وام طلا
«طلا» گرو بگذارید، «وام» بگیرید
مرضیه محمودی:در مقابل دریافت طلای مشتریان، طلافروشی‌ها وام‌های بدون سقف با سود ماهانه 30 تا 60درصدی پرداخت میکنند. اما این موضوعی است که رییس اتحادیه کشوری طلا و جواهر آن را رد می‌کند. پیامک‌ها بسیار است و در فواصل متعددی ارسال می‌شوند؟ پیامک‌های تبلیغاتی‌ای که شماره تماس و آدرس طلافروشی‌هایی را اعلام میکنند که متقاضیان دریافت‌های وام‌های فوری و بدون ضامن می‌توانند صرف کوتاه‌ترین زمان ممکن در قبال امانت‌گذاشتن طلای خود وام بگیرند و ماهانه با درصدی سود، وام خود را تسویه کنند. سود تسهیلات بالاست، بین 30 تا 60درصد و قابل مقایسه با سود 10درصدی بانک کارگشایی بانک ملی نیست. اما در مقابل، وامی که می‌‌پردازند بدون سقف است. به‌عبارت دیگر سقف وام را میزان طلای مشتری تعیین می‌کند؛ برخلاف بانک کارگشایی که تنها تا سقف دومیلیون‌تومان وام پرداخت می‌کند.اختلاف فقط یک صفر است!تماس اول روزنامه با طلافروشی‌ای است در آریاشهر، پاساژ شبنم. فروشنده با حوصله بسیار توضیح می‌دهد که در ازای هر گرم طلای 18 عیار 75هزارتومان وام می‌دهد و مشتری می‌تواند به هر میزان که می‌خواهد وام دریافت کند و از یک‌ماه تا یک‌سال هم زمان برای پرداخت اقساط دارد. جزییات بیشتری می‌خواهم. توضیح می‌دهد برای پرداخت یک وام 10میلیون‌تومانی حدود 130گرم طلا باید به امانت بگذارم و اگر قرار باشد 10ماهه وام را تسویه کنم باید ماهانه یک‌میلیون‌و300هزارتومان قسط وام را بدهم؛ ماهی یک‌میلیون‌تومان برای تسویه اصل وام و ماهی 300هزارتومان برای پرداخت سود وام. می‌پرسم سود وام طلا چقدر است؟ توضیح می‌دهد تنها سه‌درصد سود می‌گیرند! حتی فرصت دارم که مبلغ ماهانه پرداختی را کمتر کنم و وام را یک‌ساله تسویه کنم. چون در هر صورت در قبال 10میلیون‌تومان وامی که می‌خواهم بگیرم 13میلیون باید پس دهم! پس می‌توانم یک‌ماهه این کار را انجام دهم یا یک‌ساله. اما اگر تاخیری در پرداخت اقساط پیش بیاید باید برای هر قسط معوق‌شده معادل سه‌درصد دیگر سود بپردازم. به صدای مکرر زنگ تلفن دیگری که شنیده می‌شود و حتی صدای مشتری‌ای که مدام سوالی را تکرار می‌کند هم توجهی ندارد و برایم توضیح می‌دهد که برای انعقاد قرارداد، طلا، فاکتور خرید و کارت ملی را همراه داشته باشم تا در لحظه دریافت طلا و انعقاد قرارداد دوطرفه، کل وام را در لحظه پرداخت کند. تاکید می‌کند که مجوز طلافروشی هم دارد تا با خیال راحت وام را دریافت کنم و طلا را ودیعه بگذارم. آدرس را بار دیگر با دقت می‌خواند و اصرار می‌کند حضوری مراجعه کنم تا هم قرارداد را منعقد کنیم و هم جواز طلافروشی را ببینم ...
«طلا» گرو بگذارید،پول بهره ای بگیرید.
