نقشه محدوده بافت فرسوده شیراز
وام بافت فرسوده
1- وام مزبور صرفاً مربوط به متقاضیانی است که ملک آنها در محدوده مصوب بافتهای فرسوده شهری واقع شده باشد . برای اطلاع از نقشه محدوده بافت فرسوده هر شهر می توانید با مراجعه به شهرداری مربوطه یا شرکت عمران و مسکن سازان استان از وقوع ملک خود در محدوده مصوب اطمینان حاصل نمایید 2- ویـژگیهـای وام اعـطایـی :الف – وام اعطایی برای ساخت غیرصنعتی حداکثر تا 200میلیون ریال و برای ساخت صنعتی حداکثر تا 250میلیون ریال به ازای هرواحد مسکونی نوساز قابل پرداخت است .ب- وام اعطایی بدون سپرده می باشد و نیاز به سپرده گذاری در بانک ندارد .پ- نرخ سود تسهیلات برای دوران مشارکت مدنی 11 درصد و برای فروش اقساطی 12 درصد می باشدت – وام اعطایی برای تمامی واحدهای احداثی ، قابل انتقال به خریدار ( تبدیل به فروش اقساطی ) می باشد.ث-تسهیلات دریافتی قابل تبدیل به فروش اقساطی برای بستگان درجه اول وام گیرنده به شرط احراز شرایط بانکی میباشدج- مدت احداث واحدهای مسکونی حداکثر 18 ماه می باشدچ – وام اعطایی صرفاً برای واحدهای مسکونی قابل پرداخت است .ح-زمان ساخت و بازپرداخت تسهیلات جمعا 15 سال (حداکثر2سال ساخت و 13 سال بازپرداخت) می باشد 3- مـراحـل پرداخت وام :الف – قسط اول معادل 15درصد تسهیلات بعد از اتمام پی (فونداسیون)ساختمانب- قسط دوم معادل 40درصد تسهیلات بعد از تکمیل سقف آخرپ- قسط سوم معادل 30 درصد تسهیلات بعد از پایان سفت کاریت-قسط چهارم معادل 15 درصد تسهیلات بعد از پایان نازک کاری 4- فـراینـد دریـافـت وامالف – مراجعه به یکی از نمایندگان شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری ایران برای ارائه مدارک و دریافت معرفینامه به بانک مسکن . نمایندگان مزبور عبارتند از :- شرکت عمران و مسکن سازان استان- شهرداری هر شهر- شهرداری مناطق در کلانشهرهااسـامـی کلانشهــرهـای کشـورردیفاستانشهر1تهرانتهران2خراسان رضویمشهد3اصفهاناصفهان4آذربایجان شرقیتبریز5تهرانکرج6فارسشیراز7خوزستاناهواز8قمقمب- اخذ معرفینامه ( به منظور تایید وقوع ملک در محدوده مصوب بافتهای فرسوده شهری ) از یکی از مراجع مذکور در بند الف فوق به بانک مسکنتوضیح : معرفینامه به بانک مسکن باید صرفاً با امضای مدیرعامل شرکت عمران و مسکن سازان استان یا شهردار هر شهر ( شهردار مناطق در کلانشهرها ) باشد و صدور معرفینامه با امضایی غیر از موارد فوق معتبر نمی باشد .پ – مراجعه به سرپرستی های بانک مسکن به همراه معرفینامه برای انجام امور مربوط به دریافت وام
نقشه محدوده مناطق شهرداری تهران - کتاب اول
نقشه محدوده مناطق شهرداری تهران - کتاب اول
محدوده شهر تهران
محدوده شهر تهران طبق نقشه پيوست تعيين و تثبيت مي شود شهرداري تهران موظف است، با توجه به محدوده 25 ساله شهر تهران در طرح جامع اول (1349)، محدوده شهر و به ويژه ترازهاي تعريف شده براي آن در شمال شهر, در طرح جامع دوم (1371) و مصوبات کميسيون ماده (5) شهر تهران، و با عنايت به اقدامات انجام شده تاکنون و حقوق مکتسبه و قانوني ناشي از ساخت و سازهاي موجود اشخاص، ضمن رعايت اصل حفاظت از ميراث طبيعي و محيط زيست، ظرف مدت حداکثر سه ماه از تاريخ ..