فرم تقسیم نامه
نمونه فرم تنظیم یک سند تقسیم نامه
چون شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت ...... متر مربع قطعه ...... تفکیکی قطعه ...... به پلاک شماره ..... فرعی از... اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ...... الی .........الی ........... و قسمتی از ........... و ............ و ............. الی........... و ............الی ......... و ...........الی ........... فرعی از اصلی مذکور واقع در ......انتقالی از سازمان زمین شهری استان تهران طبق سند شماره ........ مورخ ...........دفتر خانه ..... ومورد ثبت ... جلد سند مالکیت شماره ........و............دفتر....صفحه .........آقا/خانم ........... شناسنامه شماره ........صادره از ........ متولد سال .........فرزند..........ساکن.................مورد تقسیم واقع در ..................مشاع و مشترک بوده هریک نسبت به سه دانگ مشاع و نیز صورت جلسه تفکیکی شماره ........مورخ ............... ثبت ........ به دو قطعه آپارتمان تفکیک شده است و در تاریخ زیر با تراضی و توافق کامل با صلح و سازش در مقام تقسیم بر آمدند. 1-شش دانگ آپارتمان قطعه اول به مساحت .......... مترمربع بانضمام بالکن بمساحت ...... متر مربع واقع در طبقه ............................................ باقدرالسهم ازعرصه و سایر مشاعات بشرح صورت تفکیکی بمساحت ......متر مربع و قدر السهم از آب اشتراکی شماره ...... و قدر السهم کلیه حقوق برق شماره اشتراکی ..........با وام وودیعه و سایر مزایای مترتبه به آنها در سهم اختصاصی آقای/خانم...........شماره شناسنامه ....فرزند ...... صادره از ..... نامبرده فوق الذکر قرار گرفت در ازاء سهم مشاع از شش دانگ و مورد تقسیم بشرح سند شماره ....... مورخ ............ این دفتر در رهن بانک سپه می باشد و کلیه مفاد ومندرجات و شرایط سند رهنی مذکور بقوت و اعتبار خود باقی درمورد مورد تقسیم هر دو قطعه لازم الاجراء است و تا پرداخت تمام بدهی سند رهنی مذکور تا آخرین دینار هر دو قطعه در این بانک باقی خواهد ماند.در مورد هر دو قطعه لازم الاجرا است. 2- شش دانگ آپارتمان قطعه دوم به مساحت .......... مترمربع بانضمام بالکن بمساحت ...... متر مربع واقع در طبقه ..........................به حدود...........با حق استفاده از مشاعات و مشترکات به شرح قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرائی آن و قدر السهم از مشاعات شرح مذکور در بالا و قدر السهم از آب اشتراکی ...........وقدر السهم از برق اشتراکی ............. و کلیه حقوق برق شماره .......... آب و برق تهران از حق الاشتراک و حق الامتیاز و وام و ودیعه و سایرمزایای مترتبه به آنها درازاء سهم مشاع در سهم اختصاص آقای/خانم ...........شماره شناسنامه ....فرزند ...... صادره از ..... نامبرده فوق الذکر قرار گرفت و تقسیم کنندگان هر یک اقرار بتصرف مورد تقسیم سهم خود نمود و تقسیم کنندگان بشرح مذکور در فوق صلح و سازش نموده در مقام تقسیم بر آمدند و نسبت به همدیگر هیچگونه حقی و ادعایی ...
