نمونه قرارداد ساخت
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
توجه : این نمونه قرارداد ، قابل تعمیم به املاک دیگر نمی باشد هر ملکی شرایط و قرارداد خاص خود را دارد --------------------------------------------------------------------------------------------------- یا ایها الذین آمنوا اوفو بالعقودقرارداد مشارکت در ساختمبایعه نامه ... دانگ ، مشارکت در ساخت ... دانگ ماده 1) طرفین معامله : طرف اول - مالک 1- آقای / خانم .................... فرزند ............... به شماره شناسنامه .....وکدملی.............صادره از .......تابعیت............ متولد ...................نسبت به .... دانگ مورد معامله اقامتگاه :شهر............ خیابان/ کوچه/ بن بست.........../ پلاک ........./ کدپستی ...........تلفن: ................ موبایل :..................
نمونه قرارداد مشاركت در ساخت و ساز و بنای احداثی
بنام خدا<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> تاریخ : شماره : نمونه قرارداد مشاركت در ساخت و ساز و بنای احداثی طرفين قرارداد : قرارداد حاضر بمنظور احداث بنا و شراكت در عرصه و اعيان آن في مابين نامبردگان زیر آقای/ خانم ......................... فرزند ........................ به شناسنامه .............. صادره از ............... به نشاني : .............................................................................................................تلفن : ....................بعنوان مالك ششدانگ عرصه و اعيان پلاك ثبتي... به مساحت... واقع در... ساكن نشاني فوق كه در اين قرارداد به اختصار مالك ناميده ميشود از يكطرف آقای/ خانم ......................... فرزند ........................ به شناسنامه .............. صادره از ............. به نشاني : ................................................................................................................................تلفن : .................... به عنوا ن سرمايه گذار و مجري قرارداد كه به اختصار عامل ناميده ميشوند با رعايت ماده 10 قانون مدني وشرايط و تعهدات آتي به تاريخ فوق منعقد گرديد . موضوع قرارداد : عبارتست از احداث آپارتمان به سرمايه و مباشرت عامل در ششدانگ پلاك ثبتي ياد شده در بالا كه متعلق به مالك است به شرح آنچه در ساير قسمتهاي اين قرارداد و ليست مشخصات فني و مصالح مصرفي و نقشه مصوب شهرداري كه تماماً جزء پيوست لاينفك اين قرارداد محسوب ميشوند. محل انجام قرارداد : عبارتست از .......................................................................................................... مدت قرارداد : از تاريخ.......................... لغايت ........................ به مدت دو سال كامل خورشيدي ميباشد. سرمايه قرارداد و سهم طرفين : برآورد ارزش ريالي ششدانگ عرصه و اعيان پلاك ثبتي و مصالح موجود در آن تماماً در مالكيت و تصرف شرعي و قانوني مالك ( با در نظر گرفتن شرايط و وضعيت حاضر ) در زمان انعقاد قرارداد ميباشد و به رويت عامل رسيده و از كم و كيف آن اطلاع حاصل كرده، عبارتست از مبلغ... ريال ، معادل... تومان كه مورد قبول و موافقت مالك و عامل است و عامل مكلف است با صرف هزينه اي برابر .......................... ريال ، معادل ............................ تومان آپارتمانهايي با شرايط مذكور در اين قرارداد و مشخصات فني و مصالح پيوست قرارداد در پلاك ثبتي فوق احداث نمايد. محل تنظیم قرارداد : عبارتست از ........................................................................................ شرایط و تعهدات بند 1 – مالك متعهد شد ظرف مدت.................... پس از امضاي قرارداد حاضر در ...
