نمونه قرارداد شراکت بین دو نفر
تنظیم قرارداد - نكاتي در چگونگي انجام معاملات و تنظيم قراردادها
يكي از وقايع مهمي كه شخص انجام ميدهد معاملات و امور مالي اوست و عدم دانش لازم وعدم مشاوره با اهل فن موجب پشيماني و ضرر مالي و اتلاف وقت و مسائل جانبي ديگر براي او در بر خواهد داشت همگی ما برای تنظیم روابط حقوقیمان ناگزیر به تنظيم قرارداد با دیگران هستيم ، حال این قرارداد ها ممکن است راجع به خرید یا اجاره ملکی یا اتومبیل یا قرارداد استخدام یا شراکت با دیگری باشد ؛ مسائل مربوط به قراردادها فراوان است ، آنچه مسلم است براي بهتر فهميدن هرچيزي دانستن معناي اجزاي آن لازم است لذا براي آنكه قراردادي به بهترين نحو تنظيم شود، دانستن معناي برخي واژه ها ومعناي حقوقي عقد ضروري است در تعريف قانوني عقد يا قرارداد و يا معامله آمده است يك يا چند نفر در مقابل يك يا چند نفر ديگر تعهد به امري كنند كه مورد توافق آنها باشد. يكي از شايع ترين عقود معمول در جامعه عقد بيع است در قرارداد ها منجمله مبايعه نامه هاي معاملات املاک تعهدات و مسئوليت هايي براي متعاملين پديدار مي گردد كه به انها تعهدات و مسئوليت قراردادي مي نامند تعهدات قراردادي به آثاري گفته ميشود که مستقيما ناشي از قرارداد است از قبيل تحويل و تسليم مورد معامله و تنظيم سند رسمي هرگاه هر يک از طرفين معامله از انجام تعهدات خود خودداري نموده و يا تاخير نمايد، مسئوليت جبران خسارت وارده به طرف مقابل را به عهده دارد و ايضا اگر مورد معامله داراي عيب و نقص باشد که بعدا موجب ورود خسارت گردد، مسووليت جبران آن به عهده فروشنده است و در اين راستا طرفين معامله ميتوانند ميزان خسارت ناشي از تاخير در انجام تعهد را مشخص نمايند خسارت عدم انجام تعهد گاهي جانشين انجام تعهد و گاهي با انجام تعهد قابل جمع است تشخيص اين دو از يکديگر از عبارات و مفاد جملات بکار گرفته شده توسط طرفين استفاده ميگردد خسارت تاخير در انجام تعهد خريدار که متعهد به پرداخت وجه نقد ميباشد حداکثر تا ميزان نرخ تورم که توسط بانک مرکزي تعيين ميشود خواهد بود و با توافق طرفين نيز قابل افزايش نميباشد معهذا مهمترین نكات ابتدائيه و موارد مشترکی که در تنظیم یک قرارداد و هنگام انجام يك معامله در بنگاه هاي معاملات ملكي و دلالي باید رعایت نمود، ضمن توصيه امر ، به سپردن تنظيم و نگارش متون قراردادها به وكلاي دادگستري و رسميت بخشيدن به آنها در دفاتر اسناد رسمي؛و عدم تعجيل و رو دروايسي در انجام معامله و تحقيق؛ بدین قرار مي باشند:1- احراز وجود و صحت واعتبار مجوز قانوني بنگاه معاملاتي مرجوعه2- تائيد امضاء و اثر انگشت طرفين معامله توسط مسئول بنگاه معاملاتي3- احراز سمت ، دليل و اقامتگاه دقيق كسي كه به جاي ديگري سند را امضاء مي نمايد ...