«طلا» گرو بگذارید، «وام» بگیرید مرضیه محمودی:در مقابل دریافت طلای مشتریان، طلافروشی‌ها وام‌های بدون سقف با سود ماهانه 30 تا 60درصدی پرداخت میکنند. اما این موضوعی است که رییس اتحادیه کشوری طلا و جواهر آن را رد می‌کند. پیامک‌ها بسیار است و در فواصل متعددی ارسال می‌شوند؟ پیامک‌های تبلیغاتی‌ای که شماره تماس و آدرس طلافروشی‌هایی را اعلام میکنند که متقاضیان دریافت‌های وام‌های فوری و بدون ضامن می‌توانند صرف کوتاه‌ترین زمان ممکن در قبال امانت‌گذاشتن طلای خود وام بگیرند و ماهانه با درصدی سود، وام خود را تسویه کنند. سود تسهیلات بالاست، بین 30 تا 60درصد و قابل مقایسه با سود 10درصدی بانک کارگشایی بانک ملی نیست. اما در مقابل، وامی که می‌‌پردازند بدون سقف است. به‌عبارت دیگر سقف وام را میزان طلای مشتری تعیین می‌کند؛ برخلاف بانک کارگشایی که تنها تا سقف دومیلیون‌تومان وام پرداخت می‌کند.اختلاف فقط یک صفر است!تماس اول روزنامه با طلافروشی‌ای است در آریاشهر، پاساژ شبنم. فروشنده با حوصله بسیار توضیح می‌دهد که در ازای هر گرم طلای 18 عیار 75هزارتومان وام می‌دهد و مشتری می‌تواند به هر میزان که می‌خواهد وام دریافت کند و از یک‌ماه تا یک‌سال هم زمان برای پرداخت اقساط دارد. جزییات بیشتری می‌خواهم. توضیح می‌دهد برای پرداخت یک وام 10میلیون‌تومانی حدود 130گرم طلا باید به امانت بگذارم و اگر قرار باشد 10ماهه وام را تسویه کنم باید ماهانه یک‌میلیون‌و300هزارتومان قسط وام را بدهم؛ ماهی یک‌میلیون‌تومان برای تسویه اصل وام و ماهی 300هزارتومان برای پرداخت سود وام. می‌پرسم سود وام طلا چقدر است؟ توضیح می‌دهد تنها سه‌درصد سود می‌گیرند! حتی فرصت دارم که مبلغ ماهانه پرداختی را کمتر کنم و وام را یک‌ساله تسویه کنم. چون در هر صورت در قبال 10میلیون‌تومان وامی که می‌خواهم بگیرم 13میلیون باید پس دهم! پس می‌توانم یک‌ماهه این کار را انجام دهم یا یک‌ساله. اما اگر تاخیری در پرداخت اقساط پیش بیاید باید برای هر قسط معوق‌شده معادل سه‌درصد دیگر سود بپردازم. به صدای مکرر زنگ تلفن دیگری که شنیده می‌شود و حتی صدای مشتری‌ای که مدام سوالی را تکرار می‌کند هم توجهی ندارد و برایم توضیح می‌دهد که برای انعقاد قرارداد، طلا، فاکتور خرید و کارت ملی را همراه داشته باشم تا در لحظه دریافت طلا و انعقاد قرارداد دوطرفه، کل وام را در لحظه پرداخت کند. تاکید می‌کند که مجوز طلافروشی هم دارد تا با خیال راحت وام را دریافت کنم و طلا را ودیعه بگذارم. آدرس را بار دیگر با دقت می‌خواند و اصرار می‌کند حضوری مراجعه کنم تا هم قرارداد ...
سوریه و طلا!!!!!
قیمت طلا در تب و تاب بازارهای جهانی برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد سوریه در نوسان است. هر اونس طلا با بیش از 5 دلار کاهش 1407.40 دلار معامله شد. به گزارش رویترز، قیمت جهانی طلا در ساعات ابتدایی باز شدن بازارهای جهانی در اثر حمایت کنگره آمریکا از حمله محدود به سوریه افزایش یافت.فلز زرد پس از اینکه روز گذشته با انتشار خبر ردیابی شلیک یک موشک بالستیک به سواحل شرقی مدیترانه از سوی روسیه به کانال 1400 دلاری وارد شد، امروز، در ابتدا با افزایش 19.04 دلاری نسبت به روز گذشته 1412.84 دلار در هر اونس معامله شد.اما قیمت جهانی در حال حاضر روند نزولی به خود گرفته و در لحظه انتشار این خبر هر اونس طلا با کاهش بیش از 5 دلاری به 1407.40 دلار رسیده است.پیتر فانگ تحلیلگر طلا در هنگ‌کنگ گفت: بازارها امروز بسیار ساکن هستند و در انتظار دریافت اطلاعات بیشتری در مورد سوریه به سر می‌برند. تا آن زمان، ما شاهد مبادلات تجاری اندکی هستیم.وی افزود: به نظر می‌رسد، قیمت‌ها کاهش یابد اما تنش‌های موجود در مورد سوریه همچنان از قیمت بالای نفت حمایت میکنند.افزایش تنش‌های ژئوپلتیکی سبب می‌شود تا سرمایه‌‌گذاران به طلا به عنوان منبع امن سرمایه‌گذاری به جای دارایی‌های پرخطرتری چون بازارهای بورس روی بیاورند.