تقسیم مال مشترک
پرسشهای تقسیم نامه ماده571ق.م "شرکت عبارتست از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شیئ واحد بنحو اشاعه" ماده572ق.م "شرکت اختیاری است یا قهری" مواد573 ق.م "شرکت اختیاری در نتیجه ی عقدی از عقود حاصل می شود یا در نتیجه ی عمل شرکا از قبیل مزج اختیاری یا قبول مالی مشاعا در ازای عمل چند نفر ونحو اینها" ماده574 ق.م "شرکت قهری اجتماع حقوق مالکین است که در نتیجه امتزاج یا ارث حاصل می شود" ماده587 ق.م "شرکت به یکی ازطرق ذیل مرتفع می شود 1- درصورت تقسیم 2- درصورت تلف شدن تمام مال" ماده 589 ق.م "هر شریک المال می تواند هر وقت بخواهد تقاضای تقسیم مال مشترک را بنماید مگر در مواردی که تقسیم بموجب این قانون ممنوع یا شرکا به وجه ملزمی ملتزم بر عدم تقسیم شده باشند" (توضیحات ذیل این ماده را در قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی استاد کاتوزیان ببینید) ماده 590 ق.م "در صورتی که شرکا بیش از دو نفر باشند ممکن است تقسیم فقط به نسبت سهم یک یا چند نفر از آنها بعمل آید و سهام دیگران به اشاعه باقی بماند" ماده 596 ق.م "در صورتی که اموال مشترک متعدد باشد قسمت اجباری در بعضی از آنها ملازم با تقسیم باقی اموال نیست" ماده597 ق.م ت"قسیم ملک از وقف جایز است ولی تقسیم مال بین موقوف علیهم جایز نیست" ماده 599 ق.م "تقسیم بعد از آنکه صحیحا واقع شد لازم است وهیچیک از شرکا نمی تواند بدون رضای دیگران از آن رجوع کند" ماده 601 ق.م "هرگاه بعد از تقسیم معلوم شود قسمت بغلط واقع شده است تقسیم باطل می شود" بند۴۵٣ و ردیف ٣٨مجموعه بخشنامه های ثبتی ... ٢-حق الثبت تقسیم نامه بین مالکین مشاع مشمول ماده١٢۴ قانون ثبت می باشد مگر اینکه ما به التفاوت ازطرف مالک سهم مشاع به مالک دیگر پرداخت شود که در این صورت نسبت به مبلغ مابه التفاوت باید طبق مقررات حق الثبت وصول شود ٣- در مورد هزینه تفکیک اسناد تقسیم نامه ... این چند لینک را هم ببینید تا پرسشها مطرح شود تفکیک افراز تقسیم وتقسیم نامه فرم تقسیم نامه آپارتمان تفاوت تفکیک وافراز تفاوت تفکیک وافراز در املاک مشاعی تقسیم نامه مالیات ندارد ١- آیا تقسیم نامه معامله محسوب می گردد؟ ٢- حتی اگر بعلت تفاوت در بهای واحدهای مورد تقسیم ناگزیر بعضی از مالکین به بعض دیگر وجهی را رد نمایند؟ ٣-حتی اگر آخر تقسیم نامه تفاوت ها را بین خود مصالحه نمایند واین مصالحه در تقسیم نامه قید گردد؟ ۴-حتی اگر حصه ی مفروزی برخی از مالکین مشاعی تفاوت فاحش با سهم مشاعی وی داشته باشد؟ ۵-مثلا قطعه زمین 600متری بین 3 نفر مشاع ومشترک باشد و تفکیک نمایند آن که یک دانگ مشاع داشته قطعه 300متری مفروزرا در حصه ی خود قرار دهد؟ ۶-بازهم این تقسیم نامه معامله ی پنهان نیست؟ ٧-برای تنظیم تقسیم نامه ...
آیین‌نامه‌ها و فرمهای مربوط به ارایه پروپوزال و دفاع نهایی
شیوه نامه دفاع از پایان‌نامه کارشناسی ارشدفرم ساختار بانک اطلاعات پایان‌نامه کارشناسی ارشدفرم پیشنهاد تحقیق پایان‌نامه کارشناسی ارشدمراحل تصویب پروپوزال پژوهشی دانشجویان کارشناسی ارشداستعلام موضوع پایان‌نامهزمان لازم چهت دفاع نهایی پس از ارایه پروپوزاللزوم تکمیل مندرجات فرم پروپوزالارایه فایل کامل منابع مورد استفاده در پایان‌نامهروند برگزاری جلسه دفاع و انجام تسویه دانشجویان کارشناسی ارشدآیین نامه نحوه نگارش و تدوین پایان‌نامهتایید پروپوزالنحوه ارایه مقاله جهت انجام دفاع، تخصیص نمره و تسویه حسابنحوه درج نویسنده مقالات مستخرج از پایان‌نامه‌ها و رساله‌های تحصیلات تکمیلی
پيش نويس برخي درخواستها از ثبت اسناد و املاک