حق شفعه، راهکار رهایی از شراکت جدید
حق شفعه، راهکار رهایی از شراکت جدید - تارنمای رسمی محمدرضا متین فر : کارشناس ارشد حقوق خصوصی ، مشاور ، پژوهشگر و تحلیلگر مسائل حقوقی" > پورتال حقوقی متین فر - حق شفعه، راهکار رهایی از شراکت جدیدپورتال حقوقی متین فر تارنمای رسمی محمدرضا متین فر : کارشناس ارشد حقوق خصوصی ، مشاور ، پژوهشگر و تحلیلگر مسائل حقوقی Profile Pichak Archives Email Home تبلیغات لینک ها قرآن دفتر حفظ و نشر آثار آیت الله العظمی خامنه ای مآوی - پورتال داخلی قوه قضائیه روزنامه حمايت معاونت آموزش قوه قضائیه اتحادیه سراسری کانون وکلای دادگستری ایران مرکز مشاورین و کارشناسان قوه قضائیه کانون وکلای دادگستری مرکز سایت سازمان سنجس شركت مديريت فناوري بورس تهران شرکت سپرده گزاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پایگاه اطلاع رسانی شورای حل اختلاف مرکز دادگستری کل استان البرز تبيان دفتر حقوقی دادبنیان محمد رضا شجريان كتاب و مجله الكترونيك سامانه ثبت شرکت با مسئولیت محدود بانك اطلاعات شهري تهران - كتاب اول نقشه جهان گوگل ارث نقشه تهران وزارت علوم تحقیقات و فناوری دفتر استخدام اعضای هیئت علمی دانشگاه آزاد جملات دكتر شريعتي فرهنگ نامه فارسی همشهری آنلاین كتابخانه الكترونيكي دانشگاه يزد لغت نامه انگليسي به انگليسي فرهنگستان ادب فارسي علامه جعفري موسسه پژوهش و برنامه ریزی عالی دانشگاه شاهد مشاهیر حقوقی اسکودا ترجمه گوگل: از انگلیسی به فارسی و بالعکس و ... ديباچه شفيقي روزنامه آرمان خبرگزاري ميبد I - FILM پژوهشکده فقه و حقوق دانلود بانک نمونه سوالات امتحانی حقوق پیام نور جزوات حقوق دانشگاه پیام نور گروه عمرانی مروستان وبلاگ آخرين جمعه سايت هاي حقوقي دانشنامه تخصصي حقوقي دانلود قالب اين روز ها حقوق زنان مثل خدا لسيت سايت هاي پر بيننده سفارت خانه ها کارگزاری مفید وبگذر پايگاه تاريخ و فرهنگ ايران زمين پرسش و پاسخ درباره زرتشت ادبيات صورتي کد های جاوا جاوا ورزش 3 دانشگاه پیام نور نقشه جهان قالب وبلاگ جديد سنجش دانشورز دانلود رایگان نرم افزار دانشگاه صنعتی شریف يك پزشك نرم افزار مخفی نمودن فایل سامانه شناسه ملی اشخاص حقوقی کشور جاذبه توریستی دکتری حقوق خصوصی ویکی پدیا پایگاه اندیشوران حوزه کانون سردفتران و دفتر یاران استان اصفهان سخنرانیهای حضرت آیت الله خامنه ای در سال 85 دیکشنری آنلاین انگلیسی فارسی ناسا باشگاه خبرنگاران جوان ایران صدا زیبا ترین نامه های عاشقانه بزرگان قطار های مسافرتی رجا کتابخانه الکترونیکی دانشگاه یزد سيستم جامع گلستان دانشگاه یزد سایت ...
