اداره مالیات کرج
آدرس مناطق مالیاتی استان تهران
مناطق مالیاتی مالیاتهای مرکز : ميدان هفت تير - خيابان قائم مقام- نبش ميدان شعاع - پلاك 91 مالیاتهای مرکز : خيابان قائم مقام- نرسيده به شهيد بهشتي- كوچه10(از انقلاب تا مطهری) مالیاتهای مرکز : ميدان فردوسي- خيابان شهيد سپهپدقرني- خيابان سپند- پلاك 14جنوبي مالیاتهای مرکز : ميدان فردوسي- خيابان سپهپد قرني- خيابان سپند- پلاك 55 مالیاتهای مرکز : خيابان مفتح- خيابان ورزنده - كوچه سلماسي - پلاك 9 مالیاتهای مرکز : جمهوري - خيابان شيخ هادي- پلاك 385 مالیاتهای مرکز : خيابان وليعصر- نرسيده به سه راه جمهوري- تقاطع آذربايجان- طبقه فوقاني مالیاتهای مرکز : خيابان انقلاب - چهارراه كالج - كوچه البرز - مقابل دبيرستان البرز مالیاتهای شمال : ميدان آرژانتين- خيابان بخارست - كوچه 10- پلاك مالیاتهای شمال : بلوار ميرداماد - نبش رازان جنوبي- پلاك 104 مالیاتهای شمال : بزرگراه آفريقا- چهارراه جهان كودك - تقاطع شهيد حقاني - پلاك 234 مالیاتهای شمال : بزرگراه آفريقا- چهارراه كودك - دارايي شميرانات- پلاك 55 مالیاتهای غرب : آيت اله كاشاني- ايستگاه گلستان- پلاك 107- 109 مالیاتهای غرب : خيابان آزادي- بلواراستادمعين- دكترهوشيار- ساختمان شهيد همت مالیاتهای غرب : ستارخان - خيابان سپهر- ساختمان سپهر مالیاتهای کل تهران : پاسداران - گلستان پنجم - نبش ميدان هروي دارایی اسلام شهر : جاده ساوه - نواب صفوي- جنب مخابرات دارایی شهر ری : خيابان بسيج- پل سيمان- چهارراه خط آهن- ساختمان شماره 2 دارایی یافت آباد : اول جاده ساوه- سراه فلاح مقابل شهرري آموزش و پرورش منطقه 18-ساختمان دارایی شهر ری : نگارستان اوّل - جنب اداره اوقاف - ساختمان شماره3 مالیاتهای شرق : ميدان رسالت - اول نيروي دريايي
مسئولان به گفته های خویش در قبال فردیس عمل کنند
نماینده ولی فقیه و امام جمعه فردیس از مسئولان اجرایی شهرستان کرج خواست به گفته های خویش در قبال فردیس عمل کنند. حجت الاسلام علی اکبر ایمانی اظهار داشت: همان طور که مردم با حضور پر شور خود در انتخابات ریاست جمهوری دهم با رای بالایی به استمرار فعالیت دولت خدمتگزار رای دادند، متقابلا انتظار رسیدگی بیشتر به مشکلاتشان را دارند . امام جمعه فردیس مردم را صاحبان واقعی نظام اسلامی دانست و با گلایه از اجرایی نشدن وعده مسئولان شهرستان کرج مبنی بر استقرار اداره مالیات در منطقه پر جمعیت فردیس اضافه کرد: حدود یک و نیم سال از وعده آنان می گذرد ولی هنوز اداره مالیات به فردیس نیامده است، مردم قانون محور فردیس حق دارند در قبال مالیاتی که پرداخت می کنند، توقع رشد و آبادنی منطقه را داشته باشند که استقرار اداره مالیات گامی مهم در این راستا است. نماینده ولی فقیه با اشاره به مشکل ساخت و سازهای غیرمجاز در منطقه، با تشکر از اقدامات صورت گرفته برای مهار این معضل که با مشکلات اجتماعی، اقتصادی و شهری همراه است، خواستار توجه بیشتر به آن شده و از شهرداری خواست نظارت خود را تقویت کند. وی با بیان اینکه مردم با مراجعه به دفتر امام جمعه مشکلات خود را مطرح می کنند و به طبع انتظار رسیدگی دارند از مسئولان شهرستان کرج خواست حضور فیزیکی خود در منطقه فردیس را افزایش دهند و از نزدیک با شهروندان در رابطه با مشکلاتشان صحبت کنند. ایمانی با اشاره به تلاش هایی که در طول سال های اخیر برای ارتقا ساختار تشکیلاتی فردیس و تبدیل آن به شهرستان صورت گرفته است، تشکیل استان البرز را گامی برای نیل به این هدف بزرگ دانست و در عین حال تاکید کرد دلیلی برای توقف این پیگیری ها وجود ندارد. منطقه فردیس نیازمند احداث آرامستان است