نمونه قرارداد نصب دوربین مدار بسته
فیبر نوری(لوله نوری) POF ,PCF , QOF در ایران
فیبر نوری(لوله نوری) POF ,PCF , QOF در ایراناز سال ۱۳۸۷ تحقیقات وسیعی در مورد این نوع از فیبرها در مرکز فن آوری تخصصی صورت گرفت و در سال ۱۳۸۸ محققان ایرانی در شهر اصفهان موفق به ساخت و تولید نسل نوین فیبرهای نوری (POF , PCF ,QOF) گردیدند و با دستیابی به تکنولوژی ساخت و تولیدآنها ایران در زمره معدود کشورهای دارنده تکنولوژی ساخت (POLYMER OPTICAL FIBER , PLASTIC CLAD FIBER) قرار گرفت. فیبرهای نوری POF برای انتقال نور مرئی و بسیاری از کاربری‌های دیگر قابل استفاده هستند و در بحث انتقال دیتا سرعتی حدود ۴۰ گیگا بیت در ثانیه دارند که در مقایسه با فیبرهای نوری شیشه‌ای حدود ۴۰۰ برابر بیشتر می‌باشد. فیبرهای PCF , QOF جهت مصارف خاص صنایع مختلف از قبیل سنسورها و انتقال دیتا بسیار کار آمد است. در کل موارد استفاده از این فیبرهاموجب دستیابی به ابزارآلات هایتکی است که در انحصار بعضی از دولتها قرار داشته‌است.
دوربین مدار بسته
راهنمای خرید دوربینهای مدار بسته CCTV GUIDE<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> انتخاب یک سیستم دوربین مدار بسته در ابتدا مقداری گیج کننده است .هرچند این راهنما پاسخگوی غالب سوالات شما می باشد. تعیین هدف استفاده از دوربینهای مدار بسته تنها مانیتورینگ شما تنها نیازمند به نمایش تصویر یک یا چند دوربین می باشید . آقای ابراهیمی 68 سال دارد. او به یک سیستم دوربین مدار بسته جهت مشاهده جلوی درب ورودی دارد. آقا و خانم ابراهیمی از تماشای پرندگان لذت می برند.آنها یک خانه پرنده در انتهای باغشان ساخته اند و می خواهند غذا خوردن پرندگان را تماشا کنند. صوفیا نیاز به یک دوربین مداربسته بیسیم جهت مشاهده بچه هایش در باغ دارد.او نیاز به مشاهده فرزندانش از مانیتور و یا تلویزیون دارد. مانیتورینگ و ضبط شما نیازمند به نمایش تصویر یک یا چند دوربین و ضبط تصاویر می باشید فروشگاهها : علی یک فروشگاه را مدیریت می کند و نیازمند به دوربین مدار بسته جهت مشاهده مشتریان می باشد.او می خواهد قادر به ضبط تصاویر باشد تا در صورت بروز سرقت و دزدی، تصاویر ضبط شده را به پلیس ارائه دهد. پارکینگها : جهت جلوگیری از سرقت و دستبرد اتومبیلها ، می توان در پارکینگها دوربین مدار بسته نصب نمود. مانیتورینگ، ضبط و مشاهده از راه دور شما نیازمند به استفاده از دوربین مدار بسته جهت نمایش و ضبط تصاویر و دسترسی به آنها از راه دور و از راه اینترنت ، خط تلفن و یا بصورت بیسیم فروشگاههای زنجیره ای: جهت مدیریت کلیه فروشگاه ها از راه دور و آگاهی از نحوه برخورد کارکنان با مشتریان ، از این سیستم استفاده می گردد. جلوگیری از سرقت : در هنگام مسافرتها و از راه دور قادر به مشاهده محیط کار و منزل خود خواهید بود.بدین ترتیب در صورت بروز سرقت و دزدی قادر به تماس با مرکز پلیس و جلوگیری از بروز سرقت خواهید بود. سیستم های دوربین مداربسته DIY ال جی سیستمهای دوربین مدار بسته DIY ال جی ، جدیدترین محصول شرکت ال جی ، مخصوص محیطهای ادارای و فروشگاهی می باشد . این سیستم ها در دو مدل" رنگی "و" سیاه و سفید " ارائه گردیده است. این سیستم علاوه بر قیمت بسیار مناسب ، از ویژگیهای زیر برخوردار می باشد: 1- اتصال تا 8 دوربین را فراهم می سازد. 2- انتقال تصویر و صدا به صورت همزمان می باشد. 3- سیستم های DIY ، علاوه بر انتقال صدا از محیط به مر کز کنترل ، قادر به پخش صدا از مرکز کنترل به محیط می باشند.بدین ترتیب مرکز مانیتورینگ با انتخاب دوربین مورد نظر ، قادر به تبادل صوتی با افراد قرار گرفته در آن محیط می باشد. 4- دوربینهای ال جی علاوه بر انتقال ...
