نمونه برگه قرارداد شراکت کاری
فرم نمونه قرارداد کار
برای دریافت فرم نمونه قرارداد کارگری و کارفرمایی مشمولین قانون کار بر روی گذینه زیر کلیک نمایید: دانلود: قراردادکار اگه بالایی کار نکرد : دانلود: قراردادکار
برنامه کسب و کار یک صفحه‌ای
(One Page BP) نوشتن طرح کسب و کار - قالب و ساختار طرح کسب و کار • معمولاً از طرح تجاری یک صفحه‌ای "One page Business Plan" برای توضیح کلی طرح تجاری و ارائه‌ی ایده‌ی اولیه‌ی استفاده میشود. • طرح کسب و کار یک صفحه‌ای شامل عناوین زیر است: 1- (Vision) چشم‌انداز: ایده و فعالیتتان را به‌طور خلاصه شرح دهید. • داشتن برنامه تجاری برای یک شرکت تاسیس شده حیاتی است حتی برای شرکتهایی که در مراحل مقدماتی کار هستند، زیرا: - به مدیر شرکت یا فرد کارآفرین کمک می کند، روی طراحی و راه اندازی کسب و کارش تمرکز کند. - یک چهارچوب منطقی که شرکت در ۳ الی ۵ سال آینده باید بر اساس آن عمل کند را مشخص می نماید. - ابزار خوبی است برای انتقال چیزی که در ذهن شما می گذرد به همکاران، شرکا و سرمایه گذاران. - یک مقیاس برای اندازه گیری پیشرفت کار در مراحل مختلف راه اندازی کسب و کار می باشد. • یک برنامه تجاری ۱ صفحه‌ای خوب با یک بار دقیق خواندن قابل فهم است. همه اطلاعات در ۶ بخش مختصر و مفید تقسیم می شوند که باید در بخش های ۱-۶ از فرم نوشته شوند. اولین مرحله توسعه یک چشم انداز خوب برای فعالیتتان می باشد که در بخش ۱ می آید. این قسمت باید تصویری از کالا یا خدمات، مشتریان و فعالیت های شرکت مورد نظر در ۳ یا ۵ سال آینده باشد. در واقع شما باید به سوال "اگر یک نفر از مریخ کسب و کار شما راببیند، چه چیزی خواهد گفت؟" پاسخ دهید. • مثالی از یک چشم‌انداز:شرکت مرجع در شهر تهران تاسیس خواهد شد. کارمندانش در زمینه های مشاوره آموزشی، نرم افزار، تجارت الکترونیکی، بازاریابی و پشتیبانی از سایت، مشغول خواهند شد و حدود ۱۰ نفر پرسنل خواهد داشت. مرجع امکان جستجو در پایگاه داده کاملی از آموزشگاه های ایران و اطلاعات ریز زمانبندی کلاسهای آنها را در اختیار کاربرانش قرار می دهد. بدلیل در دسترس و رایگان بودن و اینکه اولین سرویس در نوع خود در ایران می باشد از استقبال خوبی برخوردار خواهد شد. مشاوره های آموزشی که در این سایت بشکل On line داده می شود کاملا رایگان هستند و مزایای زیادی نسبت به مشاوره های سنتی دارند. مرجع در جهت گسترش سرویسها و خدماتش در سراسر کشور کار خواهد کرد. 2-. (Mission) مأموریت: چرا این کار را شروع کرده‌اید؟ • در این بخش توضیح دهید که چرا این کالا یا خدمات را تولید می کنید، یا اصلاً چرا مشتریان حاضرند کالا یا خدمات شما را بخرند؟ این بخش تعهد و مسئولیت شما را به کار نشان می‌دهد. • مثالی از یک مأموریت:مرجع سرویسهای پیشرفته اینترنتی را برای نگهداری، دسته بندی و جستجوی اطلاعات آموزشگاه های کشور طراحی و پیاده سازی می کند. بخش ...
