چک تخلیه
اخبارواطلاعات در مورد حکم تخلیه قانون چک و کدرهگیری ومسائل حقوقی املاک
خوان حکم تخلیه بخش قابل توجهی از شهروندان تهران و سایر شهرهای بزرگ کشور با مشکل مستاجری اعم از مسکونی یا تجاری دست به گریبان هستند. بخش قابل توجهی از شهروندان تهران و سایر شهرهای بزرگ کشور با مشکل مستاجری اعم از مسکونی یا تجاری دست به گریبان هستند. که چنانچه مالکین به‌عنوان طرف دیگر این موضوع را نیز به جمعیت آنها بیفزاییم به حدود۴۰درصد از جمعیت در شهرهای بزرگ می‌رسیم. چنانچه موجرین و مستاجرین از حقوق خود و طرف مقابل آگاه باشند نه تنها انتظارات روشن و آرامش در روابط آنها جای هرگونه تنش و درگیری را خواهد گرفت بلکه تعدد شکایت‌های اجاره نیز نظام دادرسی را دچار مشکل تراکم پرونده نمی‌کند. به همین منظور و برای رفع مشکلات احتمالی شهروندان ، صفحه حقوقی با هدف ایجاد حداقل بینش حقوقی در ارتباط با اجاره در چند شماره مستقل به آن می‌پردازد که موضوع بحث این هفته اجاره املاک تجاری است. اجاره قراردادی است که به موجب آن مستاجر در مقابل مالی که به موجر پرداخت میکند، برای مدت مشخص و معینی (مثلا یک هفته، یک ماه، یک سال و...) از منافع مورد اجاره بهره‌مند میشود. اماکنی که برای کسب و کار و تجارت اجاره داده شده‌اند حسب مورد، تابع یکی از قوانین زیر خواهند بود: ۱) محل‌هایی که تا تاریخ ۲۷ /۹ /۱۳۶۵ به موجب سند رسمی یا عادی یا توافق شفاهی اجاره داده شده باشند، مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ هستند. ۲) محل‌هایی که از تاریخ ۲۷ /۹ /۱۳۶۵ تا تاریخ ۱ /۷ /۱۳۷۶ برای کسب و تجارت و به موجب سند رسمی اجاره داده شده باشند و موجر از مستاجر هیچ وجهی به‌عنوان سر قفلی نگرفته باشد مشمول ماده واحد قانون الحاق یک ماده به قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۸/۹/۱۳۶۵ هستند. ۳) محل‌هایی که از تاریخ ۱/۷/۱۳۷۶ به بعد به اجاره واگذار شده‌اند مشمول قانون روابط موجر و مستاجر ۱۷/۶/۱۳۷۶ هستند. این قانون یکی از قوانینی است که به پیروی از قوانین کشورهای اروپایی و برای رعایت مصلحت مستاجرین تصویب و اجرا شده است. برخی از موارد مهم و شایع قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶به قرار زیر است: ▪ تعدیل اجاره‌بها درصورتی که سه سال از تاریخ انقضای مدت اجاره و یا اینکه از تاریخ مقرر در حکم قطعی بر تعیین یا تعدیل اجاره بها سپری شده باشد موجر می‌تواند به استناد بالا یا پایین رفتن هزینه زندگی با تقدیم دادخواست به دادگاه عمومی محل ملک تقاضای تجدید نظر نسبت به میزان اجاره بها را کند که در این صورت دادگاه با جلب نظر کارشناس اجاره بها را به نرخ عادله روز تعدیل خواهد کرد. ▪ حق واگذاری به موجب این قانون مستاجر حق واگذاری مورد اجاره را کلا یا جزئا یا به نحو اشاعه ندارد ...
