همشهري اجاره مغازه در تهران
اجاره مسکن در تهران
يكي از معضلات اصلي كه در شرايط كنوني گريبان تهراني‌هاي فاقد خانه را گرفته است، نبود قانوني براي تعيين اجاره‌بها است كه اين موضوع مستاجرين را سخت دچار مشكل و سردرگمي كرده است.به گزارش فارس،با راكد شدن خريد و فروش مسكن، بازار اجاره‌بها داستان خاص خود را پيدا كرد، متقاضيان مسكني كه توان خريد نداشتند، رو به اجاره آوردند و خريداراني هم كه مجبورشدند با قيمت بالا خانه بخرند، بخشي از قيمت مسكن را پاي مستاجر گذاشتند و روي گرفتن پول از او بدون هيچ ضابطه و مبناي قانوني مشخص حساب باز كردند.براساس دستورالعمل اتحاديه املاك، نرخ اجاره‌بها بايد متأثر از قيمت مسكن باشد، اما بازار اجاره‌بهاي مسكن در كشور چنان وضعي دارد كه از اين شرايط به هيچ عنوان تبعيت نمي‌كند و صاحبخانهها هر قيمتي كه مدنظرشان باشد به مستأجر اعلام مي‌كنند. اين گزارش مي‌افزايد: در حالي كه بازار مسكن در تهران همچنان در حالت ركود بسر مي‌برد، اما بازار اجاره هر چند كم‌رونق‌تر از سالهاي گذشته، بهتر از بازار خريد و فروش است. به گفته فعالان بازار در حال حاضر هيچ‌گونه خريد و فروشي صورت نمي‌گيرد، اما در شرايط كنوني كه فصل نقل‌وانتقال است، بازار اجاره بهتر از بازار خريد و فروش است. به گفته فعالان بازار مسكن، وضع كنوني بازار اجاره را نبايد دليل رونق دانست، چرا كه اين وضع در اين ماهها به دليل آغاز فصل نقل‌وانتقال موضوعي عادي است. گزارش‌ها از سطح شهر تهران از جنوبي‌ترين نقطه تا شمالي‌ترين نقطه حاكي است كه اجاره‌بهاي مسكن نسبت به سال گذشته تغييري نداشته است و اين انتظار سالانه رشد 30 تا 50 درصدي اجاره‌بها نسبت به سال قبل را به صفر و يا حداقل 5 تا 10 درصدي كاهش دهد. اقبالي بنگاه‌داري كه سابقه 50 سال فعاليت در خريد و فروش مسكن در خيابان 24 متري شهرري را دارد، به فارس مي‌گويد: وضع اجاره مسكن در شهر ري نامطلوب است، چرا كه فعاليت در عرصه بنگاه‌داري به شوخي گرفته شده است و هر فردي كه بيكار مي‌شود، سعي مي‌كند با اجاره يك مغازه، مشاور املاك شود. وي ادامه داد: بنده با بيش از 50 سال سابقه، همواره طرفدار مستأجر هستم و سعي مي‌كنم تا آنجايي كه ممكن است قيمت مدنظر صاحبخانهها را پايين‌تر بياورم. وي افزود: قيمت آپارتمان نوساز در شهرري دو سال پيش تا متري يك ميليون و 800 هزار تومان هم رسيده بود اما الان زير يك ميليون و 300 هزار تومان معامله مي‌شود. وي گفت: رهن كامل يك آپارتمان نوساز 50 متري در منطقه 24 متري شهرري كه گران‌ترين نقطه شهرري محسوب مي‌شود، 15 ميليون تومان است كه نسبت به پارسال خوشبختانه رشدي نداشته است. به گفته وي، در اين منطقه يك ...
