن در بنگاه هاي معاملات ملكي افروز پورهاشمي: از حدود 3 سال گذشته به‌دنبال افزايش قيمت مسكن، برخي از صاحبان بنگاه‌هاي املاك به جز دريافت حق كميسيون تعيين شده از سوي اتحاديه مشاوران املاك، از خريداران و فروشندگان درخواست مبالغي فراتر از آنچه قانون تعيين كرده است، مي‌كنند. اين در حالي است كه برخي از متقاضيان كه در پي انجام سريع معامله هستند و به‌اصطلاح شيريني دادن را در كشور امري عادي مي‌پندارند بدون هيچ نارضايتي اقدام به پرداخت اين وجوه اضافه مي‌كنند، اما اشخاصي كه مدعي پرداخت تنها حق قانوني به صاحبان دفاتر املاك هستند يا حتي در تأمين بخشي از نقدينگي مورد نياز خريد خود مشكل دارند به اين سادگي‌ها با اين قضيه كنار نمي‌آيند. آنچه در اين ميان بايد مورد توجه قرار گيرد آن است كه آيا اساسا دريافت اين قبيل وجوه از سوي برخي از دفاتر معاملات املاك قانوني است يا خير؟ با دريافت حق كميسيون اضافه از سوي برخي از دفاتر معاملات املاك، مركز پژوهش‌هاي مجلس اخيرا خواستار تجديد نظر در ميزان حق كميسيون بنگاه‌هاي معاملات ملكي شده است. در پيشنهاد مركز پژوهش‌هاي مجلس آمده است: با توجه به نقش تصاعدي قيمت املاك در محاسبه ميزان كميسيون دفاتر املاك، بايد به نقش اين گونه دفاتر در بالابردن قيمت املاك متذكر شد و بايد براي محاسبه ميزان كميسيون املاك محدوديتي در نظر گرفته شود. در اين راستا ميزان كميسيون دفاتر املاك از سوي مركز پژوهش هاي مجلس به اين شرح تعيين شده است: املاك زير 60 ميليون تومان 6 در هزار، املاك زير 200 ميليون تومان نسبت به مازاد 60 ميليون تومان 2 در هزار، املاك بالاتر از 200 ميليون تومان نيم در هزار ( 5 در 10 هزار) نسبت به مازاد 200 ميليون تومان. همچنين اعضاي مركز پژوهش‌هاي مجلس خواستار پيش‌بيني جريمه‌هاي متناسب بر حسب زمان تخلف و تعليق پروانه كسب دفاتر املاك متخلف نيز شده‌اند. در همين زمينه رئيس اتحاديه املاك، با بيان اينكه ميزان كنوني حق كميسيون دفاتر املاك به نفع خريداران و فروشندگان است، مي‌گويد: دريافت حق كميسيون بنگاه‌هاي مسكن بر اساس بخشنامه صورت مي‌گيرد. مصطفي قلي خسروي مي‌افزايد: حق كميسيون دفاتر املاك در حال حاضر به درستي از سوي بنگاه‌هاي املاك رعايت مي‌شود و به هيچ وجه در مورد آن قصوري صورت نمي‌گيرد. وي، حق كميسيون دفاتر املاك براي يك معامله تا سقف 30 ميليون تومان را نيم درصد و از 30 ميليون تومان تا 50 ميليون تومان را 75 صدم درصد دانسته و تأكيد مي‌كند: حق كميسيون يك معامله 50 ميليون توماني تا 100 ميليون توماني نيم درصد و از 100 ميليون تومان به بالا هم يك چهارم درصد است. قلي خسروي مي‌افزايد: ...