وی در ادامه در نیاز مبرم فردیس خاطر نشان کرد: شهروندان توقع دارند اموات خود را در آرامستان همین شهر زیارت کنند که خواسته ای به جا است و ظاهرا زمین مناسبی هم در نظر گرفته شده است که از شهرداری و شورای شهر توقع داریم کار احداث آن را سرعت بخشند. امام جمعه شهر فردیس، معتمدان را سرمایه های مردمی دانست و از مدیران خواست آنان را در حل مشکلات شهرها سهیم سازند. ایمانی، فردیس را منطقه ای فقیر از لحاظ سرانه های فرهنگی، ورزشی و بهداشتی معرفی کرد و گفت: دولت ساخت بیمارستان 200 تختخوابی را که در جریان سفر رئیس جمهور به کرج وعده داده بود راسرعت بخشد و در بخش های فرهنگی و ورزشی نیز هر چند اقدامات خوبی صورت گرفته اما کافی نیست و باید چند برابر شود. نماینده ولی فقیه در فردیس، از بدقولی به عنوان یکی از عوامل دلسردی مردم از مسئولان یاد کرد و افزود: ...
همچنان مشکل معافیت مالیاتی پارکها و مراکز رشد : این بار از تبریز
همچنان مشکل معافیت مالیاتی پارکها و مراکز رشد : این بار از تبریزبا سلام 1- ایمیل شما در اسپم قرار گرفته بود و امروز آنرا یافته ام 2- پارکها و مراکز رشد آنها بر اساس ماده 47 برنامه چهارم توسعه و دستورالعمل صادره هیئت دولت و مطابق ماده 13 چگونگی اداره مناطق آزاد تجاری در راستای فعالیتهای موضوع قانون شامل خدمات فنی مهندسی، پژوهشی و فناوری از پرداخت مالیات معاف هستند 3- معافیت از مالیات منوط به ارائه دفاتر یا اظهارنامه مالیاتی نمی باشد و منوط به قانون است 4- شرکتهای مستقر در پارکها از هر نوع مالیاتی معاف هستند این موضوع حتی شامل حقوق پرسنل ایشان یا مالیات های دیگر میباشد 5- دستورالعمل معافیت پارکها و مراکز رشد توسط دولت به دستگاههای ذیربط ارسال شده است 6- مالیاتهای پرداختی قابل استرداد هستند 7- شرکتهای مستقر در یزد از معافیتهای مالیاتی استفاده نموده اند 8- هرگونه توافق و غیره بر سر قانون توسط هر دستگاهی خلاف قانون است 9- شرکتهای مستقر در پارکها و مراکز رشد مشمول ق م م یا همان قانون مالیات مستقیم نمی باشند و اصولا نباید به این قانون استناد شود 10- رئیس جمهور خود عضو هیئت مدیره پارک پردیس کرج بوده و معافیت کامل در آنجا نیز اعمال میشود 11- برنامه پنجم توسعه معافیت را به گونه ای دیگر و شفاف تر دیده است 12 مطابق قانون اینکه فعالیت انجام شده معاف از مالیات می باشد یا خیر بر عهده کارشناسان پارک علم و فناوری میباشد و اداره مالیات فقط مجری است و حق دخالت ندارد. یعنی وقتی پارک نامه داده که فلان قرار داد یا شرکت یا فعالیت از نظر وی معاف از مالیات است، امور مالیاتی مکلف به قبل آن بوده و اگر اعتراضی دارد باید به مراجع اداری مراجعه و از پارک شکایت کند اما معافیت اعلام شده قانونی است 12- من از رئیس پارک و سایر مسئولین شما تعجب می کنم که چگونه استاد دانشگاه و غیره و ذالک هستند و از پیگیری چنین موضوعی عاجز بوده اند. هرچند در یزد هم ما شرکتها و من شخصا بعنوان نماینده موسسات مستقر در پارکها بسیار تلاش کردیم تا به نتیجه رسیدیم. نکته آخر آنکه : حق گرفتنی است و دادنی نیست با تقدیم دعا و احترام احمد ابراهیمی یزدماده 13- اشخاص حقيقي و حقوقي كه در منطقه به انواع فعاليت هاي اقتصادي اشتغال دارند، نسبت به هر نوع فعاليت اقتصادي در منطقه آزاد از تاريخ بهره برداري مندرج در مجوز به مدت پانزده سال از پرداخت ماليات بردرآمد و دارايي موضوع قانون ماليات هاي مستقيم معاف خواهند بود و پس از انقضاي پانزده سال تابع مقررات مالياتي خواهند بود كه با پيشنهاد هيات وزيران به تصويب مجلس شوراي اسلامي خواهد رسيد. قانون تفسير راجع به ماده مذكور مصوب ...