نمونه قرارداد ساخت سالن ورزشی
تاریخ : .......... شماره : .......... قرارداد ساختمان سالن ورزشی این قرارداد بین کارخانه .............. از واحدهای تابعه شرکت سهامی عام ............. و ............... به شماره ثبت ...........کد اقتصادی ............... به نمایندگی مهندس ................ ( مدیریت کارخانه ) به آدرس قزوین .................. که منبعد در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یک طرف و شرکت شیمی .................. به نمایندگی آقای ................. فرزند .................. شماره شناسنامه ................ صادره .......... دارای کد اقتصادی .............. به آدرس قزوین ....... کوچه ............ تلفن .......... که منبعد در این قرارداد پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد . ماده 1) موضوع قرارداد عبارت است از انجام عملیات ساختمان سالن والیبال کارخانه به شرح زیر : 1) اجرای حدود 132 متر شناژ افقی و عمودی با آرماتور آجدار 12 . 8 به ابعاد 30*30 سانتی متر با قالب بندی مربوطه و بتن ریزی آن با بتن 350 کیلوگرم سیمان . 2) اجرای دو عدد پنجره با پروفیل با ابعاد 3*1 متر و زیر سقف سوله در ابتدا و انتهای ضلع جنوبی سالن با حفاظ و نصب شیشه 4 میلی متری و رنگ آمیزی آن با ضد زنگ و رنگ روغنی درجه یک . 3) اجرای دیوار بلوکی به عرض 20 سانتی متر در فاصله شناژ افقی اجرا شده و سقف سوله حدود 400 متر مربع . 4) اجرای حدود 800 متر مربع پلاستر زبره و نرمه 5) اجرای حدود 30 متر لوله کشی آب سرد و گرم 6) اجرای حدود 10 متر لوله فاضلاب و نصب کف شوی ها 7) اجرای حدود 40 متر لوله کشی گاز 8) اجرای 62 متر طولی قرنیز به ارتفاع 30 سانتی متر با سنگ گندمک 9) اجرای سیم کشی برق در داخل سالن و انبار و سرویس های بهداشتی و نصب کلید پریزهای مربوطه و روشنایی و نصب هشت عدد لامپ گازی w 500 با حفاظ لازم جهت روشنایی سالن والیبال 10) اجرا و نصب نورگیر به ابعاد 1/1*8/2 و نصب شیشه 4 میلی متری و رنگ آمیزی آن . 11) تهیه نصب پنج عدد درب آهنی با پروفیل به ابعاد 1/1*2/2 جهت سرویس ها و ورودی ها و تخریب جای یکی از درب ها و رنگ آمیزی آنها . 12) اجرای 50 متر مربع کاشی کاری سقف و بدنه دوش رختکن و دستشویی با کاشی درجه 2 حافظ 25*20 سانتی متری . 13) اجرای 8 متر مربع سرامیک کف دوش ها و رختکن و دستشویی با سرامیک درجه 2 حافظ 10*20 سانتی متری . 14) تهیه و نصب سنگ توالت و روشوی و شیر مخلوط و علمک حمام با مارک گلسار .... و شیر مخلوط قهرمان . 15) اجرای 12 متر ناودانی عرضی با ورق 60 گالوانیزه و 22 متر ناودانی عمودی در ضلع غربی سالن تخلیه آب باران از سقف لوله به کانال کف با دهنه 30 سانتی متر و مهاری با نبشی نمره 3 به فواصل 5/1 متر از هم . 16) اجرا و کف سازی سالن والیبال به مساحت 288 متر مربع و ارتفاع ( ضخامت ...
نمونه قرارداد جعاله
اين قرارداد براساس ماده 10 قانون مدني و مادتين 569 و 570 قانون مدني جمهوري اسلامي ايران در باب جعاله و با علم و اطلاع كامل و در عين صحت عقلي طرفين منعقد گرديده است و كليه مفاد آن براي طرفين نافذ و لازم الاجرا مي باشد. ماده 1 – طرفین قرارداد 1-1) جاعل (ملتزم): 2-1) عامل (طرف): ماده 2- مورد جعاله (موضوع قرارداد) ارائه خدمات در خصوص انجام امور .................................... (بعنوان مثال دریافت جواز ساخت) ........................................................... ..........................جهت ..........................مي باشد. ماده 3- اجرت جعاله (جعل) 1-3-اجرت جعاله شامل حق الزحمه و كارمزد عامل براي تمامي خدمات مورد جعاله به مبلغ ......ريال و يا ........% درصد از هر آن چيزي كه از بابت جعاله بدست آيد تعيين و توافق گرديده است كه به شرح ذيل از طرف جاعل به عامل پرداخت ميگردد. 2-3-پيش پرداخت مبلغ ..................ريال بعنوان پيش پرداخت قرارداد طي چك شماره .................... مورخ ....از طرف جاعل به عامل پرداخت گرديد...........ريال طي و يا .................%درصد از حصول مورد جعاله كه طي ......... از طرف جاعل به عامل تحويل و يا پرداخت ميگردد. تبصره: جاعل مي‌تواند کلیه مطالبات، خسارات قانونی و قراردادی و سایر خسارات وارده به خود را از محل وجه تضمین فوق‌الذکر، بدون نیاز به هیچگونه اقدام اداری و قضایی، وصول نماید. 3-3-تضمين اجرت جعاله : جاعل به عنوان تضمين و حسن اداي اجرت مورد جعاله يك فقره چك به مشخصات ...... نزد عامل قرار دادند كه در صورت هرگونه خلاف تعهد پرداخت مورد تضامن از سوي عامل قابل وصول مي باشد و در صورت تسويه حساب مالي از سوي جاعل ، عين چك بايد از سوي عامل به جاعل مسترد گردد. ماده 4- مدت قرارداد مدت قرارداد از تاريخ دريافت پيش پرداخت حداقل به مدت ------- ماه كاري تعيين و توافق گرديده است كه در صورت توافق طرفين در ماده ده اين قرارداد (توضيحات توافقي) قابل تغيير و يا تمديد خواهد بود. ماده5- سایر شرایط 1-5-طبق ماده 565 قانون مدني جعاله تعهدي است جايز و مادامي كه عمل به اتمام نرسيده است هريك از طرفين مي توانند رجوع كنند ولي اگر جاعل در اثنا و عمل رجوع نمايد بايد اجرت المثل عمل عامل را بدهد، كه طبق توافق طرفين مبلغ پيش پرداخت را شامل ميگردد. 2-5-اسناد و مالي كه جعاله براي آن واقع شده است از وقتي كه به دست عامل مي رسد تا به جاعل تحويل گردد، نزد عامل امانت مي باشد. 3-5-ارائه و تحويل مدارك مورد نياز جعاله به عهده جاعل مي باشد و چنانچه هرگونه مشكلي در اين رابطه بروز نمايد كه موجب توقف كار گردد و يا عين مدارك و اسناد (رونوشت يا اصل) از لحاظ قانوني خلاف و يا جعلي باشد به منزله فسخ جعاله از سوي جاعل بوده و جاعل موظف به پرداخت خسارت مالي به عامل ...
