فروش وام
وام فروشی
داد و ستد وامنگاهي به خريد و فروش غيرقانونى وام بانكىتهران - خبرگزاری اقتصادی ایراناكونيوز: حتى اگر يك بار به طور اضطرارى به پول احتياج پيدا كرده باشيد، يكى از پيشنهادهايى كه به شما شده، خريد وام است و مطمئناً اين پيشنهاد را دنبال كرده ايد چراكه كار سختى نيست. <?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />به گزارش خبرگزاري اقتصادي ايران ، با خريد يك روزنامه و مراجعه به نيازمندى هاى آن مى توان حجم زيادى از آگهى هاى خريد و فروش وام را ديد. از خريد و فروش وام هاى ۲ و ۵ و ۷ ميليون تومانى گرفته تا وام هاى ميلياردى؛ در قالب انواع عقود جعاله، مضاربه، فروش اقساطى، مشاركت در ساخت، مسكن و... اينجاست كه آدم نمى داند حرف چه كسى را باور كند. بارها و بارها در رسانه هاى مختلف از زبان مسئولين مرتبط شنيده ايم كه خريد و فروش وام غيرقانونى است و با عاملان آن برخورد خواهد شد، نمونه اخير آن هم قائم مقام بانك مركزى بود كه صراحتاً اعلام كرد خريد و فروش وام غيرقانونى است و بانك مركزى و وزارت ارشاد محور برخورد با اين مسأله هستند، با اين وجود همچنان شاهد افزايش تعداد عاملان اين خريد و فروش هستيم. اما مكانيزم خريد و فروش اين وام ها به چه صورتى است با چند نفر يا مؤسسه اى كه در كار خريد و فروش وام هاى بانكى آگهى داده بودند تماس گرفتيم. روش كار آنها و نرخ تعرفه هايشان تا حد زيادى مشابه هم بود. هر مبلغ وامى را كه بخواهيد، اين مؤسسات قول پرداخت آن را مى دهند. نرخ كارمزدى را هم كه درخواست مى كنند به طور ميانگين بين ۲۰ تا ۲۵ درصد مبلغ وام است. چنانچه ضامن نداشته باشيد، در قبال معرفى هر ضامن هم ۱۰ درصد مبلغ وام را درخواست مى كنند. يعنى كسى كه به وام نياز دارد و نمى تواند به طور مستقيم از بانك دريافت كند، اگر به ۲ نفر ضامن كه كارمند رسمى دولت هم باشند دسترسى نداشته باشد، بايد حدود ۴۰ تا ۵۰ درصد كل مبلغ وامى را كه دريافت مى كند به عوامل فوق پرداخته و اصل و فرع ۱۰۰ درصد وام را هم بازپرداخت كند. از سيستم بانكى تا دلالى اعتبارات خردى كه عمدتاً در قالب وام مسكن، فروش اقساطى، خريد خودرو توسط سيستم بانكى پرداخت مى شود، از دو صورت خارج نيست: دسته اول وام هاى باسپرده كه وام هاى خريد مسكن از آن جمله هستند. به عبارتى وام خريد مسكن كه بانك مسكن مى پردازد تنها به شرط سپرده گذارى مشترى براى چندين ماه، پرداخت مى شود. گروه دوم وام هاى بدون سپرده منجمله وام هاى فروش اقساطى و خريد خودرو هستند كه مطابق قانون به سپرده گذارى احتياجى ندارند. هنگامى كه بحث از ممنوعيت خريد و فروش وام مى شود طبيعتاً تمام انواع وام و تسهيلات را در بر مى گيرد اما برخى ...