تنظیم اظهارنامه مالیاتی
تحت هیچ عنوانی از ارائه اظهار نامه مالیاتی خودداری نکنید.چون 2 نتیجه منفی در پی خواهد داشت:40 درصد از مالیات مشمول را جریمه میشویم که به هیچ عنوان هم قابل بخشودگی نیست و دوم اینکه از معافیت مالیاتی هم نمیتوانیم استفاده کنیم. آخرین مهلت 31 تیر ماه ۹۰ است .- ما وکلا مشمول بند ب ماده 95 قانون مالیاتها می شویم که مکلف به داشتن دفتر درآمد و هزینه هستیم. اگر این دفتر را داشته باشیم، دارایی مکلف است که مالیات را از روی دفتر در آمد حساب کند و چون ما چنین دفتری نداریم، علی الراس حساب می کنند.- “علی الراس” یعنی حوزه مالیاتی بر اساس قرائن و شواهدی که در قانون مشخص شده، در آمد ما را تشخیص می دهد.به عنوان مثال یکی از این قرائن دفتر چه مالیاتی است .- مالیات بر اساس در آمد وکیل است. اگر مالیات را غیر عادلانه دیدیم، حتما اعتراض کنیم. ضمنا اصولا اگر قراردادهای مجانی را به حوزه مالیاتی ارائه، و بگوئیم تمبر غیر مالی زده ایم و پرونده ها مجانی بوده اند،باید قبول کنند.- حوزه مالیاتی باید پس از دادن اظهار نامه ظرف یکسال برگ تشخیص صادر کند و قبل از آن یک اعلامیه بدهد به نام بند 2 ماده 97 . که از مودی اسناد و مدارک لازم ( برای اثبات میزان مالیات) را پیش از صدور برگ تشخیص اگر لازم باشد مطالبه می کند. و پس از آن برگ تشخیص را به مودی ابلاغ می کند و مودی می تواند ظرف یک ماه به آن اعتراض کند. قبل اعتراض مودی می تواند با ممیز به توافق برسد اگر نه اعتراض رسمی کرده که به هیات حل اختلاف بدوی می رود و بعد هم می رود به هیات تجدید نظر.صفحه اول اظهارنامه: مشخصاتصفحه دوم: مشخصات شریکصفحه سوم: در ستون دوم که امده در آمد و هزینه در قسمت تاریخ می نویسیم:از 1/1/91 تا29/12/91 بعد در جدول زیری آن در قسمت در آمد حاصل از خدمات : مجموع 5درصدهای دفترچه تمبر را ضرب در 20 می کنیم و از سمت راست عدد حاصله را می نویسیم.در قسمت جلوی سایر در آمد ها x: میتوانیم درآمد های حاصل از مشاوره و داوری و .. را که در دفترچه نیست بیاوریم)درقسمت کسر شودy : هزینه ها را میتوان به طور جزئی و مشخص نوشته و یا اینکه در جلوی سایر هزینه ها به صورت عددی کلی نوشت که می تواند عملا درصدی از در آمد کل باشد.بhttp://www.اظهارنامه-مالیاتی.com/wp-content/uploads/2013/02/6n1.gifرای هزینه ها میتوان مبالغی مثل کرایه تاکسی، آبدار خانه، منشی را احتساب کرد. حتی هزینه صندوق حمایت و بیمه هم که از 5درصد هزینه تمبر کسر میشود نیز جزء هزینه هاست.)در قسمت سود(زیان) ویژه: z= x-y یعنی سود یا زیان ویژه برابر است با حاصل کسر هزینه ها از درامد که در واقع سود ویژه یعنی درآمود زائد بر هزینه و زیان ویؤه یعنی هزینه زائد بر درآمد.صفحه چهارم: در ردیف اول(سود ...
