نمونه قرارداد اجاره مغازه
نمونه اجاره نامه + قرارداد اجاره + فرم اجاره
سلاماینجا متن ساده ای از یک قرارداد اجاره را قرار داده ام که می توانید حسب شرایط خود آنرا با نرم افزار ویرایش متن(word) به نحو دلخواه تنظیم نمایید.اجاره نامه ماده 1 : طرفين قرارداد1-1- موجر/ موجرين ...................................................... فرزند .............................. به شماره شناسنامه ........................................... صادره از ........................... کدملي .................................................. متولد ............................ ساکن ..................................................................................................... تلفن ...................................... با وکالت/قيمومت/ولايت/وصايت .................................. فرزند ...................... به شماره شناسنامه ........................ متولد ....................... بموجب .......................... 2-1- مستأجر/ مستأجرين ...................................................... فرزند .............................. به شماره شناسنامه ........................................... صادره از ........................... کدملي .................................................. متولد ............................ ساکن ..................................................................................................... تلفن ...................................... با وکالت/قيمومت/ولايت/وصايت .................................. فرزند ...................... به شماره شناسنامه ........................ متولد ....................... بموجب ..........................ماده 2: موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجاره عبارتست از تمليک منافع ........................ دانگ / دستگاه / يکباب .............................................. واقع در ........................................................................................ داراي پلاک ثبتي شماره .............. فرعي از ............... اصلي ................. بخش ................. به مساحت ................................... متر مربع داراي سند مالکيت بشماره سريال .............................................. صفحه ............. دفتر ............. بنام .................................................... مشتمل بر ................ اتاق خواب با حق استفاده برق / آب / گاز بصورت اختصاصي/ اشتراکي/ شوفاژ روشن/ غيرروشن/ کولر/ پارکينگ ......................... فرعي به متراژ ...................... مترمربع / انباري فرعي ......................... به متراژ ...................... متر مربع / تلفن داير/ غير داير به شماره .......................................... و ساير لوازم و منصوبات و مشاعات مربوطه که جهت استفاده به رويت مستأجر / مستأجرين رسيده و مورد قبول قرار گرفته است .ماده 3 : مدت اجاره مدت اجاره ......................................................... ماه / سال شمسي از تاريخ / / 13 الي / / 13 مي باشد .ماده 4 : اجاره بها و نحوه پرداخت 1-4- ميزان اجاره بها جمعاً ................................................ ريال ، از قرار ماهيانه مبلغ .............................................. ريال که در اول / آخر هر ماه به موجب قبض رسيد پرداخت مي شود . 2-4- مبلــغ ............................................................ ريال از طرف مستأجر / مستأجرين بعنوان قرض الحسنه ...
نمونه قرارداد سرقفلی
بنام خداتاریخ : شماره : قرارداد واگذاری سرقفلی طرف اول قرارداد ( مصالح ) : آقای / خانم ... فرزند ... به شناسنامه ... صادره از ... به نشانی : ... تلفن : ... طرف دوم قرارداد ( متصالح ) :آقای / خانم ... فرزند ... به شناسنامه ... صادره از ... به نشانی : ... تلفن : ... موضوع قرارداد (مورد مصالحه) : کلیه حقوق و دعاوی عینی , حقیقی , واقعی , فرضی , تصرفی و صنفی و احتمالی مصالح ناشی از حق کسب و پیشه یا تجارت و سرقفلی نسبت به ششدانگ یکباب مغازه واقع در پلاک ثبتی... فرعی از ... اصلی به نشانی...که چون قرارداد اجاره مغازه موصوف بنام مصالح بین طرفین در همین تاریخ منعقد گشته پس از امضاء این قرارداد دیگر هیچگونه حقی از حقوق کسب ، پیشه و یا تجارت و سرقفلی برای مصالح باقی نمانده و همه حقوق مورد مصالحه متعلق به متصالح است و متصالح اقرار به تصرف دارد. مبلغ قرارداد (مال الصلح) : مبلغ ... ریال معادل ... تومان که نقدا به مصالح پرداخت گردید و مصالح با امضای خود ذیل این قرارداد اقرار به وصول آن نمود. محل تنظیم قرارداد : ... شرایط و تعهدات بند 1- مورد مصالحه طی صورتجلسه تنظیمی به تصرف متصالح در آمد. بند 2- کلیه خیارات خصوصاًَ خیار غبن ولو فاحش یا افحش از طرفین ساقط گردید . بند 3 - مصالح ملزم میباشد حد اکثر تا تاریخ... در دفترخانه رسمی...حاضر گردیده و نسبت به تنظیم صلح نامه رسمی یا جهت انتقال قطعی رسمی مورد مصالحه بنام متصالح اقدام نماید در غیر اینصورت متصالح حق فسخ قرارداد حاضر و اجاره نامه مربوط را خواهد داشت را خواهد داشت و مصالح ملزم به پرداخت مبلغ ... ریال بعنوان خسارت مقطوع در حق متصالح میشود. بند 4 - هزینه انتقال رسمی مورد صلح بالمناصفه بعهده طرفین میباشد . بند 5 - مصالح متعهد به تأدیه اجور عقب افتاده احتمالی سند اجاره مرقوم میباشد . بند 6 - این قرارداد طبق قوانین و مقررات جاری و با رعایت ماده 10 قانون مدنی در دو صفحه و در دو نسخه به اعتبار واحد تنظیم گردید و با اسقاط کافه خیارات منجمله غبن ،مورد قبول و امضای طرفین قرار گرفت. توضیحات:.......................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ............ ............ امضاء مصالح : ...