سه ماه از تاريخ تصويب اين سند، اين محدوده را به صورتي که کليه نقاط آن قابل شناسايي و پياده کردن روي زمين باشد، تدقيق نموده و نقشه هاي مربوطه را با مقياس 1:2000 تهيه و جهت کنترل و امضاء دبير شورايعالي شهرسازي و معماري ايران ارسال نمايد. تبصره (1): ملاک تشخيص حقوق مکتسبه، پروانه هاي صادر شده توسط شهرداري تهران تا تاريخ 1/12/85 مي باشد. تبصره (2): منطقه گرمدره (طبق نقشه پيوست) با توجه به اتصال کالبدي آن به شهر تهران، در صورت انجام اصلاح تقسيمات کشوري توسط وزارت کشور و انتزاع آن از شهرستان کرج، به عنوان بخشي از محدوده شهر تهران تلقي خواهد گرديد. ساير نقاط محدوده تعريف و تدقيق شده به هيچ وجه قابل تغيير نخواهد بود، مگر به پيشنهاد مشترک کميسيون ماده (5) و شوراي اسلامي شهر تهران و تأييد شوراي برنامه ريزي و توسعه استان تهران و تصويب نهايي در شورايعالي شهرسازي و معماري ايران. تبصره (3): نقشه تدقيق شده محدوده پس از امضاء دبير و مهر دبيرخانه شورايعالي شهرسازي و معماري ايران، با امضاء استاندار، جهت اجراء به شهرداري و دستگاه هاي اجرائي ذيربط ابلاغ خواهد شد. نـقشــــه (1): مـحــدوده شـهـر تــهـران منبع: شهرداری تهران
بافت فرسوده
مارکس معتقد بود که گروه های پایین طبقه متوسط، خرده فروشان و کاسبکاران از کار افتاده، به تدریج به درون طبقه پرولتاریا فرو می شوند، و این تا حد زیادی به خاطر آن است که سرمایه رو به کاهش آنها دیگر کفاف مقیاس هایی را که صنعت مدرن بر عهده دارد را نمی کند و لذا در رقابت با سرمایه داران بزرگ ذوب می شوند و تا حدی نیز به خاطر آن است که مهارت های ایشان دیگر به درد روش های تولید جدید نمی خورد. با توجه به این گفته مارکس قاعدتا باید مناطق شهری اعیان نشین محدود و پر رونق ولی مناطق کارکردی رو به گسترش و تراکم و مناطق سکونتی طبقات میانی یا بینابینی رو به اضمحلال باشند.(همان، ۲۱۸) به هر حال آنچه که به طور کلی در کشور های کم توسعه حاصل می شود، یعنی رشد طبقات میانی، موجب می شود که اراضی شهری مرغوب و باغ ها و فضا های طبیعی به گونه ای سخت نابهنجار به زیر ساخت و ساز برود. مناطق مرکزی و بافت های کهنه و هسته های اصلی و قدیمی شهر، زیر فشار الگو های جدید مصرف، به ویژه حمل و نقل قرار می گیرد. کارگاه های کوچک که قرار است رو به اضمحلال برون، به دلیل ساختار عقب ماندگی و عدم تشکیل بازار و فرایند انباشت، توسعه می یابند و خود خریدار تکنولوژی و تجهیزات خارجی یا تجهیزات متکی به قطعات کشور های خارجی می شوند. کارگاه های کوچک به عوض آنکه غم اضمحلال به چهره شان بنشیند و به تدریج از صحنه بیرون روند، با روحیه ای کاسبکارانه و با فعالیتی تکراری به کار مشغولند و از هر خرده فضایی سود می جویند: راه پله ها محل فروش جوراب و لباس زیر و شانه می شود، اکثر طبقات زیرین ساختمان ها در بافت های فرسوده محل کارگاه های کوچک و اغلب غیر استاندارد می شود و در عمل ساختمان سازی نیز در بافت های کهنه با ارزان ترین مصالح و با ابعادی شکل می گیرد که متناسب با این فعالیت ها باشد. در این شرایط است که ناگهان سرو کله چند گروه از نهاد ها و سازمان های دولتی و شهری پیدا می شود.یک گروه- و در ایران شهرداری-شروع به کشف رانت حاصل از فعالیت های تجاری و انباری و خرده فروشی و یا فعالیت های متمرکز بازاری و سوداگری بسیار پر مایه می کنند و با صدور اجازه افزایش تراکم یا تجمیع قطعات برای نیل به قطعه ای بزرگتر و رانتی بیشتر، بی قواره ترین و آسیب رسان ترین شکل ممکن – بدون توجه به ضرورت های بهداشتی و محیطی-برای خود ایجاد درآمد می کنندو ماوای تازه ای را برای گروه های اجتماعی تازه وارد فراهم می آورند. به این ترتیب تمرکز و فشار به بافت بیشتر شده و – روند و سیکل فرسودگی در بافت با سرعت بیشتری به حرکت خود ادامه می دهد.-(همان،۲۱۹) ● بافت فرسوده، چارچوب پژوهشی، حیات و واکنش به تحولات اگر در تمام طرح ...
