نماي بازار بورس
بررسي هفتگي بازار مسکن؛ اعلام ضوابط جديد برای طراحي «نمای» ساختمانها
بررسي هفتگي بازار مسکن؛ازقفل شدن معاملات پیش‌فروش مسکن تا اعلام ضوابط جديد برای طراحي«نمای»ساختمانها مكاتبه رئيس كانون سردفتران با وزير كشور و شهردار تهران براي رفع تعليق «شناسنامه‌فني ساختمان» قفل پيش‌فروش احتمالا تا دو ماه ديگر باز مي‌شود رئيس كانون سردفتران با تاييد گزارش ديروز «دنياي‌اقتصاد» درباره قفل‌شدن بازار دوم معاملات مسكن، اعلام كرد: شهرداريها به‌خصوص شهرداري تهران، با تعليق «شناسنامه فني ساختمان»، كليد اجراي ضوابط جديد «پيش‌فروش» را از دسترس خارج كرده‌اند.قانون پيش‌فروش، دفترخانه‌ها را مشروط به ارائه «شناسنامه فني» از سوي پيش‌فروشنده، تنها محل تنظيم قرارداد پيش‌فروش، معرفي كرده، اما خلأ شناسنامه فني، باعث اختلال اين نوع معاملات شده است.كانون سردفتران براي بازگشت رونق به بازار پيش‌فروش، در نامه‌هايی جداگانه به وزير كشور و شهردار تهران، خواستار از سرگيري صدور شناسنامه فني و همكاري در اجراي مقررات جديد شد.واکنش مثبت كانون سردفتران به گزارش «دنیای اقتصاد»؛ چرا بازار دوم مسكن قفل شد؟ آدرس «كليد» پيش‌فروش مسکن گزارش «دنياي‌اقتصاد» درباره قفل بازار دوم مسكن و انسداد مسير قانوني پيش‌خريد آپارتمان، با واكنش مثبت از طرف يك نهادرسمي زيرمجموعه قوه‌قضائيه همراه شد. رئيس كانون سردفتران و دفترياران – نهاد تحت نظارت سازمان ثبت اسناد و املاك كشور- صبح ديروز درباره اشكالاتي كه در اجراي مقررات جديد پيش‌فروش مسكن به‌وجود آمده و باعث بن‌بست در اين نوع معاملات شده است، شهرداريها را مسبب وضع موجود دانست و اعلام كرد: ممانعت شهرداري تهران از صدور «شناسنامه‌فني»، امكان اجراي ضوابط جديد پيش‌فروش را از متعاملين و عوامل بازار گرفته و دروازه «ثبت معامله» در بازار پيش‌فروش را مسدود كرده است. «دنياي‌اقتصاد» در گزارش ديروز خود نوشت: تعليق چندين ساله قانون صدور شناسنامه فني ساختمان در تهران و برخي شهرهاي ديگر، اجراي قانون پيش‌فروش را غيرممكن كرده است. طبق آيين‌نامه قانون پيش‌فروش كه خرداد امسال ابلاغ شد، تنظيم قرارداد پيش‌فروش توسط مشاوران املاك ممنوع است و اين نوع معاملات فقط بايد در دفترخانه‌ها ثبت‌رسمي شود. اما از آنجا كه همين قانون، سردفتران را مكلف به رويت شناسنامه فني ساختمان -قابل ارائه از طرف پيش‌فروشنده- كرده است، در ماه‌هاي اخير به‌خاطر تعليق چندين‌ساله صدور شناسنامه فني، عملا اجازه عقد قرارداد پيش‌خريد از سردفتران نيز سلب شد و در حا‌ل‌حاضر هيچ محل يا كانال قانوني براي انجام معاملات در بازار دوم مسكن –بازاري ...