طلای اجاره‌ای و قیمت طلا
طلای اجاره‌ای و قیمت طلادکتر مرتضی بینابالا رفتن قیمت طلا در سال‌هاي اخیر را می‌توانيم به حساب نگرانی‌هاي بازار از وضعیت مالی بانك‌ها، کم ارزش شدن پول‌هاي کاغذی و در نتیجه هجوم مردم به خرید طلا به عنوان یک دارايی امن بگذاریم. این تفسیر با توجه به وضعیت کنونی اقتصاد جهانی و بحران مالی بانك‌ها منطقی به نظر می‌رسد. اما در این میان مشتقات مالی طلا و معاملات اجاره‌اي طلا نقش مهمی دارند و شناخت آنها امکان تحلیل دقیق‌تری در اختیار بازیگران بازار قرار می‌دهد. بازار اجاره طلا و مشتقات مالی طلا رابطه نزدیکی با هم دارند و شاید بخش بزرگی از نوسانات قیمت را بتوان به طلای اجاره‌اي نسبت داد. اجاره طلا بین بانك‌های مرکزی و بانك‌های بزرگ پیچیدگی‌هاي زیادی دارد و با در نظر گرفتن نحوه حسابداری آن، باعث عدم شفافیت بازار می‌شود. در اینجا، اول موضوع اجاره طلا را به طور خلاصه بیان می‌کنم سپس به کارکرد بانك‌های مرکزی و اثرات آن بر روی قیمت طلا می‌پردازم. این موضوع گسترده‌تر از آن است که در این سطور بگنجد و در نتیجه علاقه‌مندان را به تحقیق بیشتر در این زمینه دعوت می‌کنم.دارندگان عمده طلا می‌توانند از دارايی راکد خود به کمک اجاره دادن آن سود ببرند. به گفته انجمن فلزات گرانبهای لندن، از قرن هفدهم میلادی طلا به صورت اجاره‌اي معامله می‌شود. در ظاهر، اجاره طلا مانند اجاره هر کالای دیگری است. یعنی اجاره دهنده، طلای خود را به مدت معینی در اختیار اجاره‌کننده قرار می‌دهد و از این بابت مبلغی عایدش می‌شود. اجاره‌کننده هم از طلای دریافتی استفاده مي‌كند و در زمان سررسید، همان مقدار طلا را به اجاره‌دهنده باز می‌گرداند. اجاره‌کننده ممکن است طلای دریافتی را در بازار بفروشد و وارد معامله خرید طلای آتی بشود تا بتواند همان مقدار طلای اجاره شده را در سررسید به اجاره دهنده برگرداند. نرخ اجاره طلا حداکثر برابر با اختلاف بین دو نرخ بهره لایبور و نرخ وام با گرويی طلا است، که این آخری در بازار آتی طلا تعیين می‌شود. تفاوت طلا با کالاهای دیگر در این است که گرويی بسیار معتبری محسوب می‌شود و اعتبار آن از اعتبار بانکها بیشتر است. یعنی امکان ورشکسته شدن بانک وجود دارد، ولی احتمال بی‌ارزش شدن طلا وجود ندارد. هر چقدر اعتبار گرويی بیشتر باشد، نرخ بهره وام مربوطه کمتر می‌شود. بنابراین به طور معمول و در شرایط عادی نرخ اجاره طلا عدد مثبتی است که بانك‌های دارنده طلا می‌توانند از آن سود ببرند. اجاره طلا مي‌تواند همراه با وثیقه یا بدون وثیقه باشد. در حالتی که وثیقه‌اي در کار نباشد، بانک اجاره دهنده به بانک اجاره‌کننده اطمینان ...
