گم شدن سند ماشین
روش صدور سند مالکيت المثنی
گزارش ارزيابی حسب دستور مسئول اداره ثبت دفتر انديکاتور شده سپس درصورتيکه ارزش ملک بيش از 000‚500 ريال تعيين شده باشد پرونده جهت محاسبه و اخذ حق الدرج آگهی و نيز پرداخت فوق العاده ماموريت نقشه بردار ارزياب به حسابداری ارجاع می شود.متصدی حسابداری هزينه حق الدرج آگهی را محاسبه و قبض لازم را صادر و جهت توديع در بانک به متقاضی تسليم و او هزينه حق الدرج را در بانک ملی که حساب سپرده ثبت در آن مفتوح است توديع و نسخ لازم را به حسابداری اعاده می نمايد تا ضميمه پرونده شود، ضمنا فوق العاده ماموريت نقشه بردار ارزياب نيز حسب دستور مسئول اداره پرداخت می گردد.سپس پرونده جهت تهيه آگهی فقدان سند مالکيت به دفتر املا ک ارسال می گردد.متصدی دفتر املاک با ملاحظه محتويات پرونده و ثبت دفتر املاک آگهی فقدان سند مالکيت را تهيه می نمايد در اين آگهی بايستی مشخصات کامل مالک شماره پلاک و محل وقوع ملک و نحوه مفقود شدن سند مالکيت و معاملاتی که در سند مالکيت ثبت شده قيد گردد.آگهی پس از امضاء مسئول اداره و درج شماره بر آن وسيله متصدی دفتر انديکاتور جهت چاپ در يکی از روزنامه های محلی يا کثيرالانتشار به اداره ارشاد اسلامی محل ارسال می شود.تذکر 2- آگهی در دو نوبت به فاصله ای که کمتر از ده روز نباشد بايستی در روزنامه چاپ شود و در آن قيد گردد که پس از انتشار نوبت دوم ظرف ده روز چنانچه کسی اعتراضی داشته باشد می تواند به ثبت محل اعلام دارد و با انقضاء مهلت و عدم وصول اعتراض سند مالکيت المثنی صادر خواهدشد.پس از ارسال آگهی به اداره ارشاد اسلامی محل پرونده جهت ضبط به بايگانی ارسال و زمان مراجعه بعدی متقاضی تعيين و به او اعلام می گردد.بعد از وصول روزنامه حاوی آگهی چاپ شده در آن و تطبيق آن با پيش نويس وسيله متصدی دفتر املاک درصورتيکه اشتباهی در چاپ آن واقع نشده باشد مراتب صحت انتشار آگهی گواهی و همراه با پرونده جهت ضبط تا انقضاء زمان اعتراض به بايگانی اعاده می شود.پس از انقضاء زمان واخواهی و عدم وصول اعتراض و مراجعه متقاضی پرونده وسيله بايگانی به دفتر املاک ارسال می شود متصدی دفتر املاک پرونده را بررسی و پس از گواهی متصدی دفتر بازداشتی مبنی بر عدم بازداشت مسئول مربوطه دستور تحرير سند مالکيت المثنی را صادر می نمايد.آنگاه پرونده جهت پرداخت بهاء دفترچه سند مالکيت به حسابداری ارسال و در آنجا متصدی حسابداری بهاء دفترچه سند را به شرحی که در مباحث قبل بدان اشاره رفت دريافت و پرونده را همراه با نسخه قبض مبنی بر وصول بهاء سند مالکيت به دفتر املاک می فرستد.سپس متصدی دفتر املاک سند مالکيت المثنی را تحرير و بخشنامه لازم مبنی بر صدور سند مالکيت المثنی ...