نرخ دریافت کمیسیون املاک در سال 1390
رديف نوع خدمات تعداد ملاحظات 1 حق العمل اجاره بهاء يك پنجم اجاره بهاء ماهیانه از طرفين قرارداد هر دو طرف یک پنجم اجاره بهاء ماهیانه بر دو تقسیم می شود. در صورت ودیعه بودن اجاره به ازای یک میلیون تومان 30000 تومان اجاره محاسبه می شود. مثال: نرخ کمیسیون اجاره ماهیانه 100هزار تومان و دو میلیون تومان ودیعه برابر است با 20 هزار تومان اجاره و 12 هزار تومان ودیعه مجموعا 32 هزار تومان از هر طرف 16 هزار تومان دریافت می شود. 2 معاملات ملكي تا سقف 15 ميليون تومان يك درصد از طرفين معامله تا سقف 15 میلیون و کمتر از آن به صورت یک درصد و مازاد بر 15 میلیون به صورت نیم درصد و مجموعا محاسبه شده در نهایت بر دو تقسیم می گردد. مثال کلی: نرخ کمیسیون معامله 26000000 تومان برابر است با 205000 تومان برای هر دو طرف که بر دو تقسیم شده و هر کدام 102500 تومان دریافت می گردد. 3 معاملات ملكي مازاد بر 15 ميليون تومان نيم درصد از طرفين 4 معاملات خودرو تا سقف 15 ميليون تومان يك درصد از طرفين 5 معاملات خودرو مازاد بر 15 ميليون تومان نيم درصد از طرفين ü در صورت مشاهده هر گونه تخلف مراتب را با شماره تلفن 3728220 -124 اداره بازرگاني و يا با شماره تلفن 3726740 مجمع امور صنفي شهرستان ديواندره اطلاع دهيد. ü قيد نمودن مبلغ حق الزحمه به عنوان فاكتور در قرار دادهاي رسمي الزامي است. ü صدور کد رهگیری برای معاملات ملکی ( خرید – فروش اجاره و هر نوع قرارداد در مشاورین املاک ) الزامی است. ü در صورت عدم ثبت قرارداد در سامانه و نداشتن سریال معتبر ارائه شده از سوی اتحادیه بر روی برگه ها برخورد قانونی بعمل می آید. ü هر گونه خسارات به طرفین معامله ناشی از عدم درج مشخصات بر قراردادها بر عهده مشاورین بوده و کلیه معاملات در دفتر مخصوص معاملات به انضمام امضاء طرفین معامله ثبت گردد. ü نرخ ارزش افزوده طبق آیین نامه وزارت دارایی از مشتریان دریافت میگردد. ü هزینه کد رهگیری از همان کمیسیون دریافتی بوده و هیچکس حق دریافت هزینه کد رهگیری را به صورت مجزا از مشتری ندارد. ü کلیه متصدیان املاک و خودرو موظف به صدور فاکتور طبق فاکتور ارائه شده توسط اتحادیه هستند. تعرفه ها در صورتي براي بازرسين معتبر مي باشد كه داراي مهر زنده اتحاديه باشد.
نرخ نامه مشاورین املاک و نمایشگاه داران
حداکثر نرخ خدمات کارمزد دریافتی واحد های صنفی مشاورین املاک طبق تعرفه مصوب کمیسیون نظارت شهرستان دماوند : 1 – برای معاملات املاک تا 30میلیون تومان از هر طرف معامله نیم درصد مبلغ مورد معامله 2 – برای معاملات املاک از 30میلیون تومان تا 50 میلیون تومان برای تا 30 میلیون تومان اول نیم دصد برای مازاد آن نسبت به مبلغ مازاد از هر طرف معامله 75صدم درصد 3 – برای معاملات املاک از 50میلیون تومان تا 100میلیون تومان برای تا 30 میلیون تومان اول نیم دصد برای مازاد آن تا 50 میلیون تومان 75صدم درصد و برای مازاد آن نیم درصد از هر طرف معامله 4 – برای معاملات بیش از 100میلیون تومان برای 100میلیون تومان آن طبق بندهای 1و2و2 مصوب مذکور و برای مازاد آن میزان 25صدم درصد کارمزد از هر طرف معامله اخذ می شود 5 – بابت کارمزد اجاره یک چهارم اجاره ماهیانه از هر طرف معامله 6 – در معاملات رهن کارمزد دریافتی بر مبنای یک چهارم میزان بهای ماهیانه از هر طرف معامله اخذ میگردد (25%) قابل توجه کلیه واحد های صنفی نمایشگاه اتومبیل و شهروندان محترم شهرستان دماوند نرخ کار مزد (کمیسیون)خرید و فروش اتومبیل به شرح ذیل و لازم الاجراء میباشد: *توضیح اینکه ۵٪ ارزش افزوده به حق الزحمه اضافه خواهد شد و از طرفین دریافت می گردد. لطفا در صورت مشاهده نقص هر یک از موارد فوق با شماره 76342677-76342763 تماس حاصل نموده و یا به اتحادیه املاک و نمایشگاه داران مراجعه نمائید.
