نمونه فرم صلح نامه
قرارداد صلح حقوقی ومنافع
قرارداد صلح حقوقی ومنافع فی مابین به نام خدا
صلح و نمونه اسناد مربوط به آن
صلح و نمونه اسناد مربوط به آن بازگشت به فهرست صلح و نمونه اسناد مربوط به آن محمود محمدزاده1 مقاله حاضر با توجه به اینکه اکثر مخاطبین مجله که سران دفاتر اسناد رسمی، دفتریاران، همکاران ثبتی و حقوقدانان علاقه‌مند به نحوه تنظیم اسناد می‌باشند، نگارش یافته مبحث صلح را ضمن بررسی تئوری و حقوقی آن بیشتر به صورت کاربردی و اسنادی که تحت عنوان صلح در دفاتر اسناد رسمی برای افراد جامعه تنظیم می‌شود با ارائه نمونه اسناد تنظیمی در شقوق مختلف آن بررسی خواهیم کرد. واژگان کلیدی: صلح، مصالح، متصالح، مورد صلح، حق انتفاع، منافع مادام‌الحیات صلح: در لغت به معنای تراضی میان متنازعین و سازش و توافق آمده است.2 صلح در اصطلاح حقوقی: عبارت از تراضی و تسالم بر امری است خواه تملیک عین باشد یا منفعت و یا اسقاط دین و یا حق و یا غیر آن.3 قانون مدنی کشورمان در مقام تعریف عقد صلح برنیامده و آن را تعریف نکرده است و فقط به کاربرد عقد صلح اشاره دارد که برای رفع تنازع موجود یا جلوگیری از تنازع احتمالی به کار می‌رود. فصل هفدهم قانون مدنی از مواد 752 الی 770 به عقد صلح و شرایط و شقوق آن اختصاص یافته است. ماده 752 این قانون بیان می‌دارد «صلح ممکن است یا در مورد رفع تنازع موجود و یا جلوگیری از تنازع احتمالی در مورد معامله و غیر آن واقع شود». به هر حال صلح عبارت از تراضی و سازش بر امری خواه تملیک عین یا منفعتی بوده و یا اسقاط دین و یا حقی باشد اگرچه تشریع صلح برای قطع خصومت و رفع تنازع بین مردم است و لکن اختصاص به این مورد نداشته و مشروط نیست به این که مسبوق به نزاع و خصومت باشد.4 همچنانکه ماده 758 قانون مدنی می‌گوید: «صلح در مقام معاملات هرچند نتیجه معامله را که به جای آن واقع شده است می‌دهد لیکن شرایط و احکام خاصه آن معامله را ندارد بنابراین اگر مورد صلح عین باشد در مقابل عوض نتیجه آن همان نتیجه بیع خواهد بود بدون اینکه شرایط و احکام خاصه بیع در آن مجری شود». به نظر صلح نیز همانند سایر عقود، عقدی است مستقل و تابع سایر عقود نمی‌باشد هرچند که نظرات مخالفی بین حقوقدانان و فقهای امامیه و اهل سنت وجود دارد و اختصاص فصل و عنوان مستقل در قانون مدنی به صلح توسط مقنن مؤید مستقل بودن آن است. همچنین در قانون ثبت نیز قانونگذار صلح‌نامه را به طور مستقل در بند 2 ماده 47 آورده است و بیان می‌دارد «در نقاطی که اداره ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی موجود بوده و وزارت عدلیه مقتضی بداند ثبت اسناد ذیل اجباری است». 1 ـ کلیه عقود و معاملات... 2 ـ صلح‌نامه و هبه‌نامه و شرکت‌نامه. آحاد جامعه با توجه به اصل آزادی اراده چنانچه منع قانونی و شرعی نداشته باشند می‌توانند ...
