قولنامه خودرو
فرم قولنامه ماشین
بسمه تعالی قولنامه فروشنده : آقای ........... فرزند ..............شماره شناسنامه .............. متولد ............... صادره از ............. آدرس کامل : ................................................................................. خریدار : آقای .............. فرزند ............ شماره شناسنامه ............. متولد ............. صادره از ................. آدرس کامل : ..................................................................................... مورد معامله : یکدستگاه اتومبیل ............. به شماره پلاک .............................. رنگ ................ مدل شماره موتور .................................. شماره شاسی ........................................تعداد سیلندر ................ شرایط : 1_خودرو مذکور مورد معامله و بازدید کامل واقع گردید و مشخصات ذکر شده با سند و کارت خودرو مطابقت داشت. وهیچگونه نواقصی در این گونه وجود ندارد. 2_بهای معامله با توافق طرفین .......................................... ریال تعیین شده است. 3_هرگونه جرائم خلافی و بدهی قبلی در رابطه با خودرو تا این تاریخ بعهده فروشنده است. 4_عوارض شهرداری و مالیات تا پایان سال ......................... پرداخت یا به عهده فروشنده است. 5_خریدار در مواقع خواست انتقال اسناد و مدارک ماشین فروشنده موظف است نسبت به انجام امورات همکاری لازم را انجام دهد. 6_هزینه انتقال سند به عهده ................................... می باشد. 7_معامله با رضایت طرفین انجام گرفت و قطعی می باشد. 8_طرفین ملزم به رعایت انجام تعهدات مفاد قولنامه می باشد. 9_این قولنامه در ساعت ......................... تاریخ ................................. در دو نسخه تنظیم و تحویل طرفین گردید. توضیحات لازم: امضاء فروشنده و اثر انگشت امضاء فروشنده و اثر انگشت امضاء ناظر و گواه بر معامله www.Alifathi.blogfa.com
پیشنهاد به بنگاههای معاملات ملکی جهت پیشگیری از وقوع جرم
مدیریت محترم آژانس معاملات خودرو سلام علیکم شایسته است قبل از انجام هر نوع معامله خودرویی در آن آژانس موارد زیر ا کاملاً رعایت نمائید تا از ایجاد هر گونه پرونده دادخواست حقوقی وشکایات کیفری مربوط به معاملات خودرو در آینده کاسته شود 1-در موقع انجام معامله قبل از هر کاری کلیه قولنامه های قبلی واسناد ووکالت نامه های تنظیم شده در مورد خودرو وبین فروشندگان قبلی وخریداران وکارت مالکیت وکارت سوخت وشناسنامه خودرو وبیمه نامه آن از فروشنده اخذ وهمه آنهارا رویت نمائید 2- قبل از صدور قولنامه خودرو را جهت معاینه فنی واطمینان از عدم هر گونه خلاف قانونی خودرو را به کارشناس معاینه فنی وکارشناس راهنمایی ورانندگی یا ادارات راهنمایی ورانندگی معرفی نمائید تا پس از اطمینان خاطر از مبری بودن خودرو از هر گونه عیب ونقص وایراد قانونی وفنی معامله صورت گیرد تا اگر اتاق خدرو یا سینی وپلاک و...دارای ایراد می باشد مشخص گردد 3- از اداره آگاهی در مورد عدم سرقت بودن خودرو مخصوصاً برای خودرو های مدل پائین وخودروهایی که سند به نام فروشنده نیست استعلام بعمل آید 4- در مورد گواهی عدم خلافی وگواهی عدم بدهی مالیات وگواهی عدم بدهی عوارض شهرداری از مراکز پلیس 10+واداره دارایی وشهرداریها استعلام بعمل آید وپس از تسویه حساب معامله انجام گیرد 5- در صورتکه سند به نام فروشنده نیست در قولنامه از تحریر جمله فروشنده ملتزم می گردد تا تاریخ == سند را به نام خریدار نماید خودداری نمائید چون وقتی سند به نام فروشنده نیست اختیاری برای انتقال سند ندارد ودر آینده مشکل ایجاد خواهد شد 6- اگر خودرو کامیون یا وسیله نقلیه ای است که اقساط بانکی روی آن وجود دارد وسندی در وثیقه بانک می باشد قبل از انجام معامله با همآهنگی بانک وشرکت فروشنده در مورد اقساط معوقه استعلام بعمل آید واقساط باقی مانده به شخص خریدار واگذار گردد که فروشنده مسئولیتی در قبال عدم پرداخت اقساط خریدار نداشته باشد 7- همزمان با صدور قولنامه تصویر مصدق کلیه قولنامه های قبلی از برگ فروش کمپانی تا آخرین قولنامه از فروشنده اخذ وتحویل خریدار گردد ضمناً وکالت تنظیم سند وتغییر پلاک نیز همزمان توسط فروشنده وصاحب سند به خریدا داده شود تا در آینده موجب تشکیل پرونده الزام به سند نشود ورابطه قرار دادی خریدار با فروشندگان قبلی احراز گردد 8- هر گونه شرط وشروطی که در مورد فسخ قولنامه ومدت زمان برای فسخ به صورت واضح در قولنامه قید شود وقید گردد بعد از این مدت رفین تحت هیچ شرایط حق فسخ ندارند ودر قولنامه به نظر کارشناس فنی وکارشناس راهنمایی ورانندگی اظهار نظر شود 9- پس از تحویل کلیه مدارک ...
