مالیات مغازه
نمونه سئوالات حق التمبر و مالیات املاک
شرکت الف که مبلغ ۳۰۰ میلیون ریال به شرکت ب بدهکار است قصد دارد بدهی خود را از طریق تعهد پرداخت چهار فقره سفته بمبلغ ۶۰ و ۷۰ و ۸۰ و ۹۰ میلیون ریال به سرسید های ۱/۵/۸۴ . ۱/۶/۸۴ . ۱/۷/۸۴ و ۱/۸/۸۴ پرداخت نماید حق تمبر هر یک از سفته ها را محاسبه نمائید .( ماده ۴۵ حق تمبر ) جواب : ارقام به ریال ۱/۵/ ۱۳۸۴ ۱۸۰۰۰۰= ۰.۰۰۳ * ۶۰۰۰۰۰۰۰ ۱/۶/ ۱۳۸۴ ۲۱۰۰۰۰= ۰.۰۰۳ * ۷۰۰۰۰۰۰۰ ۱/۷/ ۱۳۸۴ ۲۴۰۰۰۰= ۰.۰۰۳ * ۸۰۰۰۰۰۰۰ ۱/۸/ ۱۳۸۴ ۲۷۰۰۰۰= ۰.۰۰۳ * ۹۰۰۰۰۰۰۰ جمع ۹۰۰۰۰۰ریال ۲- یک شرکت با مسئولیت محدود در تاریخ ۲۲/۱/۸۴ با سرمایه ۸۰۰ میلیون ریال تاسیس و به ثبت رسیده است حق تمبر متعلقه را محاسبه و آخرین مهلت پرداخت آنرا بنویسید ( ماده ۴۸ و تبصره آن ) جواب : سهام و سهم الشرکه ۰.۰۰۲ مشمول حق تمبر هستند و مدت پرداخت ۲ ماه است و هر ماه ۳۰ روز محاسبه می شود بنابرین مبلغ حق تمبر ۱۶میلیون ریال( ۰.۰۰۲ * ۸۰۰ ) و آخرین مهلت پرداخت ۱۹/۳/۸۴ می باشد . ۳- آقای الف آپارتمان مسکونی خود را به مبلغ ماهیانه ۲ میلیون ریال طبق سند رسمی به اجاره واگذار کرده است .مالیات متعلقه را محاسبه نمائید . توضیح اینکه: آقای الف از معافیت تبصره ۱۱ ماده ۵۳ در مستغل دیگری استفاده کرده است (ماده ۵۳ ) جواب :درآمد سالیانه ۲۴۰۰۰۰۰۰ = ۱۲ * ۲۰۰۰۰۰۰ ( درصد مشمولیت ۷۵٪ ) درآمد مشمول مالیات ۱۸۰۰۰۰۰۰ = ۷۵٪ * ۲۴۰۰۰۰۰۰ ( نرخ جدول ۱۳۱ ۱۵ ٪ ) مالیات درآمد اجاره ۲۷۰۰۰۰۰ = ۱۵٪ * ۱۸۰۰۰۰۰۰ ۴- آقای ب مغازه ای را که ماهیانه به مبلغ ۲۰۰ هزار ریال اجاره کرده بود به عنوان اجاره دست دوم در ازاء ماهانه ۱میلیون و پانصد هزار ریال به شخص دیگری به اجاره واگذار کرده است . مالیات آقای ب را محاسبه نمائید . (قسمت آخر ماده ۵۳ ) جواب : درآمد اجاره سالیانه که آقای ب پرداخت می کند ۲۴۰۰۰۰۰ = ۱۲ * ۲۰۰۰۰۰ درآمد اجاره سالیانه که آقای ب دریافت می کند ۱۸۰۰۰۰۰۰ = ۱۲ * ۱۵۰۰۰۰۰ مابه التفاوت ۱۵۶۰۰۰۰۰ = ۲۴۰۰۰۰۰ - ۱۸۰۰۰۰۰۰ درآمد مشمول مالیات ۱۱۷۰۰۰۰۰ = ۷۵ ٪ * ۱۵۶۰۰۰۰۰ مالیات ۱۷۵۵۰۰۰ = ۱۵ ٪ * ۱۱۷۰۰۰۰۰ ۵- آقای اکبری زمینی دارد طبق قرارداد در تاریخ ۲۵/۱/۸۴ به آقای قربانی به اجاره واگذار می کند که آقای قربانی درآن ساختمانی احداث کرده و ۱۰ سال بطور رایگان درآن سکونت کند و پس از ۱۰ سال بدون دریافت وجهی ساختمان احداث شده را به آقای اکبری واگذار نماید . اگر ارزش معاملاتی اعیان احداث شده در پایان ...