"ومعادن" از مهر ماه سود نقدی پرداخت می کند
شرکت 650 میلیارد تومانی سرمایه گذاری توسعه معادن و فلزات طی آخرین اطلاعیه خود اعلام نموده سود نقدی 25 تومانی سال مالی 90 را طی مهر ماه به سهامداران حقیقی و در ماه های دی،بهمن و اسفند به سهامداران حقوقی پرداخت خواهد کرد.این شرکت که در شهریور ماه 58 درصد از سرمایه گذاری هایش را درصنعت فلزات اساسی و 34 درصد را در شرکت های فعال در زمینه استخراج کانه های فلزی متمرکز کرده در پایان دوره مورد بررسی 750 میلیارد تومان افزایش ارزش در سهام شرکت سنگ آهن گل گهر و 500 میلیارد در سهام شرکت معدنی و صنعتی چادر ملو را به ثبت رسانده است.گفتنی است "ومعادن" که در نظر دارد 20 درصد از سود خالص هر سهم خود را در سال مالی 91 بین سهامدارنش تقسیم کند بر اساس عملکرد 3 ماهه منتهی به خرداد 91 با پوشش 76 درصدی سود حاصل از فروش سرمایه گذاری ها ، 22 درصدی هزینه های مالی و 38 درصدی خالص درآمدهای متفرقه توانسته 10 درصد از عایدی خالص پیش بینی شده برای سال مالی 91هر سهم را محقق نماید.
گزارش بازار
بنام خدا گزارش بازار امروز شاخص كل با افزايش 1.4 واحدي به عدد 71,445 واحدي رسيد. حجم كل معاملات امروز 159 ميليارد تومان بود كه از اين مقدار نزديك به 91 ميليارد آن مربوط به سهم هاي بورسي و مابقي معاملات مربوط به بازار فرابورس بودند بيشترين تاثير مثبت را نماد خودرو با 11.13 واحد و بيشترين تاثير منفي را نماد فارس با (21.9) واحد برجاي گذاشتند و شاخص فرابورس نيز( 2.30) واحد كاهش يافت. بازار امروز با حجم پايين و با جو منفي شروع به كار كرد ولي در ساعات پاياني معاملات, بازار با فشار خريد مواجه شده و مثبت شد. گروه پتروشيمي اكثر نماد ها از جمله فارس و شيراز منفي بودند و گروه خودرو جو مثبتي داشتند و در بيشتر نمادها در دامنه مثبت مورد داد و ستد واقع شدند. بانكي ها و فلزات متعادل بوده و معدني ها مثبت بودند. گروه قندي , رايانه و بيمه منفي معامله شدند اما ساختماني, غذايي و دارويي ها مثبت بودند. گروه لاستيك و پلاستيك: در اين گروه، 2 نماد پلاسك و پاسا مثبت و ساير نمادها منفي معامله شدند. گروه حمل و نقل، انبارداري و ارتباطات : امروز تمامي نمادهاي اين گروه بجز توريل منفي معامله شدند. گروههاي بانك و بيمه: بيمه دي با سرمايه 723ر610 ميليون ريال سود سال مال منتهي به 1393/12/29 خود را مبلغ 505 ريال پيش بيني نمود. ودي سال مالي 1392 را با تحقق زيان 458 ريالي به پايان رسانده بود كه 407 ريال از اين مبلغ زيان عملياتي بوده است. در اين گروه بيمه دانا، البرز و پارسيان مثبت معامله و ساير نمادها منفي معامله شدند. در بخش بانكي نيز شاهد انجام معامله بلوكي در نماد وگردش بوديم. در اين گروه نيز 4 سهم از جمله وپست منفي معامله شدند. گروه انبوه سازي: در بخش ساختماني امروز جو مثبتي حاكم بود و تنها 3 سهم وتوس، ثفارس و وآذر با درصدهاي منفي به كار خود پايان دادند. گروه خودرو و ساخت قطعات: شركت مهركام پارس با سرمايه اي بالغ بر 55 ميليارد و 200 ميليون تومان در خصوص واگذاري بخشي از دارايي هايش شفاف سازي انجام داد. خمهر اعلام كرد سهام شركت درخشان ساز و مهمان سراي كرمانشاه از طريق حسابهاي في ما بين به شركت گسترش ايران خودرو منتقل شده كه سود اين واگذاري ها نزديك به 5 ميليارد 700 ميليون تومان مي باشد. اين شركت اعلام نموده زياني معادل 3 ميليارد تومان از الحاقيه قرارداد پي 2 را نيز پس از انعقاد الحاقيه در حسابهاي شركت منظور خواهد نمود. 4 اكثر نمادهاي اين گروه امروز مثبت معامله شدند و خمحركه، خريخت و خمحور با صف خريد به كار خود پايان دادند. امروز معامله بلوكي در نماد خودرو صورت گرفت. اين سهم امروز با 2.94% افزايش قيمت به كار خود پايان داد و توانست جزء سهم هاي تاثيرگذار مثبت بر شاخص باشد. گروه ...
