نمونه قرارداد اجرای فونداسیون
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
« نمونه قرارداد مشارکت در ساخت » ماده یک:طرفین قرارداد: الف: مالک ب: سازنده ماده دو: موضوع قرارداد عبارت است از مشارکت در احداث یک باب ساختمان بر روی پلاک ثبتی ___ واقع در ______ طبق مشخصات فنی و مصالح و نقشه های معماری محاسباتی و اجرایی وسایر اسنادی که ضمیمه این قرارداد شده و جزء لاینفک قرارداد محسوب می گردد.(ضئمام باید به امضاء طرفین برسد.) ماده سه:آورده طرفین: الف- آورده مالک : یک قطعه زمین به پلاک ثبتی_____واقع در_____ ب- آورده سازنده :کلیه هزینه های احداث ساختمان از بر تقاضای پروانه ساختمانی تا صدور صورتجلسه تفکیکی هر هزینه ای که تحت هر عنوان لازم باشد به شکلی که هیچ هزینه ای از مالک قابل مطالبه نمی باشد. ماده چهار: ازیابی آورده طرفین و سهام آن ها در مال مورد مشارکت: طرفین مصالحتاً آورده هر یک را ارزیابی و با توجه به ارزیابی آورده سهم مالک از مورد مشارکت ______ درصد تعیین گردد که همین سهم مبنای تقسیم مال مورد مشارکت در پایان قرارداد می‌باشد. ماده پنج :تعهدات مالک : الف: مالک متعهد می گردد نسبت به تحویل ملک طی صورت جلسه ی کتبی در تاریخ_____ اقدام نماید به همان میزان اجرای قرار داد معوق خواهد شد. ب:همزمان با امضای این قرارداد مالک وکالت رسمی و جامع کاری جهت اخذ پروانه ساختمان و سایر ج: مالک متعهد می گردد پس از پایان مرحله و تایید مهندس ناظر نسبت به تنظیم سند رسمی______ دانگ از ملک به نام سازنده اقدام نماید. ماده شش : تعهدات سازنده: الف:سازنده متعهد است کلیه اقدامات لازم و تشریفات قانونی برای انجام پروژه مطابق شرایط مندرج در این قرارداد و ضمائم آن را به انجام برساند. ب:سازنده متعهد به رعایت اصول ایمنی و استاندارد های فنی و صنعتی مورد لزوم در اجرای پروژه می باشد. ج:سازنده متعهد به استفاده از نیروی کار متخصص و ماهر و عنداللزوم درادای صلاحیت های قانونی می باشد. د:سازنده متعهد به پرداخت به موقع حقوق قانونی کارگران و پیمانکاران دست دوم خود می باشد . ه:هر گونه مسئولیت حادث شده ناشی از اجرای پروژه از قبیل ورود خسارت به همسایگان و کارگران و اشخاص ثالث به عهده ی سازنده می باشد و سازنده مکلف است مسئولیت خود را تا سقف تعهدات قانونی نزدیکی از شرکت ها بیمه نماید. و:سازنده حق واگذاری مورد قرارداد را به صورت گلی به غیر ندارد و صرفاً می تواند در اجرای بخش های قرارداد از پیمان کاران است دوم که صلاحیت اجرای کار دارند استفاده نمایند. ز:سازنده حق پیش فروش تنها _____ در صد از سهم خود آن هم پس از اجرای کامل مرحله _____ دارد و سازنده حق فروش می سازد را تا تکمیل پروژه از خود سلب و ساقط می نماید. ماده هفت: نظارت بر اجرای قرارداد سازنده ...