یک طرح بازاریابی موفق:
در این مقاله شش مرحله طراحي يك نقشه بازاريابي آورده شده است. اگر شما خلاق و كوشا باشيد و بخواهيد در بازاريابي، فروش تبليغات، روابط عمومي يا ارتقاي فروش خودموفق شويد، اين شش مرحله را مطالعه كنيد. اين طرح‌ريزي نقشه بازاريابي و فروش هميشه پيش روي شماست. اين شش مرحله را گام به گام مطالعه كنيد تا بتوانيد فكر كنيد، طراحي كنيد، سازمان‌دهي كنيد و كار خود را توسعه دهيد و بتوانيد طرح بازاريابي موثري خلق كنيد.در ابتدا بايد بدانيد كه عمل كردن تنها كافي نيست بايد با فكر عمل كنيد. هر شركتي مي‌تواند چالش‌هاي خود در دنياي رقابت را به حداقل برساند و مي‌تواند از طرف ديگر ميزان فروش و سود بالقوه و بالفعل خود را افزايش داده به اهداف خود دست پيدا كند. راه‌حل كليدي نيل به اهداف اين است كه يك طرح هدفمند و استراتژيك داشته باشيد و بتوانيد نقاط قوت و ضعف خود را شناسايي كنيد و از اين طريق در دنياي رقابت خود را نشان دهيد. اين اطلاعات نقشه راه است. بدين ترتيب كه جايگاه كنوني شما را به شما مي‌شناساند و به شركت شما مي‌گويد كه هدف بعدي شما چيست و فردا كجا خواهيد بود و چطور شما مي‌گويد كه هدف بعدي شما چيست و فردا كجا خواهيد بود و چطور مي‌توانيد به آن برسيد. اگر بازار و دنياي رقابت خود را به درستي بشناسيد مي‌توانيد در فروش يك كالاي معمولي، يك محصول با فن‌آوري بالا يا كالايي كه ميليون‌ها تومان برايتان عايدي دارد موفق شويد. همين نكته در فروش اين كالاهاي متفاوت فرق مي‌گذارد و تفاوت آنها معلوم مي‌شود.ادامه مقاله را در لینک زیر مشاهده نمایید:http://www.toluecrm.com/art_show?art_id=51شرکت نرم افزاری ایده پرداز طلوع با سابقه بیش از یک دهه در تولید و صادرات نرم افزار جهت ساماندهی بخش فروش، کاهش هزینه ها و افزایش سود خالص سازمانها نرم افزار CRM (مدیریت ارتباط با مشتری) را طراحی نموده و به کلیه شرکتهای تولیدی، خدماتی و بازرگانی عرضه می نماید. برخی از امکانات این نرم افزار:1. ورود مشخصات و اطلاعات مشتریان حقیقی و حقوقی و پرسنل مرتبط2. ثبت نحوه آشنایی و روانشناسی مشتری و تعیین کارشناس مرتبط با مشتری3. گروه بندی و رده بندی مشتریان (بالقوه و فعال)4. آرشیو کلیه ارتباطات مشتریان به همراه جزییات هر ارتباط (شخص تماس گیرنده، زمان ارتباط، نتیجه ارتباط)5. امکان attach فایل های اسکن شده از کاتالوگ، بروشور و کلیه مستندات ارائه شده6. ثبت ارسال نمونه کالا و جوایز برای مشتریان و نمایندگی ها 7. نظرسنجی و رضایت سنجی مشتریان8. کارتابل روزانه کاربر شامل پیگیری ها، قرار های ملاقات و جلسات کاری و ... در دسته های وظایف جاری، ارجاعات، یادآوری ها، وظایف آتی و تکمیل شده ها9. کنترل کارتابل ...