انحصار وراثت
هم وطن محترمی سوالی با این مضمون مطرح کرده اند که: سلام سوالی داشتم این که دو ماه است که بدرمان فوت نموده به کجا باید برای انحصار بروم و آیا هزینه مالیاتی شامل آبارتمانها و مغازه هایمان میشود؟ با تشکر ازاین هم وطن محترم جواب ایشان به شرح زیر است: اولا اینکه برای اخذ گواهی انحصار وراثت می بایست به شوراهای حل اختلاف آخرین محل سکونت متوفی مراجعه نماییدُ چرا که صدور گواهی انحصار وراثت در صلاحیت شورای حل اختلاف است.(مدارک مورد نیاز شما نیز به تفصیل به صورت بروشور در شورای حل اختلاف ذکر گردیده است) املاک به ارث رسیده به شما نیز مشمول برداخت مالیات بر ارث اموال نیز می شود. با تشکر از حسن انتخاب شما
مالیات حقوق و نحوه محاسبه آن
ماليات بر درآمد حقوق بر اساس ماده 86 ق.م.م" پرداخت كنندگان حقوق هنگام هر پرداخت يا تخصيص آن مكلفند ماليات متعلق را طبق مقررات ماده 85 ق.م.م محاسبه وكسر و ظرف سي روز ضمن تسليم فهرستي متضمن نام و نشاني در يافت كنندگان حقوق و ميزان آن به اداره امور مالياتي پرداخت ودر ماههاي بعد فقط تغييرات را صورت دهند." "پرداختهايي كه توسط غير از پرداخت كنندگان مقرري و حقوق اصلي انجام مي شود ، پرداخت كنندگان، مكلف به محاسبه و كسر ماليات متعلق بدون كسر معافيت ماده 84 ق.م.م ميباشند. در مواردي كه از اشخاص مقيم خارج كه در ايران شعبه يا نمايندگي ندارند حقوق دريافت شود، دريافت كنندگان حقوق مكلفند بر اسا س ماده 82 ق.م.م ماليات متعلقه را به اداره اامور مالياتي محل سكونت خود پرداخت نمايند." تعريف درآمد حقوق:طبق ماده 82 ق.م.م" درآمدي كه شخص حقيقي در خدمت شخص ديگر ( اعم از حقيقي يا حقوقي ) در قبال تسليم نيروي كار خود بابت اشتغال در ايران بر حسب مدت يا كار انجام يافته به طور نقد ياغير نقد تحصيل مي كند ، مشمول ماليات بر درآمد حقوق است." درآمد حقوقي كه در مدت ماموريت خارج از كشور (از طرف دولت جمهوري اسلامي ايران با اشخاص مقيم ايران) از منابع ايراني عايد شخص مي شود مشمول ماليات بر درآمد حقوق است. آنچه از تعريف فوق مشخص مي گردد اينست كه درآمد حقوق در نتيجه رابطه استخدامي(وجه تمايز درآمد حقوق با مشاغل) بوجود آمده و حتما" مي بايست در داخل ايران(مگر در موارد ماموريتهاي خارج از كشور) تحصيل شده باشد. درآمد مشمول ماليات حقوق درآمد مشمول ماليات حقوق عبارت است از" حقوق (مقرري يا مزد، يا حقوق اصلي ) و مزاياي مربوط به شغل اعم از مستمر ويا غير مستمر قبل از وضع كسورو پس از كسر معافيتهاي مقرر در اين قانون" .( ماده 83 ق.م.