تعرفه نامتناسب ثبت معاملات قطعی غیر منقول
مطابق تبصره ماده 58 اصلاحی آ.د.ا.ر : دفاتر اسناد رسمی مکلفند حق التحریر معاملات قطعی غیر منقول را حسب بند ع ماده یک قانون وصول بخشی از درآمد های دولت بر اساس ارزش معاملاتی اعلام شده از طرف وزارت امور اقتصادی و دارائی محاسبه و اخذ نمایند . دفاتر اسناد رسمی هر روزه با آثار متعدد مترتبه بر تبصره مذکور در کنشند . تکلیف دفاتر اسناد رسمی به محاسبه حق التحریر معاملات قطعی غیر منقول در حالیست که حداکثر نرخ خدمات کارمزد دریافتی واحد های صنفی مشاورین املاک تهران مصوب جلسه مورخ 1379/4/7 و اصلاحیه جلسه مورخ 1380/8/8 کمیسیون هیات عالی نظارت برای معاملات املاک بدین شرح معین شده است : تا 30 میلیون تومان از هر طرف معامله نیم درصد مبلغ مورد معامله. برای معاملات املاک از 30 میلیون تومان تا 50 میلیون تومان ، برای تا 30 میلیون تومان اول نیم درصد و برای مازاد آن نسبت به مبلغ مازاد از هر طرف معامله 75 صدم درصد. برای معاملات املاک از 50 میلیون تومان تا 100 میلیون تومان ، برای تا 30 میلیون اول نیم درصد و مازاد آن تا 50 میلیون تومان 75 صدم درصد و برای مازاد آن نیم درصد از هر طرف معامله. برای معاملات املاک بیش از 100 میلیون تومان ، برای تا 100 میلیون تومان آن طبق بند های 1 و 2 و 3 مصوبه مذکور و برای مازاد آن میزان 25 صدم درصد بعنوان کارمزد از هر طرف معامله اخذ گردد. بابت کارمزد اجاره ، یک چهارم اجاره ماهیانه از هر طرف معامله. در معاملات رهن ، کارمزد دریافتی بر مبنای یک چهارم میزان اجاره بهای ماهیانه از هر طرف معامله اخذ گردد. شایسته است کمسیون هیات عالی نظارت بر سازمان های صنفی کشور و وزارت محترم بازرگانی نیز عنایت داشته باشند تحمیل این کارمزد هنگفت با عنایت به نوسان قیمت املاک و افزایش روز افزون آن ، موجب فشار مضاعفی بخصوص به اقشار کم درآمد جامعه می گردد ( توجه : سران دفاتر اسناد رسمی در اسناد انتقال املاک مبادرت به اخذ حق التحریر بر مبنای قیمت واقعی ملک می نمایند که با عنایت به نوسان قیمت املاک و افزایش روز افزون آن ، محاسبه و اخذ حق التحریر بر اساس ارزش واقعی موجب فشار بر اصحاب معامله خصوصا قشر کم درآمد جامعه می باشد - از نامه شماره 14987/1 – 15/4/87 ریاست محترم وقت سازمان ثبت اسناد و املاک به ریاست محترم قوه قضائیه در خصوص تبصره ماده 58 اصلاحی آ.د.ا.ر ) و ضروریست در ساماندهی یک نظم و نظارت پایدار و دقیق در ساختار ثبتی کشور توجه بیشتری به ضعف زیرساخت الکترونیک لازم و عدم امکان دسترسی سریع تنظیم کنندگان اسناد به اطلاعات مبنایی ( استعلام ثبتی ، ممنوع المعامله ، سوابق شهری و زراعی ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاك نرخ تعرفه مسکن را اعلام کرد
