نقشه طرح تفضیلی منطقه 2
فایل کامل طرح تفصیلی تهران
فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 1 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری .فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 2 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 3 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 4 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 5 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 6 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 7 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 8 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 9 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 10 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 11 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 12 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 13 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 14 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 15 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه16 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 17 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 18 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین الحاقات و مصوبات و قوانین جدید شهرداری.فایل کامل طرح تفصیلی منطقه 19 تهرانبه همراه کلیه پیوستها کلیه ی نقشه ها و آخرین ...
تحلیل چند مواد و کمیسیون های مؤثر در سرمایه گذاری املاک کلنگی و زمین
نگاهی به موضوع ماده 5 شهرداری این ماده قانونی شهرداری برای تعیین نوع کاربری املاکی است که براساس طرح تفضیلی به عنوان مسکونی ، تجاری ، اداری ، مزروعی ، فرهنگی و آموزشی و ... تعریف می شود و مربوط به شورای عالی شهرسازی و معماری شهرداری می باشد . تشریح مادة پنج (5) شهرداري (شورايعالي معماري و شهرسازي) 1- تعيين كاربري املاك و اراضي (مسكوني، تجاري، اداري، خدماتي، فرهنگي، آموزشي و ...) 2- تغيير كاربري املاك و اراضي 3 - تعيين ميزان تراكم باغات و باغچه ها 4- تعيين ضوابط و مقررات تفكيك، افراز و تقسيم املاك و اراضي 5- رسيدگي به درخواست مالكين جهت اُشكوب يا تخريب و بازسازي در حد سطح اِشغال بناي موجود در باغات 6- رسيدگي به درخواست مالكين جهت تراكم بيشتر از مقدار مجاز باغات 7. رسيدگي و موافقت با تقاضاي افزايش سطح اشغال بيشتر از صد مجاز باغات در قسمت هايي كه از ملك كه فاقد درخت يا كم درخت باشد. 8- رسيدگي به تغيير كاربري باغاتي كه درختان آن قطع و يا در حال خشكاندن توسط مالكين مي باشد جهت تبديل به پارك عمومي 9- تعيين حريم فضاي سبز حاشيه اتوبان ها و معابر شهري و ... 10- صدور پروانه جهت ساختمان هاي مرتفع موكول به موافقت كميسيون ماده پنج مي باشد. 11- بررسي و تصويب نهايي طرح هاي جامع شهري و تغييرات آنها خارج از نقشه هاي تفصيلي. 12- تعيين محدوده هاي 5 ساله و 25 ساله و ... آزاد شده 13- بررسي درخواست مالكين جهت آپارتمان سازي در زمين هاي بيش از 600 مترمربع پس از مشخص شدن وضع دسترسي زمين، موقعيت هاي ساختمان هاي اطراف و تعيين درختان داخل زمين از نظر تعداد ، نوع و قدمت (عمر) 14- رسيدگي به درخواست هاي پروانه تجاري بخش خصوصي در كاربري هاي تجاري واقع در محدودة پروژه هاي مصوب و شركت ها 15- اعلام افزايش يا كاهش تراكم ساختماني در اراضي و املاك 16- تهيه طرح تفضيلي مناطق شهرداري توسط كميسيون ماده پنج (5) 17- تعيين مكان يابي براي صدور مجوز بلند مرتبه سازي در املاك و اراضي با مساحت بيش از 600 مترمربع و مشرف به گذرهاي 20 متر و بيشتر. 18- رسيدگي به درخواست مالكين زمين هايي كه حالت خاص دارند و به لحاظ متراژ و يا موقعيت جهت احداث ساختمان با طبقات بيش از جدول ضريب تعيين تراكم مستعد هستند. 19- رسيدگي به پرونده هاي متقاضيان تفكيك اراضي به لحاظ بررسي مسايل شهرسازي، جمعيت پذيري و رعايت سرانه هاي خدماتي طرح تفضيلي توسط كميسيون ماده پنج. 20- بررسي پيشنهادهاي لازم در مورد سياست كلي شهرسازي براي طرح در هيأت وزيران 21- اظهارنظر نسبت به پيشنهادها و لوايح شهرسازي و مقررات مربوط به طرح هاي جامع شهري كه شامل منطقه بندي، نحوه استفاده از زمين، تعيين مناطق صنعتي، بازرگاني، اداري، مسكوني، ...