م ) بطور كلي درآمد حقوق به ترتيب زير قابل تفكيك ميباشد: الف) حقوق ثابت ( اصل حقوق ) ب) مزاياي مربوط شغل كه به دو بخش مزاياي مستمر و غير مستمر قابل تفكيك مي باشد. مزاياي مستمر: به آندسته از دريافتي هايي كه حقوق بگير بطور مستمروماهانه علاوه بر حقوق اصلي دريافت مي نمايد، گفته ميشود وشامل نقدي و غير نقدي ميباشد. مزاياي نقدي مستمر عبارتند از، فوق العاده شغل ، حق اولاد ، حق مسكن ، اياب و ذهاب ،حق جذب، فوق العاده محروميت از تسهيلات زندگي،فوق العاده بدي آب و هوا ، فوق العاده محل خدمت، فوق العاده كسر صندوق و..... . مزاياي غير نقدي مستمر عبارتند از، استفاده از اتومبيل اختصاصي و استفاده از مسكن . مزاياي غيرمستمر: به آندسته از دريافتي هايي كه حقوق بگير بطورغير مستمروبه صورت موردي علاوه بر حقوق اصلي دريافت مي نمايد، گفته ميشود.وشامل نقدي ...
چند نکته مالیاتی برای مغازه داران
چند نکته مالیاتی برای مغازه داران - درزمان خريد مغازه اي از نظر مالیات باید به موارد ذیل توجه نمود ؟ اولاً از خريد کليدي و وکالتي مغازه ها خودداري نمائيد و اگر چنين کاري انجام مي دهيد از ميزان بدهي شغلي ماليات حق واگذاري آن اطلاع داشته باشيد زيرا در غير اين صورت در صورتي که براساس بيع نامه قبول کرده باشيد که ماليات هاي متعلقه را بپردازيد , ممکن است دچار خسارتهاي هنگفت مالي شويد. در اين مواقع بهتر است فرشنده بدهي شغلي و حق واگذاري خود را پرداخت نمايد تا گواهي مالياتي اخذ نمايدو سپس در دفتر اسناد رسمي سند انتقال حق واگذاري را انجام دهد و از گرفتاريهاي حاصل از خريدهاي وکالتي در امان بماند . شایان ذکر است بدهکاران مالياتي بابدهي بيش از يک ميليون تومان ممنوع الخروج مي شوند./ - اگر چنانچه مميز مالياتي , مالياتي بيش از درآمد مغازه اي را تشخيص دهد و برگ تشخيص صادر کند چه بايد کرد ؟ مودي مي تواند به موجب ماده 238 قانون مالياتهاي مستقيم با اسناد و مدارک مستند به برگ تشخيص صادره اعتراض و براي رفع اختلاف و ثابت شدن حقانيت خود به مميز کل مراجعه نمايد.نرخ ماليات برنقل و انتقال آپارتمان ها و خانه ها براساس 5 درصد ارزش معاملاتي آپارتمان و خانه است - اگر برگ تشخيص ماليات اشتباهاً به اسم کس ديگري صادر شده باشد چه کار بايد کرد ؟ در اين صورت بايد شخصي که اشتباهاً به نام او برگ تشخيص ماليات صادر شده است به برگ تشخيص اعتراض نمايد و با ارائه اسناد و مدارک و احراز اشتباه , طبق تبصره ماده 157 قانون مالياتهاي مستقيم برگ تشخيص مجدداً به نام مودي واقعي مطالبه خواهد شد