چگونگی صلح و سازش در دعاوی کیفری و مدنی
برعکس، در جرائم غیرقابل گذشت اعلام شکایت یا گذشت شاکی تأثیری در امر تعقیب و نماینده جامعه (دادستان) مکلف است به محض اطلاع، متهم را تحت تعقیب قرار دهد. البته باید توجه داشت که در جرائم غیرقابل گذشت اعلام رضایت شاکی در اخذ تصمیم نهایی دادگاه درباره متهم، با رعایت شرایطی که به آنها خواهیم پرداخت موثر خواهد بود. از جمله این جرائم عبارتند از : شرب خمر، کلاهبرداری، قتل عمدی، سرقت، مزاحمت تلفنی و …. صلح و سازش در جرائم قابل گذشت : در جرائم قابل گذشت یعنی جرائمی که با گذشت شاکی و متضرر از جرم تعقیب، رسیدگی یا اجرای حکم متوقف می شود، گذشت باید به صراحت و بدون هیچ گونه قید و شرطی باشد. بنابراین به گذشت مشروط و معلق در مراجع قضایی ترتیب اثر داده نخواهد شد. برای مثال شخص (الف) از شخص (ج) به عنوان فحاشی شکایت می کند ولی با وساطت آشنایان و فامیل ها از شکایت خود صرف نظر می کند. پس در رضایت نامه می نویسد که اگر (ج) تعهد کند که دیگر برای او ایجاد مزاحمت نمی کند و به او ناسزا نخواهد گفت، حاضر است رضایت دهد. به این گونه سازش –نامه ها که دارای قید و شرط است، در دادسرا و دادگاه ترتیب اثر داده نمی شود زیرا رضایت (الف) بسته به آن است که (ج) متعهد گردد در آینده مرتکب عمل مورد نظر شخص (الف) نخواهد شد. از این رو اعلام رضایت باید بدون هیچ گونه ابهام و قید و شرط باشد. نمونه سازش نامه ریاست محترم شعبه…… باسلام احتراماً، اینجانب……………شاکی پرونده کلاسه…………که تحت عنوان……………(فحاشی و…) از آقای/خانم…………شکایت کرده بودم، با توجه به مذاکرات اصلاحی و وساطت ریش سفیدان محل، بدینوسیله منجزاً (بدون هیچ قید و شرطی) رضایت خود را اعلام می کنم و هیچگونه شکایتی از ایشان در امر کیفری ندارم. امضا نکته : در اینجا باید به دو مسئله توجه داشت : یکی آنکه گاهی اوقات پس از اعلام رضایت توسط شاکی و مختومه شدن پرونده، متهم درصدد برمی آید که به عنوان مفتری علیه شاکی اعلام جرم کند. یعنی ادعا می کند که شاکی با سوء نیت، به قصد ضرر رساندن به و متهم کردن او به عمل مجرمانه از وی شکایت کرده است. به همین دلیل برای جلوگیری از این امر در انتهای سازش نامه ها اضافه می کنند : (آقای/خانم………نیز حالیه اعلام می دارد که او نیز از آقای………شکایتی نداشته و در این پرونده ادعایی نسبت به یکدیگر ندارند.) و سپس مفاد سازش نامه به امضای هر دو نفر می رسد. مسئله دیگر آن است که معمولاً شهروندان محترم با تفاوت های موجود بین مسایل کیفری و مدنی کاملاً آشنا نیستند و در نتیجه در هنگام تنظیم سازش نامه ها به آنها توجه نمی نمایند. فرض کنیم شخص (الف) شیشه اتومبیل شخص (ج) را با سنگ شکسته است و پس از تعقیب ...
