قولنامه ماشین
فرم قولنامه ماشین
بسمه تعالی قولنامه فروشنده : آقای ........... فرزند ..............شماره شناسنامه .............. متولد ............... صادره از ............. آدرس کامل : ................................................................................. خریدار : آقای .............. فرزند ............ شماره شناسنامه ............. متولد ............. صادره از ................. آدرس کامل : ..................................................................................... مورد معامله : یکدستگاه اتومبیل ............. به شماره پلاک .............................. رنگ ................ مدل شماره موتور .................................. شماره شاسی ........................................تعداد سیلندر ................ شرایط : 1_خودرو مذکور مورد معامله و بازدید کامل واقع گردید و مشخصات ذکر شده با سند و کارت خودرو مطابقت داشت. وهیچگونه نواقصی در این گونه وجود ندارد. 2_بهای معامله با توافق طرفین .......................................... ریال تعیین شده است. 3_هرگونه جرائم خلافی و بدهی قبلی در رابطه با خودرو تا این تاریخ بعهده فروشنده است. 4_عوارض شهرداری و مالیات تا پایان سال ......................... پرداخت یا به عهده فروشنده است. 5_خریدار در مواقع خواست انتقال اسناد و مدارک ماشین فروشنده موظف است نسبت به انجام امورات همکاری لازم را انجام دهد. 6_هزینه انتقال سند به عهده ................................... می باشد. 7_معامله با رضایت طرفین انجام گرفت و قطعی می باشد. 8_طرفین ملزم به رعایت انجام تعهدات مفاد قولنامه می باشد. 9_این قولنامه در ساعت ......................... تاریخ ................................. در دو نسخه تنظیم و تحویل طرفین گردید. توضیحات لازم: امضاء فروشنده و اثر انگشت امضاء فروشنده و اثر انگشت امضاء ناظر و گواه بر معامله www.Alifathi.blogfa.com
دانلود بانک قرارداد،درخواست،قولنامه ماشین و خانه،ادارات و ...
مونه قراردادهای تجاری و ملکی ، شغلی نمونه قرارداد تعهد استخدامی در شرکت خصوصی نمونه قرارداد مشاغل کارگری نمونه قرارداد پروش مرغ گوشتی نمونه قرارداد شراکت مغازه-فروشگاه-کارگاه نمونه قرارداد اجاره ملک جهت خدمات بانکی۱ نمونه قرارداد واگذاری موقت گیشه-باجه جهت بانک نمونه قرارداد اجاره محل تجاری بدون اخذ سرقفلی از سوی موجر نمونه قرارداد اجاره خط ملک۲ نمونه قرارداد رسمی رهن ویژه املاک نمونه قرارداد خدمات رایانه‌ای نمونه قرارداد کتاب فروشی اینترنتی نمونه قرارداد کار مطابق قانون کار جمهوری اسلامی نمونه فرم قرارداد استخدام نمونه قرارداد کار موقت کارمندی نمونه قرارداد کار موقت دائم کار معین نمونه قرارداد کار محدود(چند ماه و روز) نمونه قرارداد رسمی وزارت کار و امور اجتماعی نمونه قرارداد انجام کار نمونه قرارداد استخدام کار پاره وقت۱و۲ نمونه قرارداد اعزام نیروی کار به اروپا نمونه فرم و قالب قرارداد کار معین-مشخص نمونه قرارداد کار پروژه ای نمونه قرارداد کار با مدت معین مسئول فنی داروخانه نمونه قرارداد اجاره قسمتی از فضای مازاد جهت کانکس آنتن همراه و … نمونه قرارداد اجاره بوفه نمونه قرارداد اجاره باشگاه -تالار نمونه قرارداد اجاره سرد خانه۱ نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک۱و۲و۳ نمونه قرارداد اجاره پارکینگ۱و۲ نمونه قرارداد اجاره محل تجاری که سرقفلی از سوی مستاجر قبلاً واگذار شده نمونه قرارداد اجاره آپارتمان نمونه قرارداد اجاره بر اساس ماده ۳۳ نمونه قرارداد استفاده از حق ارتفاق نمونه قرارداد انتفاع و بهره برداری از غرفه نمایشگاهی نمونه قرارداد حق انتفاع سکنی عمری نمونه قرارداد اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری نمونه قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی نمونه قرار داد اجاره نامه خانه -مغازه نمونه قرارداد استیجاره املاک و ابنیه مورد نیاز اداری نمونه قرارداد اجاره مرکز همایش- سالن -نمایشگاه مراسم نمونه دیگری از قرارداد اجاره اپارتمان تجاری نمونه قراداد اجاره محل مسکونی مشاع نمونه قرارداد اجاره نامه رسمی نمونه فرم قرارداد اجاره سالن ورزشی نمونه قرارداد اجاره سالن مراسم سخنرانی و همایش نمونه قرارداد اجاره داروخانه نمونه اجاره سرد خانه۲ نمونه قرارداد اجاره غرفه۲ نمونه قرارداد اجاره مغازه۱و۲ نمونه قرارداد اجاره نامه زمینهای کشاورزی نمونه قرارداد اجاره بهره برداری از استخر و سونا نمونه قرارداد رهن و اجاره مغازه۳ نمونه قرارداد واگذاری باجاره ساعتی سالن نمونه قولنامه و قرارداد اجاره یک باب مغازه نمونه قرارداد اجاره غرفه(هفتگی) نمونه قرارداد واگذاری داروخانه بصورت اجاره نمونه قرارداد ...