لباس عروس ۱۶۰میلیون تومانی در تهران
لباس عروس ۱۶۰میلیون تومانی در تهران شاید لباس عروس صد میلیون تومانی برای شمایی كه دنبال سور و سات عروسی بوده و بازار لباس عروس را زیر و رو كرده اید، غیرقابل باور باشد، اما باید بپذیرید كه كالاهای لوكس در بازار ایران جایگاه خود را پیدا كرده اند و كم نیستند افرادی كه برای لباس عروس صد میلیون ناقابل پرداخت می كنند. شاید شما پرداخت 500 هزار تومان برای لباس عروس را كمی غیرمنطقی دانسته و آن را هزینه اضافی تلقی كنید؛ اما در همین تهران مزون هایی هستند كه ارزان ترین و ساده ترین لباس عروس را به سه میلیون تومان فاكتور می كنند. روزنامه شرق نوشت: كمی توجه كنید، اینجا تهران است، آخرین روزهای فصل بهار و هوای خاكستری پیش از غروب با باران بهاری و ماشین های چندصد میلیونی كه طول خیابان جردن را برای چندمین بار طی می كنند، ترافیك عجیبی ایجاد كرده اند. جایی در همین خیابان نمایندگی یكی از برندهای جهانی لباس عروس افتتاح شده است تا اغلب آن هایی كه به دنبال ساختن شب رویایی هستند، حضور متفاوت خود را در پوشیدن لباس های این برند معروف جست وجو كنند. لباس های این برند اسپانیایی از دو میلیون و 700 هزار تومان شروع می شود و بسته به نوع پارچه و طراح آن به 40 میلیون تومان هم می رسد. گران ترین لباس عروس این برند از جنس ابریشم با سنگ دوزی هنرمندانه و بسیار زیباست و نام یكی از برجسته ترین طراحان اسپانیایی را یدك می كشد. در این مزون امكان تهیه تاج عروس، كمربند، تور و كیف و كفش نیز وجود دارد،؛ لوازمی كه برای تهیه یكی از آن ها باید حداقل یك میلیون و 500 هزار تومان پرداخت كنید؛ چراكه تاج عروس نقره در این مزون به یك میلیون و 500 هزار تومان، تور عروس ابریشم به دو میلیون تومان و كیف و كفش نیز به حداقل یك میلیون و 600 هزار تومان به فروش می رسد. اینجا تهران است و به مدد سیاست های اقتصادی، گروهی در مزون های الوان از سیاست های خوب اقتصادی سخن می گویند كه باعث شده بتوانند به راحتی برای یك شادی چند ساعته لباس عروس صدمیلیون تومانی خریداری كنند. به مدد همین سیاست ها است كه این روزها پای برندهایی همچون «پرونوویاس»، «پیوگان»، «یومز فشن»، «جی لیانس»، «سن پاتریك»، «اسپوزابلا»، «دمتریوس»، «سامی»، «وایت سال»، «كدنا» و برند عربی «ازیاء» به بازار لباس عروس ایران باز شده و لباس هایی از جنس ساتن، ابریشم، تافته و... با قیمت های چند ده میلیونی اولین گزینه خرید عروس و دامادها شده اند. داستان مصرف گرایان به همین جا ختم نمی شود و عطش دیده شدن این قشر، افتتاح مزون های خانگی را موجب شده است؛ مزون هایی كه خدمات و لباس های خاصی رابه قیمت های تا صد میلیونی ...