چگونگی تخلیه ملک در صورت مقاومت مستاجر
با پایان یافتن مدت اجاره و در صورتی که قرارداد تمدید نشده باشد، اجاره‌دهنده از مستاجر می‌خواهد ملک را تخلیه کند که در این حالت، اگر ملک با رضایت تخلیه شد، مشکلی پیش نمی‌آید؛ اما گاهی ممکن است اختلافاتی در زمان تخلیه ملک به وجود بیاید. در گفت‌وگو با کارشناسان راه‌حل قانونی چنین اختلاف‌هایی را بررسی کردیم. مقدمات لازم برای تقاضای تخلیه یک وکیل دادگستری در توضیح شرایطی که در آن موجر می‌تواند تخلیه ملک خود را تقاضا کند، می‌گوید: برای اینکه درخواست تخلیه ملک از سوی موجر وجاهت قانونی داشته باشد باید یا مدت اجاره منقضی شده باشد یا مستاجر بیش از سه ماه مبلغ اجاره را پرداخت نکرده باشد یا اینکه کاری برخلاف قرارداد اجاره انجام داده باشد؛ در این صورت‌ها می‌توان خطاب به شورای حل اختلاف محل ملک‌تان درخواست صدور دستور تخلیه بنویسید. محمد جدیدی در گفت‌وگو با «حمایت» توضیح میدهد: برای تخلیه ملک بر اساس ماده ۲ قانون مالک و مستاجر سال ۱۳۷۶ و آیین‌نامه اجرایی آن باید تقاضای تخلیه کرد که بر اساس قانون دادگاه ظرف یک هفته پرونده را به شورای حل اختلاف می‌فرستد. تخلیه در فرضی که قرارداد اجاره عادی است این وکیل دادگستری ابتدا به روند رسیدگی به تقاضای تخلیه در فرضی می‌پردازد که موجر و مستاجر قرارداد اجاره را به صورت عادی منعقد کرده‌اند؛ جدیدی در این باره می‌گوید: اگر قرارداد اجاره غیررسمی باشد، یعنی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد، می‌توانیم برای تخلیه ملک دستور فوری بگیریم. در خصوص قراردادهای عادی فرقی بین اینکه قرارداد به صورت دستی و بر روی برگه تنظیم شده باشد یا در آژانس املاک تهیه شده باشد، وجود ندارد. البته قرارداد تنظیم شده باید دارای شرایط یک قرارداد قابل استناد باشد. در برگه درخواست برای تخلیه باید اطلاعاتی مثل نام و نام خانوادگی و محل اقامت مستاجر و مشخصات عین مستاجره و مشخصات و تاریخ سند اجاره را بنویسید.این کارشناس حقوقی در توضیح نحوه صدور رای در چنین پرونده‌هایی می‌گوید: مقام قضایی دستور‌دهنده تخلیه در اجرای قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ باید با بررسی مدارک رابطه استیجاری را ثابت و بعد از آن دستور تخلیه را صادر کند. در این حالت دیگر حق اعتراضی برای مستاجر یا شخص ثالث وجود ندارد و در صورت اعتراض یا ادعای هرگونه حق، بر طبق ماده ۵ قانون فوق می‌تواند دادخواست بدهد که یک مساله جداست و کاری به دستور تخلیه ندارد. تخلیه در فرضی که قرارداد اجاره رسمی است این کارشناس حقوقی با اشاره به اینکه اگر سند رسمی باشد موجر باید تقاضای حکم تخلیه کند، می‌گوید: این امر مدت ...
