اجاره نامه منزل
نمونه اجاره نامه + قرارداد اجاره + فرم اجاره
سلاماینجا متن ساده ای از یک قرارداد اجاره را قرار داده ام که می توانید حسب شرایط خود آنرا با نرم افزار ویرایش متن(word) به نحو دلخواه تنظیم نمایید.اجاره نامه ماده 1 : طرفين قرارداد1-1- موجر/ موجرين ...................................................... فرزند .............................. به شماره شناسنامه ........................................... صادره از ........................... کدملي .................................................. متولد ............................ ساکن ..................................................................................................... تلفن ...................................... با وکالت/قيمومت/ولايت/وصايت .................................. فرزند ...................... به شماره شناسنامه ........................ متولد ....................... بموجب .......................... 2-1- مستأجر/ مستأجرين ...................................................... فرزند .............................. به شماره شناسنامه ........................................... صادره از ........................... کدملي .................................................. متولد ............................ ساکن ..................................................................................................... تلفن ...................................... با وکالت/قيمومت/ولايت/وصايت .................................. فرزند ...................... به شماره شناسنامه ........................ متولد ....................... بموجب ..........................ماده 2: موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجاره عبارتست از تمليک منافع ........................ دانگ / دستگاه / يکباب .............................................. واقع در ........................................................................................ داراي پلاک ثبتي شماره .............. فرعي از ............... اصلي ................. بخش ................. به مساحت ................................... متر مربع داراي سند مالکيت بشماره سريال .............................................. صفحه ............. دفتر ............. بنام .................................................... مشتمل بر ................ اتاق خواب با حق استفاده برق / آب / گاز بصورت اختصاصي/ اشتراکي/ شوفاژ روشن/ غيرروشن/ کولر/ پارکينگ ......................... فرعي به متراژ ...................... مترمربع / انباري فرعي ......................... به متراژ ...................... متر مربع / تلفن داير/ غير داير به شماره .......................................... و ساير لوازم و منصوبات و مشاعات مربوطه که جهت استفاده به رويت مستأجر / مستأجرين رسيده و مورد قبول قرار گرفته است .ماده 3 : مدت اجاره مدت اجاره ......................................................... ماه / سال شمسي از تاريخ / / 13 الي / / 13 مي باشد .ماده 4 : اجاره بها و نحوه پرداخت 1-4- ميزان اجاره بها جمعاً ................................................ ريال ، از قرار ماهيانه مبلغ .............................................. ريال که در اول / آخر هر ماه به موجب قبض رسيد پرداخت مي شود . 2-4- مبلــغ ............................................................ ريال از طرف مستأجر / مستأجرين بعنوان قرض الحسنه ...
قرارداد نمونه اجاره نامه
نمونه اجارهنامه بسمه تعالی اجاره نامه الف ـ (موجر/ موجرین): خانم/ آقای ............................. فرزند ....................... دارای شناسنامه شماره ........................... صادره از .................... شغل ............................آدرس محل کار ................................................................................ تلفن تماس .......................... وکالتاً طبق وکالت نامه شماره ............................... دفترخانه ........................................ ب ـ (مستاجر/ مستاجرین): خانم/ آقای .............................. فرزند ..................... دارای شناسنامه شماره ..................... تلفن تماس ............................. ج ـ مورد اجاره: عبارت است از شش دانگ یک دستگاه/ یک باب .............. واقع در ..................... به مساحت ...................... موضوع سند مالکیت چاپی به شماره ........................... جزء پلاک ثبتی ....................... بخش ...................... صفحه .................... دفتر ................... مشتمل بر .......................... اتاق خواب با حق استفاده از برق، آب، گاز، تلفن، شوفاژ، پارکینگ، زیرزمین، انباری و تلفن شماره ............................... و سایر لوازم و ملحقات مربوطه که قبلاً به رویت مستاجر رسیده است. دـ اجاره بها: در تمام مدت مبلغ ...................... ریال که به قرار ماهی ریال در اوایل/ اواخر هر ماه و به موجب قبض سید تادیه شود و در صورت تاخیر از تادیه هر یک از اقساط اجاره بها بیش از ده روز از طرف مستاجر، موجر می تواند به موجب قانون مالک و مستاجر نسبت به فسخ اجاره نامه و تخلیه مورد اجاره اقدام نماید. تبصره: مبلغ ....................... ریال از طرف مستاجر به عنوان قرض الحسنه نقداً طی چک ....................... به موجر پرداخت شد. زمان پرداخت این قرض تا تاریخ انقضای مدت اجاره یا زمان فسخ است لکن بین طرفین مقرر شده که قرض دهنده حق مطالبه باپرداخت دین را ندارد مگر اینکه مورد اجاره تخلیه و عین آن به موجر مسترد شود. و: شروط وتوضیحات 1ـ مورد اجاره صرفاً جهت سکونت مستاجر و خانواده اش که جمعاً .......... نفر هستند واگذار شده است. 2 ـ مستاجر حق انتقال مورد اجاره را به غیر کلاً و جزئاً ندارد. 3 ـ پرداخت هزینه های مصرف آب و برق و تلفن و گاز به عهده مستاجر است و ... 16 ـ توضیحات: ............................. امضاء موجر امضاء مستاجر امضاء شاهد 1 امضاء شاهد 2 امضاء و مهر مشاور املاک اصطلاحات: عین در حقوق در برابر منفعت قراردارد. برای انتقال منفعت، عقد اجاره یا حق انتفاع ... مطرح می شود و انتقال عین (عین معین مثل خانه معین ـ عین کلی مثل تعهد انتقال و تسلیم چندکیلو برنج)، با عقد بیع یا صلح، هبه و ... فراهم می گردد. عوض معلوم عبارت است از ثمن (قیمت) معامله. مبیع: آنچه که فروخته می شود. ثمن: بها و قیمت آنچه در قبال خرید به فروشنده داده می شود. در صورت معامله املاک ثبت شده (املاکی که دارای ...
فرم خام مبایعه نامه و اجاره نامه
بنام خدا قرارداد (اجاره يك دستگاه آپارتمان مسكوني) ******* طرف اول قرارداد(موجر): خانم/آقاي ......................... فرزند آقاي ................. داراي شناسنامه شماره .................................. صادره از ............................................. متولد ...................................... ساكن: ............................................................................................................................................................. طرف دوم قرارداد(مستاجر): خانم/آقاي ......................... فرزند آقاي ................. داراي شناسنامه شماره .................................. صادره از ............................................. متولد ...................................... ساكن: ............................................................................................................................................................. موضوع قرارداد: شش دانگ يكدستگاه آپارتمان طبق اول مشاع از يكباب ساختمان مسكوني احداثي در يك قطعه زمين به مساحت ............. متر مربع جزء پلاك .............. فرعي از .............. اصلي مفروض و انتزاعي از پلاك ................ فرعي از اصلي مرقوم واقع در اراضي .................... بخش .................... ثبتي .................... تهران و از مورد ثبت سند مالكيت شماره .................... مورخ .................... صفحه .................... جلد .................... به شماره چاپي .................... صادره به نام موجر با حق استافده از مشاعات طبق قانون تملك آپارتمانها و آيين نامه اجرايي آن، به انضمام برق اختصاصي به شماره پرونده .................... و از آب مشترك به شماره اشتراك .................... و از گاز شهري مشترك به شماره شناسايي .................... و به انضمام يك رشته تلفن اختصاصي به شماره .................... و منصوبه هاي در آن كه مستاجر مورد اجاره را رويت كرده و با وقوف از محل وقوع، حدود و مشخصات آن، قبول و اقرار به تصرف كرده است و حسب الاقرار مورد اجاره جهت سكونت مستاجر با افراد عائله تحت تكفل درجه اول وي و همسرش و جمعا به تعداد .................... نفر به اجاره داده شده است ولاغير و مستاجر به هيچ عنواني حق تغيير نوع استفاده مزبور را از مورد اجاره ندارد. مدت قرارداد: ....................سال كامل شمسي از تاريخ اول .................... ماه يكهزا و سيصد و .................... شمسي كه با قرار مستاجر از آغاز مدت استيفاي منافع كرده است. مبلغ قرارداد: مبلغ .................... ريال براي تمام مدت مرقوم(بقرار ماهي مبلغ .................... ريال) كه مستاجر متعهد است مال الاجاره ماهانه را در آغاز هر ماه به صورت نقدي به موجر بپردازد و عدم تاديه هر قسط از مال الاجاره ظرف مدت 10 روز از سررسيد موجب فسخ بقيه مدت براي موجر خواهد بود. شروط: ماليات مستغلاتي و تعميرات كلي به عهده موجر و تعمرات جزيي و رنگ آميزي و نقاشي مورد اجاره جهت استفاده بهتر به عهده مستاجر است. مستاجر حق انتقال مورد اجاره را مشاعا يا مفروزا، ...
