فرم قرارداد مشارکت در ساخت
قرارداد مشارکت در ساخت
نکاتی که درباره مشارکت در ساخت بایستی مورد توجه قرار گیرد اساس مشارکت در ساخت باید بر تجربه، خوش نامی، توانایی مالی وفنی، وفاداری و پیمان داری، دانش و تخصص باشدتعیین قدرالسهم شرکاء با توجه به نوع سند ، محله ، سازنده و ... بسیار متفاوت ومتغیر است. این قدرالسهم درهنگام شراکت با سازندگان تجربی کفهء قدرالسهم به نفع مالک توافق می شود ولی در مشارکت با مهندسین و آرشیتکت ، کفه قدرالسهم به نفع سازندگان است ، اگر چه در واقع هردو طرف در این نوع مشارکت بسیار راضی خواهند بودبرای قرارداد های مشارکت درساخت ضمانت اجرایی قابل قبولی باید تعریف و توافق کردپس از اتمام سقف وستون ودیوارچینی حتماً فی ما بین شریک سازنده ومالک ، تقسیم نامه ای شفاف و صریح با توجه به میزان قدرالسهم ، کیفیت وزمان فروش واحد های متعلق به خود تنظیم شودانتخاب یک ناظر دلسوز و مجرب جهت نظارت برکیفیت اجرایی شریک سازنده نباید فراموش شودانتقال قدرالسهم عرصه به نام شریک سازنده پس از اتمام سقف وستون و دیوار چینی صورت پذیردحق دخل وتصرف برای مالک حفظ شودتا درصورت تأخیر وتعطیلی پروژه توسط شریک سازنده ، مالک بتواند برای تأمین مخارج پس از فروش قدرالسهم اعیانی با مجوز قضایی دخالت نمایدکیفیت ساخت آپارتمان ها ی متعلق به مالک وشریک سازنده یکسان و برابر باشدبرای حل اختلاف احتمالی برای تفسیر مفاد و توافقات از حکمیت وداوری استفاده شودتوصیه می شود به جای طمع در میزان قدرالسهم اعیانی با سازنده خوش نام ،معتبر و پرتجربه شریک شودبه جای فسخ واِقاله قراردادمشارکت در ساخت، قرادادی مطمئن و اصولی تنظیم شود. فسخ واقاله قرارداد ،پس از شروع عملیات تخریب ویا گود برداری دیگر معنا و مفهومی نداردبرای انتخاب نقشه معماری و... حتماً فعالانه مشارکت داشته باشیداجازه اخذ وام به هر عنوان به شریک سازنده داده نشوددر تعیین میزان خسارت نباید افراط و تفریط شودحتما موارد بیمه ساختمان و مسئولیت ساخت واجراء در ضمن قرارداد رعایت وتوجه شودمدت تأخیر مجاز و غیر مجاز مجری و شریک سازنده صریحاً مشخص شودحتماً آزمایش خاک ازشریک سازنده مطالبه شودمسئولیت پاسخگویی به هر گونه دعوی حقوقی و کیفری وسایر ادعا ها به عهده شریک سازنده) گذاشته شودقبل امضاء قرارداد مشارکت راجه به کم وکیف اجرای تعهدات و قول وقرار شریک سازنده مفصلاً تحقیق شودموضوع هارد شیپ (شرط مذاکره مجدد) در صورت بروز حوادث غیر مترقبه و سیاسی و اقتصادی در متن قرارداد منظور شودبرای اجرای تعهدات شریک سازنده ، امتیاز و تشویقی جهت حسن اجرای تعهدات در نظر گرفته شودمبنای تعیین قدرالسهم برای طرفین براساس قیمت عرصه و میزان ...
