فرم قرارداد شراکتی
نمونه قرارداد کار مدت معین ( موقت )
به عنوان مدیر در یک شرکت٬ قطعا یکی از دغدغه های سازمانیتان که می تواند در موفقیت مجموعه شما موثر باشد٬ قرارداد های بین شما و نیرو های کارتان است. این رو نه از این لحاظ میگم که قرارداد باید به نفع شما یا کارمندان تنظیم شده باشد (مثل اغلب کارفرما های ایرانی!) بلکه مهم است از این جهت که قرارداد خوب: - اطمینان خاطر به کارفرما می دهد - رایت خاطر به کارمند می دهد - جنگ اول است و بهتر از صلح آخر (در دادگاه!) - یک نظم ذاتی و تعیین منطقی در انتظارات به همراه دارد. حالا قرارداد خوب چیست؟! قراردادی که وظایف و انتظارات دو طرف به خوبی در اون تشریح شده باشه (بدیهی بود؟) ولی من دنبال این قرارداد کلی گشتم! قراردادی که بر اساس قانون مدون کشور باشه و با شفافیت در اون٬ برای شما خواب راحت در شب ها به همراه بیاره! این نمونه قراردادی هست که من بدست آوردم. البته باید فیلد های خالی رو هم به صورت مناسبی پر بفرمایید: بر اساس مفاد ماده دوم قانون کار جمهوری اسلامی ایران، این قرارداد کار بین ..... که در این قرارداد به اختصار«کارفرما» نامیده می شود و آقا / خانم : ............... فرزند .............. دارای شناسنامه شماره ............... صادره از .............. ساکن ...................................که از این پس «کارمند» نامیده میشود منعقد میگردد. تبصره: این قرارداد جهت کار موقت با توجه به بند (و) از ماده 10 قانون کار بین طرفین تنظیم گردیده است. 1) مدت قرارداد : مدت این قرارداد ................. ماه است که شروع آن از تاریخ................... و پایان آن تاریخ .............................. می باشد و محل انجام کار، واقع در دفتر مرکزی کارفرما به نشانی ........................................... می باشد. تبصره: ۳ ماه از ابتدای مدت این قرارداد جنبه آزمایشی دارد و در حین و پایان مدت مذکور چنانچه نحوه خدمت کارمند فوق الذکر مورد تایید کارفرما نباشد طبق مقررات قانون کار به این قرارداد خاتمه داده خواهد شد. 2) موضوع قرارداد : انجام خدمت در قسمت ..................................... شرکت می باشد و آقای / خانم ....................................... متعهد است که وظایف محوله را با رعایت مقررات و طبق شرح وظایف ابلاغ شده به ایشان انجام دهد. 3) ساعت کار : ساعات کار شرکت معادل 44 ساعت کار در هفته می باشد و در صورت انجام کار اضافی با تایید کارفرما، طبق مقررات قانون کار مزایای اضافه کار به کارمند پرداخت خواهد شد. 44 ساعت کاری در هفته به شکل 5 روز (از شنبه الی سه شنبه) 9 صبح الی 6 بعد از ظهر، چهار شنبه ها از 9 صبح الی 5 بعد از ظهر و پنج شنبه ها تعطیل می باشد. 4) حق السعی: 4-1) حقوق ماهیانه .................. ریال 4-2) سایر مزایا: تبصره: مالیات ...
