فرم مبایعه نامه املاک
دانلود فرم خام مبایعه نامه املاک
قرارداد فروش ملک (مبایعه نامه) به نام خدانمونه مبایعه نامه ماده 1 : طرفين قرارداد 1-1- فروشنده/فروشندگان فرزند به شماره شناسنامه صادره از کدملي متولد ساکن تلفن با وکالت/قيمومت/ولايت/وصايت فرزند به شماره شناسنامه متولد به موجب2-1- خريدار/خريداران فرزند به شماره شناسنامه صادره از کدملي متولد ساکن تلفن با وکالت/قيمومت/ولايت/وصايت فرزند به شماره شناسنامه متولد بموجبماده 2: موضوع و مشخصات مورد معامله عبارتست از انتقال دانگ از داراي پلاک ثبتي شماره فرعي از اصلي . قطعه واقـع در بخش حوزه ثبتي به مساحت متر مربع دارای سند مالکیت به شماره سریال صفحه دفتر بانضمام دانگ پارکینگ شماره فرعی و دانگ انبار شماره فرعی از اصلی طبق سند رهنی شماره دفتر اسناد رسمی مورد رهن بانک داراي حق اشتراک آب / برق / گاز / اختصاصي / اشتراکي / شوفاژ / روشن / غيرروشن / کولر/ تلفن داير/ غير داير به شماره به نشاني ماده 3 : ثمن معاملهمبلغ ریال معادل تومان وجه رایج مملکتی تعیین و مورد توافق و تراضی طرفین قرار گرفت که به شرح ذیل از ...
یک نمونه فرم مبایعه نامه
یک نمونه فرم مبایعه نامه که مناسب انجام معاملات روزمره بین فردی است و با ساختاری ساده و آماده تکمیل مندرجات، با فرمت doc جهت دانلود در ادامه مطلب موجود است. ادامه مطلب چند نمونه از فرمهای قرارداد با موضوعیت املاک را که با ساختاری کاملا قانونی و رسمی و آماده تکمیل مندرجات است، با فرمت doc جهت دانلود به ترتیب ذیل قرار می دهم. قرارداد اجاره نامه املاک مسکونی قرارداد انتقال سرقفلی املاک تجاری قرارداد خرید و فروش املاک قرارداد مشارکت در ساخت املاک قرارداد پیش فروش املاک همچنین فرم قرارداد قانون کار جهت تنظیم بین کارگر و کارفرما که منبعث از آخرین تغییرات قانون کار و سایر قوانین و مقررات ذیربط می باشد با فرمت پی دی اف در قسمت ادامه مطلب قابل دانلود است. ادامه مطلب
توضیح اصطلاحات مذکور در مبایعه نامه
توضیح اصطلاحات مذکور در مبایعه نامهبرای آنکه فرم مبایعه نامه پیشنهادی فوق الذکر با علم و آگاهی تنظیم گردد و در تنظیم آن هم مشکلی ایجاد نشود، توضیحاتی در مورد برخی از واژه‌ها اصطلاحات به کار رفته در آن آورده می‌شود :۱٫ مبایعه نامه : عبارت از قرار دادی است که طرفین برای معامله در مورد ملک غیر منقول از آن استفاده می‌کنند.۲٫ طرفین معامله : عبارتند از : فروشنده (کسی که مال غیر منقول را می‌فروشد) و خریدار (همان که مال غیر منقول را از فروشنده خریداری می‌کند).۳٫ مورد معامله : همان مال غیر منقولی است که عمل خرید و فروش روی آن انجام می‌شود.۴٫ ششدانگ : یعنی تمامیت و کلیت. به تعبیر دیگر تمامی اجزای مورد معامله که به خریدار فروخته می‌شود.۵٫ آدرس مورد معامله : عبارت از محل استقرار مال غیر منقول است به نحوی که از موارد دیگر جدا گردیده و اشتباهی در آن روی ندهد.۶٫ قیمت مورد معامله : عبارت از بها و ارزشی است که به عنوان وجه معامله تعیین میگردد و باید به شرح بندهای ۱-۳ الی ۳-۳ و حتی اضافه تر از آن طبق اراده و خواست دو طرف مقرر گردد. ضمناً کیفیت پرداخت به صورت نقدی یا از طریق چک بانکی (اعم از مسافرتی یا تضمینی) نیز در آن تصریح شود.۷٫ شروط معامله : بخش دیگری از خواست و اراده طرفین است که در فرم پیشنهادی در قالب بندیهای ۱-۴ الی ۱۲-۴ آورده شده است که البته منحصر به موارد عنوان شده نمی‌باشد و شروط و موارد دیگری نیز قابل افزون یا کاستن از آن موارد می‌باشد.۸٫ تاریخ تخلیه : عبارت از زمانی است که مال غیر منقول مورد معامله تخلیه و به خریدار تحویل میگردد.۹٫ تاریخ تنظیم سند : عبارت از زمانی است که سند رسمی مال غیر منقول مورد معامله تنظیم و به خریدار تحویل میگردد.۱۰٫ بند ۳-۴ : عبارت از مدرکی است که تهیه آنها به عهده فروشنده بوده و در پاسخ به استعلام دفتر خانه از سوی مراجع اداری ارائه می‌شود (در صورت وجود بدهی‌های قانونی، به دست آوردن مفاصا حساب پس از پرداخت آنها خواهد بود)۱۱٫ بندهای ۵-۴ الی ۷-۴ : شروطی هستند که به عنوان ضمانت حسن اجرای کامل مبایعه نامه و به نفع دو طرف مقرر شده و به هر دوی آنان هم به صورت مساوی توجه شده است.۱۲٫ با قبول بند ۸-۴ : خریدار می‌تواند مورد معامله را کلاً یا جزعاً به دیگری منتقل کند که در این صورت شخص ثالث از جهت حقوق و تکالیف جانشین خریدار اول خواهد بود.۱۳٫ با امضای فرم مبایعه نامه پیشنهادی مذکور از هر یک (فروشنده و خریدار)، اختیار فسخ معامله، حتی در صورت طرح ادعای تحقق ضرر و غبن (چه ضرر و غبن کم و چه فوق العاده) سلب میگردد (پر واضح است که طرفین می‌توانند از قبول این شرط خودداری نمایند).۱۴٫ با تنظیم مبایعه نامه ...
