وبلاگ دفتر 4 سبزوار
راهنمای نصب افزونه توکن در مرورگرهای Internet Explorer 8 , 9
راهنمای نصب افزونه توکن در مرورگرهایInternet Explorer 8 , 9 برای ورود به سامانه اوراق با توکن لازم است پیش نیازهای ان نصب گردد. همکاران احتمالا متوجه نوار زرد رنگ بالای مرورگر خود هنگام لود سامانه اوراق شده اند. با مشاهده ان روی نوار زرد رنگ کلیک نموده و روی گزینه Install کلیک نمایید تا افزونه مورد نظر نصب گردد. به عبارت " امضای کد سازمان ثبت اسناد و املاک" توجه نمایید. در صورتی که با پیام های زیر مواجه شدید، متن پیام خطا : Internet Explorer blocked this website from installing an AciveX control یا windows has blocked this software because it can't verify the publisher در صورتی که با نصب مجدد اشکال برطرف نگردید، لطفاً مراحل زیر را طی نمایید. نکته : حتماْ تاریخ ویندوز خود را تنظیم و به روز نمایید. ابتدا در بالای مرورگر خود روی گزینه Tools کلیک نمایید وارد بخش Internet Options شوید، و در تب advanced روی گزینه reset کلیک نموده و مرورگر خود را بسته و دوباره باز نموده و دوباره سعی نمایید افزونه مورد نظر را نصب نمایید. در صورتیکه با زهم با ارور مواجه شدید مراحل زیر را طی نمایید. روی گزینه Tools در بالای مرورگر خود کلیک نمایید وارد بخش Internet Options شوید، قسمت Security را انتخاب نمایید. گزینه Trusted sites را انتخاب نمایید.دکمه Sites را بفشارید و درپنجره Trusted sites ادرس https://ssar.ir را وارد نمایید و دقت نمایید که آدرس سایت https://ssar.ir باشد و یا می توانید تیک مشخص شده در تصویر را برداشته و ادرس سایت را به صورت http://ssar.ir وارد نموده و دکمه Add را بزنید البته بنده توصیه می کنم که از حالت https استفاده نمایید که از امنیت بالاتری برخوردار است.سپس دکمه Close را بزنید و محیط Internet Options را نیز OK نمایید و مجدد از طریق مرورگر وارد سامانه شوید و مراحل نصب را طی نمایید. و مرورگر خود را بسته و دوباره باز نموده و دوباره سعی نمایید افزونه مورد نظر را نصب نمایید. اگر باز هم با ارور مواجه شدید تنظیمات زیر را انجام دهید. روی گزینه Tools در بالای مرورگر خود کلیک نمایید وارد بخش Internet Options شوید، قسمت Security را انتخاب نمایید. و روی گزینه Custom level کلیک نمایید تا کادر زیر باز شود موارد زیر را چک نموده و روی گزینه Enabled کلیک نمایید. Run ActiveX and plug-ins – Enabled Download Signed ActiveX Control – Enabled Script ActiveX controls marked as safe for scripting – Enabled و موراد زیر را نیز روی گزینه Prompt قرار دهید Download unsigned ActiveX Control – Prompt Initialize and script ActiveX controls not mark as safe – Prompt در نهایت روی ok کلیک نموده و پس از اتمام تنظیمات نوار زرد رنگی در بالا یا پایین صفحه مرورگر ظاهر می شود که بر روی آن کلیک کرده و گزینه fix setting را انتخاب نمایید. پس از آن یک بار مرورگر خود را بسته و دوباره باز نمایید و مراحل نصب افزونه ...