نمونه فرم اجاره نامه
نمونه فرم قرارداد اجارهنامه ماده 1- مشخصات طرفین قرارداد اين قرارداد بين آقا/خانم :........................... فرزند:.....................به شماره شناسنامه:.............. متولد:...............صادره از.............کدملی...................... نشاني:……..………………………………کد پستی : ..........................تلفن ثابت.........................تلفن همراه...........................كه در اين قراردادمؤجرناميده‌مي‌شودوآقا/خانم:.........................فرزند:...............شماره شناسنامه.............صادراز...............کدملی:......................نشاني:………………………………………کدپستی:.................................ثابت:..........................تلفن همراه :.............................كه در اين قرارداد مستأجر ناميده مي شود، منعقد گرديد . ماده 2 ـ موضوع قرارداد : موضوع قرارداد عبارت است ازاجاره يك باب ساختمان/آپارتمان مسکونی متعلق به مؤجر(غير تجاري) به آدرس........................................................ دربلوک..................... طبقه……واحد……. کدپستی .................... با كافه منضمات وخدمات آب،برق ، تلفن که موجر با ارائه مدارک اقرار به مالکیت آن نموده است. ماده 3 ـ مدت قرارداد : مدت قرارداد از تاريخ..................لغايت ................... به مدت .......... مي‌باشد ودر صورت تراضي‌طرفين‌قابل تمديد مي باشد. ماده 4- تحویل : مقرر شد پس از اخذ تضامین در تاریخ ................عین مستاجره با حضور نمایندگان طرفین تحویل مستاجر شده و صورتجلسه تحویل تنظيم گردد. ماده 5 ـ مبلغ قرارداد اجاره بها بصورت ماهيانه از قرار............ريال(................)تعيين مي گردد . مبلغ قرارداد در كل مدت قرارداد مبلغ .................ريال ( ................. ) مي باشد . ماده 6- شرایط پرداخت : مقرر شد مستاجر اجاره بها را در فاصله زمانی اول تا چهارم هر ماه شمسی به شماره حساب .............. بنام موجر در بانک ................ شعبه..................پرداخت و رسید آنرا به موجر تحویل دهد.( یا به صورت دستی پرداخت نموده ورسید دریافت نماید.) ماده 7- کسورات قانونی: پرداخت هرگونه کسورات قانونی مشمول عین مستاجره درمدت اجاره بعهده مستاجر میباشد. ماده 8- تضامین : مقرر شد هنگام مبادله قرارداد یک فقر چک به مبلغ ---------------ریال به شماره..................بانک..................به عنوان ضمانت پرداخت ویک فقره چک به مبلغ -------------ریال به شماره......................بانک.................بعنوان ضمانت تخلیه از طرف مستاجر صادر و تحویل موجر گردد. پس از انقضای مدت قرارداد و تحویل عین مستاجره به موجر، چکهای فوق به مستاجر عودت داده می شود. ماده9- تعهدات موجر: ...