نمونه قرارداد مشاركت در ساخت و ساز و بنای احداثی
بنام خدا<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> تاریخ : شماره : نمونه قرارداد مشاركت در ساخت و ساز و بنای احداثی طرفين قرارداد : قرارداد حاضر بمنظور احداث بنا و شراكت در عرصه و اعيان آن في مابين نامبردگان زیر آقای/ خانم ......................... فرزند ........................ به شناسنامه .............. صادره از ............... به نشاني : .............................................................................................................تلفن : ....................بعنوان مالك ششدانگ عرصه و اعيان پلاك ثبتي... به مساحت... واقع در... ساكن نشاني فوق كه در اين قرارداد به اختصار مالك ناميده ميشود از يكطرف آقای/ خانم ......................... فرزند ........................ به شناسنامه .............. صادره از ............. به نشاني : ................................................................................................................................تلفن : .................... به عنوا ن سرمايه گذار و مجري قرارداد كه به اختصار عامل ناميده ميشوند با رعايت ماده 10 قانون مدني وشرايط و تعهدات آتي به تاريخ فوق منعقد گرديد . موضوع قرارداد : عبارتست از احداث آپارتمان به سرمايه و مباشرت عامل در ششدانگ پلاك ثبتي ياد شده در بالا كه متعلق به مالك است به شرح آنچه در ساير قسمتهاي اين قرارداد و ليست مشخصات فني و مصالح مصرفي و نقشه مصوب شهرداري كه تماماً جزء پيوست لاينفك اين قرارداد محسوب ميشوند. محل انجام قرارداد : عبارتست از .......................................................................................................... مدت قرارداد : از تاريخ.......................... لغايت ........................ به مدت دو سال كامل خورشيدي ميباشد. سرمايه قرارداد و سهم طرفين : برآورد ارزش ريالي ششدانگ عرصه و اعيان پلاك ثبتي و مصالح موجود در آن تماماً در مالكيت و تصرف شرعي و قانوني مالك ( با در نظر گرفتن شرايط و وضعيت حاضر ) در زمان انعقاد قرارداد ميباشد و به رويت عامل رسيده و از كم و كيف آن اطلاع حاصل كرده، عبارتست از مبلغ... ريال ، معادل... تومان كه مورد قبول و موافقت مالك و عامل است و عامل مكلف است با صرف هزينه اي برابر .......................... ريال ، معادل ............................ تومان آپارتمانهايي با شرايط مذكور در اين قرارداد و مشخصات فني و مصالح پيوست قرارداد در پلاك ثبتي فوق احداث نمايد. محل تنظیم قرارداد : عبارتست از ........................................................................................ شرایط و تعهدات بند 1 – مالك متعهد شد ظرف مدت.................... پس از امضاي قرارداد حاضر در ...
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
توجه : این نمونه قرارداد ، قابل تعمیم به املاک دیگر نمی باشد هر ملکی شرایط و قرارداد خاص خود را دارد --------------------------------------------------------------------------------------------------- یا ایها الذین آمنوا اوفو بالعقودقرارداد مشارکت در ساختمبایعه نامه ... دانگ ، مشارکت در ساخت ... دانگ ماده 1) طرفین معامله : طرف اول - مالک 1- آقای / خانم .................... فرزند ............... به شماره شناسنامه .....وکدملی.............صادره از .......تابعیت............ متولد ...................نسبت به .... دانگ مورد معامله اقامتگاه :شهر............ خیابان/ کوچه/ بن بست.........../ پلاک ........./ کدپستی ...........تلفن: ................ موبایل :..................