پيش نويس برخي درخواستها از ثبت اسناد و املاک بطورکلی همانگونه که ازنام این سازمان که زیرمجموعه قوه قضائیه می باشد مشخص گردیده، امورمربوط به ثبت اسناد واملاک کشور از وظایف آن میباشد. برای آشنائی با چگونگی انجام کارها فرمهای درخواست تعدادی از اموری که درشرح وظایف ثبت اسناد واملاک بوده و مورد نیاز متقاضان می باشد جهت راهنمایی اعلام میگردد.فرم درخواست ثبت ملک ریاست محترم اداره ثبت .... احتراما نظر به اینکه .... دانگ مشاع از شش دانگ پلاک .... واقع در .... تا کنون قبول تقاضای ثبت نشده و اینجانب مالکیت و تصرفات لازم را دارم علیهذا به پیوست مدارک ذیل تقدیم می گردد مستدعی است نسبت به قبول تقاضای ثبت آن اقدام فرمائید. 1.فتوکپی مصدق قولنامه 2.استشهادیه محلی فرم درخواست سند مالکیت به نام خریدار ریاست محترم اداره ثبت ............. احتراما با تقدیم فتوکپی سند خریداری (بنچاق) و اصل خلاصه معامله شماره .... دفتر خانه .... از پلاک ثبتی .... خواهشمند است دستور فرمائید سند مالکیت بنام اینجانب .... صادر فرمائید. فرم صدور سند مالکیت بر اساس تنظیم تقسیم نامه ریاست محترم اداره ثبت .... احتراما با تقدیم یک نسخه تقسیم نامه شماره ... تنظیمی در دفتر خانه .... تهران و سند مالکیت قدیم مربوط به تقسیم پلاک ... بین اینجانبان مالکین مشاعی ,خواهشمند است دستور فرمائید اسناد مالکیت جدید بر اساس تقسیم نامه فوق صادر گردید.فرم تعویض سند غیر قابل استفاده ,سوخته ,فرسوده ,آب ریختگی ریاست محترم اداره ثبت .... احتراما نظر به اینکه سند مالکیت پلاک .... متعلق به اینجانب .... به جهت سوختگی .... , فرسودگی .... ,آب ریختگی .... , غیر قابل استفاده بوده علیهذا به پیوست عین سند مالکیت تقدیم می گردد خواهشمند است دستور فرمائید سند مالکیت جدید صادرگردد . فرم سند مالکیت متمم الصاقی ریاست محترم اداره ثبت .... احتراما نظر به اینکه ستون نقل و انتقالات سند مالکیت پلاک ..... متعلق به اینجانب ...... پر شده علیهذا به پیوست عین سند مالکیت تقدیم می گردد خواهشمند است دستور فرمائید نسبت به الصاق سند متمم اقدام فرمائید فرم درخواست نقشه ثبتی ریاست محترم اداره ثبت .... احتراما نظر به اینکه اینجانب .... مالک پلاک .... نیاز به نقشه ثبتی دارم علیهذا خواهشمند است دستور فرمائید طبق مقررات نسبت به ارائه نقشه ثبتی اقدام فرمائیدفرم افراز املاک مشاع ریاست محترم اداره ثبت .... احتراما نظر به اینـکه اینجانب .... به صورت مشاعـی در شش دانگ پلاک .... مالکـیت رسـمی دارم به جهت عـدم دسترسی به سایر شرکاء تفکیک ملک مقدور نبوده علیهذا با اعلام نام و آدرس مالکین مشاعی ...
نحوه تنظيم دادخواست (نمونه فرم)
موضوعات خانواده ازدواج دادخواست اجازه ثبت ازدواج به علت خودداري ولي از اذن دادخواست اجازه ثبت ازدواج به علت فقد امكان استئذان ولي دادخواست ثبت ازدواج دايم دادخواست ثبت ازدواج موقت دادخواست اثبات رابطه زوجيت دائم/ موقت دادخواست تجويز ازدواج مجدد (1) دادخواست تجويز ازدواج مجدد (2) دادخواست تجويز ازدواج مجدد (3) دادخواست ثبت واقعه رجوع حضانت دادخواست صدور حكم حضانت دادخواست حضانت طفل و تحويل فرزند دادخواست سلب حضانت و سرپرستي فرزند از .. .. .. .. و تحويل آن به اينجانب طلاق و گواهي عدم امکان سازش دادخواست صدور گواهي عدم امكان سازش دادخواست صدور گواهي عدم امكان سازش (طلاق توافقي) دادخواست صدور گواهي عدم امكان سازش به علت تحقق شروط عقد نامه دادخواست صدور گواهي عدم امكان سازش به علت عدم پرداخت نفقه دادخواست صدور گواهي عدم امكان سازش به علت عسر و حرج دادخواست تنفيذ طلاق صادره در كشور ..... و اجراي صيغه و ثبت رسمي آن در ايران دادخواست تنفيذ طلاق صادره در كشور ..... و ثبت رسمي آن در ايران فسخ نكاح يا ابطال آن دادخواست ابطال عقد ازداج به علت عدم رعايت غبطه و مصلحت دادخواست ابطال عقد ازداج به علت وجود اكراه و فقدان قصد دادخواست بطلان ازدواج به علت عدم كسب اجازه ولي دادخواست صدور حكم تنفيذ فسخ نكاح دادخواست صدور حكم تنفيذ فسخ نكاح به علت فقدان وصف دادخواست صدور حكم تنفيذ فسخ نكاح به علت فقدان وصف و استرداد هداياي تقديمي دادخواست صدور حكم تنفيذ فسخ نكاح به علت وجود عيب مهريه دادخواست مطالبه مهريه دادخواست مطالبه مهر المسمي با حق حبس دادخواست مطالبه مهريه با قرار تامين آن دادخواست قرار تامين خواسته عادي مهريه دادخواست مطالبه مهريه مطلق با قرار تأمين دادخواست اعسار از پرداخت مهريه دادخواست اعسار از پرداخت مهريه/ نفقه نفقه دادخواست مطالبه نفقه ايام زوجيت دادخواست الزام به تهيه مسكن (از نفقه) دادخواست مطالبه نفقه ايام زوجيت و صدور قرار تأمين دادخواست اعسار از پرداخت مهريه/ نفقه عمومي دادخواست الزام به تمكين دادخواست الزام به تمكين و منع از اشتغال به تحصيل دادخواست استرداد جهيزيه دادخواست استرداد جهيزيه و صدور قرار تأمين خواسته دادخواست تعيين تكليف زندگي خانوادگي دادخواست فرزند خواندگي دادخواست مطالبه خسارت بر هم زدن نامزدي دادخواست ملاقات فرزند موضوعات كيفري ارتشاء، ربا و كلاهبرداري شكوائيه اخذ نوشته يا سند از غير رشيد به ضرر وي شكوائيه ارتشاء شكوائيه ارتشاء عمومي شكوائيه ارتشاء داور - مميز - كارشناس شكوائيه ربا خواري شكوائيه رشوه دادن شكوائيه رشوه گرفتن شكوائيه كلاهبرداري شكوائيه ...
تقاضا های 16گانه از اداره ثبت اسناد و املاک که بهتر است همه با آن آشنا باشیم
درخواست ثبت ملک - آگهی تحدید حدود اختصاصی - درخواست سند مالکیت به نام خریدار - صدور سند مالکیت وارث - صدور سند مالکیت بر اساس تنظیم تقسیم نامه- تبدیل اسناد مالکیت مشاعی به یک جلد - درخواست سند تجمیعی- تعویض سند غیر قابل استفاده ,سوخته ,فرسوده ,آب ریختگی - صدور سند مالکیت المثنی - سند مالکیت متمم الصاقی - درخواست نقشه ثبتی - اجرای ماده 45 آئین نامه قانون ثبت - اصلاح حد به کوچه - اصلاح حدود طبق ماده 149 قانون ثبت - افراز املاک مشاع - نصب مجدد سرب پلمپ سند مالکیت..... بطورکلی همانگونه که ازنام این نهاد قانونی مشخص گردیده، کلیه امورمربوط به ثبت اسناد واملاک کشور از وظایف این اداره میباشد. عمده اموری که دراین نهاد انجام میگردد و متقاضیان مختلف برای انجام این موارد به اداره ثبت اسناد واملاک مراجعه می نمایند درذیل به تفکیک اعلام میگردد و درخاتمه برای آشنائی با چگونگی انجام کارها در این اداره فرمهای درخواست تعدادی از اموری که درشرح وظایف ثبت اسناد واملاک بوده و مورد نیاز متقاضان می باشد جهت راهنمایی اعلام میگردد.عمده اموری که انجام آن درعهده اداره ثبت بشرح ذیل می باشد: صدوراسناد ملکیتعویض اسناد مالکیت که به دلائل مختلف ازانتفاع ساقط گردیده است مانند: ریختن جوهرروی مندرجات سند، آب ریختگی روی سند و...صدور متمم الصاقی سند مالکیت بدلیل پرشدن ستونهادرخواست نقشه ثبتیدرخواست اجرای ماده 45 (در مواردیکه دراثرتعریض گذر، متراژ ملک تغیر میابد، متراژ مندرج در سند نیز میبایستی تغییر یابد) این ماده قانونی ناظر بر مطلب فوق میباشددرخواست اصلاح حدود اربعه (در مواردیکه ملک مجاور بدلیل طرحهای شهری تبدیل به گذر میگردد، مندرجات حدود اربعه میبایستی تغییر یابد)اجرای ماده 147 و148 (درموارد بخصوص، سند مالکیت رسمی برای مبایعه نامه های قبل از سال 1370 خورشیدی صادر میگردد) بدیهی است برای اعمال این قانون شرایط ویژه ومختلفی میبایستی رعایت گردد.اجرای ماده 149 (اجرای این ماده زمانی مورد نیاز میباشد که مندرجات سند مالکیت بهر دلیل با وضـع موجود تطبیق نمی نماید )انجام افراز املاک مشاعنصب مجدد سرب پلمب روی جلد سند مالکیتانجام ثبت املاک با هر نوع کاربریآگهی تحدید حدود اختصاصیانجام صدور سند ملکیتتبدیل سند مالکیت افراد متوفی به نام وراث قانونی (صدور سند مالکیت وراث قانونی)انجام صدور صورتمجلس تفکیکی برای املاکی که پایانکار ساختمان برای آنها صادر گردیده استصدور سند مالکیت براساس تنظیم تقسیم نامهتبدیل اسناد مالکیت مشاعی به یک جلد سندبرای انجام کارهای فوق میبایستی فرمهای درخواست مربوطه را تکمیل نمود در ذیل نمونه فرمهای درخواست ،جهت ...