حسابداری قانونی/کارآگاهی Forensic Accounting
حسابداری قانونی یک حوزه تخصصی از حسابداری است که سروکارش عمدتاً با دعاوی و شکایات است. حسابداران قانونی که به آنها حسابرسان قانونی یا حسابرسان کارآگاه هم میگویند، اغلب باید در دادگاه به دیگر متخصصین، شواهدی ارائه کنند. یک پزشک قانونی مسئول است از طریق کالبدشکافی و دیگر بررسی‌ها علت مرگ یک شخص حقیقی را مشخص کند، به یک حسابدار قانونی هم نیاز است تا علت مرگ یک شخص حقوقی را مورد تحقیق قرار دهد، همانند یک پزشک قانونی، سر و کار یک حسابدار قانونی بیشتر با پلیس و دادگاه و شکایت‌ها و مسائل حقوقی و قضایی است. این کلمه‌ی forensic همانی است که برای پزشکی قانونی به کار می‌رود، بنابراین در اینجا حسابدار(ی) قانونی ترجمه شده و البته کار این دو صنف هم بی شباهت نیست. یک حسابدارِ در استخدام دادگاه در نقش یک پزشک قانونی فعالیت می‌کند و در شرکت، یک حسابدار قانونی در نقش یک وکیل ظاهر میشود. کار حسابداری قانونی چیزی بین وکالت و حسابداری است.حسابدار قانونی فردی است آشنا با مسائل مالی، حسابداری، حسابرسی و حقوقی که در نقش یک داور/کارشناس/بازرس/وکیل در اختلافات مالی و موضوعات مرتبط مانند جرائم مالی و تقلب‌های مالی وارد میشود. حسابداران قانونی در واقع حسابرسان، حسابداران، و بازرسان باتجربه‌ی اسناد قانونی و مالی هستند که استخدام می‌شوند برای تحقیق در هنگام ظنین شدن به انجام فعالیت متقلبانه در یک شرکت، یا استخدام می‌شوند از سوی شرکتی که ممکن است بخواهد از وقوع فعالیت‌های متقلبانه جلوگیری کند. آنها همچنین خدماتی ارائه می‌کنند در حوزه‌هایی مانند حسابداری، ضد انحصار، آسیب‌ها، تحلیل، ارزش‌گذاری، و مشاوره‌ی عمومی. از حسابداران قانونی در طلاق‌ها، ورشکستگی، ادعاهای بیمه‌ای، ادعاهای آسیب شخصی، ادعاهای تقلب، ساخت و ساز، حسابرسی حق‌النشرها، یا ردیابی تروریسم از طریق سوابق مالی نیز استفاده میشود. بسیاری از حسابداران قانونی دوشادوش وکلا و پرسنل اجرای قانون در طی تحقیقاتشان فعالیت می‌کنند و اغلب به عنوان گواهان متخصص در دادگاه‌ها حاضر می‌شوند.همه‌ی شرکت‌های بزرگ و بسیاری از شرکت‌های کوچک دوایر خاصی برای حسابداری قانونی دارند. حسابداری قانونی خود زیرشاخه‌هایی دارد، برخی فقط متخصص اند در ادعاهای بیمه‌ای، برخی در ادعاهای آسیب شخصی، تقلب، ساخت و ساز و ...حسابرسی قانونی و حسابرسی مالی معمولیبه طور کلی دامنه‌ی فعالیت حسابرسی قانونی آنقدر وسیع است که حسابرسی مالی تماماً در زیرمجموعه‌ی آن قرار می‌گیرد. فنون حسابرسی مالی و حسابرسی قانونی متفاوت است چون در حسابرسی مالی فرض بر این است که همه چیز درست است ...
آشنایی با آثار و شرایط حقی به نام حق شفعه
آشنایی با آثار و شرایط حقی به نام حق شفعه - تارنمای رسمی محمدرضا متین فر : کارشناس ارشد حقوق خصوصی ، مشاور ، پژوهشگر و تحلیلگر مسائل حقوقی" > پورتال حقوقی متین فر - آشنایی با آثار و شرایط حقی به نام حق شفعه پورتال حقوقی متین فر تارنمای رسمی محمدرضا متین فر : کارشناس ارشد حقوق خصوصی ، مشاور ، پژوهشگر و تحلیلگر مسائل حقوقی Profile Pichak Archives Email Home تبلیغات لینک ها قرآن دفتر حفظ و نشر آثار آیت الله العظمی خامنه ای مآوی - پورتال داخلی قوه قضائیه روزنامه حمايت معاونت آموزش قوه قضائیه اتحادیه سراسری کانون وکلای دادگستری ایران مرکز مشاورین و کارشناسان قوه قضائیه کانون وکلای دادگستری مرکز سایت سازمان سنجس شركت مديريت فناوري بورس تهران شرکت سپرده گزاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پایگاه اطلاع رسانی شورای حل اختلاف مرکز دادگستری کل استان البرز تبيان دفتر حقوقی دادبنیان محمد رضا شجريان كتاب و مجله الكترونيك سامانه ثبت شرکت با مسئولیت محدود بانك اطلاعات شهري تهران - كتاب اول نقشه جهان گوگل ارث نقشه تهران وزارت علوم تحقیقات و فناوری دفتر استخدام اعضای هیئت علمی دانشگاه آزاد جملات دكتر شريعتي فرهنگ نامه فارسی همشهری آنلاین كتابخانه الكترونيكي دانشگاه يزد لغت نامه انگليسي به انگليسي فرهنگستان ادب فارسي علامه جعفري موسسه پژوهش و برنامه ریزی عالی دانشگاه شاهد مشاهیر حقوقی اسکودا ترجمه گوگل: از انگلیسی به فارسی و بالعکس و ... ديباچه شفيقي روزنامه آرمان خبرگزاري ميبد I - FILM پژوهشکده فقه و حقوق دانلود بانک نمونه سوالات امتحانی حقوق پیام نور جزوات حقوق دانشگاه پیام نور گروه عمرانی مروستان وبلاگ آخرين جمعه سايت هاي حقوقي دانشنامه تخصصي حقوقي دانلود قالب اين روز ها حقوق زنان مثل خدا لسيت سايت هاي پر بيننده سفارت خانه ها کارگزاری مفید وبگذر پايگاه تاريخ و فرهنگ ايران زمين پرسش و پاسخ درباره زرتشت ادبيات صورتي کد های جاوا جاوا ورزش 3 دانشگاه پیام نور نقشه جهان قالب وبلاگ جديد سنجش دانشورز دانلود رایگان نرم افزار دانشگاه صنعتی شریف يك پزشك نرم افزار مخفی نمودن فایل سامانه شناسه ملی اشخاص حقوقی کشور جاذبه توریستی دکتری حقوق خصوصی ویکی پدیا پایگاه اندیشوران حوزه کانون سردفتران و دفتر یاران استان اصفهان سخنرانیهای حضرت آیت الله خامنه ای در سال 85 دیکشنری آنلاین انگلیسی فارسی ناسا باشگاه خبرنگاران جوان ایران صدا زیبا ترین نامه های عاشقانه بزرگان قطار های مسافرتی رجا کتابخانه الکترونیکی دانشگاه یزد سيستم جامع گلستان ...
تبدیل یک ملک با چند شریک به چند ملک بدون شریک
تبدیل یک ملک با چند شریک به چند ملک بدون شریک؛«افراز» راهی برای پایان دادن به مالکیت مشاعوقتی دو یا چند نفر در یک ملک شریک هستند به این معنی است که هر ذره آن ملک بین آنها مشترک است؛ بنابراین هیچ شریکی نمی‌تواند مدعی شود که قسمتی از ملک متعلق به اوست. علاوه بر این اداره ملک مشترک باید با توافق همه شرکا باشد؛ بنابراین هیچ شریکی نمی‌تواند ملک را بدون اجاره شریک خود به تصرف مستاجر بدهد یا تصرف فیزیکی دیگری کند. در چنین وضعی اگر دو شریک سر ناسازگاری با هم داشته باشند، شراکت تبدیل به یک بحران همه‌جانبه میشود و به هیچ ترتیبی نمی‌توان ملک را اداره کرد. در این حالت است که دو طرف به فکر تقسیم کردن آن می‌افتند. اما شرکایی که برای اداره یک ملک نمیتوانند توافق کنند قاعدتا در مورد تقسیم آن نیز نخواهند توانست به صورت مسالمت‌آمیز توافق کنند؛ به همین دلیل معمولا کار به طی کردن تشریفات قانونی «افراز» می‌کشد. افراز روشی برای تقسیم املاک بین شرکاست که در ادامه به بررسی بیشتر آن می‌پردازیم. شرکت شرط اول افراز«افراز» از آن دسته کلمات حقوقی است که ظاهری دشوار اما معنایی آسان دارد. افراز در لغت به معنای جدا کردن و در اصطلاح ثبتی عبارت از تقسیم مال غیرمنقول بین شرکا به نسبت سهام آنان است. بنابراین ملکی که چند شریک نداشته باشد را افراز نمی‌کنند و لازمه انجام افراز وجود شراکت است. به عبارت دیگر وقتی یک مال غیرمنقول و عموما ملک، بین چند نفر مشترک باشد و آنان به صورت مشاع آن را در مالکیت خود داشته باشند، راهی که برای برهم زدن این شراکت و تقسیم مال غیرمنقول وجود دارد را افراز میگویند.