اجاره منزل
ابتدا معرفي چند اصطلاح :- Inspection : بازديد خانه براي اجاره يا خريد که معمولا در بازه زماني 15 تا 30 دقيقه اي در آخر هفته رخ مي دهد و شما براي اجاره منزل مورد بازديد فرمي (Application ) را تکميل کرده و مبلغ پيشنهادي اجاره را ذکر مي نماييد. بنابراين بازديد از خانه در زمان دلخواه شما صورت نمي پذيرد.- Agent : همان آژانس مسکن خودمان که البته شما با دفتر و دستک ايشان کاري نداريد و فقط ايشان را زمان بازديد و احيانا قرارداد زيارت مي کنيد.- Condition Report : برگه اي (يک صفحه در 3 نسخه ) که شرايط منزل را در زمان تحويل به شما در آن مي نويسند و از شما امضا مي گيرند. در پايان مهلت اجاره نيز طبق همان ليست از شما تحويل مي گيرند. اين فرم حدود 10 روز تا دو هفته دست شماست. خوب منزل را وارسي کنيد و از هيچ مشکل کوچک، حتي خراش کوچک نگذريد که از شما نخواهند گذشت. معمولا هم به شما اعتماد مي کنند و گفته تا را باور دارند.- Bond : معادل 4 هفته اجاره که به عنوان وديعه در هنگام انعقاد قرارداد مي پردازيد و در پايان کار چنانچه آسيبي به منزل رسيده باشد از محل اين وديعه جبران مي شود و مابقي مسترد مي گردد.- Manager : همان مدير ساختمان خودمان که البته اينجا معمولا يک شغل است و طبيعتا در مورد آپارتمانها موضوعيت دارد. ضمن اينکه آپارتمانها سر و صاحبدار Manager On Site دارند که براي خود حکومتي دارد. اين دوستان معمولا نماينده رسمي صاحبخانه نيز هستند.- Tenancy Agreement : همان قرارداد اجاره خودمان است که البته کامل است و تمامي شروط در آن آمده است و زمان انعقاد آن, نماينده صاحبخانه، بسته به حوصله اش، سعي مي کند موارد مهم آن را برايتان توضيح دهد.- Strata : شرکتهايي که براي نظافت منزل با مديريت Manager ها و هزينه صاحبخانه ها فعاليت مي نمايند.- Suburb : حومه شهر ( اي بابا اين که در ديکشنري هم هست ) لازم به ذکر است که در محدوده مرکزي شهر عمدتا اداره جات حضور دارند و شانس يافتن مکان مناسب زندگي بسيار پايين است. در شهرهايي مثل سيدني ( لندن هم ظاهرا همين طور است ) مردم عمدتا در suburb زندگي مي کنند. مشابه همه دنيا چند Suburb کوچک تشکيل يک محله بزرگتر را مي دهند.خوب از کجا شروع کنيم :براي يافتن منزل ، البته پس از انتخاب suburb مورد نظرتان ( يک راهنمايي خوب )، چند راه وجود دارد که انجام همزمان و موازي آنها توصيه مي شود:1 - سپردن به دوستان و آشنايان مستقر در آن حدود.2 - مراجعه به آپارتمانهاي محل مورد نظر و مذاکره رودررو با Manager هاي آنها و سپردن شماره تماس به ايشان.3 - مراجعه به سايتهاي جستجو که سه تا از معروفترينهايشان عبارتند از:http://www.realestate.com.auhttp://www.domain.com.auhttp://www.rent.com.auمحض اطلاع عرض کنم که ما هر سه راه را رفتيم و از هر سه جواب گرفتيم ...
موارد فسخ اجاره
موارد فسخ اجاره :ماده 6 ) در موارد زیر مستاجر می تواند اجاره را فسخ نماید: 1 - در صورتی که عین مستاجره با اوصافی که در اجاره نامه قید شده منطبق نباشد. (با رعایت ماده 415 قانونی مدنی ) 2 - در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستاجر تحقق یابد. 3 - هر گاه مورد اجاره کلا یا جز در معرض خرابی واقع شود به نحوی که موجب نقض انتفاع گردد و قابل تعمیر نباشد. ماده 7 ) هر گاه مستاجر به علت انقضا مدت اجاره یا در موارد فسخ اجاره مورد اجاره را تخلیه کند و موجر از تحویل گرفتن آن امتناع کند مستاجر می تواند به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه و تخلیه کامل مورد اجاره را تامین دلیل نماید و کلید آنرا به