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت »ماده یک:طرفین قرارداد:الف: مالکب: سازندهماده دو: موضوع قرارداد عبارت است از مشارکت در احداث یک باب ساختمان بر روی پلاک ثبتی ___ واقع در ______ طبق مشخصات فنی و مصالح و نقشه های معماری محاسباتی و اجرایی وسایر اسنادی که ضمیمه این قرارداد شده و جزء لاینفک قرارداد محسوب می گردد.(ضئمام باید به امضاء طرفین برسد.) ماده سه:آورده طرفین:الف- آورده مالک : یک قطعه زمین به پلاک ثبتی_____واقع در_____ب- آورده سازنده :کلیه هزینه های احداث ساختمان از بر تقاضای پروانه ساختمانی تا صدور صورتجلسه تفکیکی هر هزینه ای که تحت هر عنوان لازم باشد به شکلی که هیچ هزینه ای از مالک قابل مطالبه نمی باشد. ماده چهار: ازیابی آورده طرفین و سهام آن ها در مال مورد مشارکت:طرفین مصالحتاً آورده هر یک را ارزیابی و با توجه به ارزیابی آورده سهم مالک از مورد مشارکت ______ درصد تعیین گردد که همین سهم مبنای تقسیم مال مورد مشارکت در پایان قرارداد می‌باشد.ماده پنج :تعهدات مالک :الف: مالک متعهد می گردد نسبت به تحویل ملک طی صورت جلسه ی کتبی در تاریخ_____ اقدام نماید به همان میزان اجرای قرار داد معوق خواهد شد.ب:همزمان با امضای این قرارداد مالک وکالت رسمی و جامع کاری جهت اخذ پروانه ساختمان و سایرج: مالک متعهد می گردد پس از پایان مرحله و تایید مهندس ناظر نسبت به تنظیم سند رسمی______ دانگ از ملک به نام سازنده اقدام نماید.ماده شش : تعهدات سازنده:الف:سازنده متعهد است کلیه اقدامات لازم و تشریفات قانونی برای انجام پروژه مطابق شرایط مندرج در این قرارداد و ضمائم آن را به انجام برساند.ب:سازنده متعهد به رعایت اصول ایمنی و استاندارد های فنی و صنعتی مورد لزوم در اجرای پروژه می باشد.ج:سازنده متعهد به استفاده از نیروی کار متخصص و ماهر و عنداللزوم درادای صلاحیت های قانونی می باشد.د:سازنده متعهد به پرداخت به موقع حقوق قانونی کارگران و پیمانکاران دست دوم خود می باشد .ه:هر گونه مسئولیت حادث شده ناشی از اجرای پروژه از قبیل ورود خسارت به همسایگان و کارگران و اشخاص ثالث به عهده ی سازنده می باشد و سازنده مکلف است مسئولیت خود را تا سقف تعهدات قانونی نزدیکی از شرکت ها بیمه نماید.و:سازنده حق واگذاری مورد قرارداد را به صورت گلی به غیر ندارد و صرفاً می تواند در اجرای بخش های قرارداد از پیمان کاران است دوم که صلاحیت اجرای کار دارند استفاده نمایند.ز:سازنده حق پیش فروش تنها _____ در صد از سهم خود آن هم پس از اجرای کامل مرحله _____ دارد و سازنده حق فروش می سازد را تا تکمیل پروژه از خود سلب و ساقط می نماید.ماده هفت: نظارت بر اجرای قراردادسازنده مکلف ...
دانلود نمونه قرارداد نظارت مهندسین ناظر بر اجرای ساختمان
دانلود نمونه قرارداد نظارت مهندسین ناظر بر اجرای ساختماننقل قول :نمونه قرارداد نظارت مهندسین ناظر بر اجرای ساختمان - دراستان آذربایجان غربی - برای شهر اورمیه مواردی که دربندهای این قرارداد آمده میتواند باعث استدلال های خوبی درگزارش نوع تخلف باشد.برای دانلود از ایران سازه اینجا کلیک کنید...
مراحل ساخت فنداسیون ساختمانهای اسکلت فلزی ...