اختلاف نظر کارشناسان اقتصادی در خصوص تحولات قیمت طلا در روزهای آینده
کارشناسان اقتصادی در نظرسنجی بلومبرگ در خصوص تحولات قیمت طلا در روزهای آینده نظرات متفاوتی داشته اند. تاریخ ثبت: 15 شهريور 1392 ساعت 21:05 به گزارش سایت طلا به نقل از بلومبرگ؛ نشانه های مربوط به بهبود وضعیت اقتصادی آمریکا در برابر نگرانی نسبت به حمله نظامی به سوریه تاثیر زیادی بر نظرات مختلف کارشناسان در خصوص قیمت طلا در هفته آینده داشته است.بر اساس نظرسنجی بلومبرگ؛ دو سال پس از ثبت رکوردهای بی سابقه برای طلا کارشناسان بر این باورند که قیمت طلا تا 24 ماه آینده دیگر رکوردهای سال 2011 را تکرار نخواهد کرد.در نظرسنجی اخیر بلومبرگ 13 کارشناس ارشد اقتصادی به افزایش قیمت طلا در هفته آینده رای دادند و 13 نفر نیز بر این باورند که قیمت طلا با کاهش روبرو خواهد شد. 5 کارشناس اقتصادی نیز معتقدند که قیمت طلا در روزهای آینده تغییر چندانی نخواهد داشت.قیمت طلا نسبت به رکورد 1921 دلاری در سپتامبر 2011 بیش از 29 درصد کاهش داشته است. قیمت طلا برای نخستین بار در 13 سال گذشته با کاهش روبرو شده است.
تحلیل تکنیکال بهای جهانی طلا در آینده نزدیک
سایت طلا: در حالی که روند صعودی قیمت جهانی طلا امروز متوقف شده است بهای این فلز روزگذشته پس از عبور از سطح 1354دلار به 1371 دلار افزایش یافت. تاریخ ثبت: 30 مرداد 1392 ساعت 16:14 کد خبر: 13101 تعداد بازدید: 9741 مرتبه منبع خبر: سایت طلا نسخه مخصوص چاپبه گزارش سایت طلا به نقل از دیلی فارکس، انتشار بیانیه نشست پیشین بانک مرکزی آمریکا امروز مهمترین تیتر خبرگزاری ها و روزنامه های این کشور خواهد بود. انتشار این بیانیه در ساعت 22:30امشب به وقت تهران، زمان کاهش محرک پولی را مشخص خواهد نمود.بر اساس این گزارش، گمانه زنی ها به کاهش زودهنگام میزان خرید اوراق قرضه ماهانه بانک مرکزی آمریکا موجب شد تا قیمت جهانی طلا در 28ماه ژوئن تا 1180 دلار سقوط کند.بر این اساس، در صورتی که بیانیه بانک مرکزی آمریکا حاکی از توقف اجرای طرح محرک پولی در آینده نزدیک باشد این امر افت قیمت اونس جهانی طلا را به دنبال خواهد داشت.کارشناسان اقتصادی بر این باورند بهای جهانی طلا در آینده نزدیک بین 1347و1394دلار داد و ستد خواهد شد.بهای جهانی طلا برای رشد کافی و رسیدن به 1420دلار نیاز به عبور از دامنه 1380 دلار دارد.چنانچه قیمت طلا طی روزهای آتی در محدوده 1380 دلار پایدار باقی بماند سطح حمایتی این فلز 1360و1340دلار خواهد بود./الف
خريد وام مسكن در فرابورس
12 نكته كليدي كه بايد بدانيد خريد وام مسكن در فرابورس دنياي اقتصاد- در حالی که فرابورس ایران مدتی است میزبانی اوراق تسهیلات مسکن را بر عهده دارد، بی‌اطلاعی مردم از این موضوع، ایجاد بازار سیاه خرید و فروش امتیاز وام مسکن را رقم زده است. تا جایی که برخی از مشاوران املاک از متقاضیان دریافت اوراق وام مسکن پورسانتی بین 80 تا 300 هزار تومان را طلب میکنند، در شرایطی که خرید مستقیم این اوراق از فرابورس مشمول هیچ هزینه اضافی غیر از کارمزد ناچیز کارگزاران نیست. اوراقی که 40 برگه آن ارزش 20 میلیون تومان وام مسکن را دارد و هم‌اکنون در فرابورس ایران هر برگه آن قیمتی معادل 69 هزار تومان را تجربه می‌کند. توصيه‌هايي به خريداران وام مسكن براي بهره‌مندي از وام 20 ميليون توماني مسكن لازم نيست وجهي اضافه‌تر از ارزش حدود 70 هزار توماني اوراق به مشاورين املاك يا واسطه ديگري پرداخت شودگروه بورس- هديه لطفي: «دريافت وام مسكن در سريع‌ترين زمان»، «وام در مركز فرابورس»، «اوراق بورسي بدون پيش‌پرداخت»، «خريد مستقيم از كارگزاري»، «ضامن از ما»، «آماده تشكيل پرونده» و در نهايت «مشاوره وام مسكن اينجاست» نمونه‌هايي از آگهي‌هاي درج شده در روزنامه‌هاي كشور جهت اخذ وام مسكن براي متقاضيان است كه شما را به دريافت سهل و آسان وام مسكن دعوت مي‌كند.