دفتر دادگاه تسلیم کند. از این تاریخ موجر حق مطالبه اجاره بها را نسبت به آینده ندارد و دفتر دادگاه ظرف 24 ساعت به موجر یا نماینده قانونی او اخطار می کند که برای تحویل گرفتن مورد اجاره و دریافت کلید حاضر شود. ماده 8 ) موجر می تواند در موارد زیر اجاره را فسخ و حکم تخلیه را از دادگاه درخواست کند. الف - در موردی که مستاجر با سلب حق انتقال به غیر مورد اجاره را کلا یا جز به هر صورتی که باشد به غیر واگذار نموده و یا عملا از طریق وکالت و یا نمایندگی و غیره در اختیار و استفاده دیگری جز اشخاص تحت الکفاله قانونی خود قرار داده باشد. ب - در صورتی که در اجاره نامه حق فسخ اجاره هنگام انتقال قطعی شرط شده باشد. ج - در صورتی که از مورد اجاره بر خلاف منظور و جهتی که در قرارداد اجاره قید شده استفاده گردد. د - در صورتی که مستاجر با تعهد به پرداخت اجاره بها در مهلت مقرر از آن شرط تخلف نماید. تبصره 1 - در صورتی که عین مستاجره برای مقصودی غیر از کسب یا پیشه و یا تجارت به اجاره داده شود از هر حیث تابع مقررات مربوط به اجاره محل سکنی است . تبصره 2 - اگر مستاجر مورد اجاره را مرکز فساد قرار داده باشد به محض ثبوت آن در دادگاه به درخواست موجر مورد اجاره را تخلیه و در اختیار موجر قرار می دهد. ماده 9 ) در مواردی که دادگاه تخلیه ملک مورد اجاره را به لحاظ کمبود مسکن موجب عسر و حرج مستاجر بداند و معارض با عسر و حرج موجر نباشد، می تواند مهلتی برای مستاجر قرار بدهد. تبصره - شورای عالی قضایی مکلف است در اولین فرصت دادگاههای ویژه ای را تشکیل داده و کلیه احکام تخلیه که از طرف دادگاهها یا اداره ثبت صادر گردیده و هنوز اجرا نشده است مورد تجدید نظر قرار دهند چنانچه تخلیه منزل مستلزم عسر و حرج برای مستاجر باشد آن حکم را متوقف سازد.
نحوه نوشتن قرارداد اجاره
توصيه هايي براي نوشتن قراردادهاي اجاره نويسنده : محمد کاکاوند -مدرس دانشگاه - روزنامه اعتماد 1 - متاسفانه قرارداد بستن و نوشتن از نظر اغلب ما ايرانيان کاري است زائد و اصطلاحاً «فرماليته». اگر از کسي که اين اصطلاح را به کار مي برد بپرسيد يعني چه؟ جواب درست و حسابي نخواهيد شنيد. شايد با دست و چشم و ابرو اشاره يي بکند که امضا کن بره، سخت نگير، مقصود و منظور گوينده اين است که امضا کردن قرارداد و خود قرارداد مشکلي است و موضوعي بي اهميت. اما بعد از امضاي قرارداد همان کس که به آن صفت «فرماليته» داده است و شما را به سهل انگاري و آسان گرفتن کار تشويق کرده بود چنانچه اختلافي بروز کند يا عملي انجام دهيد که مخالف متن قرارداد باشد چهره يي ديگر پيدا مي کند و نوشته هاي قرارداد را به شما نشان خواهد داد و با غرور و گاهي قرص و محکم و طلبکارانه مدعي مي شود که به قول معروف چهار ميخه از شما تعهد گرفته است که چنين و چنان کنيد يا نکنيد. اگر آن موقع يادآوري کنيد که خودش مي گفت قرارداد فرماليته است و بي اهميت و شما چندان اعتنايي به نوشته هاي آن نکرديد يا چندان رضايتي در گنجانيدن يا بودن بعضي مواد در قرارداد نداشتيد؛ کو گوش شنوا؟برخلاف ديگر نقاط عالم که هر چه موضوع مهم تر باشد قرارداد مفصل تر است و در آن به ذکر موارد بسيار جزيي مي پردازند و تکليف تمام وقايع را پيشاپيش مشخص مي کنند و روشي براي حل و فصل اختلاف در آن مي گنجانند؛ در ديار ما قراردادها حداکثر دوصفحه يي هستند و در آن با ذکر کلماتي کلي و بسيار کشدار سر و ته قضيه به هم آورده مي شود. قراردادهاي ما بيشتر به رسيدي مي ماند که از طرف مقابل مي گيريم و در آن به دادن و گرفتن پول يا مالي اقرار مي کنيم.