نمونه فرم های حقوقی
نمونه فرم های حقوقی پک جادویی سی دی تمام فرم های حقوقی ملکی کیفری ثبتی شما در اين مجموعه نمونه فرم هاي تايپ شده در محيط ورد زير را خواهيد داشت .. و به راحتي مي توانيد ويرايش کرده و از ان در کامپيوتر خود پرينت تهيه کنيد نمونه برگ درخواست به دادگاه عمومي (نخستين ) نمونه برگ درخواست تجديد نظر (واخواهي ) برگ استشهاديه براي اخذ گواهي انحصار وراثت نمونه برگ اظهار نامه ماليات بر ارث نمونه رونوشت آگهي حصر وراثت نمونه برگ گواهي نامه عدم پرداخت وجه چک نمونه برگ دادخواست استخدامي (ديوان عدالت اداري) نمونه برگ اجراييه در مورد اجراي حکم نمونه صورت جلسه تامين دليل نمونه نظريه کارشناسي نمونه قبض رسيد سپرده بانکي (بابت خسارت احتمالي ) نمونه برگ اخطاريه نمونه برگ ارسال اخطار به پيوست دادخواست و ضمايم نمونه برگ اعلاميه اخطار وقت دادرسي نمونه صفحه دفتر ثبت دادخواست هاي وارده به دادگاه آگهي ابلاغ وقت دادرسي و دادخواست و ضمايم نمونه صفحه دفتر تعيين اوقات دادگاه نمونه فرم اعلام تقديم دادخواست (گواهي نامه ) نمونه برگ اخطاريه خواهان و خوانده و گواه يا مطلع نمونه برگ شکايت کيفري نمونه برگ بازجويي و صورت مجلس نمونه برگ (فرم ) تحقيق از شاکي نمونه برگ (فرم )تحقيق از متهم نمونه برگ (فرم ) تحقيق از گواه نمونه برگ شکايت کيفري چک بلامحل نمونه فرم گواهينامه عدم پرداخت چک نمونه هايي از فرم گواهي عدم پرداخت قسمتي از وجه چک (کسر موجودي ) نمونه فرم مخصوص دستور عدم پرداخت چک مفقودي يا سرقتي نمونه برگ پايندان کيفري (براي کفالت ) نمونه فرم دستور بازداشت پلاک ثبتي نمونه برگ جلب متهم نمونه ديگر برگ جلب متهم نمونه برگ احضار متهم نمونه فرم اعلام محکوميت غير قطعي کيفري نمونه فرم اعلام محکوميت قطعي کيفري فرم استيذان قصاص نفس نمونه فرم اخطاريه دفتر خانه اسناد رسمي نمونه برگ تقاضا نامه صدور اجراييه چک و رسيد آن نمونه فرم (برگ) گواهينامه عدم پرداخت چک نمونه اجراييه ثبتي (برگ لازم الاجراء)در مورد چک نمونه برگ تقاضا نامه صدور اجراييه دفتر خانه درخواست صدور گواهي موضوع ماده 187 قانون ماليات هاي مستقيم گواهي موضوع ماده 187 قانون ماليات هاي مستقيم نمونه برگ احضار سازمان تعزيرات حکومتي نمونه فرم قرار تامين خواسته نمونه فرم قرار قبولي کفالت نمونه برگ (سفيد ) اظهار نامه نمونه فرم خام وکالتنامه و قرارداد نمونه فرم وکالتنامه مشاوران حقوقي (موضوع ماده 187) نمونه فرم وکالتنامه تنظيمي در خارج از کشور نمونه قرارداهاي املاک پروانه ...