پایگاه ارتباط مردمی رضا شریفی فردوئی عضو شورای اسلامی شهر کرج
رضا شریفی فردوئی 1393/11/16 رئیس کمیسیون بودجه شورای شهر کرج: رسیدگی به جزئیات متمم بودجه 93، جلسات کاری را افزایش داده است رئیس کمیسیون برنامه و بودجه شورای اسلامی شهر کرج با اشاره به برگزاری متعدد جلسات کمیسیون تلفیق به منظور بررسی مفاد و تباصر متمم بودجه امسال و بودجه سال آینده شهرداری اظهار داشت: رسیدگی به جزئیات متمم بودجه 93، جلسات کاری پارلمان شهری را افزایش داده است.... 1393/11/06 رئیس کمیسیون برنامه و بودجه شورا: ارزیابی بودجه 1200 میلیاردی شهرداری در کمیسیون تلفیق/تغییرات عوارض سال 94 نامحسوس است رئیس کمیسیون تلفیق شورای اسلامی شهر کرج با اشاره به برگزاری ششمین جلسه این کمیسیون در خصوص بررسی متمم 100 میلیاردی بودجه سال 93، مبلغ این بودجه پیشنهادی را یک هزار و 200 میلیارد تومان اعلام کرد.... 1393/11/01 با تاکید شورای شهر کرج؛ اصناف و مشاغل خدماتی از پرداخت عوارض تابلوهای کاربری معاف می شوند صبح دیروز در صحن علنی شورای اسلامی شهر کرج، ضرورت ساماندهی و نظارت بر چگونگی اخذ عوارض از تابلوهای کاربری مشاغل مورد بحث و بررسی قرار گرفت.... 1393/10/23 در جلسه علنی امروز شورای شهر کرج؛ نمایندگان مردم خواستار جدیت شهرداری در تکمیل پروژه های نیمه تمام شدند در جلسه علنی صبح امروز شورای اسلامی شهر کرج که با حضور حداکثری نمایندگان مردم برگزار شد،اعضای پارلمان شهری خواستار جدیت بیشتر مدیران شهرداری در تکمیل پروژه های نیمه تمام شدند، همچنین تجمیع نیروهای خدماتی در ذیل شرکتی واحد از دیگر مباحث داغ امروز تالار شورا بود.... 1393/09/27 با تصویب در سی و هفتمین کمیسیون بودجه؛ 50 میلیارد ریال به پروژه پارکینگ طبقاتی شهرداری کرج اختصاص یافت اعضاء سی و هفتمین کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر کرج با لایحه شهرداری مبنی بر اختصاص 50 میلیارد ریال اعتبار جدید به منظور اجرای پروژه " پارکینگ طبقاتی و کاربریهای مکمل ساختمان شهرداری مرکز " پس از انجام مباحث کارشناسی موافقت کردند.... 1393/09/17 به منظور کارآمدی دفاتر تسهیلگری؛ متولی اصلی اجرای طرح احیاء بافتهای فرسوده در کرج شناخته شود رئیس کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر کرج گفت: به منظور کارآمدی و حصول نتیجه بهتر از عملکرد دفاتر تسهیلگری در بافتهای فرسوده لازم است در گام نخست، متولی اصلی اجرای طرح احیا و نوسازی بافتهای فرسوده شناخته شود.... 1393/09/15 با نظر موافق اعضاء کمیسیون برنامه و بودجه؛ پارک تاجیکستان گسترش می یابد / ضرورت تعیین تکلیف پروژه های نیمه تمام در شهر سی و ششمین کمیسیون برنامه و بودجه شورای اسلامی شهر کرج به لایحه شهرداری مبنی بر گسترش و توسعه پارک تاجیکستان ...