بافتهای فرسوده، نوسازی را بلعید!
15 درصد تهرانی‌ها در 600هزار واحد مسکونی فرسوده ساکن هستند بافتهای فرسوده، نوسازی را بلعید! «سه هزارو 300 هکتار بافت فرسوده در تهران شناسایی شده است»... الهام صادقی - «سه هزارو 300 هکتار بافت فرسوده در تهران شناسایی شده است» وزیر مسکن و شهرسازی درحالی از وجود این میزان بافت فرسوده در پایتخت خبر می‌دهد که به گفته حمزه شکیب، رئیس کمیسیون توسعه و عمران شورای شهر تهران در محدوده بافتهای فرسوده شهر تهران 216 هزار واحد و در کل شهر تهران نیز حدود 600 هزار واحد مسکونی فرسود وجود دارد. این درحالی است که معضلی به نام بافت فرسوده با توجه به آسیب‌های فردی و اجتماعی که با خود به همراه دارد سال‌هاست که نام تهران را همراهی و شهروندانش را تهدید می‌کند. شاید به همین دلیل است که همواره طرح‌های مختلفی از سوی شهرداری یا سایر سازمان‌های دست‌اندر‌کار برای برون‌رفت این کلانشهر از چنین مشکلی پیشنهاد شده و حتی تا حدودی در جاده اجرایی شدن پیش رفته است اما سرانجام آن جز پابرجا بودن این مشکل نبوده است. همانطور که رئیس کمیسیون توسعه و عمران شورای شهر تهران نیز معتقد است، شورای شهر تهران مصوبات متعددی در مورد بافتهای فرسوده داشته است و سعی شده مردم در جریان اجرای این پروژه‌ها مشارکت داشته باشند اما متأسفانه هیچ کدام از آنها آنطور که باید نتیجه نداده است. وی برای مثال از 18 هزار واحد مسکونی یاد می‌کند که قرار بود از سال 86 در محدوده بافتهای فرسوده تحویل داده شود اما تا به حال حدود 400 واحد هم واگذار نشده است. حمزه شکیب اضافه می‌کند: متأسفانه سازمان نوسازی شهر تهران به جای اقدامات اساسی در راستای حل مشکلات بافتهای فرسوده تشکیلات عریض و طویل و 18 شرکت جدید را اضافه کرده است و باید درباره شرایط جدید اقدامات این مجموعه بازنگری‌هایی صورت گیرد. تخفیف‌ها و تشویق‌ها از شورای شهر تهران برای ساخت و ساز در بافتهای فرسوده از دیگر مواردی است که قرار بوده تا چهره کلانشهری را که از قدیمی بودن برخی از بناهایش در رنج است تغییر دهد اما عدم استقبال از این راهکار نیز باعث شده تا هنوز بناهایی در شهر 9میلیون نفری وجود داشته باشد که قدمت آنها چندین برابر استاندارد‌های جهانی است و سلامت شهروندانش را به طرق مختلف تهدید می‌کند و به مخاطره می‌اندازد. بی‌علاقگی از سوی شهروندان و انبوه‌سازان که شکیب علت آن را شرایطی می‌داند که باعث توقف کار انبوه‌سازان شده است؛ امری که از نظر وی علتش را باید در نحوه و روش کار شهرداری و شورای شهر جست‌وجو کرد؛ همان عدم سود‌دهی برای مردم و سازندگان واحدهای مسکونی. با این وجود اگر چه رسول خادم رئیس ...
