قولنامه فروش مغازه
قولنامه مسكن، قولنامه‌ای برای زندگی
قولنامه مسكن، قولنامه‌ای برای زندگییكی از مهمترین دارایی‌های همه ما مسكن و محل زندگی است كه برای به‌دست‌آوردن و نگهداری از آن همواره تلاش می‌كنیم و بدون تردید اولین مرحله دراین مسیر معامله و قولنامه است. بدون تردید همه ما از امضا كردن قولنامه خرید ملك بسیار خرسند و شاد خواهیم شد، اما این شور و نشاط هرگز نباید مانع از دقت و توجه به اصول معامله ملك بشود. پس باید از همان ابتدا خشت اول را درست كار بگذاریم تا خانه محل آرامش باشد، نه سوهان روح. از این رو نحوه تنظیم صحیح قولنامه خرید ملك را كاملا بررسی خواهیم كرد تا لذت خانه دار شدن همیشه در كام ما شیرین باقی بماند. در قولنامه خرید ملك طبق قانون ابتدا باید مشخصات خریدار و فروشنده به طور كامل قید شود، گرچه قبل از دست به قلم شدن مسئول آژانس املاك برای پركردن 9ماده اصلی قولنامه تمام مدارك شناسایی دو طرف معامله و همچنین سند مالكیت مورد معامله بررسی و تائید شده است، اما باز هم دقت كنید در نوشتن مشخصات در سند سه نسخه ای قولنامه مشكلی به وجود نیاید و همه موارد طبق اسناد معتبر تنظیم شده باشد. پس از این مرحله، نوبت به ثبت دقیق مشخصات ملك یا مغازه مورد معامله است كه باید دقیقا از روی سند مالكیت تنظیم شود. نشانی، متراژ، سال ساخت و پلاك ثبتی یا به طور كلی تمام اطلاعات مربوط به اعیان و عرصه آن جزو اطلاعات مورد نیاز جهت ثبت در قولنامه است سپس به قول معروف حساب، حساب است و كاكا برادر! پس می رسیم به رقم مورد معامله و توافق طرفین در این باره كه باید رقم دقیق مورد معامله خوانا و دقیق به صورت حروف و عدد قید شود، اما تبصره هایی هم در این بخش باید در نظر گرفته شود. همگی می دانیم طبق عرف باید مبلغی به عنوان بیعانه از سوی خریدار به فروشنده پرداخت شود كه درباره معامله ملك این مبلغ زیاد نیست و حدود 20 یا 30 درصد ارزش مورد معامله خواهد بود، اما همان هم به هر صورتی كه پرداخت می شود باید كاملا با ذكر تاریخ درقولنامه قید شود و پس از آن درباره باقیمانده و زمان پرداخت آن صحبت خواهد شد و قول و قرار در قولنامه مكتوب می شود. (در هر مرحله اگر از چك استفاده می شود تاریخ، بانك عامل، شماره چك و رقم باید كاملا در قولنامه مكتوب و تائید شود). چهارمین مرحله از بحث قولنامه ملك درباره شرایط تنظیم سند خواهد بود كه در این بند خریدار و فروشنده وعده می كنند در روز و تاریخی مشخص هر دو با هم به یكی از دفاتر اسناد رسمی كه مشخصات آن نیز در قولنامه قید می شود، مراجعه كنند و شرایط انتقال سند مالكیت از سوی فروشنده برای خریدار مهیا شود. در این بخش طرفین تعهد می كنند در صورت حضور نیافتن در تاریخ ...