جزوه مشارکت در ساخت
*بسمه تعالی* (( قراردادمشارکت درساخت)) درسالهای اخیرباتوجه به افزایش قیمت املاک بخصوص املاک به اصطلاح کلنگی وقدیمی که احتیاج به تخریب ونوسازی دارندوهمچنین بالابودن هزینه های ساخت وسازبرای مالکین این املاک نوع جدیدی ازقرارداد درمیان اقشارجامعه رواج پیداکرده است بنام (((مشارکت درساخت))). قراردادمشارکت درساخت نیزهماننددیگرعقودی که درارتباط بااموال غیرمنقول بسته میشودجزئی ازعقودنامعین یاغیرمعین محسوب میگرددهمانگونه که میدانیم یک نوع ازطبقه بندی عقودشامل عقدمعین ونامعین میباشدکه طبق تعریف عقدمعین عقدی است که قانونگذارصراحتا"برای آن تعریف خاص ومقررات ویژه ای وضع نموده است ولی عقدنامعین عقدی است که درقانون اسمی از آن برده نشده وتعریف خاصی نداردوهرقراردادی شرایط خاص خودراداشته وبرمبنای توافقاتی که بین طرفین صورت میگیرد منعقدمیگردد.ولی همین شرایط نیزبایدجنبه حقوقی لازم راداشته وازاصول اصلی یک قراردادمنحرف نگرددزیراکه چه بسادرموردعقودنامعین چنانچه کلیه جوانب حتی مواردجزئی نیزدرنظرگرفته نشودمشکلات عدیده ای برای طرفین قراردادایجادنماید.ازدیگر عقودنامعین میتوان به قراردادپیش فروش ویاقراردادتعمیرونگهداری اشاره نمود. بابررسی قوانین موجودمتوجه میشویم که درهیچ کجای قانون اسمی ازعقدمشارکت درساخت ویاعقدپیش فروش وجودنداردالبته قانون زائیده نیازجامعه است وهرکجااجتماع نیازبه قانونی رااحساس کندآنرا وضع میکندوچه بسا درسالهای آتی بااحساس نیازقراردادمشارکت درساخت ودیگرعقودنامعین نیزجزوعقودمعین قرارگرفته وشکل قانونی به آنهاداده شودوبرای آنهانیزتعریف خاصی داشته باشیم. باتوجه به همین حساسیتهاوعدم وجودقوانین خاص درقرارداد(مشارکت درساخت)اختلاف زیادی بین نهادهای مختلف درموردمتولی تنظیم قراردادمشارکت درساخت وجوددارد. برخی براین عقیده اندکه چون این قراردادجنبه فنی وساختمانی داردبایدتوسط نظام مهندسی ودفاترمهندسی منعقدگرددوعده ای نیز براین باورندکه بایدتوسط افرادحقوقی ماننددفاتراسنادرسمی ویا وکلای دادگستری انجام گردد. 1 ازطرفی چون این قراردادارتباط مستقیم بامسکن واموال غیرمنقول داردواکثرا"حمل بر ((بیع ))میباشد یکی ازقراردادهائی است که بایدحتما"توسط مشاورین املاک منعقدوتنظیم گردد. هم اکنون انعقاداین قراردادهادردفاترمشاورین املاک انجام میگرددکه این دفاترنیزبا تلفیقی ازکارشناسان ...
نمونه اي براي طرح سریال ...