روش قولنامه کردن ماشین
سلامبعد از هماهنگ کردن با فروشنده و گرفتن آدرس ایشان به همراه یک تلفن ثابت به محل مراجعه می کنیمدر قولنامه مشخصات خریدار و فروشنده و مورد معامله و شرایط و توضیحات درج شده . به همراه مبلغ معامله و بیعانه و الباقی.همیشه و عرفا ما مقداری از مبلغ مورد معامله را که بیش از ۴ درصد مبلغ معامله نیست را نگه می داریم بابت خلافی پلاک اتومبیل مورد نظر و عوارض خودرو و هزینه محضر و هزینه وکالت تعویض پلاک خودرو .در حقیقت شخص فروشنده یک بار به محضر مراجعه می کند البته محضری که ما مشخص می کنیم البته در موارد معدودی نیز محضر با توافق طرفین مشخص می شود.و روش پرداخت مبلغ مورد معامله نیز به روش های مختلفی اعم از اینترنتی و کارت به کارت و واریز به حساب انجام می شود . البته ما بعد از رویت کارت ملی شخص مالک و اطلاع از صحت و سقم مدارک اقدام به قولنامه می کنیم.
قولنامه زمین
بسمه تعالي تاریخ: / /1390 « قولنامه زمين» طرفین معامله : فروشنده: .................................. فرزند: ............. به شماره شناسنامه ......... صادره از ............... متولد ............... شمسی کد ملی ................................... کدپستی ....................................... آدرس: .................................................................................................................................................. خریدار: .................................. فرزند: ............. به شماره شناسنامه ......... صادره از ............... متولد ............... شمسی کد ملی ................................... کدپستی ....................................... آدرس: .................................................................................................................................................. مورد معامله : يك قطعه زمين از پلاك ........................................ واقع در ............................................................................................. معروف ........................................................ بر ........................................................... كه عرض زمين ................................................... و طول زمين ............................................ به مساحت تقريبي................................................... از قرار متري .................................................. كه جمعاً به مبلغ ............................................ كه در صورتي كه زمين كم يا زياد شود از همين قرار به طرفين عودت داده خواهد شد. كه كل مبلغ چك ................................................................... به فروشنده بالا پرداخت گرديد كه در صورتي كه هريك از چكها در موعد مقرر وصول نشود به همان مقدار كه پول پرداخت نموده زمين طلبكار مي باشد و در صورتي كه زمين مدعي داشته باشد به عهده فروشنده بالا مي باشد ولي اگر مدعي چه از نظر طرح و چه از نظر ساخت و ساز به عهده خريدار بالا مي باشد. در صورتي كه خريدار وكالت محضري بخواهد قولنامه به فروشنده عودت داده خواهد شد. معامله با رضايت طرفين ديده و فهميده انجام گرفته و صيغه عقد شرعي نيز بين طرفين جاري گرديد. معامله قطعي است و از اين پس هيچ گونه عذري از طرفين پذيرفته نخواهد بود. زمين طبق نقشه تفكيكي مالكين قطعه شماره ............................................... مي باشد. كه تحويل خريدار بالا گرديد كه خريدار اقرار به تصرف ملك بالا دارد. اين قولنامه در سه برگ بدون خط خوردگي تنظيم، كه هر برگ حكم واحد را دارد. ثمن : مبلغ: ........................................................... ریال مورد توافق متعاملین قرار گرفت و به این ترتیب به فروشنده پرداخت می گردد . مبلغ : ............................................................... ریال نقداً و یا طی ............................... فقره چک بانکی / مسافرتی به فروشنده پرداخت شد. مبلغ : ........................................................... ریال همزمان با تنظیم سند رسمی انتقال ...