نمونه قرارداد مشاركت در ساخت و ساز و بنای احداثی
بنام خدا<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> تاریخ : شماره : نمونه قرارداد مشاركت در ساخت و ساز و بنای احداثی طرفين قرارداد : قرارداد حاضر بمنظور احداث بنا و شراكت در عرصه و اعيان آن في مابين نامبردگان زیر آقای/ خانم ......................... فرزند ........................ به شناسنامه .............. صادره از ............... به نشاني : .............................................................................................................تلفن : ....................بعنوان مالك ششدانگ عرصه و اعيان پلاك ثبتي... به مساحت... واقع در... ساكن نشاني فوق كه در اين قرارداد به اختصار مالك ناميده ميشود از يكطرف آقای/ خانم ......................... فرزند ........................ به شناسنامه .............. صادره از ............. به نشاني : ................................................................................................................................تلفن : .................... به عنوا ن سرمايه گذار و مجري قرارداد كه به اختصار عامل ناميده ميشوند با رعايت ماده 10 قانون مدني وشرايط و تعهدات آتي به تاريخ فوق منعقد گرديد . موضوع قرارداد : عبارتست از احداث آپارتمان به سرمايه و مباشرت عامل در ششدانگ پلاك ثبتي ياد شده در بالا كه متعلق به مالك است به شرح آنچه در ساير قسمتهاي اين قرارداد و ليست مشخصات فني و مصالح مصرفي و نقشه مصوب شهرداري كه تماماً جزء پيوست لاينفك اين قرارداد محسوب ميشوند. محل انجام قرارداد : عبارتست از .......................................................................................................... مدت قرارداد : از تاريخ.......................... لغايت ........................ به مدت دو سال كامل خورشيدي ميباشد. سرمايه قرارداد و سهم طرفين : برآورد ارزش ريالي ششدانگ عرصه و اعيان پلاك ثبتي و مصالح موجود در آن تماماً در مالكيت و تصرف شرعي و قانوني مالك ( با در نظر گرفتن شرايط و وضعيت حاضر ) در زمان انعقاد قرارداد ميباشد و به رويت عامل رسيده و از كم و كيف آن اطلاع حاصل كرده، عبارتست از مبلغ... ريال ، معادل... تومان كه مورد قبول و موافقت مالك و عامل است و عامل مكلف است با صرف هزينه اي برابر .......................... ريال ، معادل ............................ تومان آپارتمانهايي با شرايط مذكور در اين قرارداد و مشخصات فني و مصالح پيوست قرارداد در پلاك ثبتي فوق احداث نمايد. محل تنظیم قرارداد : عبارتست از ........................................................................................ شرایط و تعهدات بند 1 – مالك متعهد شد ظرف مدت.................... پس از امضاي قرارداد حاضر در ...
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
منبع : پیمانکارنمونه قرارداد مشارکت در ساختبه حجم 36.5 کیلوبایت در فرمت ورد (doc) Download
قرارداد مشارکت در ساخت