چگونه خودرو معامله كنيم
با عنايت به اينكه درجامعه ي كنوني ما برخلاف بيشتر جوامع ديگركشورها، خودرو ازجمله دارائي هاي افراد محسوب مي گردد، وازطرفي موقعيت اجتماعي افراد بعضاً به همين وسيله ارزيابي مي گردد، طبعاً حجم زيادي ازمعاملات را معامله ي خودرو به خود اختصاص داده است . ازسوئي بدليل اينكه بيشتر افراد جامعه درزمان معامله، ديدگاه لحظه اي داشته وبه آينده ومشكلاتي كه دراثر انجام ناتمام معاملات اينگونه برايشان ايجاد خواهد كرد ندارند، اغلب پس ازانجام معامله وحتّي با گذشت مدّت زماني طولاني دچارمشكلاتي مي گردند كه حل آن نيز بسيار دشوار ونيازمند صرف وقت وهزينه هائي نامتعارف وناموزون مي گردد.لذا براي جلوگيري ازاينگونه مسائل ومشكلات براي كاربران عزيز برآن شدم نحوه ي انجام معاملات خودرو را به اختصار نگاشته ودراختيار تان قراردهم. اميد كه مفيد واقع گردد. ۱= اولين نكته كه بايد دراينگونه معاملات مطمح نظر قرارگرفته وبه آن توجه شود اين است كه پس ازانتخاب خودروي مورد نظر توسط خريدار ويافتن مشتري مناسب توسط فروشنده، طرفين باتفاق يكديگر با دردست داشتن مدارك شناسائي خود ازجمله شناسنامه وكارت ملي ،مدرك مثبّت محل سكونت ازقبيل سند مالكيت، اجاره نامه ي رسمي و... وفروشنده به همراه مدارك كامل خودرو ازقبيل كارت شناسائي خودرو، اسناد مالكيت، مدارك حداقل بيمه ي شخص ثالث، مدارك پرداخت عوارض شهرداري وماليات هاي مربوطه، مدارك معاينه ي فني به بنگاه هاي معاملات خودرو ويا دفاتر اسناد رسمي مراجعه وتقاضاي تنظيم قرارداد(قولنامه) نمايند كه البته اين مورد درصورتي كه طرفين آشنا به اينگونه مسائل باشند مي تواند توسط خود آنها نيز انجام گيرد كه دراين صورت لزوم حضور دونفر شاهد كه ذيل قولنامه راامضاء كنند ضروري مي باشد. درقولنامه بايد تمام مشخصات خريدار،فروشنده، خودرو، اقرار فروشنده به سلامت خودرو ازلحاظ بدنه وموتوري وغيره باضافه ي ضمانت اجراي عدم وجود شرط سلامت، تاريخ وساعت انجام معامله ونيز تاريخ وساعت تحويل خودرو به مشتري، چگونگي پرداخت ثمن يا قيمت معامله وتاريخ آن، تاريخ ودفتري كه مقررمي گردد طرفين دردفتر اسناد رسمي حاضر شده ودرخصوص معامله اقدام به تنظيم سند رسمي انتقال نمايند، ضمانت اجراي عدم حضورهريك ازطرفين دردفترمذبور، چنانچه پرداخت ثمن اقساطي باشد، زمان پرداخت اقساط مشخص وضمانت اجرائي براي عدم پرداخت به موقع اقساط .محل وقوع قرارداد، نحوه ي اقرار خريدار به تحويل خودرو واقرارفروشنده به تحويل ثمن مندرج گردد. ۲= بهترآن است كه طرفين باتفاق براي تعويض پلاك خودرو(فك پلاكي كه به نام فروشنده است ونصب پلاك بنام خريدار) با هماهنگي وپس ...