نحوه خرید ملک از قولنامه تا محضر حتی تا تحویل کلید
نحوه خرید ملک از قولنامه تا محضر حتی تا تحویل کلید 1. مراجعه به بنگاه امین و صادق و پیدا کردن یک فروشنده واقعی(متاسفانه برخی هستند فقط برای اینکه قیمت ملک خود را بدست آورند ملک خود را به بنگاه سپرده ولی بعد از پسند مشتری ،از انجام معامله سر باز می زنند ) 2- انجام توافقات لازم با فروشنده و بنگاه سر قیمت و نحوه پرداخت ها 3- نوشتن قولنامه 3-1- در این مرحله باید در صد کمی از قیمت ملک را به فروشنده بپردازید .که این مورد کاملا توافقی است. 3-2- باید فروشنده به همان میزانی که خریدار در وجه فروشنده چک می نویسد ،باید به همان میزان در وجه خرایدار چک نوشته و در اختیار بنگاه بگذارد .این همان چک اول است (دلیل این کار آن است که فروشنده نتواند ملک را به چند نفر بفروشد)علاوه بر چک اولیه که خریدار به فروشنده میدهد ، .باید دو چک که، مبلغ پرداختی در محضر می باشد و همچنین چک مابقی مبلغ هنگام تخلیه است باید نزد بنگاه دار نگه دارد(خریدار می تواند این دو مبلغ را طی یک چک به بنگاه دار بدهد). ممکن است در این مرحله هر کدام از طرفین نگران باشند که ممکن است بنگاه دار از چک ها سوها استفاده کند ولی این نگرانی بی مورد است زیرا که اولا این چک ها به نام خریدار و فروشنده صادر شده و ارزش قانونی فقط برای این دو دارد ولا غیر .دوما امکان پیگیری قانونی برای هر دو وجود دارد.می توانید در قسمت نام پرداخت کنندها این جمله را بنویسید:"نام مالک (یا فروشنده) وکیل آقای فلان بابت خرید ملک به شماره ثبت فلان" 3-3- در مرحله نوشتن قولنامه طرفین باید مبلغی را به عنوان حق فسخ معین کنند (تا اینکه نه فروشنده بتواند زیر قول نامه بزند نه خریدار .و در صورت به هم خوردن معامله از طرف هرکدام، به دیگری پرداخت شود) پس در اینجا فروشنده نیز باید چکی در وجه خریدار معادل با حق فسخ در اختیار بنگاه دار قرار دهد. 3-4- آخرین تعهد فروشنده در قبال خریدار آن است که در صورتی منزل وی در محل گذر و طرح خیابان باشد باید به وی اعلام نماید.چون ممکن است در این مرحله فروشنده به دو دلیل عدم اطلاع و سوء نیت به خریدار اعلام ننماید باید طی توافقی چکی را در وجه خریدار در اختیار بنگاه بگذارد. 3-5- تعیین زمان محضر(معمولا بین دو هفته تا 1 ماه) 3-6- تعیین زمان تخلیه(معمولا سه ماه) 3-7- تعیین میزان پرداخت سه مرحله ای (قولنامه- محضر- هنگام تخلیه) 3-8-تعیین زمان تخلیه 3-9- تعیین میزان جریمه مالی برای هر یک از طرفین هنگام تخلیه (در این حال در صورتی که ملک به نام فروشنده شود و در موعد تخلیه فروشنده بلند نشود خریدار حق دارد به ازای هر روز اقامت مالک سابق از وی مبلغی را بگیرد .بالعکس این هم ممکن است یعنی خریدار توانایی ...