مراحل ساخت فنداسیون ساختمانهای اسکلت فلزی : اجرای فونداسیون ساختمان باید به طور کاملا فنی و دقیق روی زمین با مقاومت کافی و کنترل شده، باخاک کاملا متراکم و دارای دانه بندی و جنس مطلوب باشد، تا احیانا مسئله نشست و لغزش در پی رخ ندهد. به جرات می توان گفت که خرابی در فونداسیون ساختمان ها، همواره به سبب گسیختگی خاک زیر آن صورت می گیرد و واژگونی در اثر بلندشدن پی بندرت پیش می آید.در انتها، شایان ذکر اینکه، اگرچه ممکن است برای مالکان ،پیمانکاران ، سازندگان و شرکت های بیمه از نظر هزینه های اجرایی، تفاوت چندانی بین فروریختن کامل یا آسیب دیدگی جزئی سازه وجود نداشته باشد که منجر به عدم کارایی آن شده که نیاز به تخریب کامل و جایگزینی داشته باشد، ولی برای ساکنان ساختمان ها این تفاوت بسیار حیاتی و در واقع مرز بین زندگی و مرگ است. بنابراین، رعایت نکات فوق هر چندکه نتواند مانع آسیب دیدگی جزئی ساختمان ها شود ولی، اگر از تخریب صد در صد آنها جلوگیری کند، در این صورت بازهم در کارمان موفق بوده ایم و تا حدودی به اهدافمان رسیده ایم.ولی در پیش گرفتن مسیر رعایت قوانین و مقررات و بندهای آئین نامه های اجرایی به یک جا ختم می شود و آن جایی است که با ساخت سازه های مقاوم در برابر زمین لرزه و سایر نیروهای خارجی و داخلی وارد بر ساختمان ها، تلفات و خسارات جانی و مالی، تا حد بسیار زیادی کاهش پیدا خواهد کرد. برای اجرای یک پروژه اسکلت فلزی نخست ساخت پی مناسب است که در کلیه پروژه ها تقریبا" یکسان اجرا می شود ، باید توجه داشت که از قبل نقشه فنداسیون را روی زمین پیاده کرد وبرای پیاده کردن دقیق آن بایستی جزئیات لازم در نقشه مشخص گردیده باشد . از جمله سازه به یک شبکه متشکل از محورهای عمود بر هم تقسیم شده باشد و موقعیت محورهای مزبور نسبت به محورها یا نقاط مشخصی نظیر محور جاده ، بر زمین بر ساختمان مجاور وغیره تعیین شده باشد. ترسیم مقاطع ونوشتن رقوم زیر فنداسیون ، رقوم روی فنداسیون ، ارتفاع قسمت های مختلف پی ، مشخصات بتن مگر ، مشخصات بتن ، نوع وقطر وطول کلی که برای بریدن میلگردها مورد نیاز است باید در نقشه مشخص باشد . قبل از پیاده کردن نقشه روی زمین اگر زمین ناهموار باشد یا دارای گیاهان ودرختان باشد باید نقاط مرتفع ناترازی که مورد نظر است برداشته شود ومحوطه از کلیه گیاهان وریشه ها پاک گردد پس از این مرحله برای پیاده کردن نقشه فنداسیون اسکلت فلزی بایستی شمال جغرافیایی نقشه را با جهت شمال جغرافیایی محلی که قرار است پروژه در آن اجرا شود ، منطبق نمائیم که به این کارتوجیه نقشه می گویند . پس از این کار ، یکی از محورها را (محورطولی یا عرضی) که موقعیت ...
