فضا سازي حياط خلوت
ضوابط واستانداردهای ساختمان های مسکونی
تراکم کم تراکم 100% قطعه زمين 1500 : هر 5% کاهش سطح اشغال همکف 10% به تراکم اضافه مي شود. حداقل سطح اشغال همکف 20% حداکثر سطح اشغال خالص 45% بدون 20% مساحت راه پله قطعه زمين بيش از ده هزار مترمربع : تراکم 180% و 15% مساحت مختص معابر و سطح اشغال نسبت به ميزان باقيمانده مساحت کل محاسبه مي شود. ناخالص زيربناي يک واحد مسکوني 160 مترمربع و حداقل زيربناي ناخالص 110 متر مربع تراکم متوسط: تراکم 135% قطعه زمين هزار متر مربع: هر 5% کاهش سطح اشغال همکف 10% به تراکم اضافه مي شود. حداقل سطح اشغال 25% حداکثر سطح اشغال خالص 45% بدون 20% مساحت راه پله قطعه زمين بيش از هفت هزار متر: تراکم 180% و 12% مساحت مختص معابر و سطح اشغال همکف نسبت ميزان باقيمانده مساحت کل است. زيربناي ناخالص هر واحد 110 متر مربع و حداقل 75 متر مربع تراکم زياد تراکم 240% قطعه زمين 50 مترمربع: هر 5% کاهش سطح اشغال همکف10% افزايش تراکم. حداقل سطح اشغال 30% قطعه زمين بيش از 5000 مترمربع: 150% تراکم و 10% مساحت کل قطعه مختص معابر حداکثر سطح اشغال همکف 50% زيربناي متوسط ناخالص يک واحد مسکوني 60 مترمربع و حداقل 90 مترمربع تعيين مي شود. حياط عرض حيات خلوت 2 متر است و مساحت 12 مترمربع که جزء زيربنا محسوب نميشود. چنانچه عرض آن کمتر از دو متر يا مساحت کمتر از 12 متر مربع باشد. در طبقه اي که کف حياط خلوت در آن است جزء زيربنا محسوب مي شود. در واحدهاي آپارتماني بيش از 5 واحد اتاق ها (آشپزخانه، نهارخوري، نشيمن، و خواب) بايد بوسيله حداقل 12 مترمربع با حداقل عرض 2 مترنورگير داشته باشد. در ساختمانهاي بيش از 5 طبقه بايد اتاق ها بصورت مناسبي نور بگيرند. حداقل مساحت حياط خلوت هاي تأسيساتي و نورگير بايستي 4 متر مربع و سطح آن حياط جزء بنا محسوب مي شود. پنجره هاي مشرف به همسايه در حياط خلوت ها از کف طبقه اول به بعد از 7/1 نصف شود. پلهفرار و آسانسوردر ساختمانهاي داراي پيلوت و چهارطبقه روي پيلوت به آسانسور و پله فرار نياز نيست. در ساختمانهاي 5 طبقه چنانچه طبقه 4 و 5 بصورت دوبلکس باشد به آسانسور و پله فرار نياز نيست. در ساختمانهاي بيش از 5 طبقه پله فرار و آسانسور الزامي است. پخي ميزان پخي در گذرگاه هاي اصلي برابر يک دهم مجموع دو عرض گذرگاه متقاطع است. ميزان پخي در پلاکهاي مجاور گذرگاه هاي با عرض ده متر و کمتر به گذرگاه هاي بيش از ده متر ، دو متر است. محل تقاطع خيابان فرعي به اصلي ميزان پخي دو دهم عرض خيابان فرعي. پيش آمدگي ساختماني در گذرهاپيش آمدگي از امتدادي که براي ساختمانها معين شد، حساب خواهد شد ولواينکه بنادر اين امتداد نباشد. طول پيشآمدگي هر ساختمان در هر طبقه از درصد زيربناي آن طبقه تبعيقف نمايد. اگر بلوک مجاور بصورت زمين يا ساخته ...