دانلود نرم افزار جامع محاسبه هزینه های اسناد رسمی مطابق با آخرین تغییرات سال 1393
نرم افزار جامع محاسبه هزینه های اسناد رسمی مطابق با آخرین تغییرات سال ۱۳۹۳ با لطف و عنایت خداوند بروزرسانی نرم افزار جامع محاسبه هزینه های اسناد رسمی در آستانه روز مادر به پایان رسید. ضمن تبریک روز مادر به تمامی مادران گرامی و آرزوی سلامتی برای تک تک مادران این نرم افزار در آستانه این روز پربرکت تقدیم شما همکاران گرامی می گردد.امیدوارم مورد استفاده شما همکاران گرامی قرار گیرد.دانلود نرم افزار جامع محاسبه هزینه های اسناد رسمی نرم افزار فوق جهت محاسبه کامل انواع اسناد رسمی در دفاتر اسناد رسمی از قبیل کلیه اسناد رهنی - اسناد منقول( ماشین و موتورسیکلت) - اسناد غیرمنقول و مالی و اسناد غیرمالی از سری نرم افزارهای طراحی شده توسط اینجانب مهدی لندرانی می باشد که مطابق با آخرین تغییرات انجام شده در سال 1393 در هزینه حق الثبت اسناد غیرمالی، هزینه استعلام ثبتی، بهای ارزش افزوده و هزینه صدور الکترونیک و ... به روز رسانی شده و به طور رایگان تقدیم شما می گردد و تنها هزینه آن دعای خیر شما در حق اینجانب می باشد. این نرم افزار را می توانید از لینک بالا دانلود نموده و سپس نصب نمایید. این نرم افزار روی کلیه ویندوزها از جمله ویندوزهای محبوب ۷ و ۸ قابل نصب است. شما می توانید انتقادات و پیشنهادات خود و هرگونه مشکل در ارتباط با برنامه را جهت هر چه بهتر شدن نرم افزار در همین پست مطرح نمایید. نکته مهم: برای نصب نرم افزار پس از دانلود فایل را از حالت فشرده خارج ساخته و روی فایل ستاپ setup کلیک نموده و با چند کلیک ساده اقدام به نصب برنامه نمایید بعد از نصب موفقیت آمیز شورتکات برنامه روی دسکتاپ ویندوز شما قرار می گیرد و شما می توانید به راحتی از نرم افزار استفاده نمایید. البته پیش نیاز این برنامه microsoft.net framework 4 می باشد که برای نصب روی ویندوز XP و همچنین روی برخی از ورژنهای ویندوز 7 بایستی این برنامه نصب شود که می توانید با یک جستجوی ساده در اینترنت آن را یافته و دانلود و نصب نمایید. یا می توانید از لینک زیر استفاده نمایید. لینک دانلود microsoft.net framework 4 فونتهای به کار رفته در نرم افزار شامل فونت nazanin ، yekan، kamran می باشد که در صورتی که این فونتها روی سیستم شما نصب نباشد شما می توانید این فونتها را از لنیک زیر دانلود و به control panel سیستم خود رفته و فونتها را در پوشه fonts پیست نمایید. تا نرم افزار با فونتهای خود روی سیستم شما نمایش داده شود. دانلود فونتهای به کار رفته در نرم افزار توضیحی مختصر در مورد قسمتهای مختلف برنامه در قسمت اسناد رهنی شما بایستی ابتدا مبلغ سند مورد نظر را در قسمت مربوطه وارد نموده و در صورت وجود اوراق مازاد ، استعلام ثبتی ...
آموزش تکمیل و ارسال صورت معاملات فصلی به صورت آفلاین