ابطال بخشنامه در خصوص انتقال املاک اجاره به شرط تملیک
رأي شماره 831 هيأت عمومي ديوان عدالت اداري در خصوص ابطال قسمت دوم بند يك بخشنامه شماره 14019/2700/211 مورخ11/9/1385 سازمان امور مالياتي كشور كه براساس آن متعاملين عقد اجاره به شرط تمليك را مكلف به پرداخت ماليات نقل و انتقال قطعي مي‌نمايند تاریخ مصوبه مجلس شورای اسلامی/ هیئت وزیران/ آراء وحدت رویه/ و ... 1388-11-19 شماره مصوبه مجلس شورای اسلامی/ هیئت وزیران/ آراء وحدت رویه/ و ... 831 وزارت / سازمان مرتبط سازمان امور مالياتي كشور 0۱۳۸۹/۹/۲۶ شماره هـ/87/911 رأي شماره 831 هيأت عمومي ديوان عدالت اداري در خصوص ابطال قسمت دوم بند يك بخشنامه شماره 14019/2700/211 مورخ11/9/1385 سازمان امور مالياتي كشور كه براساس آن متعاملين عقد اجاره به شرط تمليك را مكلف به پرداخت ماليات نقل و انتقال قطعي مي‌نمايند تاريخ: 19/11/1389 شماره دادنامه: 831 كلاسه پرونده: 87/911 مرجع رسيدگي: هيأت عمومي ديوان عدالت اداري. شاکي: خانم فاطمه هاشمي طاهري. موضوع شکايت و خواسته: ابطال بخشنامه شماره 41019ـ2700ـ211 مورخ 11/9/1385، صادره از سازمان امور مالياتي كشور به لحاظ مخالفت با ماده 63 قانون مالياتهاي مستقيم. گردشكار: شاكي طي دادخواست تقديمي اعلام داشته است، اينجانب يك باب واحد تجاري را در سال 1380 خريداري و با توجه به اينكه پرداخت بهاي مغازه به صورت يكجا برايم مقدور نبوده، بنابراين از بانك ملت جهت اخذ وام به صورت اجاره به شرط تمليك و انتقال قطعي سند به نام اينجانب موكول به بازپرداخت تسهيلات بانكي گرديد. در آن زمان به واسطه تسهيلات بانكي اجباراً ملكم را به نام بانك نمودم و طبق قوانين و مقررات آن زمان و طبق تحقيقات انجام‌شده از ادارات مالياتي هيچ‌گونه مالياتي به اينجانب تعلق نميگرفت و حتي پس از بازپرداخت وام و فك رهن از بانك ملت به اداره مالياتي مراجعه نموده و بدون پرداخت كوچك‌ترين رقمي و با استفاده از ضوابط قانوني مفاصاحساب به شماره 24233/02 مورخ11/6/1385، صادر گرديد. با توجه به اينكه تهيه ساير مدارك از قبيل بيمه و پايان كار شهرداري طولاني گرديد و اعتبار مفاصاحساب اخذشده از اداره امور مالياتي به پايان رسيده بود، مجدداً جهت تمديد به اداره امور مالياتي مراجعه ولي متاسفانه بر خلاف قوانين موضوعه و طبق بخشنامه شماره 41019/2700ـ211 مورخ 11/9/1385، از اينجانب مطالبه ماليات سرسام‌آوري نمودهاند كه طبق ماده 63 قانون مالياتهاي مستقيم اين عمل مغايرت دارد. اينجانب فقط به صرف استفاده از تسهيلات بانكي ملك را به نام ...