مبایعه نامه - قولنامه - مبایه نامه املاک و مستغلات
مبایعه نامه – قولنامه از مهمترین شرایط برای هرگونه نقل و انتقال املاک و مستغلات می باشد که در صورتی که نکات کلیدی مربوط به مبایعه نامه – قولنامه مورد توجه قرار نگیرد مشکلاتی را برای خریداران و فروشندگان املاک به وجود خواهد آورد که در ذیل به گزیده ای از قوانین مربوط به مبایعه نامه – قولنامه که از کتاب قانون مدنی کشور استخراج گردیده است مربوط به قراردادهای بیع, خرید و فروش خواهیم پرداخت. در مبحث مبایعه نامه – قولنامه کلمه بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم که پس از توافق بایع و مشتری در مبیع و قیمت آن عقد بیع به ایجاب و قبول واقع می شود ، ممکن است بیع به داد و ستد نیز واقع گردد , مبایعه نامه – قولنامه در ایجاب و قبول الفاظ و عبارات باید صریح در معنی بیع باشد . هریک از بایع و مشتری باید علاوه بر اهلیت قانونی برای معامله اهلیت برای تصرف در مبیع یا ثمن را نیز داشته باشد همچنین برای انجام مبایعه نامه – قولنامه شخص کور می تواند خرید و فروش نماید مشروط بر اینکه شخصا به طریقی غیر از معاینه یا بوسیله کس دیگر ولو طرف معامله جهل خود را مرتفع نماید . در مبحث مبایعه نامه – قولنامه , بیع چیزی که که خرید و فروش آن قانوناً ممنوع است و یا چیزی که مالکیت و یا منفعت عقلایی ندارد یا چیزی که بایع قدرت بر تسلیم آن ندارد باطل است مگر اینکه مشتری خود قادر تسلیم باشد و هر چیزی که برحسب عرف و عادت جزء یا تابع مبیع شمرده شود یا قراین دلالت بر حول آن در مبیع نماید داخل در بیع و متعلق به مشتری است اگر چه در عقد صریحا ذکر نشده باشد و اگر چه متعاملین جاهل بر عرف باشند . هر چیزی که بر حسب عرف و عادت جزء یا از تابع مبیع شمرده نشود داخل در بیع نمی شود مگر اینکه صریحا در عقد ذکر شده باشد و همچنین هر چیزی که فروش آن مستقلا جایز است استثناء آن از مبیع جایز است ,اگر در بیع عین معین ، معلوم شود مبیع وجود نداشته ، بیع باطل است . آثار بیعی که صحیحا واقع شده باشد از قرار ذیل است : به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می شود . عقد بی, بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می دهد . عقد بیع بایع را به تسلیم مبیع ملزم می نماید . عقد بیع مشتری را به تادیه ثمن ملزم می کند . در مبحث مبایعه نامه – قولنامه تسلیم عبارت است از دادن مبیع به تصرف مشتری به نحوی که متمکن از انحاء تصرفات و انتفاعات باشد و قبض عبارت است از استیلاء مشتری بر مبیع همچنین تسلیم وقتی حاصل می شود که مبیع تحت اختیار مشتری گذاشته شده باشد اگر چه مشتری آن را هنوز عملا تصرف نکرده باشد . اگر مبیع قبل از تسلیم بدون تقصیر و اهمال از طرف بایع تلف شود بیع ...