نکاتی مهم در تنظیم مبایعه نامه یا قولنامه ( به زبان ساده )
نکاتی مهم در تنظیم مبایعه نامه یا قولنامه ( به زبان ساده ) - " بررسی موضوعات حقوقی پیرامون حقوق خصوصی " - وبلاگ حقوقی اکبر راوند"> وبلاگ حقوقی اکبر راوند " بررسی موضوعات حقوقی پیرامون حقوق خصوصی " آخرين مطالب قانون پیش فروش ساختمان در سال ۱۳۹۴ اجرایی خواهد شد دانلود رایگان مجموعۀ کامل نظریه های مشورتی اداره حقوقی قوۀ قضاییه رای وحدت رویه شماره ۷۳۸ دیوان عالی کشور نظریه های مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه – روزنامه رسمی ۱۳۹۳/۱۲/۲۶ قیمت دیه برای سال ۱۳۹۴ اعلام شد قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور مصوب ۱۳۹۳ دانلود مجموعه سوالات سومین آزمون اختبار کتبی ۱۳۹۳ کانون وکلای دادگستری مرکز رأی شماره ۱۹۰۹ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری آیین نامه اجرایی قانون حمایت خانواده مشتمل بر ۶۹ ماده و ۱۰ تبصره تصویب شد. دانلود رایگان جزوۀ اصول استنباط لینک دوستان قالب وبلاگ سایت موسسه حقوقي هامون سايت حقوقي دادخواهي وبلاگ موسسه حقوقي عدل محمد حسني سایت انجمن علمي حقوق دانشگاه ارشاد دماوند سایت دانشنامه حقوق سایت وكيل امين وبلاگ آموزشگاه تخصصي حقوق سایت انجمن راسخون وبلاگ حقوقی سعید ُذ کا یی سایت کانون سردفتران اسناد رسمی سايت موسسه قانون يار - بهنام اسدی سایت مشاوره مالیاتی سایت اخبار پیام نور سایت موسسه کمک آزمون سایت موسسه چتر دانش سایت موسسه مدرسان شریف سایت موسسه ماهان وبلاگ حقوقی جلال حسینی وبلاگ كانون هم انديشي حقوق دانان جزایی سايت حقوقی بابک اسماعیلی وبلاگ تازه های حقوق ثبت سایت شناسنامه قانون وبلاگ حقوقی محمد رحیمی رضایی وبلاگ حقوق ايران و فرانسه وبلاگ حقوقی سایت پایگاه تخصصی حقوق و فقه وبلاگ حقوقی فضل اله نادی وبلاگ حقوقی رضا محمدی وبلاگ نحوه طرح دعاوی در محاکم قضایی سایت حق و حقوق سایت فروشگاه منابع ارشد رشته حقوق سایت دکتر عبدالحسین شیروی وبلاگ حقوقی نیما جهانشیری سایت اختبار قالب های پیچک پيوندهای روزانه وبلاگ حقوقی اکبر شهبازی وبلاگ حقوق خوانان وبلاگ حقوقی یعقوب کلابی ایرانی وبلاگ خانه عدل و داد وبلاگ منابع آزمون کارشناسی ارشد حقوق جزا (مهدیه محمدی) سایت انتشارات میزان وبلاگ حقوقی مهزیار کاوه وبلاگ حقوقی و مشاوره جمال الدین میرفردی وبلاگ حقوقی اعظم حیدری(law) سایت حقوقی سجاد حاجبی خانیکی وبلاگ حقوقی مرتضی جباری سایت حقوقی قانون ایران (محمد قدرتی) وبلاگ حقوقی توحید بختیاری (آکادمی حقوق) وبلاگ حقوقی آموزشی، خبری، تحلیلی علیخانی وبلاگ چگونگی تولد یک وکیل وبلاگ حقوقی اکبر عبدی زاده وبلاگ حقوقی رضا محمدی وبلاگ حقوقی احسان خاکزاد (رتبه ۱ کانون قزوین ...