قرارداد نمونه اجاره نامه
نمونه اجاره‌نامه بسمه تعالی اجاره نامه الف ـ (موجر/ موجرین): خانم/ آقای ............................. فرزند ....................... دارای شناسنامه شماره ........................... صادره از .................... شغل ............................آدرس محل کار ................................................................................ تلفن تماس .......................... وکالتاً طبق وکالت نامه شماره ............................... دفترخانه ........................................ ب ـ (مستاجر/ مستاجرین): خانم/ آقای .............................. فرزند ..................... دارای شناسنامه شماره ..................... تلفن تماس ............................. ج ـ مورد اجاره: عبارت است از شش دانگ یک دستگاه/ یک باب .............. واقع در ..................... به مساحت ...................... موضوع سند مالکیت چاپی به شماره ........................... جزء پلاک ثبتی ....................... بخش ...................... صفحه .................... دفتر ................... مشتمل بر .......................... اتاق خواب با حق استفاده از برق، آب، گاز، تلفن، شوفاژ، پارکینگ، زیرزمین، انباری و تلفن شماره ............................... و سایر لوازم و ملحقات مربوطه که قبلاً به رویت مستاجر رسیده است. دـ اجاره بها: در تمام مدت مبلغ ...................... ریال که به قرار ماهی ریال در اوایل/ اواخر هر ماه و به موجب قبض سید تادیه شود و در صورت تاخیر از تادیه هر یک از اقساط اجاره بها بیش از ده روز از طرف مستاجر، موجر می تواند به موجب قانون مالک و مستاجر نسبت به فسخ اجاره نامه و تخلیه مورد اجاره اقدام نماید. تبصره: مبلغ ....................... ریال از طرف مستاجر به عنوان قرض الحسنه نقداً طی چک ....................... به موجر پرداخت شد. زمان پرداخت این قرض تا تاریخ انقضای مدت اجاره یا زمان فسخ است لکن بین طرفین مقرر شده که قرض دهنده حق مطالبه باپرداخت دین را ندارد مگر اینکه مورد اجاره تخلیه و عین آن به موجر مسترد شود. و: شروط وتوضیحات 1ـ مورد اجاره صرفاً جهت سکونت مستاجر و خانواده اش که جمعاً .......... نفر هستند واگذار شده است. 2 ـ مستاجر حق انتقال مورد اجاره را به غیر کلاً و جزئاً ندارد. 3 ـ پرداخت هزینه های مصرف آب و برق و تلفن و گاز به عهده مستاجر است و ... 16 ـ توضیحات: ............................. امضاء موجر امضاء مستاجر امضاء شاهد 1 امضاء شاهد 2 امضاء و مهر مشاور املاک اصطلاحات: عین در حقوق در برابر منفعت قراردارد. برای انتقال منفعت، عقد اجاره یا حق انتفاع ... مطرح می شود و انتقال عین (عین معین مثل خانه معین ـ عین کلی مثل تعهد انتقال و تسلیم چندکیلو برنج)، با عقد بیع یا صلح، هبه و ... فراهم می گردد. عوض معلوم عبارت است از ثمن (قیمت) معامله. مبیع: آنچه که فروخته می شود. ثمن: بها و قیمت آنچه در قبال خرید به فروشنده داده می شود. در صورت معامله املاک ثبت شده (املاکی که دارای ...
نمونه قراردادهای تجاری و اداری
نمونه قراردادهای تجاری و اداری88- نمونه قرارداد کارگر به صورت پیمانکاری89- نمونه فرم قرارداد استخدام 90- نمونه قرارداد اداره کار 91- نمونه قرارداد مزارعه 92- نمونه دیگری از قرارداد اجاره آپارتمان 93- نمونه دیگری از قرارداد اجاره اپارتمان تجاری 94- نمونه قولنامه انتقال ملک 95- نمونه قرارداد قطعی ملک 96- نمونه قرارداد صلح حقوق مغازه 97- نمونه قرارداد مشارکت در ساخت بنا 98- نمونه قرارداد نگهداری وسرویس وتعمیر بالابر و اسانسور99- نمونه قرارداد نگهداری تاسیسات برقی گاز و تلفن 100- نمونه قرارداد نگهداری خط شبکه وایرلس 101- نمونه قرارداد مشارکت مدنی 102- نمونه قرارداد ترخیص کالا2 103- نمونه قرارداد ترخیص کالا 104- نمونه قرارداد گشت توریستی خارج از کشور pdf105- نمونه قرارداد گشت توریستی داخل کشور pdf106- نمونه قرارداد چاپ کتاب 107- نمونه قرارداد اعزام دانشجو به خارج کشور 108- نمونه قرارداد خرید و نصب کالاهای دارای دوره تضمین 109- نمونه قرارداد اجاره خط ملک2 110- نمونه فرم مبایه نامه خودرو 111- نمونه فرم مبایعه نامه خودرو 2 112- نمونه فرم مبایعه نامه فروش اقساطی خودرو 113- نمونه قرارداد فروش اقساطی خودرو 114- نمو نه قرارداد مشاوره115- نمونه قرارداد مشارکت مدنی خصوصی 5116- نمونه قرارداد حق العمل کاری 117- نمونه قرارداد ساخت3 118- نمونه قرارداد ساخت 4 119- نمونه قرارداد مشاوره و خدمات آموزش 120- نمونه قرارداد تولید بتن وقطعات پیش ساخته آماده 121- نمونه قرارداد تالار پذیرائی وجشن وعروسی 122- نمونه قرارداد نمایندگی رسمی فروش محصولات نرم افزاری 123- نمونه فرم وکالتنامه مشاوران حقوقی ماده 187 124- نمونه قرارداد پیمانکاری نظافت 1125- نمونه قرارداد مشاوره 4 126- نمونه قرارداد ساختمانی ساخت سالن ورزشی 127- نمونه قرارداد فضای سبز 2128- نمونه قرارداد تعویض قطعات2 129- نمونه قرارداد طبخ غذا 6130- نمونه قرارداد تهیه غذا 1131- نمونه قرارداد تولید بتن پیش ساخته سبک2132- نمونه قرارداد صلح حقوق سرقفلی مغازه 133- نمونه صلح حقوق سرقفلی مغازه 2134- نمونه قرارداد پیمانکاری نظافت 2135- نمونه قرارداد اجاره سرد خانه 136- نمونه قرارداد ریخته گری 137- نمونه قرارداد اجاره خودرو 3138- نمونه قرارداد خدمات رنگ امیزی 139- نمونه قرارداد شرایط خصوصی پیمان 140- نمونه قرارداد تمدید نگهداری فضای سبز 141- نمونه قرارداد فروش نمایندگی 2 142- نمونه قرارداد خدمات فنی 143- نمونه قرارداد تامین نیروی انسانی 144- نمونه قرارداد اجرای پیمانکاری کانال آب145- نمونه قرارداد ریخته گری 146- نمونه قرارداد فروش آهن آلات اسقاطی 147- نمونه قرارداد تدریس 2 148- نمونه قرارداد پیمانکاری آپارتمان سازی 2 151- نمونه قرارداد ساخت و نصب تجهیزات upv152- نمونه قرارداد ...