آشنایی با قوانین و مقررات چک
قانون صدور چک در سال 1355 به تصویب رسید این قانون در سالهای 1372 و 1382 در قسمتهایی مورد اصلاح قرار گرفت آیا میدانید مجازات صدور چک بلامحل چیست ؟ مجازات صدور چک بلامحل بستگی به مبلغ چک دارد ـ مجازات صدور چک بلامحل کمتر از مبلغ 000/000/10 ریال ، تا شش ماه حبس است ـ مجازات صدور چک بلامحل از 000/000/10 ریال تا 000/000/50 ریال از شش ماه تا یک سال حبس است ـ مجازات صدور چک بلامحل بیش از 000/000/50 ریال از یکسال تا دو سال حبس بعلاوه محرومیت از داشتن دسته چک به مدت دو سال است چنانچه کسی چند فقره چک صادر نماید ، جمع مبلغ چکها مبنای تعیین مجازات قرار خواهد گرفت بنابراین چنانچه مثلاً کسی دو فقره چک هر یک به مبلغ 000/000/7 ریال صادر نماید به حبس از شش ماه تا یکسال محکوم خواهد شد البته چنانچه مثلاً ، شخصی پنج فقره چک صادر کـرده باشـد دو فقره حقوقی و سه فقره کیفری باشد برای تعیین مجازات فقط جمع مبلغ چکهای کیفری ملاک محاسبه قرار خواهد گرفت منظور از چک حقوقی و چک کیفری چیست ؟ قانون به صدور چک بلامحل بعنوان یک جرم نگاه نموده است هر جرمی برای وقوع نیاز به شرایطی دارد قانون اعلام می دارد که در صورت وجود هر یک از حالات یا شرایط زیر ، صدور چک بلامحل جرم نخواهد بود و صادر کننده چک با وجود شکایت دارنده چک ، مجازات نخواهد شد بنابراین در هر یک از موارد زیر شکایت شاکی به دلیل حقوقی بودن چک مردود اعلام خواهد شد 1ـ در صورتی که چک دارای وعده باشد چک باید بصورت نقد و بدون وعده صادر شود زیرا چک باید همانند اسکناس وسیله پرداخت نقدی باشد لذا اگر مثلاً امروز چکی برای تاریخ فردا یا هفته یا ماه یا سال آینده صادر شود ، صادر کننده مجازات نخواهد شد زیرا این چک حقوقی است توجه : همانطور که می دانید صدور چک بدون وعده بسیار نادر است و حتی بسیاری از چکهایی که صادرکنندگان آن توسط دادگاه به مجازات حبس محکوم می شوند در واقع چکهای عده دار و حقوقی می باشند اما دلیل تعیین مجازات در این موارد آن است که صادر کنندگان چک بعنوان متهم در دادسرا یا دادگاه قادر به اثبات این موضوع که چک بصورت وعده دار صادر شده است نمی باشند لذا نحوه اثبات این موضوع و شیوه دفاع از اهمیت فراوانی برخوردار است 2ـ هرگاه چک بابت تضمین انجام تعهد یا تضمین انجام معامله ای صادر شده باشد منشأ و علت صدور چک باید بدهی صادر کننده معادل مبلغ چک باشد مانند آنکه شخصی بابت خرید یک دستگاه اتومبیل یا آپارتمان یک فقره چک برای پرداخت تمام یا قسمتی از وجه معامله صادر نماید اما ...
چگونگی خرید ملک از قولنامه تا محضر ودریافت کلید.نوشتن قولنامه.
نحوه خرید قولنامه ای زمین وخانه با توجه به اینکه مدت زیادی دنبال ملک بوده ام می خواهم نحوه خرید ملک را برای دوستان شرح دهم1-مراجعه به بنگاه امین و صادق و پیدا کردن یک فروشنده واقعی(متاسفانه برخی هستند فقط برای اینکه قیمت ملک خود را بدست آورند ملک خود را به بنگاه سپرده ولی بعد از پسند مشتری ،از انجام معامله سر باز می زنند )2-انجام توافقات لازم با فروشنده و بنگاه سر قیمت و نحوه پرداخت ها3-نوشتن قولنامه3-1 – در این مرحله باید در صد کمی از قیمت ملک را به فروشنده بپردازید .که این مورد کاملا توافقی است.3-2- باید فروشنده به همان میزانی که خریدار در وجه فروشنده چک می نویسد ،باید به همان میزان در وجه خرایدار چک نوشته و در اختیار بنگاه بگذارد .این همان چک اول است (دلیل این کار آن است که فروشنده نتواند ملک را به چند نفر بفروشد)علاوه بر چک اولیه که خریدار به فروشنده میدهد ، .باید دو چک که، مبلغ پرداختی در محضر می باشد و همچنین چک مابقی مبلغ هنگام تخلیه است باید نزد بنگاه دار نگه دارد(خریدار می تواند این دو مبلغ را طی یک چک به بنگاه دار بدهد). ممکن است در این مرحله هر کدام از طرفین نگران باشند که ممکن است بنگاه دار از چک ها سوها استفاده کند ولی این نگرانی بی مورد است زیرا که اولا این چک ها به نام خریدار و فروشنده صادر شده و ارزش قانونی فقط برای این دو دارد ولا غیر .