در طول مدتي كه گذشت بارها و بارها هم دوستان درخواست داشتند و هم خودم مي خواستم كه طرح فيلمنامه اي براي مثال و نمونه ارائه كنم تا چند و چون " نگارش طرح فيلمنامه " بيشتر مشخص و روشن شود اما از آنجا كه طرحهاي قديمي ترم را كامل و دقيق نمي ديدم و خصوصا براي بحثهاي خودمان نمي پسنديم و از طرف ديگر طرحهايي نيز در دست اقدام و ارائه براي ساخت بود - كه طبيعتا" امكان نشر عمومي شان نبود - نشد كه بشود ... و القصه اين بود و شد كه اين مهم به تعويق افتاد ... اكنون طرحي كه دو سال پيش - به همراهي دوست عزيزم - براي سريالي نوشته بوديم و به تاييد و تصويب رسيده ( و از اين بابت خيالم راحت است ) را تقديم مي كنم شايد كلياتي مفيد دستگيرتان شود ... با اينهمه از آنجا كه ارائه طرح بسيار به نحوه ي ارتباط و آشنايي دو طرف قرارداد نسبت به يكديگر وابسته است خاطر نشان مي شوم كه : جداي از اين طرح ، طراحي كلي و جداگانه اي نيز براي افراد اين خانواده صورت گرفته و صحبتهاي دقيق بين نويسندگان و تهيه كنندگان شكل گرفته بود تا جداي از طرح ، فهم بيشتري از رويكرد و چشم انداز كار شكل بگيرد ... نكاتي كه قاعدتا در اين مقال نمي گنجيد ! و جزو ابداعات و خلاقيت هاي نويسندگي به شمار مي رود ! -------------------------------------------------------------------------------------------- از ادامه صفحه نخست : قسمت اول : میترا ( 43 ساله / خانه دار ) پس از بازگشت به خانه متوجه می شود که همسرش بهزاد محسنی ( 46 ساله / کارمند ) بصورتی غیر معمول و سرزده از اداره برگشته و در حال استحمام است . میترا که کاملا مشکوک و بیمناک شده ، ماجرا را جویا می شود اما بهزاد با دستپاچگی ، شرایط را عادی جلوه داده و جوابهای بی ربط و کلی می دهد . میترا در بررسی اتاق ، ناباورانه متوجه لباسهای خونی بهزاد و ساک مسافرتی او که مخفیانه چیده شده می شود ! در همین حال ناگهان بهزاد داخل اتاق می آید و با میترا و لباسهای خونی لو رفته اش مواجه می شود . میترا با چهره ای مستاصل و مشوش ، بیمناک تر از قبل مصّرانه از بهزاد می خواهد که حقیقت را با او در میان بگذارد . بهزاد که راه چاره ای جز بیان حقیقت پیش رویش نمی بیند دردمندانه و با افسوس زبان به سخن می گشاید : *** فلاش بک / دو ماه پیش : رفیعی ( معاون مالی اداره و همکار قدیمی بهزاد ) قرار ملاقاتی بیرون از اداره ترتیب داده تا مطلبی مهم را با او در میان بگذارد . رفیعی می گوید که مدتهاست با دوستان سابقش به دنبال راه اندازی شرکتی وارداتی _ صادراتی در چابهار بوده اما بخاطر تعلق نگرفتن وام مورد نظرشان سالها این آرزوی مشترک به تعویق افتاده . اکنون اما مدتی است که مشکلات مالی به کلی مرتفع شده و قرار است شاکله و بدنه مدیریتی ...
شناخته شده ترین ضرب المثل های فارسی همراه با معنی
=اطلاعیه پیش فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران = --فرصت سرمایه گذاری امن برای آینده و زندگی همراه با آرامش برای دارندگان سرمایه -- ==برای اطلاع از جزئیات آپارتمان ها روی عکس کلیک کنید== فروش ( پیش فروش ) آپارتمان های فوق مدرن در خیابان فرشته تهران جهت اطلاع از قیمت آپارتمان ها و بازدید پروژه با شماره های 66122692 – 66122692 - 66120538-09109808524 حوزه فروش بازار بورس آزادی - سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید. امیدواریم استحکام ، زیبائی و مهمتر از همه اعتبار فروشنده ( شرکت سرمایه گذاری توسعه ساختمان سپهر تهران متعلق به بانک صادرات)شما را ترغیب نماید تا در صورت نیاز به ملکی در شمال شهر تهران برای سکونت در محیطی دلپذیر و زیبا و یا سرمایه گذاری مطمئن ، یکی از خریداران این برج های آرامش بخش باشید. ========================= ----------------------------------- =اطلاعیه پیش فروش آپارتمان اداری و مغازه تجاری در بر خیابان آزادی تهران = فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411 بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی بورس تخصصی صنایع پزشکی ، دندانپزشکی ، علوم آزمایشگاهی و داروسازی امیدواریم استحکام ، زیبائی و مهمتر از همه اعتبار فروشنده ( شرکت سرمایه گذاری توسعه ساختمان