نمونه قراردادهای ملکی
اجاره نامه طراحی تارنمای نمونه چند قرارداد صلح حقوق سرقفلي مغازه) بيع قطعي – با سرقفلي مغازه و با قيد تعهد تخليه و تحويل نمودن تمامي شش دانگ يك باب ساختمان بيع قطعي منقول يك دستگاه اتومبيل سواري (بيع قطعي يك باب ساختمان و يك باب مغازه يمان جزء خريد تمامي شش دانگ يك قطعه باغ صلح حقوق مغازه به صورت كليدي صلح و نمونه اسناد مربوط به آن فرم صورتجلسه تحويل زمين فروش قطعي يك باب خانه مسكوني قرارداد اجاره 2 قرارداد فروش 45% سهام قرارداد مضاربه قولنامه انتقال ملك بيع قطعي ملك
نمونه قرار داد صلح حقوق سرقفلي مغازه
(صلح حقوق سرقفلي مغازه) ****** طرف اول قرارداد(مصالح): خانم/آقاي ................ فرزند آقاي ................ داراي شناسنامه شماره ................ صادره از ................ متولد ................ ساكن ................................................................................................... طرف دوم قرارداد(متصالح): خانم/آقاي ................ فرزند آقاي................ داراي شناسنامه شماره ................ صادره از ................ متولد ................ ساكن ................................................................................................... مورد معامله: كليه حقوق و دعاوي عيني، حقيقي، واقعي، فرضي، تصرفي، صنفي، تصوري و احتمالي مصالح نسبت به حق كسب، پيشه يا تجارت و سرقفلي در شش دانگ يك باب مغازه واقع در ..................... به نشاني .................................................................... بنام مصالح كه طبق سند اجاره شماره ................................. مورخ ............................. تنظيمي دفترخانه شماره .......................................................................................... اجاره خط آن بنام مصالح تنظيم گرديده و پس از امضاي اين قرارداد ديگر هيچگونه حقي از حقوق مزبوره ناشي از حق كسب و پيشه و تجارت و سرقفلي و صنفي و تصرف در مغازه فوق الذكر براي مصالح باقي نماينده و همه آن حقوق در مورد مصالحه متعلق به متصالح است كه متصالح اقرار به تصرف كرده. مبلغ قرارداد(مال الصلح): مبلغ ................. ريال رايج كه تماما و نقدا به مصالح تسليم و تاديه گرديده به اقراره. كليه شرايط صحت صلح قطعي اعم از قبض و اقباض و صيغه به اظهار و غيره اجرا شده و به سائقه احتياط كافه خيارات خصوصا خيار غبن هر چند فاحش از طرفين اسقاط گرديده است. تذكاريه: 1- ضمن العقد لازم حاضر مصالح به متصالح وكالت با حق توكيل غير ولو مكرر با داشتن اختيار عزل وكلاي انتخابي خويش يا جايگزيني آن هر چند كرارا داده و مي دهد كه جهت فسخ و الغاي سند اجاره شماره مرقوم و تنظيم و سند اجاره به نام خود يا قائم مقامات خود در خصوص مغازه مزبور به هر شرط و به هر كيفيت و بهر مدت اقدام نمايد. 2- ضمن العقد لازم و ضمن العقد خارج لازم كه با قرار عقد خارج لازم في ما بين طرفين بطور شفاهي منعقد شده مصالح به عنوان موكل حق عزل متصالح(وكيل مرقوم) يا ضمن امين يا ضمن وكيل را از حال الي 30 سال شمسي از خود ساقط نمود. 3- متصالح متعهد به تاديه اجور عقب افتاده احتمالي سند اجاره مرقوم گرديد. ضمان درك از حال الي ده سال شمسي به عهده مصالح مي باشد. محل امضاي طرف اول قرارداد(مصالح) محل امضاي طرف دوم قرارداد(متصالح) مشاوره حقوقی (غیر حضوری) شما می توانید سوالات حقوقی و جزائی خود را از طریق شماره تلفن ذیل با اینجانب مطرح نمائید و یا با ایمیل ذیل مکاتبه ،تا دراسرع وقت پاسخگوی آن باشیم. مهدی ...