بافتهای فرسوده شهری
شهرهای دارای محدوده بافت فرسوده ۰۷ بهمن ۱۳۸۶ استان شـهــــــــــر(مصوب تا تاریخ 1386/10/20)آذربایجان شرقی تبریز - میانه - مراغه - بناب - مرند - اهر - عجبشیر- سردورود- سراب - ملکان - هادیشهر - خسرو شهرآذربایجان غربی ارومیه - خوی - میاندوآب - بوکان - سلماس - شوط - قوشچی - نالوس - قره ضیا الدین - باروق - نوشین - فیروق - بازرگان- اشنویه - پیرانشهر - تازه شهر سیه چشمهاردبیل اردبیل- خلخال - پارس آباد - مشکین شهر - گیوی - جعفرآباد - سرعین - پیله سواراصفهان اصفهان - کاشان - نجف آباد - خمینی شهر - آران - بیدگل- نایین - شهررضا- خورزوق- دستگرد- ایمان شهر - دولت آباد - چمگردان - تیران - خوراسگان - گزایلام ایلامبوشهر قرچک - شهرقدس - اسلامشهر - تهران - کرج - ورامینتهران قرچک - شهرقدس - اسلامشهر - تهران - کرج - ورامینچهارمحال و بختیاری بروجن - شهرکرد - فارسان - فرخ شهر - لردگان - فرادنبه - سامانخراسان جنوبی بیرجندخراسان رضوی نیشابور - سبزوار - مشهد - فریمانخراسان شمالی بجنورد - شیروان - آشخانه - اسفراینخوزستان اهواز - آبادان - دزفولزنجان زنجانسمنان سمنانسیستان و بلوچستان زاهدان - زابل - ایرانشهر - سراوان - خاش - کنارک - چابهارفارس شیراز- لامرد - آباده - فسا - فیروزآباد - مرودشت - استهبان - اقلید - نورآباد - لار - نی ریز - کازرون - جهرم - دارابقزوین قزوینقم قم - قنوات - جعفریه - کهک - دستجردکردستان سنندج - قروه - بیجار - مریوان - سقز - بانهکرمان کرمانکرمانشاه کرمانشاه - اسلام آباد غرب - سنقر- کنگاور- هرسین - صحنه- جوانرود- سرپل ذهابکهگیلویه و بویر احمد گچساران - دهدشت - یاسوجگلستان گرگان - آزادشهر - علی آباد کتول - کردکوی - بندر ترکمن - آق قلا - گنبد کاووس - گالیکش - مینودشت - کلالهگیلان رشتلرستان خرم آباد - بروجرد - الیگودرز - دورودمازندران ساری - آمل - بابل - قائمشهر - تنکابن - چالوسمرکزی اراک - ساوه - خمین - محلات - دلیجان - شازندهرمزگان بندرعباس - میناب - بندر کنگ - بندر لنگه - حاجی آباد - رودانهمدان همدان - رزن - نهاوند - اسدآباد - کبودرآهنگ - بهار - تویسرکان - ملایریزد یزد - شاهدیه - اشکذر - بافق - مهریز - اردکان - حمیدیا - تفت - ابرکوه - میبد اعطای امتیازات ، تسهیلات بدون سپرده و یارانه به متقاضیان ساخت ، خرید و مرمت واحدهای مسکونی در بافتهای فرسوده شهری و سکونتگاههای غیررسمی شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری ایران به نمایندگی از دولت محترم جمهوری اسلامی ایراندر نظر دارد به منظور احیا ، بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهری و سکونتگاههای غیررسمی ،با همکاری بانک مسکن وسایربانک های عامل و شهرداریها نسبت به اعطای امتیازات ، تسهیلات بدون سپرده و یارانه به متقاضیان ساخت ، خرید و مرمت ...