فرم نمونه قرارداد مشاركت در ساخت
به لطف خداوند متعال اين قرارداد در تاريخ ............ به منظور ساخت ............. بين ٓاقاي/خـانم ........ فرزنـد ........ بـه شـماره شناسـنامه ........... متولد ......... صادره ........... به نشاني ........ از يك طرف به عنوان مالك و طرف/ٓاقاي - طرفين/ٓاقايان .......... فرزند .............. به شماره شناسنامه .......... متولد .......... صادره .......... به نشاني ........... به عنوان مجري / مجريان با شرايط و مفاد زير كه مـورد قبـول و پـذيرش طرفين است منعقد مي گردد. لذا طرفين قرارداد متعهد شدند خداوند يكتا را در هر حال شاهد و ناظر خود داشته و كليه مفاد اين شراكت نامه را اجرا نمایند .ماده1 - موضوع قرارداد موضوع قرارداد عبارت است از ساخت .......... بر روي قطعه زميني با ملك كلنگي به شماره پالك ثبتي ............ به شماره به ثبت ......... به شماره صفحه ........ شماره ورقه مالكيت ......... و شماره دفتر ..... بخش ..... واقع در ........... ماده2 مساحت ....... ماده3- مدت زمان اجراي قرارداد زمان اجراي قرارداد از تاريخ تخليه ملك به مدت ......... ماه شمسي ميباشد. ماده4- سهم مالك و مجري / مجريان مقرر گرديد پس از اتمام عمليات اجرائي ساختمان ....... به مالك / مالكين تعلق گيرد و مابقي كه به قرار ذيل است ................ بـه مجـري / مجريان تعلق خواهد گرفت. ماده5- مشخصات عمومي ساختمان مجري / مجريان متعهد ميگردند تا مشخصات عمومي ساختمان را در كليه طبقات و مشخصات مربوط به واحدهاي ٓان را كـه متعلـق بـه مالك است به شرح زير انجام دهند. نوع اسکلت دربهاي ورودي ساختمان تاسيسات حرارتي تاسيسات برودتي پنجرهها چهارچوب دربها انشعاب برق سيمها و سيم كشي كليد پريزها شيرٓاالت لوله هاي ٓاب لوله هاي فاضالب از نوع دستگير ٓه الات سرويس هاي بهداشتي دربهاي ورودي واحدها انشعاب ٓاب كابينت ٓاسانسور راه پله پشت بام انباري نقاشي پاركينگ حمام پاسيو سراميك از نوع كاشيها و قرنيز از نوع گچبري شيشه ها لوله كشي گاز چاه فاضلاب : حفر .................. حلقه چاه فاضالب با ............... به ارتفاع حداقل ................... متر متراژ مجموع چاه حداقل .......... متر مكعب 1-6- مجري/مجريان متعهد ميگردند تا ساختمان دقيقا بر مبناي پروانه شهرداري و نقشههاي مصوب و توافق حاصله بـا مالـك/مـالكين زيرنظر مهندس ناظر احداث شود و نحوه اسكلت بندي ، جزئيات و ابزارٓاالتي كه در ساختمان به كـار خواهـد رفـت دقيقـا طبـق شـرح مندرج در ماده 5 همين قرارداد ٓاورده شده است جزء الينفك ٓان بوده مجري/مجريان موظف به اجراي ٓان هستند. 2-6- اجراي كار بعد از عقد قرارداد از ابتدا اعم از تشكيل پرونده ، اخذ جواز ، تنظيم سند ملك بـه صـورت مشـاع ، تهيـه نقشـه ...