نکاتی که درباره مشارکت در ساخت بایستی مورد توجه قرار گیرد اساس مشارکت در ساخت باید بر تجربه، خوش نامی، توانایی مالی وفنی، وفاداری و پیمان داری، دانش و تخصص باشدتعیین قدرالسهم شرکاء با توجه به نوع سند ، محله ، سازنده و ... بسیار متفاوت ومتغیر است. این قدرالسهم درهنگام شراکت با سازندگان تجربی کفهء قدرالسهم به نفع مالک توافق می شود ولی در مشارکت با مهندسین و آرشیتکت ، کفه قدرالسهم به نفع سازندگان است ، اگر چه در واقع هردو طرف در این نوع مشارکت بسیار راضی خواهند بودبرای قرارداد های مشارکت درساخت ضمانت اجرایی قابل قبولی باید تعریف و توافق کردپس از اتمام سقف وستون ودیوارچینی حتماً فی ما بین شریک سازنده ومالک ، تقسیم نامه ای شفاف و صریح با توجه به میزان قدرالسهم ، کیفیت وزمان فروش واحد های متعلق به خود تنظیم شودانتخاب یک ناظر دلسوز و مجرب جهت نظارت برکیفیت اجرایی شریک سازنده نباید فراموش شودانتقال قدرالسهم عرصه به نام شریک سازنده پس از اتمام سقف وستون و دیوار چینی صورت پذیردحق دخل وتصرف برای مالک حفظ شودتا درصورت تأخیر وتعطیلی پروژه توسط شریک سازنده ، مالک بتواند برای تأمین مخارج پس از فروش قدرالسهم اعیانی با مجوز قضایی دخالت نمایدکیفیت ساخت آپارتمان ها ی متعلق به مالک وشریک سازنده یکسان و برابر باشدبرای حل اختلاف احتمالی برای تفسیر مفاد و توافقات از حکمیت وداوری استفاده شودتوصیه می شود به جای طمع در میزان قدرالسهم اعیانی با سازنده خوش نام ،معتبر و پرتجربه شریک شودبه جای فسخ واِقاله قراردادمشارکت در ساخت، قرادادی مطمئن و اصولی تنظیم شود. فسخ واقاله قرارداد ،پس از شروع عملیات تخریب ویا گود برداری دیگر معنا و مفهومی نداردبرای انتخاب نقشه معماری و... حتماً فعالانه مشارکت داشته باشیداجازه اخذ وام به هر عنوان به شریک سازنده داده نشوددر تعیین میزان خسارت نباید افراط و تفریط شودحتما موارد بیمه ساختمان و مسئولیت ساخت واجراء در ضمن قرارداد رعایت وتوجه شودمدت تأخیر مجاز و غیر مجاز مجری و شریک سازنده صریحاً مشخص شودحتماً آزمایش خاک ازشریک سازنده مطالبه شودمسئولیت پاسخگویی به هر گونه دعوی حقوقی و کیفری وسایر ادعا ها به عهده شریک سازنده) گذاشته شودقبل امضاء قرارداد مشارکت راجه به کم وکیف اجرای تعهدات و قول وقرار شریک سازنده مفصلاً تحقیق شودموضوع هارد شیپ (شرط مذاکره مجدد) در صورت بروز حوادث غیر مترقبه و سیاسی و اقتصادی در متن قرارداد منظور شودبرای اجرای تعهدات شریک سازنده ، امتیاز و تشویقی جهت حسن اجرای تعهدات در نظر گرفته شودمبنای تعیین قدرالسهم برای طرفین براساس قیمت عرصه و میزان ...
قرارداد مشارکت در ساخت
قرارداد مشارکت در ساخت نکاتی که درباره مشارکت در ساخت بایستی مورد توجه قرار گیرد اساس مشارکت در ساخت باید بر تجربه، خوش نامی، توانایی مالی وفنی، وفاداری و پیمان داری، دانش و تخصص باشدتعیین قدرالسهم شرکاء با توجه به نوع سند ، محله ، سازنده و ... بسیار متفاوت ومتغیر است. این قدرالسهم درهنگام شراکت با سازندگان تجربی کفهء قدرالسهم به نفع مالک توافق می شود ولی در مشارکت با مهندسین و آرشیتکت ، کفه قدرالسهم به نفع سازندگان است ، اگر چه در واقع هردو طرف در این نوع مشارکت بسیار راضی خواهند بودبرای قرارداد های مشارکت درساخت ضمانت اجرایی قابل قبولی باید تعریف و توافق کردپس از اتمام سقف وستون ودیوارچینی حتماً فی ما بین شریک سازنده ومالک ، تقسیم نامه ای شفاف و صریح با توجه به میزان قدرالسهم ، کیفیت وزمان فروش واحد های متعلق به خود تنظیم