نمونه فرم تنظیم یک سند تقسیم نامه
چون شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت ...... متر مربع قطعه ...... تفکیکی قطعه ...... به پلاک شماره ..... فرعی از... اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ...... الی .........الی ........... و قسمتی از ........... و ............ و ............. الی........... و ............الی ......... و ...........الی ........... فرعی از اصلی مذکور واقع در ......انتقالی از سازمان زمین شهری استان تهران طبق سند شماره ........ مورخ ...........دفتر خانه ..... ومورد ثبت ... جلد سند مالکیت شماره ........و............دفتر....صفحه .........آقا/خانم ........... شناسنامه شماره ........صادره از ........ متولد سال .........فرزند..........ساکن.................مورد تقسیم واقع در ..................مشاع و مشترک بوده هریک نسبت به سه دانگ مشاع و نیز صورت جلسه تفکیکی شماره ........مورخ ............... ثبت ........ به دو قطعه آپارتمان تفکیک شده است و در تاریخ زیر با تراضی و توافق کامل با صلح و سازش در مقام تقسیم بر آمدند. 1-شش دانگ آپارتمان قطعه اول به مساحت .......... مترمربع بانضمام بالکن بمساحت ...... متر مربع واقع در طبقه ............................................ باقدرالسهم ازعرصه و سایر مشاعات بشرح صورت تفکیکی بمساحت ......متر مربع و قدر السهم از آب اشتراکی شماره ...... و قدر السهم کلیه حقوق برق شماره اشتراکی ..........با وام وودیعه و سایر مزایای مترتبه به آنها در سهم اختصاصی آقای/خانم...........شماره شناسنامه ....فرزند ...... صادره از ..... نامبرده فوق الذکر قرار گرفت در ازاء سهم مشاع از شش دانگ و مورد تقسیم بشرح سند شماره ....... مورخ ............ این دفتر در رهن بانک سپه می باشد و کلیه مفاد ومندرجات و شرایط سند رهنی مذکور بقوت و اعتبار خود باقی درمورد مورد تقسیم هر دو قطعه لازم الاجراء است و تا پرداخت تمام بدهی سند رهنی مذکور تا آخرین دینار هر دو قطعه در این بانک باقی خواهد ماند.در مورد هر دو قطعه لازم الاجرا است. 2- شش دانگ آپارتمان قطعه دوم به مساحت .......... مترمربع بانضمام بالکن بمساحت ...... متر مربع واقع در طبقه ..........................به حدود...........با حق استفاده از مشاعات و مشترکات به شرح قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرائی آن و قدر السهم از مشاعات شرح مذکور در بالا و قدر السهم از آب اشتراکی ...........وقدر السهم از برق اشتراکی ............. و کلیه حقوق برق شماره .......... آب و برق تهران از حق الاشتراک و حق الامتیاز و وام و ودیعه و سایرمزایای مترتبه به آنها درازاء سهم مشاع در سهم اختصاص آقای/خانم ...........شماره شناسنامه ....فرزند ...... صادره از ..... نامبرده فوق الذکر قرار گرفت و تقسیم کنندگان هر یک اقرار بتصرف مورد تقسیم سهم خود نمود و تقسیم کنندگان بشرح مذکور در فوق صلح و سازش نموده در مقام تقسیم بر آمدند و نسبت به همدیگر هیچگونه حقی و ادعایی ...
نحوه تنظيم دادخواست (نمونه فرم)