نمونه گزارش کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان و نقشه برداری برآورد هزینه احداث مغازه برآورد هزینه
مسئول محترم اجرای احکام شعبه ............ دادگاه حقوقی ...سلام علیکم؛با احترام، در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه ....... اجرایی ش .... به سود آقای ............ی و به زیان آقای ................، با موضوع "ارزیابی کار انجام شده، و مابقی کار تا تکمیل و تحویل مغازه و همچنین زمان موردنیاز تا تکمیل ملک" به استحضار می رساند که اینجانب پس از مطالعه پرونده و آگاهی از خواسته اجرایی به محل موردنظر که عبارت از یک دهنه مغازه تخریب شده واقع در نشانی استان... – .................. به ابعاد ناخالص موجود 50/3 * 3 متر (= مساحت ناخالص 50/10 مترمربع و خالص حدود 8 مترمربع) مراجعه نموده، و پس از بررسی و مترکشی لازم، نظریه خود را به شرح زیر تقدیم می نمایم:- ارزش کار انجام شده تاکنون مشتمل بر: پی کنی و اجرای شناژ طولی در ضلع شمالی ملک (شامل پی کنی – اجرای میلگرد طولی و خاموت – قالب بندی طرفین شناژ و بتن ریزی)، اجرای فونداسیون برای ستون فلزی در گوشه شمال شرقی ملک (شامل پی کنی – اجرای سبد میلگرد کف – قالب بندی – اجرای صفحه ستون و بتن ریزی)، اجرای شناژ طولی در ضلع شرقی ملک (شامل پی کنی – اجرای سبد میلگرد کف – قالب بندی طرفین شناژ): برابر 5.000.000 ريال معادل پانصد هزار تومان.- ارزش مابقی کار تا تکمیل و تحویل مغازه: برابر 25.000.000 ريال معادل دو میلیون و پانصد هزار تومان.- زمان موردنیاز تا تکمیل ملک: حدود 2 ماه.(قابل توجه خوانندگان عزیز:ممکنه اینگونه گزارش نویسی هااز نظر بعضی یا اکثریت خوانندگان گرامی مردود باشه،هدف از درج مطالب این وبلاگ آشنایی با طریقه مرسوم گزارش نویسی و...ونیزآشنایی کارشناسان وکارآموزان عزیزبا اطلاعات لازم در گزارش نویسی ها است با تشکرسیدفرشیدغزنینی هاشمی)
کتاب نمونه قراردادهای مدرن عباس بشیری منتشر شد
کتاب حاضر در زمينه قراردادهاي کار و کارگري ،مشاوره، استخدام، کارشناسي، مجري، کارآموزي ،خريد خدمت،حسابداري، توثيق، اقساطي، کارگذاري و صلح سهام. بيمه هاي درمان، اعتباري،سرمايه گذاري، مسئوليت،باربري،عمر،خودرو،گروهي،آتش سوزي،حادثه، فوت، جامع زندگي، نوسان ارز،خطر نصب، حوادث شغلي،فساد کالا، پيمانکاران،پزشکان،تامين جهيزيه،زندگي،نمايندگي بيمه و... مي باشد. کتاب نمونه قراردادهای مدرن عباس بشیری منتشر شد.برای خرید با تخفیف از انتشارات این کتاب، لینک را دنبال کنید.عباس بشیری وکیل پایه یک دادگستری، به دنبال انتشار سلسله کتاب های حقوقی خود، از جمله کتاب های مدرن 1 و مدرن 2، کتاب قراردادهای مدرن 3 را در ارتباط با قرارداد های خریدو فروش، مشارکت، قرارداد نمایندگی، وقرارداد های سرمایه گذاری، منتشر نموده است. سرفصل های اصلی این کتاب و موارد مربوط به قراردادها شامل موارد زیر است:همچنین جهت دریافت مشاوره حقوقی در ارتباط با قراردادها از سوی وکیل عباس بشیری با شماره تلفن 09121271413 تماس حاصل فرمایید. http://www.vakilbashiri.com برای تهیه کتاب به شماره 66482830 در تهران نشر جنگل تماس بگیریدقراردادهای خرید و فروش:قرارداد خرید