آگهی فروش مغازه
مغازه فروشی (نانوایی) تاریخ: 92/11/16مغازه فروشی نانوایی: واقع در مراغه خیابان کاشانی میدان قطبمساحت: حدودا"35مترمربع امتیازات: آب - برق - گاز - فاضلاب - تلفننصبیات: دستگاه پخت نان - دستگاه خمیر کن و با کلیه لوازمات پخت نانسند: ششدانگ (سهم تعداد 5 ورثه)قیمت فروش (130میلیون تومان)توسط : مشاورین املاک توکلیآدرس:(مراغه شهرک ولیعصرمیدان پروین اعتصامی)تلفن (04214403222=4402421=4406232همراه (09149212637)=09143206437
لیست مغازه ها : فروش و اجاره
مغازه (فروش) آدرس: متراژ: امکانات: کاربری: سند: معاوضه: قیمت: کد: حاشيه خيابان دارایی - بعد از چهارراه 95 کف سرامیک - شیشه سکوربت تجاری شش دانگ با آپارتمان و منزل کلنگي 600 میلیون 54 انتهاي شريعتي - حاشیه خیابان 26 کف سرامیک - شیشه سکوریت تجاری شش دانگ - 130 میلیون 73 17 شهریور - حاشیه حیابان 180 - تجاری شش دانگ اوقافی با ماشين سواري يا کامیون یا منزل و غيره 1 میلیارد و 500 میلیون 74 مدرس 2 50 - تجاری شش دانگ با منزل يا زمين با مبلغ کمتر 220 میلیون 72 مشهد - حاشيه احمدآباد 168 13 متر حاشیه تجاری شش دانگ - 17 میلیارد 41 عدالت غربي 2 30 کف سرامیک - دیوارها کاشی تجاری شش دانگ - 15 میلیارد 42 حاشيه خیابان باهنر شمالي 86 کف سرامیک - دیوارها کاشی - درب برقي شيشه ها سکوريت - سقف نور مخفي تجاری شش دانگ - 430 میلیون 28 فردوسی شمالی - پاساژ ولي عصر 34 - تجاری قولنامه ای - 350 میلیون 23 حاشیه خیابان امام خمینی 50 - تجاری سرقفلی - 650 میلیون 19 حاشیه خیابان امام خمینی 35 - تجاری شش دانگ اوقافی - 2 میلیارد 12 . لیست مغازه ها : (اجاره) مغازه (اجاره) آدرس: متراژ: امکانات: کاربری: سند: رهن: اجاره: کد: حاشيه خيابان امام خمینی 120 (دارای طبقه همکف و زیرزمین) - امتیازات مستقل تجاری شش دانگ 20 میلیون 5 میلیون 59 حاشیه خیابان عطار 40 کف سرامیک - دیوارها کاشی - امتیازات مستقل تجاری شش دانگ 40 میلیون - 16 اول 17 شهریور حاشیه خیابان 50 متر طبقه همکغ 100 متر زیر زمینی کف سرامیک 150 کف سرامیک شیشه سکوریت تجاری شش دانگ طبقه هنکف 5 میلیون رهن اجاره 1/200 طبقه زیر زمینی 3 میلیون رهن اجاره 700 هزار تومان 85 شهید جعفری 14 20 مناسب برای انباری و آرایشگاه زنانه ندارد - - 130 هزار تومان 71 امام خمینی - میلان مهدیه 290 کف سرامیک - امتیازات مستقل - شیشه سکوریت - سرویس بهداشتی - آبدارخانه - نئون - کولر تجاری شش دانگ 30میلیون 3 میلیون و 500 هزار تومان 20 پاساژ مروارید 12 کف سرامیک - آب و گاز مستقل تجاری شش دانگ - 900 هزار تومان 77 خیابان امام خمینی نزدیک مسجد جامع 17 کف سنگ - امتیازات مستقل تجاری شش دانگ - 4 میلیون 78 حاشیه فردوسی جنوبی 200 (2طبقه) - طبقه همکف 100 متر ، طبقه زیربنا 100 متر - کف سرامیک تجاری شش دانگ 20 میلیون 3 میلیون 83 حاشيه فردوسي جنوبي 70 کف موزائیک - دیوار کاشی ت تجاری شش دانگ 3 میلیون 300 هزار تومان 82
نکات مهم در هنگام تنظیم قرارداد مبایعه نامه - قولنامه