طرح تفصيلي منطقه هشت شهرداري تهران
طرح جامع شهر عبارت است از طرح بلند مدتی که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقه بندی مربوط به حوزه های مسکونی، صنعتی، بازرگانی، اداری، کشاورزی، تاسیسات و تجهیزات و تسهیلات شهری و نیازمندی های عمومی شهری، خطوط کلی ارتباطی و محل مراکز انتهای خط ( ترمينال ) و فرودگاه ها و بنادر و سطح لازم برای ایجاد تاسیسات و تجهیزات و تسهیلات عمومی مناطق نوسازی، بهسازی و اولویت های مربوط به آن تعیین می شود و ضوابط و مقررات مربوط به کلیه موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی تهیه و تنظیم می گردد. درواقع طرح هاي جامع در دو مرحله تهيه مي شوند. مرحله اول شامل انجام بررسي ها، شناخت وضع موجود شهر مانند مطالعات جغرافيايي، اقليمي، تاريخي و بررسی ویژگی های اقتصادی، اجتماعی و کالبدی شهر و در بخش آخر این مطالعات جمع بندی و تجزیه و تحلیل می باشد. در مرحله دوم، طرح کالبدی شهر و گزارش های مربوطه ارایه می شود. طرح جامع شهري، به منظور تدوين برنامه و تعيين جهات توسعه ي شهر و تامين نيازمنديهاي آن بر مبناي پيش بيني ها و اهداف توسعه شهري، تهيه ميشود. طرح جامع بيشتر در مورد شهرهاي بزرگ و يا شهرهايي كه بيش از 25000 نفر جمعيت دارند، به مرحله ي انجام در مي آيد. طرح جامع، عبارتست از برنامه اي كه به صورت راهنما عمل كند. در حقيقت، طرح جامع را ميتوان سيستمي دانست كه خط مشي اصولي و كلي سياست هاي شهري را تعيين مي كند. از طرف ديگر، طرح جامع را مي توان منطقي جهت انتخاب الگوي صحيح استفاده از اراضي شهري دانست. روش مطالعه و انجام يك طرح جامع شهري، عبارت است از مطالعه وضع موجود، تجزيه تحليل و نتيجه گيري از وضع موجود، تعيين اهداف و اولويتها، انجام پيش بيني هاي لازم، ارائه طرحها و برنامه هاي توسعه شهري و اجراي آنها. طرح جامع شهري، بيشتر به منظور ترويج ضوابط شهرسازي، كنترل توسعه شهرها، گرايش به نظام برنامه ريزي و هماهنگ سازي بخشهاي مختلف اقتصادي و اجتماعي، با توجه به كيفيت محيط زيست و بر اساس شناخت حوزه هاي نفوذ طبيعي، اجتماعي و اقتصادي شهرها تهيه ميشود. با توجه به تعاریف مذکور ویژگی های اساسی طرح جامع شهری را چنین می توان برشمرد:الف) طرح جامع، طرحی است کالبدی فضایی که با بهره گیری از تحولات اجتماعی، اقتصادی و سیاسی جامعه شهری، به بهبود سازمان فضایی شهر و رفاه اجتماعی مردم می پردازد.ب) طرح جامع از نظر زمان ميان مدت و به لحاظ مقياس برخورداري كلي است و سياست هاي كلي توسعه شهر را تا مدت ده سال تعيين مينمايد. ج) در طرح جامع نه تنها خود طرح بلکه منطقه آن نیز مورد توجه قرلر می گیرد. د) طرح جامع وسيله اي است براي ...
دانلود نمونه فایل نقشهGIS و نقشه طرح تفصیلی شیراز (مهندس حسن فراهانی)
منبع : شهرداری شیرازدانلود نمونه فایل نقشهGIS و نقشه طرح تفصیلی شیرازنقشه GIS منطقه تاریخی فرهنگیلینک دانلود :http://www.eshiraz.ir/shares/zone8/zone8-adm/po/pdf%20GIS.pdfنقشه طرح تفصیلی منطقه تاریخی فرهنگیلینک دانلود :http://www.eshiraz.ir/shares/zone8/zone8-adm/po/pdf.pdfبازگشت به صفحه اصلی وبلاگ مهندسی عمران راه و ساختمان(مهندس حسن فراهانی)
به زودی در این وبلاگ نقشه قزوین با بهترین کیفیت قرار خواهد گرفت ...