وامي كه البته مراحل دريافت آن حتي يك ساعت زمان نيز نمي‌برد، اما منبع درآمدي براي برخي از مشاوران املاك شده است. افرادي كه با سوء‌استفاده از ناآگاهي و بي‌اطلاع بودن عموم مردم با دريافت اجرتي در محدوده 80 تا 300 هزار تومان اقدام به دريافت وام مسكن براي آنها مي‌كنند.همه ما به اميد تهيه خانه مناسب به اين مبلغ وام مسكن احتياج داريم و برخي به دليل دانش اندك، وقت محدود و درگيري‌هاي زياد زندگي ترجيح مي‌دهند به اين مشاوران مسكن رجوع كرده تا آنها به قول خودشان در اسرع وقت اين خواسته را برآورده كنند، هرچند كه خود اين مشاوران در صحبت‌هاي تلفني از مشقت‌هاي پيش‌رو سخن گفته و هفت‌خوان رستم را در جلوي چشمان ما ترسيم مي‌كنند تا براي رسيدن به پورسانت 80 تا 300 هزار توماني راه خود را هموار كنند. اين در حالي است كه طي اين مراحل، چندان كار سختي نيست و با مراجعه به يك كارگزار رسمي بورس يا شعب بانك مسكن به راحتي مي‌توانيد اين خواسته را بدون هرگونه هزينه اضافي، جامه عمل بپوشانيد.هرچند كه مسوولان فرابورس در صحبت‌هاي رسانه‌اي يا از طريق اطلاع‌رساني‌هاي خود هشدارهاي لازم را به متقاضيان خريد وام مسكن داده‌اند، اما هنوز هم در برخي نقاط هستند افرادي كه به اين مشاوران روي آورده و وام ...
طلای اجاره‌ای و قیمت طلا
طلای اجاره‌ای و قیمت طلادکتر مرتضی بینابالا رفتن قیمت طلا در سال‌هاي اخیر را می‌توانيم به حساب نگرانی‌هاي بازار از وضعیت مالی بانك‌ها، کم ارزش شدن پول‌هاي کاغذی و در نتیجه هجوم مردم به خرید طلا به عنوان یک دارايی امن بگذاریم. این تفسیر با توجه به وضعیت کنونی اقتصاد جهانی و بحران مالی بانك‌ها منطقی به نظر می‌رسد. اما در این میان مشتقات مالی طلا و معاملات اجاره‌اي طلا نقش مهمی دارند و شناخت آنها امکان تحلیل دقیق‌تری در اختیار بازیگران بازار قرار می‌دهد. بازار اجاره طلا و مشتقات مالی طلا رابطه نزدیکی با هم دارند و شاید بخش بزرگی از نوسانات قیمت را بتوان به طلای اجاره‌اي نسبت داد. اجاره طلا بین بانك‌های مرکزی و بانك‌های بزرگ پیچیدگی‌هاي زیادی دارد و با در نظر گرفتن نحوه حسابداری آن، باعث عدم شفافیت بازار می‌شود. در اینجا، اول موضوع اجاره طلا را به طور خلاصه بیان می‌کنم سپس به کارکرد بانك‌های مرکزی و اثرات آن بر روی قیمت طلا می‌پردازم. این موضوع گسترده‌تر از آن است که در این سطور بگنجد و در نتیجه علاقه‌مندان را به تحقیق بیشتر در این زمینه دعوت می‌کنم.دارندگان عمده طلا می‌توانند از دارايی راکد خود به کمک اجاره دادن آن سود ببرند. به گفته انجمن فلزات گرانبهای لندن، از قرن هفدهم میلادی طلا به صورت اجاره‌اي معامله می‌شود. در ظاهر، اجاره طلا مانند اجاره هر کالای دیگری است. یعنی اجاره دهنده، طلای خود را به مدت معینی در اختیار اجاره‌کننده قرار می‌دهد و از این بابت مبلغی عایدش می‌شود. اجاره‌کننده هم از طلای دریافتی استفاده مي‌كند و در زمان سررسید، همان مقدار طلا را به اجاره‌دهنده باز می‌گرداند. اجاره‌کننده ممکن است طلای دریافتی را در بازار بفروشد و وارد معامله خرید طلای آتی بشود تا بتواند همان مقدار طلای اجاره