سپهر تهران متعلق به بانک صادرات)شما را ترغیب نماید تا در صورت نیاز به ملکی اداری یا واحدی تجاری دنبال سرمایه گذاری مطمئن هستید، یکی از خریداران این پاساژ باشید. برای اطلاع از جزئیات فروش (پیش فروش )آپارتمان در خیابان فرشته تهران ت روی عکس کلیک کنید اطلاعیه فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411 بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی بورس تخصصی صنایع پزشکی ، دندانپزشکی ، علوم آزمایشگاهی و داروسازی ========================= رامسر :فروش آپارتمان 97 متری ساحلی در رامسر ، طبقه دوم ، دید ابدی دریا و جنگل رامسر : فروش آپارتمان 82 متری ساحلی در رامسر طبقه دوم دید ابدی دریا و جنگل رامسر :فروش آپارتمان 105 متری ساحلی در رامسر ، طبقه دوم ، دید ابدی دریا و جنگل رامسر :فروش آپارتمان 132 متری ساحلی در رامسر ، طبقه دوم ، دید ابدی دریا و جنگل رامسر :فروش آپارتمان 81 متری ساحلی در رامسر ، طبقه دوم ، دید ابدی دریا و جنگل رامسر :فروش آپارتمان 97 متری ساحلی در رامسر ، طبقه دوم ، دید ابدی دریا و جنگل همه اطلاعات مربوط به ساختمان پروژه مجتمع آپارتمانی نگین رامسر =========================================== فروش ( پیش فروش ) آپارتمان در خیابان فرشته تهران فرشته : فروش ( پیش فروش ) آپارتمان 158 متری فوق مدرن در خیابان فرشته تهران فرشته ...
راهنمای تازه واردین به مونترال
منبع : وبسایت راهنمای ایرانیان مهاجرمرکز کمک به مهاجرین مونترآل این مرکز که در سال 1947 تاسیس شده، یک مرکز غیر انتفاعی است که برای کمک به تمام مهاجران تازه وارد بدون هیچگونه تبعیض نژادی، فرهنگی، مذهبی و سیاسی فعالیت میکند. هدف اصلی این مرکز کمک به تازه واردان در ادغام هر چه بهتر در جامعه میزبان میباشد. خدمات این مرکز شامل: کلاسهای فرانسه زیر نظر اداره مهاجرت، مشاوره های اجتماعی و رفع مشکلات مهاجرتی و اداری شما با کمک مشاورین فارسی زبان، مشاوره در امور کاریابی و ادامه تحصیل، کلاسهای فشرده رزومه نویسی و شرکت در مصاحبه کاری، تنظیم دعوتنامه رسمی، تایید اسناد و برابر اصل کردن مدارک، کلای آموزش کامپیوتر و استفاده از اینترنت، کلاسهای آشپزی و بسیاری برنامه های تفریجی و اجتماعی مانند مسافرت به اتاوا، کبک، سیب چینی، و غیره و تنظیم فرمهای مالیاتی میباشد. آدرس دفتر مرکزی: 6201 rue Laurendeau Montreal, Quebec - H4E 3X8 تلفن: 4159322953 گرفتن SIN (کارت بیمه اجتماعی) در مونترآل کارت سین (Social Insurance Number: SIN) اولین و مهمترین کارتی است که باید برای گرفتن آن اقدام کنید. شما برای کار و گزارش مالیاتی و نیز ثبت نام در برخی ادارات و برای برخی خدمات به شماره این کارت نیاز دارید. برای دریافت این کارت باید به یکی از دفاتر خدمات کانادا بروید و برای دریافت کارت اقدام کنید. آدرس این دفتر در مونترال در زیر آمده است: Guy-Favreau Complex, Office 034 200 René-Lévesque Blvd WestMontreal, QuebecPhone: 514-522-4444Fax: 514-496-5951 صدور کارت رایگان است و شماره آن بلافاصله و خود کارت در ده روز به دستتان میرسد. تاکید بسیار شده که شماره این کارت را بجز موارد دولتی و خیلی واجب به کسی نشان ندهید و خود کارت را در محلی بسیار امن (مثلا صندوق امانات) نگهدارید. بیمه درمانی یکی از مهم ترین کارت ها بویژه در رابطه با سلامت و پزشکی، کارت بهداشت می باشد. این کارت با تاخیر حدودا سه ماهه از زمان درخواست صادر می شود. برای گرفتن این کارت پاسپورت، کارت اقامت، مدرک ورود به کانادا (لندینگ) و یا نامه اقامت شما در استان کبک و همچنین مدرک اثبات محل اقامت (یعنی قبض تلفن یا کاغذ معتبری که اسم و آدرس شما بر روی آن باشد) مورد نیاز است. نیازی به آوردن عکس نیست چون در خود محل از شما عکس گرفته میشود و عکس های دیگر مورد قبول نیست. دقت کنید که اگر بیمه دارو شامل حال شما میگردد، یاد آوری کنید که تحت پوشش قرار گیرید. گاهی در جریان ثبت نام برای بیمه این مورد از قلم می افتد. دسترسی به خدمات پزشکی از طریق بیمارستان ها، کلینک ها، دکترها و دیگر مراکز درمانی از طریق این کارت امکان پذیر است (یادتان باشد که بعد از گرفتن کارت یه یکی از ...