دوربین های مدار بسته
مختصری در مورد لنزهاچشم انسان ابزار بینایی با قابلیت فوق العاده برای تطابق با محیط است. چشم می تواند در حالی که به منظره ای در دور دست خیره شده اید به سرعت فوکوس را به تصویری در نزدیکی تغییر دهد. چشم می توانید تصوایر را در یک بازه بسیار وسیع ببیند. به صورت خوکار خود را با شرایط نوری محیط هماهنگ کند. چشم می تواند در یک محل پر نور تصویری نسبتا مناسب از یک گوشه تاریک را هم به شما بدهد و در نور بسیار کم به طور خودکار به حالت تک رنگ تعدیل پیدا کند. چشم همچنین با دریافت اطلاعات از مغز در رابطه با تصاویر توانایی فوق العاده ای در انتخاب بهترین تصویر و مناسب ترین فوکوس دارد. در مقابل آن لنزهای ساده دوربین های مدار بسته ابزارهایی کاملا زمخت به نظر می رسند. این لنزها تنها توانایی فوکوس بر روی یک سطح را دارند و هر چیزی قبل و بعد از آن را تار نسان می دهند. زاویه دید آنها محدود به جایی است که از قبل برای آن تعیین شده. میزان باز شدن آیریس دوربین ثابت است و باید با توجه به محیط قرار گرفته شده تنظیم شود. حتی در لنزهای اتو-آیریس هم لنز تنها می تواند به تغییرات نور در طول شبانه روز حساس باشد و حساسیت خوبی برای تصاویری که از ترکیبهای کم نور و پر نور تشکیل شده ندارد. این مشکلی است که مطمئنا به ان برخورد خواهید کرد. هر زمان که بخواهید تصویری از یک پنجره را در دوربین داشته باشید باید بدانید که با آمدن نور صبح تمامی مناظر اطراف پنجره (که از نور کمتری برخوردارند) کاملا سیاه دیده می شوند. یکی از پارامترهای مهم نصب یک سیستم مداربسته مناسب انتخاب لنزهای مناسب است. مشکل معمولا این است که مشتری ها دیدی بسیار غیرواقعی از توانایی های یک لنز دارند و به ندرت با محدودیتهای لنزهای دوربینهای مدار بسته آشنا هستند. افراد غیر متخصص معمولا دوربین های مدار بسته را با چشم های خود و یا دوربینهای تلویزیونی (که لنزهای نسبتا گران قیمتی دارند) مقایسه می کنند. بهتر است قبل از نشان دادن تصاویر دوربین ها تا حدی در رابطه با محدودیت های آنها در تصویر صحبت کنید و برای فروشنده توضیح دهید که اولویت اصلی دوربین های مداربسته این است که تونایی به مراتب بیشتری از دوربینهای دیگر برای کار مداوم دارند و می توانند شبانه روز کار کنند که البته برای آنها محدودیتهایی هم ایجاد می کند. شرح کامل عملکرد انواع مختلف لنزها بحثی مفصل خواهد بود. قصد من در انجا تنها معرفی ضمنی توانایی های لنزها و انواع مختلف آنهاست. شاید در آنیده بیشتر در رابطه مباحث مرتبط با لنز توضیح دادم. لنزهای با فاصله کانونی ثابت این لنزها گهگاه با نام منو فوکال (monofocal) هم خوانده می شوند. هماهنطور ...