ضوابط نورگیری و پاسیو یا حیاط خلوت
1 - ضوابط نورگیری در قطعات کوچکتر یا مساوی 200 متر مربع 2 - ضوابط نورگیری در قطعات بزرگتر از 200 متر مربع 1 - ضوابط نورگیری در قطعات کوچکتر یا مساوی 200 متر مربع حداقل مساحت نورگیری در قطعات کوچکتر یا مساوی 200 متر مربع برای فضاهای اصلی معادل 6% ( شش درصد ) مساحت زمین و حداقل بعد نورگیر 2 متر الزامیست . ( به اطاق های خواب و هال و نشیمن و پذیرایی و ناهارخوری فضاهای اصلی میگویند . ) حداقل مساحت نورگیری در قطعات کوچکتر یا مساوی 200 متر مربع برای فضاهای فرعی معادل 3% ( سه درصد ) مساحت زمین و حداقل بعد نورگیر ۲ متر الزامیست. ( به آشپزخانه و انباری فضای فرعی میگویند . ) 2 - ضوابط نورگیری در قطعات بزرگتر از 200 متر مربع حداقل مساحت نورگیری در قطعات بزرگتر از 200 متر مربع برای فضاهای اصلی معادل 12 متر مربع و حداقل بعد نورگیر 3 متر الزامیست . ( به اطاق های خواب و هال و نشیمن و پذیرایی فضاهای اصلی میگویند . ) حداقل مساحت نورگیری در قطعات بزرگتر از 200 متر مربع برای فضاهای فرعی معادل 6 متر مربع و حداقل بعد نورگیر 2 متر الزامیست . در صورتیکه از یک نورگیر دو یا چند واحد مسکونی مستقل نورگیری میکنند : فاصله دوپنجره فضای اصلی روبروی هم 6 متر الزامیست . فاصله دوپنجره فضای فرعی روبروی هم 4 متر الزامیست . فاصله دوپنجره ، یک فضای اصلی ویک فضای فرعی روبروی هم 4 متر الزامیست . ضوابط ابعاد و مساحتهای نورگیر و حیاط خلوت های مذکور برای ساختمانهای معمولی تا پنج طبقه ملاک عمل میباشد .
ضوابط و استاندارد های ساختمان های مسکونی
ضوابط و استاندارد های ساختمان های مسکونی:تراکم کمتراکم 100% قطعه زمين 1500 : هر 5% کاهش سطح اشغال همکف 10% به تراکم اضافه مي شود. حداقل سطح اشغال همکف 20% حداکثر سطح اشغال خالص 45% بدون 20% مساحت راه پله قطعه زمين بيش از ده هزار مترمربع : تراکم 180% و 15% مساحت مختص معابر و سطح اشغال نسبت به ميزان باقيمانده مساحت کل محاسبه مي شود. ناخالص زيربناي يک واحد مسکوني 160 مترمربع و حداقل زيربناي ناخالص 110 متر مربعتراکم متوسط:تراکم 135% قطعه زمين هزار متر مربع: هر 5% کاهش سطح اشغال همکف 10% به تراکم اضافه مي شود. حداقل سطح اشغال 25% حداکثر سطح اشغال خالص 45% بدون 20% مساحت راه پله قطعه زمين بيش از هفت هزار متر: تراکم 180% و 12% مساحت مختص معابر و سطح اشغال همکف نسبت ميزان باقيمانده مساحت کل است. زيربناي ناخالص هر واحد 110 متر مربع و حداقل 75 متر مربعتراکم زيادتراکم 240% قطعه زمين 50 مترمربع: هر 5% کاهش سطح اشغال همکف10% افزايش تراکم. حداقل سطح اشغال 30% قطعه زمين بيش از 5000 مترمربع: 150% تراکم و 10% مساحت کل قطعه مختص معابر حداکثر سطح اشغال همکف 50% زيربناي متوسط ناخالص يک واحد مسکوني 60 مترمربع و حداقل 90 مترمربع تعيين مي شود.حياطعرض حيات خلوت 2 متر است و مساحت 12 مترمربع که جزء زيربنا محسوب نميشود. چنانچه عرض آن کمتر از دو متر يا مساحت کمتر از 12 متر مربع باشد. در طبقه اي که کف حياط خلوت در آن است جزء زيربنامحسوب مي شود. در واحدهاي آپارتماني بيش از 5 واحد اتاق ها (آشپزخانه، نهارخوري، نشيمن، و خواب) بايد بوسيله حداقل 12 مترمربع با حداقل عرض 2 مترنورگير داشته باشد. در ساختمانهاي بيش از 5 طبقه بايد اتاق ها بصورت مناسبي نور بگيرند. حداقل مساحت حياط خلوت هاي تأسيساتي و نورگير بايستي 4 متر مربع و سطح آن حياط جزء بنا محسوب مي شود. پنجره هاي مشرف به همسايه در حياط خلوت ها از کف طبقه اول به بعد از 7/1 نصف شود.