روش قولنامه کردن ماشین
سلامبعد از هماهنگ کردن با فروشنده و گرفتن آدرس ایشان به همراه یک تلفن ثابت به محل مراجعه می کنیمدر قولنامه مشخصات خریدار و فروشنده و مورد معامله و شرایط و توضیحات درج شده . به همراه مبلغ معامله و بیعانه و الباقی.همیشه و عرفا ما مقداری از مبلغ مورد معامله را که بیش از ۴ درصد مبلغ معامله نیست را نگه می داریم بابت خلافی پلاک اتومبیل مورد نظر و عوارض خودرو و هزینه محضر و هزینه وکالت تعویض پلاک خودرو .در حقیقت شخص فروشنده یک بار به محضر مراجعه می کند البته محضری که ما مشخص می کنیم البته در موارد معدودی نیز محضر با توافق طرفین مشخص می شود.و روش پرداخت مبلغ مورد معامله نیز به روش های مختلفی اعم از اینترنتی و کارت به کارت و واریز به حساب انجام می شود . البته ما بعد از رویت کارت ملی شخص مالک و اطلاع از صحت و سقم مدارک اقدام به قولنامه می کنیم.
دانلود نمونه قرار داد های خودرو
* دانلود نمونه قرارداهاي خودرو * مبايعه نامه خودرو قرارداد فروش اقساطي خودرو قرارداد اجاره به شرط تمليك خودرو مبايعه نامه خودرو http://dad-law.blogfa.com/post-667.aspx
خرج سند و هزینه نقل و انتقال خودرو و مدارک لازم
هزینه سند خودرو شامل موارد ذیل است : الف: وکالت تعویض پلاک : ۳۴ هزار تومان ( طبق عرف شیراز به عهده فروشنده ) ب : هزینه قطعی :روش اول : محاسبه هزینه به صورت انلاین روش دوم : حسب مورد مالیات نقل و انتقال ( مالیات ۱۳۹۳ و ۲۰۱۴ ) و( مالیات 1394 و 2015 )را ضربدر ۱۰۰ کنید که قیمت خودرو (اعلام شده از طرف دارایی) به دست آید سپس مبلغ را در نرم افزار محاسبه هزینه وارد کنید تمام هزینه مشخص میشود خرج سند به عهده فروشنده هست یا خریدار ؟ چنانچه در قولنامه توافقی نشده باشد طبق عرف شهری است که معامله در آن شهر واقع شده من در اینجا عرف شیراز را برای ماشینهای کار کرده ذکر میکنم : * مالیات نقل و انتقال طبق عرف شیراز به عهده فروشنده است * سایر هزینه ها که شامل حق الثبت و حق التحریر و ارزش افزوده میشود طبق عرف شیراز به عهده خریداراست مدارک لازم برای نقل و انتقال 1- اصل اسناد خودرو 2- برگ سبز 3- بیمه ثالث 4- عوارض شهرداری (مراجعه به شهرداری) 5- خلافی (تا یک هفته از تاریخ صدور جهت ارائه به مرکز تعویض پلاک اعتبار دارد ) 6- کارت ملی و شناسنامه خریدار و فروشنده 7- تاییدیه نقل و انتقال (پس از تعویض پلاک صادر میگردد) 8- معاینه فنی (جهت ارائه به تعویض پلاک برای خودرو های بیش از ۲ سال عمر ) مراحل نقل و انتقال خودرو : ابتدا مدارک فوق را تهیه کنید سپس به یک از شیوه های ذیل عمل کنید ۱- خریدار و فروشنده با هم به مراکز تعویض پلاک مراجعه میکنند و پس از تعویض پلاک جهت تنظیم سند به محضر مراجعه میکنند ۲- فروشنده نمیخواهد یا وقت ندارد جهت فک پلاک به مرکز تعویض پلاک مراجعه کند . در اینگونه موارد به محضر مراجعه و به خریدا وکالت تعویض پلاک میدهد سپس خریدار به تنهایی با در دست داشتن مدارک و وکالت به مرکز تعویض پلاک مراجعه میکند سپس جهت تنظیم سند به محضر مراجعه میشود ۳- اخذ وکالت فروش یا همان وکالت تام الاختیار .