تحلیل تکنیکال از یک نماد خودرویی
با توجه به شمارش انجام شده برای خمحور،سهم در زیر موج 2 از 3 یا C قرار دارد .خرید سهم زیر 140 تومان با حد ضرر 120 کم ریسک است .با توجه به اینکه انتظار داریم در میان مدت حداقل تا حدود 220 تومان رشد کند (بازدهی حدودا 60 درصدی)و با مقایسه با حد ضرر ذکر شده ،به نظر خرید مناسبی است بویژه اگر خرید در محدوده 135 تومان انجام شود.
دانلودرایگان کتابهای آموزش تحلیل تکنیکال وبنیادی
کتابخانه دائره المعارف بورس ایران
روانشناسي بازار سهام چگونه بر ترس غلبه كنيم؟
گروه بورس- توماس اس بولکووسکی در مقاله ترس از موفقیت خود در مطلبی با عنوان راه‌حل‌ها می‌نویسد: برای غلبه بر ترس در سرمايه‌گذاري چه بايد كرد؟ او راه‌حل‌هاي زير را پيشنهاد ميدهد: 1. سودها و زیان‌ها را نادیده بگیرید. بر اینکه چه اندازه پول به دست می‌آورید، تمرکز نکنید. در عوض، بر تکنیک خود متمرکز شوید. به این سوالات برای خود پاسخ دهید. آیا در زمان مناسب خرید کرده‌اید؟ آیا زود از سهم خارج شدید یا بیش از حد سهام مورد نظر را نگهداری کرده‌اید؟ چه تکنیکی می‌توانست سودآوری شما را افزایش دهد؟ آیا اگر بازارها ریسک بیشتری داشتند، میزان خرید خود را متعاقب آن افزایش می‌دادید؟ آیا هنگامی که خطر بازارها کمتر است، مقدار خرید خود را در یک سهام خاص افزایش می‌دادید و همزمان تنوع بخشی را رعایت می‌کردید؟تمام این سوالات بر چگونگی انجام کار و نه پول تاکید می‌کنند. اجازه ندهید که یک شکست و زیان، توانایی بالقوه شما برای یک سود قابل توجه را از بین ببرد. 2. با تصویری که از خود ساخته‌اید بجنگید و آن را شکست دهید. افرادی که تصور بسیار خوبی از خودشان دارند یا کمی مغرور هستند، به طور معمول ترس بیشتری از موفقیت دارند. اگر کمی لجباز و سرسخت هستید و حاضر نیستید، به خاطر تصوراتی که از خودتان دارید، شواهد را مبنی بر آینده نامناسب سهامی که خریداری کرده‌اید، بپذیرید، به احتمال بسیار زیاد به معامله‌گری که می‌خواهید تبدیل نخواهید شد. یاد بگیرید به صدای درونتان که به شما می‌گوید اشتباه کرده‌اید و هنگام فروش است، گوش دهید. اجازه ندهید کار به جایی برسد که صدای درونتان مجبور شود فریاد بزند «آن سهم را بفروش». گوش دادن به پند و مشاوره دیگران خوب است، مشروط به اینکه بر تحقیقات و اطلاعات و دانسته‌های خودتان سایه نیفکند. برخی اوقات تلویزیون یا مشاوران به اصطلاح خبره حرف‌های اشتباهی می‌گویند و شما را گمراه می‌کنند. یاد بگیرید که به برنامه معاملاتی خودتان عمل کنید و به نطق مشاوران که اغلب کهنه و تكراري است، گوش ندهید. در عوض سعی کنید نصیحت‌های آنان را با برنامه معاملاتی خود ترکیب کنید تا بهترین فرمول را به دست آورید. عوامل مهمی که موفقیت و شکست شما را تعیین می‌کنند، کشف کنید و تا جایی که ممکن است عوامل مربوطه را تقویت کنید. 3. تغییر را بپذیرید.بازارها در طول زمان تغییر می‌کنند. به طور مثال، بازار صعودي منفي می‌شود یا برعکس؛ یا اینکه بازار با ریسک کم به بازار با ریسک زیاد تبدیل می‌شود و برعکس. بنابر این، باید متعاقب این تغییرات برنامه معاملاتی و شیوه معاملات خود را تغییر دهید. همچنین، نگرش و درک خود از ...