106- تعیین و تعدیل اجاره بها
تعدیل اجاره بها در اماکن تجاری و آیین نامه اجرایی قانون موجر و مستأجر دعوی تعدیل اجاره بها زمانی مطرح می شود که مدت اجاره اماکن تجاری منقضی شده ، و مستاجر دارای حق کسب ، پیشه و تجارت و یا حق سرقفلی باشد و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره نیز سه سال تمام گذشته باشد. دراین صورت چنانچه بین موجر و مستأجردر مورد میزان اجاره بهای جدید توافق نشود، هر یک می توانند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی درخواست تعدیل میزان اجاره بها را بنماید. که در این حالت دادگاه با جلب نظر کارشناس ، اجاره بها را تعدیل می نماید.********************آیین نامه اجرایی قانون موجر و مستاجر مصوب 1376ماده 1 ـ منظور از واژه قانون «در این آیین نامه قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 26/5/1376» میباشد.ماده 2 ـ موارد زیر مشمول مقررات قانون نمی‌باشد:1 ـ روابط استیجاری قبل از اجرای قانون.2 ـ روابط ناشی از انتقال حقوق قانونی مستاجر سابق به مستاجر جدید با اجازه موجر در صورتی که قرارداد اجاره قبل از لازم‌الاجرا شدن قانون باشد.3 ـ روابط ناشی از صلح منافع یا هر عنوان دیگر و نیز تصرفات بر حسب تراضی شفاهی با موجر به عنوان اجاره.4 ـ موارد تخلیه اماکن استیجاری قبل از انقضای مدت مندرج در قرارداد.5 ـ در صورتی که سند عادی اجاره بر طبق ضوابط مقرر در ماده (2) قانون تنظیم نشده باشد.تبصره ـ رابطه استیجاری در اماکنی که ابتدائا از تاریخ لازم‌الاجراشدن قانون به اجاره واگذار شده یا میشود یا پس از تاریخ یاد شده توسط‌طرفهای قرارداد اجاره تمدید می‌گردد، مشمول مقررات قانون مورد اشاره‌خواهد بود.ماده 3 ـ رسیدگی به درخواست تخلیه در مورد سند عادی موضوع‌ماده (2) قانون بدون تقدیم دادخواست و با ابطال تمبر مربوط به دعاوی‌غیرمالی و بدون رعایت تشریفات آیین دادرسی مدنی به عمل خواهد آمد.ماده 4 ـ رییس حوزه قضایی یا دادگاه مرجوع الیه با احراز مالکیت با ذی‌نفع‌بودن موجر حسب‌مورد مبادرت به صدور دستور تخلیه خواهد نمود.ماده 5 ـ ابلاغ اوراق قضایی و یا اوراق اجراییه به مستاجر در محل‌عین مستاجره و به موجر در محل مندرج در قرارداد صورت می‌گیرد؛ مگراینکه طرفین ترتیب دیگری را مقرر نموده باشند.ماده 6 ـ اجرای دستور تخلیه صادره توسط مقام قضایی نیاز به صدور اجراییه ندارد و توسط مامور، ابلاغ و اجرا می‌گردد. مامور مکلف است آن راظرف (24) ساعت به شخص مستاجر ابلاغ و در نسخه ثانی رسید دریافت‌کند و در صورت امتناع مستاجر از دادن رسید، مراتب را در ابلاغ نامه قید و ظرف (3) روز نسبت به اجرای مفاد دستور اقدام نماید.ماده 7 ـ چنانچه مستاجر در محل حضور نداشته باشد، مفاد دستورتخلیه به یکی از بستگان یا خادمان ...
508- اجاره نامه مسکونی
نمونه قرارداد اجاره نامه مسکونی مورد اجاره و حدود آن : ............................................................................................... محدوده و مورد ثبت ............... جلد سند مالکیت ثبت شده ذیل شماره .................. صفحه .....................دفتر ............ املاک بخش مربوطه دارای شماره چاپی ...................... که در تاریخ ....................... مورد اجاره مشتمل است بر .........................................................................و.....رشته تلفن بشماره................................ که مستاجر مورد اجاره را دیده و به تصرف نامبرده حسب القرار داده شده است جهت سکونت شخص مستاجر و عائله اش که جمعاً نفرند باجاره واگذار و مال الاجاره زیر با توافق و تراضی طرفین تعیین شده است .مدت : ............. كه ابتداي آن تاریخ ذیل الذکر است .مال الاجاره : در کل مدت مبلغ ............. ریال وجه رایج که مستاجر متعهد است در اول هر ماه از مدت مبلغ .................. ریال آن را بموجب یک برگ قبض رسمی به موجر بپردازد و در صورت تاخیر در پرداخت هر قسط بیش از ده روز یا تخلف از هر یک از شروط آتی موجب خیار فسخ است جهت موجر در بقیه مدت .شروط :مالیات مستغلاتی و تعمیرات لازمه اساسی با موجر و از اله زبانه و برفروبی و تنظیمات و تعمیرات جزئی و جبران کسر و انکسار شیشه و درب و قفل و دستگیره و تمام وسائل موجوده و منصوبه که تمام آن صحیح و سالم تحویل مستاجر شده است بعهده مستاجر است که در پایان مدت و یا هنگام فسخ به همین نحو صحیح و سالم تحویل موجر نماید. مستاجرحق واگذاری منافع مورد اجاره را کلاً یا جزاً به غیر ندارد .اجرت المثل از تاریخ فسخ یا انقضاء مدت تا روز تخلیه و تحویل طبق اجرت المثل است . هزینه مصرفی نیروی برق و آبونمان و مکالمات تلفن های دایر شده طبق تشخیص فیش های مصرفی و آب بهای مصرفی و هزینه سوخت گاز شهری طبق تشخیص کنتورهای اصلی منصوبه و هزینه نگهداری تاسیسات کلاً به عهده مستاجر است که متعهد است قبوض آنها را همه ماهه به سازمان های متبوعه پرداخته، رسید آن را تسلیم موجرنماید . حسب الاظهار مستاجر و تصدیق موجر هیچ گونه وجهی به عنوان ودیعه و یا قرض الحسنه و پیش پرداخت بین نامبردگان رد و بدل نشده است . مستاجر متعهد است در انقضا مدت مورد را بدون هیچ گونه عذر و بهانه ای صحیح و سالم تخلیه نموده و به تحویل و تصرف موجر بدهد مگر آن که با توافق و تراضی یکدیگر مدت اجاره نامه تمدید گردد و چنانچه مستاجر در پایان مدت مورد اجاره را صحیح و سالم تخلیه و تحویل نماید و موجراز تحویل گرفتن استنکاف ورزد ذمه مستاجر از پرداخت اجرت المثل بری خواهد شد مشروط به این که مستاجر مراتب تخلیه صحیح و سالم مورد اجاره را با تامین دلیل قانونی از مراجع ذیصلاح به ...