نمونه فرم مبایعه نامه (خرید خانه)
مبایعه نامه یا ایها الذین آمنوا اوفوا بالعقود (قرآن کریم/سوره مائده/آیه 1) تاریخ تنظیم: / / 138
نمونه فرم مبایعه نامه کامپیوتری
تغییر مبایعه نامه در بازار مسکن کلیه قراردادهای مربوط به خرید و اجاره مسکن باید در برگه هایی که از طریق سامانه رهگیری معاملات، به صورت پرینتی در دسترس مشاوران املاک قرار می گیرد، تنظیم شود؛ در غیر این صورت دفاتر ثبت اسناد برای معاملاتی که کماکان در مبایعه نامه های قدیمی ثبت می شود، سند صادر نخواهند کرد. مبایعه نامه های جدید دارای هولوگرام با مضمون «طرح ساماندهی معاملات املاک و مستغلات» است که امکان جعل آن به خاطر حک شدن شماره 13 رقمی کدرهگیری روی برگه وجود ندارد. )
نمونه فرم مبایعه نامه پلاک ثبتی
نام دادخواست
80- نحوه خرید ملک
نحوه خرید ملک قبل از هر چیزی می بایست بدانیم که ملک مورد نظر را جهت اجرای چه پروژه ای و چه نوع کاربری نیاز داریم (مسکونی٬ آموزشی٬ توریستی٬ ورزشی٬ فرهنگی٬ ... ) . اولین گام جهت خرید یا بازدید٬ مراجعه به شهرداری و استعلام از نوع کاربری با توجه به طرح هادی یا جامع منطقه می باشد . در طرحهای مذکور کاربری تمامی املاک منطقه کلاردشت مشخص گردیده است و جهت سهولت کار مخاطبان محترم نقشه های طرح هادی و جامع و کاربری املاک در بخش طرح هادی این سایت آمده است. خریدار یا سرمایه گذار با در نظر گرفتن نحوه استفاده از ملک از نکته نظر استفاده شخصی یا سرمایه گذاری و نوع سلیقه و دسترسی به امکانات و فاصله با مرکزیت شهر و چشم انداز٬ ملک مورد نظر خود را انتخاب می کند . موارد فوق از فاکتورهای اصلی انتخاب ملک است که پس از بازدید و بررسی محرز میگردد. البته مهم ترین شاخص و فاکتور جهت خرید یا سرمایه گذاری٬ سلامت ملک از نظر اصالت وبلا معارض بودن آن می باشد که موارد فوق همگی مشروحاً در بخش شاخص های خریداران و سرمایه گذاران برای اولویت بندی و انتخاب برتر آمده است. خریدار یا سرمایه گذار پس از بازدید ملک مورد نظر ودر نظر گرفتن تمامی ابعاد فوق و بررسی قیمت کارشناسی منطقه و تایید نهایی٬ جهت احراز سلامت ملک می تواند از هیئت امنای محل یا شورای محل و شورای شهر و تحقیق محلی در رابطه با فرد واسطه و مالک قبلی (مالک بومی ) به اعتماد فرد در رابطه با صحت وسلامت ملک بیافزاید. البته این مرحله از استعلام به ملکهایی اطلاق می گردد که اصطلاحاً دست اول بوده و هیچ خرید وفروشی روی ملک واقع نگردیده باشد. ولی چنانچه ملک مورد نظر سابقاً از طرف بومی به شخص دیگر واگذار گردیده باشد و اصطلاحاً چند دست گشته باشد٬ خریدار می بایست جهت حصول اطمینان نهایی علاوه بر رعایت موارد فوق از مالک اصلی و فروشنده اول نیز استعلام بگیرد. البته زمین هایی که در حریم و یا همجوار عرصه منابع طبیعی (ملی) می باشند حتماً می بایست قبل از تنظیم مبایعه نامه از اداره منابع طبیعی استعلام گرفته شود و از مستثنی بودن آن اطمینان خاطر یافت. پس از استعلامات متداول و رایج ذکر شده فوق نیاز به مساحی جدید ملک می باشد که می بایست توسط مهندس نقشه بردار٬ زمین مورد نظر نقشه برداری و متراژ گردد که در بخش مساحی در این سایت بصورت تخصصی توضیح داده شده است . پس از مساحی توسط مهندس و تایید مساحت ملک توسط طرفین معامله و اجرای آن روی طبیعت و تطبیق حدود اربعه ملک با همسایگان و همجواران می توان جهت تنظیم مبایعه نامه اقدام نمود. برای تنظیم مبایعه نامه٬ حضور طرفین معامله (فروشنده و خریدار) و حضور سه نفر گواه و مدیر دفتر مشاوره ...