آموزش تکمیل و ارسال صورت معاملات فصلی به صورت آفلاین با سلام و درود فراوان خدمت تمامی همکاران گرامی با توجه به فرصت اندک تا پایان سال و عدم تمدید مهلت ذکر شده برای ارسال صورت معاملات فصلی همکارانی که نام کاربری و رمز عبور ( برای ادامه ثبت نام کد اقتصادی ) دریافت کرده اند می توانند به صورت آنلاین با استفاده از این نام کاربری و رمز عبور اقدام به تکمیل و ارسال صورت معاملات فصلی خود نمایند ولی اگر به هر دلیلی این نام کاربری و رمز عبور را در اختیار ندارید می توانید از طریق آفلاین اقدام به تکمیل و ارسال صورت معاملات خود نمایید. که در زیر آموزش تکمیل صورت معاملات به صورت آفلاین تقدیم می گردد. برای تکمیل و ارسال صورت معاملات فصلی به صورت آفلاین ابتدا به سایت سازمان امور مالیاتی کشور به نشانی http://www.tax.gov.ir/Entrance/ مراجعه نموده و در سمت راست روی لینک صورت معاملات فصلی کلیک نمایید و وارد صفحه مربوطه شوید و در پایین صفحه روی لینک " دریافت نرم افزار غیربرخط " کلیک نمایید و نرم افزار را دنلود نمایید. فایل نرم افزار به صورت فشرده می باشد پس از باز کردن پوشه مربوطه روی فایل اجرایی کلیک نموده و نرم افزار را نصب نمایید. پس از نصب نرم افزار در پوشه نرم افزار دنلود شده روی فایل اکسس TTMS.mdb راست کلیک نموده و فایل Extract to the specified folder را انتخاب نمایید و آنرا در مسیر دلخواه در یکی از درایوهای خود ذخیره نمایید. سپس به پوشه مورد نظر رفته و روی فایل اکسس راست کلیک و گزینه کپی را انتخاب نمایید و قبل از Paste کردن باز هم روی فایل مورد نظر راست کلیک نموده و گزینه Rename را انتخاب نمایید و نام فایل مورد نظر را تغییر دهید به عنوان مثال TTMS 1-Bahar 91 ( بهتر است نام فصول را قید نمایید تا هنگام انتخاب فایل اکسس هنگام تکمیل به راحتی بتوانید فصل مورد نظر را انتخاب نمایید) و شش بار فایل مورد نظر را Paste نموده و نام آنرا برای فصل و سال مورد نظر تغییر دهید. حال روی شورتکات برنامه در دسکتاپ کلیک نموده و برنامه را اجرا نمایید . با باز شدن برنامه تصویر زیر را مشاهده می نمایید از شما می خواهد فایل اکسس مورد نظر را انتخاب نمایید. برای انتخاب فایل اکسس روی گزینه " انتخاب فایل اکسس " در گوشه بالای سمت راست کلیک نموده و به مسیر فایلهای اکسس که قبلا با نام فصول ذخیره نموده اید رفته و فایل اکسس فصل و سال مورد نظر را انتخاب نمایید. پس از انتخاب فایل اکسس مورد نظر روی " ورود اطلاعات فروش " در بالای برنامه کلیک نمایید. در کارد باز شدهتيك گزينه « معاملات کمتر از 10% مبلغ حد نصاب برای ثبت مجموع فاکتورهایی با مبلغ هر فاکتور کمتر از ۸۸۰۰۰۰۰ ریال از این گزینه استفاده شود» ...
راه اندازی سرویس پرداخت جدید استعلام شهری و روستایی دفاتر اسناد
راه اندازی سرویس پرداخت جدید استعلام شهری و روستایی دفاتر اسناد پيرو ابلاغ سازمان محترم ثبت اسناد و املاك كشور مبني بر راه اندازي سرويس جديد استعلام شهري و روستايي دفاتر ثبت اسناد، بدينوسيله باستحضار مي رساند سرويس پرداخت استعلام شهري و روستايي با قابليت پرداخت از طريق دستگاههاي POS متصل به سوئيچ خزانه، راه اندازي و عملياتي گرديده است. لازم بذكر است سرويس مذكور جدا از پرداختهاي قبلي استعلام داخل نرم افزار ثبت بوده و به ازاي هر استعلام شهري مبلغ 300.000 ريالي و استعلام روستايي مبلغ 100.000 ريالي، مي بايست با استفاده از سرويس مذكور پرداخت و واريز بحساب سازمان ثبت گردد. همچنين گزارش تراكنشهاي سرويس فوق، در اسرع وقت با استفاده از پرتال Sabt1 و صفحه گزارش پرداختهاي استعلام، فعال و قابل مشاهده خواهد بود .لذا با توجه به توضيحات مذكور، لطفاً ترتيبي اتخاذ فرماييد اقدامات لازم در خصوص دريافت اطلاعات از روي دستگاه POS بترتيب ذيل و بمنظور فعالسازي سرويس مورد نظر صورت پذيرد. 1) فشردن كليد عمليات يا منو بر روي دستگاه كارتخوان. 2) ورود به منوي سوم به نام ترمينال. 3) ورود به آيتم اول به نام مديريت ترمينال( در دستگاهای قدیمی آیتم پنجم می باشد) 4) انتخاب گزينه دريافت اطلاعات جهت برقراري ارتباط با مركز و دريافت اطلاعات سرويس جديد بر روي دستگاه كارتخوان. 5) كشيدن كارت بر روي دستگاه POS و انتخاب گزينه سرويس پرداخت استعلام. منبع: سامانه پرداخت الکترونیکی وجوه دفاتر اسناد رسمی