اولین روز این وبلاگ رو تاسیس کردم و این نقشه ها رو در اینجا قرار دادم فکر نمیکردم انقدر متقاضی داشته باشه...برای همین زیاد اهمیت و یا پیگیر این نبودم که چه خواهد شد خیلی از دوستان با بنده هم تماس گرفتن و هم میل فرستادن. باید خدمت تون عرض کنم قیمت هر کدام از نقشه ها 6000 تومان میباشد ...اون دسته از دوستانی که متقاضی این نقشه ها هستند لطف بفرمایید قبلش با بنده هماهنگ کنید ...یا به صورت ایمیل براتون ارسال میکنم یا لینک دانلود رو در اختیارتون قرار میدم یا نه حضوری خواستید به بنده تماس بگیرد .....توجه : فرمت عکس های زیر jPG می باشد...از لحاظ کیفت تصویر مطمئن باشید...عکس هایی که در زیر مشاهده میکنید نمونه کوچکی از نقشه استان قزوین میباشد... نقشه تراکم شهر قزوین حجم : ۱ مگابایت ( اندازه : ۱۶۵۰ *۲۲۸۵ ) نقشه طرح تفضیلی شهر قزوین حجم ۳ مگابایت ( اندازه تصویر ۵۵۵۴ * ۴۰۱۰ ) نقشه شهر قزوین حجم : ۲۷.۵ مگابایت ( اندازه تصویر : ۱۴۱۷۲ * ۱۰۶۲۸ ) نقشه منطقه بندی شهر قزوین حجم : ۲۷.۵ مگابایت ( اندازه تصویر : ۱۴۱۷۲ * ۱۰۶۲۸ ) نقشه نواحی شهر قزوین حجم : ۲۸ مگابایت ( اندازه تصویر : ۱۴۱۷۲ * ۱۰۶۲۸ )برای دریافت نقشه استان با حداکثر اندازه با ما تماس بگیرید... Email : [email protected] phone number : 0937 147 17 72
ضوابط ساخت و ساز در طرح جامع تهران
ضوابط ساخت و ساز در طرح جامع تهران طرح جامع تهران 10 موضوع کلی و در عین حال مهم در تهران را هدف قرار داده و با تعیین یکسری ضوابط و محدودیت ها، قصد دارد کلان شهر تهران را برای زندگی مناسب شهری تا سال 1405 آماده کند. عمده ماموریت ها و برنامه ها در این طرح که از آن به عنوان راهبرد مدیریت شهری تهران نیز نام برده می شود، مربوط به نحوه ساخت و ساز در تهران است. دنیای اقتصاد محتوای طرح جامع تهران را بررسی می کند ضوابط و محدودیت های جدید ساخت و ساز در تهران فرید قدیری اعمال محدودیت ساخت و ساز در شیب های تند شمال تهران وابستگی حکومت مرکزی به تهران کاهش می یابد اعمال محدودیت گسترش سکونت در مناطق 21 و 22 طرح جامع تهران 10 موضوع کلی و در عین حال مهم در تهران را هدف قرار داده و با تعیین یکسری ضوابط و محدودیت ها، قصد دارد کلان شهر تهران را برای زندگی مناسب شهری تا سال 1405 آماده کند. عمده ماموریت ها و برنامه ها در این طرح که از آن به عنوان راهبرد مدیریت شهری تهران نیز نام برده می شود، مربوط به نحوه ساخت و ساز در تهران است. نویسندگان طرح جامع با اعتقاد به اینکه بسیاری از مشکلات و معضلات کلان شهر تهران در نتیجه رعایت نکردن یکسری ضوابط شهرسازی و ساختمان سازی در گذشته بوده است، ضوابط یکسان و هماهنگی را برای نحوه ساخت در کلیه مناطق شهر تهران تعیین کرده اند. طرح جامع تهران به عنوان برنامه راهبردی برای کنترل، مدیریت و اداره کلان شهر تهران اوایل بهار امسال ابلاغ شد. این طرح که سال ها نهادهایی همچون شهرداری تهران، وزارت مسکن، شورای عالی شهرسازی و معماری و شورای شهر مشغول تدوین آن بودند، چند هفته قبل از ابلاغ رسمی، توسط رییس جمهوری نیز مورد مطالعه و بررسی نهایی قرار گرفت و با اصلاحات جزئی و با توافق دولت و شهرداری ابلاغ شد. بررسی های دنیای اقتصاد درباره جزئیات طرح جامع تهران نشان می دهد این طرح را می توان به 10 موضوع کلی شامل برخورد با ساخت وسازهای غیرمجاز، محدودیت سکونت در برخی مناطق