شودانتخاب یک ناظر دلسوز و مجرب جهت نظارت برکیفیت اجرایی شریک سازنده نباید فراموش شودانتقال قدرالسهم عرصه به نام شریک سازنده پس از اتمام سقف وستون و دیوار چینی صورت پذیردحق دخل وتصرف برای مالک حفظ شودتا درصورت تأخیر وتعطیلی پروژه توسط شریک سازنده ، مالک بتواند برای تأمین مخارج پس از فروش قدرالسهم اعیانی با مجوز قضایی دخالت نمایدکیفیت ساخت آپارتمان ها ی متعلق به مالک وشریک سازنده یکسان و برابر باشدبرای حل اختلاف احتمالی برای تفسیر مفاد و توافقات از حکمیت وداوری استفاده شودتوصیه می شود به جای طمع در میزان قدرالسهم اعیانی با سازنده خوش نام ،معتبر و پرتجربه شریک شودبه جای فسخ واِقاله قراردادمشارکت در ساخت، قرادادی مطمئن و اصولی تنظیم شود. فسخ واقاله قرارداد ،پس از شروع عملیات تخریب ویا گود برداری دیگر معنا و مفهومی نداردبرای انتخاب نقشه معماری و... حتماً فعالانه مشارکت داشته باشیداجازه اخذ وام به هر عنوان به شریک سازنده داده نشوددر تعیین میزان خسارت نباید افراط و تفریط شودحتما موارد بیمه ساختمان و مسئولیت ساخت واجراء در ضمن قرارداد رعایت وتوجه شودمدت تأخیر مجاز و غیر مجاز مجری و شریک سازنده صریحاً مشخص شودحتماً آزمایش خاک ازشریک سازنده مطالبه شودمسئولیت پاسخگویی به هر گونه دعوی حقوقی و کیفری وسایر ادعا ها به عهده شریک سازنده) گذاشته شودقبل امضاء قرارداد مشارکت راجه به کم وکیف اجرای تعهدات و قول وقرار شریک سازنده مفصلاً تحقیق شودموضوع هارد شیپ (شرط مذاکره مجدد) در صورت بروز حوادث غیر مترقبه و سیاسی و اقتصادی در متن قرارداد منظور شودبرای اجرای تعهدات شریک سازنده ، امتیاز و تشویقی جهت حسن اجرای تعهدات در نظر گرفته شودمبنای تعیین قدرالسهم برای طرفین براساس قیمت ...
اعطای امتیاز تیمها و انتخاب مدیران تیم اولویت اول کمیته فوتسال است
با سلام و تحیات با توجه به سوالات مکرر سرپرستان محترم در خصوص اطلاعیه جدید کمیته فوتسال ومشکلات قرارداد بازیکنان و سایر موارد بدینوسیله به اطلاع عزیزان می رساند لازم است تا ۱۸/۱۱/۹۰سرپرستان فعلی با در دست داشتن مجوز تیم به اینجانب مراجعه فرمایند یا با تلفن همراه اینجانب تماس بگیرند کمیته فوتسال با هماهنگی رئیس محترم هیات فوتبال برنامه های خود را به شرح زیر تنظیم نموده است ۱- بررسی امتیاز تیمها و صدور امتیاز با فرم جدید بنام موسس تیم با امضاو مهر مسئول کمیته فوتسال ، رئیس هیات فوتبال و رئیس اداره ورزش و جوانان شهرستان . پروانه تیم با توجه به نوع خرید ، بنام شخص ، چند نفر با هم ( شراکتی ) بنام اداره ،بنام هیات امنا ( مانند مساجد ) صادر می شود . ۲- پس از صدور پروانه تیم یکنفر به عنوان مدیر از طرف هیات موسس به کمیته فوتسال معرفی می گردد و پس از تائید وبررسی اداره ورزش و جوانان ابلاغ مدیریت برای وی صادر می شود .