دانلود نرم افزار محاسبه هزینه های اسناد قطعی غیرمنقول و سایر اسناد مالی
دانلود نرم افزار محاسبه هزینه های اسناد قطعی غیرمنقول و سایر اسناد مالی نرم افزار زیر جهت محاسبه کامل اسناد قطعی غیرمنقول و سایر اسناد مالی از سری نرم افزارهای طراحی شده توسط اینجانب مهدی لندرانی می باشد که امیدوارم مورد استفاده دوستان و همکاران گرامی قرار گیرد. این نرم افزار را می توانید از لینک زیر دانلود نموده و سپس نصب نمایید. پس از دانلود و پیش از نصب حتما فایل راهنما موجود در پوشه دانلود شده را مطالعه نمایید.(نکته: برنامه برای نصب نیازمند .netframework 3.5. است که البته این برنامه روی سیستم دفاتری که از نرم افزار pos استفاده می نمایند موجود است. اگر این نرم افزار نصب نباشد می توانید از اینترنت دانلود نموده و سپس برنامه را نصب نمایید.) این نرم افزار روی کلیه ویندوزها از جمله ویندوز محبوب ۷ قابل نصب است. شما می توانید انتقادات و پیشنهادات خود و هرگونه مشکل در ارتباط با برنامه را جهت هر چه بهتر شدن نرم افزار در همین پست مطرح نمایید. دانلود نرم افزار محاسبه هزینه های اسناد قطعی غیرمنقول و سایر اسناد مالی تذکر: دوستانی که برنامه را در تاریخ های ۱۱ و ۱۲ تیر دانلود نموده اند لطف نمایند برنامه را مجددا دانلود نمایند زیرا در هنگام فشرده سازی فایل برنامه دچار اشکال گردیده بود و این اشکال رفع گردید. موفق باشید. تذکر: برای افزودن شورت کات برنامه به دسکتاپ بعد از نصب نرم افزار به منوی استارت ویندوز قسمتAll programs مراجعه نموده و روی پوشه Mehdi کلیک نمایید و با کشیدن و رها کردن آیکن برنامه به دسکتاپ یا با راست کلیک روی آیکن برنامه و با انتخاب گزینه Send to>desktop(create a shortcut) شورتکات برنامه را به دسکتاپ خود بیافزایید.
نرخ ماليات بر ارزش افزوده در سال 1394 نه درصد (9%) اعلام گرديد.
نرخ ماليات بر ارزش افزوده در سال 1394 نه درصد (9%) اعلام گرديد. مطابق تبصره 2 ماده 117 قانون برنامه پنج ساله پنجم توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي جمهوري اسلامي ايران "دولت مکلف است با اجراي کامل قانون ماليات بر ارزش افزوده نرخ اين ماليات را از سال اول برنامه ساليانه يک واحد درصد (1%) اضافه نمايد"همچنين براساس ماده (37) قانون الحاق برخي مواد به قانون تنظيم بخشي از مقررات مالي دولت (2) مصوب1393/12/04 "علاوه بر افزايش قانوني نرخ ماليات بر ارزش افزوده، صرفاً يک واحد درصد در هر سال به عنوان ماليات سلامت به نرخ ماليات بر ارزش افزوده سهم دولت اضافه و همزمان با دريافت، مستقيماً به رديف درآمدي که براي اين منظور در قوانين بودجه سنواتي پيش بيني مي شود، واريز مي گردد."لذا به منظور اطلاع مؤديان محترم مالياتي مشمول قانون ماليات برارزش افزوده افزايش نرخ ماليات بر ارزش افزوده کالا و خدمات عمومي در سال 1394 از هشت درصد (8%) به نه درصد (9%) ، ( 6% ماليات، 3% عوارض ) اعلام مي گردد. منبع: سازمان امور مالیاتی کشور