خطر استفاده از نمونه قراردادهای مشارکت در ساخت
هر ملکی بسته به زمان قرارداد ، موقعیت ، ارزش ، تعداد مالکین ، پتانسیل ساخت ، نوع ساخت ، حجم ، سازنده منتخب و بسیار پارامترهای دیگر ، دارای شرایط خصوصی متفاوت میباشد قرارداد مشارکت در ساختی که برای فلان ملک (شمالی ، جنوبی ، ته کوچه ، سرکوچه ....) در فلان جای(تهران ، اهواز ، بالای شهر ، پایین شهر و...) نوشته شده که با فلان متریال (ضعیف ، متوسط ، ایرانی ، خارجی و... ) وپرداخت فلان قدر بلاعوض (10 ، 20 ، 50 یا ... میلیون) توسط فلان سازنده (مهندس ، معمارتجربی ، بساز بفروش )در فلان سال (5، 3 ، 1سال پیش ، دیروز )و...ساخنه شده قابل تعمیم به ملک شما نیست در قرارداد مشارکت در ساخت ابتدا ، پس از بررسی فنی ودقیق کارشناس مشارکت در ساخت ، شرایط ایجاد و مطرح میگردد پس از حصول توافق ، پیش نویس گردیده و پس از بازبینی کارشناس حقوقی و دادن بار حقوق لازم به موارد توافق شده ، قرارداد تنطیم میگردد پس در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت چیزی بنام نمونه قرارداد مشارکت در ساخت و یا فرم خام قرارداد ، فرمت قرارداد ویا غیره و ذلک بی معنا است و افراد غیر کارشناس و سود جو فرمت لاک گرفته قراردادی که حتی خودشان نمی دانند مربوط به کیست و کجاست را دست بدست کپی نموده و یا مواد وبندهای قراردادهای مختلف را بسته به منافع خودشان ترکیب نموده و در اختیار شما قرار می دهند این فرم های خام هیچ ارزش واعتباری ندارد وغیر از به انحراف کشاندن ذهن مالکین از مسیر درست قرارداد ، و ایجاد سر در گمی هیچ نفعی نخواهد داشت چگونگی ایجاد شرایط در قراردادهای مشارکت در ساخت امریست پیچیده و نیاز به کارشناسی دارد.
وام مشارکت مدنی در قرارداد
توانایی مالی در کنار توانایی فنی سازنده آورده سازنده به حساب می آید که از ارکان اصلی قرارداد است پس ، دریافت وام نشان از عدم توانایی مالی سازنده است ، البته شاید توانایی مالی سازنده در دیگر پروژه های در حال احداث وی ویا دارایی های غیر منقول او مشهود وقابل استناد باشد بهتر است اختیار دریافت وام از سازنده با هر عنوان واز هر نوع سلب ویا محدود گردد محدود به آن معنا که در صورت لزوم ، نحوه وکیفیت دریافت وام و باز پرداخت آن کاملا پس از ارزیابی وبررسی کارشناس مشارکت در ساخت و تشخیص و تعیین ضمانت های لازم عینا در قرارداد منعکس گردیده و سازنده را ملزم به تامین ضمانت های لازم نماید و و پیوست قرارداد گردد و سازنده به اطلاع از تعهدات خود در ارتباط با وام و نرخ سود مورد انتظار بانک ، اقرار نماید و احیانا تاثیر آن بر میزان سهم سازنده نیز لحاظ شود. تسهیلات بانکی از قبیل مشارکت مدنی در ساخت در شرایطی که تعداد مالکین زیاد میباشد و برای آنکه به متراژ دلخواه خود از آپارتمان های نوساز برسند و ناگزیرند به سازنده وجوهی پرداخت کنند شاید یاری رسان این قراردادها باشد منوط به انکه بسیار با دقت تنظیم گردد. شرايط و مقررات عمومی اعطاي تسهيلات :1. پس از اتمام عمليات فونداسيون قرارداد مشارکت مدني ساختمان منعقد مي گردد و اعطاي تسهيلات مرحله اول پس از اتمام 20% عمليات ساختماني امکانپذير است. 2. مدت دوران مشارکت 12ماه مي باشد.3. نرخ سود تسهيلات (برحسب انفرادي و انبوه سازي) معادل نرخ بخش مسکن و خدمات مي باشد.4. اعطاي تسهيلات جهت تکميل ساختمانهاي نيمه تمام ، براساس بررسي کارشناسي بانک حداکثر معادل هزينه هاي تکميلي بلامانع است. 5. اعطاي تسهيلات برروي زمينهايي که فاقد سند ثبتي مي باشند برابر ضوابط و دستورالعملهاي جاري و حداکثر 80% مبلغ برآورد شده و در مقابل اخذ وثيقه ملکي قابل ترهين و بلامعارض (خارج از طرح) مجاز مي باشد.6. در صورتيکه زمين محل اجراي طرح اوقافي باشد اخذ موافقت از سازمان اوقاف الزامي خواهد بود. 7. بعداز اتمام دوران مشارکت و پس از تحقق موضوع و اخذ پايان کار و صورتجلسه تفکيکي تقسيط تسهيلات دريافتي بابت هر فرد و حداکثر بمدت 15 سال براي هريک از مالکين و خريداران واحدهاي احداثي با نرخ سود بخش مسکن امکانپذير است . بديهي است تسويه مابه التفاوت تسهيلات دريافتي بطور يکجا الزامي است. ( براي هر واحد در حال حاضر تا سقف 8 ميليون ريال)8. بيمه ملک مورد ترهين الزامي مي باشد. 9. تسهيلات مصوب در اين بخش طي دو تا سه مرحله متناسب با پيشرفت فيزيکي طرح در اختيار متقاضيان قرار ميگيرد. 10. مباني محاسبه ميزان ...