در تنظیم اسناد چه زمانی نیاز به فرم 19 مالیاتی نیست؟
ماده 35 قانون مالیات های مستقیم مقرر نموده است: «... کلیه دفاتر اسناد رسمی در موقعی که می خواهند تقسیم نامه یا هر نوع معامله وراث راجع به ماترک را ثبت کنند باید گواهی نامه حوزه مالیاتی صلاحیتدار را مبنی بر عدم شمول مالیات یا اینکه مالیات متعلق کلا پرداخت یا ترتیب یا تضمین لازم برای پرداخت آن داده شده است مطالبه نمایند و قبل از ارائه این گواهی نامه مجاز به ثبت نیستند.» بند 38 مجموعه بخشنامه های ثبتی نیز اشعار می دارد: «ثبت هرگونه اسناد ناقله از طرف وراث راجع به ترکه مورث موکول به تسلیم گواهی مصرح در ماده 194 اصلاحی قانون مالیات مستقیم و تبصره آن مصوب 1345 و 1348 می باشد» نکته ای که در ماده 35 و بند 38 فوق مورد توجه و تاکید قانونگذار و سازمان ثبت اسناد و املاک قرار گرفته اینکه اخذ گواهی نامه واریز مالیات بر ارث (فرم 19 مالیاتی) زمانی ضرورت دارد که اموالی که مورد نقل و انتقال قرار می گیرد در زمان فوت متوفی متعلق به وی بوده و جزو ماترک مرحوم محسوب شود. مفهومی که از ماده 35 و بند 38 بخشنامه فوق استنباط می شود اینکه بر اموالی که در زمان فوت متوفی به وی تعلق نداشته مالیاتی تعلق نخواهد گرفت. یعنی بدیهی است اگر اموالی در زمان حیات متوفی بصورت ارادی در دفاتر اسناد رسمی بنام دیگری انتقال داده شود مشمول پرداخت مالیات بر ارث نخواهد بود. موضوع قابل تامل اینجاست که اگر متوفی در زمان حیات مالی را به یکی از طرق قانونی اعم از بیع، صلح، هبه و یا ... بنام دیگری واگذار نماید و به جهت عدم تنظیم سند در زمان حیات بنام خریدار، همچنان سند بنام متوفی باشد آیا مال مذکور به عنوان اموال و ماترک مرحوم محاسبه و بایستی مالیات آن پرداخت شود یا نه؟ در پاسخ باید پذیرفت بر اساس ماده 22 قانون ثبت مالک کسی است که نام او در دفتر املاک موجود در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت شده باشد و برابر مفهوم مخالف ماده 48 ق.ث سندی که برابر مقررات به ثبت نرسیده باشد در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد. فلذا ادارات امور مالیاتی الزامی در پذیرش چنین مبایعه نامه ای نداشته و معمولا سند اموال دارای سند مالکیت رسمی بنام متوفی را مشمول مالیات بر ارث دانسته و ممکن است حقوق دولتی را از وراث اخذ کنند. در چنین شرایطی دو وضعیت ممکن است پیش آید: الف) خریدار با وراث فروشنده به توافق رسیده باشند و وراث با اختیار کامل نسبت به تنظیم سند بنام خریدار اقدام کنند که در این صورت ارائه گواهی واریز مالیات بر ارث (فرم 19 مالیاتی) به دفتر اسناد رسمی الزامی است. ب) وراث فروشنده به دلایل گوناگون حاضر به تنظیم سند نیستند که در این صورت خریدار می بایست با مراجعه به محاکم قضایی دادخواست الزام به ...
فرم امتیاز بندی
برای دیدن فرم تقسیم بندی دانشجویان ورودی 92 از لینک زیر استفاده کنید 12.pdf 62.761 KB