نکات مهم در هنگام تنظیم قرارداد مبایعه نامه - قولنامه نکات مهم در هنگام معامله در بنگاه های معاملات ملکی توجه به نکات زیر مهم استبررسی شود که آیا صاحب بنگاه دارای مجوز از اتحادیه است یا خیر اگر مال مورد معامله بین چند نفر مشاع است و یا این که خریداران چند نفر هستند و عده ای به جای دیگری به وکالت معامله می کنند دارای وکالت رسمی هستند یا نه صاحب بنگاه امضای طرف معامله را تأیید کندمیزان حق الزحمه دلال در قولنامه یا مبایعه نامه آورده شود و این که آن را دریافت کرده یا تحت چه شرایطی دریافت می کندصرف نوشتن معامله و قرارداد در اوراق چاپی و آرم دار بنگاه دلیل بر رسمی بودن معامله نیستدر سند قید شود که آیا در آن قلم خوردگی وجود دارد یا نه و دارای پشت یا حاشیه نویسی است یا خیر اگر اسناد تجاری مانند چک، سفته و سایر اوراق بهادار نزد بنگاه دار به امانت گذاشته شده در قرارداد آورده شود و قید شود که تحت چه شرایطی و چه زمانی این اسناد به چه شخص یا اشخاصی باید تحویل داده شوداسنادی که نزد صاحب بنگاه به امانت گذاشته می شود کاملاً در قرارداد تعریف شودقید شود که قرارداد در چند نسخه تنظیم می شودحتماً دو نفر فرد قابل اعتماد از سوی طرفین زیر قرارداد را به عنوان گواه امضا کننداز امضای سند بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت او خودداری شودبررسی شود که آیا ملک یا ساختمان در مالکیت فروشنده قرار دارد یا این که در رهن بانک یا شخص دیگری استباید توجه داشت که انجام معامله در بنگاه و سند تنظیمی عادی است و چه بسا فروشنده قبلاً یا بعداً آن را با سند رسمی یا عادی به شخص ثالثی واگذار کرده بنابراین این موضوع توسط صاحب بنگاه به تأیید برسد که اگر ملک یا ساختمان دارای معارض باشد مسئولیت جبران خسارت با چه کسی است از چک هایی که به صورت چک مسافرتی یا چک حساب جاری رد و بدل می شود، کپی گرفته شوداگر چکی صادر می شود در نزد صاحب بنگاه و گواهان تنظیم و امضا شوددر زیر نمونه ای از یک مبایعه نامه - قولنامه را که در دفاتر املاک مورد استفاده قرار می گیرد را نشان خواهیم داد:ماده 1 : طرفين قرارداد 1-1- فروشنده/فروشندگان ...................................................... فرزند .............................. به شماره شناسنامه ......................................... صادره از ................................کدملي .................................................. متولد ............................ ساکن .................................................................... تلفن ...................................... با وکالت/قيموميت/ولايت/وصايت .................................. فرزند ...................... به شماره شناسنامه ........................ متولد .............................. بموجب ................................ 2-1- خريدار/خريداران ...................................................... ...
قوانین و مقررات خرید و فروش ملک و آپارتمان
آگاهی از روش معاملاتامروزه شاهدیم که هزاران نفر از هموطنان ما در گوشه و کنار مملکت برای خرید سرپناهی برای خود یا فروش خانه و ملک در دام شیادان و کلاهبرداران افتاده و حاصل یک عمر زندگی خود را بعلت عدم دقت در معامله و نا آشنایی با قوانین خرید و فروش یک شبه بر باد داده و ضررهای جبران ناپذیری به خود و خانواده وارد می کنند قریب به اتفاق این مشکلات به واسطه 4 علت عمده و اصلی ( ناآگاهی از قوانین و مقررات ، اعتماد بیجا ، طمع ، عجله ) بوجود می آید که اگر کمی دقت شود از بروز بسیاری از این اتفاقات ناگوار جلوگیری می گردد در این مقاله سعی شده با استفاده از قوانین و مقررات حاکم بر خرید و فروش املاک و بیان پاره ایی از شگرد کلاهبرداران و سود جویان هموطنان را آگاه نمایم در ابتدا نکاتی را به عنوان