اما بعد از بروز اختلاف است که متوجه مي شويم اي کاش در نوشتن قرارداد به گونه يي ديگر عمل مي کرديم و به گونه يي ديگر توافق. يا اي کاش به جاي نوشتن سندي عادي پرداخت هزينه تنظيم سندي رسمي را در دفترخانه مي پذيرفتيم تا به اين مشکل برنمي خورديم. قرارداد يعني پيش بيني آينده و قرارداد خوب آن است که طرفين تمامي زواياي رابطه يي را که مي خواهند ايجاد کنند يا به آن خاتمه بدهند، پيشاپيش مشخص کرده باشند. متاسفانه هنگام عقد قرارداد هيچ علاقه يي نداريم که از راهنمايي و دانش اشخاص آگاه در انعقاد قرارداد استفاده کنيم يا دست کم خودمان چندان زحمت نمي کشيم تا با آينده نگري قراردادي را منعقد کنيم. بسيار متاسفم و عذرخواه از ذکر اينکه بعضي از مردم معتقدند «مشاور حرف مفت مي زند اما مفتي حرف نمي زند.» بعضي از مردم در ديار ما تا کارشان به دادگستري کشيده نشود نمي خواهند از خدمات وکيل و مشاور حقوقي استفاده کنند ...
قوانین اجاره نشینی
قانون Residential Tenancies Act 2010 از 31 ژانویه 2011 بهمرحله اجرا در م یآید و محافظتهای مهمی را برای مستاجرینو صاحبخان هها فراهم م یکند. بعضی از تغییرات عمده از قرارزیرند:بیعانهبیعانه فقط وقتی قابل دریافت است که درخواست اجارهتصویب شده باشد. اگر مستاجر بعد از پرداخت بیعانه ازگرفتن اجاره صرفنظر کند، همه بیعانه را از دست خواهد داد.آگاهی بهترقبل از امضا کردن اجاره نامه چیزهای بخصوصی باید بهمستاجر احتمالی گفته شود، مثلاً اگر صاحبخانه قراردادفروش منزل را آماده کرده است یا اگر یک بانک یا سازمان مالیدیگر شروع به اقدام قانونی در دادگاه کرده است تا مالکیت آنملک را به دست آورد.ودیعه اجارهحد اکثر مقدار ودیعه اجاره که م یشود مطالبه کرد، اجاره4 هفته است. این برای همه نوع ملک است، از جمله منازلمبله. صاحبخانه ها و آژان سها اجازه مطالبه یا دریافت هیچمبلغی که مقدار ودیعه را زیاد کند ندارند.صاحبخانه ها حالا از زمانی که ودیعه را دریافت می کنند 10 روزوقت دارند که آن را به Fair Trading تحویل دهند. آژان سها 10 روزپس از پایان هر ماه وقت دارند که همه ودیعه هایی را که در آنماه دریافت کرد هاند تحویل دهند.پیش پرداخت اجارهممکن است از مستاجرین خواسته شود که اجاره را تا 2 هفتهپیش پرداخت کنند. مستاجرین م یتوانند، اگر بخواهند،داوطلبانه بیشتر از اجاره 2 هفته را پیش پرداخت کنند ولیصاحبخانه یا آژانس نم یتواند اجاره بیشتری را از آنها بخواهد.کارآیی آبدر صورتیکه قرار باشد مستاجرین منازلی که کنتور آب جدادارند هزینه مصرف آب را بپردازند، ملکی که اجاره داده م یشودباید از نظر مصرف آب کارآیی داشته باشد.صاحبخان ههایی که م یخواهند به گرفتن هزینه آب ازمستاجرین کنونی شان ادامه دهند، 12 ماه بعد از آغاز قانونجدید وقت دارند که وسایل کارآیی آب را نصب کنند.حالا صاحبخان هها در صورتیکه بخواهند هزینه آب را ازمستاجرین خود بگیرند باید قبل از شروع یک اجاره نامه جدید،وسایل کارآیی آب را نصب کنند.پرداخت اجاره بدون هزینهباید به همه مستاجرین حد اقل یک راه بدون هزینه برایپرداخت اجاره شان داده شود، مثلاً پرداخت اجاره از طریق انتقالمستقیم پول به حساب بانکی صاحبخانه. در صورتیکه یکچک اجاره برگشت بخورد یا پرداخت از طریق کسر مستقیماز حساب بانکی انجام نشود مستاجر ملزم خواهد بود کههزین ههای صاحبخانه را بپردازد.فرآیند سریع تر برای اخراج در صورت عقبافتادن اجارهوقتی مستاجری نم یتواند اجاره اش را سر وقت بپردازد، عقبمی افتد و در حالت «اجاره عقب افتاده » قرار م یگیرد. اجارهعقب افتاده دلیلی است برای اینکه صاحبخانه مستاجر رااخراج کند.صاحبخان ههایی که م یخواهند مستاجری را به خاطر ...