بافت فرسوده ،تعامل یا تضاد بین طراحی و برنامه ریزی شهری
یکی از جنبه های تناقض آمیز و در عین حال با اهمیت در زندگی شهری ، در داخل بافت های قدیمی و هسته های اصلی شهر اتفاق می افتد که آن نیز به جابه جایی گروه های اجتماعی (و در اصل و به بیان کلی به جابه جایی طبقاتی) مربوط می شود. البته این نمونه از مباحث شهر های بزرگ و اصلی کشور های کم توسعه را شامل می شو، اما ضرورت اصلی توجه به به نیرو هایی است که در کشور هایی نظیر ایران عمل می کنند. در چنین شهر هایی افزایش سریع و رشد در توان مندی مادی، سطح درآمد ها و ثروت در گروه های محدوده اجتماعی، به طرز بی سابقه و حتی غافلگیر کننده ای پدید می آید. گروه های یاد شده شروع به اشغال و تملک و حضور در مناطق شهری مرغوب می کنند. فرایند های اجتماعی و اقتصادی در داخل هسته های مرکزی شکل می گیرد و فضا حالت دیالکتیکی به خود می گیرداقشار میانی و پایین در این میان نقش های مهم و اصلی را ایفا می کنند. اعم از این کهع اقشار ممتاز موقعیت خود را حفظ کنند و یا این که در تحولات سیاسی و اجتماعی جای خود را به دیگران بدهند، گرو هایی از اقشار میانی و احتمالا پایین تر می توانند جای آنها را بگیرند و آنها را به موفعیت بالاتر سوق بدهند.(رئیس دانا، ۲۱۷) مارکس معتقد بود که گروه های پایین طبقه متوسط، خرده فروشان و کاسبکاران از کار افتاده، به تدریج به درون طبقه پرولتاریا فرو می شوند، و این تا حد زیادی به خاطر آن است که سرمایه رو به کاهش آنها دیگر کفاف مقیاس هایی را که صنعت مدرن بر عهده دارد را نمی کند و لذا در رقابت با سرمایه داران بزرگ ذوب می شوند و تا حدی نیز به خاطر آن است که مهارت های ایشان دیگر به درد روش های تولید جدید نمی خورد. با توجه به این گفته مارکس قاعدتا باید مناطق شهری اعیان نشین محدود و پر رونق ولی مناطق کارکردی رو به گسترش و تراکم و مناطق سکونتی طبقات میانی یا بینابینی رو به اضمحلال باشند.(همان، ۲۱۸) به هر حال آنچه که به طور کلی در کشور های کم توسعه حاصل می شود، یعنی رشد طبقات میانی، موجب می شود که اراضی شهری مرغوب و باغ ها و فضا های طبیعی به گونه ای سخت نابهنجار به زیر ساخت و ساز برود. مناطق مرکزی و بافت های کهنه و هسته های اصلی و قدیمی شهر، زیر فشار الگو های جدید مصرف، به ویژه حمل و نقل قرار می گیرد. کارگاه های کوچک که قرار است رو به اضمحلال برون، به دلیل ساختار عقب ماندگی و عدم تشکیل بازار و فرایند انباشت، توسعه می یابند و خود خریدار تکنولوژی و تجهیزات خارجی یا تجهیزات متکی به قطعات کشور های خارجی می شوند. کارگاه های کوچک به عوض آنکه غم اضمحلال به چهره شان بنشیند و به تدریج از صحنه بیرون روند، با روحیه ای کاسبکارانه و با فعالیتی تکراری به کار مشغولند ...
انواع نقشه
نقشه محدوده مناطق شهرداری تهران - کتاب اول نقشه تهران - ایران - جهان نقشه ناحیه دو منطقه 9 شهر تهران نقشه ناحیه یک منطقه 9 شهر تهران اولین نقشه شهر تهران اطلس شهرسازی نقشه کامل تهران بزرگ TEHRAN 360° - تهران 360 درجه سرویس نقشه تهران عکس ماهواره ای از شهر تهران نقشه راه های ایران سازمان نقشه برداری کشور حافظه تصویری ترافیک شهر تهران تصاویر آنلاین ترافیکی در نقاط مختلف جهان گالری عکس تهران - گذرها - میادین - برج ها - یخچالها - ابنیه - موزه ها - محله ها - بازارهای قدیمی کاوشگر تهران ( نقشه - ماهواره - ترافیک - نمای شهر ) تصاویر ماهواره های هواشناسی گالری عکس زمین شناسی اطلس های زمین شناسی ایران و جهان نقشه جهان نقشه ترافیک شهر تهران به صورت آنلاین نقشه بافت های فرسوده تهران نقشه ماهواره ای تهران نقشه ریز پهنه کاربری تجاری - خدماتی پیشنهادی منطقه 9 شهر تهران نقشه ریز پهنه کاربری مسکونی در وضعیت پیشنهادی منطقه 9 شهر تهران زلزله نگار آنلاین ایران نقشه نواحی و محله های منطقه 9 شهر تهران
پرداخت وام ارزان قیمت در بافت های فرسوده شهری
شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری ایران در نظر دارد به متقاضیان واجد شرایط که اقدام به نوسازی واحد مسکونی خود در محدوده بافتهای فرسوده شهری نمایند ، وام با شرایط ویژه توسط بانک مسکن پرداخت نماید :