اخبار فروش اوراق مشارکت
*- فروش اوراق مشارکت 22 درصدی وزارت راه و شهرسازی
فروش اوراق مشارکت الکترونیکی وزارت راه و شهرسازی با سود سالانه 22درصد روزشمار از امروز دوشنبه هشتم دی ماه به مدت سه روز کاری در شعب منتخب بانک تجارت آغاز شد. به گزارش ایسنا، اوراق مشارکت الکترونیکی مذکور به منظور تامین منابع مالی طرحهای تملک داراییهای سرمایهای نیمه تمام دولت در وزارت راه و شهرسازی منتشر شده و از هشتم دی ماه در شعب بانک تجارت قابل خرید است. مدت اوراق مذکور چهار ساله، با نرخ سود علیالحساب 22 درصد (معاف از مالیات) بوده و به صورت هر سه ماه یکبار به حساب دارندگان اوراق واریز می شود. بنا بر اعلام روابط عمومی بانک تجارت، لازم به ذکر است این اوراق از طریق شرکت فرابورس ایران قابل معامله بوده و فروش آن حداکثر تا پایان وقت اداری یازدهم دیماه ادامه دارد.پرداخت سود اوراق در تعهد ناشر بوده و در صورت تامین منابع لازم توسط شرکت فرابورس به حساب دارندگان اوراق واریزخواهد شد . هموطنان و مشتریان میتوانند برای مشاهده لیست شعب منتخب فروش اوراق مشارکت وزارت راه و شهرسازی با مرکز ارتباط مشتریان بانک تجارت به شماره 1554 تماس حاصل کنند.
اوراق مشارکت مسکن 1 (وام مسکن بانک مسکن در بورس)
اوراق مشارکت مسکن یا تسه اوراقی هست که شما با خرید ان می توانید به ازای هر برگ 500000 تومان از بانک مسکن وام بگیرید . یعنی برای استفاده از وام 20 میلیونی نیاز به 40 برگ از این اوراق هست . قیمت میانگین الان 700000 تومان هست.برای خرید 40 برگ باید 2800000 تومان هزینه کنید . از تاریخ انتشار هر اوراق تا جایی که من اطلاع دارم 2 سال مهلت استفاده دارد .این اوراق را هم می توان مثل سهام خریدو فروش کرد . پارسال زمستان در پایین ترین قیمت ( تومان 69000) بود . یکی از دوستام که با اوراق وام گرفت به دلیل اینکه قراردادی شرکت ایران خودرو بود بدون ضامن فقط با بردن فیش حقوق مراحل دریافت وام رو گذروند و وامش رو گرفت بسته به شعبه و رییس بانک شرایط ضامن متفاوت هستش . مطلب دیگه در مورد تسه اینه که خونه ای که با این اوراق خریداری شده موقع فروش نیازی نیست وام رو تسویه کرد . اقساط باقی مانده وام با شما به خونه جدید منتقل می شود . شما بعد از این که اوراق را خریدید با فروشنده ملک به بانک مسکن می روید و انجا مراحل نقل و انتقال رو انجام می دهید .در صورت هر گونه سوال درباره خرید در، قسمت نظرات در پایین متن سوال خود را درج نماییداین جدول سود برای سال 90 میباشد و در سالهای بعدی تغییر میکند ردیف تسهیلات خرید مسکن حداقل نرخ سود مورد انتظار بانک در سال 1390 1 تسهیلات خرید مسکن (از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن) تا سررسید 2 سال11 % 2 مشارکت مدنی از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن برای سر رسید بیشتر از 2 سال14% برای ادامه مطالب به سایت زیر بروید و بر روی نوشته زیر کلیک کنید http://boursepol.blogfa.com/tag/%D8%AA%D8%B3