تذکرات عمومی که معمولاً در همه قراردادها باید رعایت شود تقدیم می گردد و در ادامه پاره ایی از موضوعات مطرح در خرید و فروش ملک و آپارتمان شرح داده میشود روش معامله در بنگاههای املاک1 - از اعتماد بیجا جداً پرهیز نموده حتی به نزدیکترین افراد هم اعتماد نکنید و خودتان شخصاً یا به کمک وکیل بررسیهای کافی را انجام دهید چه بسا نزدیکترین فرد به شما بعلت بی توجهی دچار اشتباه شده یا گول خورده است .2 - از طمع کردن که بواسطه چرب زبانی و دروغگویی دلالها بوجود می آید جداً پرهیز نموده و با بررسی بیشتر و تحقیق راجع به ملک مورد معامله ،قیمت ، مالکیت ، کاربری ، ممنوع المعامله نبودن مالک و فروشنده ، در طرحهای شهرداری نبودن ملک ،.... اطمینان حاصل نمایید .3 - با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی و ارایه پلاک ثبتی ملک مورد معامله از آخرین مالک و وضعیت توقیفی و ممنوع المعامله نبودن مالک اطمینان حاصل نمایید .4 - با مالک اصلی یا وکیل قانونی وی معامله کرده واصل مدارک مالک بودن فروشنده را کاملا رؤیت نموده و پیش از انجام معامله بررسی های لازم برای اطمینان از مالکیت طرف معامله و وکیل وی را در صورتی که با وکیل معامله می کنید انجام دهید و پیش از استعلام هیچ پولی پرداخت نکنید.5 - از انجام هرگونه معامله در آژانس های فاقد پروانه کسب و کد رهگیری خودداری کنند. چون وقتی معامله ای در چند جا به شکل قانونی ثبت شود احتمال کلاهبرداری در آن کاهش پیدا می کند. 6 - نکته دیگر کمک گرفتن از وکلا هنگام عقد قرار داد است چون در بسیاری از قراردادها شاهد آنیم که حقوق مشتری نادیده گرفته شده است و حتی برخی افراد بدون اینکه مفاد قرارداد را به درستی مطالعه کنند آنرا امضا می کنند.7 - نکته قابل توجه دیگر این است که طبق قانون اگر فروشنده ای یک ملک را به چند نفر فروخته باشد مالک، اولین ...
ليست منارل ویلایی: (فروش) - سری دوم
ویلایی سری دوم آدرس: متراژ: زیربنا: اتاق: امکانات: سند: معاوضه: قیمت: کد: فردوسي شمالي 8/4 160 116 2 کف سرامیک - کابینت MDF شش دانگ با منزل 3 خواب يا منزل کلنگي 210 میلیون 539 رازي 2/2 190 160 3 2 طبقه - انباری - پارکینگ - امتیازات گاز و برق مجزا شش دانگ با مبلغ 30ميليون بيشتر 210 میلیون 586 شريعتي 5 204 280 4 2طبقه - هر طبقه 2خواب - داراي سوئيت 50متری - گچبری و نقاشی شده شش دانگ - 235 میلیون 545 معلم 29 300 150 2 کف سرامیک - کابینت MDF - گچبری و نقاشی شده - انیاری - پارکینگ شش دانگ با مبلغ بالاتر 430 میلیون 536 حاشيه خیابان راه آهن 160 140 2 - شش دانگ - 320 میلیون 85 خاتم النبين 8/5 71 175 2 2 طبقه - ورودي ها مجزا - کف سرامیک - انباری شش دانگ با آپارتمان تا مبلغ 200 ميليون 160 میلیون 396 شهرک فرهنگيان معلم 16 312 315 4 2طبقه شش دانگ - 540 میلیون 592 رازي - حاشيه خيابان 480 - - دوممر قولنامه اي - 500 میلیون 595 خیابان فضل - فضل 19 270 150 2 دارای زیرزمین - نقاشی شده شش دانگ با منزل دارای مغازه تجاري 295 میلیون 178 فلسطين - حاشیه خیابان 300 370 6 2 طبقه - هر طبقه 185متر زیربنا دارد 2 عدد سند شش دانگ آستانه - 550 میلیون 609 شريعتي 10 150 120 2 کف سرامیک - پارکینگ قولنامه اي - 145 میلیون 615 عطار 4 150 102 2 - شش دانگ آستانه - 200 میلیون 480 اميرکبير 9 66 80 1 نیمه اسکلت - نقاشی شده - انباری و پارکینگ شش دانگ با آپارتمان تا 170 ميليون 120 میلیون 618 حکمت 4 