نمونه اجاره نامه + قرارداد اجاره + فرم اجاره
سلاماینجا متن ساده ای از یک قرارداد اجاره را قرار داده ام که می توانید حسب شرایط خود آنرا با نرم افزار ویرایش متن(word) به نحو دلخواه تنظیم نمایید.اجاره نامه ماده 1 : طرفين قرارداد1-1- موجر/ موجرين ...................................................... فرزند .............................. به شماره شناسنامه ........................................... صادره از ........................... کدملي .................................................. متولد ............................ ساکن ..................................................................................................... تلفن ...................................... با وکالت/قيمومت/ولايت/وصايت .................................. فرزند ...................... به شماره شناسنامه ........................ متولد ....................... بموجب .......................... 2-1- مستأجر/ مستأجرين ...................................................... فرزند .............................. به شماره شناسنامه ........................................... صادره از ........................... کدملي .................................................. متولد ............................ ساکن ..................................................................................................... تلفن ...................................... با وکالت/قيمومت/ولايت/وصايت .................................. فرزند ...................... به شماره شناسنامه ........................ متولد ....................... بموجب ..........................ماده 2: موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجاره عبارتست از تمليک منافع ........................ دانگ / دستگاه / يکباب .............................................. واقع در ........................................................................................ داراي پلاک ثبتي شماره .............. فرعي از ............... اصلي ................. بخش ................. به مساحت ................................... متر مربع داراي سند مالکيت بشماره سريال .............................................. صفحه ............. دفتر ............. بنام .................................................... مشتمل بر ................ اتاق خواب با حق استفاده برق / آب / گاز بصورت اختصاصي/ اشتراکي/ شوفاژ روشن/ غيرروشن/ کولر/ پارکينگ ......................... فرعي به متراژ ...................... مترمربع / انباري فرعي ......................... به متراژ ...................... متر مربع / تلفن داير/ غير داير به شماره .......................................... و ساير لوازم و منصوبات و مشاعات مربوطه که جهت استفاده به رويت مستأجر / مستأجرين رسيده و مورد قبول قرار گرفته است .ماده 3 : مدت اجاره مدت اجاره ......................................................... ماه / سال شمسي از تاريخ / / 13 الي / / 13 مي باشد .ماده 4 : اجاره بها و نحوه پرداخت 1-4- ميزان اجاره بها جمعاً ................................................ ريال ، از قرار ماهيانه مبلغ .............................................. ريال که در اول / آخر هر ماه به موجب قبض رسيد پرداخت مي شود . 2-4- مبلــغ ............................................................ ريال از طرف مستأجر / مستأجرين بعنوان قرض الحسنه ...
نمونه قرارداد سرقفلی
بنام خداتاریخ : شماره : قرارداد واگذاری سرقفلی طرف اول قرارداد ( مصالح ) : آقای / خانم ... فرزند ... به شناسنامه ... صادره از ... به نشانی : ... تلفن : ... طرف دوم قرارداد ( متصالح ) :آقای / خانم ... فرزند ... به شناسنامه ... صادره از ... به نشانی : ... تلفن : ... موضوع قرارداد (مورد مصالحه) : کلیه حقوق و دعاوی عینی , حقیقی , واقعی , فرضی , تصرفی و صنفی و احتمالی مصالح ناشی از حق کسب و پیشه یا تجارت و سرقفلی نسبت به ششدانگ یکباب مغازه واقع در پلاک ثبتی... فرعی از ... اصلی به نشانی...که چون قرارداد اجاره مغازه موصوف بنام مصالح بین طرفین در همین تاریخ منعقد گشته پس از امضاء این قرارداد دیگر هیچگونه حقی از حقوق کسب ، پیشه و یا تجارت و سرقفلی برای مصالح باقی نمانده و همه حقوق مورد مصالحه متعلق به متصالح است و متصالح اقرار به تصرف دارد. مبلغ قرارداد (مال الصلح) : مبلغ ... ریال معادل ... تومان که نقدا به مصالح پرداخت گردید و مصالح با امضای خود ذیل این قرارداد اقرار به وصول آن نمود. محل تنظیم قرارداد : ... شرایط و تعهدات بند 1- مورد مصالحه طی صورتجلسه تنظیمی به تصرف متصالح در آمد. بند 2- کلیه خیارات خصوصاًَ خیار غبن ولو فاحش یا افحش از طرفین ساقط گردید . بند 3 - مصالح ملزم میباشد حد اکثر تا تاریخ... در دفترخانه رسمی...حاضر گردیده و نسبت به تنظیم صلح نامه رسمی یا جهت انتقال قطعی رسمی مورد مصالحه بنام متصالح اقدام نماید در غیر اینصورت متصالح حق فسخ قرارداد حاضر و اجاره نامه مربوط را خواهد داشت را خواهد داشت و مصالح ملزم به پرداخت مبلغ ... ریال بعنوان خسارت مقطوع در حق متصالح میشود. بند 4 - هزینه انتقال رسمی مورد صلح بالمناصفه بعهده طرفین میباشد . بند 5 - مصالح متعهد به تأدیه اجور عقب افتاده احتمالی سند اجاره مرقوم میباشد . بند 6 - این قرارداد طبق قوانین و مقررات جاری و با رعایت ماده 10 قانون مدنی در دو صفحه و در دو نسخه به اعتبار واحد تنظیم گردید و با اسقاط کافه خیارات منجمله غبن ،مورد قبول و امضای طرفین قرار گرفت. توضیحات:.......................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ............ ............ امضاء مصالح : ...