حسابداری مالیاتی - نمونه سئوالات - حق التمبر و مالیات املاک
شرکت الف که مبلغ ۳۰۰ میلیون ریال به شرکت ب بدهکار است قصد دارد بدهی خود را از طریق تعهد پرداخت چهار فقره سفته بمبلغ ۶۰ و ۷۰ و ۸۰ و ۹۰ میلیون ریال به سرسید های ۱/۵/۸۴ . ۱/۶/۸۴ . ۱/۷/۸۴ و ۱/۸/۸۴ پرداخت نماید حق تمبر هر یک از سفته ها را محاسبه نمائید .( ماده ۴۵ حق تمبر ) جواب : ارقام به ریال ۱/۵/ ۱۳۸۴ ۱۸۰۰۰۰= ۰.۰۰۳ * ۶۰۰۰۰۰۰۰ ۱/۶/ ۱۳۸۴ ۲۱۰۰۰۰= ۰.۰۰۳ * ۷۰۰۰۰۰۰۰ ۱/۷/ ۱۳۸۴ ۲۴۰۰۰۰= ۰.۰۰۳ * ۸۰۰۰۰۰۰۰ ۱/۸/ ۱۳۸۴ ۲۷۰۰۰۰= ۰.۰۰۳ * ۹۰۰۰۰۰۰۰ جمع ۹۰۰۰۰۰ریال ۲- یک شرکت با مسئولیت محدود در تاریخ ۲۲/۱/۸۴ با سرمایه ۸۰۰ میلیون ریال تاسیس و به ثبت رسیده است حق تمبر متعلقه را محاسبه و آخرین مهلت پرداخت آنرا بنویسید ( ماده ۴۸ و تبصره آن ) جواب : سهام و سهم الشرکه ۰.۰۰۲ مشمول حق تمبر هستند و مدت پرداخت ۲ ماه است و هر ماه ۳۰ روز محاسبه می شود بنابرین مبلغ حق تمبر ۱۶میلیون ریال( ۰.۰۰۲ * ۸۰۰ ) و آخرین مهلت پرداخت ۱۹/۳/۸۴ می باشد . ۳- آقای الف آپارتمان مسکونی خود را به مبلغ ماهیانه ۲ میلیون ریال طبق سند رسمی به اجاره واگذار کرده است .مالیات متعلقه را محاسبه نمائید . توضیح اینکه: آقای الف از معافیت تبصره ۱۱ ماده ۵۳ در مستغل دیگری استفاده کرده است (ماده ۵۳ ) جواب :درآمد سالیانه ۲۴۰۰۰۰۰۰ = ۱۲ * ۲۰۰۰۰۰۰ ( درصد مشمولیت ۷۵٪ ) درآمد مشمول مالیات ۱۸۰۰۰۰۰۰ = ۷۵٪ * ۲۴۰۰۰۰۰۰ ( نرخ جدول ۱۳۱ ۱۵ ٪ ) مالیات درآمد اجاره ۲۷۰۰۰۰۰ = ۱۵٪ * ۱۸۰۰۰۰۰۰ ۴- آقای ب مغازه ای را که ماهیانه به مبلغ ۲۰۰ هزار ریال اجاره کرده بود به عنوان اجاره دست دوم در ازاء ماهانه ۱میلیون و پانصد هزار ریال به شخص دیگری به اجاره واگذار کرده است . مالیات آقای ب را محاسبه نمائید . (قسمت آخر ماده ۵۳ ) جواب : درآمد اجاره سالیانه که آقای ب پرداخت می کند ۲۴۰۰۰۰۰ = ۱۲ * ۲۰۰۰۰۰ درآمد اجاره سالیانه که آقای ب دریافت می کند ۱۸۰۰۰۰۰۰ = ۱۲ * ۱۵۰۰۰۰۰ مابه التفاوت ۱۵۶۰۰۰۰۰ = ۲۴۰۰۰۰۰ - ۱۸۰۰۰۰۰۰ درآمد مشمول مالیات ۱۱۷۰۰۰۰۰ = ۷۵ ٪ * ۱۵۶۰۰۰۰۰ مالیات ۱۷۵۵۰۰۰ = ۱۵ ٪ * ۱۱۷۰۰۰۰۰ ۵- آقای اکبری زمینی دارد طبق قرارداد در تاریخ ۲۵/۱/۸۴ به آقای قربانی به اجاره واگذار می کند که آقای قربانی درآن ساختمانی احداث کرده و ۱۰ سال بطور رایگان درآن سکونت کند و پس از ۱۰ سال بدون دریافت وجهی ساختمان احداث شده را به آقای اکبری واگذار نماید . اگر ارزش معاملاتی اعیان احداث شده در پایان ...