مدیریت و مهندسی قرارداد های مشارکت در ساخت
مدیریت و مهندسی قرارداد های مشارکت در ساخت توسط تیم تخصصی انجام میگردد این تیم متشکل از کارشناسان چند تخصصی (multidisiplin) می باشد که از همکاری متخصصین معماری ، عمران ، ساختمان ، تاسیسات ، مواد و مصالح ، وکلا و مشاورین خبره املاک بر خوردار می باشند و با حضور در قرارداد مشارکت در ساخت و بکار گیری ابزار و تكنیك‌های خاص خود ، ضمن بررسی های لازم اقدام به عقد قرارداد و هدایت وکنترل آن می نماید ، با دو طرف قرارداد ارتباط مناسبی دارند ، ایشان با آژانس های معتبر و دفاتر مهندسی همکاری دارند. امروزه با توجه به پیچیده گی قرارداد های مشارکت در ساخت قریب به اتفاق مالکین برای تضمین کیفیت و امنیت قرارداد مشارکت در ساخت حضور تیم کارشناسی را در کنار خود الزامی میدانند چه بسا برخی بنگاه ها و سازنده ها تمایلی به این امر ندارند مشخصات کارشناس مشارکت در ساخت: - فعالیت در مجموعه ایی دارای اعتبار - پایبند به اصول اخلاقی و خوشنام - کاملا بی طرف - روابط عمومی و قدرت بیان بالا - شناخت کامل مواد مصالح وفن آوری های روز و نوین - شناخت کامل جزئیات و روش های اجرایی - شناخت کامل مقررات و ضوابط معماری و شهرسازی - شناخت کامل سازنده ها ی منطقه و کلیه سوابق آنها - آشنایی با مقررات ملی وآئین نامه های اجرایی واستاندارد های ساخت و ساز - آشنایی با علوم اجتماعی و رفتار شناسی - آشنایی با قوانین ومقررات ثبتی - آشنایی با قوانین حقوقی و قضائی مرتبط - آشنایی با اقتصاد املاک و توانایی قیمت گذاری دقیق - خلاقیت - حتی الامکان دارای تحصیلات عالیه مرتبط - ارتباطات قوی در شهرداری و ثبت - دسترسی و امکان بهره گیری و مشاوره با کارشناسان معماری ، عمران ، کارشناسان ثبت و دادگستری و وکلای حقوق - تجربه کافی و سوابق - توانایی پاسخگویی با صبر ، حوصله و دقت بالا خدمات تخصصی و حرفه ای مشارکت در ساخت - بررسی و مطالعات اولیه - مشاوره - کارشناسی - امکان سنجی - تشریح طرح تفصیلی در خصوص ملک مورد مشارکت - کارشناسی و بازدید ملک ، امکان سنجی - بررسی در خواست های مالک - رفتار شناسی مالکین - جلسات هماهنگی و توجیه مالک (توجیه فنی ، اقتصادی و حقوقی) - تجمیع و رفع اختلافات و ایجاد تفاهم بین مالکین - مشاوره حقوقی در خصوص مشارکت - تشکیل اتاق فکر ، جمع آوری کلیه مالکین در املاک چند مالک - کشف قیمت و ظرفیت سرمایه گذاری ملک - کمک به رفع اشکالات وموانع ملک و مالکین - تهیه پلان سرمایه گذاری (در صورت نیاز) - نشست با ذینفعان پروژه - مدلسازی مالی و بودجه و پیش بینی جریان نقدی پروژه - کشف پتانسیل ساخت و ساز ملک - ایجاد شرایط اصولی برای پروژه - تهیه وتدوین لیست مصالح ومحصولات در عرف ...