قرارداد نمونه اجاره نامه
نمونه اجاره‌نامه بسمه تعالی اجاره نامه الف ـ (موجر/ موجرین): خانم/ آقای ............................. فرزند ....................... دارای شناسنامه شماره ........................... صادره از .................... شغل ............................آدرس محل کار ................................................................................ تلفن تماس .......................... وکالتاً طبق وکالت نامه شماره ............................... دفترخانه ........................................ ب ـ (مستاجر/ مستاجرین): خانم/ آقای .............................. فرزند ..................... دارای شناسنامه شماره ..................... تلفن تماس ............................. ج ـ مورد اجاره: عبارت است از شش دانگ یک دستگاه/ یک باب .............. واقع در ..................... به مساحت ...................... موضوع سند مالکیت چاپی به شماره ........................... جزء پلاک ثبتی ....................... بخش ...................... صفحه .................... دفتر ................... مشتمل بر .......................... اتاق خواب با حق استفاده از برق، آب، گاز، تلفن، شوفاژ، پارکینگ، زیرزمین، انباری و تلفن شماره ............................... و سایر لوازم و ملحقات مربوطه که قبلاً به رویت مستاجر رسیده است. دـ اجاره بها: در تمام مدت مبلغ ...................... ریال که به قرار ماهی ریال در اوایل/ اواخر هر ماه و به موجب قبض سید تادیه شود و در صورت تاخیر از تادیه هر یک از اقساط اجاره بها بیش از ده روز از طرف مستاجر، موجر می تواند به موجب قانون مالک و مستاجر نسبت به فسخ اجاره نامه و تخلیه مورد اجاره اقدام نماید. تبصره: مبلغ ....................... ریال از طرف مستاجر به عنوان قرض الحسنه نقداً طی چک ....................... به موجر پرداخت شد. زمان پرداخت این قرض تا تاریخ انقضای مدت اجاره یا زمان فسخ است لکن بین طرفین مقرر شده که قرض دهنده حق مطالبه باپرداخت دین را ندارد مگر اینکه مورد اجاره تخلیه و عین آن به موجر مسترد شود. و: شروط وتوضیحات 1ـ مورد اجاره صرفاً جهت سکونت مستاجر و خانواده اش که جمعاً .......... نفر هستند واگذار شده است. 2 ـ مستاجر حق انتقال مورد اجاره را به غیر کلاً و جزئاً ندارد. 3 ـ پرداخت هزینه های مصرف آب و برق و تلفن و گاز به عهده مستاجر است و ... 16 ـ توضیحات: ............................. امضاء موجر امضاء مستاجر امضاء شاهد 1 امضاء شاهد 2 امضاء و مهر مشاور املاک اصطلاحات: عین در حقوق در برابر منفعت قراردارد. برای انتقال منفعت، عقد اجاره یا حق انتفاع ... مطرح می شود و انتقال عین (عین معین مثل خانه معین ـ عین کلی مثل تعهد انتقال و تسلیم چندکیلو برنج)، با عقد بیع یا صلح، هبه و ... فراهم می گردد. عوض معلوم عبارت است از ثمن (قیمت) معامله. مبیع: آنچه که فروخته می شود. ثمن: بها و قیمت آنچه در قبال خرید به فروشنده داده می شود. در صورت معامله املاک ثبت شده (املاکی که دارای ...
نمونه قراردادهای تجاری و اداری
نمونه قراردادهای تجاری و اداری88- نمونه قرارداد کارگر به صورت پیمانکاری89- نمونه فرم قرارداد استخدام 90- نمونه قرارداد اداره کار 91- نمونه قرارداد مزارعه 92- نمونه دیگری از قرارداد اجاره آپارتمان 93- نمونه دیگری از قرارداد اجاره اپارتمان تجاری 94- نمونه قولنامه انتقال ملک 95- نمونه قرارداد قطعی ملک 96- نمونه قرارداد صلح حقوق مغازه 97- نمونه قرارداد مشارکت در ساخت بنا 98- نمونه قرارداد نگهداری وسرویس وتعمیر بالابر و اسانسور99- نمونه قرارداد نگهداری تاسیسات برقی گاز و تلفن 100- نمونه قرارداد نگهداری خط شبکه وایرلس 101- نمونه قرارداد مشارکت مدنی 102- نمونه قرارداد ترخیص کالا2 103- نمونه قرارداد ترخیص کالا 104- نمونه قرارداد گشت توریستی خارج از کشور pdf105- نمونه قرارداد گشت توریستی داخل کشور pdf106- نمونه قرارداد چاپ کتاب 107- نمونه قرارداد اعزام دانشجو به خارج کشور 108- نمونه قرارداد خرید و نصب کالاهای دارای دوره تضمین 109- نمونه قرارداد اجاره خط ملک2 110- نمونه فرم مبایه نامه خودرو 111- نمونه فرم مبایعه نامه خودرو 2 112- نمونه فرم مبایعه نامه فروش اقساطی خودرو 113- نمونه قرارداد فروش اقساطی خودرو 114- نمو نه قرارداد مشاوره115- نمونه قرارداد مشارکت مدنی خصوصی 5116- نمونه قرارداد حق العمل کاری 117- نمونه قرارداد ساخت3 118- نمونه قرارداد ساخت 4 119- نمونه قرارداد مشاوره و خدمات آموزش 120- نمونه قرارداد تولید بتن وقطعات پیش ساخته آماده 121- نمونه قرارداد تالار پذیرائی وجشن وعروسی 122- نمونه قرارداد نمایندگی رسمی فروش محصولات نرم افزاری 123- نمونه فرم وکالتنامه مشاوران حقوقی ماده 187 124- نمونه قرارداد پیمانکاری نظافت 1125- نمونه قرارداد مشاوره 4 126- نمونه قرارداد ساختمانی ساخت سالن ورزشی 127- نمونه قرارداد فضای سبز 2128- نمونه قرارداد تعویض قطعات2 129- نمونه قرارداد طبخ غذا 6130- نمونه قرارداد تهیه غذا 1131- نمونه قرارداد تولید بتن پیش ساخته سبک2132- نمونه قرارداد صلح حقوق سرقفلی مغازه 133- نمونه صلح حقوق سرقفلی مغازه 2134- نمونه قرارداد پیمانکاری نظافت 2135- نمونه قرارداد اجاره سرد خانه 136- نمونه قرارداد ریخته گری 137- نمونه قرارداد اجاره خودرو 3138- نمونه قرارداد خدمات رنگ امیزی 139- نمونه قرارداد شرایط خصوصی پیمان 140- نمونه قرارداد تمدید نگهداری فضای سبز 141- نمونه قرارداد فروش نمایندگی 2 142- نمونه قرارداد خدمات فنی 143- نمونه قرارداد تامین نیروی انسانی 144- نمونه قرارداد اجرای پیمانکاری کانال آب145- نمونه قرارداد ریخته گری 146- نمونه قرارداد فروش آهن آلات اسقاطی 147- نمونه قرارداد تدریس 2 148- نمونه قرارداد پیمانکاری آپارتمان سازی 2 151- نمونه قرارداد ساخت و نصب تجهیزات upv152- نمونه قرارداد ...