تهران، پیش بینی از جمعیت شهر تهران تا سال 1405، امنیت حکومت مرکزی، تغییرات در نوع صنایع قابل استقرار در تهران، عوارض ساخت وساز و درآمد شهرداری، بافت های فرسوده، تعیین حریم تهران، خدمات شهری و رفاهی و پارکینگ خودرو تقسیم کرد که «طرح» برای هر کدام از این موضوعات ضوابط و محدودیت هایی را در نظر گرفته است. گزارش دنیای اقتصاد درباره جزئیات طرح جامع تهران را در زیر بخوانید: برخورد بدون اغماض با تخلفات ساختمانی یکی از موضوعاتی که به نظر می رسد بسیار مورد تاکید و توجه نهادهای تهیه کننده این طرح بوده برخورد با ساخت وسازهای غیرمجاز است. به طوری که در بخش های ...
ضوابط افراز و تفکیک زمین
ضوابط افراز و تفکیک زمین تعریف تفکیک: تفکیک عبارتست از قطعه بندی زمین بر اساس مقررات و برنامه های توسعه که مورد تصویب قرار گرفته اند.مقررات کلی تفکیک دربرگیرنده اندازه و شکل قطعات زمین عرض و طول آن ها و همچنین چگونگی تامین دسترسی ها ست.با اجرای این روش ممکن است قطعات زمینی که احیانا متعلق به مالکان خصوصی است برای استفاده های عمومی اختصاص یابد. (دلال پور محمودی،محمدرضا؛برنامه ریزی مسکن،انتشارات سمت ، تهران، چاپ اول1379.) ضوابط تفکیک Subdivsion regulations: مقرات محلی ، که استانداردها و شرایط تفکیک یک قطعه زمین را مشخص می‌کند. قوانین مربوط به تفکیک : قانون شهرداری: بند 2 ماده 99 :شهرداری ها موظفند اقدامات زیر را انجام دهند: تهیه مقرراتی برای انجام اقدامات عمرانی از قبیل قطعه بندی و تفکیک اراضی، خیابان کشی – ایجاد باغ و ساختمان-ایجاد کارگاه و کارخانه و همچنین تهیه مقررات مربوط به حفظ بهداشت عمومی مخصوص به شهر با توجه به نقشه عمرانی شهر. ماده 101: اداره ثبت اسناد و دادگاهها مکلفند در موقع تقاضای تفکیک اراضی محدوده شهر و حریم آن عمل تفکیک را طبق نقشه ای انجام دهند که قبلاً به تصویب شهرداری رسیده باشد. نقشه ای که مالک برای تفکیک زمین خود تهیه می نماید و برای تصویب به شهرداری در قبال رسید تسلیم می کند باید حداکثر ظرف دوماه از طرف شهرداری تکلیف قطعی آن معلوم و کتباً به مالک ابلاغ شود. در صورتی که در موعد مذکور شهرداری تصمیم خود را به مالک اعلام ننماید مراجع مذکور در فوق مکلفند پس از استعلام از شهرداری طبق نقشه ای که مالک ارائه می نماید عمل تفکیک را انجام دهند. معابر و شوارع عمومی که در اثر تفکیک اراضی احداث می شود متعلق به شهرداری است و شهرداری در قبال آن به هیچ عنوان وجهی به صاحب آن پرداخت نخواهد کرد. آئين نامه اجرائي قانون اراضي شهري : ماده 19- چنانچه مساحت زمين فرد واجد شرايطي كه براي آن پروانه ساختمان صادر ميگردد مازاد بر حد نصاب مقرر در قانون باشد وقبلا" براي آن گواهي مهلت عمران صادر نشده باشد شهرداريها ضمن رعايت مفاد ماده 18 قبل از صدور پروانه ساختماني نسبت به جدا نمودن مازاد آن تا حد نصاب مقرر اقدام و براي اين منظور ميتوانند بدون توچه به مقررات تفكيكي منطقه وقوع ملك و فقط با رعايت حداقل نصاب تفكيكي مسكوني در آن شهر و طرحهاي اصلاحي بنحوي نقشه تفكيكي را تصويب نمايند كه نزديك ترين مساحت به حد نصاب مقرر قانون براي متقاضي باقي بماند مشروط بر اينكه هیچ گاه از حد نصاب مذكور تجاوز ننمايد0 تبصره 1- تهيه نقشه تفكيكي به عهده متقاضي صدور پروانه است 0 تبصره 2- در صورتيكه عمل تفكيك به لحاظ ضوابط مربوطه و طول و ابعاد ملك ...