پله فرار و آسانسوردر ساختمانهاي داراي پيلوت و چهارطبقه روي پيلوت به آسانسور و پله فرار نياز نيست. در ساختمانهاي 5 طبقه چنانچه طبقه 4 و 5 بصورت دوبلکس باشد به آسانسور و پله فرار نياز نيست. در ساختمانهاي بيش از 5 طبقه پله فرار و آسانسور الزامي است.پخيميزان پخي در گذرگاه هاي اصلي برابر يک دهم مجموع دو عرض گذرگاه متقاطع است. ميزان پخي در پلاکهاي مجاور گذرگاه هاي با عرض ده متر و کمتر به گذرگاه هاي بيش از ده متر ، دو متر است. محل تقاطع خيابان فرعي به اصلي ميزان پخي دو دهم عرض خيابان فرعي.پيش آمدگي ساختماني در گذرهاپيش آمدگي از امتدادي که براي ساختمانها معين شد، حساب خواهد شد ولواينکه بنادر اين امتداد نباشد. طول پيشآمدگي هر ساختمان در هر طبقه از درصد زيربناي آن طبقه تبعيقف نمايد. ...
خانه كلبادي
خانه كلبادي بناي خانه كلبادي از جمله ابنيه مسكوني بجا مانده از دوران قاجار و نمونه بارزي از معماري مسكوني فئودالي اين دوران در اقليم منطقه معتدل و. مرطوب مازندران مي باشد. سازنده اصلي اين بنا شخصي به نام سردار جليل از امراي ارتش قاجار بوده كه بعدها به نوه او يعني منوچهر خان كلبادي، از نمايندگان مجلس سنا در دوران پهلوي اول رسيد. از سال 1370 اين بنا در اختيار سازمان ميراث فرهنگي، صنايع دستي و گردشگري مازندران قرار گرفته و با هدف استفاده اداري مورد مرمت و بازسازي قرار گرفت. در سال 1375 رسما اين ازمان در بناي كلبادي متقر و تا سال 1384 كه به منظور آماده سازي ساختمان جهت افتتاح موزه منطقه اي در نظر گفته شد از آن استفاده مي شد. آنچه در مورد معماري حاكم بر بناي كلبادي مي توان گفت اين خانه نمونه بارزي از معماري برونگراي بومي اقليم منطقه معتدل و مرطول حاشيه درياي خزر در ناحيه دشت و مربوط به دوران قاجار مي باشد كه تحت تاثير نوع زندگي فئوداليستي صاحبان آن دستخوش تغييراتي در تركيب بندي فضاهاي خود شده است. فضاهاي باز اصلي بنا شامل حياط پيشين، (جنوبي) حياط مياني و حياط پسين (شمالي) و نيز حياط خلوت مخصوص ميهمان خانه و فضاهاي بسته اصلي، قسمت شاه نشين مخصوص خانواده صاحب خانه، قسمت مخصوص ملازمين، آشپزخانه، ميهمان سرا مي باشند كه فضاهاي جانبي نظير طويله و بارانداز در جوار فضاهاي در جوار آنها ديده مي شود. فضاهاي باز 1- حياط پيشين: اين حياط مانند مفصلي مابين ورودي، حمام، ورودي طويله و فضاي مخصوص افراد نامحرم (حياط بيروني) قرار دارد. در قسمت مياني اين حياط حوضي زيبا به چشم مي خورد كه روزگاري عضوي از سيستم گردش آب موجود در بنا بوده است بطوريكه آب از طريق لوله هاي سفالي «گنگ يا تنبوشه» از ابراه موجود در كوچه به داخل حياط راه پيدا كرده و در درون حوضي دايره اي كه در جلوي پلكان ورودي قرار داشته مي ريخته است. اين اب پس از مدتي توقف و ته نشيني مواد زائد مجددا از طريق لوله هاي سفالي به حوض مياني متصل و سپس 2 شاخه مي