تفاوت سند رسمی با سند عادی
تفاوت سند رسمی با سند عادی :از جهات مختلف سند رسمی با سند عادی تفاوت دارد. این جهات را در ذیل شناسایی می نمائیم : ۱- سند رسمی ، قدرت اجرائی دارد در حالیکه اصل در اسناد عادی ، عدم قدرت اجرائی است . 2- تاریخ سند رسمی ، هم از لحاظ اصحاب دعوی و هم از نظر اشخاص ثالث ، معتبر است در حالیکه تاریخ سند عادی ، برای اشخاص ثالث مؤثر نیست . 3- در مورد سند رسمی ، فقط ادعای جعل قابل طرح است ، در حالیکه سند عادی هم در معرض ادعای جعل بوده و هم قابل تکذیب ( تردید و انکار ) است . 4- سند رسمی ، تابع تشریفاتی است که از قبل قانون معین کرده ، در حالیکه اصل در سند عادی عدم تشریفات است . 5- در سند رسمی ، مأمور رسمی دولت در تنظیم آن دخالت دارد ، در حالیکه سند عادی را افراد به هر نحو بخواهند تنظیم می نمایند . 6 – سند رسمی ، در صورت مفقود شدن ، تهیه رونوشت از آن به سادگی ممکن است ولی با گم شدن سند عادی نمی شود از رونوشت آن استفاده کامل کرد . شرایط سند رسمی : برای اینکه سندی رسمی شناخته شود سه شرط لازم است که با هم جمع شوند . ساواتیه ( Savatier ) می گوید سند رسمی آن است که توسط مأمور رسمی واجد صلاحیت بر وفق مقررات تنظیم شده باشد پلانیول ( Planiol ) می گوید سند رسمی سندی است که وسیله مأمور رسمی در امکنه و شرایطی که قانون به مأمور اجازه می دهد ضمن رعایت تشریفات لازم تهیه شده باشد . این تعاریف با تعریفی که ما از سند رسمی داریم تفاوت قابل توجهی ندارد . اسناد رسمی را به انواع مختلف تقسیم کرده اند : اسناد قانونی ، اسناد اداری ، اسناد قضائی ، اسناد تنظیمی در دفاتر ثبت . الف – اسناد قانونی مثل قانون اساسی ، قوانین عادی ، آئین نامه ها و تصویب نامه ها . ب – اسناد اداری ، اسنادی است که توسط سازمانهای ادا ری کشور، در حدود وظایف و صلاحیتشان هر روز تنظیم می گردد ، مثل احکام استخدام ، دستور پرداخت حقوق ... ج –اسناد قضائی ، مدارکی که توسط مأمورین دادگستری ، اعم از قضات و کارمندان اداری و همچنین ضابطین دادگستری در حدود صلاحیت آنها بر وفق مقررات تنظیم می شود – احکام دادگاه ها ، قرارها، صورت مجالس تنظیمی مراجع قضائی گزارشات مأمورین ابلاغ و احضار و مأمورین انتظامی در حدود مسائل قضائی . 1- دخالت مأمور رسمی : تنظیم کننده سند باید مأمور رسمی باشد . مأمور رسمی اعم است از اینکه مستخدم دولت باشد مثل کارمندان ثبت اسناد و اداره آمار و ثبت احوال که اسناد ثبت و اسناد سجلی را تنظیم می کنند و یا مستخدم رسمی دولت نباشد ولی برای تنظیم اسناد رسمی بر طبق قانون مأموریت یافته باشند مثل سر دفتر اسناد رسمی که اسناد مربوط ...
چگونه اتومبیل خوب بخریم؟
چگونه اتومبیل خوب بخریم؟ 1. حتماً با کارشناس یا دوستی که اتومبیل دارد به خرید بروید و از تجربیات آن ها استفاده کنید. اگر صافکار یا نقاش آشنایی دارید، از آن ها نیز کمک بگیرید تا از نظر بدنه خیالتان راحت شود. این افراد بهترین اشخاص در تشخیص عیب های بدنه اند. 2. در خرید خودرو عجله نکنید و حوصله به خرج دهید. سعی کنید حتی الامکان از فرد مطمئن و آشنایی "ماشین کناره" بخرید. (ماشین خوب و تمیز با قیمت مناسب و از دوست و آشنا و نه نمایشگاه.) روی جمعه بازار، بنگاه جماعت، کارشناس جماعت و آگهی های روزنامه به هیچ وجه حساب نکنید. به قیمت ارزان ماشین ها هم شک کنید. حد اقل یکی، دو ماه وقت بگذارید و خود را به هیچ وجه ماشین لازم نشان ندهید. 