موضوعات خانواده ازدواج دادخواست اجازه ثبت ازدواج به علت خودداري ولي از اذن دادخواست اجازه ثبت ازدواج به علت فقد امكان استئذان ولي دادخواست ثبت ازدواج دايم دادخواست ثبت ازدواج موقت دادخواست اثبات رابطه زوجيت دائم/ موقت دادخواست تجويز ازدواج مجدد (1) دادخواست تجويز ازدواج مجدد (2) دادخواست تجويز ازدواج مجدد (3) دادخواست ثبت واقعه رجوع حضانت دادخواست صدور حكم حضانت دادخواست حضانت طفل و تحويل فرزند دادخواست سلب حضانت و سرپرستي فرزند از .. .. .. .. و تحويل آن به اينجانب طلاق و گواهي عدم امکان سازش دادخواست صدور گواهي عدم امكان سازش دادخواست صدور گواهي عدم امكان سازش (طلاق توافقي) دادخواست صدور گواهي عدم امكان سازش به علت تحقق شروط عقد نامه دادخواست صدور گواهي عدم امكان سازش به علت عدم پرداخت نفقه دادخواست صدور گواهي عدم امكان سازش به علت عسر و حرج دادخواست تنفيذ طلاق صادره در كشور ..... و اجراي صيغه و ثبت رسمي آن در ايران دادخواست تنفيذ طلاق صادره در كشور ..... و ثبت رسمي آن در ايران فسخ نكاح يا ابطال آن دادخواست ابطال عقد ازداج به علت عدم رعايت غبطه و مصلحت دادخواست ابطال عقد ازداج به علت وجود اكراه و فقدان قصد دادخواست بطلان ازدواج به علت عدم كسب اجازه ولي دادخواست صدور حكم تنفيذ فسخ نكاح دادخواست صدور حكم تنفيذ فسخ نكاح به علت فقدان وصف دادخواست صدور حكم تنفيذ فسخ نكاح به علت فقدان وصف و استرداد هداياي تقديمي دادخواست صدور حكم تنفيذ فسخ نكاح به علت وجود عيب مهريه دادخواست مطالبه مهريه دادخواست مطالبه مهر المسمي با حق حبس دادخواست مطالبه مهريه با قرار تامين آن دادخواست قرار تامين خواسته عادي مهريه دادخواست مطالبه مهريه مطلق با قرار تأمين دادخواست اعسار از پرداخت مهريه دادخواست اعسار از پرداخت مهريه/ نفقه نفقه دادخواست مطالبه نفقه ايام زوجيت دادخواست الزام به تهيه مسكن (از نفقه) دادخواست مطالبه نفقه ايام زوجيت و صدور قرار تأمين دادخواست اعسار از پرداخت مهريه/ نفقه عمومي دادخواست الزام به تمكين دادخواست الزام به تمكين و منع از اشتغال به تحصيل دادخواست استرداد جهيزيه دادخواست استرداد جهيزيه و صدور قرار تأمين خواسته دادخواست تعيين تكليف زندگي خانوادگي دادخواست فرزند خواندگي دادخواست مطالبه خسارت بر هم زدن نامزدي دادخواست ملاقات فرزند موضوعات كيفري ارتشاء، ربا و كلاهبرداري شكوائيه اخذ نوشته يا سند از غير رشيد به ضرر وي شكوائيه ارتشاء شكوائيه ارتشاء عمومي شكوائيه ارتشاء داور - مميز - كارشناس شكوائيه ربا خواري شكوائيه رشوه دادن شكوائيه رشوه گرفتن شكوائيه كلاهبرداري شكوائيه ...
معاملات اموال غير منقول(نحوه تنظیم مبایعه نامه)
اشاره : با توجه به ظهور و بروز پديده‌ي شوم چند نرخي شدن اجناس، كالاها و خدمات، به وجود آمدن تورم و كاهش شديد ارزش پول در دو سه دهه اخير، كم رنگ شدن مفاهيم ديني و اعتقادي چون «اوفوا بالعقود و المومنون عند شروطهم و ... و به دليل گسترش زندگي اجتماعي و پيچيده تر شدن آن و پيدا شدن مشكلات متعدد و متنوع اقتصادي كه موجب چند شغلي شدن نان آور خانواده شده، فرصت و زمان كافي براي پيگيري آموزه‌هاي ديني و پرداختن به اصول و مفاهيم اعتقادي براي شهروندان وجود ندارد. لذا اشكالات متعددي در معاملات و روابط حقوقي مردم و شهروندان به وجود آمده است كه از جمله آنها مي‌توان پايبند نبودن فروشنده به تعهد خود در قبال خريدار در تنظيم سند رسمي فروش مال غير منقول» را نام برد. در اين نوشتار ضمن ارائه نمونه‌اي براي تنظيم قرار داد مال غير منقول بعنوان مبايعه نامه، تذكر و توصيه‌هاي لازم در اين مورد تقديم مي‌گردد. اميد است كه اين مختصر بتواند كمك كند تا خوانندگان گرامي بتوانند در تنظيم قرار دادهاي خود به دقت عمل نمايند و ضمناً در صورت بروز اختلاف قادر باشند دادخواست‌ها و عرض حال‌هاي مربوطه را به درستي طرح كنند. نمونه فرم قابل استفاده در نوع مبايعه نامه‌هاي معامله ملك غير منقول : بسمه تعالي مبايعه نامه يا ايها الذين آمنوا اوفوا بالعقود (قرآن كريم/ سوره مائده / آيه1) تاريخ تنظيم : / / 138ماده 1- طرفين معامله : 1-1 فروشنده : .............