رئیس اتحادیه مشاوران املاك نرخ تعرفه مسکن را اعلام کرد رئیس اتحادیه مشاوران املاك در خصوص حق تعرفه رهن و اجاره گفت: حق کمسیون بر اساس یک چهارم اجاره بهاست. خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاك در مصاحبه با سایت شبكه خبر با بیان اینكه نرخ تعرفه های بنگاه های مشاور املاك مشخص است ، افزود: اتحادیه اقدام به اصلاح نرخ تعرفه ها كرده است به طوری كه واحدهایی كه تا 30 میلیون معامله می شوند نیم درصد، واحدهای بین 30 تا 50 میلیون 75/0 درصد، واحدهای 50 تا 100 میلیون تومان نیم درصد و واحدهای 100 میلیون تومان به بالا یك چهارم درصد خواهد بود. رئیس اتحادیه مشاوران املاك در خصوص حق تعرفه رهن و اجاره گفت: حق کمسیون بر اساس یک چهارم اجاره بهاست و هر دو طرف باید به طور جداگانه این مقدار را بپردازند. خسروی از فعالیت قانونی برخی دفاتر مشاور املاك در سطح شهر تهران خبر داد و گفت: دفاتر مشاور املاكی که بدون پروانه هستند، بسته و از فعالیت آنها جلوگیری خواهد شد. رئیس اتحادیه مشاوران املاك افزود: اگر در یك آژانس معاملات ملكی تخلفی انجام شود، چه در زمینه دریافت حق الزحمه، چه غل و غش در معامله، تبانی یا هر نوع تخلف دیگر، فرد متضرر می تواند به اتحادیه مراجعه و تشكیل پرونده بدهد، كمیته فنی و شورای حل اختلاف در اتحادیه مسئول رسیدگی به چنین پرونده هایی است. خسروی تصریح كرد : امسال با توجه به گرانی اجاره بها ، جابه جایی كمتری را نسبت به سال های گذشته شاهد بودیم و این مسئله به نفع صاحب خانه و مستاجر است.
حق کمیسیون خرید و فروش ( اتومبیل های سبک و سنگین )
بر اساس مصوبه چهارمین جلسه مورخ ۲۸/۴/۱۳۹۱ کمیسیون نظارت بر امور اصناف شهرستان نقده نرخ حق العمل و کارمزد (حق کمیسیون) خرید و فروش اتومبیل های سبک و سنگین در شهرستان نقده از مرداد ماه سال ۱۳۹۱ جهت اقدام به شرح زیر اعلام میگردد . ۱- حق کمیسیون خرید و فروش انواع خودروهای سواری ( جمعاً یک درصد از دو طرف ) ۲- حق کمیسیون خرید و فروش انواع اتومبیل های سنگین : - تا مبلغ ۵۰ میلیون تومان ( جمعاً یک درصد از دو طرف ) - مازاد بر ۵۰ میلیون تا ۱۰۰ میلیون تومان ( جمعاً نیم درصد از دو طرف ) - مازاد بر ۱۰۰ میلیون تومان به بالا ( جمعاً سه دهم درصد از دو طرف ) توجه : مالیات بر ارزش افزوده به مبالغ دریافتی اضافه خواهد شد . اتحادیه مشاورین خودرو شهرستان نقده
هشدار رییس اتحادیه مشاوران املاک به بنگاه های مسکن
خسروی: دریافت هزینه اضافی از طرفین معامله به بهانه صدور کدرهگیری ممنوع استگروه مسکن- لیلا درخشان: رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران هشدار داد بنگاه های مسکن حق دریافت وجه اضافه از مردم به بهانه صدور کدرهگیری را ندارند.مصطفی قلی خسروی به دنیای اقتصاد گفت: مشاوران املاک فقط باید طبق تعرفه اتحادیه، بعد از تنظیم قرارداد بسته به ارزش معامله، حق کمیسیون دریافت کنند و ثبت جزئیات معامله ملکی در سامانه کدرهگیری رایگان است.