مقایسه تغییرات قیمتی کارخانه نسبت به مغازه و مسكن در 70 سال گذشته:
ninja نوشته است: مقایسه تغییرات قیمتی کارخانه نسبت به مغازه و مسكن در 70 سال گذشته: یک بررسی و تحقیق نشان می دهد قیمت یک کارخانه در هفتاد سال قبل برابر دهها خانه و یا صدها مغازه در همان شهر بوده است. با گذشت زمان رفته رفته خصوصآ قیمت مغازه شدت گرفت و قیمت مسكن روند عادی صعودی را طی کرد اما بالنسبه کارخانه با کاهش ارزش و دید عمومی مواجه گشت. هر چه مالیات و مشكلات اعم از کارگری -مواد اولیه -نرخ ارز-گمرکی مواد وارداتی-عوارض صادرات !!!!!! و بیمه ای و شهرداری بود برای تولید(کارخانه) در نظر گرفتند و مغازه و کسبه!!!! را مظلوم دانسته معاف کردند.!!! نتیجه آن شد که امروز مغازه ای 40 میلیارد تومان قیمت خورد اما کارخانه ای در همان شهر که بسیار هم معظم بود فقط 800 میلیون تومان برای فروش گذاشته شد!!!!. جل الخالق یک مغازه اندازه 50 کارخانه معظم قیمت دارد!!!!! امير دهقان نوشته است: 93/10/26 - 12:11 سیدمسعود هراتی کارشناس اقتصادی : واسطه‌گری حاصل اقتصاد نفتی در تهران به اندازه کل اروپا، آژانس املاک فعالیت می‌کند وی با تأکید بر اینكه واسطه‌گری حاصل همین اقتصاد نفتی است، گفت: دولت باید در این عرصه خود وارد شده و از واسطه‌گری جلوگیری کند؛ واسطه‌گری در کشور رشد کرده و این برای اقتصاد بسیار مضر است، در همین تهران به اندازه کل قاره اروپا، آژانس املاک فعالیت می‌کند، سیستم واسطه‌گری در کشور فعال است و متأسفانه دولت هم حمایت می‌کند و جواز کسب می‌دهد و آنها را به رسمیت می‌شناسد. واسطه‌گری در خرید و فروش مسكن موجب افزایش بی‌رویه قیمت این استاد دانشگاه افزود: واسطه‌گری در خرید و فروش مسكن موجب افزایش بی‌رویه قیمت آن و ایجاد نرخ‌های کاذب میشود و وقتی دولت به این شغل کاذب جواز کسب می‌دهد در واقع آن را به رسمیت شناخته است، اما تولید کننده مجبور است تسهیلات با نرخ سود 30 درصد بگیرد و یا از رانت‌خواران تسهیلات با نرخ سود 60 درصد دریافت کند در حالی که هیچ سهمی هم از محل درآمد هدفمندی یارانه‌ها ندارند. هراتی افزود: تا زمانی که پاساژی مثل علاءالدین در کشور چنین رونقی دارد و یا بنگاه معاملات مسكن در هر کوی و برزن به وفور یافت میشود قطعاً تولید رشد نخواهد کرد؛ در بخش کشاورزی دولت هیچ حمایتی از کشاورزان ندارد و در بخش صنعت نیز شاهد حمایتی نیستیم در واقع تولید حمایت نمی‌شود. انتهای پیام/م اكثر شركتهای صنعتی بورسی در گروه کارخانه ها بررسی می شوند. لزوم تصحیح قوانین و بخصوص کاهش یا برداشتن مالیات از تولیدی ها و وضع مالیات جدیدسنگین برای اماكن صرفآ تجاری و بخصوص مغازه ها بیش از بیش احساس می شود.