مونه قرارداد داوری مشارکت در ساخت
نمونه قرارداد داوری مشارکت در ساخت توجه : این نمونه قرارداد داوری بعد از بروز اختلاف بین داور و طرفین منعقد میگردد بنام خداوند بخشنده مهربان إِنَّ اللَّهَ یَأْمُرُکُمْ أَنْ تُؤَدُّوا الْأَمَانَاتِ إِلَىٰ أَهْلِهَا وَإِذَا حَکَمْتُمْ بَیْنَ النَّاسِ أَنْ تَحْکُمُوا بِالْعَدْلِ ۚ إِنَّ اللَّهَ نِعِمَّا یَعِظُکُمْ بِهِ ۗ إِنَّ اللَّهَ کَانَ سَمِیعًا بَصِیرًا خداوند به شما فرمان میدهد که امانتها را به صاحبانش بدهید! و هنگامی که میان مردم داوری میکنید، به عدالت داوری کنید! خداوند، اندرزهای خوبی به شما میدهد! خداوند، شنوا و بیناست قرارداد داوری 1- طرفین قرارداد: 1- آقای .................................... به آدرس: ................................. به شماره کارت ملی تلفن 2- آقای .................................... به آدرس: ................................... به شماره کارت ملی تلفن 2- موضوع داوری: اختلاف ناشی از موضوع مشارکتنامه ............................فی مابین طرفین وسپس ............. وتعهدات طرفین ناشی از مبایعه نامه وخسارات وارده ازسوی طرفین وتعهدات انجام داده یا نداده وارزیابی هرگونه تعهدات وموارد ناشی ازمبایعه نامه والحاقیه های فوق ( مالکیت قبلی و بعد از رای داوری طرفین در ملک یا قسمتهای از ان و میزان آن و هرگونه تعهدات ناشی از آن اعم از عرفی و ثبتی ) موضوع ملک به پلاک ثبتی ................................................................................ 3- داوران مرضی الطرفین : 1-3 داور ثالث : جناب آقای.... .......به تلفن همراه .................0.... به عنوان داور ثالث با توافق طرفین تعیین می گردد و حق عزل نامبرده برای طرفین یا داوران انتخابی وجود ندارد . ((( توجه : شایان دکر است اصولا هرطرف یک داور انتخاب داور سوم به انتخاب 2 داور انتخاب میشود در این قرارداد استثنا داور ثالث انتخاب شده به جهت اعتماد 2 طرف به داور ثالث ))) 2-3 سایر داوران : آقای داور انتخابی از سوی اقای................ اقای داور انتخابی از سوی اقای ............... . 4- مدت داوری : مدت انشاء رای داوری سه ماه از زمان امضاء این قرارداد داوری تعیین میگردد ، مدت بیش از سه ماه با توافق طرفین قابل تمدید می باشد در صورت عدم انشا و اعلام رای ظرف سه ماه رسیدگی به اختلافات با مرجع قضایی خواهد بود مگر تمدید مدت با توافق کتبی طرفین . رأی داوری طی اظهارنامه به طرفین ابلاغ طرفین میتوانند نسبت به اقدام به رای داوری به دادگاه جهت اجرا مراجعه نمایند وهمچنین صرف نظرازاظهارنامه داوران می توانند با تقدیم رأی به دادگاه مستقیماً تقاضای اجرا و اقدام را بنمایند. 5- صلاحیت داوران : داوران انتخابی صلاحیت انشاء رأی در خصوص اختلاف ناشی از ساختمان موضوع مشارکت بین طرفین به پلاک ثبتی .......................................................... ...
نمونه قرارداد خدمات اخذ پروانه ساختمانی پروژه
نمونه قرارداد خدمات اخذ پروانه ساختمانی پروژه این قرارداد مابین آقای .........................به نشانی .............................................................................. .....................................................................و تلفن ..............................که از این پس کارفرما نامیده می شود از یک طرف و آقای ............................. فرزند ............................. متولد ............... صادره از ......................... به شماره شناسنامه ............................. به نشانی .................................... ................................................................................................. و شماره تلفن .................................که از این پس مشاور نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد. ماده 1- موضوع قرارداد : موضوع قرارداد عبارت است از ارائه خدمات توسط مشاور جهت انجام هماهنگی های لازم به منظور اخذ پروانه ساختمانی با کاربری های اداری ، تجاری ، مسکونی و پارکینگ برای قطعات زمین به شماره پلاک های ثبتی .............................. به مساحت ....................... مترمربع در بخش ............................ با حدود و جهات اربعه و سایر مشخصات مندرج در اسناد مالکیت به شماره های ............................ صادره از ثبت اسناد ...................... مطابق شرح مشروحه زیر : 1-1- مراجعه به شهرداری جهت تشکیل و تکمیل پرونده ارائه درخواست صدور پروانه ساختمانی تعهد تجمیع املاک ، دریافت موافقت سازمان ترافیک شهرداری ، اخذ تاییدیه از شورای معماری و شهرسازی شهرداری مرکز ، مشاور منطقه ، کمسیون ماده پنج ، کمسیون تطبیق و سازمان پارک ها و فضای سبز شهرداری تهران ، دریافت فیش عوارض زیربنا ، تراکم و تغییر کاربری و اخذ پروانه ساختمانی با کاربری های مسکونی ، اداری ، تجاری ، پارکینگ با حداقل تراکم ................ درصد. 1-2- ارائه درخواست ، ایجاد هماهنگی و پیگیری بر انجام کلیه بازدیدهای لازم از سوی سازمان ها و ادارات ذیربط نظر شهرداری ، آتش نشانی ، فضای سبز ، دارایی و غیره. 1-3- ارائه کلیه مدارک مورد نیاز به شهرداری جهت صدور جواز ساخت (که توسط کارفرما تهیه و در اختیار مشاور می گیرد) از قبیل نقشه های معماری ، سازه ، دیسکت و دفترچه محاسبات ، برگ تعهد مهندس ناظر، برگه های مهندسین طراح معماری ، سازه ، تاسیسات ، اکتریکال ، مکانیکال و مهندس مجری و غیره طی چندین مرحله و پس از تایید مدارک مرحله قبلی و انجام پیگیری های لازم تا زمان صدور پروانه ساخت. 1-4- پیگیری جهت تشکیل پرونده واریز وجه عوارض و ارائه نقشه های معماری به سازمان آتش نشانی و اخذ تاییدیه آن سازمان و مهر و امضا نقشه ها این کار پس از تایید اولیه شهرداری نسبت به نقشه های معماری انجام خواهد شد و متعاقباً بعد از تایید ، مهر و امضا سازمان آتش نشانی مجدداً به شهرداری عودت می گردد. 1-5- ...
نمونه قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان
بنام خدا این قرارداد در تاریخ .......................... بین خانم / آقای ...................... فرزند ..................... دارای شناسنامه ................... صادره از ..................... بعنوان مالک یا وکیل مالک (به استناد وکالتنامه پیوست) پلاک (های) ثبتی ........................ قطعه .................. واقع در ....................................................................................................................................................... محدوده شهرداری منطقه ............... که مالک یا وکیل وی در قرارداد اصطلاحا مالک نامیده می شود از یکطرف و خانم / آقای مهندس .................... فرزند ........................... دارای شماره شناسنامه .................................. با پروانه اشتغال بکار مهندسی در رشته .......................... به شماره ......................... و شماره عضویت ..................... سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران که در این قرارداد مهندس ناظر نامیده می شود از طرف دیگر ، تحت شرایط ذیل و در حضور نماینده سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران (دفتر نمایندگی حوزه ......................) که در این قرارداد به ترتیب نظام و دفتر نمایندگی نامیده می شوند منعقد گردید : ماده یک - موضوع قرارداد : عبارتست از عرضه خدمات نظارت بر عملیات اجرایی پروژه ساختمانی با پلاک های ثبتی مندرج در این قرارداد. ماده دو - مدت قرارداد : 2-1- مدت قرارداد ................. ماه ( به حروف ....................................) شمسی است که از تاریخ امضای قرارداد آغاز می شود. چنانچه پس از خاتمه مدت مذکور ، عملیات ساختمانی پایان نیافته باشد تمدید مدت قرارداد با توافق طرفین و لحاظ نمودن تعرفه های نظام بلامانع است. 2-2- چنانچه عملیات اجرایی ساختمان مذکور قبل از انقضای مدت قرارداد خاتمه باید و گواهی پایان کار صادر شود ، تعهدات طرفین برای باقیمانده مدت قرارداد خودبخود خاتمه خواهد یافت. ماده سه - تعهدات مهندس ناظر : مهندس ناظر انجام خدمات زیر را با رعایت امانت و دقت کامل و با در نظر گرفتن شرافت و اخلاق حرفه ای بعهده می گیرد : 3-1- حضور در شهرداری و دفتر نمایندگی و امضای مدارک و اسناد حاوی تعهد نظارت. 3-2- اعلام شروع به کار ساختمان به شهرداری و دفتر نمایندگی. 3-3- انجام خدمات نظارت به شرح مندرج در پیوست شماره (1) در تمام مدت قرارداد. 3-4- گزارش عملیات اجرا شده ساختمانی به شهرداری و دفتر نمایندگی و دیگر مراجع قانونی حداقل به تعداد مراحلی که مراجع مذکورالزام کرده اند. 3-5- صدور گواهی و تاییدیه های مورد نیاز مالک و شهرداری پس از اعمال کنترال های لازم و با توجه به گزارش های قبلی. امضاء مهندس ناظر: امضاي مالک : 3-6- مهندس ناظر نمی تواند هیچگونه مسئولیت در اجرای پروژه ساختمانی فوق بعهده ...