طراحی و نصب پله برقی
پله برقی های سری Z : پله برقیهای سری Z میتسوبیشی الکتریک دقیقاً مصداق توسعۀ تکنولوژی، طراحی پیشرفته، زیبا و با ظرافت و در عین حال انعطاف پذیر و سادۀ آن این امکان را بوجود آورده تا برای انتخاب در هر نوع سازه و ساختمانی بهترین و کاملترین انتخاب باشد. پله برقی های سری Z در مدلهای S600 ، S800 ، S1000 عرضه می گردد که این طبق بندی با توجه به عرض پله برقی و ظرفیت حمل مسافر صورت گرفته، پله برقیهای سری Z با حداکثر ظرفیت حمل 9000 مسافر در ساعت با سرعت 5/0 متر بر ثانیـه در طول مسیـر 6 متـر سرویس می دهند، طراحی ساده ولی پیشرفتۀ آن به نحوی است که حداکثر ارتباط را با مسافر ایجاد کرده و مانع از اشتباه مسافر در گذاشتن پا در حد فاصل دو پله و یا گیر کردن دست مسافر در نردۀ متحرک یا لباس وی درپائین پلکان می گردد. سیستم کنترل VVVF حرکتی آرام و یکنواخت با حداکثر کاهش در میزان انرژی ایجاد نموده و پله بسیار بی صدا حرکت می کند. پله برقیهای سری Z گزینه ای بسیار عالی برای استفاده در فرودگاه ها، ترمینال ها، مراکز خرید کوچک وبزرگ، مجتمع های چند منظوره و پلهای مکانیزۀ عابر پیاده می باشند پله برقی های SPIRAL : پله برقیهای SPIRAL را به راستی می توان به عنوان شاهکار تکنولوژی کمپانی میتسوبیشی الکتریک نام داد. این پله برقی ها همانطور که از نام آنها پیداست حلزونی شکل هستند و اصطلاحاً شکلی مارپیچ و یا فنر مانند دارند. شایان ذکر است که تا کنون هیچ کمپانی موفق به ساخت این مدل پله برقی نشده و میتسوبیشی الکتریک تنها کمپانی در سطح جهان است که تکنولوژی تولید این پله ها را در اختیار دارد و تا به امروز 140 دستگاه از آن ساخته و نصب گردیده است. طرح مارپیچ این پله ها علاوه بر صرفه جوئی در فضای اشغالی، دسترسی های تازه ای برای طراحی فضاهای داخلی ایجـاد می کند اهمیت آموزش نصاب آسانسور، تکنسین و سرویسکار آسانسور زمانیکه عملیات نصب و راه اندازی آسانسور توسط نصاب و براساس آخرین متد و دستورالعمل های استاندارد به پایان می رسد، وظیفه بخش نگهداری و خدمات پس از نصب آسانسور شروع می شود. نقش تکنسین نصاب آسانسور، و همچنین سرویسکار و تعمیرکار در زمان بهره برداری از آسانسور، بسیار پررنگ و تاثیر گذار می باشد. در ادامه نقش تکنسین و نصاب و گروههای سرویس، تعمیر و نگهداری آسانسور را در بهبود بهره وری آسانسور بررسی می کنیم. چگونگی انتخاب و استخدام این افراد توسط شرکت های فروشنده و نصاب و خدمات آسانسور، از اهمیت ویژه ای برخوردار می باشد. این شرکتها معمولا به دنبال افرادی هستند که از توان و تجربه بالایی در کار نصب و تعمیرات آسانسور، بهره مند باشند. (در سالهای گذشته ...