3. کارشناس های جمعه بازار روی چند فاکتور نه چندان مهم، بسیار ساده و ظاهری وقت کمی می گذارند و فقط به فکر مشتری بعدی هستند. آن ها تنها به لاستیک ها، رنگ، شماره ی شاسی، شماره ی بدنه و باز کردن کاپوت و نگاه اجمالی به آن اهمیت می دهند. بنگاهی جماعت تنها به فکر رد کردن ماشین و جوش خوردن معامله و گرفتن کمیسیون است. بهترین گزینه همان مکانیکی است که در بالا هم اشاره شد. 4. هرگز شیفته ی رنگ، ظاهر زیبا و امکانات ماشین دست دوم نشوید. افراد متقلب با هزینه ای در حدود 100 هزار تومان، لاستیک نو می گذارند، داخل و داشبورد را با اسپری تمیز می کنند، با کامپیوتر کیلومتر شمار را تغییر می دهند، روغن ماشین را عوض می کنند، روی صندلی ها روکش یا پلاستیک می کِشند و تاریخ سند و کارت آن را دستکاری می کنند تا آن را نو و حتا دست اول نشان دهند. مراقب باشید فریب این کارها را نخورید. شما با 80 هزار تومان در "خیابان تهران" مشهد می توانید ماشین را مثل روز اول نو کنید: شیشه ی دودی، دزدگیر، سی دی پلیر، کف پوش نو، دُور فرمانی، رو داشبوردی و .... 5. اگر از موتوری خودرویی راضی بودید، به ظاهر آن گیر ندهید و معامله را تمام کنید. 6. وسایلی مانند سی دی پلیر و رینگ اسپرت (رینگ های شبیه چرخ، استیل و دارای زرق و برق و شیک که ماشین را به نما می آوردند) بیشتر باعث در چشم آمدن وسیله و تحریک سارقین می شوند، زیرا پراید از نظر سرقت خیلی ناامن است. احتمال سرقت این گونه ماشین ها بیشتر است. اگر فروشنده اصرار داشت مثلاً سی دی پلیر 200 هزار تومانی را به 50 یا 60 هزار تومان به شما بفروشد، هرگز زیر بار نروید و بعداً خودتان نو یا اف ام کار تهیه کنید. رینگ اسپرت هم ضمن خرج اضافه (200 هزار تومان گران تر) همان طور که گفته شد، محرک سارقان هم هست. 7. در خرید خودرو این اهداف اهمیت دارند: 1. کاربری: این که خودرو مصرف خانگی دارد یا قرار است با آن کار کنید یا ...
میکروچیپ
یکی از دوستان خانوادگی من قصد مسافرت به آمریکا داشت، بنابراین با من تماس گرفت تا بداند که ایا می تواند گربه خانگی خودش را با خود به مسافرت ببرد یا نه؟ او دقیقا می خواست بداند که اگر امکان چنین کاری هست تحت چه شرایطی قابل انجام است. من به او گفتم کاشت میکروچیپ، کمتر از یک دقیقه زمان لازم دارد و بعد از انجام یکسری کارهای مربوط به ثبت اطلاعات و اخذ گواهی بهداشتی صادرات از سازمان دامپزشکی کشور، بدون هیچ مشکلی می توانید گربه خود را همراهتان به آمریکا ببرید. او به من گفت که کارهای بهداشتی اعم از واکسیناسیون علیه بیماری هاری و درمان ضد انگل گربه خودم را انجام داده ا م و در شناسنامه بهداشتی گربه ثبت شده است آیا با وجود این همه مدارک و گواهی های ترجمه شده باز هم نیازی به کاشت میکروچیپ هست ؟ ساده ترین جوابی که می توانستم به او بدهم این بود که : " مطمئن باشید کسی که شناسنامه گربه شما را در فرودگاه ببیند یقین ندارد که این نامه و تائیدیه بهداشتی در مورد این گربه صادر شده باشد. .... پس دقیقا مانند شماره پلاک یک ماشین به یک کد نیاز داریم که بتوانیم تمام اطلاعات مربوط به سند یک ماشین را به آن نسبت بدهیم ....."روش های سنتی و قدیمی جهت شناسائی حیوانات شامل پلاکهای الصاقی،حلقه گذاری ، خالکوبی و علامتگذاری بود که این روش ها معایب بسیار زیادی داشتند.به عنوان مثال مشکل بودن خواندن شماره ، احتمال جداشدن و گم شدن پلاک و یا خطر آسیب فیزیکی به بدن حیوان در طی زمان طولانی که با بدن حیوان در تماس بود از معایب این روش ها بودند.در سالهای اخیر فناوری های نو تغییر و تحول شگرفی را در راه امور شناسایی ایجاد نموده است .