142 100 2 نما سرامیک شش دانگ - 95 میلیون 627 شهید غرويان 5 100 66 2 - قولنامه اي - 96 میلیون 570 شهيد جعفري 5 190 110 2 دو نبش شش دانگ - 190 میلیون 631 استقلال 15 125 80 2 کف سرامیک - پارکینگ قولنامه اي - 90 میلیون 633 شريعتي 12 220 120 3 کف سرامیک - شومینه - انباری - پارکینگ شش دانگ - 220 میلیون 632 شهيد جعفري 14 153 220 4 2 طبقه قولنامه اي - 220 میلیون 410 شريعتي 10 220 - 3 کف سرامیک - شومینه - انباری - پارکینگ شش دانگ - 220 میلیون 634 خيابان راه آهن- حاشيه خيابان 180 120 2 يک دربند مغازه تجاري دارد - انباری و پارکینگ شش دانگ - 400 میلیون 637 کمال 15 154 200 3 2طبقه شش دانگ - 200 میلیون 640
سوالات حقوقی
1498- چهار فقره مغازه که از بیش از سی سال پیش در آن مکان مستاجر هستند از موروث ما به ارث رسیده که بعد از مرگ مورث اجاره ناچیزی که باید بدهند پرداخت نمیکنند. شکایت حقوقی کرده ایم اما بعد از پنج سال قطعی نشده و امکان مراجعه مکرر به دادگستری بر فرض بعد از اجرای این حکم را نداریم چون بعضی از مالکین خارج از کشور هستند و هزینه وکیل معادل اجاره خواهد بود. دو فقره از چهار مغازه نیز شغلشان را بدون موافقت عوض کرده اند. آیا عدم پرداخت اجاره و تغییر شغل دلایل کافی برای دادخواست تخلیه هستند؟ و آیا میبایست اگر احیانا دادخواست مورد قبول واقع شد ارزش سرقفلی را در صورت تخلیه به قیمت روز پرداخت کنیم؟ ( 1387/3/10) پاسخ:شمامي توانيد جهت دريافت پاسخ خود به قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 مراجعه نماييد. 1497- آپارتمانی از شرکتی پیش خرید کردیم در سال 87. من تعهدات پرداختی خود را انجام دادم اما بعد از دو سال متوجه شدیم زمین متعلق به سازمان مسکن بوده که برای ساخت بصورت شراکتی به فردی واگذار و سپس طی وکالت بلاعزل به شخص حقیقی دیگری فروخته شده و آن شخص طی نام شرکتی آپارتمان پیش فروخته که اجازه چنین کاری نداشته ولی در صورت تکمیل پروژه مالک بخشی از آن میشده. با مراجعات مکرر به سازمان مسکن تهران گفتند بی سرو صدا چون این فرد اجازه فروش نداشته کمکش کنید یا تکمیل شود و از سهمی که فروشنده شما در پروژه دارد آپارتمانتان را بگیرید. همه خریدارها پول کافی دادند اما دوباره نساخت و سازمان مسکن قرارداد خودش را فسخ کرد و زمین را تصرف کرد و به ما گفت بروید شکایت کنید. من شکایت حقوقی الزام به ساخت و الزام به پرداخت خسارت دیرکرد تحویل علیه شرکت فروشنده و شکایت کیفری علیه شخص حقیقی فروشنده که مدیر عامل شرکت بوده کردم. در هر پرونده دادگاه به نفع من رای داده و فرد را کلاهبردار دانسته اما این فرد قابل دسنگیری نیست و مالی به نام شخص خودش موجود نیست و شرکت نیز مال و مکانی ندارد. در ضمن سه وکیل مجرب دارد که حتی در دادگاه کیفری حاضر شدند ولی هدفشان طولانی کردن پرونده بود که موفق شدند. در حال حاضر چون فرد فروشنده بخشی از پروژه را پول بنده ساخته آیا امکان الزام سازمان مسکن به تنفیذ قرارداد بنده وجود دارد؟ یا آیا کل کاری من میتوانم بکنم دنبال کردن اجرای پرونده کیفری و صرفا تلاش برای دریافت عین پولی هست که داده ام؟( 1387/3/10) پاسخ:به دليل وجود پيچيدگي و برخي ابهامات در سوال شما پيشنهاد مي گردد به وكيل و يا مشاور حقوقي در زمينه املاك مراجعه و از وي راهنمايي بخواهيد. 1496- پنج نفر شریک شده ایم و بعد از خرید زمین آپارتمان به نیت استفاده شخصی به نحو اینکه ساخت مشاعات ...