اجرای عملیات آزاد راه ارومیه - تبریز با فروش اوراق مشارکت
مدیر کل راه و شهرسازی آذربایجان غربی از تسریع در روند اجرای عملیات آزاد راه ارومیه - تبریز با فروش اوراق مشارکت و پرداخت مطالبات پیمانکاران خبر داد. خلیل محبت خواه در گفتگو با خبرنگار مهر با بیان اینکه بر اساس مصوبه آخرین سفر وزیر راه و شهرسازی به استان قطعی شدن مسیر آزاد راه ارومیه - تبریز باید اجرایی می شد، افزود: در این راستا مسیر از طریق تونل اجرایی و باعث کاهش حدود 10 کیلومتر مسافت بین شهرها می شود. وی با بیان اینکه همچنین تملک اراضی تقاطع ابوذر توسط شهرداری در راستای اجرای این طرح انجام شده است، افزود: هزار تن میلگرد و 5 هزار تن قیر تا پایان سالجاری در اختیار پیمانکار قرار گرفته و از محل فروش اوراق مشارکت مطالبات پروژه پرداخت می شود. محبت خواه ادامه داد: مقرر شده بود 300 میلیارد ریال برای اجرای آزاد راه میاندوآب - ارومیه با توجه به حادثه خیز بودن این محور تا پایان امسال تخصیص یابد که این اعتبار از محل اعتبارات وزرات راه و شهرسازی باید تامین و تخصیص می یافت. مدیر کل راه و شهرسازی آذربایجان غربی از تامین اعتبار 800 میلیارد ریالی برای اتمام کامل طرح راه آهن میاندوآب - ارومیه با فروش اوراق مشارکت خبر داد و گفت: در صورت تحقق این امر امیدواریم ایستگاه نقده طی اردیبهشت و ایستگاه ارومیه طی شهریور 92 آماده بهره برداری شود. محبت خواه با بیان اینکه مطالبات پیمانکاران این طرح پرداخت شده و بدهی جدی به پیمانکاران نداریم، ادامه داد: روند اجرای طرح قابل قبول بوده و اعتباری علی الحساب برای خرید مواد اولیه پرداخت شده است. آزاد راه مرند - بازرگان اجرایی می شود وی در ادامه خواستار پرداخت مطالبات پیمانکار بزرگراه سلماس - صوفیان به طول 31 کیلومتر و اتمام هر چه سریعتر این طرح شد و گفت:هشت کیلومتر از محور ساماس به خوی نیز با 55 درصد پیشرفت فیزیکی در حال تعریض بوده که نیازمند تخصیص 40 میلیارد ریال اعتبار تعهد شده ملی و استانی است. محبت خواه با بیان اینکه عملیات اجرایی آزاد راه مرند - بازرگان با مشارکت 50 درصدی شرکت ساخت و توسعه راههای کشور، 25 درصد منطقه آزاد ماکو و 25 درصد بنیاد تعاون ناجا بزودی آغاز می شود، ادامه داد: مطالعات مقدماتی انجام شده و منطقه آزاد ارس نیز برای مشارکت در اجرای این طرح اعلام آمادگی کرده است. وی از تصویب 10 میلیارد ریال برای اجرای عملیات بهسازی سه راهی ایواوغلی، 90 میلیارد ریال برای محور آواجیق - چالدران، اجرای 4 تقاطع در محور خوی- قطور- مرز رازی، 4 خطه کردن محور گمرک رسمی تمرچین پیرانشهر با 174 هزار میلیون ریال اعتبار به طول 12 کیلومتر و آسفالت 5 دور برگردان محور خان تختی- سلماس خبر داد. محبت خواه با ...