فرهنگ واژگان فنی حقوق مالکیت فکری
AAPPELLATION OF ORIGINنامگذاری خاستگاه (علامت تجاری- رقابت ناعادلانه). عبارتی است که هم به خاستگاه جغرافیایی یک محصول و هم به خصوصیات ممتاز آن که به علت شرایط خاص جغرافیایی یا روش خاص تولید، دارای آن خاصیت شده باشد، گفته می شود. برخی، میان نامگذاری خاستگاه و "نشانه مبدا"[1] (که تنها بر خاستگاه جغرافیایی محصول دلالت دارد) تمایز قائل می شوند. نام پنیر Roquefort نمونه ای از نامگذاری خاستگاه است زیرا هم خاستگاه جغرافیایی و هم خصوصیات محصول را از بقیه متمایز می سازد. عطر "پاریس"، نشانه مبدا است که فقط به مکان جغرافیایی دلالت دارد. عبارت "نامگذاری جغرافیایی"[2] هر دو دسته را در بر می گیرد.ASSIGNMENTگمارش (حق ثبت اختراع - علائم تجاری-حقوق مؤلف). انتقال حق در مالکیت فکری. برای مثال گمارش یک حق ثبت اختراع، انتقال حقوق لازم به دریافت کنندۀ آن است به نحوی که دریافت کننده، عنوان حق اختراع را به خود می گیرد. گمارش می تواند انتقال تمامی حقوق انحصاری اختراع باشد، از بخشی که هنوز جدا نشده باشد (برای مثال، سود 50 درصدی) یا تمامی حقوق یک منطقۀ خاص باشد (برای مثال، منطقه ای خاص از ایالات متحده آمریکا). انتقال هر بخش کوچکتری را "اجازه یا جواز"[3] می نامند.AUDIOVISUAL WORKکار شنیداری - دیداری (حقوق مؤلف). کاری که قابلیت دریافت حق مؤلف را داشته باشد و از شکل هایی که مربوط به آن کار باشند و در یک دسته قرار گرفته شده باشند و قرار باشد که توسط یک نوع ماشین نشان داده شوند تشکیل شده باشد و هر نوع صدایی هم همراه این کار باشد. مثالی متداول از یک کار شنیداری- دیداری می تواند ماشن پخش اسلاید باشد، همانند آنهایی که در هنگام معرفی محصولات در هنگام فروششان، هنگام سخنرانی یا معرفی یک موزه استفاده می شوند.AUTHORنویسنده (حقوق مؤلف). یا شخص حقیقی که کاری با قابلیت دریافت حق مؤلف را ایجاد می کند یا کارفرما، شرکت و یا اشخاص، یا شخصی که چنین کاری را در داخل حوزۀ استخدامی انجام می دهد، و/یا در برخی از موارد، طرف مامور از مجموعه ای به خصوص از کارها. در قانون حق مؤلف، "نویسنده" نه تنها نویسندگان رمان، نمایش نامه و رساله را شامل می شود، بلکه آنهایی را که برنامه های رایانه ای می سازند، اطلاعات را در کتاب های مرجع می چینند، طرح رقصی را می ریزند عکس می گیرند، پیکر تراشی می کنند، نقاشی دیواری انجام می دهند، ترانه می سرایند، صدا ضبط می کنند و کتابی را از زبانی به زبان دیگر ترجمه می کنند را در بر می گیرد. (رجوع کنید به WORK MADE FOR HIRE، نویسندگان مشترک).BBERNE CONVENTIONپیمان برن (حقوق مؤلف - بین المللی). قرارداد عمدۀ چند جانبه حق مؤلف اصلی که در برن واقع در سوئیس و در سال 1886به امضا رسید. پیمان برن که اعضاء ...