اطلاعیه اداره کل ثبت استان تهران درباره تغییر ساعت کاری ادارات ثبت شهر تهران و شهر ری
به اطلاع مراجعه كنندگان محترم به ادارات ثبت اسناد و املاك شهرتهران وشهر ري ميرساند ، مطابق موافقت نامه شماره 164775/89 معاون محترم رئيس قوه قضائيه و رياست معظم سازمان ثبت اسناد و املاك كشور به منظور رعايت و حفظ حقوق شهروندان عزيز و افزايش بهره وري عمومي ، به ويژه جلوگيري از سرگرداني واتلاف وقت مراجعان گرامي از تاريخ 89/10/01 ادارات ثبت اسناد و املاك شهر تهران و شهر ري و همچنين اداره كل (ستاد )روزهاي پنجشنبه تعطيل ميباشد . اين موافقت نامه در راستاي يكسان سازي ساعات كاري ادارات ثبت اسناد و املاك با دستگاه هاي مختلف در جهت تكريم ارباب رجوع و ارايه خدمات بهينه اتخاذ گرديده است .چرا كه به دليل اختلاف ساعات اداري ثبت با ديگر دستگاه ها موجب سرگرداني مراجعه كنندگان عزيز شده بود .براين اساس ، ساعات كاري ادارات ثبت اسناد و املاك شهر تهران و شهر ري و ستاد ازروزهاي شنبه الي چهارشنبه از اول وقت اداري الي 16 بعدازظهر تعيين گرديده است .89/09/22 روابط عمومي اداره كل ثبت اسنادواملاك استان تهرانپ . ن : با این وصف آیا ساعات کاری دفاتر اسناد رسمی تهران و شهرری نیز تابع موارد این موافقتنامه می گردد یا خیر ؟
افزایش مراکز ارائه خدمات مشترکین همراه‌اول
افزایش مراکز ارائه خدمات مشترکین همراه‌اول علاوه بر ادارات هشتگانه ی مشترکین همراه اول، 44 دفتر تلفن ثابت نیز در استان تهران خدمات تلفن‌همراه نظیر ریز مکالمات و صورتحساب ارائه می‌کنند. روابط عمومی شرکت ارتباطات سیار ایران اعلام کرد: با هماهنگی‌های بعمل آمده با شرکت مخابرات استان تهران، دفاتر تلفن ثابتی که زیر نظر آن شرکت، خدمات تلفن‌همراه نظیر ریز مکالمات و صورتحساب نیز ارائه می‌کنند از 13 دفتر به 44 دفتر افزایش یافت. هم‌اکنون 32 دفتر تلفن‌ثابت در تهران و 12 دفتر در کرج آماده ی ارائه ی خدمات تلفن‌همراه به مشترکین همراه‌اول می‌باشند . ردیف نام مرکز اداره مشترکین آدرس 1 پاسداران رسالت پاسداران، کلاهدوز، بهستان 8 2 جعفری قدس چمران، ولنجک، خیابان 17 3 باهنر رسالت شریعتی، بعد از کلاهدوز، جنب سینما فرهنگ 4 جماران رسالت انتهای پاسداران، اول اقدسیه 5 شهید دستغیب قدس میدان قدس، ابتدای دربند 6 شهید دیالمه خیام خیابان ری، جنب بیمارستان اندرزگو 7 ملت خیام میدان امام، خیابان ملت 8 الغدیر وحدت خیابان خاوران، خیابان جلیل مینایی 9 شهید سعادتمند قدس شهرک ژاندارمری، مرزداران، ابراهیمی 10 صالح طبری ستارخان شهرک اکباتان، فاز 1 11 پیام نور قدس همت، سردارجنگل، ایران زمین جنوبی 12 حق شناس قدس شهرک راه‌آهن، گلها، بنفشه 7 13 توکلی ستارخان تهرانسر، پل لاله، خ قباد 14 یزدان پناه قدس اشرفی اصفهانی، حصارک، بعداز شهرک نیروی هوایی 15 شهید کاظمیان قدس جاده سولقان، کوهسار 16 قندی خیام میدان اعدام 17 مهدیه وحدت خیابان ولیعصر، بالاتر از مهدیه تهران 18 خوش قدم شهرری پاسگاه نعمت‌آباد،خ جوانه، خ انقلاب،خ ورزش 19 سیزده آبان شهرری شهیدرجایی، خ ستاره، شهرک وصال 20 فرد اسدی ستارخان خ آزادی، بعد از استاد معین 21 محسنیان وحدت شادآباد، خ 17 شهریور، خ صنایع فلزی 22 توحید ستارخان خ آزادی، اسکندری شمالی، ک خازنی 23 چمران ستارخان ستارخان، خ یکم دریان نو 24 مالک اشتر ستارخان خ امام خمینی، بین کارون و قصرالدشت 25 کرمی