دوما امکان پیگیری قانونی برای هر دو وجود داردمی توانید در قسمت نام پرداخت کنندها این جمله را بنویسید:"نام مالک (یا فروشنده) وکیل آقای فلان بابت خرید ملک به شماره ثبت فلان"3-3- در مرحله نوشتن قولنامه طرفین باید مبلغی را به عتوان حق فسخ معیین کنند (تا اینکه نه فروشنده بتواند زیر قول نامه بزند نه خریدار .و در صورت به هم خوردن معامله از طرف هرکدام، به دیگری پرداخت شود) پس در اینجا فروشنده نیز باید چکی در وجه خریدار معادل با حق فسخ در اختیار بنگاه دار قرار دهد.3-4- آخرین تعهد فروشنده در قبال خریدار آن است که در صورتی منزل وی در محل گذر و طرح خیابان باشد باید به وی اعلام نماید.چون ممکن است در این مرحله فروشنده به دو دلیل عدم اطلاع و سوء نیت به خریدار اعلام ننماید باید طی توافقی چکی را در وجه خریدار در اختیار بنگاه بگذارد.3-5- تعیین زمان محضر(معمولا بین دو هفته تا 1 ماه)3-6- تعیین زمان تخلیه(معمولا سه ماه)3-7- تعیین میزان پرداخت سه مرحله ای (قولنامه- محضر- هنگام تخلیه)3-8-تعیین زمان تخلیه3-9- تعیین میزان جریمه مالی برای هر یک از طرفین هنگام تخلیه (در این حال در صورتی که ملک به نام فروشنده شود و در موعد تخلیه فروشنده بلند نشود خریدار حق دارد به ازای هر روز اقامت مالک سابق از وی مبلغی را ...
راهکارهای قانونی مطالبه وجه چک
گروه حقوقی - در میان اسناد تجاری، در کشور ما چک از کاربرد بیشتری برخوردار است. مقررات مربوط به چک را می‌توان در قانون تجارت و قانون صدور چک یافت. قانون صدور چک در سال 1355 به تصویب رسید. این قانون در سالهای 1372 و 1382 در قسمتهایی مورد اصلاح قرار گرفت. به موجب این قانون، امتیازی منحصر به فرد برای چک در نظر گرفته شده است که سایر اسناد تجاری فاقد آن هستند؛ این امتیاز منحصر به فرد، قابلیت وصول وجه چک از طریق کیفری است. مجازات صدور چک بلا محل مجازات صدور چک بلامحل بستگی به مبلغ چک دارد. در قانون صدور چک، مجازات‌های زیر برای جرم صدور چک بلا محل در نظر گرفته شده است: مجازات صدور چک بلامحل کمتر از مبلغ 1.000.000 ریال، تا 6 ماه حبس است. مجازات صدور چک بلامحل از 1.000.000 ریال تا 5.000.000 ریال از 6 ماه تا 1 سال حبس است. مجازات صدور چک بلامحل بیش از 5.000.000 ریال از 1 سال تا 2 سال حبس به علاوه محرومیت از داشتن دسته چک به مدت 2 سال است. چنانچه کسی چند فقره چک صادر کند، جمع مبلغ چکها مبنای تعیین مجازات قرار خواهد گرفت. بنابراین چنانچه به طور مثال کسی 2 فقره چک هر یک به مبلغ 7.000.000 ریال صادر کند به حبس از 6 ماه تا 1 سال محکوم خواهد شد. البته چنانچه ، شخصی 5 فقره چک صادر کرده باشد 2 فقره حقوقی و 3 فقره کیفری باشد برای تعیین مجازات فقط جمع مبلغ چکهای کیفری ملاک محاسبه قرار خواهد گرفت. مفهوم چک حقوقی و چک کیفری قانون به صدور چک بلا محل به عنوان یک جرم نگاه کرده است. هر جرمی برای وقوع، نیاز به شرایطی دارد. قانون اعلام می‌دارد که در صورت وجود هر یک از حالات یا شرایط زیر، صدور چک بلامحل جرم نخواهد بود و صادرکننده چک با وجود شکایت دارنده چک، مجازات نخواهد شد. بنابراین در هر یک از موارد زیر، شکایت شاکی به دلیل حقوقی بودن چک مردود اعلام خواهد شد: 1 . در صورتی که چک دارای وعده باشد: چک باید به صورت نقد و بدون وعده صادر شود. زیرا چک باید همانند اسکناس وسیله پرداخت نقدی باشد. بنابراین اگر به فرض مثال، امروز چکی برای تاریخ فردا یا هفته یا ماه یا سال آینده صادر شود، صادرکننده مجازات نخواهد شد. زیرا این چک حقوقی است. همانطور که میدانید، صدور چک بدون وعده، بسیار نادر است و حتی بسیاری از چکهایی که صادرکنندگان آن توسط دادگاه به مجازات حبس محکوم میشوند، در واقع چکهای وعده دار و حقوقی هستند اما دلیل تعیین مجازات در این موارد آن است که صادرکنندگان چک به عنوان متهم در دادسرا یا دادگاه قادر به اثبات این موضوع که چک به صورت وعده‌دار صادر شده است نیستند. بنابراین نحوه اثبات ...