صف فروش براي وام مسكن
در بازار غيررسمي تسهيلات خريد مسكن، عرضه انواع وام طي چند روز اخير افزايش پيدا كرده و موجب شده در محل رسمي خريدوفروش اوراق 20ميليوني – فرابورس- صف فروش تشكيل شود.دلالان وام مسكن علت اين اتفاق را كاهش تقاضا به خاطر انتظار براي دريافت تسهيلات جديد 25 ميليون توماني از سوي خريداران مسكن عنوان كرده و پيش‌بيني مي‌كنند: قيمت فروش وام‌هاي مسكن كه در پاييز با افزايش روبه‌رو شده بود، به زودي افت خواهد كرد و به اين ترتيب هزينه استفاده از وام‌هاي كنوني براي خريدهاي شب عيد در بازار مسكن نيز كاهش مي‌يابد.به گزارش «دنياي‌اقتصاد» هم‌اكنون اوراق 20 ميليون توماني تسهيلات خريد مسكن در فرابورس با قيمت حدود 3 ميليون تومان عرضه مي‌شود، به طوري كه هر برگه اوراق 500 هزار توماني 75 هزار تومان معامله مي‌شود.در محل عرضه اين اوراق تعداد فروشنده‌ها به چند برابر تعداد خريداران رسيده است.اوراق 20 ميليون توماني جايگزين وام 20 ميليوني است، با اين تفاوت كه خريدار اين اوراق مي‌تواند سند ملك را به نام خود منتقل كند، اما در وام 20 ميليوني چنانچه خريدوفروش در بازار غيررسمي صورت بگيرد، سند ملك وكالتي منتقل خواهد شد.براساس اين گزارش، اوراق 20 ميليون توماني خريد مسكن، در بازار غيررسمي نيز با قيمت 3 ميليون و 400 هزار تومان معامله مي‌شود. دلالان وام علت گران‌تر بودن اوراق در بازار غيررسمي در مقايسه با فرابورس را، تبديل سريع آن به پول نقد و تحويل به فروشنده ملك عنوان مي‌كنند.عوامل عرضه انواع وام مسكن در بازار با اعلام اينكه هم‌اكنون قيمت فروش وام‌ها نسبت به ابتداي سال 10 درصد افزايش يافته است، تصريح مي‌كنند: خروج تقاضاي مصرفي از بازار مسكن تحت تاثير اعلام «پرداخت وام 25 ميليون توماني» باعث مي‌شود در روزهاي آينده قيمت فروش وام‌هاي كنوني كاهش يابد.به گزارش «دنياي‌اقتصاد» در فصل پاييز با تمام‌شدن ماه محرم و صفر و نزدیک شدن به روزهای پایانی سال، بازار معاملات مسکن گرم شد؛ به طوری که به گفته مشاوران املاک بازار خرید و فروش ملک جدا از تاثیر پذیرفتن از نوسانات سکه و ارز در ماه‌های پایانی سال با افزایش تعداد خریداران مواجه شد. تا جايی که در واکنش به گرمای معاملات مسکن، خرید و فروش وام و اوراق 20 میلیون تومانی مسکن نیز در بازار غیررسمی با رشد معاملات و البته با افزایش قیمت مواجه شد.فعالان بازار خرید و فروش وام از افزایش مراجعه خریداران وام مسکن در یک ماهه اخیر با وجود رشد قیمت آن نسبت به فصل گذشته خبر می‌دهند.به گفته مشاوران خرید و فروش وام مسکن، براساس معادله موجود در بازار در صورت افزایش و رونق معاملات ملک، خرید و فروش وام دوباره ...