وحدت شهرک ولیعصر، حیدری جنوبی، ک باختر 26 ابوذر وحدت سه راه آذری، 20 متری شمشیری 27 شهدای گمنام رسالت فلکه 4 تهرانپارس، خ توحید، خ قرآن 28 آیت رسالت وحیدیه، میدان تسلیحات 29 آل اسحاق رسالت حکیمیه، جهاد، معراج 30 امامت رسالت نیروی هوایی، ایستگاه سنگکی 31 شهدای هفت تیر خیام مفتح جنوبی، خ تور 32 شهید رجایی خیام کریمخان، بعد از حافظ، خ گلابی 33 خاتم الانبیاء کرج جاده ملارد، کوی ارم 34 صدوقی کرج فردیس، فلکه 5، خ 17 35 آوینی کرج پیشاهنگی، جنب خ اصلی 36 طالقانی کرج میدان طالقانی 37 کوثر کرج کلاک، ...
مشکلات مسکن مهر
در سال های اخیر یکی از مشکلاتی که اقتصاد کشور با آن رو به رو بوده افزایش قیمت مسکن و قیمت آپارتمان بوده است که همین موضوع باعث شده تا بسیاری از مردم برای تامین نیاز خود قید خرید آپارتمان را زده و به سمت بازار اجاره آپارتمان هدایت شوند. البته در دولت نهم دولت قصد داشت با طرح مسکن مهر مشکلات موجود در این حوزه را برطرف کند که در نهایت نیز این طرح آنچنان که باید نتوانست مشکلات را برطرف کند و هم اکنون که وزارت راه و شهرسازی دولت یازدهم به دنبال اجرای طرح مسکن اجتماعی است وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده تا زمانی که طرح مسکن مهر به پایان نرسد این وزارتخانه توانایی آغاز طرح مسکن اجتماعی را ندارد. این در حالی است که در سال 92 بازار مسکن تقریبا در رکود کامل قرار داشت و بسیاری از کارشناسان از افت قیمت مسکن خبر می دادند. علی اکبر آقایی نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس در این رابطه می گوید افت قیمت مسکن در ماه های اخیر به دلیل فضای روانی حاکم بر بازار است و شاهد اقدام عملی برای کاهش قیمت ها نیستیم و تولید مسکن که می تواند قیمت مسکن را منطقی کاهش دهد افزایش نیافته است. اما مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک از کاهش حدود 20 درصدی قیمت مسکن در نیمه دوم سال جاری خبر داده و می گوید در سال 92 روند کاهش قیمت شروع شده و این روند ادامه دارد اما به قیمت اصلی و واقعی خود نرسیده است و قیمت مسکن می تواند بیش از این کاهش یابد. افت قیمت مسکن در سال گذشته اما نتوانسته رونق را در بازار مسکن حاکم کند و در سال جاری معاملات مسکن کاهش قابل توجهی داشته و متقاضیان خرید مسکن به دنبال کاهش بیشتر قیمت هستند و مالکان نیز امیدوار به پایان شوک روانی حاکم بر بازار و افزایش قیمت ها هستند. در همین رابطه افزایش وام خرید مسکن تا 50 میلیون تومان نیز نتوانسته معاملات خرید مسکن را افزایش دهد و در سال جاری بیش از آنگه شاهد خرید و فروش مسکن باشیم شاهد رهن و اجاره مسکن بوده ایم و به واسطه افزایش تقاضا برای اجاره مسکن نرخ اجاره افزایش یافته است. اما حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت و گو با نامه نیوز با تاکید بر این که قیمت مسکن در سال جاری کاهش یافته است می گوید سال 92 روند قیمتی مسکن نزولی بود و امیدواریم این روند در سال آینده نیز ادامه داشته باشد. وی همچنین درباره قیمت مسکن در سال آینده پیش بینی کرده است که قیمت مسکن و آپارتمان تهران در بهار 93 تغییر نمی کند و بازار در ثبات قرار خواهد داشت. عقبایی همچنین به طرح های دولت برای حل مشکل مسکن اشاره کرده و می گوید دولت طرح هایی همچون مسکن اجتماعی و همچنین افزایش وام مسکن را مطرح کرده است ...