شنیده ها از بانک صادرات
بانک صادرات بعد از بازگشایی و افزایش سرمایه 152 درصدی با اقبال روبرو شده است.شنیده می شود این بانک بلوک 11 درصدی غدیر را عرضه می کند.همچنین شایعات حاکی از آن است که شرکت قصد دارد بار دیگر نیروگاه قائم را به مزایده بگذارد
اصطلاحات بورس:مبتدی هابخوانند
شاخص h اعدادي كه وضعيت بازار را طي دوره هاي قبل نشان ميدهد هرگروه در بورس براي خود شاخصي دارند كه سهامداران مي توانندبا پيگيري اين شاخص ها،چشم انداز آن بازار و يا صنعت را تبيين نمايدبازارهاي مالي اساسا شاخص يك پرتفوي فرضي از اوراق بهادار است كه شامل كل بازارمربوطه يا بخشي از آن است .شاخص كل بورس تهران كه به آن "تپيكس " مي گويند، شامل پرتفوي فرضي از كل سهام پذيرفته شده در بورس است.اين شاخص، همانند شاخص هاي مالي و صنعت تنها بيانگر تغييرات قيمت سهام طي يك دوره زماني است. سود تقسيميDPS سود پس از كسر ماليات به ازا هر سهم كه توسط شركت پرداخت ميگردد اندوخته رقم اختلاف بين اي پي اس و آخرين دي پي اس EPS Earning per share سود شركت به ازاي هر سهم در يك سال مالي مي باشد كه بصورت پيشبيني است.زماني كه گفته مي شود يك شركت در صدد است كه تعديل دهد به اين معنا است كه شركت تصميم دارد سودش را تغيير دهد.چنانچه اين پيشبيني بيشتر از پيشبيني قبلي باشد، يعني تعديل مثبت است و اگر كمتر از قبل شود گفته مي شود تعديل منفي است.تعديل مثبت معمولا منجر به افزايش قيمتي يك سهم مي شود P/E نسبت قيمت به درآمد كه نشانگر اقبال بازار نسبت به سهم مورد نظرشان مي باشداگر يك شركت پي به اي 1 داشته باشد يعني سود سرمايه گذاري شما بعد از 1سال برابر خود سرمايه گذاريتان مي شود.بسياري از افراد با پي به اي در مورد خريد وفروش تصميم مي گيرند. در محاوره عمومي گفته مي شود كه پي به اي پايين نشان دهنده ريسك كمتر و در عوض سود كمتر( از لحاظ افزايش قيمت سهم) است و پي به اي بيشتر نشان دهنده ريسك بيشتر ولي سود بيشتر است برگه سهام بعد از اينكه شما تقاضاي خريد يك سهم را به كارگزار ارايه داديد و كارگزار آن سهم راخريد، حداقل 7 روز كاري طول مي كشد تا برگه سهام شما آماده شود.اين برگه سهام به منزله سند مالكيت سهام براي شما است كه در آن ميزان سرمايه شركت و مقدار مشاركت شما در سرمايه شركت(تعداد سهام) درآن قيد شده است.چنانچه شما مجددا به خريد سهام ازشركتي كه قبلا سهامدار آن بوديد ، اقدام كنيد.ميزان جديد سهام خريداري شده به ميزان قبليش اضافه مي شود و داخل سند جديد قيد مي شود.بنابراين برگه قبلي سهام ديگر ارزشي ندارد. دريافت چك براي فروش سهام لازم نيست تمام سهام از يك شركت را به فروشيد.در قبال فروش سهام خود ،چكي به مبلغ سهام شما صدور خواهد شد.صدور چك 4 روز كاري طول مي كشد حق تقدم خريد اگر شركتي براي سرمايه گذاري هاي جديد نياز به افزايش سرمايه داشته باشد و بخواهد اين افزايش سرمايه را از طريق انتشار سهام عادي جديد انجام دهد ،بر اساس اساسنامه ...