آنچه باید در مورد مبایعه نامه بدانیم.
مبايعه نامـه تاريخ تنظيم: / / 13 مادة1:طرفين معامله: 1-1 :فروشنده: فرزند: داراي شناسنامة شمارة: صادره از: ساكن نشانـي: تلفن: 2-1:خريدار: فرزند: داراي شناسنامة شمارة: صادره از: ساكن نشانـي: تلفن: مادة2:مورد معامله ومشخصات آن: مورد معامله ومشخصات آن كه فروشنده برؤيت خريداررسانده وموردقبول وتأييد خريدار مي باشد عبارتست از ششدانگ: داراي يك جلدسندمالكيت به شمارةملكوبه شمارةثبت دفتربخشبا امتياز آب ، برق ،گاز و تلفن به شماره و جميع لوازم و لواحق شرعيه و عرفيه كه فروشنده برؤيت خريدار رسانيده است وخريدار از كميت وكيفيت ارزش موردمعامله اطلاع كامل حاصل نموده وموردقبول خريدارمي باشد. 1-2:آدرس موردمعامله عبارتست از: مادة3:قيمت كل مورد معامله: قيمت موردمعامله مبلغ ريال معادل تومان وجه رايج مورد توافق متعاملين قرارگرفت وبترتيب زيرازسوي خريدار به فروشنده پرداخت مي گردد: 1-3: مبلغ : ريال( تومان ) بعنوان قسمتي از ثمن معامله نقداً طي فقره چك بانكي و/ مسافرتي از سوي خريدار تسليم فروشنده گرديد و به دريافت آن اقرار نمود . 2-3: مبلغ :ربال(تومان) همزمان باتحويل مبيع وبه تصرف مشتري دادن آن درمورخة / / 13 . 3-3: مبلغ : ريال(تومان) درتاريخ / / 13 همزمان باتنظيم سندرسمي انتقال ودردفترخانة شمارة . تبصرة:عدم پرداخت مبلغ مندرج دربند1-3 اين مبايعه نامه ازسوي خريداربه هرعلت موجب منفسخ شدن وبي اعتباري معامله گرديده وباانفساخ معامله،فروشنده مجازاست موردمعامله رابه هرشخص ديگري واگذارنمايد ودراين موردنيازبه اخذهيچگونه مجوزديگري نمي باشد. مادة 4:شروط معامله: 1-4: تاريخ تخليه وتحويل مبيع مورخة / / 13 تعيين مي شودكه همزمان باتخليه وتحويل مبيع مبلغ مندرج دربند2-3 درحق فروشنده تأديه مي گردد. 2-4: تاريخ تنظيم سند رسمي انتقال مورخة / / 13 مي باشدكه طرفين ملزم بحضور دردفترخانة اسنادرسمي شمارة: واقع دربراي انجام كلية تعهدات مندرج درمبايعه نامه و تشريفات قانوني نقل وانتقال مي باشند. 3-4: فروشنده مكلف است قبل ازتاريخ تنظيم سندرسمي ،كليةاسنادومدارك لازم اعم ازمفاصاحساب هاي مالياتي نقل وانتقال،عوارض نوسازي ،گواهي پايان ساختمـان ورا تهيه وبه دفترخانة فوق الذكرتسليم نمايد.بطوريكه درروزتنظيم سندرسمي هيچگونه مانعي براي تنظيم سندموجودنباشد. 4-4 : حضورفروشنده بدون همراه داشتن اسنادومدارك لازم وحضورخريداربدون همراه داشتن ...