نمونه قرارداد مشاركت در ساخت و ساز و بنای احداثی
نمونه قرارداد مشاركت در ساخت و ساز و بنای احداثی طرفين قرارداد : قرارداد حاضر بمنظور احداث بنا و شراكت در عرصه و اعيان آن في مابين نامبردگان زیر آقای/ خانم ......................... فرزند ........................ به شناسنامه .............. صادره از ............... به نشاني : .............................................................................................................تلفن : ....................بعنوان مالك ششدانگ عرصه و اعيان پلاك ثبتي... به مساحت... واقع در... ساكن نشاني فوق كه در اين قرارداد به اختصار مالك ناميده ميشود از يكطرف آقای/ خانم ......................... فرزند ........................ به شناسنامه .............. صادره از ............. به نشاني : ................................................................................................................................تلفن : .................... به عنوا ن سرمايه گذار و مجري قرارداد كه به اختصار عامل ناميده ميشوند با رعايت ماده 10 قانون مدني وشرايط و تعهدات آتي به تاريخ فوق منعقد گرديد . موضوع قرارداد : عبارتست از احداث آپارتمان به سرمايه و مباشرت عامل در ششدانگ پلاك ثبتي ياد شده در بالا كه متعلق به مالك است به شرح آنچه در ساير قسمتهاي اين قرارداد و ليست مشخصات فني و مصالح مصرفي و نقشه مصوب شهرداري كه تماماً جزء پيوست لاينفك اين قرارداد محسوب ميشوند. محل انجام قرارداد : عبارتست از .......................................................................................................... مدت قرارداد : از تاريخ.......................... لغايت ........................ به مدت دو سال كامل خورشيدي ميباشد. سرمايه قرارداد و سهم طرفين : برآورد ارزش ريالي ششدانگ عرصه و اعيان پلاك ثبتي و مصالح موجود در آن تماماً در مالكيت و تصرف شرعي و قانوني مالك ( با در نظر گرفتن شرايط و وضعيت حاضر ) در زمان انعقاد قرارداد ميباشد و به رويت عامل رسيده و از كم و كيف آن اطلاع حاصل كرده، عبارتست از مبلغ... ريال ، معادل... تومان كه مورد قبول و موافقت مالك و عامل است و عامل مكلف است با صرف هزينه اي برابر .......................... ريال ، معادل ............................ تومان آپارتمانهايي با شرايط مذكور در اين قرارداد و مشخصات فني و مصالح پيوست قرارداد در پلاك ثبتي فوق احداث نمايد. محل تنظیم قرارداد : عبارتست از ........................................................................................ شرایط و تعهدات بند 1 – مالك متعهد شد ظرف مدت.................... پس از امضاي قرارداد حاضر در يكي از دفاتر اسناد رسمي ... وكالت رسمي كاري قابل عزل با اختيارات تام كاري و اداري بنام عامل به عنوان وكیل در خصوص مراجعه به ادارات ذيربط و شهرداري تنظيم نمايد و همزمان كليد محل اجراي قرارداد را تحويل نامبرده بدهد. بند 2- منظور ازاحداث آپارتمان مندرج درقسمت موضوع قرارداد كه درتعهد عامل ميباشدکه عبارتست از: الف ...