بازديد از نمايشگاه عكس‌هاي قديمي در خانه هنرمندان تماشاي طهران قديم در 78 فريم
بازديد از نمايشگاه عكس‌هاي قديمي در خانه هنرمندان تماشاي طهران قديم در 78 فريم جام جم آنلاين: اگر مي‌خواهيد بدون قطار زمان سفري به تهران قديم داشته باشيد، اين روزها بازديد از نگارخانه خانه هنرمندان ايران بهترين فرصت براي اين كار است. هفته گذشته، نمايشگاه عكس‌هاي سيد محمود پاكزاد در خانه هنرمندان ايران گشايش يافت تا در قالب 78 اثر سياه و سفيد، تهران سال 38 ديدني‌تر از هميشه در چشم مخاطبان امروزي‌اش بنشيند.محمود پاكزاد 8 سال پيش درگذشت و اين نمايشگاه حاصل نگاتيوهاي ناديده‌اي از اين هنرمند است كه به گفته فرزندانش در حال فرسودگي بودند و به همين دليل تصميم به چاپ و اسكن عكس‌ها براي نمايش در يك نمايشگاه گرفتند.البته 3 سال پيش، بخش بسيار محدودي از اين عكس‌ها در نگارخانه ميرميران اين خانه به نمايش آمد كه البته در همان سال نيز مورد توجه قرار گرفت. جالب آن است كه عنوان طهران قديم را نيز مرحوم پاكزاد در زمان حياتشان براي اين عكس‌ها انتخاب كرده است. نكته بارز بسياري از آثار به نمايش درآمده در اين نمايشگاه، وجه مستندنگارانه آنهاست كه اين هنرمند سعي كرده در آثارش به آنها توجه كند.شايد بتوان محمود پاكزاد را يكي از پيشرو‌ترين عكاسان مستند اجتماعي در كشورمان دانست كه آثارش به عنوان اسناد مردم نگاري تهران و حتي دهه 20 و 30 هجري شمسي به شمار رود.او در واقع از نسل عكاسان خود ساخته‌اي است كه عكاسي به شيوه امروزي را در خارج از ايران فرا گرفتند و پس از بازگشت به ايران با نگاهي نو در راه مستندنگاري سعي در ثبت لحظات كردند.اين عكاس كه متولد سال 1303 بود در نوجواني عكاسي را نزد فردي به نام حسين آقا اكونومي كه عكاسخانه داشت به صورت سنتي ياد گرفت؛ اما پس از 2 سال نزد غلامرضا خان رفت و در آنجا ظهور و چاپ عكس را فرا گرفت. سال 1319 يك دوربينAGFA به قيمت 10 تومان (كه در آن سال مبلغ قابل توجهي بود) خريد تا بتواند خودش عكاسي كند. حدود سالهاي 1324 تا 1325 روزهاي جمعه به لشكرك و آبعلي مي‌رفت و از پيست اسكي و اسكي بازها و مناظر زيباي آنجا عكس مي‌گرفت. او با اجاره كردن اتاقي، يك تاريكخانه راه انداخت كرد و به ظهور و چاپ عكس‌ها پرداخت. پس از مدتي مغازه كوچكي خريد و به دليل علاقه‌اش به ورزش، آنجا را اسپرت فيلم نام نهاد. در سال 1334 توسط نمايندگي آگفا به لوركوزن آلمان رفت و پس از فراگيري دوره آموزشي عكاسي به ايران بازگشت تا دومين لابراتوار چاپ عكس رنگي را راه‌اندازي كند. اين لابراتوار در فروشگاه اسپرت فيلم راه‌اندازي شد. با رونق گرفتن كار، اسپرت فيلم معروف‌تر و بزرگ‌تر و سرشناس شد؛ اما محمود پاكزاد همچنان به گرفتن عكس از ...