مشارکت در ساخت تهران ، نارمک ، تهرانپارس ، تهرانو ، رسالت ، وحیدیه
برچسب ها : شرق تهرانغرب تهرانپارسحکیمیه تهرانپارس خیابان رشید خیابان مهرنامی نارمک خیابان 46 متری نارمک خیابان گلستان خیابان فرجام میدان رسالت رسالت خیابان دماوند تهرانوتهران شرقتهرانشرقمیدان وثوقامامت خیابان آیت میدان هفت حوض 7حوض هفت حوض خیابان گلبرگگلبرگ شرقی غربی خیابان دردشت خیابان مهر خیابان مدائن خیابان مرجان خیابان چمن خیابان جویبار خیابان سامان خیابان سروان بختیاری املاک عدالت املاک اسپادانا املاک ایساتیس املاک کامیاب مسکن جوان اتوبان باقری خیابان رضوان خیابان مهرانپور خیابان گلدار خیابان بهمن کلامی خیابان حاج آقمیونی خیابان حاج آغمیونی خیابان آقمیونی خیابان قانع عبادی خیابان کربلایی مهریزی خیابان سمنگان خیابان شیرمرد خیابان پدر ثانی خیابان میرفخرائی میدان نارمک خیابان هلال احمر مسیل باختر خیابان مدنی خیابان نظام آباد خیابان وحیدیه خیابان زرکش خیابان تیرگان خیابان ارباب مهدی خیابان تیرگان خیابان بخت آزاد خیابان10 متری بانک خیابان سبلان جنوبی میدان تسلیحات منطقه 8 غرب تهران شهرک غرب جنت آباد پونک صادقیه سعادت آبادملک کلنگی کلنگی بافت فرسوده مشارکت درساخت بافت فرسودهقیمت ملک کلنگیمشارکت در ساخت بنامشارکت در ساختمان سازیمشارکت در ساخت تجاریمشارکت در ساخت نیاز به سازندهمشارکت در ساخت نیاز به زمینمشارکت در ساخت و سازمشارکت در ساخت برجمشارکت در ساخت بافت فرسودهمشارکت در ساخت بانک مسکنمشارکت در ساخت چیستشرایط مشارکت در ساخت مسکنشرایط مشارکت در ساخت خانهقوانین حقوقی مشارکت در ساختمسائل حقوقی مشارکت در ساختنمونه فرم قرارداد مشارکت در ساختدانلود قرارداد مشارکت در ساختمحاسبه سود مشارکت در ساختقانون مشارکت در ساخت ساختمانزمین برای مشارکت در ساختکمیسیون مشارکت در ساختچگونگی مشارکت در ساختحقوق مالك در قرارداد مشاركت در ساختروش مشارکت در ساختضوابط مشارکت در ساختمشارکت در ساخت منطقه 1 ،2 ، 3 ، 4 ، 5 ، 6 ، 7 ، 8 ، 9 ، 10 ، 11 ، 12 ، 13 ، 14 ، 15 ، 16 ، 17 ، 18 ، 19 ، 20 ، 21 ، 22 ،مشارکت در ساخت حومه تهرانمشارکت در ساخت تبریزمشارکت در ساخت اراکمشارکت در ساخت اهوازمشارکت در ساخت ارومیهمشارکت در ساخت اصفهانمشارکت در ساخت یزدمشارکت در ساخت مشهدمشارکت در ساخت شیرازمشارکت در ساخت شمالمشارکت در ساخت کرجمشارکت در ساخت همدانمشارکت در ساخت قزوینمشارکت در ساخت گرگانمشارکت در ساخت گیلانمشارکت در ساخت گوهردشتمشارکت در ساخت قممشارکت در ساخت ویلامشارکت در ساخت زمین
قرارداد مشارکت در ساخت آپارتمان را چگونه تنظیم کنیم؟ ( ادامه مطلب نمونه قرارداد )