شد. كه يكي به سمت حمام و ديگري به طرف حوضي ديگر در حياط مياني مي رفته است لازم به يادآوريست كه آب شرب منزل از چاهي در شمال ساختمان تامين مي شده است. 2- حياط پسين: اين حياط در قسمت شمالي بنا و ارتباط دهنده درب ورودي پشتي و ساختمان مخصوص ملا زمين و نيز محل انجام يك سري فعاليت هاي جانبي كه لازم به محلي دور از ديد داشته بوده است. 3- حياط مياني: عامل مفصلي در ارتباط دهنده حياط هاي پسين و پيشين و نيز آشپزخانه بوده است. فضاهاي بسته 1- فضاي اصلي مسكوني كه در 2 طبقه و به صورت شمالي جنوبي ساخته شده و در سمت جنوب با پنجره هاي ارسي ورود ...
معرفی چندبنای تاریخی
محل فعلي ميراث فرهنگي آدرس :محله شهشهان از بناهاي دوران ناصرالدين شاه قاجار است. اين خانه كه تا اوائل دهه ۱۳۵۰ در مالكيت افراد بوده و بصورت خانه مسكوني مورداستفاده قرار مي گرفت به نام (خانه قزويني ها) معروف بود. ورودي فعلي خانه در انتهاي بن بستي به شكل دالان قرار گرفته كه ابتدا و انتهاي آن سرپوشيده است. در طول اين دالان طويل ديوار خانه كهكشاني قرار دارد كه به صورت مشبك آجري بازسازي شده است. اگر چه قدمت خانه كهكشاني با خانه قزويني ها يكي است، اما معماري اين خانه و تزئينات آن به ظرافت خانه قزويني ها نمي رسد. خانه كهكشاني داراي دو ورودي است كه يكي در ميدان شهشهان و ديگري در انتهاي راهرو ورودي خانه قزويني ها قرار گرفته است. از مقابل همين ورودي به خانه قزويني ها وارد و از طريق راهروي دهليز مانند به زيرزمين و حياط خانه مرتبط مي شويم. زيرزمين اين خانه در سه جانب شمالي، شرقي و غربي حياط اندروني قرار گرفته است. اين زيرزمين وسعت بسياري دارد، مخصوصاً در جبهه شمالي كه محوطه وسيعي به صورت يك فضا با سقف تخت وجود دارد. خانه قزويني ها داراي يك ورودي اصلي است كه در كوچه امام جمعه قرار دارد و دالاني طويل با فضاهاي مختلف خانه ارتباط برقرار مي شود. پس از عبور از اين دالان طويل در سمت راست به حياط خلوت مي رسيم. اين حياط خلوت با راهروئي كه داراي ۲ خم است، حياط خلوت را به حياط خانه مربوط مي كند. در انتهاي اين راهرو هشتي بسيار زيبا و ساده اي خودنمائي مي كند كه از سمت راست به حياط اندروني مربوط مي شود. قسمت اصلي اين خانه اندروني است كه با حياط بزرگ و ساختمان هائي كه در چهار طرف آن قرار دارند بيشترين فضاي اين مجموعه را اشغال كرده اند. سالن اصلي خانه يا شاه نشين داراي پنجره ارسي و سه در بسيار نفيس است كه شيشه هاي رنگي و مشبك ريز نقش از عناصر اصلي و زيباي آن محسوب مي شوند. طاق اين سالن با مقرنس هاي گچبري شده پوشش داده شده است. در طرفين سالن درهائي است كه به اتاق هاي بزرگ مجاور راه دارند. اين درها نيز داراي شيشه هاي رنگي هستند. اتاق هاي سالن به صورت طاق و تويزه ساده و فاقد تزئينات هستند. در غرب خانه يك سالن پنج دري ارسي است كه داراي تزئينات آئينه كاري و گچبري است و طرفين آن با دو ايوان كوچك و دو اتاق سه دري فضاي جبهه غربي را كامل مي كنند. در مقابل جبهه غرب و در سمت شرق فضاهاي قرينه با جبهه غرب ساخته شده است. تنها تفاوت اين جبهه در تزئينات اتاق است كه فاقد آيينه كاري و نقاشي است. اما درب ارسي آن كامل و زيباست. در جنوب حياط سه ...