این فناوری بر پایه شناسایی توسط امواج رادیویی استوار است و عاری از هرگونه دخل و تصرف و تفسیرهای شخصی انجام می شود. میکروچیپ ( Microchip) تنها روش شناسایی دائمی و مطمئن جانداران است که می تواند در کوتاهترین زمان تعداد زیادی از جانداران را مورد شناسایی قرار دهد.در سال 1996 میلادی سازمان غذا- داروی ایالت متحده تائیدیه استفاده از میکروچیپ قابل تزریق را صادر نمود. در ایران نیز در سال 1382 سازمان دامپزشکی کشور پس از بررسی و مطالعه این فناوری تائیدیه علمی و فنی آن را صادر نمود.میکروچیپ تراشه ای به اندازه ی یک دانه برنج است که عاری از هرگونه منبع الکتریکی (باطری)می باشد و همانند یک تزریق ساده زیر جلدی کاشته می شود.هر میکروچیپ دارای یک رمز اختصاصی بوده که در زمان ساخت توسط اشعه لیزر طراحی می گردد. این کدها غیرقابل تغییر و یا جایگزینی هستند. میکروچیپ در داخل یک محفظه شیشه ای که قابلیت تطابق با بافت زنده موجود را دارد، قرار می گیرد. ...
چک از دید کلی
چک از دید کلی چك و بانك: چك همیشه با بانك در ارتباط است و فقط بانكها می توانند دسته چك به مشتریان خود بدهند . بانكهای دولتی مانند صادرات ، كشاورزی ، ملت ، ملی ، سپه و ... و بانكهای خصوصی مانند بانك سامان ، بانك پاسارگاد ، بانك اقتصاد نوین و غیره موسسات مالی و اعتباری و موسسات قرض الحسنه: این موسسات بانك محسوب نمی شوند هر چند كه به عملیات بانكی مشغول هستند . دفترچه ها و دسته چكهایی كه این موسسات به مردم می دهند از امتیازها و مزایای چك بانكی محروم می باشد چك سفید امضاء: چك سفید امضاء ، چكی است كه در آن فقط امضای صاحب حساب وجود دارد و جای گیرنده و مبلغ و تاریخ آن خالی است . این نوع چكها معمولا برای تضمین به كار می رود و بسیار خطرناك است . بنابراین توصیه می شود افراد در هیچ صورت چك سفید امضاء به كسی حتی نزدیك ترین اقوام خود ندهد صدور چک: برای صدور چك معمولا نام گیرنده در چك قید می شود . در صورتی كه چنین باشد چك در وجه شخص معین خواهد بود و فقط همان شخص می تواند وجه آن را وصول كند . اما اگر در محل گیرنده چك ، نام كسی نوشته نشود ، چك در وجه حامل خواهد بود چك در وجه حامل چكی است كه صاحب حساب با صدور آن ، به هر كسی كه بخواهد امكان وصول وجه آنرا می دهد انتقال چك در وجه حامل: انتقال این نوع چك فقط با دست به دست گشتن صورت می گیرد و نیازی به امضای پشت چك نیست خطر چكهای در وجه حامل: خطری كه در مورد چكهای در وجه حامل وجود دارد امكان گم شدن و یا به سرقت رفتن آنهاست . چون این چكها در دست هر كسی باشد همان فرد مالك آن شناخته می شود ، در صورتی كه گم شود یا به سرقت رود ، از سوی همان فرد پیدا كننده یا سارق قابل وصول خواهد بود . مگر اینكه صاحب اصلی چك اعلام مسروقه بودن یا گم شدن آن را بكند و تقاضای عدم پرداخت آن را به بانك بدهد چك از دیدگاه كیفری - تعریف چك: بر طبق ماده 310 قانون تجارت : « چك نوشته ای است كه به موجب آن صادر كننده وجوهی را كه نزد محال علیه دارد كلاً یا بعضاً مسترد و یا به دیگری واگذار می نماید . » چك سند انتقال وجه است و در هر چك ، حداقل سه نفر وجود دارد كسی كه چك صادر می كند ، كسی كه چك به عهده او صادر می شود یعنی در نزد او مقداری وجه موجود است « بانك » و بالاخره كسی كه وجه چك را دریافت می نماید « ذینفع » صدور چك بلامحل در قانون جرم محسوب می شود و در صورتیكه چك در هنگام وصول غیرقابل پرداخت باشد یا مواجه با كسر مبلغ گردد یا اصولاً حساب صادر كننده مسدود باشد و یا با وجود اشكال با نمونه امضاء در بانك ، قلم خوردگی و ... غیرقابل پرداخت باشد كسی كه چك در دست اوست و محق دریافت مبلغ چك می باشد می تواند پس از مراجعه به بانك و گرفتن گواهینامه عدم پرداخت ...