ختم پرونده اجرائی:
پس از اینکه مزایده برگزار شد چنانچه مورد مزایده اموال منقول باشد در جلسه مزایده به خریدار یا بستانکار تحویل داده میشود و چنانچه اموال غیر منقول بود سند انتقال اجرائی تنظیم و برای ثبت رسمی به دفتر اسناد رسمی ارسال میگردد و پس از آن بایستی ملک مورد مزایده را تخلیه و به خریدار یا بستانکار تحویل داده شود . برای تخلیه ملک مامور اجرا با حضور نماینده دادستان و در صورت نیاز با حضور مامور نیروی انتظامی در روز مشخص و معینی اقدام به تخلیه ملک مینماید و اگر اموالی در محل مورد تخلیه وجود داشته باشد صورت اموال برداشته میشود و حتی الامکان در همان محل درجای محفوظی نگهداری میگردد و درب آن مهر و موم میکنند یا آن را بستکار و یا امینی تحویل میدهند و رسید دریافت میکنند ، پس از عملیات تخلیه اداره ثبت بایستی مراتب ختم پرونده اجرائی را بدفاتر اسناد رسمی مربوطه اعلام نماید تا دفترخانه آن را در ستون ملاحظات ثبت دفتر قید نماید ، یک نکته در رابطه با تخلیه : بر اساسماده 147 آئیننامه اجرا اگر در اسناد انتقالی قطعی ، اجرائیه تخلیه صادر شود و شخص ثالثی بموجب سند رسمی اجاره در ملک مورد تخلیه ساکن باشد اجرا ثبت از تخلیه آن ملک خودداری میکند و چناانچه سکونت شخص ثالث مستند به سند رسمی و یا عادی اجاره نباشد اجرا ثبت مکلف به تخلیه ملک میباشد بطور کلی ختم عملیات اجرائی بر اساس ماده 155 آئننامه اجرا در موارد ذیل میباشد الف: وصول کلیه طلب بستانکار و هزینه های اجرائی و قانونی ب: تحویل مال منقول به برنده مزایده ج: تنظیم سند انتقال اجرائی ‛ اموال غیر منقول در دفاتر اسناد رسمی د: تحقق تخلیه در مواردیکه اجرائیه برای تخلیه صادر شده است – اجرای تعهد متعهد اسناد رسمی بطور کلی به دو قسم تقسیم میشوند الف : اسناد ذمه ب: اسناد وثیقه سند ذمه به سندی گفته میشود که حاکی از تعهد مدیون به پرداخت وجه نقد یا پرداخت جنس و یا تعهد به فعل معینی باشد مانند سند نکاحیه چک و قرار دادهای بین بانکی ، در سند ذمه بدهکار متعهد به پرداخت وجوهی است که در قبال آن مالی به وثیقه گرفته نشده است که مقررات مربوط به اجرای این گونه اسناد قبلا بیان شده است و در اینجا دو نمونه از اسناد ذمه اشاره میشود اجرای چک : نوشته ای است که بموجب آن صادر کننده وجوهی که نزد بانک دارد کلا یا بعضا مسترد یا به دیگری واگذار میکند . در چک بایستی محل و تاریخ صدور قید شده باشد و همچنین به امضا صادر کننده برسد ، برابر ماده 2 قانون صدور چک مصوب 1355 و اصلاحی سال 72چکهای صادره به عهده بانکهایی که طبق قوانین ایران در داخل کشور دایر شده یا میشوند همچنین شعب این بانکها در خارج از کشوردر حکم اسناد ...