خانه طباطبايي ها كاشان
خانه طباطبايي‌ها» يکي از خانه هاي بسيار باشکوه و جزو برترين خانه هاي ساخته شده در کاشان محسوب مي شود. اين خانه بسيار شگفت‌انگيز با تزئينات بکار رفته در آن، جزو شاهکارهاي دوران قاجاريه است. تاريخ ساخت آنرا به سال هاي مابين 1255-1250 هجري قمري نسبت مي دهند. در عين حال کتيبه‌اي که بر سر اتاق شاه نشين قابل مشاهده است، مربوط به سال 1298 هجري قمري مي باشد ولي به نظر مي رسد اين تاريخ، زمان اتمام نقاشي هاي صورت گرفته در بنا باشد. برخي از کارشناسان ميراث فرهنگي معتقدند اين بنا بر روي يک خانه قديمي ساخته شده است. خانه‌اي قديمي که در سال 1192 هجري قمري (دوران زنديه) طي يک زلزله مهيب تخريب شد و بناي فعلي که امروزه مشاهده کنيم، به جاي آن برپا شد. مرمتگران ميراث فرهنگي با لايه برداري از قسمت هاي بيروني تالار زمستاني که در قسمت شرق خانه قرار دارد، با کشف گچبري هاي مخصوصي که بر روي ستون ها مشاهده کردند، پي بردند که اين ستون ها با ستون هاي موجود تفاوت هاي اساسي دارد و آنرا به «دوران زنديه» (زمان رخ دادن زلزله) نسبت دادند. پس اين نکته مويد آن است که قدمت بناي فعلي بسيار زياد است. معمار اين بنا «استاد علي مريم» جزو معماران سنتي است که با نبوغ و استعداد بسيار و قدرت خلاقيت بي‌نظير چنين اثري را خلق کرده است. البته از ديگر آثار اين معمار توانمند مي‌توان به «تيمچه امين الدوله» به سال 1285 هجري قمري و خانه بروجردي ها در جوار اين خانه به سال 1275 هجري قمري اشاره کرد. خانه طباطبايي ها در محله «سلطان امير احمد» و در جوار بقعه ايشان که از نوادگان «امام جواد (ع)» است، ساخته شده است، بطوري که در مرکز و هسته اصلي محله قرار دارد. اطراف اين خانه، خانه عباسيان، خانه بروجردي ها (که مالک آن داماد مالک خانه طباطبايي‌ها نيز مي‌باشد) واقع شده‌اند. اين محله چون در نزديکي بازار نيز بوده اررزش تجاري هم داشته است. نام خانه از نام مالک آن گرفته شده است. وي که يک تاجر کاشاني به نام «سيد جعفر نظنزي» بوده، به خاطر سيد بودن (از طرف پدر و مادر) به طباطبايي شهرت يافته بود. وي تاجر فرش بوده و از افراد خير در محله به حساب مي آمده است مساحت خانه 4730 متر مربع است که شامل 40 اتاق، 4 حياط، 2 حياط خلوت و 4 زيرزمين مي‌باشد. در خانه طباطبايي‌ها مي‌توان اصول پنج گانه معماري (رسمي بندي، يزدي بندي، گره‌سازي، مقرنس، کاسه‌سازي) را بطور کامل مشاهده نمود. براي نمونه پوشش سقف ها بخصوص سقف‌هاي اتاق شاه‌نشين و يا اتاق پنج دري (نشيمن) جزو نمونه هاي بارزي هستند که از رسمي بندي (که اين اصول جنبه سازه اي دارد) استفاده شده است. يزدي‌بندي‌هاي بسيار زيبا در اتاق شاه‌نشين اين بنا قابل ...