فرزند: ............. داراي شناسنامه شماره: ............. صادره از : ............. ساكن نشاني : ............................................................................ تلفن : ...................2-1: خريدار : .............فرزند: ............. داراي شناسنامه شماره: ............. صادره از : ............. ساكن نشاني : ............................................................................ تلفن : ................... ماده 2- مورد معامله و مشخصات آن : مورد معامله و مشخصات آن كه فروشنده به رويت خريدار رسانده و مورد قبول و تاييد خريدار مي‌باشد عبارت است از ششدانگ : ........................................................................... با جميع لواحق و توابع شرعي و عرفي آن كه داراي يك جلد سند مالكيت به شماره ملك ................. و به شماره ثبت دفتر .............. بخش .................... كه فروشنده به رويت خريدار رسانيده است و خريدار از كميت و كيفيت ارزش مورد معامله اطلاع كامل حاصل نموده و مورد قبول خريدار مي‌باشد. 1-2 : آدرس مورد معامله عبارت است از : .................................................................................... .ماده 3 : قيمت كل مورد معامله : قيمت : .................... مورد معامله : .............. ......مبلغ...... ........ ريال، معادل ............................... تومان و به ترتيب زير از وجه رايج مورد توافق متعاملين قرار گرفت، كه از طرف خريدار به فروشنده ...
نمونه فرم قابل استفاده در نوع مبایعه نامه‌های معامله ملک غیر منقول :
نمونه فرم قابل استفاده در نوع مبایعه نامه‌های معامله ملک غیر منقول : دفتر وکالت رجبلو-رامیان ارائه خدمات حقوقی صفحه اصلی | آرشيو مطالب | تماس با من | وبلاگ رسانه | Template پيوندهاي وبلاگ آمار قالب ديجيتال كلاسيك كارگاه طراحي قالب خروجي فيد RSS وبلاگ چه سایتهایی به این وبلاگ لینکداده اند ... ؟ نمونه فرم قابل استفاده در نوع مبایعه نامه‌های معامله ملک غیر منقول : بسمه تعالیمبایعه نامهیا ایها الذین آمنوا اوفوا بالعقود (قرآن کریم/ سوره مائده / آیه۱)تاریخ تنظیم : / / ۱۳۸ماده ۱- طرفین معامله : ۱-۱ فروشنده : ………….فرزند: …………. دارای شناسنامه شماره: …………. صادره از : …………. ساکن نشانی : …………………………………………………………………. تلفن : ……………….۲-۱: خریدار : ………….فرزند: …………. دارای شناسنامه شماره: …………. صادره از : …………. ساکن نشانی : …………………………………………………………………. تلفن : ………………. ماده ۲- مورد معامله و مشخصات آن :مورد معامله و مشخصات آن که فروشنده به رویت خریدار رسانده و مورد قبول و تایید خریدار می‌باشد عبارت است از ششدانگ : ………………………………………………………………… با جمیع لواحق و توابع شرعی و عرفی آن که دارای یک جلد سند مالکیت به شماره ملک …………….. و به شماره ثبت دفتر ………….. بخش ……………….. که فروشنده به رویت خریدار رسانیده است و خریدار از کمیت و کیفیت ارزش مورد معامله اطلاع کامل حاصل نموده و مورد قبول خریدار می‌باشد.۱-۲ : آدرس مورد معامله عبارت است از :………………………………………………………………………… .ماده ۳ : قیمت کل مورد معامله :قیمت : ……………….. مورد معامله : ………….. ……مبلغ…… …….. ریال، معادل …………………………. تومان و به ترتیب زیر از وجه رایج مورد توافق متعاملین قرار گرفت، که از طرف خریدار به فروشنده پرداخت می‌گردد:۱-۳ : مبلغ …………..ریال، معادل …………………. تومان به عنوان قسمتی از ثمن معامله …………….. نقداً ………………. طی…………………… فقره چک بانکی و مسافرتی از سوی خریدار تسلیم ...