بانک سوالات حقوقی با موضوعات تجاری
بانک سوالات حقوقی (تجاری) ۱- سرقفلی یک واحد تجاری به ما ارث رسیده است. مالک آن ادعا می کند که ما (وراث) می بایست اجاره نامه جدید با او تنظیم نماییم و به او حق انتقال سرقفلی پرداخت نماییم. آیا ادعای او جنبه قانونی دارد؟ خیر، ضرورت قانونی ندارد. فقط ایشان می تواند هر سه سال یک بار تعدیل اجاره بها را به طرفیت شما از دادگاه بخواهد ولی در انتقال قهری سرقفلی مثل پرسش فوق ضرورتی برای اجاره نامه جدید نیست. ۲- آیا با در دست داشتن اجاره نامه تنظیمی در بنگاه املاک می توان با سپری شدن مدت اجاره مستأجر را از مکان اجاره بیرون کرد. باید به کجا مراجعه نمود؟ طی مراحل قانونی آن چه مدت می باشد؟ قراردادهای اجاره الزاماً نباید در بنگاه تنظیم شود. صرفاً در صورتی که دو نفر شاهد علاوه بر مالک و مستأجر آن را امضاء نمایند پس از انقضای مدت اجاره مشمول تخلیه فوری خواهد بود با مراجعه به شورای حل اختلاف، محل اختلاف، محل ملک درخواست تخلیه نمایند. حداکثر ظرف مدت یک هفته تخلیه شود و چنانچه اجاره نامه تنظیمی واحد شرایط در ماده ۲ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ نباشد از امتیازات مقرر در ماده مزبور برخوردار نخواهد شد. ۳-آیا یکی از ورثه بدون اجازه دیگر وراث می تواند یکی از املاک متوفی (مورث) را اجاره دهد آیا این اجاره نامه دارای ارزش قانونی است؟ به چه صورت می توانیم نسبت به تخلیه آن اقدام کنیم؟ نظر به این که ملک پس از فوت مورث بین وراث مشترک و به صورت مشاع می باشد. در صورت تنفیذ سایر وراث پس از انقضای مدت اجاره از طریق شورای حل اختلاف (در حدود ماده ۱۱ قانون شورا) قابل تخلیه است و در صورت عدم تنفیذ به لحاظ عدم تحقق رابطه استیجاری وراث می توانند تخلیه آن را از شورا بخواهند. ۴-اجاره نامه عادی در دو نسخه و به امضاء موجر و مستأجر و یک شاهد می باشد حالا با سپری شدن مدت اجاره مستأجر تخلیه نمی کند، چه اقدامی می توان انجام داد؟ اگر اجاره نامه عادی به امضاء یک شاهد رسیده است باید تنظیم دادخواست تخلیه تقاضای آن را از دادگاه بخواهیم که این تقاضا مستلزم تشکیل جلسه رسیدگی و استماع اظهارات طرفین در جلسه دادرسی می باشد. ۵- بعد از فوت مورث ماترکی از ایشان باقی مانده که یکی از ورثه در قسمتی از ماترک (خانه پدری) ساکن است و بدون پرداخت حقی به بقیه ورثه، هر بار ورثه درخواست تقسیم اموال و روشن شدن وضعیت دارایی را می نمایند با جواب های نامشخص روبرو می شوند. آیا می توانیم از ایشان خسارت گرفت؟ استفاده انحصاری از خانه مورث بوسیله احد از ورثه با وجود عدم رضایت سایر وراث مستلزم پرداخت اجرت المثل ملک مزبور به سایر وراث به نسبت سهم الارث هر یک ...