در چند روز گذشته شنیده شده برخی بنگاه های مسکن برای ثبت معاملات در سامانه کدرهگیری، علاوه بر حق کمیسیون، مبالغی تحت عنوان هزینه صدور کدرهگیری نیز دریافت می کنند که این موضوع نارضایتی هایی نیز به همراه داشته است. این مورد برای یک انبوه ساز به گونه ای عجیب اتفاق افتاده به طوری که بنگاهی از این انبوه ساز برای فروش هرکدام از واحدها حدود 100هزار تومان بابت صدور کدرهگیری طلب کرده است. رییس اتحادیه مشاوران املاک در این باره تاکید کرد: اگر گزارشی مبنی بر دریافت وجه اضافه تر از حق کمیسیون به بازرسی اتحادیه برسد، با بنگاه متخلف به شدت برخورد خواهد شد. خسروی تصریح کرد: سوء استفاده از رهگیری معاملات مسکن توسط هر گروه یا فردی انجام شود، تخلف است.نرخ نامه رهگیری معاملات خاصبه گزارش دنیای اقتصاد، رهگیری معاملات مسکن اگرچه برای خرید و فروش های معمولی رایگان است، اما برای معاملات خاص هزینه جزئی دارد.مجری رهگیری معاملات مسکن در وزارت بازرگانی جدیدترین دستورالعمل نرخ نامه مربوط به حق الزحمه ثبت معاملات مسکن در بنگاه های املاک را به دنیای اقتصاد ارائه کرد. بر اساس این دستورالعمل، میزان حق الزحمه صدور کد رهگیری کلیه معاملات ملکی در قالب توافقی، شرکت های انبوه ساز، تعاونی های مسکن و همچنین کلیه قراردادهایی که تاکنون به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی به ثبت نرسیده اند به طور دقیق مشخص شده است.مهندس علی معصومی، معاون بازرگانی و توسعه منابع شرکت راهبر این دستورالعمل را به عنوان فصل الخطابی برای تعیین هزینه صدور کد رهگیری اعلام و تاکید کرد: به منظور ثبت قرار داد در سامانه معاملات املاک و صدور کد رهگیری، دریافت هر گونه مبلغ اضافی خارج از نرخ نامه هیات عالی نظارت و ابلاغیه های طرح مذکور، ممنوع است. مدیر سامانه سراسری کد رهگیری معاملات املاک کشور در تشریح جزئیات دقیق نرخ نامه معاملات توافقی شامل هبه، وقف و صلح عمری که هزینه ای بابت قراردادها مبادله نمی شود، گفت: هزینه صدور کد رهگیری برای این سه نوع قرار دادها 10هزار تومان است.وی در توضیح قرار داد هبه گفت :طبق ماده 795 قانون مدنی، هبه عقدی است که به ...
"نرخ تعرفه خدمات بنگاه های مسکن"
بر اساس مصوبه مورخه 1381/09/19 کمیسیون نظارت بر سازمان های صنفی شهرستان ساری نرخ کارمزد مشاورین املاک به شرح زیر اعلام می گردد.1- برای معاملات تاسقف 20 میلیون تومان سهم هریک از متعاملین هفتادوپنج صدم درصد2-برای معاملات مازادبر20 میلیون تومان تاسقف 40 میلیون تومان سهم هریک از متعاملین شصت صدم درصد3-برای معاملات مازادبر40 میلیون تومان تاسقف 80 میلیون تومان سهم هریک از متعاملین نیم درصد4- برای معاملات مازادبر80 میلیون تومان سهم هریک از متعاملین بیست وپنج صدم درصد5- کارمزد اجاره سهم هر یک از متعاملین یک سوم اجاره ماهیانهبا توجه به مالیات ارزش افزوده به مبلغ کمیسیون هر یک از متعاملین 6 درصد مالیات تعلق می گیرد .