آشنایی با نوعیت اراضی
تعریف اراضی دائر به معنی آباد ، برقرار و ضد معنی بایر است . اراضی دائر زمین هایی است که به هر تقدیر مورد بهره برداری است . مالکیت زمین بایر و دایر : اگر زمین رأی بایر یا دایر (رای ماده 12) داشته باشد حتی هزاران متر و چندین هکتار باشد ، بلامانع است اگر چه سند هم به نام یک نفر باشد . چنانچه این نوع ملک قبلا ٌ معامله شده باشد وجود بنچاق ضروری است . زمین های دایر 5 نوع است : 1- دایر معمولی : مثل همه زمین های مسکونی . 2- دایر مسکونی : زمینی که قبلا ٌ بنا داشته ولی به مرور زمان تخریب شده و هم اکنون نیز اثری به جا نمانده باشد که مبنای تشخیص آن عکس های هوایی سال 37 و 48 و 57 می باشد . 3- دایر مشجر : برای زمین های دایر مشجر جهت احداث بنا ، رای ماده 7 (تشخیص باغات ) مربوط به سازمان فضای سبز شهرداری تهران نیاز است که تایید کند قابل ساخت است . 4 – دایر تاسیساتی : زمین هایی که قبلا ٌ ساختمان حمام ، چاه هایی با موتور پمپ و غیره داشته ، دایر شناخته می شود و قابل ساخت و ساز (مسکونی ) است . 5 – دایر مزروعی : برای احداث بنا یا اخذ جواز باید رای ماده 14 مربوط به وزارت کشاورزی (منابع طبیعی) گرفته شود . برای تمامی زمین های بالای 2000 متر رای کمیسیون ماده 5 (مربوط به تعیین کاربری زمین که مربوط و مستقر در شورای عالی شهرسازی و معماری شهرداری است ) ضروری است . 6- دایر شهری (مسکونی): ملکی که قبلا ٌ مستحدثه ای داشته باشد ولی به مرور زمان تخریب شده باشد و فعلا ٌ به صورت بایر در آمده باشد . چنانچه ملکی در نقشه طرح تفضیلی شهرداری منطقه ، کاربری آن قبلا ٌ توسط کمیسیون ماده 5 به عنوان مثال کاربری مسکونی تعیین شده باشد نیاز مجدد به تعیین کاربری ندارد . ملک هایی که توسط کمیسیون ماده 5 با کاربری های غیرمسکونی تعیین شده باشد ، قابل ساخت و ساز و معامله نیست مگر برای همان مواردی که تعیین شده است . مثلا ٌ : زمین هایی با طرح آموزشی ، فقط قابل ساخت مدارس غیر انتفاعی ، دانشگاه و آموزشگاه است ، مگر این که به موجب قانون به سازمان مربوطه منصرف ازاجرای طرح شود وملک بیشتر توسط دادگاه به مالک اعاده شود و تغیر کاربری یابد . برای زمین های موات بالای 1000 متر اخذ رای کمیسیون ماده 12 (مستقر در سازمان زمین شهری ) لازم و ضروری است . این قانون مصوب سال 20/3/1358 است . قبلا ٌ سرانه سهمی هر فرد از زمین در تهران و 18 شهر کشور 659 متر مربع بوده که از سال 1376 به 1000 متر مربع افزایش یافت . از چند سال پیش (سال 20/3/1376 ) محدودیت زمین های بایر هم برداشته شد ، اما زمین های دایر از قبل هم محدودیتی نداشت . تعریف زمین موات "زمین موات ، یعنی زمین هایی که معطل مانده و آبادی و کشت در آنها نباشد " و درماده 3 قانون زمین شهری مصوب 1366 ...