شده را در سررسید به اجاره دهنده برگرداند. نرخ اجاره طلا حداکثر برابر با اختلاف بین دو نرخ بهره لایبور و نرخ وام با گرويی طلا است، که این آخری در بازار آتی طلا تعیين می‌شود. تفاوت طلا با کالاهای دیگر در این است که گرويی بسیار معتبری محسوب می‌شود و اعتبار آن از اعتبار بانکها بیشتر است. یعنی امکان ورشکسته شدن بانک وجود دارد، ولی احتمال بی‌ارزش شدن طلا وجود ندارد. هر چقدر اعتبار گرويی بیشتر باشد، نرخ بهره وام مربوطه کمتر می‌شود. بنابراین به طور معمول و در شرایط عادی نرخ اجاره طلا عدد مثبتی است که بانك‌های دارنده طلا می‌توانند از آن سود ببرند. اجاره طلا مي‌تواند همراه با وثیقه یا بدون وثیقه باشد. در حالتی که وثیقه‌اي در کار نباشد، بانک اجاره دهنده به بانک اجاره‌کننده اطمینان ...
احکام وام بانکی
پاسخ های آیت الله مکارم شیرازی به سوال های شرعی در مورد وام بانکی 1- وام گرفتن از بانک مسکن آیا وام گرفتن از بانک مسکن که بطور اجمال به صورت زیر میباشد اشکال دارد؟- در بانک حسابی باز کرده و مدتی پول در حساب می ماند- پس از آن با توجه به اینکه چه مدت و چه مقدار پول در حساب مانده به ما وام می دهند - باز پرداخت وام به صورت اقساط و با بهره می باشد وام گرفتن از بانکها مانعی ندارد و در صورتی که طبق عقود شرعیّه باشد مبلغ اضافی را که می پردازد ربا نیست. 2- فروختن امتیاز وام بانکی بنده حق استفاده از 5 ملیون وام بانک مسکن دارم. منتهی بنا دلایلی نمی توانم از این حق استفاده کنم. آیا فروش حق استفاده از این وام جایز است؟اگر جایز نیست با توجه به اینکه پول من یک سال در اختیار بانک بوده است سودی که آنها می دهند می توانم بگیرم؟ 1- در صورتی که مقررات بانک اجازه دهد اشکالی ندارد.2- در صورتی که شما به قصد سود، در آن بانک حسابی باز نکرده باشید و آنها به میل و رضای خود سودی به شما می دهند اشکالی ندارد. 3- گرفتن وام با شرایط بانک گرفتن وام از بانک های داخلی با شرایطی که خودشان وضع میکنند و گیرنده هیچ تغییری نمی تواند بدهد چه حکمی دارد. با رعایت شرایط عقود شرعیه، مانعی ندارد. و اگر آنها ادعا می کنند که ما رعایت می کنیم می توانید بپذیرید. 4- گرفتن وام سود دار در شرکتی که من کار می کنم برای کارکنان وامی در نظر گرفتن به مبلغ 2میلیون تومان برای خرید اجناس خانه و ماشین و به صورت اقساط مبلغ 2ونیم باز پرداخت دارد. آیا گرفتن این وام از لحاظ شرعی اشکال دارد. چنانچه به صورت عقود شرعیه درآید مانعی ندارد.مثلاً شما به وکالت از شرکت جنس را نقداً بخرید و بعد آن جنس را از شرکت به صورت اقساط و قیمت بالاتر برای خودتان بخرید. 5- دریافت حق العمل برای پیگری امور بانکی شرکت ما یک شرکت خدمات مشاوره ای و ثبت شده و رسمی بیش از 50 نفر کارشناس مسائل بانکی که بازنشسته هستند می باشد بسیاری از صنعتگران و شرکتهای بازرگانی به دلیل اینکه کارشناس اقتصادی ندارند و یا اینکه فرصت ندارند و یا اینکه آگاهی لازم از قانون برای گرفتن وام ندارند به ما مراجعه می کنند و با تنظیم وکالتنامه رسمی و محضری و انعقاد قرارداد قانونی به ما اختیار می دهند به جای آنها به بانک مراجعه کنیم و در قبال کاری که می کنیم حق العمل دریافت کنیم . ما هم مدارک آنها را بر اساس ضوابط قانونی حاکم بر بانکها کارشناسی می کنیم سپس با وکالتی که داریم به بانکها مراجعه می کنیم و مدارک آنها را تحویل می دهیم .در قرارداد هم نوشته شده که ما بر اساس قانون بانکها عمل می کنیم و هیچ تضمینی برای اخذ وام نمی ...