کمیسیون بنگاههای معاملات ملکی
به نام خداوند جان و خردتوجه: این مطالب هنوز هم صدق میکند. در سال جاری (89) نیز همین تعرفه ها اعمال میشود.جهت محاسبه کمیسیون مبایعه نامه به این لینک مراجعه نماییدhttp://plusboy2005.blogfa.com/page/comissionبا سلام به شما عزیزان . یکی از دوستان به ما ایمیلی زد و گفت "که حق الزحمه مشاورین املاک چگونه محاسبه میشود؟" در جواب این خواهر عزیز باید عرض کنم که این مسئله به نوع معامله و مبلغ آن بستگی دارد که به شرح زیر میباشد: 1.معاملات خرید و فروش املاک مسکونی تجاری و .... : الف:برای معاملات تا سقف 30 میلیون تومان از هر طرف معامله 0.5 کل ثمن معامله. ب:برای معاملات تا سقف 50میلیون تومان سی میلیون تومان اول طبق بند الف و برای ما بقی آن معامله 0.75 مبلغ مازاد . ج:برای معاملات تا سقف 100میلیون تومان تا مبلغ پنجاه میلیون تومان اولیه طبق بندهای "الف" و"ب" و برای مابقی آن 0.5 مبلغ مازاد. د:برای معاملات بیش از 100میلیون تومان برای صد میلیون تومان اول آن طبق بندهای"الف" و "ب" و "ج" و برای مابقی آن 0.25 مبلغ مازاد. 2.برای معاملات اجاره ای یک چهارم کل مبلغ اجاره ماهیانه دریافت میشود. تذکر: در معاملات اجاره ای سود هر یک میلیون تومان در هر ماه 30.000 میباشد.(3درصد). <<<<مثال>>>> برای معاملات خرید و فروش: اگر مبلغ کل معامله 45میلیون تومان باشد حق الزحمه مشاور املاک با توجه به شرایط بالا برابر میشود با: 30.000.000*0.5=150.000 + 15.000.000*0.75=112.500 = 262.500تومان که میبایست از هر طرف دریافت شود. برای معاملات اجاره املاک تجاری و مسکونی و ... : اگر شما یک مغازه را با ودیعه 12میلیون تومان و اجاره ماهیانه 440هزارتومان اجاره کرده باشید باید طبق شرایط ذکر شده در بالا :(12میلیون*3% به علاوه 440هزار وتومان /4) مبلغ 200هزار تومان را به مشاور املاک بپردازید. جهت راهنمایی بیشتر و ذکر مثال کمیسیون(حق الزحمه) معاملات خرید و فروش از 10 تا 100 میلیون تومان را که هر کدام از طرفین معامله موظف به پرداخت آن هستند در جدول زیر مشاهده فرمایید.(اعداد به تومان میباشند). مبلغ مورد معامله حق الزحمه مشاور 10.000.000 50.000 20.000.000 100.000 30.000.000 150.000 40.000.000 225.000 50.000.000 300.000 60.000.000 350.000 70.000.000 400.000 80.000.000 450.000 90.000.000 500.000 100.000.000 550.000 در ضمن تا یادم نرفته این حرفهایی که بعضی ها میزنند که کمیسیون اجاره یک سوم هست و نه یک چهارم دروغی بیش نیست.دوستان بازدید کننده، لطف کنید اون دکمه+1که بالای این پست هست را کلیک کنید تا رنک این پست در گوگل بالاتر برودممنونم. ضمنا بگم که هنوز همیعنی تا همین الان09/10/1390همین نرخنامه در مشاورین املاک استفاده می شودالبته این نرخ نامه فقط برای تهران هستمثلا شهرهای بزرگ دیگر نرخنامه ...