پس از اخذ وکالت فروش خریدار دیگر کاری به فروشنده ندارد خودش تعویض پلاک میکند و خودش در محضر سند را به نام میزند . هزینه سند در وکالت فروش با هزینه سند قطعی یکسان است و فرقی نمیکند اما چنانچه وکیل (خریدار) به نام خود تعویض پلاک نماید در هنگام تنظیم سند قطعی از مالیات و حق الثبت معاف است . (اعتبار وکالت : چنانچه مدت اعتبار ذکر شده باشد تاپایاتن مدت اعتبار دارد و اگر مدتی لحاظ نشده باشد با فوت هر یک از طرفین وکالت منفسخ میشود ) توصیه میشود هنگام خرید و فروش اتومبیل حتما قولنامه ای در دو نسخه بین خودتان بنویسید و دونفر شاهد هم زیر آن را امضاء کنند ابتدا مطمئن ...
مبايعه نامـه اتومبيل یا قولنامه خرید و فروش
بسمه تعالي مبايعه نامـه اتومبيل يَااَيُّهَاالَّذِينَ آمَنُوا اَوْفُوابِالْعُقُودِ اي كسانيكه ايمان آورده ايد به عهد و پيمانهايتان وفا كنيد. تاريخ تنظيم: مادة1:طرفين معامله: 1-1 :فروشنده: فرزند: داراي شناسنامه شماره: صادره از ساكن نشانـي: تلفن: 2-1:خريدار: فرزند: داراي شناسنامه شماره: صادره از: ساكن نشانـي: تلفن: مادة2:مورد معامله ومشخصات آن: مورد معامله ومشخصات آن كه فروشنده برؤيت خريداررسانده وموردقبول وتأييد خريدارميباشدعبارتست از يكدستگاه: سيستم : مدل : رنگ : شماره موتور : شماره شاسي : شماره موقت / شهرباني : داراي يك جلدسندمالكيت به شمارة وبه شمارةثبت صادره از : اداره راهنمائي و رانندگي : كه مورد معامله را فروشنده برؤيت خريداررسانيده است وخريدارازكميت وكيفيت ارزش آن اطلاع كامل حاصل نموده وموردقبول خريدارمي باشد. مادة3:قيمت كل مورد معامله: قيمت موردمعامله مبلغ: ريال معادل تومان وجه رايج مورد توافق متعاملين قرارگرفت وبترتيب زيرازسوي خريداربه فروشنده پرداخت مي گردد: 1-3: مبلغ : ربال( تومان)بعنوان قسمتي ازثمن معامله نقداً طي فقره چك بانكي ومسافرتي ازسوي خريدار تسليم فروشنده گرديد و به دريافت آن اقرارنمود. 2-3: مبلغ : ربال( تومان) همزمان باتحويل مبيع وبه تصرف مشتري دادن آن درمورخة 3-3: مبلغ: ريال( تومان) درتاريخ همزمان باتنظيم سندرسمي انتقال ودراداره راهنمائي و رانندگي /دفترخانة شمارة :. شهرستان تبصرة:عدم پرداخت مبلغ مندرج دربند1-3 اين مبايعه نامه ازسوي خريداربه هرعلت موجب منفسخ شدن وبي اعتباري معامله گرديده وباانفساخ معامله،فروشنده مجازاست موردمعامله ...