بررسي چالش‌هاي استفاده از دوربين‌هاي مداربسته؛
كدام يك نشانه گرفته شده است؟ حريم خصوصي يا امنيت عمومي در حال حاضر، بسياري از كشورها براي نظارت بر ترافيك، عبور و مرور و مناطق جرم‌خيز، از دوربين‌هاي مداربسته استفاده مي‌كنند ./صديقه دباغي چنين دورنمايي، برخي را نگران كرده است. آنها اعتقاد دارند كه استفاده از اين دوربين‌ها لطمه جدي به حق شهروندان در داشتن حريم خصوصي مي‌زند. از سوي ديگر، كساني هستند كه معتقدند كنترل آمار رو به رشد جرم ممكن نيست؛ مگر با نظارت دقيق‌تر و دوربين‌ها بهترين وسيله براي تحقق اين نظارت همه‌جانبه و دقيق هستند. نصب دوربين مدار بسته در مناطق جرم‌خيز و مكان‌هايي كه امكان وقوع جرم در آنها وجود دارد يكي از راه‌هاي پيشگيري از وقوع جرم است اما آِيا نصب اين دوربين حريم شخصي افراد را نقض مي‌كند؟ استفاده از دوربين‌هاي مدار بسته كه در سراسر دنيا كاربرد داشته و در ايران نيز روبه گسترش است، دو جنبه دارد؛ از يك سو مي‌تواند ابزاري براي پيشگيري از جرم باشد واز سوي ديگر تهديدي براي نقض حريم خصوصي افراد جامعه ايجاد كند. در حقيقت، تعارض ميان دو مطلوب است؛ يكي حفظ نظم در جامعه و ديگري رعايت حقوق شهروندي. آيا مي‌توان اين دو مطلوب را با هم جمع كرد يا بايد يكي را بر ديگري ترجيح داد؟حريم خصوصيبا وجود تعاريف گوناگوني كه در مورد حريم خصوصي توسط افراد و موسسات گوناگون ارايه شده، هنوز تعريف واحدي وجود ندارد؛ اما كميته انگليسي كالكات، حريم خصوصي را حق افراد براي حمايت شدن در مقابل وارد شدن به امور زندگي افراد و خانواده‌هاي آنها، با ابزار مستقيم فيزيكي يا به وسيله نشر اطلاعات مي‌داند.پذيرش و شناخت حريم خصوصي به عنوان يك حق، ريشه در تاريخ دارد. دركتاب‌هاي آسماني نظير قرآن، انجيل و قوانين يهود از اين حق سخن گفته شده و حق حريم خصوصي در سوگند بقراط نيز وجود دارد. اسلام و اهميت حفظ حريم اشخاصدين اسلام براي انسان شان و منزلت ويژه‌اي قايل است. اسلام حريم خصوصي را به رسميت شناخته است و آياتي از قرآن نيز به اين مقوله پرداخته است. در آيات ۲۷ و ۲۸ سوره نور مي‌خوانيم: اي اهل ايمان! هرگز به خانه‌هايي غير از خانه خودتان وارد نشويد؛ مگر اين كه با ايشان انس بگيريد و بر اهل آن سلام كنيد. اين براي شما بهتر است، باشد كه متذكر شويد.اگر در خانه‌اي كسي نبود وارد نشويد تا اين كه به شما اجازه ورود داده شود و اگر به شما گفته شد بازگرديد، برگرديد كه اين براي شما پاكيزه‌تر است و خدا به آنچه انجام مي‌دهيد آگاه است.همچنين در آيه ۱۲ سوره حجرات آمده است كه اي كساني كه ايمان آورده‌ايد از ظن و گمان در مورد ...