ماجرای طنز جنجالی فروش واحدهای برج میلاد از زبان منتشر کننده آگهی
عصرایران - ماجرای قیمت گذاری واحدهای اداری برج میلاد در روزنامه همشهری که به یک جنجال رسانه ای - سیاسی تبدیل شد ، فقط یک طنز بوده است که بسیاری از رسانه ها و فعالان سیاسی ، به ویژه منتقدان شهرداری تهران ، آن را باور کردند و بر اساس آن گزارش ها و مصاحبه های متعددی را تهیه کردند و از جمله خبرگزاری جمهوری اسلامی ، با این تیتر که «چه كسي املاك را در تهران گران مي‌كند؟ فروش مراكز تجاري برج ميلاد،هر متر مربع ۴ميليارد تومان!» کوشید مسوولیت گرانی ملک در تهران را متوجه شهرداری تهران کند.همچنین تعدادی از تاجران عرب پس از اطلاع از این خبر، تماس هایی با شهرداری تهران گرفتند تا بلکه بتوانند خریدار واحدهای فوقانی چهارمین برج جهان شوند.شورای شهر تهران هم البته بیکار ننشست و یکی از اعضای آن با انتقاد از شهرداری تصریح کرد که مسوولان شهرداری حق چنین کاری را ندارند.متقابلاً برخی سایت ها نیز کوشیدند با تکذیب نرخ گذاری برای املاک واقع در این برج ، به غائله فیصله دهند.شهرداری هم برای پایان دادن به شایعات اعلام کرد: 13هزار مترمربع بناي بالاي برج هيچ گاه به معناي واگذاري قطعي به فروش نرفته است و ملکيت آن براي شهرداري تهران است، اما مغازه ها و برندهايي که متقاضي حضور در اين مجموعه از برج هستند، مي توانند براي مدت مشخصي آن را اجاره کنند، علاوه بر اين عمده اين فضاها متعلق به بخش هاي فرهنگي و هنري است و فقط لابي پايين برج مي تواند براي مدت دو تا 5 سال اجاره طولاني مدت شود، اما هيچ فروش متري در اين محدوده برج صورت نمي گيرد.اما اصل ماجرا را از زبان فرورتیش رضوانیه ، طنز پرداز روزنامه همشهری بشنوید ؛ رضوانیه ، پیش از این در قالب طنز دروغ 13 ، خبر کج شدن برج میلاد را در روزنامه شرق منتشر کرده بود که بسیار جنجال برانگیز شد و حتی کار به رسانه ای شدن این خبر! در خارج از کشور و ارزان شدن زمین های اطراف برج که با خطر سقوط برج مواجه بودند، هم رسید.فرورتیش رضوانیه: از چند ماه قبل، هر هفته در صفحه 13 همشهري مسافر (ضميمه روزنامه همشهري) يك آگهي طنز چاپ مي‌كنم. اما يكي از آگهي‌هايم، با يك ماجرا همراه شده است.من نوشته بودم كه برج ميلاد قصد دارد واحدهاي اداري 50 و 40 متري بالاي آن را به فروش برساند. براي اين كه خواننده‌هاي روزنامه از ديدن اين آگهي تعجب كنند، قيمت متري 4 ميليارد تومان را تعيين كردم تا كاملا غيرواقعي به نظر برسد. اما برخلاف تصورم خيلي‌ها آن آگهي را باور كردند. اين ماجراي طنز تبديل به شايعه و سپس جنجالي بزرگي شد كه حتي خبرنگارها هم از شهردار تهران درباره قيمت برج ميلاد پرسش مي‌كنند.چون پيشتر دروغ كج شدن برج ميلاد را نوشته بودم، ...