سهام گروه بانكي بعد از توافق ژنو
از روزهای گذشته که امیدواری ها به حصول توافقی اولیه در ژنو میان ایران و قدرتهای غربی بر سر پرونده هسته ای کشورمان افزایش یافت، اقبال فعالان بازار سرمایه به برخی از صنایع از جمله گروه بانکی به شدت بالا رفت و صبح امروز به تبع اعلام خبر توافق مکتوب طرفین و به رسمیت شناختن حق غنی سازی برای ایران و توفق روند افزایش تحریم ها در کنار ازاد شدن برخی از منابع ارزی بلوکه شده کشور، این روند شدت بیشتری گرفت.از روزهای گذشته که امیدواری ها به حصول توافقی اولیه در ژنو میان ایران و قدرتهای غربی بر سر پرونده هسته ای کشورمان افزایش یافت، اقبال فعالان بازار سرمایه به برخی از صنایع از جمله گروه بانکی به شدت بالا رفت و صبح امروز به تبع اعلام خبر توافق مکتوب طرفین و به رسمیت شناختن حق غنی سازی برای ایران و توفق روند افزایش تحریم ها در کنار ازاد شدن برخی از منابع ارزی بلوکه شده کشور، این روند شدت بیشتری گرفت.پیرامون نتایج گفتگوهای ژنو بر صنعت بانکداری ،سنگینیان مدیر سرمایه گذاری شرکت سرمایه گذاری معین خردمندان طی گفتگویی با خبرنگار نمابورس اظهار داشت: با بهبود شرایط سیاسی و کاهش سطح تحریم ها،مسلما شاهد افزایش مراودات بانکی بین کشورها و تسهیل گشایش اعتبارات اسنادیخواهیم بود که این امر تاثیر شایانی بر درآمدزایی صنعت بانکداری خواهد داشت. از دیگر سو می توان انتظار داشت که با برداشته شدن تحریم ها و بهبود مراودات اقتصادی بین المللی و در نتیجه بهبود شرایط کسب و کاردر کشور، درآمد حاصل از کارمزد خدمات بانک ها نیز ارتقا یابد. وی افزود: هر مبلغی که از این ناحیه بدست بیاید به عنوان سود شناسایی می شود و از آنجا که کارمزد حاصل از خدمات بخش عمده ای از درآمد غیر مشاع بانک ها شامل می گردد، شاهد رشد محسوس این بخش از درآمد بانکی خواهیم بود.مدیر سرمایه گذاری شرکت سرمایه گذاری معین پیرامون اثرات تغییر نرخ ارز بر صنعت بانکداری نیز بیان کرد: در صورت کاهش نرخ ارز برخی از صنایع که به طور مستقیم صادرات محور هستند متضرر خواهند شداما گروه بانکی گروهی است که کمترین آسیب را می بیند به همین دلیل بازار به صنعت بانکداری از بعد کاهش نرخ ارز هم خوشبین استولی محاسبه اثر مثبت کاهش نرخ ارز نیز به راحتی امکان پذیر نمی باشد.سنگینیان در پایان پیرامون چشم انداز مثبت اقتصادی اظهار داشت: رونق اقتصادی و بهبود شرایط کسب و کار یکی از مهمترین موضوعات تاثیر گذار بر روی صنعت بانکداری است چرا که با بهبود چشم انداز اقتصاد کشور از یک سو عملیات اصلی بانکیارتقا خواهد یافت و از سوی دیگر ریسک مطالبات مشکوک الوصول بانک ها هم کاهش می یابد.