يك نمونه کامل فرم مشاركت در ساخت آپارتمان فرم نمونه قرارداد مشارکت در ساختقرارداد مشاركت مدني جهت مشاركت در احداث ساختماناين قرارداد بر اساس ماده 10 قانون مدني مابين طرفين مشروحه در ماده يك ووفق شرايط و توافقات مندرج در مواد ٓاتي در مشاور املاك ............. منعقد گرديد.ماده 1- طرفين قرارداد1-طرفهاي اول قرارداد.....................................................................................2-طرفهاي دوم قرارداد.................................................................................................................ماده 2- موضوع قراردادموضوع قرارداد عبارت است از مشاركت طرفين جهت تخريب 1دستگاه ساختمان با مشخصات مندرج در ماده 3 و احداث يك ساختمان جديد در محل عرصه آن شامل .... طبقه به صورت ... طبقه مسكوني كه طبقه اول ..... واحده به مساحت تقريبي .... متر مربع و ساير طبقات هر طبقه داراي ..... واحد آپارتمان به مساحت تقريبي ....... متر مربع و جمعا داراي تعداد ..... واحد مسكوني و .... طبقه مشاعات و مشتركات ...... پاركينگ و ............ انباري بر اساس نقشه هاي تاييد شده شهرداري منطقه ...... و تحت نظارت مهندس ناظر تعيينشده از سوي طرف دوم ميباشد.ماده 3-آورده طرفين1-3آورده طرف اول عبارتست از ..... دانگ از پالك ثبتي ......... فرعي از پالك اصلي ....... قطعات ....... واقع در بخش ........... به نشاني ................2-3آورده طرف دوم عبارت است از آورده نقدي به ميزان مجموع هزينه هاي الزم جهت ساخت بناي جديد به شرح ذيل كه طرف دوم متعهد ميگردد كه در مدت قرارداد آنها را پرداخت نمايد.الف- كليه هزينه هاي تخريب ، حمل ، بارگيري و انتقال نخاله هاي ساختمان موجود و هزينه هاي گودبرداري ، آماده سازي محل جهت اجراي نقشه بناي جديد و اجراي فونداسيون.ب- تمامي هزينه هاي محاسبات مهندسي ، نقشه كشي و هزينه هاي شهرداري مربوط به صدور پروانه ساختمان ، هزينه هاي تراكم و جرايم ساختماني ماده 100 ) در صورت تخلف بدون هماهنگي و كسب موافقت طرف اول( گواهي عدم خالف ، گواهي پايانكار ساختمان و ساير هزينه هاي مورد مطالبهج- تمامي هزينه هاي مرتبط با احداث ساختمان موضوع قرارداد تحت هر عنوان از قبيل: هزينه هاي مهندسي ، معماري ، بنايي و كارگري ، خريد . تامين مصالح مورد نياز ، نظارت براجراي دقيق نقشه هاي اجراي از شروع فعاليتهاي تخريب ساختمان تا اتمام كامل ساختمان جديد ) شوفاژ روشن (د- كليه هزينه ها ي مربوط به خريد و نصب انشعاب خدمات شهري شامل : آب ، برق ، گاز ، فاضالب شهري و تلفن )بدون خريد فيش تلفن(ه- كليه هزينه هاي حوادث ناشي از عدم رعايت اصول ايمني براي كاركنان و كارگران شاغل در موضوع قرارداد و همسايگان مجاور و ساختمانهاي ٓانان و پاسخگويي به مباداي قانوني.و- كليه هزينه هاي مربوط به تفكيك ساختمان ...