و تهیه ون صب لوله های شبکه جمع اوری فاضلابقرارداد تولید و فروش پودر ماهیقرارداد واگذاری انشعاب و فروش انرژیقرارادا خرید باکسقرارداد خریدکلیه تجهیزات سامانه آتشنشانیقراراداد بیع قطعی شش دانگ یک باب خانهقرارداد تضمینی پشتوانه(خودرو)قرارداد(قولنامه انتقال ملک)قرارداد ساخت و فروش یک دستگاه تابلو... سلولی 33 کیلو ولت نیروگاهقرارداد خرید برج های خط انتقال برق 230 کیلو وات نیروگاهقرارداد فروش تجهیزات ارتینگ و صاعقه گیرقرارداد خرید خدمات بخش سی اس آرقرارداد فروش لوازم مصرفیقرارداد خرید خدمات بخش لنژری مرکزقرارداد فروش و حمل و نصب تجهیزات دکور بندی سالن اجتماعاتقرارداد خرید یک دستگاه دیگ بخار افقیقرارداد فروش مجموعه شارژ به همراه قطعات یدکیقرارداد خرید و تامین انواع رنگ های صنعتیقرارداد فروش صافی فلنجیقرارداد خرید کلیه تجهیزات و لوزم مربوط به پروژه برق رسانیقرارداد فروش یک مجموعه سیستمقرارداد خرید کلیه قطعات و لوازم یک دستگاه آسانسورقرارداد فروش ....متر باسداکت به همراه قطعات یدکیقرارداد خرید دستگاه ژنراتور جهت پروژهقرارداد فروش تعداد ... عدد شیرهای ... بر اساس پیشنهاد و آنالیز قیمتقرارداد تامین و فروش آب مورد نیاز شرکت های آ ب و فاضلابقرارداد فروش ساخت، نصب و راه اندازی خط تولید ریخت آلیاژ آلومینیوم به روش دایکاستقرارداد فروش و نصب تجهیزات پیشخوان و میز و قفسه بندی پروژه توسعهقرارداد ...
فرم های کمکی برای کنترل و نظارت بر مراحل اجرای ساختمان
به طور کلی وظیفه یک مهندس ناظر کنترل اجرای اصولی و صحیح مراحل مختلف ساختمان است.اما مشکل این است بسیاری از مهندسین جوان یا دانشجویان عمران نمیدانند در مراحل مختلف اجرای ساختمان شامل اجرای فونداسیون، اسکلت،سقف، سفت کاری و نازک کاری چه نکات و مواردی باید کنترل شود. به همین علت بنده یک سری فرم های کنترل و نظارت (چک لیست) برای هرکدام از این مراحل تهیه کردم که میتوانید آنها را با خود در هر مرحله بر سر پروژه ببرید و موارد موجود در فرم را یک به یک کنترل کنید و تیک بزنید بدین ترتیب میتوانید تقریبا مطمئن باشید که چیزی را از قلم نیانداخته اید. فرم نظارتی فونداسیون فرم نظارتی اسکلت فلزی فرم نظارتی اسکلت بتنی فرم نظارتی سقف تیرچه بلوک فرم نظارتی سفت کاری فرم نظارتی تاسیسات مکانیکی و برقی فرم نظارتی نازک کاری------------------برای دانلود فرم های کمکی برای اجراء و نظارت بر پروژه های ساختمانی ( مورد نیاز مهندسین ناظر و سرپرست کارگاه ) کلیک کنید ... فرم نظارتی فونداسیون فرم نظارتی اسکلت فلزی فرم نظارتی اسکلت بتنی فرم نظارتی سقف تیرچه بلوک فرم نظارتی سفت کاری فرم نظارتی تاسیسات مکانیکی و برقی فرم نظارتی نازک کاری فرم ارائه کار مهندسین ناظر و طراح ساختمان فرم تعهدات مهندس ناظر و طراح عمران و معماری فرم تعهدات و وظایف مهندس ناظر تاسیسات برق فرم تعهدات و وظایف مهندس ناظر تاسیسات مکانیک فرم ارزشیابی مرحله ای کیفیت اجرای ساختمانهای فلزی (مرحله اول) فرم ارزشیابی مرحله ای کیفیت اجرای ساختمانهای فلزی (مرحله دوم) فرم ارزشیابی نهایی کیفیت اجرای ساختمانهای فلزی فرم گزارش روزانه کارگاه فرم نیروی انسانی و ماشین آلات ساختمانی ساختمانی و تاسیساتی فرم صورتجلسه فاصله حمل فرم صورتجلسه پیشنهاد قیمت جدید فرم پیشرفت پروژه - عملیات اجرایی ساختمان فرم پیشرفت فیزیکی پروژه های ساختمانی فرم دستورالعمل نحوه محاسبه مابه التفاوت فولاد و سیمان فرم محاسبه مابه التفاوت مصالح فرم متره برای محاسبه مابه التفاوت فرم قرار داد دستمزدی فرم قرار داد متر مربع زیربنایی -امیدی منبع : http://omidi2010.blogsky.com