خرج سند و هزینه نقل و انتقال خودرو و مدارک لازم
هزینه سند خودرو شامل موارد ذیل است : الف: وکالت تعویض پلاک : ۳۴ هزار تومان ( طبق عرف شیراز به عهده فروشنده ) ب : هزینه قطعی :روش اول : محاسبه هزینه به صورت انلاین روش دوم : حسب مورد مالیات نقل و انتقال ( مالیات ۱۳۹۳ و ۲۰۱۴ ) و( مالیات 1394 و 2015 )را ضربدر ۱۰۰ کنید که قیمت خودرو (اعلام شده از طرف دارایی) به دست آید سپس مبلغ را در نرم افزار محاسبه هزینه وارد کنید تمام هزینه مشخص میشود خرج سند به عهده فروشنده هست یا خریدار ؟ چنانچه در قولنامه توافقی نشده باشد طبق عرف شهری است که معامله در آن شهر واقع شده من در اینجا عرف شیراز را برای ماشینهای کار کرده ذکر میکنم : * مالیات نقل و انتقال طبق عرف شیراز به عهده فروشنده است * سایر هزینه ها که شامل حق الثبت و حق التحریر و ارزش افزوده میشود طبق عرف شیراز به عهده خریداراست مدارک لازم برای نقل و انتقال 1- اصل اسناد خودرو 2- برگ سبز 3- بیمه ثالث 4- عوارض شهرداری (مراجعه به شهرداری) 5- خلافی (تا یک هفته از تاریخ صدور جهت ارائه به مرکز تعویض پلاک اعتبار دارد ) 6- کارت ملی و شناسنامه خریدار و فروشنده 7- تاییدیه نقل و انتقال (پس از تعویض پلاک صادر میگردد) 8- معاینه فنی (جهت ارائه به تعویض پلاک برای خودرو های بیش از ۲ سال عمر ) مراحل نقل و انتقال خودرو : ابتدا مدارک فوق را تهیه کنید سپس به یک از شیوه های ذیل عمل کنید ۱- خریدار و فروشنده با هم به مراکز تعویض پلاک مراجعه میکنند و پس از تعویض پلاک جهت تنظیم سند به محضر مراجعه میکنند ۲- فروشنده نمیخواهد یا وقت ندارد جهت فک پلاک به مرکز تعویض پلاک مراجعه کند . در اینگونه موارد به محضر مراجعه و به خریدا وکالت تعویض پلاک میدهد سپس خریدار به تنهایی با در دست داشتن مدارک و وکالت به مرکز تعویض پلاک مراجعه میکند سپس جهت تنظیم سند به محضر مراجعه میشود ۳- اخذ وکالت فروش یا همان وکالت تام الاختیار .پس از اخذ وکالت فروش خریدار دیگر کاری به فروشنده ندارد خودش تعویض پلاک میکند و خودش در محضر سند را به نام میزند . هزینه سند در وکالت فروش با هزینه سند قطعی یکسان است و فرقی نمیکند اما چنانچه وکیل (خریدار) به نام خود تعویض پلاک نماید در هنگام تنظیم سند قطعی از مالیات و حق الثبت معاف است . (اعتبار وکالت : چنانچه مدت اعتبار ذکر شده باشد تاپایاتن مدت اعتبار دارد و اگر مدتی لحاظ نشده باشد با فوت هر یک از طرفین وکالت منفسخ میشود ) توصیه میشود هنگام خرید و فروش اتومبیل حتما قولنامه ای در دو نسخه بین خودتان بنویسید و دونفر شاهد هم زیر آن را امضاء کنند ابتدا مطمئن ...
چگونه خودرو معامله كنيم
با عنايت به اينكه درجامعه ي كنوني ما برخلاف بيشتر جوامع ديگركشورها، خودرو ازجمله دارائي هاي افراد محسوب مي گردد، وازطرفي موقعيت اجتماعي افراد بعضاً به همين وسيله ارزيابي مي گردد، طبعاً حجم زيادي ازمعاملات را معامله ي خودرو به خود اختصاص داده است . ازسوئي بدليل اينكه بيشتر افراد جامعه درزمان معامله، ديدگاه لحظه اي داشته وبه آينده ومشكلاتي كه دراثر انجام ناتمام معاملات اينگونه برايشان ايجاد خواهد كرد ندارند، اغلب پس ازانجام معامله وحتّي با گذشت مدّت زماني طولاني دچارمشكلاتي مي گردند كه حل آن نيز بسيار دشوار ونيازمند صرف وقت وهزينه هائي نامتعارف وناموزون مي گردد.لذا براي جلوگيري ازاينگونه مسائل ومشكلات براي كاربران عزيز برآن شدم نحوه ي انجام معاملات خودرو را به اختصار نگاشته ودراختيار تان قراردهم. اميد كه مفيد واقع گردد. ۱= اولين نكته كه بايد دراينگونه معاملات مطمح نظر قرارگرفته وبه آن توجه شود اين است كه پس ازانتخاب خودروي مورد نظر توسط خريدار ويافتن مشتري مناسب توسط فروشنده، طرفين باتفاق يكديگر با دردست داشتن مدارك شناسائي خود ازجمله شناسنامه وكارت ملي ،مدرك مثبّت محل سكونت ازقبيل سند مالكيت، اجاره نامه ي رسمي و... وفروشنده به همراه مدارك كامل خودرو ازقبيل كارت شناسائي خودرو، اسناد مالكيت، مدارك حداقل بيمه ي شخص