آنچه باید در مورد فرهنگ آپارتمان نشینی بدانیم؟
دوربین مدار بسته چنانچه مجمع عمومی ساختمان با اکثریت آرا , نصب دوربین مدار بسته را جهت کنترل تردد افراد در آپارتمان خود تصویب نکرده باشد ,اگر برخی مالکین اقدام به نصب دوربین مدار بسته کنند عملی غیر قانونی انجام داده اند , زیرا طبق ماده 6 قانون تملک آپارتمانها اداره امور مربوط به قسمت های مشترک باید مطابق قرارداد فی مابین اکثریت مالکین ساختمان باشد فروش یا اجاره انباری یا پارکینگ به اشخاص خارج از ساختمان پارکینگ و انباری ساختمان از جمله توابع آپارتمان های ساختمان است و مالکان آپارتمان ها شرکای قسمت های مشترک ساختمان هستند . قسمت های مشترک ساختمان دارای شخصیت حقوقی است و واگذاری هر قسمت از توابع و لواحق واحد های اختصاصی ساختمان به غیر از شرکای ساختمان مغایر مقررات مربوط به شرکت است ,زیرا این عمل در واقع نوعی ادخال غیر شریک در قسمت های مشترک است . اگر چه در این خصوص قانون تملک آپارتمان ها حکم خاصی ندارد اما در اسناد انتقال رسمی آپارتمان ها عدم واگذاری انباری و پارکینگ به غیر شرکای ساختمان قید می شود . بدیهی است اجاره یا انتقال پارکینگ و انباری آپارتمان ها به هر یک از مالکان همان ساختمان بدون مانع است خسارت به علت تعمیرات اگر هنگام تعمیر آپارتمان در اثر رعایت نکردن اصول فنی و مهندسی به آپارتمان های مجاور یا زیرین خسارتی وارد شود , مالک آپارتمان زیان دیده می تواند با تقدیم داد خواست به داد گاه , زیان های وارده به خود را از مالک مقصر بخواهد . داد گاه نیز پس از بررسی و نظریه کارشناس رسمی دادگستری می تواند مالک مقصر را به استناد ماده 9 قانون تملک آپارتمان ها و ماده 329 قانون مدنی محکوم کند هزینه های ثابت هزینه های ثابت ,هزینه هایی است که باید به طور مساوی بین واحد ها تقسیم و از آنها وصول شود . به عبارت دیگر این هزینه ها طبق ماده چهار قانون تملک آپارتمانها به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیر بنا به طور مساوی تقسیم خواهد شد زیرا مطابق ماده 33 آیین نامه اجرایی هزینه های ثابت ارتباطی به میزان مساحت زیر بنا ندارد و از قبیل هزینه های مربوط به سرایدار , نگهبان , متصدی آسانسور, هزینه های نگهداری تاسیسات, قسمت های مشترک و ...است حق الزحمه مدیر یا مدیران ساختمان بنا بر قاعده هر کس برای دیگران کاری انجام دهد , مستحق دریافت اجرت است . مدیر ساختمان ولو اینکه از بین مالکان انتخاب شود , باید حق الزحمه ناشی از مدیریت خود را از صندوق ساختمان در یافت کند . اگر مدیر خارج از مالکان انتخاب شود , در دریافت حق الزحمه او به طریق اولی تردیدی وجود ندارد اما چنانچه از میان مالکان انتخاب شود , اصولا مستحق اجرت ...