اعلام ارزش انواع ماشين آلات راهسازي و کشاورزي و موتورسيکلت 1394-2015
اعلام ارزش انواع ماشين آلات راهسازي و کشاورزي و موتورسيکلت (اعم از توليد و مونتاژ داخل يا وارداتي) جهت اجرا در سال 1394-2015 در اجراي مقررات ماده 123 اصلاحي قانون ثبت (موضوع ماده 10 قانون الحاق موادي به قانون تنظيم بخشي از مقررات مالي دولت مصوب 1384/08/15) بدينوسيله لوح فشرده (CD) حاوي ارزش انواع ماشين آلات راهسازي و کشاورزي و موتور سيکلتهاي توليد و مونتاژ داخل و وارداتي شامل: 1- ارزش انواع ماشين آلات راهسازي توليد و مونتاژ داخل 2- ارزش انواع ماشين آلات راهسازي وارداتي 3- ارزش انواع ماشين آلات کشاورزي توليد و مونتاژ داخل 4- ارزش انواع ماشين آلات کشاورزي وارداتي 5- ارزش انواع موتورسيکلت توليد و مونتاژ داخل 6- ارزش انواع موتور سيکلت وارداتي، جهت محاسبه حق الثبت براي اجراء در سال 1394 اعلام ميگردد.ضمناً مسئوليت تعيين و اعلام ارزش مواردي که در جداول مذکور درج نشده ، در استان تهران حسب مورد به ادارات كل ماليات بر ارزش افزوده شهر و استان تهران و در ساير استانها به ادارات کل امور مالياتي استان محول مي گردد. ادارات کل مذکور مکلفند موارد استعلامي ياد شده را حسب مورد به دفاتر اسناد رسمي اعلام و مراتب را هر سه ماه يکبار طي فهرستي به دفتر فني و اعتراضات مؤديان ماليات بر ارزش افزوده ارسال نمايند. جهت دريافت متن كامل اطلاعيه اينجا كليك نمائيد لینک کمکی
اموزش باز کردن سامانه استعلام با مرورگر Internet Explorer 11
اموزش باز کردن سامانه استعلام با مرورگر Internet Explorer 11 همکارانی که از ویندوز های 7، 8 ، 8.1 استفاده می کنند و روی ویندوزهای خود مرورگر Internet Explorer11 دارند هنگام ورود به سامانه استعلام با این مررورگر با ارور " فقط باید از مرورگر internet explorer استفاده نمایید " مواجه می شوند . برای رفع این مشکل بایستی تنظیمات زیر را روی مرورگر خود انجام دهید تا این مشکل رفع شود. ابتدا با این مرورگر سامانه استعلام را بارگذاری نمایید. سپس روی منوی Tools در بالای مرورگر کلیک نمایید و از کادر باز شده گزنیه compatibility view settings را انتخاب نمایید. حال در کادر باز شده روی گزینه add کلیک نمایید. توجه نمایید با توجه به اینکه صفحه ورودی سامانه بارگذاری شده آدرس سامانه به لیست اضافه می شود . در صورتی که صفحه سامانه بارگذاری نشده باشد بایستی آدرس آنرا به لیست اضافه نمایید. سپس روی گزینه colse در انتهای کادر کلیک نموده و یک بار مرورگر خود را کاملا بسته و دوباره باز نمایید. و این بار به راحتی و بدون مشکل بایستی بتوانید وارد سامانه شوید. نکته: ان شاءاله قرار است در ورژن جدید سامانه امکان استفاده از سایر مرورگرها نیز فراهم شود. ولی همکارانی که با مروگر اینترنت اکسپلورر خود مشکل دارند یا می خواهند از مرورگر کروم و فایرفاکس استفاده نمایند می توانند در همین پست کامنت گذاشته و ایمیل خود را نیز درج نمایند تا فایل آموزشی تنظیم این مرورگرها را برای باز کردن و استفاده از سامانه های ثبت انی و استعلام برایشان ارسال نمایم. نویسنده : مهدی لندرانی
تسليم اظهارنامه ماليات بر ارزش افزوده دوره چهارم (فصل زمستان) سال 1393