برای اینکه مالی را از طریق «افراز» بین مالکان آن تقسیم کنیم باید در درجه اول چند شریک وجود داشته باشد. وقتی اینجا از کلمه شرکت استفاده می‌کنیم با زمانی که در تجارت به عنوان مثال از شرکت آرایشی صحبت می‌کنیم فرق دارد. ماده 571 قانون مدنی می‌گوید: شرکت عبارت است از اجتماع حقوق مالکان متعدد در شی واحد به نحو اشاعه. به زبان ساده‌تر یعنی اینکه چند نفر مالک ذره‌ذره یک چیز شریک باشند. چنین شراکتی چیز عجیبی نیست و تمام منازل و مغازه‌های شراکتی و مشاع چنین شرایطی دارند. در واقع اشاعه نوعی از انواع مالکیت است که در آن مالی بیش از یک مالک دارد بی‌آنکه حد و مرز مالکیت آنها مشخص و تعیین شده باشد. حالت اشاعه مذکور ممکن است اختیاری باشد، به عنوان مثال شخصی که ملک خود را تحت عنوان عقد بیع به دو شخص دیگر می‌فروشد یا ممکن است قهری باشد، به این صورت که شخصی فوت می‌کند و مالکیت اموال متوفی به صورت مشاع به ورثه او منتقل میشود. در هر دو ...
شرکت مدنی و ماهیت حقوقی آن
شرکت مدنی و ماهیت حقوقی آن دانشجو : مجتبی پیرای شرکت مدنی در ماده ۵۷۱ قانون مدنی شرکت چنین تعریف شده است شرکت عبارت است اجتماع حقوق مالکین متعدد در شیء واحد به نحو اشاعه (میرزایی علیرضا –قانونمدنیجلداولدوموسومتهرانبهنامی۱۳۸۶ ص۱۹۴) به عبارت ساده تر یعنی تجمیع وفراهم بودن حق مالکیت اشخاص مختلف در یک مال تقسیم نشده و مجزا نشده وویژگی مال مشاع این است که شرکادرذره ذره مال شریک هستندوهیچ قسمتی از مال متعلق به شخص خاصی نیست و اگر قسمتی از مال متعلق به شخص خاص باشد درآن قسمت شرکت معنا ندارد وشرکت نیست این نوع شرکت شراکت یا شریک مال نیز نامیده می شود. از نظر نحوه تشکیل شرکت می تواند اختیاری باشد یا قهری ماده ۵۷۲ قانون مدنی شرکت اختیاری است یا قهری (میرزایی، علیرضا ،قانون مدنی، تهران ،بهنامی، ۱۳۸۶، ص۱۹۴) شرکت اختیاری یا در نتیجه عقد حاصل می شود مانند عقد بیع که به موجب آن دو نفر مالی را مشترکا” خریداری کنند یا قرار دادمانند قراردادی که دراثر آن دو نفر به تشکیل شرکت مدنی اقدام نمایند یا درنتیجه عمل شرکا به و جود می آید.مانند اینکه چندنفر مالی را مشاعا” به عنوان حق الزحمه دریافت دارند. شرکت قهری از جمله در وراثت ایجا د میگرددکه ورثه بدون اراده و قهرا” مالک مشترک ما ترک متوفی می شوند .(حسنی ،حسن، حقوق تجارت، تهران ،نشر میزان، پاییز ۸۵-ص۳۶۲. ) شرکت مدنی صرفا” مالکیت مشترک است واین نوع شرکت دارای شخصیت حقوقی نیست ومال مورد مشارکت شخصیت مستقل از مالکان ندارد وتمامی احکام ومقررات ناظر به آن ناشی از اراده مالکان است بنابراین خریدوفروش واجاره وهرگونه معامله مال تابع خواست واراده مالکان است و همچنین توقیف مال و فروش آن نیزبه تبع وضعیت وشخصیت مالکان خواهد بود شرکت به معنی مزبور شامل شرکت تجارتی نیست زیرا در شرکت تجارتی اشاعه وجود ندارد.(جعفری لنگرودی، محمد جعفر،فرهنگ حقوقی،تهران انتشارات کانون معرفت، ۱۳۳۴) مشخصه های شرکت های مدنی: شرکت مدنی شخص حقوقی محسوب نمی شود زیرا شرکت هایی که طبق قانون تجارت تشکیل وبه ثبت داده شده باشند شخصیت حقوقی دارند(ماده ۵۸۳ قانون تجارت ) وشرکت مدنی چنین نیست. شرکت مدنی تابعیت واقامتگاه ندارد. معاملاتی که شرکت مدنی انجام می دهد معاملات تجارتی محسوب نمی شود (ماده ۳ قانون تجارت وبند ۴ آن )وشرکت مدنی از شرکت های تجاری نیست. درصورتی که مدت تعیین نشده یاشد شرکت مدنی به تقاضای هریک از شرکا ازبین می رود ودرمورد آن مقررات تصفیه وورشکستگی قابل اجرا نیست. در شرکت مدنی شرکا جمعا”نمایندگی آن را بر عهده دارند. شرکت ...