تفاوت وام مسکن با اوراق مشارکت بانک مسکن چیست؟
تفاوت وام مسکن با اوراق مشارکت بانک مسکن چیست و از نظر حقوقی تخلف در استفاده از وام یا اوراق چگونه قابل پیگیری است؟ مسکن از جمله نیازهای اولیه هر خانواده محسوب میشود و افراد به طرق مختلف نسبت به رفع این نیاز اقدام می کنند. یکی از طرق تامین و تهیه مسکن استفاده از تسهیلات بانکی است و در این میان بانک مسکن به عنوان وظیفه اصلی و تخصصی خود بیشترین نقش را در اعطای تسهیلات جهت خرید و ساخت مسکن متقاضیان انجام می دهد. رایجترین و شایعترین سپردهها نزد بانک مسکن جهت خرید مسکن (حساب پسانداز مسکن) و (خرید اوراق حق تقدم) است. صرف نظر از تفاوتهای حقوقی میان این دو سپرده تفاوت عملی این دو سپرده را میتوان در سه بعد خلاصه کرد: الف: سقف تسهیلات برای دارندگان حسابهای پسانداز مسکن در حال حاضر 180 میلیون ریال است در حالیکه این مبلغ برای دارندگان اوراق حق تقدم 200 میلیون ریال میباشد. ب: سود تسهیلات برای متقاضیان دارای حساب پسانداز مسکن در حال حاضر 11% است در حالیکه این سود برای دارندگان اوراق حق تقدم 12% است. ج: امتیاز تسهیلات دارندگان حساب پسانداز مسکن غیرقابل انتقال به غیر است واین افراد فقط میتوانند امتیاز خود را در بانک به بستگان درجه یک (پدر – مادر – همسر – فرزند – برادر – خواهر) منتقل کنند، در حالیکه دارندگان اوراق حق تقدم میتوانند امتیاز خود را در بانک به هر کس منتقل کنند. همینکه دارنده امتیاز وام از تسهیلات بانکی استفاده کرد و ملک خریداری شده در رهن بانک قرار گرفت ملک رهن شده قانوناً غیرقابل انتقال بهغیر است ولی خرید و فروش اینگونه املاک در جامعه با وکالت متداول شده که در جای خود قابل تأمل و بررسی است. عقد وکالت طبق تعریف قانون مدنی عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می کند. ملاحظه می شودکه از لحاظ حقوقی وکالت اعطای نیابت و تفویض اختیار است و بهیچ وجه از جمله عقود ناقله مالکیت نیست. از طرف دیگر وکالت عقد جایز است یعنی به اراده یکی از طرفین یا با برخی از وقایع حقوقی منفسخ می شود. ماده 678 قانون مدنی اشعار میدارد: وکالت بطرق ذیل مرتفع میشود: 1 – به عزل موکل 2- به استعفای وکیل 3- به موت یا به جنون وکیل یا موکل. برخی تصور میکنند که اگر وکالت وکیل با عدم عزل وکیل در ضمن عقد لازمی شرط شده باشد (اصطلاحاً وکالت بلاعزل باشد) عقد وکالت غیرقابل انفساخ میشود درحالیکه در اینصورت نیز خطر فوت یکی از طرفین وجود دارد و چنانچه یکی از طرفین وکالت فوت کند وکالت خود بخود منفسخ گشته و از درجه اعتبار ساقط میشود و چنانچه به استناد چنین وکالتی سندی ...
چرا اوراق فروش اختیار تبعی جذابتر از اوراق مشارکت است؟
اوراق اختیار فروش تبعی سهام، یکی از بهترین ابزارهایی است که طی سالهای اخیر وارد بازار سرمایه شده است. به گزارش فراسهم به نقل از سنا، محمد حسننژاد، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس با بیان مطلب بالا گفت: انتشار اوراق اختیار فروش تبعی سهام، برخی نگرانیهای موجود در بازار سرمایه را از بین میبرد. وی ابراز داشت: بر اساس سازوکارهای این ابزار معاملاتی، علاوه بر اینکه سهامداران عمده به تامین مالی میپردازند، سرمایهگذاران خرد هم با خیالی آسوده نسبت به خرید و فروش سهام اقدام میکنند. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس اظهار داشت: سهامداران خرد با در دست داشتن اختیار فروش، در زمان کاهش قیمت سهام، اقدام به فروش های هیجانی نمیکنند، به علاوه سهام دار عمده هم مجبور نمیشود تا در زمان افت قیمت به حمایت از سهم بپردازد. حسننژاد در ادامه سخنان خود تصریح کرد: سهامدار عمده با واگذاری اوراق اختیار فروش تبعی، از یکسو خرید سهام با سود حداقل معادل با بازدهی 20 درصد را در آینده تضمین و خاطر سهامداران خرد را از بابت افت ارزش سهامشان آسوده میکند. از سوی دیگر می تواند پولی را که از سهامدار خرد دریافت کرده، در بازار پول و در قالب اوراق مشارکت سرمایهگذاری کند. وی با اشاره به اینکه ابزار اختیار فروش تبعی تقاضا را برای خرید سهام شرکت بالا میبرد، خاطرنشان کرد: این موضوع باعث کاهش عرضه سهام می شود، چرا که در اغلب موارد قیمت سهام بالا رفته و دیگر دارنده اختیار فروش به جای واگذاری اوراق به سهامدار عمده ترجیح میدهد این سهم را در بازار عرضه کند. نماینده مجلس نهم با تاکید بر تفاوت اوراق مشارکت و اوراق اختیار فروش تبعی اظهار داشت: این اوراق جذابتر از اوراق مشارکت است، چراکه اوراق مشارکت سود قطعی میدهد، اما سهامدار با در اختیار داشتن اوراق اختیار فروش تبعی، حداقل بازدهی 20 درصدی را به دست میآورد، درحالیکه امکان دریافت سودهای بیشتر ناشی از افزایش قیمت سهام را هم دارد. لینک های مرتبط: - چتر بیمه سهام از فردا بالای سر ۲۹ شرکت - اجرای گسترده طرح بیمه سهـام، از شنبه به همراه لیست نمادها
نگاهی به اوراق مشارکت فرابورسی
یکی از ملزومات یک «معاملهگر منضبط» نگهداری مقداری نقدینگی برای استفاده از شرایط ویژهای است که هر از چندگاهی در بازار پیش میآید. معمولاً حرفهایها بخشی از وجه سرمایهای خود (مثلاً یک چهارم آن) را به صورت نقد در حساب سپرده بانکی یا اوراق مشارکت نگه میدارند تا از آن برای خرید سهام یا داراییهای دیگر در مواقعی که قیمت بیش از حد و بر اثر عوامل موقت افت شدید کرده است استفاده کنند (مثل همین روزهای اخیر که بازار سهام بر اثر اخبار سوریه با واکنش منفی شدید مواجه شد و قیمتها بیش از حد ارزان شد). این نقدینگی در اسرع وقت بایستی مجدداً برگردانده شود.یکی از ابزارهای نگهداری نقدینگی (خصوصاً به منظور خرید در بازار سهام) استفاده از اوراق مشارکت منتشر شده در فرابورس (که تحت عناوین اوراق اجاره صُکوک یا اجاره نیز منتشر میشود) با نرخ سود 20% سالانه به صورت روزشمار است. این اوراق در مبالغ اسمی 100 هزار تومانی و توسط ناشران مختلفی عرضه میشود. ناشران (از طریق یک واسط مالی یا موسسه اعتباری) از این وجوه برای خرید کالاهای خود استفاده میکنند و این 20% سود تحت عنوان سود مشارکت یا «اجاره»ی آن کالاها پرداخت میشود. مثلاً هواپیمایی ماهان از این وجوه برای خرید هواپیماهای ایرباس استفاده نموده است. مپنا نیز از وجوه این اوراق برای تامین سرمایه درگردش پروژهها استفاده میکند. این اوراق دارای نماد مخصوص به خود هستند، مثل نمادهای ماهان، ماهان2، صمپنا، انصا1، صامید و غیره که همگی تحت شرایط یکسانی معامله میشوند. زمانبندی پرداخت سود اوراق معمولاً 3 ماهه (مانند ماهان) یا ماهانه است مثل انصا11 و نیز ومدکو1. زمان پرداخت سود نیز میتواند هر یک از روزهای ماه (بسته به روز انتشار اولیه اوراق) باشد و لزوماً انتهای ماه تقویمی نیست.مزایای این اوراق نسبت به اوراق مشارکت بانکی:1- نیازی به جابجایی پول بین حساب کارگزاری در بورس و بانک ندارید.2- برای خرید و فروش و دریافت سود دورهای نیازی به مراجعه حضوری به بانک ندارد.3- اوراق مشارکت در بانکها مدت محدودی به فروش میرسند ولی در اینجا همیشه هست.4- فروش قبل از موعد در بانک حدود 2% جریمه دارد ولی اینجا جریمهای در کار نیست.5- اوراق بانکی بی نام است و ریسک سرقت دارد ولی در اینجا این ریسک وجود ندارد.6- معامله این اوراق حجم معاملاتتان در کارگزاری بالا میرود و به اعتبار شما نزد کارگزار میافزاید. کارمزد «یک بار خرید و یک بار فروش» یک برگهی 100 هزار تومانی در مجموع 160 تومان است (تقریباً یک دهم کارمزد معاملات سهام در فرابورس) و سود یک روزهی یک برگه 547 ریال است. لذا ...