طلای اجاره‌ای و قیمت طلا
دکتر مرتضی بینابالا رفتن قیمت طلا در سال‌هاي اخیر را می‌توانيم به حساب نگرانی‌هاي بازار از وضعیت مالی بانك‌ها، کم ارزش شدن پول‌هاي کاغذی و در نتیجه هجوم مردم به خرید طلا به عنوان یک دارايی امن بگذاریم. این تفسیر با توجه به وضعیت کنونی اقتصاد جهانی و بحران مالی بانك‌ها منطقی به نظر می‌رسد. اما در این میان مشتقات مالی طلا و معاملات اجاره‌اي طلا نقش مهمی دارند و شناخت آنها امکان تحلیل دقیق‌تری در اختیار بازیگران بازار قرار می‌دهد. بازار اجاره طلا و مشتقات مالی طلا رابطه نزدیکی با هم دارند و شاید بخش بزرگی از نوسانات قیمت را بتوان به طلای اجاره‌اي نسبت داد. اجاره طلا بین بانك‌های مرکزی و بانك‌های بزرگ پیچیدگی‌هاي زیادی دارد و با در نظر گرفتن نحوه حسابداری آن، باعث عدم شفافیت بازار می‌شود. در اینجا، اول موضوع اجاره طلا را به طور خلاصه بیان می‌کنم سپس به کارکرد بانك‌های مرکزی و اثرات آن بر روی قیمت طلا می‌پردازم. این موضوع گسترده‌تر از آن است که در این سطور بگنجد و در نتیجه علاقه‌مندان را به تحقیق بیشتر در این زمینه دعوت می‌کنم.دارندگان عمده طلا می‌توانند از دارايی راکد خود به کمک اجاره دادن آن سود ببرند. به گفته انجمن فلزات گرانبهای لندن، از قرن هفدهم میلادی طلا به صورت اجاره‌اي معامله می‌شود. در ظاهر، اجاره طلا مانند اجاره هر کالای دیگری است. یعنی اجاره دهنده، طلای خود را به مدت معینی در اختیار اجاره‌کننده قرار می‌دهد و از این بابت مبلغی عایدش می‌شود. اجاره‌کننده هم از طلای دریافتی استفاده مي‌كند و در زمان سررسید، همان مقدار طلا را به اجاره‌دهنده باز می‌گرداند. اجاره‌کننده ممکن است طلای دریافتی را در بازار بفروشد و وارد معامله خرید طلای آتی بشود تا بتواند همان مقدار طلای اجاره شده را در سررسید به اجاره دهنده برگرداند. نرخ اجاره طلا حداکثر برابر با اختلاف بین دو نرخ بهره لایبور و نرخ وام با گرويی طلا است، که این آخری در بازار آتی طلا تعیين می‌شود. تفاوت طلا با کالاهای دیگر در این است که گرويی بسیار معتبری محسوب می‌شود و اعتبار آن از اعتبار بانکها بیشتر است. یعنی امکان ورشکسته شدن بانک وجود دارد، ولی احتمال بی‌ارزش شدن طلا وجود ندارد. هر چقدر اعتبار گرويی بیشتر باشد، نرخ بهره وام مربوطه کمتر می‌شود. بنابراین به طور معمول و در شرایط عادی نرخ اجاره طلا عدد مثبتی است که بانك‌های دارنده طلا می‌توانند از آن سود ببرند. اجاره طلا مي‌تواند همراه با وثیقه یا بدون وثیقه باشد. در حالتی که وثیقه‌اي در کار نباشد، بانک اجاره دهنده به بانک اجاره‌کننده اطمینان بسیار زیادی مي‌كند ...