( افرادی که به عنوان مدیر معرفی می شوند باید متاهل و حداقل دارای ۳۰سال سن باشند ) ۳- پس از صدور ابلاغ مدیر کلیه مکاتبات و جلسات با مدیر تیم گرفته خواهد شد وبا تشکیل جلسات متعدد با مدیران تیمها آئین نامه اجرایی مسابقات ، نحوه تنظیم قراردادها ، نقل و انتقالات و سایر موارد بررسی می گردد . مکاتبات تیمها فقط با امضای مدیر و مهر جدید تیمها معتبر است ودر حین مسابقه ، تیم صرفا با حضور مدیر یا جانشین وی که توسط مدیر معرفی می گردد اداره می شود . لذا شایسته است سرپرستان محترم تا مهلت فوق جهت تسریع در امور مسابقات با اینجانب در تماس باشند (۰۹۱۷۳۳۲۱۲۸۵) ضمناجهت ترمیم نیروی انسانی کمیته فوتسال و استفاده از سایر عزیزان علاقمند کمیته برگزاری ، کمیته فنی ، کمیته داوری ،کمیته پشتیبانی ، کمیته فرهنگی و کمیته قراردادها با ترکیب جدید تشکیل خواهد شد لذا از افراد علاقمند جهت همکاری دعوت به عمل می آید . یا اگر افراد علاقمند و توانمند سراغ دارید از طریق بخش نظرات همین وبلاگ به اینجانب اطلاع دهید . با تشکر / عسکریزاده
نکاتی که درباره مشارکت در ساخت بایستی مورد توجه قرار گیرد
اساس مشارکت در ساخت باید بر تجربه، خوش نامی، توانایی مالی وفنی، وفاداری و پیمان داری، دانش و تخصص باشد تعیین قدرالسهم شرکاء با توجه به نوع سند ، محله ، سازنده و ... بسیار متفاوت ومتغیر است. این قدرالسهم درهنگام شراکت با سازندگان تجربی کفهء قدرالسهم به نفع مالک توافق می شود ولی در مشارکت با مهندسین و آرشیتکت ، کفه قدرالسهم به نفع سازندگان است ، اگر چه در واقع هردو طرف در این نوع مشارکت بسیار راضی خواهند بود برای قرارداد های مشارکت درساخت ضمانت اجرایی قابل قبولی باید تعریف و توافق کرد پس از اتمام سقف وستون ودیوارچینی حتماً فی ما بین شریک سازنده ومالک ، تقسیم نامه ای شفاف و صریح با توجه به میزان قدرالسهم ، کیفیت وزمان فروش واحد های متعلق به خود تنظیم شود انتخاب یک ناظر دلسوز و مجرب جهت نظارت برکیفیت اجرایی شریک سازنده نباید فراموش شود انتقال قدرالسهم عرصه به نام شریک سازنده پس از اتمام سقف وستون و دیوار چینی صورت پذیرد حق دخل وتصرف برای مالک حفظ شودتا درصورت تأخیر وتعطیلی پروژه توسط شریک سازنده ، مالک بتواند برای تأمین مخارج پس از فروش قدرالسهم اعیانی با مجوز قضایی دخالت نماید کیفیت ساخت آپارتمان ها ی متعلق به مالک وشریک سازنده یکسان و برابر باشد برای حل اختلاف احتمالی برای تفسیر مفاد و توافقات از حکمیت وداوری استفاده شود توصیه می شود به جای طمع در میزان قدرالسهم اعیانی با سازنده خوش نام ،معتبر و پرتجربه شریک شود به جای فسخ واِقاله قراردادمشارکت در ساخت، قرادادی مطمئن و اصولی تنظیم شود. فسخ واقاله قرارداد ،پس از شروع عملیات تخریب ویا گود برداری دیگر معنا و مفهومی ندارد برای انتخاب نقشه معماری و... حتماً فعالانه مشارکت داشته باشید اجازه اخذ وام به هر عنوان به شریک سازنده داده نشود در تعیین میزان خسارت نباید افراط و تفریط شود حتما موارد بیمه ساختمان و مسئولیت ساخت واجراء در ضمن قرارداد رعایت وتوجه شود مدت تأخیر مجاز و غیر مجاز مجری و شریک سازنده صریحاً مشخص شود حتماً آزمایش خاک ازشریک سازنده مطالبه شود مسئولیت پاسخگویی به هر گونه دعوی حقوقی و کیفری وسایر ادعا ها به عهده شریک سازنده) گذاشته شود قبل امضاء قرارداد مشارکت راجه به کم وکیف اجرای تعهدات و قول وقرار شریک سازنده مفصلاً تحقیق شود موضوع هارد شیپ (شرط مذاکره مجدد) در صورت بروز حوادث غیر مترقبه و سیاسی و اقتصادی در متن قرارداد منظور شود برای اجرای تعهدات شریک سازنده ، امتیاز و تشویقی جهت حسن اجرای تعهدات در نظر گرفته شود مبنای تعیین قدرالسهم برای طرفین براساس قیمت عرصه و میزان هزینه ساخت و... می باشد واحدهای شراکتی فی مابین ...