نرخ کارمزد دریافتی مشاوران املاک+ جدول/نرخ کمیسیون مشاوران املاک نرخ کارمزد دریافتی واحد های صنفی مش
نرخ کارمزد دریافتی مشاوران املاک+ جدول تراز: نرخ کمیسیون مشاوران املاک تهران برای معاملات املاک تا ۳۰ میلیون تومان از هر طرف معامله نیم درصد مبلغ مورد معامله به شرح زیر است. به گزارش تراز به نقل از باشگاه خبرنگاران، نرخ کمیسیون مشاوران املاک در سه اتحادیه تهران،مشهد و تبریز به شرح زیر است.نرخ خدمات کارمزد دریافتی واحد های صنفی مشاوران املاک تبریز مصوب جلسه مورخ ۱۳۹۰/۱۱/۹ کمسیون هیات عالی نظارتالف: تعرفه خريد و فروشتا سقف ۲۰ میلیون تومان ۰.۷۵% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان ۷۵۰۰ تومان)مازاد بر ۲۰ میلیون تومان تا ۱۰۰ میلیون تومان ۰.۵% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان ۵۰۰۰ تومان)مازاد بر ۱۰۰ میلیون تومان تا ۳۰۰ میلیون تومان ۰.۳% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان۳۰۰۰ تومان)مازاد بر ۳۰۰ میلیون تومان تا ۵۰۰ میلیون تومان ۰.۲% ازهر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان ۲۰۰۰ تومان)مازاد بر ۵۰۰ میلیون تومان ۰.۱% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان۱۰۰۰ تومان)ب: تعرفه خدمات رهنتعرفه خدمات رهن نسبت به كل مبلغ رهن ۱% ازهر طرف معامله تعيين شده استج: تعرفه خدمات اجارهتعرفه خدمات اجاره يك سوم اجاره ماه اول از هر طرف معامله تعيين شده است.حداکثر نرخ خدمات کارمزد دریافتی واحد های صنفی مشاورین املاک تهران مصوب جلسه مورخ ۱۳۷۹/۴/۷ و اصلاحیه جلسه مورخ ۱۳۸۰/۸/۸ کمسیون هیات عالی نظارتبرای معاملات املاک تا ۳۰ میلیون تومان از هر طرف معامله نیم درصد مبلغ مورد معامله.برای معاملات املاک از ۳۰ میلیون تومان تا ۵۰ میلیون تومان ، برای تا ۳۰ میلیون تومان اول نیم درصد و برای مازاد آن نسبت به مبلغ مازاد از هر طرف معامله ۷۵ صدم درصد.برای معاملات املاک از ۵۰ میلیون تومان تا ۱۰۰ میلیون تومان ، برای تا ۳۰ میلیون اول نیم درصد و مازاد آن تا ۵۰ میلیون تومان ۷۵ صدم درصد و برای مازاد آن نیم درصد از هر طرف معامله.برای معاملات املاک بیش از ۱۰۰ میلیون تومان ، برای تا ۱۰۰ میلیون تومان آن طبق بند های ۱ و ۲ و ۳ مصوبه مذکور و برای مازاد آن میزان ۲۵ صدم درصد بعنوان کارمزد از هر طرف معامله اخذ گردد.بابت کارمزد اجاره ، یک چهارم اجاره ماهیانه از هر طرف معامله.در معاملات رهن ، کارمزد دریافتی بر مبنای یک چهارم میزان اجاره بهای ماهیانه از هر طرف معامله اخذ گردد.کارمزد معاملات خرید و فروش در مشهد ارزش ملک مورد معامله به تومان کارمزد به ازای هریک میلیون تومان جمع کل کارمزد قابل دریافت تا مبلغ ۴ میلیون تومان ۷۵.۰۰۰ریال از هر طرف معامله ۳۰۰.۰۰۰ریال از مبلغ ۴ تا ۱۰ میلیون تومان ۴۰.۰۰۰ریال از هر طرف معامله ۵۴۰.۰۰۰ریال از ...