بررسی ابعاد حقوقی انتقال و تقسیم مال مشاع در حقوق ایران
بررسی ابعاد حقوقی انتقال و تقسیم مال مشاع در حقوق ایران گردآورنده: مریم رائیجی استاد راهنما: دکتر علیرضا حسنی چکیده : اشاعه نوعی مالکیت است و از مهمترین مفاهیم در حقوق مدنی می باشد که دو گونه است به صورت مفروز و یا به صورت مشاع می‌باشد. اشاعه حالتی است که در آن مالی بیش از یک مالک دارد بی آنکه حد و مرز مالکیت آنها مشخص و تعیین شده باشد. هر یک از مالکان در جزء جزء مال به نسبت سهامشان مالک هستند نمونه بارز مالکیت مشاع ارث می‌باشد. مالکیت اشتراکی همواره دردسرهایی با خود به همراه دارد و دامنه قاعده تسلیط را تنگتر می‌کند، همین امر موجب این تحقیق با طرح این سئوال مطرح شود که مالک مشاع چطور میتواند در ملک مشاع خود تصرف کند و چه تصرّفاتی نافذ و معتبر است و آثار آن چیست؟ هدف از انجام پژوهش بررسی و شناخت مال ، اشاعه، تقسیم مال مشاع و انتقال آن با رویکردی به قانون مدنی است. فرضیه تحقیق نیز مبتنی بر این است که «مال مشاع در حقوق ایران و فقه امامیه تعریف شده و با استناد به آن انواع مال مشاع و مصادیق آن تعیین شده است. نتایج حاصل از تحقیق نیز مبن این است که: درخصوص مال مشاع ماده (571) قانون مدنی اذعان می دارد: «اجتماع حقوق مالکان متعدد در شیء واحد به نحو اشاعه». بر این اساس آنچه قابلیت تملک یک نفر داشته باشد قابل تملک از جانب چند نفر نیز هست. واژه گان کلیدی:مال، اشاعه، شرکت، انتقال ، تقسیم مقدمه : اشاعه نوعی مالکیت است و از مهمترین مفاهیم در حقوق مدنی می باشد. مالکیت دو گونه است یا به صورت مفروز و یا به صورت مشاع می‌باشد. اشاعه حالتی است که در آن مالی بیش از یک مالک دارد بی آنکه حد و مرز مالکیت آنها مشخص و تعیین شده باشد. هر یک از مالکان در جزء جزء مال به نسبت سهامشان مالک هستند نمونه بارز مالکیت مشاع ارث می‌باشد. با فوت هر کس اموال او به صورت اشاعه به ملکیت ورثه در می‌آید و این سبب مالکیت قهری و بدون اراده مالکین می‌باشد. حالت اشاعه میتواند اختیاری نیز باشد مثلاً شخص که ملک خود را تحت عنوان عقد بیع به دو شخص دیگر منتقل می‌کند. قانونگذار برای رهایی از مالکیت مشاع و مشکلات خاص آن طریق افراز را برای شرکا پیش‌بینی کرده است. از آنجائی که زندگی آپارتمان نشینی رو به افزایش است و عملا نشان‌دهنده افزایش مالکیت اشتراکی و کاهش مالکیت اختصاصی می‌باشد. مالکیت اشتراکی همواره دردسرهایی با خود به همراه دارد و دامنه قاعده تسلیط را تنگتر می‌کند، همین امر موجب بروز اختلافات حقوقی بین مالکین میشود. تا جائیکه از مالکیت مشاعی همواره به عنوان یک عیب نام می‌برند. شاید همه این شراکتها با مشکل روبرو نشود و سال‌ها هم دوام داشته ...