تقریبا شبیه دوستت دارم شده ای .
رحیم نوروزی : تمام خوبی حس مالیک این است که بتوانی از کسی که دوستش داری بپرسی تو برای که هستی ؟ و او بی دریغ و بی هیچ اتلاف وقتی بگوید ک برای تو ! و گرنه سند خانه داشتن یا ماشین خریدن خوب است برای رفع اتهامی از عدالت یا عدالتی برای رفع اتهام . من دوست دارم سند چشم های تو را به نام خودم کنم . چشم هایی که به اقیانوس آرام اصالت می دهد . یا یک پلک زدن . ******** 8 ساله ام . گنج من مداد صورتی زنگوله داریست که هدیه گرفته ام . بچه های مدرسه روی نیمکت زِوار در رفته و کنار بخاری گنده سیاه نشسته اند و گنج من را نگاه می کنند و دلشان می سوزد . 8 ساله ام . گنج من مداد صورتی زنگوله داریست که تراشیدنش هزار سال طول می کشد . وقتی تصمیم کبری می نویسم دلنگ دلنگ صدا می دهد و گوشه گرفته و سنگین ، کلاس را نوازش می دهد . 8 ساله ام . گنج دارم . خوشبختم . اما گنجم گم می شود . یک روز بعد از ظهر ، بعد از زنگ تفریح اول . وقتی که نه دیگر توی جامیزیست و نه جامداد طوردار دوخت مادرم . 8 ساله ام گریه می گنم . معلم گوشه کلاس نگهم می دارد . مادر بابت گم شدن مداد زنگوله دار ، دعوایم می کند و همکلاسی ها پشت سرم می خندند و دلنگ دلنگ ادای مشق نوشتنم و در می آورند 8 ساله ام . غم دارم . پاییزم بارانیست . کوچه مدرسه ام پر از برگ و راه روهای مدرسه ام پر از آدم هایست که عشق یک بچه 8 ساله به مداد صورتی زنگوله دار را نمی فهمند . 8 ساله ام ، 8 سال و نیم . کمی بعد وقتی سرما می آید و بخاری دم می گیرد ، روزی صدای زنگوله ام را دوباره می شنوم . زنگ کوچک طلایی دل بسته به نخی صورتی و تابیده . گنج کوچکم را گم کرده ام . 8 ساله ام . 8 ساله ام . مدادم را بخشیده ام . دلم برایش تنگ نمی شود . چون 8 ساله ام . ******* آدمی تنها تر از آن است که سکوتش م گوید . دیشب تنهاییم تا نوک مدادت آمده بود . اگه می نوشته ام . گاه تنهایی تنها تر از آن است که دیده شود . آه که از عشق تنها برخیزد و نتهایی. ******* رزیتا غفاری : ( پر پر کردن گل ) من دوستت دارم ، دوستت ندارم ، دوستت دارم ، ندارم ، دارم . دیگر حال خودم را هم نمی دانم . باید به شانس و اقبال رو کنم و از حال خودم خبر گیرو و به دانم آیا واقعا دوستت دارم . دیگر حالا ببین روزگارم با تو چگونه است . ****** بهنام تشکر : تقریبا شبیه دوستت دارم شده ای. ( در حال نگاه کردن به قاب عکسی ) هر وقت که می بینمت منتظرم یه هو در میان حرفهای عادیمان در آیی که دوستت دارم . من تقریبا کمی بی تفاوتی ذانی در مورد حرفهای احساسی دارم و این به آن معنا نیست که دوستت ندارم . از تو ترسیدم به عکس هایت که نگاه می کنم ، در تو چیزی شبیه ... انتقام نهفته است که داری با ابزار محبت انجامش می دهی . من به عکس تو دست می ...