آنچه باید در مورد مبایعه نامه بدانیم
مادة1:طرفين معامله: 1-1 :فروشنده: فرزند: داراي شناسنامة شمارة: صادره از: ساكن نشانـي: تلفن: 2-1:خريدار: فرزند: داراي شناسنامة شمارة: صادره از: ساكن نشانـي: تلفن: مادة2:مورد معامله ومشخصات آن: مورد معامله ومشخصات آن كه فروشنده برؤيت خريداررسانده وموردقبول وتأييد خريدار مي باشد عبارتست از ششدانگ: داراي يك جلدسندمالكيت به شمارةملكوبه شمارةثبت دفتربخشبا امتياز آب ، برق ،گاز و تلفن به شماره و جميع لوازم و لواحق شرعيه و عرفيه كه فروشنده برؤيت خريدار رسانيده است وخريدار از كميت وكيفيت ارزش موردمعامله اطلاع كامل حاصل نموده وموردقبول خريدارمي باشد. 1-2:آدرس موردمعامله عبارتست از: مادة3:قيمت كل مورد معامله: قيمت موردمعامله مبلغ ريال معادل تومان وجه رايج مورد توافق متعاملين قرارگرفت وبترتيب زيرازسوي خريدار به فروشنده پرداخت مي گردد: 1-3: مبلغ : ريال( تومان ) بعنوان قسمتي از ثمن معامله نقداً طي فقره چك بانكي و/ مسافرتي از سوي خريدار تسليم فروشنده گرديد و به دريافت آن اقرار نمود . 2-3: مبلغ :ربال(تومان) همزمان باتحويل مبيع وبه تصرف مشتري دادن آن درمورخة / / 13 . 3-3: مبلغ : ريال(تومان) درتاريخ / / 13 همزمان باتنظيم سندرسمي انتقال ودردفترخانة شمارة .تبصرة:عدم پرداخت مبلغ مندرج دربند1-3 اين مبايعه نامه ازسوي خريداربه هرعلت موجب منفسخ شدن وبي اعتباري معامله گرديده وباانفساخ معامله،فروشنده مجازاست موردمعامله رابه هرشخص ديگري واگذارنمايد ودراين موردنيازبه اخذهيچگونه مجوزديگري نمي باشد.مادة 4:شروط معامله: 1-4: تاريخ تخليه وتحويل مبيع مورخة / / 13 تعيين مي شودكه همزمان باتخليه وتحويل مبيع مبلغ مندرج دربند2-3 درحق فروشنده تأديه مي گردد. 2-4: تاريخ تنظيم سند رسمي انتقال مورخة / / 13 مي باشدكه طرفين ملزم بحضور دردفترخانة اسنادرسمي شمارة: واقع دربراي انجام كلية تعهدات مندرج درمبايعه نامه و تشريفات قانوني نقل وانتقال مي باشند. 3-4: فروشنده مكلف است قبل ازتاريخ تنظيم سندرسمي ،كليةاسنادومدارك لازم اعم ازمفاصاحساب هاي مالياتي نقل وانتقال،عوارض نوسازي ،گواهي پايان ساختمـان ورا تهيه وبه دفترخانة فوق الذكرتسليم نمايد.بطوريكه درروزتنظيم سندرسمي هيچگونه مانعي براي تنظيم سندموجودنباشد. 4-4 : حضورفروشنده بدون همراه داشتن اسنادومدارك لازم وحضورخريداربدون همراه داشتن باقيماندة ثمن معامله (بصورت چك نضميني ياوجه نقد)درحكم عدم حضوراست و ملاك عدم حضوردردفترخانه ،گواهي صادره ازدفترخانة ...