دستفروشي در مترو كرج
همشهري آنلاين - ۱۷/۵/۸۸ دستفروشي در مترو كرج ايستگاه- الناز جعفري دودران :زماني كه قطار سريع‌السير با صدايي بلند در ايستگاه كرج توقف كرد با فشار زياد جمعيت خودبه‌خود به داخل واگن قطار پرتاب شدم. در يك چشم بر هم زدن تمام صندلي‌ها پر شد و به ناچار وسط راهرو مترو ايستادم. دو خانم در وسط و انتهاي واگن اجناسي را به مسافران عرضه مي‌كردند و برخي از مسافران نيز پس از وارسي اجناس آنها را مي‌خريدند. كمي متعجب شدم، اينجا هم..... پديده دستفروشي تقريبا در تمام نقاط كشور به ويژه در شهرهاي بزرگ وجود دارد. اين پديده در ميان قشر كم‌درآمد بيشتر است. دستفروشي عمدتا كاري مردانه است كه در اثر كمبود و فرصت‌هاي شغلي مناسب ايجاد شده و رواج مي‌يابد. اغلب افراد جوياي كار و بيكار براي گذراندن امور خود سرمايه اندكي فراهم مي‌كنند و با خريد پاره‌اي اقلام اقدام به فروش آنها در مكان‌هاي پرتردد مي‌كنند، بنابراين هزينه‌هايي چون عوارض، ماليات و حق اجاره ندارند و از سويي ديگر قابليت جابجايي و رفتن به نقاط پرتردد و احيانا پرمشتري را دارند. همچنين تصور عموم بر اين است كه جنس دستفروش ارزان‌تر از مغازه است و بر سر قيمت كمتر با دستفروش چانه مي‌زنند تا مغازه‌دار. البته خود دستفروش نيز هيچ‌گونه تضمين و امنيت شغلي نيز ندارد و هر لحظه امكان دستبرد به وسيله سارقان و يا مشتري‌هاي قلابي كه با سرگرم كردن فروشنده اقدام به سرقت اجناس وي مي‌كنند، وجود دارد. همچنين هر دم امكان توقيف دستفروش و بساطش به وسيله ماموران نيز هست. در سالهاي اخير ورودي ايستگاه‌هاي مترو كه عمدتا شلوغ است به صورت مكان مناسبي براي اين افراد درآمده است تا بساط خود را در كنار و جلوي ايستگاه گسترده و اقدام به كسب كنند و به نظر مي‌رسد استقبال مردم نيز براي آنها رضايتبخش است، البته حضور در اين مركز هر لحظه امكان پيگرد قانوني دارد. اما مكان امن‌تر و مناسب‌تر براي آنها داخل واگن‌هاي قطار مترو است. همانطور كه گفته شد دستفروشي عمدتا كاري مردانه است اما در واگن‌هاي قطار مترو وضع كمي متفاوت است. نخستين و آخرين واگن قطار، ويژه بانوان است و بازار جالبي براي دستفروشان زن كه در اماكن ديگر چندان امكان كسب و كار ندارند. بسياري از زنان دستفروش ترجيح مي‌دهند در اين قطارها دست به فروش اجناس خود بزنند. زنان دستفروش از جوان تا مسن گرفته اجناس مختلفي را در اين واگن‌ها به مسافران عرضه مي‌كنند، از فال حافظ، بادكنك و دستمال آشپزخانه گرفته تا انواع لباس، گل‌هاي زينتي، لوازم آرايش، عروسك، اسباب بازي و حتي كتاب را در اين واگن‌ها براي فروش مي‌آورند. مسافران نيز اغلب از آنها ...
رهاوردی از سفر ارمنستان
زمینی با پژوی ۲۰۶ اس.دی از مرز جلفا وارد خاک ارمنستان شدیم. کشوری که تا سال ۱۲۰۶ خورشیدی جزیی از خاک ایران بود و با پیمان‌نامه‌ی ترکمنچای در زمان فتح‌علی شاه قاجار از ایران جدا شد و به خاک روسیه پیوست.ارمنستان در طول تاریخ خود بسیار میان ایرانیان، رومیها، اعراب، عثمانی‌ها، مغولان و ... دست‌به‌دست گشته است.