نوشتن طرح کسب و کار یا طرح تجاری
نوشتن طرح کسب و کار یا طرح تجاری یکی از مدارکی که شرکت ها پس از درخواست پذیرش باید ارایه کنند، برنامه کسب و کار یا Business Plan است.برنامه کسب و کار برنامه‌ای است که چشم‌انداز فعالیت‌های شرکت (تخصیص منابع، فرصت ها و تهدیدها و...) را در آینده نشان می‌دهد. همچنین این برنامه یکی از روش‌های متداول برای انتقال اطلاعات به طیف وسیعی از استفاده‌کنندگان همچون سرمایه‌گذاران، شرکای تجاری آینده، مدیران و کارکنان است. اگر چه بسیاری فکر می کنند این برنامه فقط در زمان شروع به اجرای یک فعالیت جدید ضروری است ولی باید توجه داشت این برنامه به عنوان یکی از عوامل حیاتی در ادامه فعالیت شرکت ها نیز به شمار می رود، چرا که در هر شرایطی نیاز به جذب سرمایه و یا اخذ وام های جدید وجود دارد. شرکت ها برای ادامه فعالیت و حضور در عرصه رقابت نیازمند رشد بهینه با توجه به امکانات موجود هستند. این همان طرح تجاری سنتی است که ما درباره‌ی آن صحبت خواهیم کرد. این طرح تمام زمینه‌هایی که لازم هستند را به اندازه‌ی کافی می‌پوشاند و بهتر است که بیشتر از ۵۰ صفحه نباشد.یک طرح تجاری معمولاً حدود ۳۰ تا ۴۰ صفحه است. که البته می‌تواند بیشتر باشد اگر شما می‌خواهید که با جزئیات بیشتری بنویسید که در این صورت جزئیات طرح باید در بخش ضمائم ذکر شود.اما مهمتر از این حرف‌ها, باید بدانید که همه چیز به شرایط شما بر میگردد. شما باید اطلاعاتی را که خوانندگان لازم دارند را فراهم کنید. شما باید به آنها اطلاعات کافی بدهید تا بتوانند تصمیم بگیرند و عمل مناسب را انجام دهند. بعضی وقت‌‌ها لازم است که شما به آنها کمی بیشتر از متوسط اطلاعات بدهید تا به آنها نشان دهید که طرح مناسبی را آماده کرده‌اید. راه‌حل این است که شما همه‌ی اطلاعات مرتبط را جمع‌آوری کنید و تقسیم کنید آنگاه مشخص کنید که خواننده چه اطلاعاتی را لازم دارد و چه اطلاعاتی برای طرح تجاری شما لازم هستند، آنگاه تا حد امکان آنها را خلاصه بنویسید.مهمترین کاربرد این طرح برای تامین منابع مالی است. طرحهای تجاری عملیاتی بیش از ۴۰ صفحهبرعکس دیگر طرحهای تجاری، طرح‌تجاری عملیاتی برای پاسخ گویی به یک نیاز درونی است و مخاطب بیرونی ندارد. این طرح برای برنامه‌ریزی فعالیت‌های شرکت برای یک بازه 3 تا 5 ساله تدوین میشود و هر سال به روز میشود.با توجه به استفاده این طرح لزومی به خلاصه کردن بیش از حد آن نیست، بلکه باید تمام برنامه کاری‌تان را دقیق در آن بیان کنید، از اینرو در برخی مواقع حجم این طرحهای تجاری به بیش از یکصد صفحه میرسد.این طرح‌تجاری خصوصاً برای شرکت‌های فعال در محیط‌های پر تلاطم کارآیی ...