قولنامه زمین
بسمه تعالي تاریخ: / /1390 « قولنامه زمين» طرفین معامله : فروشنده: .................................. فرزند: ............. به شماره شناسنامه ......... صادره از ............... متولد ............... شمسی کد ملی ................................... کدپستی ....................................... آدرس: .................................................................................................................................................. خریدار: .................................. فرزند: ............. به شماره شناسنامه ......... صادره از ............... متولد ............... شمسی کد ملی ................................... کدپستی ....................................... آدرس: .................................................................................................................................................. مورد معامله : يك قطعه زمين از پلاك ........................................ واقع در ............................................................................................. معروف ........................................................ بر ........................................................... كه عرض زمين ................................................... و طول زمين ............................................ به مساحت تقريبي................................................... از قرار متري .................................................. كه جمعاً به مبلغ ............................................ كه در صورتي كه زمين كم يا زياد شود از همين قرار به طرفين عودت داده خواهد شد. كه كل مبلغ چك ................................................................... به فروشنده بالا پرداخت گرديد كه در صورتي كه هريك از چكها در موعد مقرر وصول نشود به همان مقدار كه پول پرداخت نموده زمين طلبكار مي باشد و در صورتي كه زمين مدعي داشته باشد به عهده فروشنده بالا مي باشد ولي اگر مدعي چه از نظر طرح و چه از نظر ساخت و ساز به عهده خريدار بالا مي باشد. در صورتي كه خريدار وكالت محضري بخواهد قولنامه به فروشنده عودت داده خواهد شد. معامله با رضايت طرفين ديده و فهميده انجام گرفته و صيغه عقد شرعي نيز بين طرفين جاري گرديد. معامله قطعي است و از اين پس هيچ گونه عذري از طرفين پذيرفته نخواهد بود. زمين طبق نقشه تفكيكي مالكين قطعه شماره ............................................... مي باشد. كه تحويل خريدار بالا گرديد كه خريدار اقرار به تصرف ملك بالا دارد. اين قولنامه در سه برگ بدون خط خوردگي تنظيم، كه هر برگ حكم واحد را دارد. ثمن : مبلغ: ........................................................... ریال مورد توافق متعاملین قرار گرفت و به این ترتیب به فروشنده پرداخت می گردد . مبلغ : ............................................................... ریال نقداً و یا طی ............................... فقره چک بانکی / مسافرتی به فروشنده پرداخت شد. مبلغ : ........................................................... ریال همزمان با تنظیم سند رسمی انتقال ...
نحوه خرید ملک از قولنامه تا محضر حتی تا تحویل کلید
نحوه خرید ملک از قولنامه تا محضر حتی تا تحویل کلید 1. مراجعه به بنگاه امین و صادق و پیدا کردن یک فروشنده واقعی(متاسفانه برخی هستند فقط برای اینکه قیمت ملک خود را بدست آورند ملک خود را به بنگاه سپرده ولی بعد از پسند مشتری ،از انجام معامله سر باز می زنند ) 2- انجام توافقات لازم با فروشنده و بنگاه سر قیمت و نحوه پرداخت ها 3- نوشتن قولنامه 3-1- در این مرحله باید در صد کمی از قیمت ملک را به فروشنده بپردازید .که این مورد کاملا توافقی است. 3-2- باید فروشنده به همان میزانی که خریدار در وجه فروشنده چک می نویسد ،باید به همان میزان در وجه خرایدار چک نوشته و در اختیار بنگاه بگذارد .این همان چک اول است (دلیل این کار آن است که فروشنده نتواند ملک را به چند نفر بفروشد)علاوه بر چک اولیه که خریدار به فروشنده میدهد ، .