مایک نتیجهی نتیجهی نوح پیامبر در منطقه‌ی آرارات سال ۲۴۹۲ پیش از میلاد مسیح، ارمنستان را بنیان نهاد. مردم این کشور در طول تاریخ زرتشتی مزداپرست بوده و بر پرستش مهر تأکید داشته‌اند. اما در سال ۳۰۱ میلادی مسیحیت را دین رسمی خود برگزید.در نسل کشی ارامنه در سال‌های ۱۹۱۵ و ۱۹۱۶ میلادی توسط حکومت ترک‌های جوان ترکیه بیش از یک ملیون و هفت‌صدهزار ارمنی جان باختند و در حدود دو ملیون نفر مجبور به ترک سرزمین مادری خود شدند.از سال ۱۹۲۰ میلادی تا زمان فروپاشی شوروی ارمنستان یکی از پانزده جمهوری تشکیل دهنده‌ی اتحادیه‌ی جماهیر شوروی بود و در سال ۱۳۷۰ خورشیدی از شوروی استقلال یافت. از آن زمان تا امروز ارمنستان روابط گرمی با ایران دارد.همسایگان ارمنستان در غرب ترکیه، در شمال گرجستان، در شرق آذربایجان و در جنوب ایران و نخجوان‌اند.خاک ارمنستان ۳۲۰۰۰۰۰ نفر را در دل خود جای داده است که بیشتر پیرو آیین مسیحی، ارمنی‌زبان‌اند. هوا خنک بود، پاک، بی‌غبار و دود و درد امادر طی راهجاده‌های پر دست‌انداز امانمان نداد.در ارمنستانتابلوهای راهنمایی و رانندگی کم‌اند، ناگویا و قدیمی. کمتر می‌بینی که در تابلویی آمده باشد چه‌قدر راه داری تا به کدام منطقه برسی. برای همین هم باید چهارچشمی جاده را بپایی تا خدای نکرده راه را تا ایروان اشتباه نروی. مشکل از اینجا بیشتر می‌شود که ارمنی‌ها کمتر انگلیسی بلدند و تو هم که ارمنی نمی‌دانی با زبان ایما و اشاره کارت بهتر راه می‌افتد.از همین آغاز راه معلوم است که سفری متفاوت را تجربه خواهیم کرد. از غذافروشی‌هایی که کباب خوک به خورد مشتریانشان می‌دهند یا سوپری‌هایی با نوشیدنی‌های الکلی رنگارنگ. گاوهایی که ناگهان در پیش رویت عرض جاده را می‌پیمایند و... من که تا به حال رخت و لباس‌هایی را که معلق در زمین و آسمان میان دو بلوک بزرگ ساختمانی پهن شده باشند را ندیده بودم.شنیده‌ام که اروپای شرقی نیز پر از این صحنه‌هاست.سفر به ارمنستان گران تمام نمی‌شود. همین حالا هم که ارزش هر درام ۸۳ برابر ریال است، باز هم قیمت کالا و خدمات چندان بالا نیست. غذا و خوراک را با همین قیمت‌های معادل شهر تهران می‌یابی. خانه‌ی نسبتن مجهزی در مرکز شهر با قیمت شبی ۶۰ دلار به آسانی پیدا ...
آموزش خصوصی تضمینی شنا در استخر منزل
آموزش تضمینی خصوصی شناهای قورباغه پروانه کرال سینه کرال پشت فقط در استخر منزل شما آموزش خصوصی برای تمام سنین آمادگی برای نجات غریق و مسابقات شنا پرداخت شهریه در صورت رضایت در آخرین جلسه توسط ناجی و مربی رسمی فدراسیون و ارتش ابراهیم پورثانی ۰۹۱۲۸۸۹۱۹۲۱ زمان برگزاری کلاس ها : روزهای فرد ساعت 4 بعد از ظهر به بعد شنا کردن زن شوهر ایرانی !! - آپارات دختران شیرجه زن در کانال آب - آپارات بازیگر زن مشهور در حال شنا کردن + عکس - نمناک دوربین مخفی شنا زنان - ای پاتوق فیلم لو رفته از شنا کردن زن و شوهر ایرانی در جلوی مردم شنا کردن زن شجاع با کوسه ها!!! - فیلم آکا بازیگر زن معروف ایرانی در حال شنا کردن + عسکس اجبار کردن دختر مسلمان به شنا مقابل مردان! عسكس يه دختر لخت در حال شنا +18 - انجمن سرگرمی و تفریحی عسکس های فجیع شنای زنان در شمال کشور - جهانی‌ها استخرهای شنای زنان در بلژیک 1- دانلود 2- عکس3- بازی4- دانلود آهنگ5- فیلم6- چت7- yahoo8- گوگل9-دانلود فیلم10- اس ام اس