106- تعیین و تعدیل اجاره بها
تعدیل اجاره بها در اماکن تجاری و آیین نامه اجرایی قانون موجر و مستأجر دعوی تعدیل اجاره بها زمانی مطرح می شود که مدت اجاره اماکن تجاری منقضی شده ، و مستاجر دارای حق کسب ، پیشه و تجارت و یا حق سرقفلی باشد و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره نیز سه سال تمام گذشته باشد. دراین صورت چنانچه بین موجر و مستأجردر مورد میزان اجاره بهای جدید توافق نشود، هر یک می توانند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی درخواست تعدیل میزان اجاره بها را بنماید. که در این حالت دادگاه با جلب نظر کارشناس ، اجاره بها را تعدیل می نماید.********************آیین نامه اجرایی قانون موجر و مستاجر مصوب 1376ماده 1 ـ منظور از واژه قانون «در این آیین نامه قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 26/5/1376» می‌باشد.ماده 2 ـ موارد زیر مشمول مقررات قانون نمی‌باشد:1 ـ روابط استیجاری قبل از اجرای قانون.2 ـ روابط ناشی از انتقال حقوق قانونی مستاجر سابق به مستاجر جدید با اجازه موجر در صورتی که قرارداد اجاره قبل از لازم‌الاجرا شدن قانون باشد.3 ـ روابط ناشی از صلح منافع یا هر عنوان دیگر و نیز تصرفات بر حسب تراضی شفاهی با موجر به عنوان اجاره.4 ـ موارد تخلیه اماکن استیجاری قبل از انقضای مدت مندرج در قرارداد.5 ـ در صورتی که سند عادی اجاره بر طبق ضوابط مقرر در ماده (2) قانون تنظیم نشده باشد.تبصره ـ رابطه استیجاری در اماکنی که ابتدائا از تاریخ لازم‌الاجراشدن قانون به اجاره واگذار شده یا می‌شود یا پس از تاریخ یاد شده توسط‌طرفهای قرارداد اجاره تمدید می‌گردد، مشمول مقررات قانون مورد اشاره‌خواهد بود.ماده 3 ـ رسیدگی به درخواست تخلیه در مورد سند عادی موضوع‌ماده (2) قانون بدون تقدیم دادخواست و با ابطال تمبر مربوط به دعاوی‌غیرمالی و بدون رعایت تشریفات آیین دادرسی مدنی به عمل خواهد آمد.ماده 4 ـ رییس حوزه قضایی یا دادگاه مرجوع الیه با احراز مالکیت با ذی‌نفع‌بودن موجر حسب‌مورد مبادرت به صدور دستور تخلیه خواهد نمود.ماده 5 ـ ابلاغ اوراق قضایی و یا اوراق اجراییه به مستاجر در محل‌عین مستاجره و به موجر در محل مندرج در قرارداد صورت می‌گیرد؛ مگراینکه طرفین ترتیب دیگری را مقرر نموده باشند.ماده 6 ـ اجرای دستور تخلیه صادره توسط مقام قضایی نیاز به صدور اجراییه ندارد و توسط مامور، ابلاغ و اجرا می‌گردد. مامور مکلف است آن راظرف (24) ساعت به شخص مستاجر ابلاغ و در نسخه ثانی رسید دریافت‌کند و در صورت امتناع مستاجر از دادن رسید، مراتب را در ابلاغ نامه قید و ظرف (3) روز نسبت به اجرای مفاد دستور اقدام نماید.ماده 7 ـ چنانچه مستاجر در محل حضور نداشته باشد، مفاد دستورتخلیه به یکی از بستگان یا خادمان ...