باید دو چک که، مبلغ پرداختی در محضر می باشد و همچنین چک مابقی مبلغ هنگام تخلیه است باید نزد بنگاه دار نگه دارد(خریدار می تواند این دو مبلغ را طی یک چک به بنگاه دار بدهد). ممکن است در این مرحله هر کدام از طرفین نگران باشند که ممکن است بنگاه دار از چک ها سوها استفاده کند ولی این نگرانی بی مورد است زیرا که اولا این چک ها به نام خریدار و فروشنده صادر شده و ارزش قانونی فقط برای این دو دارد ولا غیر .دوما امکان پیگیری قانونی برای هر دو وجود دارد.می توانید در قسمت نام پرداخت کنندها این جمله را بنویسید:"نام مالک (یا فروشنده) وکیل آقای فلان بابت خرید ملک به شماره ثبت فلان" 3-3- در مرحله نوشتن قولنامه طرفین باید مبلغی را به عنوان حق فسخ معین کنند (تا اینکه نه فروشنده بتواند زیر قول نامه بزند نه خریدار .و در صورت به هم خوردن معامله از طرف هرکدام، به دیگری پرداخت شود) پس در اینجا فروشنده نیز باید چکی در وجه خریدار معادل با حق فسخ در اختیار بنگاه دار قرار دهد. 3-4- آخرین تعهد فروشنده در قبال خریدار آن است که در صورتی منزل وی در محل گذر و طرح خیابان باشد باید به وی اعلام نماید.چون ممکن است در این مرحله فروشنده به دو دلیل عدم اطلاع و سوء نیت به خریدار اعلام ننماید باید طی توافقی چکی را در وجه خریدار در اختیار بنگاه بگذارد. 3-5- تعیین زمان محضر(معمولا بین دو هفته تا 1 ماه) 3-6- تعیین زمان تخلیه(معمولا سه ماه) 3-7- تعیین میزان پرداخت سه مرحله ای (قولنامه- محضر- هنگام تخلیه) 3-8-تعیین زمان تخلیه 3-9- تعیین میزان جریمه مالی برای هر یک از طرفین هنگام تخلیه (در این حال در صورتی که ملک به نام فروشنده شود و در موعد تخلیه فروشنده بلند نشود خریدار حق دارد به ازای هر روز اقامت مالک سابق از وی مبلغی را بگیرد .بالعکس این هم ممکن است یعنی خریدار توانایی ...
معاملات خودرو
آموزش حقوق شهروندي ؛دانستنيهايي از معاملات خودرو
دانلود بانک قرارداد،درخواست،قولنامه ماشین و خانه،ادارات و ...
مونه قراردادهای تجاری و ملکی ، شغلی نمونه قرارداد تعهد استخدامی در شرکت خصوصی نمونه قرارداد مشاغل کارگری نمونه قرارداد پروش مرغ گوشتی نمونه قرارداد شراکت مغازه-فروشگاه-کارگاه نمونه قرارداد اجاره ملک جهت خدمات بانکی۱ نمونه قرارداد واگذاری موقت گیشه-باجه جهت بانک نمونه قرارداد اجاره محل تجاری بدون اخذ سرقفلی از سوی موجر نمونه قرارداد اجاره خط ملک۲ نمونه قرارداد رسمی رهن ویژه املاک نمونه قرارداد خدمات رایانه‌ای نمونه قرارداد کتاب فروشی اینترنتی نمونه قرارداد کار مطابق قانون کار جمهوری اسلامی نمونه فرم قرارداد استخدام نمونه قرارداد کار موقت کارمندی نمونه قرارداد کار موقت دائم کار معین نمونه قرارداد کار محدود(چند ماه و روز) نمونه قرارداد رسمی وزارت کار و امور اجتماعی نمونه قرارداد انجام کار نمونه قرارداد استخدام کار پاره وقت۱و۲ نمونه قرارداد اعزام نیروی کار به اروپا نمونه فرم و قالب قرارداد کار معین-مشخص نمونه قرارداد کار پروژه ای نمونه قرارداد کار با مدت معین مسئول فنی داروخانه نمونه قرارداد اجاره قسمتی از فضای مازاد جهت کانکس آنتن همراه و … نمونه قرارداد اجاره بوفه نمونه قرارداد اجاره باشگاه -تالار نمونه قرارداد اجاره سرد خانه۱ نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک۱و۲و۳ نمونه قرارداد اجاره پارکینگ۱و۲ نمونه قرارداد اجاره محل تجاری که سرقفلی از سوی مستاجر قبلاً واگذار شده نمونه قرارداد اجاره آپارتمان نمونه قرارداد اجاره بر اساس ماده ۳۳ نمونه قرارداد استفاده از حق ارتفاق نمونه قرارداد انتفاع و بهره برداری از غرفه نمایشگاهی نمونه قرارداد حق انتفاع سکنی عمری نمونه قرارداد اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری نمونه قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی نمونه قرار داد اجاره نامه خانه -مغازه نمونه قرارداد استیجاره املاک و ابنیه مورد نیاز اداری نمونه قرارداد اجاره مرکز همایش- سالن -نمایشگاه مراسم نمونه دیگری از قرارداد اجاره اپارتمان تجاری نمونه قراداد اجاره محل مسکونی مشاع نمونه قرارداد اجاره نامه رسمی نمونه فرم قرارداد اجاره سالن ورزشی نمونه قرارداد اجاره سالن مراسم سخنرانی و همایش نمونه قرارداد اجاره داروخانه نمونه اجاره سرد خانه۲ نمونه قرارداد اجاره غرفه۲ نمونه قرارداد اجاره مغازه۱و۲ نمونه قرارداد اجاره نامه زمینهای کشاورزی نمونه قرارداد اجاره بهره برداری از استخر و سونا نمونه قرارداد رهن و اجاره مغازه۳ نمونه قرارداد واگذاری باجاره ساعتی سالن نمونه قولنامه و قرارداد اجاره یک باب مغازه نمونه قرارداد اجاره غرفه(هفتگی) نمونه قرارداد واگذاری داروخانه بصورت اجاره نمونه قرارداد ...