معرفي منطقه ثامن شهرداري مشهد:
معرفي منطقه ثامن شهرداري مشهد: توجه خاص مردم به زيارت بارگاه امام هشتم (ع) و حضور گسترده تر آنان در شهر مقدس مشهد نسبت به قبل از انقلاب اسلامي رويكرد عظيمي بود كه تحولي در بافت پيرامون حرم مطهر امام رضا (ع) ايجاد نمود و ضرورت رسيدگي به اين محدوده را چندين برابر ساخت . تصويب طرح بهسازي و نوسازي بافت مركزي مشهد در سال 1374 گام مهمي بود كه در راستاي بهبود وضعيت نابسامان بافت فرسوده برداشته شد. شركت عمران و مسكن سازان ثامن به كارگزاري از سوي شركت مادر تخصصي عمران و بهسازي شهري ( وابسته به وزارت مسكن و شهرسازي) مديريت اجرايي اين طرح را به عهده دارد. محدوده قانوني منطقه : شمال راه آهن تا میدان شهید گمنامجنوب بولوار وحدت - میدان وحدت ، خیابان 17 شهریور تا میدان 17 شهریورشرق میدان 17 شهریور - بازار رضا - میدان بیت المقدس تا چهار راه خسرویغرب چهار راه خسروی - چهار راه شهدا - راه آهن مساحت محدوده و مقايسه جمعيت در سالهاي 1375 و 1385: رديف عنوان ميزان واحد 1 تعداد كل املاك منطقه 13439 مورد 2 مساحت كل منطقه 337 هكتار 3 محدوده حريم حرم 69 هكتار 4 مساحت منطقه بدون احتساب حريم حرم 268 هكتار 5 جمعيت ساكن در سال 1375 44836 نفر 6 جمعيت ساكن منطقه در سال 1385 طبق آخرين برآوردها 34025 نفرجمعيت منطقه : منطقه جمع كل مرد زن خانوار منطقه ثامن 32.330 16.623 15.707 9.050 ردیف نام پارک آدرس تصویر1 پارك شهيد فهميده خيابان 17 شهريور ، بين 17 شهريورو 5 و 7 2 پارك مير پنجراه پايين خيابان ، بين وحدت 3 و 5 3 پارك امور شهر بلوار وحدت ، وحدت 19 4 پارك كوچه عباسقلي خان خيابان نواب صفوي ، كوچه عباسقلي خان 5 پارك كوچه عيدگاه فلكه آب ، جنب بازار امام رضا ،كوچه عيدگاه ، بعد از كلانتري 6 پارك كوچه حمام باغ ميدان طبرسي ، خيابان نوغان 4 ، كوچه حمام باغ 7 پارک چهار باغ سطح منطقه 8 پارک ثامن سطح منطقه تراکم موجوددر طرح تفصيلي طاش: مسكوني: تراكم مسكوني تابع موقعيت شهري به شكل زير مي باشد: · تراكم كم (قطعات تا 150 متر مربع وعرض معبر تا 6 متر): 100% · تراكم متوسط (قطعات 150 تا 250متر مربع وعرض معبر 6تا 8 متر): 150% · تراكم زياد ( بيش از 251 تا 500متر مربع و حداقل عرض ممر 8 متر) : 200% · تراكم خيلي زياد (بيش از 501 تا 1000 متر مربع و حداقل عرض 12 متر): 250% · تراكم ويژه (بيش از 1000 متر مربع) : 500% (با تصويب كمسيون ماده5) حاشيه خيابانهاي ويژه: · 1000 متر مربع و بيشتر 520% · ...