فروش امتیاز وام رسالت
زمان ارسال : 08:45,دوشنبه 24 مهر 1391 فرستنده : حسين پور محي ابادي آدرس : کرمان تلفن : 09362394038 پیام : فروش امتياز وام رسالت
راهكارهاي كاهش مشكلات دريافت و خريد وام هاي مسكن
سعيد اشرف زاده قاضي سابق دادگستري و سردفتر اسناد رسمي ضمن اشاره به تعدد خريد و فروش وام هايي نظير وام مسكن و معضلاتي كه به سبب دريافت آن ها ايجاد مي شود اظهار مي كند:آنچه زياد شده خريد و فروش وام مسكن بانك مسكن است كه مشهور به وام 20 ميليوني است و بين 4 تا 5 ميليون تومان خريد و فروش مي شود يا اوراقي در خصوص تعجيل در نوبت وام در بازار وجود دارد كه به راحتي خريد و فروش مي شوند. به گفته وي در زمينه وام هاي 20 ميليوني پس از كسر هزينه ها حدود 13 ميليون تومان دست خريدار را مي گيرد كه بسيار ناچيز است. قسمت عمده هزينه ها شامل كارشناسي، خرج محضر و هزينه دلال مي باشد كه پيشنهاد مي شود وام دهندگان – بانك ها و موسسات مالي و اعتباري –شيوه اي به كار گيرند كه چنانچه صاحب امتياز وام بخواهد حق خود را به ديگري واگذار كند، مانع تراشي نشود.وي افزود: ساده ترين راه، موافقت با تغيير نام در وام هايي است كه با سپرده گذاري صورت گرفته و شخصيت اجتماعي فرد علت عمده دريافت وام نبوده و تاثيري هم نداشته باشد و آنچه موثر است اول سپرده و دوم ملكي است كه خريده مي شود و در رهن قرار مي گيرد. از طرف ديگر اصل اين نوع وام تا زماني كه تبديل به پول نقد شود و با آن ملكي خريده شود هزينه هايي را ايجاد مي كند كه از نظر انصاف و عدالت زياد و غيرمنطقي است. زيرا براي وام 20 ميليون توماني، بانك ها و به خصوص بانك مسكن كه به گونه اي بانك تخصصي تامين مسكن براي مردم مي باشد هزينه هايي را مستقيم يا غيرمستقيم به مردم تحميل مي كنند كه مي توان آن ها را حذف كرد، مواردي از قبيل هزينه كارشناسي ، استعلام ها و يا هزينه هاي دفترخانه.هزينه هاي كارشناسي اشرف زاده توضيح مي دهد: با توجه به وضعيت بازار اين گونه وام ها در اكثر موارد كمتر از بيست درصد ارزش ملك است و هر شخص عادي در جامعه مي تواند تشخيص دهد كه اصل وثيقه بيشتر از ارزش وام است. در نتيجه براي دريافت اين گونه وام ها نيازي به كارشناسي ملك وجود ندارد و نبايد از اين جهت هزينه اي به مردم تحميل كرد.استعلام ها براي يك وام كوچك انواع استعلام ها بايد انجام شود ، استعلام هايي از قبيل اينكه آيا ملك در طرح تعريض قرار دارد يا خير؟ آيا در طرح مترو قرار دارد يا خير ؟ استعلام از اداره آب و فاضلاب پايان كار پروانه ساختمان و استعلام هايي از اين قبيل، همه اين موارد و مسائل ديگر سبب ايجاد هزينه براي وام گيرنده مي شود و به اعتقاد اينجانب ضرورتي به انجام هيچ كدام از اين امور نيست. زيرا اگر ملكي هم در طرح تعريض و يا طرح مترو قرار گيرد، سازمان اجرا كننده طرح به قيمت روز وجه مربوط را پرداخت مي كند.سردفتر اسناد رسمي در زمينه پرسش هاي مكرر از ادارات ...
پیش فروش تیبا با وام پنج میلیون تومانی
حسن فروزان مهر مدیر بازاریابی و پیشبرد فروش محصولات برند گروه سایپا در خصوص پیش فروش محصولات سایپا گفت: در حال حاضر پیش فروش محصولات خانواده x100 و تیبا فعال است و با توجه به این که خیلی از خریداران ممکن است توان خرید محصولات سایپا را نداشته باشند پکیج های وام چهار تا پنج میلیون تومانی برای پیش فروش ویژه عید فطر در نظر گرفته شده است و هموطنان عزیز می توانند ثبت نام کنند. لازم به ذکر است که زمان تحویل آن در ماه های آبان و آذر خواهد بود. فروزان مهر در خصوص خودرو تیبا گفت: در حال حاضر خودرو تیبا جزو خودروهای استراتژیک سایپا به حساب می آید و به همین دلیل برنامه های خاصی برای آن در نظر گرفته شده است. با توجه به این که در پنج ماهه اول سال عرضه تیبا خیلی محدود بوده، برای عرضه آن برنامه ریزی مجدد صورت گرفته است. در حال حاضر روزانه 100 دستگاه تیبا در حال تولید است که تا پایان شهریور به روزانه 300 دستگاه خواهد رسید. بر اساس برنامه ریزی های انجام شده، کلینک های خودرو و تست جاده برای خودروی تیبا در نظر گرفته شده است. فروزان مهر در مورد استقبال از تیبا گفت: این خودرو به خوبی در میان مردم شناخته شده است. در آخرین نظرسنجی نیز بالاترین رضایت مشتری را کسب کرده است. در حال حاضر هم فروش فوری آن باز است هم پیش فروش با وام پنج میلیون تومانی آن فعال است. سایپا همچنین برای جذب سرمایه علاقه مندان به سرمایه گذاری پکیج جدیدی در حال طرح ریزی است که جزئیات آن به زودی منتشر خواهد شد.