قولنامه چیست؟
گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، ولی مقدمات آن فراهم نیست، مثلاً خریدار پول کافی ندارد و یا فروشنده باید نسبت به مفاصا (تصفیه) حساب های شهرداری و دارائی و غیره اقدام نماید در این حالت طرفین، قراردادی عادی تنظیم می نمایند و در آن متعهد می شوند در زمان و مکان مشخصی (دفتر اسناد رسمی) حضور یابند و با شرایط تعیین شده در قرارداد معامله را واقع سازند. به این قرارداد تنظیم شده قولنامه می گویند. ▪ آیا دو واژه قولنامه و مبایعه نامه یکسان هستند؟ برخی قولنامه را مرکب از قول و نامه می دانند یعنی قول مکتوب و بر این مبنا معتقدند به موجب قولنامه نمی توان الزام متعهد را به انجام تعهدش درخواست کرد و از طرف دیگر مبایعه نامه را با استفاده از تعبیری که واژه بیع (خرید و فروش) در زبان حقوقی دارد قرارداد خرید و فروش می دانند و بر این اساس معتقدند که الزام متعهد مبایعه نامه را به انجام تعهداتش می توان درخواست کرد. باید توجه داشت آن چه را که در زبان حقوقی مبایعه نامه می گویند همان چیزی است که در عرف قولنامه نام دارد و نمی توان بر این اساس که لفظ قولنامه و مبایعه نامه باهم متفاوت است آثار حقوقی متفاوتی را بر آنها بار کرد. ▪ اعتبار قولنامه در دادگاه چه قدر است؟ قولنامه مانند سایر قراردادهائی که طرفین برای انجام تعهدی تنظیم می کنند در دادگاه معتبر است و باید مفاد آن را اجرا کنند و به موجب آن می توان الزام (اجبار) طرفی را که از انجام تعهدش خودداری می کند را از دادگاه درخواست نمود. بدین ترتیب، اگر فروشنده از حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی ملک به خریدار خودداری کند خریدار می تواند از دادگاه صالح درخواست نماید تا او را برای به نام زدن سند در دفترخانه مجبور کند. ▪ وجه التزامی (اجباری) که در قولنامه قرار داده می شود چیست؟ طرفین قرارداد برای محکم کردن قولنامه، معمولاً مبلغی را در قرارداد قید می کنند تا در صورتی که متعهد از انجام تعهد خود سر باز زند مکلف به پرداخت آن مبلغ به طرف دیگر (معهد له) باشد، این مبلغ را وجه التزام می گویند. ▪ قرار دادن وجه التزام در قولنامه به چه طریقی صورت می گیرد؟ اصولاً درج وجه التزام در قولنامه به یکی از روش ذیل می تواند باشد: ۱) در قولنامه قید می شود، در صورتی که فروشنده یا خریدار از اجرای مفاد تعهد خویش امتناع نماید، فلان مبلغ را باید به طرف دیگر بپردازد. در این صورت اگر فروشنده به تعهد خود (انتقال مال) عمل نکند، خریدار می تواند با احراز عدم اجرای تعهد وجه التزام تعیین شده را مطالبه کند، و نمی توان هم وجه التزام را بگیرد و هم از فروشنده بخواهد که مورد معامله را با سند رسمی به وی انتقال دهد. ...