تفاهم نامه سه جانبه آماده سازی زمین ، ساخت و واگذاری واحدهای مسکونی(طرح مسکن مهر )
به استناد تصمیم نمایندگان ویژه رئیس جمهور ابلاغی به شماره 126560 / ت 43165 ن مورخ 24/06/88 و شیوه نامه مربوطه ابلاغی به شماره 02/100/33163 مورخ 05/07/88 ، این تفاهم نامه بین سازمان مسکن که منبعد « سازمان » نامیده می شود : تامین کننده زمین و بانک مسکن واگذار کننده تسهیلات بانکی که از این پس بانک نامیده می شود و شرکت که شرایط و مشخصات عمومی آن به همراه جدول پیوست و قرارداد اجاره زمین که جزء لاینفک آن می باشد و به امضا ء طرفین رسیده ، تنظیم که با رعایت شرایط تصمیم نامه و شیوه نامه فوق الذکر مورد عمل قرارمی گیرد . ماده 1- موضوع تفاهم نامه : عبارت است از تامین زمین ، طراحی آماده سازی و ساخت ( معماری ، سازه و تاسیسات ) ، انجام عملیات آماده سازی و اخذ پروانه ساختمانی ، تامین تسهیلات بانکی برای آماده سازی و ساخت ، احداث واحدهای مسکونی تا مرحله پایان کار و کلید تحویل مطابق مشخصات پیوست شماره 3 و تنظیم قرارداد تخصیص و واگذاری بین متقاضیان طرح مسکن مهر پس از پایان سقف نهایی بلوک های ساختمانی و تحویل واحد به متقاضی پس از پایان کار و تنظیم و مبادله قرارداد انتقال تسهیلات پرداختی حداکثر 15 ساله ( مجموع دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی ) . ماده 2- حدود وظایف و اختیارات الف – وظایف سازمان مسکن و شهرسازی خوزستان در این تفاهم نامه عبارت است از : 1- انعقاد قرارداد اجاره زمین قابل ارتهان بدون معارض با حدود اربعه و بر کف مشخص و برای مدت یکسال ( از تاریخ تحویل ) طی صورتجلسه ای به سازنده تبصره : مدت زمان این بند از تفاهم نامه با تشخیص سازمان متناسب با افزایش دوران مشارکت خواهد بود . 2- تعیین تکلیف آماده سازی زمین و اعمال نظارت عالیه بر اجرای آن مطابق پیوست شماره 1 و بر اساس ماده 5 قانون نظام مهندسی و مقررات ملی ساختمان 3- اعمال نظارت عالیه بر ضوابط و مقررات شهر سازی و معماری و ساخت و ساز واحدهای مسکونی و آماده سازی طبق بند سوم تصمیم نامه صدرالذکر .4- معرفی سازنده و متقاضیان واجد شرایط مسکن مهر جهت دریافت و تقسیط تسهیلات 5- تضمین خرید جهت واحدهای احداثی مازاد به قیمت تعیین شده در ماده 3 در صورت فقدان متقاضی خرید توسط سازمان و تعیین تکلیف مطالبات بانک 2- تهیه نقشه های کامل واحدهای مسکونی محوطه سازی در صورت عدم تهیه توسط سازمان ظرف مدت دو هفته و تایید سازمان و اخذ پروانه ساختمان بر اساس نقشه های مربوطه .3- رعایت اصول شهرسازی و معماری ایرانی اسلامی در تهیه کلیه نقشه های الزامی است . 4- تامین هزینه و اجرای فونداسیون بر اساس نقشه های مصوب توسط سازنده .5- تامین هزینه نظارت کارگاهی توسط ناظرین سازمان نظام مهندسی یا دفاتر مهندسی انجام خواهد شد . ...