نمونه قراردادهای ملکی
اجاره نامه طراحی تارنمای نمونه چند قرارداد صلح حقوق سرقفلي مغازه) بيع قطعي – با سرقفلي مغازه و با قيد تعهد تخليه و تحويل نمودن تمامي شش دانگ يك باب ساختمان بيع قطعي منقول يك دستگاه اتومبيل سواري (بيع قطعي يك باب ساختمان و يك باب مغازه يمان جزء خريد تمامي شش دانگ يك قطعه باغ صلح حقوق مغازه به صورت كليدي صلح و نمونه اسناد مربوط به آن فرم صورتجلسه تحويل زمين فروش قطعي يك باب خانه مسكوني قرارداد اجاره 2 قرارداد فروش 45% سهام قرارداد مضاربه قولنامه انتقال ملك بيع قطعي ملك
نمونه قرار داد صلح حقوق سرقفلي مغازه
(صلح حقوق سرقفلي مغازه) ****** طرف اول قرارداد(مصالح): خانم/آقاي ................ فرزند آقاي ................ داراي شناسنامه شماره ................ صادره از ................ متولد ................ ساكن ................................................................................................... طرف دوم قرارداد(متصالح): خانم/آقاي ................ فرزند آقاي................ داراي شناسنامه شماره ................ صادره از ................ متولد ................ ساكن ................................................................................................... مورد معامله: كليه حقوق و دعاوي عيني، حقيقي، واقعي، فرضي، تصرفي، صنفي، تصوري و احتمالي مصالح نسبت به حق كسب، پيشه يا تجارت و سرقفلي در شش دانگ يك باب مغازه واقع در ..................... به نشاني .................................................................... بنام مصالح كه طبق سند اجاره شماره ................................. مورخ ............................. تنظيمي دفترخانه شماره .......................................................................................... اجاره خط آن بنام مصالح تنظيم گرديده و پس از امضاي اين قرارداد ديگر هيچگونه حقي از حقوق مزبوره ناشي از حق كسب و پيشه و تجارت و سرقفلي و صنفي و تصرف در مغازه فوق الذكر براي مصالح باقي نماينده و همه آن حقوق در مورد مصالحه متعلق به متصالح است كه متصالح اقرار به تصرف كرده. مبلغ قرارداد(مال الصلح): مبلغ ................. ريال رايج كه تماما و نقدا به مصالح تسليم و تاديه گرديده به اقراره. كليه شرايط صحت صلح قطعي اعم از قبض و اقباض و صيغه به اظهار و غيره اجرا شده و به سائقه احتياط كافه خيارات خصوصا خيار غبن هر چند فاحش از طرفين اسقاط گرديده است. تذكاريه: 1- ضمن العقد لازم حاضر مصالح به متصالح وكالت با حق توكيل غير ولو مكرر با داشتن اختيار عزل وكلاي انتخابي خويش يا جايگزيني آن هر چند كرارا داده و مي دهد كه جهت فسخ و الغاي سند اجاره شماره مرقوم و تنظيم و سند اجاره به نام خود يا قائم مقامات خود در خصوص مغازه مزبور به هر شرط و به هر كيفيت و بهر مدت اقدام نمايد. 2- ضمن العقد لازم و ضمن العقد خارج لازم كه با قرار عقد خارج لازم في ما بين طرفين بطور شفاهي منعقد شده مصالح به عنوان موكل حق عزل متصالح(وكيل مرقوم) يا ضمن امين يا ضمن وكيل را از حال الي 30 سال شمسي از خود ساقط نمود. 3- متصالح متعهد به تاديه اجور عقب افتاده احتمالي سند اجاره مرقوم گرديد. ضمان درك از حال الي ده سال شمسي به عهده مصالح مي باشد. محل امضاي طرف اول قرارداد(مصالح) محل امضاي طرف دوم قرارداد(متصالح) مشاوره حقوقی (غیر حضوری) شما می توانید سوالات حقوقی و جزائی خود را از طریق شماره تلفن ذیل با اینجانب مطرح نمائید و یا با ایمیل ذیل مکاتبه ،تا دراسرع وقت پاسخگوی آن باشیم. مهدی ...