نمونه سوال اجاره ها و پیمانکاری
1. کدام مورد در خصوص هزینه‌های مطالعات مقدماتی طرح صحیح است؟ الف) دفاتر کارفرما: هزینه‌های شرکت در مناقصه ب) دفاتر پیمانکار: هزینه‌های شرکت در مناقصه ج) دفاتر پیمانکار: هزینه‌های مطالعات مقدماتی طرح د) دفاتر کارفرما: هزینه‌های مطالعات مقدماتی طرح 2. صورت وضعیت انباشته دوم 3 میلیون و صورت وضعیت اول یک میلیون ریال بوده است. وجه دریافتی بابت صورت وضعیت دوم پس ازکسور قانونی کدام است؟ (پیش پرداخت را لحاظ نکنید) الف) 000/000/2 ب) 000/668/1 ج) 000/502/2 د) 000/868/1 3. مبلغ یک پیمان بلندمدت 5 میلیون ریال بوده است. پس از تحویل موقت مانده حساب سپرده حسن انجام کار کدام است؟ الف) اطلاعات کافی نیست ب) 000/500 ج) 000/250 د) صفر 4. مبلغ پیمان 000/500/2 ریال، مخارج انجام شده تا به حال 000/200/1 ریال، مخارج برآوردی لازم آتی 000/800 ریال، کل سود شناسایی شده دوره‌های قبل 000/350 ریال است. سود یا زیان قابل شناسایی دوره جاری به روش درصد پیشرفت کار کدام است؟ الف) سود 000/150 ب) سود 000/500 ج) زیان 000/50 د) صفر اطلاعات زیر در مورد یک پیمان 000/000/15 ریالی 3 ساله در اختیار است (روش درصد پیشرفت کار): شرح سال 81 سال 82 سال 83 مخارج واقعی سال جاری 000/500/4 000/780/3 000/320/7 مخارج برآوردی لازم 000/750/6 000/020/7 - صورت‌وضعیت‌های تاییدی 000/000/6 000/500/4 000/500/4 مبالغ دریافتی 000/500/4 000/000/3 000/500/7به سوالات 5 تا 10 جواب دهید: 5. کل سود براوردی در پایان سال اول کدام است؟ الف) 000/750/3 ب) 000/250/2 ج) 000/500/1 د) هیچکدام 6. سود یا زیان قابل شناسایی سال دوم کدام است؟ الف) 000/500/1 سود ب) 000/300 ریان ج) 000/800/1 زیان د) هیچکدام 7. سود یا زیان واقعی پیمان کدام است؟ الف) 000/750/3 سود ب) 000/300 زیان ج) 000/600 زیان د) هیچکدام 8. مواردی که بابت پیمان فوق در پایان سال دوم در ترازنامه پیمانکار افشا میشود را نشان دهید؟ 9. ثبت شناسایی سود یا زیان را به روش درصد پیشرفت کار در سال دوم نشان دهید؟ 10. ثبتهای ابطال و آزاد سازی ضمانت‌نامه حسن انجام تعهدات را نشان دهید؟ 11. قرارداد اجاره‌ای در ابتدای سال 81 برای ماشین‌آلات به مدت 3 سال منعقد شد. عمر مفید ماشین‌آلات 4 سال، بهای تمام شده آن برای اجاره‌دهنده 000/80 ریال، ارزش بازار آن 438/91 ریال، و اختیار خرید ارزان 500/2 ریالی پایان اجاره لحاظ شده است. پرداختهای سالانه همزمان با قرارداد شروع میشود و نرخ بهره ضمنی 10% است. اجاره‌دهنده ...