محاسبه مالیات خرید و فروش مسکن
دولت در شرایطی که بازار مسکن آرام‌ترین روزها را می‌گذراند، تصمیم گرفته است از ماه آینده محدودیت‌های سنگینی در حوزه خرید و فروش مسکن اعمال کند 8 ماه پیش درست در اوج گرانی مسکن و تکاپوی باور نکردنی سوداگران برای استفاده هرچه بیشتر از نابسامانی بازار، نمایندگان ویژه رییس‌جمهور در شورای عالی مسکن به اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن رای دادند که البته در آن فضا این ابزار تنبیهی، می‌توانست به سوداگری سوداگران مسکن خاتمه دهد، اما بنا به دلایلی اجرای این طرح مالیاتی با تاخیر طولانی مواجه شد و اکنون که به گواه بازار و حتی اظهارنظرهای مقامات ارشد بخش مسکن، کوچک‌ترین فرصتی برای شارژ دلالان (کسانی که مسکن را نه با هدف صاحبخانه شدن که با هدف سودجویی خرید و فروش می‌کنند) وجود ندارد، اخذ مالیات از معاملات مسکن در دستور کار دولت قرار گرفته است.سایت سخنگوی دولت روز گذشته همزمان با اعلام جزئیات طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن، از تایید رییس‌جمهور برای اجرای این طرح از اول اسفندماه خبر داد.به گزارش دنیای‌اقتصاد، از ابتدای اسفندماه چنانچه فردی سه بار یا بیشتر در سال مسکن خریداری کند، برای فروش مسکن سوم و بیشتر، مشمول مالیات بر درآمد موضوع ماده 131 قانون مالیات‌های مستقیم خواهد شد.میزان این مالیات جدید برای دلالان مسکن برحسب ارزش ملک بین 15 تا 35درصد خواهد بود، اما از آنجا که در‌حال‌حاضر متوسط قیمت مسکن در سراسر کشور حداقل رقمی بالای 25میلیون تومان است، پیش‌بینی میشود عمده مالیات‌های پرداختی بین 30 تا 35درصد باشد.دولت راه‌های فرار از پرداخت مالیات بر معاملات مسکن را تا حد ممکن مسدود کرده است. به‌طوری که مالکیت کلیه خانواده‌های درجه یک در این طرح مد نظر قرار خواهد گرفت. یعنی اگر سرپرست خانواده به همراه همسرش در مجموع دارای سه واحد مسکونی باشند برای فروش آنها باید مالیات سنگین بپردازند. از سوی دیگر طریقه شناسایی مودیان مالیاتی در بازار مسکن کاملا برای دولت راحت و ساده است. سامانه کد رهگیری و تدابیری که برای اجبار طرفین معامله مسکن به ثبت قرارداد در آن، در نظر گرفته شده کلیه مشخصات افرادی که چندین بار خرید و فروش ملک می‌کنند را ثبت می‌کند و در مواقع لزوم سازمان امور مالیاتی می‌تواند از آن استفاده کند. مبنای محاسبه مالیات برابر آنچه در جزئیات مصوبه جدید دولت آمده، مبنای محاسبه نرخ مالیات بر نقل و انتقال املاک لیست قیمت منطقه‌ای املاک است که البته قیمت‌های منطقه‌ای نیز تغییر خواهد کرد. بر اساس قانون قیمت‌های منطقه‌ای هر سه سال یکبار تجدید می‌شوند و چون آخرین قیمت منطقه‌ای مبنای محاسبه ...