ثالث، مدارك پرداخت عوارض شهرداري وماليات هاي مربوطه، مدارك معاينه ي فني به بنگاه هاي معاملات خودرو ويا دفاتر اسناد رسمي مراجعه وتقاضاي تنظيم قرارداد(قولنامه) نمايند كه البته اين مورد درصورتي كه طرفين آشنا به اينگونه مسائل باشند مي تواند توسط خود آنها نيز انجام گيرد كه دراين صورت لزوم حضور دونفر شاهد كه ذيل قولنامه راامضاء كنند ضروري مي باشد. درقولنامه بايد تمام مشخصات خريدار،فروشنده، خودرو، اقرار فروشنده به سلامت خودرو ازلحاظ بدنه وموتوري وغيره باضافه ي ضمانت اجراي عدم وجود شرط سلامت، تاريخ وساعت انجام معامله ونيز تاريخ وساعت تحويل خودرو به مشتري، چگونگي پرداخت ثمن يا قيمت معامله وتاريخ آن، تاريخ ودفتري كه مقررمي گردد طرفين دردفتر اسناد رسمي حاضر شده ودرخصوص معامله اقدام به تنظيم سند رسمي انتقال نمايند، ضمانت اجراي عدم حضورهريك ازطرفين دردفترمذبور، چنانچه پرداخت ثمن اقساطي باشد، زمان پرداخت اقساط مشخص وضمانت اجرائي براي عدم پرداخت به موقع اقساط .محل وقوع قرارداد، نحوه ي اقرار خريدار به تحويل خودرو واقرارفروشنده به تحويل ثمن مندرج گردد. ۲= بهترآن است كه طرفين باتفاق براي تعويض پلاك خودرو(فك پلاكي كه به نام فروشنده است ونصب پلاك بنام خريدار) با هماهنگي وپس ...
قولنامه چیست؟
گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، ولی مقدمات آن فراهم نیست، مثلاً خریدار پول کافی ندارد و یا فروشنده باید نسبت به مفاصا (تصفیه) حساب های شهرداری و دارائی و غیره اقدام نماید در این حالت طرفین، قراردادی عادی تنظیم می نمایند و در آن متعهد می شوند در زمان و مکان مشخصی (دفتر اسناد رسمی) حضور یابند و با شرایط تعیین شده در قرارداد معامله را واقع سازند. به این قرارداد تنظیم شده قولنامه می گویند. ▪ آیا دو واژه قولنامه و مبایعه نامه یکسان هستند؟ برخی قولنامه را مرکب از قول و نامه می دانند یعنی قول مکتوب و بر این مبنا معتقدند به موجب قولنامه نمی توان الزام متعهد را به انجام تعهدش درخواست کرد و از طرف دیگر مبایعه نامه را با استفاده از تعبیری که واژه بیع (خرید و فروش) در زبان حقوقی دارد قرارداد خرید و فروش می دانند و بر این اساس معتقدند که الزام متعهد مبایعه نامه را به انجام تعهداتش می توان درخواست کرد. باید توجه داشت آن چه را که در زبان حقوقی مبایعه نامه می گویند همان چیزی است که در عرف قولنامه نام دارد و نمی توان بر این اساس که لفظ قولنامه و مبایعه نامه باهم متفاوت است آثار حقوقی متفاوتی را بر آنها بار کرد. ▪ اعتبار قولنامه در دادگاه چه قدر است؟ قولنامه مانند سایر قراردادهائی که طرفین برای انجام تعهدی تنظیم می کنند در دادگاه معتبر است و باید مفاد آن را اجرا کنند و به موجب آن می توان الزام (اجبار) طرفی را که از انجام تعهدش خودداری می کند را از دادگاه درخواست نمود. بدین ترتیب، اگر فروشنده از حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی ملک به خریدار خودداری کند خریدار می تواند از دادگاه صالح درخواست نماید تا او را برای به نام زدن سند در دفترخانه مجبور کند. ▪ وجه التزامی (اجباری) که در قولنامه قرار داده می شود چیست؟ طرفین قرارداد برای محکم کردن قولنامه، معمولاً مبلغی را در قرارداد قید می کنند تا در صورتی که متعهد از انجام تعهد خود سر باز زند مکلف به پرداخت آن مبلغ به طرف دیگر (معهد له) باشد، این مبلغ را وجه التزام می گویند. ▪ قرار دادن وجه التزام در قولنامه به چه طریقی صورت می گیرد؟ اصولاً درج وجه التزام در قولنامه به یکی از روش ذیل می تواند باشد: ۱) در قولنامه قید می شود، در صورتی که فروشنده یا خریدار از اجرای مفاد تعهد خویش امتناع نماید، فلان مبلغ را باید به طرف دیگر بپردازد. در این صورت اگر فروشنده به تعهد خود (انتقال مال) عمل نکند، خریدار می تواند با احراز عدم اجرای تعهد وجه التزام تعیین شده را مطالبه کند، و نمی توان هم وجه التزام را بگیرد و هم از فروشنده بخواهد که مورد معامله را با سند رسمی به وی انتقال دهد. ...