برقکار ساختمان
برقکار ساختمان معرفی برقکار ساختمان به کسی گفته می گویند که تمامی توانایی هایلازم را برایبرق رسانی به هر وسیله ای کهدر ساختمان (مسکونی، تجاری، اداری، تولیدی) مورد نیاز است را داشته باشد. نمونه وظایف 1. توانایی بررسی مقررات ملی برق ساختمان 2.توانایی طراحی سیستم روشنایی اماکن 3.توانایینقشه کشیو نقشه خوانی مدارات برق ساختمان 4.توانایی سیم کشی و نصب تجهیزات مدارات روشنایی 5.تواناییسیم کشی و نصب مدارات لامپ های مخصوص 6.توانایی نصب وسیم کشیوسایل خبری 7.تواناییایجاد شبکه اتصالزمین 8.توانایی نصب و سیم کشی تجهیزات حفاظتی 9. توانایی طراحی، نصب و سیم کشیسیستم اعلام حریق 10. توانایی نصب و سیم کشی مدارات سیستم دزدگیر ودوربین مدار بسته 11.توانایی انجام عملیات کابل کشی فشار ضعیف 12.توانایی نصب و کار با باس داکت (Bus dact) 13.تواناییطراحی، نصب و سیم کشی تابلوهای توزیع انرژی الکتریکی 14.توانایی نصب وسیم کشی سیستم برق اضطراری و ایمنی 15.توانایی بررسی سیستم برقاتوماتیک · تبدیل · یک پل- تبدیل · صلیبی · فتوسل · دیمر · رله راه پله · مدار لامپ فلورسنت 16.شناسایی اصول سیم کشی و نصبتجهیزات مدارات روشنایی 17.سیم کشی و نصب تجهیزات مدارات روشنایی · تلفن وتلفن مرکزی · سایتکامپیوتری · سیستم اعلام حریق · ترانسفورماتور تک فاز حفاظتی · UPS · سیستم شارژ · سیستم دزدگیر ودوربین مدار بسته · کنتور تک فاز و سه فاز · تابلوی کنتوری منازل · تابلوی توزیع منازل · روشنایی برق اضطراری 18.آشنایی با نرم افزارهای طراحی مداراتبرق ساختمان 19. شناسایی اصول کار با نرم افزارهای طراحی مدارات برقساختمان 20.کار با نرم افزارهای طراحی مدارات برق ساختمان 21.شناسایی اصول نقشه کشی و نقشه خوانی مدارات برق ساختمان 22.نقشه کشیو نقشه خوانی مدارات برق ساختمان 23.آشنایی با انواع لامپ های مخصوص · لامپ بخار سدیم · لامپ بخارجیوه · لامپ متال هالید · لامپ نئون · نور افکن 24.آشنایی با ندار راه اندازی انواع لامپ مخصوص 25.شناسایی اصول سیم کشی و نصب مدارات لامپ های مخصوص 26.سیم کشی و نصب مدارات لامپ های مخصوص 27.آشنایی با انواع مداراتروشنایی · تک پل · دو پل 28.شناسایی اصول محاسبات روشنایی معابر 29.محاسبات روشنایی معابر 30.آشنایی با لوکس متر (نورسنج) و کاربرد آن 31.آشنایی با نرم افزارهای طراحی سیستم روشنایی بوسیلهکامپیوتر 32. شناسایی اصول بکارگیری کامپیوتردر ...
آنچه باید در مورد فرهنگ آپارتمان نشینی بدانیم؟
آنچه باید در مورد فرهنگ آپارتمان نشینی بدانیم؟دوربین مدار بستهچنانچه مجمع عمومی ساختمان با اکثریت آرا , نصب دوربین مدار بسته را جهت کنترل تردد افراد در آپارتمان خود تصویب نکرده باشد ,اگر برخی مالکین اقدام به نصب دوربین مدار بسته کنند عملی غیر قانونی انجام داده اند , زیرا طبق ماده 6 قانون تملک آپارتمانها اداره امور مربوط به قسمت های مشترک باید مطابق قرارداد فی مابین اکثریت مالکین ساختمان باشدفروش یا اجاره انباری یا پارکینگ به اشخاص خارج از ساختمانپارکینگ و انباری ساختمان از جمله توابع آپارتمان های ساختمان است و مالکان آپارتمان ها شرکای قسمت های مشترک ساختمان هستند . قسمت های مشترک ساختمان دارای شخصیت حقوقی است و واگذاری هر قسمت از توابع و لواحق واحد های اختصاصی ساختمان به غیر از شرکای ساختمان مغایر مقررات مربوط به شرکت است ,زیرا این عمل در واقع نوعی ادخال غیر شریک در قسمت های مشترک است . اگر چه در این خصوص قانون تملک آپارتمان