نظارت بر انتشار اوراق مشارکت در نظام حقوقی ایران
چکیده در نظام حقوقی ایران انتشار اوراق مشارکت جایگزین انتشار اوراق قرضه توسط دولت شده است و از این لحاظ یکی از طرق استقراض عمومی محسوب می شود؛ زیراکه دولت می تواند از طریق آن در راستای تجهیز منابع خود اقدام کند. با این اوصاف پایه پولی موجود در نظام اقتصادی همواره از نگرانی های دولت ها بوده است. بدین جهت که تبعات منفی اقتصادی و سیاسی ناشی از آن دامنگیر این دولت ها می شود. به همین منظور قانونگذران راه هایی جهت نظارت بر این امر تعیین کرده اند. نظارت بر اوراق مشارکت در ایران مراحل قبل و بعد از انتشار اوراق را دربر می گیرد. در مرحله قبل از انتشارهیات تشخیص انتفاعی بودن طرح، مجلس شورای اسلامی و در مرحله پس از انتشار نیز بانک مرکزی، دارندگان اوراق مشارکت و دادستان عمومی و انقلاب نظارت هایی را اعمال می کنند. با همه این اوصاف می توان بانک مرکزی را از آنجایی که طبق ماده 11 قانون پولی و بانکی کشور تنظیم کننده نظام پولی و اعتباری کشور است مهم ترین این ارکان دانست. مبحث اول: نظارت بر اوراق مشارکت قبل از انتشار در این گفتار ابتدا به هیات تشخیص انتفاعی بودن طرح و سپس به مجلس شورای اسلامی به عنوان قوه مقننه می پردازیم. الف) هیات تشخیص انتفاعی بودن طرح در ماده 1 قانون نحوه انتشار اوراق مشارکت در مقام بیان و تعریف اوراق مشارکت این اوراق را اوراقی می داند که به منظور مشارکت عموم مردم در اجرای طرح های عمرانی – انتفاعی دولت مندرج در قوانین بودجه سالانه کشور منتشر می شوند.طبق ماده 1 آیین نامه این قانون منظور از طرح عمرانی طرحی است که در مدت معقولی پس از شروع بهره برداری علاوه بر تامین هزینه های جاری و استهلاک سرمایه سود متناسبی به تبعیت از سیاست دولت را نیز عاید نماید و طرح انتفاعی طرحی است که فایده های ناشی از بهره برداری طرح قابل فروش و تقویم به پول باشد. بنابراین دولت تنها برای طرح های عمرانی – انتفاعی خود می توانند اوراق مشارکت منشر کنند. برای تشخیص اینکه طرحی عمرانی – انتفاعی است یا خیر هیاتی تشکیل می شود که اعضای آن مرکب از نمایندگان ورازت امور اقتصاد و دارایی، سازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی می باشد. برای تهیه گزارش ابتدا طرح به سازمان برنامه و بودجه ارائه می شود و سازمان نظر کارشناسی خود را ظرف مدت یک ماه در هیات مطرح می کند و هیات ظرف مدت یک ماه نظر قطعی خودش را در مورد انتفاعی بودن اعلام می کند و درصورتی که انتفاعی – عمرانی تشخیص داده شود توسط سازمان برنامه در لایحه سال آینده درج می شود. پس از طی این مراحل قانونی و تصویب قانون برنامه و بودجه توسط مجلس شورای اسلامی بانک مرکزی مجوز انتشار صادر می کند. در نتیجه ...