دانلود نرم افزار جامع محاسبه هزینه های اسناد رسمی مطابق با آخرین تغییرات سال 1393
نرم افزار جامع محاسبه هزینه های اسناد رسمی مطابق با آخرین تغییرات سال ۱۳۹۳ با لطف و عنایت خداوند بروزرسانی نرم افزار جامع محاسبه هزینه های اسناد رسمی در آستانه روز مادر به پایان رسید. ضمن تبریک روز مادر به تمامی مادران گرامی و آرزوی سلامتی برای تک تک مادران این نرم افزار در آستانه این روز پربرکت تقدیم شما همکاران گرامی می گردد.امیدوارم مورد استفاده شما همکاران گرامی قرار گیرد.دانلود نرم افزار جامع محاسبه هزینه های اسناد رسمی نرم افزار فوق جهت محاسبه کامل انواع اسناد رسمی در دفاتر اسناد رسمی از قبیل کلیه اسناد رهنی - اسناد منقول( ماشین و موتورسیکلت) - اسناد غیرمنقول و مالی و اسناد غیرمالی از سری نرم افزارهای طراحی شده توسط اینجانب مهدی لندرانی می باشد که مطابق با آخرین تغییرات انجام شده در سال 1393 در هزینه حق الثبت اسناد غیرمالی، هزینه استعلام ثبتی، بهای ارزش افزوده و هزینه صدور الکترونیک و ... به روز رسانی شده و به طور رایگان تقدیم شما می گردد و تنها هزینه آن دعای خیر شما در حق اینجانب می باشد. این نرم افزار را می توانید از لینک بالا دانلود نموده و سپس نصب نمایید. این نرم افزار روی کلیه ویندوزها از جمله ویندوزهای محبوب ۷ و ۸ قابل نصب است. شما می توانید انتقادات و پیشنهادات خود و هرگونه مشکل در ارتباط با برنامه را جهت هر چه بهتر شدن نرم افزار در همین پست مطرح نمایید. نکته مهم: برای نصب نرم افزار پس از دانلود فایل را از حالت فشرده خارج ساخته و روی فایل ستاپ setup کلیک نموده و با چند کلیک ساده اقدام به نصب برنامه نمایید بعد از نصب موفقیت آمیز شورتکات برنامه روی دسکتاپ ویندوز شما قرار می گیرد و شما می توانید به راحتی از نرم افزار استفاده نمایید. البته پیش نیاز این برنامه microsoft.net framework 4 می باشد که برای نصب روی ویندوز XP و همچنین روی برخی از ورژنهای ویندوز 7 بایستی این برنامه نصب شود که می توانید با یک جستجوی ساده در اینترنت آن را یافته و دانلود و نصب نمایید. یا می توانید از لینک زیر استفاده نمایید. لینک دانلود microsoft.net framework 4 فونتهای به کار رفته در نرم افزار شامل فونت nazanin ، yekan، kamran می باشد که در صورتی که این فونتها روی سیستم شما نصب نباشد شما می توانید این فونتها را از لنیک زیر دانلود و به control panel سیستم خود رفته و فونتها را در پوشه fonts پیست نمایید. تا نرم افزار با فونتهای خود روی سیستم شما نمایش داده شود. دانلود فونتهای به کار رفته در نرم افزار توضیحی مختصر در مورد قسمتهای مختلف برنامه در قسمت اسناد رهنی شما بایستی ابتدا مبلغ سند مورد نظر را در قسمت مربوطه وارد نموده و در صورت وجود اوراق مازاد ، استعلام ثبتی ...