ها حکم خاصی ندارد اما در اسناد انتقال رسمی آپارتمان ها عدم واگذاری انباری و پارکینگ به غیر شرکای ساختمان قید می شود . بدیهی است اجاره یا انتقال پارکینگ و انباری آپارتمان ها به هر یک از مالکان همان ساختمان بدون مانع استخسارت به علت تعمیراتاگر هنگام تعمیر آپارتمان در اثر رعایت نکردن اصول فنی و مهندسی به آپارتمان های مجاور یا زیرین خسارتی وارد شود , مالک آپارتمان زیان دیده می تواند با تقدیم داد خواست به داد گاه , زیان های وارده به خود را از مالک مقصر بخواهد . داد گاه نیز پس از بررسی و نظریه کارشناس رسمی دادگستری می تواند مالک مقصر را به استناد ماده 9 قانون تملک آپارتمان ها و ماده 329 قانون مدنی محکوم کندهزینه های ثابتهزینه های ثابت ,هزینه هایی است که باید به طور مساوی بین واحد ها تقسیم و از آنها وصول شود . به عبارت دیگر این هزینه ها طبق ماده چهار قانون تملک آپارتمانها به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیر بنا به طور مساوی تقسیم خواهد شد زیرا مطابق ماده 33 آیین نامه اجرایی هزینه های ثابت ارتباطی به میزان مساحت زیر بنا ندارد و از قبیل هزینه های مربوط به سرایدار , نگهبان , متصدی آسانسور, هزینه های نگهداری تاسیسات, قسمت های مشترک و ...استحق الزحمه مدیر یا مدیران ساختمانبنا بر قاعده هر کس برای دیگران کاری انجام دهد , مستحق دریافت اجرت است . مدیر ساختمان ولو اینکه از بین مالکان انتخاب شود , باید حق الزحمه ناشی از مدیریت خود را از صندوق ساختمان در یافت کند . اگر مدیر خارج از مالکان انتخاب شود , در دریافت حق الزحمه او به طریق اولی تردیدی وجود ندارد اما چنانچه از میان مالکان انتخاب شود , اصولا مستحق ...
عکس ترس آور از روح یک بچه!!
ه گزارش افکارنیوز به نقل از جام نیوز، زوج انگلیسی دوربین مدار بسته ای را در بیرون از خانه خود نصب کرده بودند که شب هنگام تصویری را بر روی آن مشاهده می کنند که بسرعت ظاهر شده و نشان از یک واقعه ماوراء الطبیعه و وحشتناک دارد . این تصویر یک نور خیره کننده که حالت کروی داشته و شبیه به روح بچه ای بوده را نشان می دهد که شنلی با کلاه پوشیده و بطور وحشیانه به روی اتومبیل این زوج می پرد و باعث ایجاد رعب و وحشت در آنها می شود.این زوج بنام های "لیزا رایلی" ۴۴ ساله و شوهرش "فیل رایلی" ۵۱ ساله، بنا به گفته خود شاهد روح کودکی بودند که از بالای حصار پریده و پرواز کنان وارد پارکینگ شده و باسرعت از ماشین آنان بالارفته است و بعد سریعا درخیابان ناپدید می شود.بنا به گزارش "دیلی میل" در همان لحظه یکی از همسایه ها اظهار داشت که یک چیز نورانی را دیده که از باغچه او فرار کرده و بعد از آن اشیاء و لوازم آرایشیش گم شده است.در نهایت این زوج معتقدند که به دنبال دلایل منطقی این پدیده می گردند ولی با این حال بررسی های مختلف صورت گرفته از تصاویر گرفته شده با دوربین موید این است که هیچ نوع کلک یا حقه ای در بوجود آوردن آن نقشی نداشته است و همه چیز درست می باشد.آنها در پایان گفتند که اگر آن موجود دارای جرم و وزن باشد بایستی اثری از او مانند تو رفتگی سقف ماشین یا یک نشانه ای از او بایستی وجود داشته باشد ولی کلیه تلاشهای ما برای پیدا کردن این شواهد به در بسته خورده و هیچ نشانه فیزیکی از وی برجای نمانده است که همگی این شواهد دال بر روح بودن آن دارد.تحقیقات در این زمینه همچنان ادامه دارد و دو فرزند این خانواده از ترس این روح در شرایط بدی از لحاظ روحی و روانی قرار دارند.