آگهي هاي خريد و فروش وام هاي بانكي
بانك مركزي از انتشار آگهي هاي خريد و فروش وام هاي بانكي گلايه مند است/ نبود قانون جلوگيري از دلالي وام هاي بانكي «هيچ قانوني براي جلوگيري از دلالي وام هاي بانكي وجود ندارد، ولي اگر در مقررات اعطاي تسهيلات بانكي بازنگري شود، سير صعودي اين معضل سيستم بانكي متوقف شده و در صورت اجراي دقيق و كامل قوانين مربوطه، اين روند رو به نزول نيز خواهد گذاشت. » اين ديدگاهي است كه اغلب كارشناسان اقتصادي در رابطه با معضل بازار غيرقانوني خريدوفروش وام هاي بانكي مطرح كرده و مي كنند. امّا كارشناسان يادشده در كنار اين ديدگاه معتقدند كه كاهش دستوري نرخ سود تسهيلات بانك ها با وجود افزايش مداوم نرخ تورم، لزوم تأمين وثيقه هاي سنگين توسط متقاضيان وام هاي بانكي - آن هم براي گرفتن تسهيلاتي كه دريافت آن غالبا با صرف زمان بسيار زيادي مواجه شده و معمولاً نوش داروي بعد از مرگ سهراب محسوب مي شود – به علاوه نبود سيستم اعتبارسنجي معتبر و فعال، ضعف سيستم نظارتي در ساختار شبكه بانكي وعدم استقلال كامل بانك مركزي، براي جلوگيري از تقلب و مقابله با برخي سوءاستفاده ها از مهم ترين دلايل رشد خريد و فروش غيرقانوني وام هاي بانكي است. در همين راستا، هفته گذشته، رييس كل بانك مركزي در حاشيه جلسه هفتگي هيات دولت از افزايش انتشارآگهي هاي خريد و فروش وام هاي بانكي گلايه كرده و با غيرقانوني و كلاه برداري دانستن آن ها اعلام كرد: «ما به مراجع قانوني شكايت كرده ايم، البته چون بانك مركزي ضابط قانوني نيست، نمي تواند راسا مقابله كند.» با توجه به اين كه خريد وفروش وام هاي بانكي، مدت هاست به عنوان يكي از مشكلات اقتصادي و از چالش برانگيزترين معضلات حوزه بازار پول كشور مطرح بوده و مسوولان ذي ربط نيز در مقاطع مختلف نسبت به عواقب و تاثيرات سوء اين معضل هشدار داده اند به بررسي آن پرداخته ايم: بانك مركزي مقصر است غلامحسين بزرگمنش، كارشناس امور پولي و بانكي، مقاومت بانك مركزي را در قبال كاهش نرخ سود تسهيلات بانك ها، اندك دانست و تاثير آن را در افزايش دلالي هاي وام بانكي نسبت به گذشته، بيش تر ارزيابي كرد. او در ادامه گفت: «در زماني كه بحث كاهش نرخ سود بانكي مطرح بود، شوراي پول و اعتبار ابتدا به عدم تغيير نرخ سود بانك ها راي داد ولي با فشار هاي جانبي ناگزير به تصويب كاهش نرخ سود بانك ها شد. در حالي كه بانك مركزي مي توانست با استفاده از موقعيت خود در مقابل اين فشار ها ايستادگي كند، پس در افزايش خريد و فروش وام هاي بانكي مقصر است.» بزرگمنش ضعف در استقلال بانك مركزي و نظارت اين نهاد پولي- مالي را در افزايش ...
اوراق فروشی زیر قیمت بازار
2 برگ اوراق فوری فروشی زیر قیمت بازار هر برگ 170.000 تومان1390-08-23