طلبه های خانه بدوش ، پارتِستان و پَرتِستان
شهریور ماه و طلبه های مستاجر وپروژه تکراری و البته غمناک پیدا کردن خانه، که گویای طلبه های جوان را توان رهایی از آن نیست، اکثر طلبه های جوان خانه ندارند و مجبورند همه ساله یک ماهی از وقت خود را در بنگاه و کوچه پس کوچه های گرم قم سپری کنند تا سرپناهی موقتی را برای یکسال پیدا کنند. اما براستی آیا طلبه های جوان خانه شخصی دارند؟ طلبه ها در کدام محله های قم زندگی میکنند؟ در اجاره کردن خانه کدام نکات برای آنها مهم است؟رفتار بنگاهی ها با طلبه ها چگونه است؟ ایا صاحب خانه ها مستاجر طلبه دوست دارند؟ آیا به طلبه ها خانه رایگان میدهند؟ 1-آیا طلبه های جوان خانه شخصی دارند؟ اکثر طلبه های حوزه علمیه قم را جوانان تشکیل میدهند بیشتر آنها خانه شخصی ندارند و در خانه های استیجاری زندگی میکنند، برخی از طلاب با حمایت خانواده توانسته اند منزل شخصی داشته باشند اما تعداد این دسته ازطلبه ها محدود است، اجاره خانه در قم گران است و اگر قرار باشد طلبه ای اجاره بدهد باید تمام شهریه را به اجاره اختصاص دهد، خانه رهنی نیز مبلغ بالایی را طلب میکند مبالغی که خارج از توان طلاب است، خانه های قم هم سطوح مختلفی دارند خانه هایی با امکانات بسیار خوب والبته گران و خانه هایی که سخت بتوان در ان بسر برد، طلبه هایی که تازه ازدواج میکنند با توجه به بضاعت کم با مشکلاتی در زمینه اجاره خانه مواجه هستند. 2-طلبه ها در کدام محله ها زندگی میکنند؟ میتوان در همه جای قم طلبه ها را مشاهده کرد اما حضور طلاب در برخی از محله ها بیشتر به چشم میخورد، منطقه نیروگاه طلبه های زیادی را در خود جای داده است ، این محله پرجمعیت پتانسیل خوبی نیز در زمینه های سیاسی دارد، چرا که ساکنان غیر طلبه این منطقه نیز از نظر فکری و طبقه ای نزدیک به سطح طلاب هستند، البته اجاره منزل در برخی از مناطق این منطقه گران است اما در مجموع قیمت بهتری را نسبت به جاهای دیگر دارد. دو شهرک پردیسان و مهدیه نیز از جاهایی است که طلاب در آن زندگی میکنند، شهرک امام خمینی یا همان بنیاد از محله هایی است که طلبه های بیشتری را در خود جای داده است این محله از جاهی خوب قم محسوب میشود و طلاب ساکن در این محله اکثرا از فضلایی هستند که وضعیت مالی مناسبی را دارند، محله دور شهر از محله های خوب وگران قم است که برخی از طلاب عرب در آن سکونت دارند، بیت علما و مراجع عموما در خیابان صفائیه قرار دارد که مرکز شهر محسوب میشود. البته این ها بصورت تخمینی است. 3-در اجاره کردن خانه کدام نکات برای طلاب مهم است؟ نزدیک بودن به حرم حضرت معصومه س، مدرسه فیضیه و مرکز شهر از مولفه هایی است که طلاب در نظر میگیرند، اگر خانه نزدیک ...