جزوه مشارکت در ساخت
*بسمه تعالی* (( قراردادمشارکت درساخت)) درسالهای اخیرباتوجه به افزایش قیمت املاک بخصوص املاک به اصطلاح کلنگی وقدیمی که احتیاج به تخریب ونوسازی دارندوهمچنین بالابودن هزینه های ساخت وسازبرای مالکین این املاک نوع جدیدی ازقرارداد درمیان اقشارجامعه رواج پیداکرده است بنام (((مشارکت درساخت))). قراردادمشارکت درساخت نیزهماننددیگرعقودی که درارتباط بااموال غیرمنقول بسته میشودجزئی ازعقودنامعین یاغیرمعین محسوب میگرددهمانگونه که میدانیم یک نوع ازطبقه بندی عقودشامل عقدمعین ونامعین میباشدکه طبق تعریف عقدمعین عقدی است که قانونگذارصراحتا"برای آن تعریف خاص ومقررات ویژه ای وضع نموده است ولی عقدنامعین عقدی است که درقانون اسمی از آن برده نشده وتعریف خاصی نداردوهرقراردادی شرایط خاص خودراداشته وبرمبنای توافقاتی که بین طرفین صورت میگیرد منعقدمیگردد.ولی همین شرایط نیزبایدجنبه حقوقی لازم راداشته وازاصول اصلی یک قراردادمنحرف نگرددزیراکه چه بسادرموردعقودنامعین چنانچه کلیه جوانب حتی مواردجزئی نیزدرنظرگرفته نشودمشکلات عدیده ای برای طرفین قراردادایجادنماید.ازدیگر عقودنامعین میتوان به قراردادپیش فروش ویاقراردادتعمیرونگهداری اشاره نمود. بابررسی قوانین موجودمتوجه میشویم که درهیچ کجای قانون اسمی ازعقدمشارکت درساخت ویاعقدپیش فروش وجودنداردالبته قانون زائیده نیازجامعه است وهرکجااجتماع نیازبه قانونی رااحساس کندآنرا وضع میکندوچه بسا درسالهای آتی بااحساس نیازقراردادمشارکت درساخت ودیگرعقودنامعین نیزجزوعقودمعین قرارگرفته وشکل قانونی به آنهاداده شودوبرای آنهانیزتعریف خاصی داشته باشیم. باتوجه به همین حساسیتهاوعدم وجودقوانین خاص درقرارداد(مشارکت درساخت)اختلاف زیادی بین نهادهای مختلف درموردمتولی تنظیم قراردادمشارکت درساخت وجوددارد. برخی براین عقیده اندکه چون این قراردادجنبه فنی وساختمانی داردبایدتوسط نظام مهندسی ودفاترمهندسی منعقدگرددوعده ای نیز براین باورندکه بایدتوسط افرادحقوقی ماننددفاتراسنادرسمی ویا وکلای دادگستری انجام گردد. 1 ازطرفی چون این قراردادارتباط مستقیم بامسکن واموال غیرمنقول داردواکثرا"حمل بر ((بیع ))میباشد یکی ازقراردادهائی است که بایدحتما"توسط مشاورین املاک منعقدوتنظیم گردد. هم اکنون انعقاداین قراردادهادردفاترمشاورین املاک انجام میگرددکه این دفاترنیزبا تلفیقی ازکارشناسان ...