106- تعیین و تعدیل اجاره بها
تعدیل اجاره بها در اماکن تجاری و آیین نامه اجرایی قانون موجر و مستأجر دعوی تعدیل اجاره بها زمانی مطرح می شود که مدت اجاره اماکن تجاری منقضی شده ، و مستاجر دارای حق کسب ، پیشه و تجارت و یا حق سرقفلی باشد و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره نیز سه سال تمام گذشته باشد. دراین صورت چنانچه بین موجر و مستأجردر مورد میزان اجاره بهای جدید توافق نشود، هر یک می توانند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی درخواست تعدیل میزان اجاره بها را بنماید. که در این حالت دادگاه با جلب نظر کارشناس ، اجاره بها را تعدیل می نماید.********************آیین نامه اجرایی قانون موجر و مستاجر مصوب 1376ماده 1 ـ منظور از واژه قانون «در این آیین نامه قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 26/5/1376» میباشد.ماده 2 ـ موارد زیر مشمول مقررات قانون نمی‌باشد:1 ـ روابط استیجاری قبل از اجرای قانون.2 ـ روابط ناشی از انتقال حقوق قانونی مستاجر سابق به مستاجر جدید با اجازه موجر در صورتی که قرارداد اجاره قبل از لازم‌الاجرا شدن قانون باشد.3 ـ روابط ناشی از صلح منافع یا هر عنوان دیگر و نیز تصرفات بر حسب تراضی شفاهی با موجر به عنوان اجاره.4 ـ موارد تخلیه اماکن استیجاری قبل از انقضای مدت مندرج در قرارداد.5 ـ در صورتی که سند عادی اجاره بر طبق ضوابط مقرر در ماده (2) قانون تنظیم نشده باشد.تبصره ـ رابطه استیجاری در اماکنی که ابتدائا از تاریخ لازم‌الاجراشدن قانون به اجاره واگذار شده یا میشود یا پس از تاریخ یاد شده توسط‌طرفهای قرارداد اجاره تمدید می‌گردد، مشمول مقررات قانون مورد اشاره‌خواهد بود.ماده 3 ـ رسیدگی به درخواست تخلیه در مورد سند عادی موضوع‌ماده (2) قانون بدون تقدیم دادخواست و با ابطال تمبر مربوط به دعاوی‌غیرمالی و بدون رعایت تشریفات آیین دادرسی مدنی به عمل خواهد آمد.ماده 4 ـ رییس حوزه قضایی یا دادگاه مرجوع الیه با احراز مالکیت با ذی‌نفع‌بودن موجر حسب‌مورد مبادرت به صدور دستور تخلیه خواهد نمود.ماده 5 ـ ابلاغ اوراق قضایی و یا اوراق اجراییه به مستاجر در محل‌عین مستاجره و به موجر در محل مندرج در قرارداد صورت می‌گیرد؛ مگراینکه طرفین ترتیب دیگری را مقرر نموده باشند.ماده 6 ـ اجرای دستور تخلیه صادره توسط مقام قضایی نیاز به صدور اجراییه ندارد و توسط مامور، ابلاغ و اجرا می‌گردد. مامور مکلف است آن راظرف (24) ساعت به شخص مستاجر ابلاغ و در نسخه ثانی رسید دریافت‌کند و در صورت امتناع مستاجر از دادن رسید، مراتب را در ابلاغ نامه قید و ظرف (3) روز نسبت به اجرای مفاد دستور اقدام نماید.ماده 7 ـ چنانچه مستاجر در محل حضور نداشته باشد، مفاد دستورتخلیه به یکی از بستگان یا خادمان ...
508- اجاره نامه مسکونی
نمونه قرارداد اجاره نامه مسکونی مورد اجاره و حدود آن : ............................................................................................... محدوده و مورد ثبت ............... جلد سند مالکیت ثبت شده ذیل شماره .................. صفحه .....................دفتر ............ املاک بخش مربوطه دارای شماره چاپی ...................... که در تاریخ ....................... مورد اجاره مشتمل است بر .........................................................................و.....رشته تلفن بشماره................................ که مستاجر مورد اجاره را دیده و به تصرف نامبرده حسب القرار داده شده است جهت سکونت شخص مستاجر و عائله اش که جمعاً نفرند باجاره واگذار و مال الاجاره زیر با توافق و تراضی طرفین تعیین شده است .مدت : ............. كه ابتداي آن تاریخ ذیل الذکر است .مال الاجاره : در کل مدت مبلغ ............. ریال وجه رایج که مستاجر متعهد است در اول هر ماه از مدت مبلغ .................. ریال آن را بموجب یک برگ قبض رسمی به موجر بپردازد و در صورت تاخیر در پرداخت هر قسط بیش از ده روز یا تخلف از هر یک از شروط آتی موجب خیار فسخ است جهت موجر در بقیه مدت .شروط :مالیات مستغلاتی و تعمیرات لازمه اساسی با موجر و از اله زبانه و برفروبی و تنظیمات و تعمیرات جزئی و جبران کسر و انکسار شیشه و درب و قفل و دستگیره و تمام وسائل موجوده و منصوبه که تمام آن صحیح و سالم تحویل مستاجر شده است بعهده مستاجر است که در پایان مدت و یا هنگام فسخ به همین نحو صحیح و سالم تحویل موجر نماید. مستاجرحق واگذاری منافع مورد اجاره را کلاً یا جزاً به غیر ندارد .اجرت المثل از تاریخ فسخ یا انقضاء مدت تا روز تخلیه و تحویل طبق اجرت المثل است . هزینه مصرفی نیروی برق و آبونمان و مکالمات تلفن های دایر شده طبق تشخیص فیش های مصرفی و آب بهای مصرفی و هزینه سوخت گاز شهری طبق تشخیص کنتورهای اصلی منصوبه و هزینه نگهداری تاسیسات کلاً به عهده مستاجر است که متعهد است قبوض آنها را همه ماهه به سازمان های متبوعه پرداخته، رسید آن را تسلیم موجرنماید . حسب الاظهار مستاجر و تصدیق موجر هیچ گونه وجهی به عنوان ودیعه و یا قرض الحسنه و پیش پرداخت بین نامبردگان رد و بدل نشده است . مستاجر متعهد است در انقضا مدت مورد را بدون هیچ گونه عذر و بهانه ای صحیح و سالم تخلیه نموده و به تحویل و تصرف موجر بدهد مگر آن که با توافق و تراضی یکدیگر مدت اجاره نامه تمدید گردد و چنانچه مستاجر در پایان مدت مورد اجاره را صحیح و سالم تخلیه و تحویل نماید و موجراز تحویل گرفتن استنکاف ورزد ذمه مستاجر از پرداخت اجرت المثل بری خواهد شد مشروط به این که مستاجر مراتب تخلیه صحیح و سالم مورد اجاره را با تامین دلیل قانونی از مراجع ذیصلاح به ...