انواع دادخواست
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اجاره --از سوی مستاجر جدید دادخواست الزام به تنظیم سند انتقال سر قفلی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی حقوق سر قفلی مغازه دادخواست تعیین اجاره بها و الزام به تنظیم سند اجاره رسمی (در موارد وجود اجاره نامه عادی) دادخواست تعیین اجاره بها و الزام به تنظیم سند اجاره رسمی(در موارد توافق شفاهی دادخواست الزام به تعمیرات اساسی(در مورد اجاره) دادخواست الزام به تجویز انتقال منافع و حق کسب و پیشه و تجارت دادخواست تجویز انتقال منافع مورد اجاره به ثالث دادخواست تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال حقوق ناشی از کسب و پیشه وتحویل مغازه دادخواست عسر وحرج مستا جر دادخواست اخذ مهلت به دلیل عسر و حرج مستاجر دادخواست تا مین دلیل تخلیه و تحویل ملک مورد اجاره به علت انقضای مدت اجاره داد خواست تامین دلیل تخلیه و تحویل ملک مورد اجاره به علت فسخ بقیه مدت داد خواست الزام اداره ثبت اختراعات و ابتکارات به ثبت اختراع داد خواست اجازه فروش ملک (مشاع) غیر قابل افراز دادخواست خلع ید از زمین کشاورزی دادخواست مطالبه وجه چک از صادر کننده و ظهر نویس(به نحو تضامن) نمونه ای از برگه چک(کامل) دادخواست صدور قرار تامین خواسته و مطالبه وجه چک بلا محل و خسارت تاخیر تادیه دادخواست مطالبه وجه چک حقوقی متعلق به شرکت مدارک لازم برای تهیه و تنظیم دادخواست حقوقی چک بلا محل نمونه چک و شرایط صوری آن نمونه فرم گواهی نامه عدم پرداخت چک نمونه فرم گواهی نامه کسر موجودی حساب(چک) دادخواست مطالبه وجه سفته واخواست شده از متعهد وصدور قرار تامین خواسته
چک ليست آمادگي
- شماره تلفن‌های اضطراری از قبیل:افرادی خارج از محدوده شهر، آتش‌نشانی، پلیس و ...را به‌خاطر بسپاریم - به فرزندان خود بیاموزیم که چگونه و در چه زمانی با تلفن‌های اضطراری تماس بگیرند- محل شیرهای آب و گاز و کنتور برق را شناسایی کرده و به اعضای خانواده آموزش دهیم- به اعضای خانواده بیاموزیم که چگونه و چه زمانی شیرهای اصلی آب و گاز را بسته و کنتور برق را قطع کنند- نحوه استفاده از کپسول آتش‌نشانی و محل نگهداری آن را بیاموزیم- کیف شرایط اضطراری را تهیه کنیم- در دوره‌های آموزشی مانند: کمک‌های اولیه ، اطفاء حریق و ... شرکت کنیم- محدوده اطراف محل زندگی را بررسی و نقاط ایمن و مناسب جهت تخلیه اضطراری را شناسایی کنیم- کوتاه‌ترین و ایمن‌ترین مسیر را برای خروج اضطراری شناسایی و کنترل نماییم- نقاط امن خانه را برای خطرات یا مخاطرات مختلف شناسایی کنیم- تخلیه اضطراری و پناهگیری در نقاط امن را تمرین کنیم- از چک لیست واکنش اضطراری، آمادگی و دستورالعمل‌های مرتبط استفاده کنیم- افراد آسیب‌پذیر در محدوده همسایگی را شناسایی کنیم- نزدیک‌ترین پایگاه پشتیبانی مدیریت بحران را شناسایی کنیم چک لیست واکنش اضطراری- خونسرد باشم- چراغ قوه را در دسترس نگاه دارم- رادیو ترانزیستوری را روشن کنم - شیر فلکه گاز و آب را ببندم - فیوز برق را قطع کنم- کمتر از تلفن همراه استفاده کنم- کیف نجات را بردارم- در خروج به افراد سالمند و معلول و کودکان ... کمک کنم- از مسیر ایمن و قابل اطمینان عبور کنم- در طول مسیر حرکت به کابلهای برق رها شده نزدیک نشوم- به نزدیک ترین محل ایمن مانند پارک یا فضای باز بروم و منتظر اخبار بعدی بمانم- در صورت نیاز ، با حفظ نظم و آرامش و عدم مداخله در فعالیت امدادگران با آنها همکاری نمایم- اطلاعات صحیح را از رادیو بگیرم و به شایعات توجه نکنم