دست های که باز هم بسته ماند(دستمزد سال 1394)
شورای عالی کار در دویست و چهل و پنجمین نشست پس از چند ساعت بحث و گفتگوی شبانه حداقل دستمزد مشمول قانون کار را تعیین و تصویب کرد. طبق مصوبه شورای عالی کار، از ابتدای فروردین ماه سال آینده حداقل مزد در سال 1394 روزانه 23 هزار و هفتصد و 47 تومان ، حق بن نقدی کارگران از ۸۰ به ۱۱۰ هزارتومان، حق مسکن از ۲۰ به ۴۰ هزارتومان، حق سنوات از ۵۰۰ تومان روزانه به ۱۰۰۰ تومان، حق اولاد یکنفر از ۶۰۸۸۸ تومان به ۷۱۲۴۱ تومان و حداقل مزد روزانه نیز از ۲۰۲۹۷ تومان به ۲۳۷۴۷ تومان افزایش می یابد. علاوه بر این سایر سطوح مزدی از ابتدای سال 1394 به ماخذ روزانه 17 درصد آخرین مزد ثابت یا مزد مبنا ( موضوع ماده 36 قانون کار ) سال 1393 افزایش می یابد . جدول کامل شده بسته دستمزد ۹۴ (ارقام به تومان) حداقل دستمزد ماهیانه ۷۱۲۴۲۵ حق مسکن ماهیانه ۴۰۰۰۰ حق بن نقدی (خواروبار) ۱۱۰۰۰۰ حق اولاد- یک فرزند ۷۱۲۴۱ حق اولاد- دو فرزند ۱۴۲۴۸۲ حق سنوات روزانه ۱۰۰۰ حداقل مزد روزانه ۲۳۷۴۷ مجموع دریافتی افراد مجرد ۸۹۲۴۳۰ مجموع دریافتی افراد متاهل با یک فرزند ۹۶۳۶۷۱ مجموع دریافتی افراد متاهل با دو فرزند ۱۰۳۴۹۱۲ بلاخره بعد از مدتها چکش کاری بر سر افزایش حقوق گرارگران در سال 1394 در بامداد روز یکشنبه افزایش 17% حقئق دستمزد کارگران تصویب شد.متاسفانه مدتهاست که قشر کارگر از یادها رفته وشاید هم این گونه بگوییم بهتر باشد که مسولان در افزایش حقوق کمی خسیس عمل می کنند در حالی که همه ما می دانیم که اولین و بزرگترین و حتی اصلی ترین چرخاننده صنعت و تولید کشور ما کارگران سخت کوش هستند که اگر نباشند مطمئنا چرخش این چرخ به سختی و به کندی صورت می پذیرد.کارگری که در سرما و گرما باید همیشه باشد .آیا وقت آن نرسیده که فکری به حال این کارگران شود؟ کارفرمایان و کارآفرینان ما گاهی هم به این مسئاله فکر نمایند بد نیست با افزایش 17% کارگران هنوز هم به حق واقعی خود نرسیدند در حالی که هنوز امضاها و مهر های بخشنامه ها خشک نشده همه چیز از نظر قیمتی روند صعودی خود را دوباره مانند هر سال هنگام اعلام حقوق و دستمزد را پیدا می کنند. آیا در این افزایش 17% واقعا فکری به حال معیشت خانوار کارگری شده است؟ در هر حال باید نشست و دید که با راهکار های دولت برای کاهش نرخ تورم می توانند کارگران در روزهای سال 94 خنده بر لبهایشان بنشانند یا کارگران دستانشان باز هم بسته می ماند. بسته پیشنهادی : ارائه سبد کالا و امنیت غذایی به کارگران بطور ماهیانه بستن مستقیم و بدون واسطه قرارداد با کارگر توسط سازمان وزارت کار و در فرم های متحدالشکل ارسال یک برگ از قرار داد هر کارگر توسط کارفرما به سازمان کار برای ...