برخی لغات مفید مهم و ضروری زبان تخصصی معماری
لغات مفید مهم و ضروری زبان تخصصی معماری ساختمان building بلند مرتبه high-rise كوتاه low-rise ميان مرتبه mid-rise آسمان خراش skyscraper طبقه story زير زمين basement همكف ground floor طبقه اول first floor كف floor نما facade بالكن balcony حياط courtyard حياط مركزي atrium پاسيو (حياط خلوت) patio پيش كف deck سازه structure سراميك ceramic سقف ceiling سنگ stone آتش بند fireproofing شومينه chimney شيشه glass صفحه plate صوت sound اكوستيك acoustics طراحي design فرم form شكل shape بافت texture كالبد fabric الگو pattern سبك style بيان هنري expression بين النهرين Mesopotamia معماري مصري Egyptian architecture معماري يونان Greek architecture معماري ايراني Persian architecture معماري كلاسيك Classical architecture معماري رومي Roman architecture روم Rome معماري رومانسكي Romanesque architecture معماري اسلامي Islamic architecture معماري گوتيك Gothic architecture رنسانس Renaissance معماري رنسانس Renaissance architecture ركوكو Rococo نئوكلاسيك Neoclassicism معماري مدرسه هنرهاي زيبائي پاريس Beaux–Arts architecture التقاط گري eclecticism هنرنو(آرت نوو) Art Nouveau باوهاس Bauhaus دي استايل de Style سبك بين المللي International style مدرنيسم modernism پست مدرنيسم post- modernism عملكرد گرايي functionalism معماري ارگانيك Organic architecture هاي تك high-tech واسازي deconstruction پيشتاز avant-garde تاق vault طراحي drawing طراحي دست آزاد free hand drawing تصور image اسكيس sketch نقشه كشي drafting شبكه grid مقياس scale ترسيمات پارالاين paraline drawing تير beam چوب wood الوار lumber حرارت heat دما temperature دماسنج thermometer رسانايي conduction همرفت convection تابش radiation عايق حرارتي thermal insulation رطوبت humidity سرمايش cooling گرمايش heating خاك soil خرپا truss در door ديوار wall ديوار باربر bearing wall(load-bearing wall) ديوار غير باربر non bearing wall(non-load-bearing wall) نعل درگاه lintel ديوار خارجي exterior wall ديوار داخلي Interior wall ديوار حايل retaining wall رنگ color رنگ آميزي ساختمان paint روشنايي light لامپ lamp نورپرداري lighting نظم order تنوع variety تضاد contrast آشفتگي chaos محور axis تعادل balance تقارن symmetry ريتم rhythm تكرار repetition راستا direction تناقض contradiction هماهنگي harmony تناسب proportion مدول module فرايندطراحي design process برنامه program پروژه project خلاقيت creativity ايده idea رطوبت moisture غشاء membrane فلز metal فولاد steel آهن iron چدن cast iron زنگ rust قاب frame قاب صلب rigid frame قوس arch كليد قوس keystone كليسا church گنبد dome بار load بارزنده live load بارمرده dead load زلزله earthquake مركز سطحي زلزله epicenter كانون زلزله hypocenter (focus) گسل fault صفحه plate بام roof بام تخت flat roof بام شيب دار pitched roof نورگيربام sky light سفال بام roof night قير نفتي asphalt بتن concrete سيمان cement بتن مسطح rein forced concrete آرماتور rein forcing bar (rebar) بنايي masonry مالت mortar پلاستيك plastic لاستيك rubber پله step راه ...