تنظیم سند قطعی اتومبیل بدون برگ تاییدیه
به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، بر اساس مصوبه 29/3/1389 هیأت مدیره کانون سردفتران و دفتریاران، چنانچه اطلاعات واصله مبنی بر استنکاف مراکز تعویض پلاک خودرو از صدور برگ تأییدیه به منظور نقل و انتقال رسمی خودروها در دفاتر اسناد رسمی صحت داشته باشد، این دفاتر می توانند شناسنامه مالکیت صادره به نام خریدار را به منزله تأییدیه نقل و انتقال تلقی کرده و نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال خودروها به استناد شناسنامه صادره اقدام کنند. پ . ن ۱: حال این خبر که مراکز نقل و انتقال خودرو برگ تاییدیه صادر نمی کند صحت دارد ؟ پ . ن۲: به نیروی انتظامی پیشنهاد می شود نام مراکز نقل و انتقال خودرو را به مراکز تعویض پلاک تغییر دهند چرا که در این مراکز نقل و انتقالی صورت نمی گیرد .
توصیه هایی برای نوشتن قرارداد اجاره
- هيچ کس نمي تواند برخلاف قانون و من غيرحق شما را مجبور کند کاري را انجام بدهيد يا ندهيد. اما وقتي قبول کرديد به انجام دادن يا ندادن آن عمل، متعهد هستيد. - در بنگاه هاي معاملات املاک براي انعقاد قرارداد فرم هاي چاپي وجود دارد اما براي اختتام قرارداد و تصفيه روابط طرفين هيچ گونه متني وجود ندارد. معمولاً در پشت نسخ قرارداد بنگاهدار مي نويسد؛ «مبلغ... وديعه قرض الحسنه در تاريخ... از موجر به نام... به مستاجر... نقداً پرداخت شد و مستاجر هيچ گونه طلبي ندارد.» هرگز تا مبلغ وديعه به دست تان نرسيده است، اين گونه ننويسيد.مخصوصاً اگر قرار است تمام يا بخشي از مبلغ وديعه نزد کسي بماند. با اين نوشته شما اقرار مي کنيد که پول تان را کاملاً دريافت کرده ايد و هيچ طلبي نداريد در صورتي که پول شما در گاوصندوق شخص ديگري است،توصيه مي شود دست کم به نحو ذيل قراردادي نوشته شود؛در تاريخ... موجر و مستاجر به ترتيب ذيل توافق کردند. موجر... مبلغ وديعه قرض الحسنه را طي چک شماره... بانک... به تاريخ... يا طي چک هاي مسافرتي به شماره... صادرشده از بانک شعبه... به تاريخ... يا نقداً به طور کامل پرداخت کرد / نکرد. باقيمانده مبلغ... در تاريخ... پس از تخليه کامل ملک و تسليم کليد آن به مالک / بنگاه معاملات املاک / رئيس شوراي حل اختلاف محله... پس از کسر مبلغ... علي الحساب براي پرداخت بهاي آب، برق، تلفن و گاز پرداخت خواهد شد. مستاجر موظف و مکلف است که در تاريخ... ساعت... ملک را تخليه کند و کليد آن را به مالک / بنگاه معاملات املاک / رئيس شوراي حل اختلاف محله... با اخذ رسيد تسليم کند.ملک مذکور در تاريخ... به رويت مالک رسيده است و هيچ گونه اعتراضي به نحوه تصرف مستاجر در ملک خود ندارد و با امضاي اين قرارداد اعتراف و اقرار کرد که تمام طلب خودش را بابت تمام اجاره بهاي مذکور در قرارداد کاملاً دريافت کرده است و مستاجر هيچ گونه بدهي به وي ندارد و مالک هيچ گونه ادعايي عليه مستاجر ندارد.مستاجر با امضاي اين قرارداد اقرار و اعتراف کرد که هيچ گونه ادعايي عليه موجر ندارد. - به ياد داشته باشيد اگر از طرف مقابل چک مسافرتي مي گيريد حتماً شماره هاي آن را در قرارداد يادداشت کنيد. - مستاجر حق دارد لاشه قرارداد خودش را پس از «قرارداد تخليه» که اصطلاحاً بنگاهداران و مالکان آن را به غلط «فسخ» مي خوانند براي خودش نگه دارد. وقتي مدت قرارداد منقضي شده است فسخ هيچ معنايي ندارد. پس بنگاهدار نبايد براي پرداختن مبلغ قرض الحسنه که معمولاً به امانت نزد وي تا زمان تخليه گذاشته مي شود لاشه قرارداد را مطالبه کند. بهتر است قرارداد تخليه را در پشت (ظهر) قرارداد اجاره ننويسيد. - پس از عقد قرارداد اگر در ملک اشکالاتي ...