فروش 900 میلیارد ریال اوراق مشارکت در بانک صادرات ایران
فروش 900 میلیارد ریال اوراق مشارکت در بانک صادرات ایران آی بی نیوز - بانک صادرات ايران در راستاي کمک به اجراي طرح هاي انتقال آب، فروش مبلغ 900 ميليارد ريال اوراق مشارکت شرکت آب منطقه اي تهران را از روز شنبه اول بهمن ماه تا پايان روز پنج شنبه در شعب منتخب سراسر کشور در دستور کار قرار داده است.به گزارش شبکه خبری آی بی نیوز؛ اين بانک در راستاي اجراي سياست هاي کلان اقتصادي و به منظورکمک به اجراي طرح هاي انتقال آب ، فروش مبلغ 900 ميليارد ريال اوراق مشارکت شرکت آب منطقه اي تهران را از روز شنبه اول بهمن ماه تا پايان روز پنج شنبه در شعب منتخب سراسر کشور در دستور کار قرار داده است .اين اوراق يکساله با نرخ سود علي الحساب سالانه 20 درصد و معاف از ماليات، نرخ سود بازخريد قبل از سررسيد اوراق در سال اول 18 درصد (سالانه) وپس از آن (بيشتر از يکسال) مشمول 5/. واحد درصد جريمه نسبت به نرخ سود علي الحساب خواهد بود و مقاطع پرداخت سودهاي علي الحساب هر سه ماه يکبار بوده و دولت جمهوري اسلامي ايران تضمين اين اوراق را به عهده دارد.هموطنان گرامي جهت کسب اطلاعات بيشتر در رابطه با شعب منتخب عرضه کننده اوراق مشارکت مي توانند به پايگاه اينترنتي اين بانک به نشاني www.bsi.ir مراجعه و يا با شماره 09602 تماس حاصل نمايند
*- استقبال از معاملات اوراق مشارکت
علی رغم رکود بازارهای سرمایه گذاری، ارزش معاملات اوراق با درآمد ثابت از ابتدای سال تاکنون از مرز۱۰ هزار میلیارد تومان گذشت. به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا)، تازهترین بررسیها نشان میدهد که علی رغم رکود حاکم در بازارهای سرمایه گذاری، استقبال خوبی از سرمایهگذاری در اوراق با درآمد ثابت مانند اوراق مشارکت و اوراق اجاره شده است به طوری که رکود حاکم در بخش مسکن، طلا و ارز و نیز ریزش بورس تهران موجب شده تا سرمایهگذاران به سمت سرمایهگذاری در اوراق با درآمد ثابت یا اوراق بدهی سوق پیدا کنند. اوراق مشارکت سود مطمئنتر و کمریسکتری نسبت به سایر بازارها داشته و محل امنی برای سرمایهگذاری کم ریسک در شرایط رکود سایر بازارهاست به همین دلیل سرمایه گذاران علاقه دارند تا در شرایط رکودی در این اوراق سرمایه گذاری کرده بعد از بهبود شرایط وارد بازارهای سرمایه گذاری شوند. بنابراین در حال حاضر بیش از 20نوع اوراق با درآمد ثابت با پرداخت سود 20درصدی در فرابورس به صورت روزانه مورد مبادله قرار میگیرد و از ابتدای سال تاکنون 10هزار و 300میلیارد تومان از این اوراق در فرابورس داد وستد شده است، که این میزان 15درصد از کل معاملات بازار سرمایه ایران است. زیرا از ابتدای سال تاکنون 68 هزار و 686 میلیارد تومان اوراق بهادار دربازارسرمایه داد و ستد شده است. این استقبال در حالی صورت می گیرد که دولت درلایحه بودجه سال 1394 پیشبینی کرده از طریق انتشار اوراق با درآمد ثابت نظیر صکوک اجاره، اوراق مشارکت و اوراق خزانه اسلامی 31هزار میلیارد تومان از منابع مالی خود را تأمین کند که در این راستا برای نخستینبار از صکوک اجاره بهصورت مستقل در بودجه استفاده شده است. همچنین قرار است دولت از طریق انتشار 5 هزار میلیارد تومان اوراق خزانه اسلامی که نوعی اوراق بدهی است مطالبات خود را به پیمانکاران پرداخت کند، در لایحه بودجه سال 1393 نیز قید شده بود دولت میتواند 3 هزار میلیارد تومان اوراق خزانه اسلامی منتشر کند، اما این اوراق هرگز منتشر نشد، این در حالی است که بخش زیادی از بدهی دولت به پیمانکاران خصوصی هنوز پرداخت نشده است و اوراق خزانه اسلامی میتواند بخشی از بار دولت را برای پرداخت بدهیهایش کم کند.