مسکن
در سال های اخیر یکی از مشکلاتی که اقتصاد کشور با آن رو به رو بوده افزایش قیمت مسکن بوده است که همین موضوع باعث شده تا بسیاری از مردم برای تامین نیاز خود قید خرید خانه را زده و به سمت بازار اجاره مسکن هدایت شوند. البته در دولت نهم دولت قصد داشت با طرح مسکن مهر مشکلات موجود در این حوزه را برطرف کند که در نهایت نیز این طرح آنچنان که باید نتوانست مشکلات را برطرف کند و هم اکنون که وزارت راه و شهرسازی دولت یازدهم به دنبال اجرای طرح مسکن اجتماعی است وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده تا زمانی که طرح مسکن مهر به پایان نرسد این وزارتخانه توانایی آغاز طرح مسکن اجتماعی را ندارد. این در حالی است که در سال 92 بازار مسکن تقریبا در رکود کامل قرار داشت و بسیاری از کارشناسان از افت قیمت مسکن خبر می دادند. علی اکبر آقایی نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس در این رابطه می گوید افت قیمت مسکن در ماه های اخیر به دلیل فضای روانی حاکم بر بازار است و شاهد اقدام عملی برای کاهش قیمت ها نیستیم و تولید مسکن که می تواند قیمت مسکن را منطقی کاهش دهد افزایش نیافته است. اما مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک از کاهش حدود 20 درصدی قیمت مسکن در نیمه دوم سال جاری خبر داده و می گوید در سال 92 روند کاهش قیمت شروع شده و این روند ادامه دارد اما به قیمت اصلی و واقعی خود نرسیده است و قیمت مسکن می تواند بیش از این کاهش یابد. افت قیمت مسکن در سال گذشته اما نتوانسته رونق را در بازار مسکن حاکم کند و در سال جاری معاملات مسکن کاهش قابل توجهی داشته و متقاضیان خرید مسکن به دنبال کاهش بیشتر قیمت هستند و مالکان نیز امیدوار به پایان شوک روانی حاکم بر بازار و افزایش قیمت ها هستند. در همین رابطه افزایش وام خرید مسکن تا 50 میلیون تومان نیز نتوانسته معاملات خرید مسکن را افزایش دهد و در سال جاری بیش از آنگه شاهد خرید و فروش مسکن باشیم شاهد رهن و اجاره مسکن بوده ایم و به واسطه افزایش تقاضا برای اجاره مسکن نرخ اجاره افزایش یافته است. اما حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت و گو با نامه نیوز با تاکید بر این که قیمت مسکن در سال جاری کاهش یافته است می گوید سال 92 روند قیمتی مسکن نزولی بود و امیدواریم این روند در سال آینده نیز ادامه داشته باشد. وی همچنین درباره قیمت مسکن در سال آینده پیش بینی کرده است که قیمت مسکن در بهار 93 تغییر نمی کند و بازار در ثبات قرار خواهد داشت. عقبایی همچنین به طرح های دولت برای حل مشکل مسکن اشاره کرده و می گوید دولت طرح هایی همچون مسکن اجتماعی و همچنین افزایش وام مسکن را مطرح کرده است و در صورتی که این طرح ها اجرا نشود قیمت مسکن ...