نمونه سوالات مدنی2
۱-در مورد صدور حکم به مثل یا قیمت مال تلف شده چه تفاوتی در قانون مدنی و قانون مسئولیت مدنی وجود دارد ؟ ۲-تفاوت مهم مال مشاع و کلی در معین را با ذکر مثال بیان نمایید؟ ۳-آیا مواد 34 و 385 ق.م با هم تعارضی دارند ؟ توضیح دهید. ۴-شخص الف برای شخص ب در ملکی حق عمری سکنی قرار داده است آیا الف میتواند به واسطه دینی که به شخص ج دارد در اینجا حق عینی تبعی به وجود اورد ؟ برای پرداخت دین الف به ج آیا الف میتواند منزل خود را به د بفروشد؟ اگر منزل به د فروخته شود حق ب چه میشود ؟ ۵-پنج نفر مالک ملکی هستند و ان ملک را با توافق هم به شخصی اجاره میدهند اگر به هر دلیلی عقد اجاره نسبت به یکی از مالکان باطل شود ایا او میتواند خلع ید مستاجر را بخواهد؟ ۶-ایا تعارضی بین مواد 100 و 132 ق.م وجود دارد؟ ۷-شخص الف در ملکی متصرف و خود را مستاجر میداند . ب مالکیت خود را نسبت به ملک با سند اثبات کرده است و شخص الف را ماذون در تصرف میداند و فرد الف هم هیچ دلیلی برای اثبات ادعای خود ندارد. حکم این مساله چیست؟ ۸-به چه دلیل هیچ یک از شرکا دیوار مشترک نمیتوانند شریک دیگر را اجبار به تعمیر بنای دیوار کنند؟ استثنای این مورد را بیان نمایید. منبع http://dadkhahi.net/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&t=2591 .................................................................................................................................. نمونه سوالات درس حقوق مدنی2 -الف که ملکش مجاور ملک ب می باشد آن را به ج می فروشد،1) اگر ملک الف دارای حق شرب از ملک ب باشد آیا پس از فروش ملک ، ج دارای حق شرب و حق عبور تا محل شرب در ملک ب می باشد یا خیر؟ توضیح دهید.2)دیوار مابین دو ملک ب و ج متعلق به چه کسی است ؟مخارج آن بر عهده کیست؟چنانچه دیوار خراب شود و ج با اجازه ب آن را بامصالح خود بنا کند وضعیت ملکیت دیوار چگونه است؟3) چنانچه حق انتفاع از میوه درختان ملک الف بدون ذکر مدت معین متعلق به همسر الف باشد اولا حق مزبور چه نام دارد؟ثانیا پس از انتقال ملک الف به شخص ج آیا حق انتفاع باطل می شود؟چرا؟ثالثا چنانچه ج از حق انتفاع مطلع نباشد چه اقدامی می تواند انجام دهد مستدلا توضیح دهید.4)چنانچه پس از مدتی شخصی به نام د ادعا کند که ملک الف متعلق به او بوده است آیا الف می تواند برای اثبات مالکیت به تصرف خود در ملک استناد کند؟ چنانچه شخص د سند وقفیت عام در دست داشته باشد وضعیت مالکیت چگونه است و چه کسی مالک محسوب می شود؟ -به یکی از دو سوال زیر به انتخاب جواب دهید الف-ماده 26 قانون مدنی را تفسیر کرده و توضیح دهید این ماده در مقام بیان اموال دولتی است یا مشترکات عمومی؟چرا؟ ب-ماده 17 قانون مدنی را تفسیر کرده و توضیح دهید این ماده در مقام بیان ...