تسليم اظهارنامه ماليات بر ارزش افزوده دوره چهارم (فصل زمستان) سال 1393 نظر به مصادف بودن مهلت تسليم اظهارنامه دوره چهارم (فصل زمستان) سال 1393 با تعطيلات نوروز و با توجه به درخواست هاي مؤديان محترم موضوع نظام ماليات بر ارزش افزوده و به منظور تکريم مؤديان گرامي و فراهم آوردن زمينه اجراي تکاليف قانوني براي آنان، بنا به اختيار حاصل از قانون و مقررات ماليات بر ارزش افزوده مقرر مي دارد:ادارات کل امور مالياتي موظفند در مورد مؤدياني مالياتي که اظهارنامه ماليات بر ارزش افزوده مربوط به دوره چهارم مالياتي (فصل زمستان) سال 1393 را تا پايان روز دوشنبه مورخ 1394/01/31 تسليم نمايند، امکان برخورداري از بخشودگي جرائم عدم تسليم اظهارنامه در موعد مقرر براي دوره مزبور و تأخير در پرداخت ماليات و عوارض متعلق تا تاريخ مذکور را در صورت درخواست کتبي براي مؤديان فوق الذکر فراهم نمايند. ضمناً مديران کل مجاز خواهند بود حسب صلاحديد، بخشودگي جرايم کمتر از يک ميليارد ريال را به معاونين و عند اللزم رؤساي امور مالياتي ماليات بر ارزش افزوده تفويض نمايند. منبع: سازمان امور مالیاتی کشور
تمدید گواهی امضا الکترونیک سردفتران
تمدید گواهی امضا الکترونیک سردفتران با توجه به اینکه اعتبار گواهی امضا الکترونیک صادره برای سردفتران یک ساله می باشد. و اعتبار گواهی صادره برای سردفتران رو به اتمام است همکاران گرامی می توانند برای تجدید گواهی خود به نزدیک ترین دفاتر صادر کننده گواهی (دفاتر Ra) در استان متبوع خود مراجعه و نسبت به تجدید گواهی خود اقدام نمایند.حتما هنگام مراجعه برای تمدید توکن را به همراه داشته باشید.لیست دفاتر صادر کننده گواهی امضا الکترونیک را می توانید از لینک زیر مشاهده نمایید. لیست دفاتر متصدی صدور گواهی امضا الکترونیک برای اطلاع از تاریخ اعتبار گواهی خود بایستی روی آیکن توکن در کنار ساعت ویندوز دوبار کلیک نموده و در کادر باز شده روی لاگین( login ) کلیک نموده و با وارد کردن رمز توکن وارد توکن شوید در این قسمت در سمت چپ روی عنوان " مهر الکترونیکی دفترخانه ..." دوبار کلیک نموده و در کادر باز شده، در انتهای کادر تاریخ اعتبار گواهی به میلادی مشخص شده است. دفترخانه اسناد رسمی ۴ سبزوار به عنوان یکی از دفاتر متصدی صدور و تمدید گواهی امضا الکترونیک سردفتران ( دفترRA ) در سطح استان خراسان رضوی آماده تمدید گواهی همکاران سردفتر می باشد. برای اطلاع از مدارک مورد نیاز و همچنین هماهنگی جهت صدور در ساعات غیر اداری با شماره تلفن ۰۵۷۱۲۲۲۰۳۳۴ تماس بگیرید. نکته مهم: همکارانی که بعد از تمدید گواهی الکترونیک خود با مشکل عدم شناسایی آن توسط ویندوز و سامانه مواجه می شوند بایستی یک بار درایور توکن خود را با مراجعه به کنترل پنل و قسمت حذف و نصب نرم افزار control panel>add or remove در ویندوز اکس پی و در ویندوز ۷ و ۸ به control panel > programs and feauters مراجعه و درایور توکن مثلا epass 3003 auto را حذف و بعد از ری استارت نمودن سیستم دوباره توکن را به سیستم متصل نموده تا درایور توکن برای توکنهای مانند epass 3003 auto به طور اتوماتیک نصب می شود و در مورد توکن هایی که این ویژگی را ندارند درایور آنرا به طور دستی نصب نمایید. بعد از نصب درایور بایستی بتوانید بدون مشکل از توکن و گواهی استفاده نمایید. نویسنده: مهدی لندرانی