فرم تقسیم زمین
نمونه فرم تنظیم یک سند تقسیم نامه
چون شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت ...... متر مربع قطعه ...... تفکیکی قطعه ...... به پلاک شماره ..... فرعی از... اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ...... الی .........الی ........... و قسمتی از ........... و ............ و ............. الی........... و ............الی ......... و ...........الی ........... فرعی از اصلی مذکور واقع در ......انتقالی از سازمان زمین شهری استان تهران طبق سند شماره ........ مورخ ...........دفتر خانه ..... ومورد ثبت ... جلد سند مالکیت شماره ........و............دفتر....صفحه .........آقا/خانم ........... شناسنامه شماره ........صادره از ........ متولد سال .........فرزند..........ساکن.................مورد تقسیم واقع در ..................مشاع و مشترک بوده هریک نسبت به سه دانگ مشاع و نیز صورت جلسه تفکیکی شماره ........مورخ ............... ثبت ........ به دو قطعه آپارتمان تفکیک شده است و در تاریخ زیر با تراضی و توافق کامل با صلح و سازش در مقام تقسیم بر آمدند. 1-شش دانگ آپارتمان قطعه اول به مساحت .......... مترمربع بانضمام بالکن بمساحت ...... متر مربع واقع در طبقه ............................................ باقدرالسهم ازعرصه و سایر مشاعات بشرح صورت تفکیکی بمساحت ......متر مربع و قدر السهم از آب اشتراکی شماره ...... و قدر السهم کلیه حقوق برق شماره اشتراکی ..........با وام وودیعه و سایر مزایای مترتبه به آنها در سهم اختصاصی آقای/خانم...........شماره شناسنامه ....فرزند ...... صادره از ..... نامبرده فوق الذکر قرار گرفت در ازاء سهم مشاع از شش دانگ و مورد تقسیم بشرح سند شماره ....... مورخ ............ این دفتر در رهن بانک سپه می باشد و کلیه مفاد ومندرجات و شرایط سند رهنی مذکور بقوت و اعتبار خود باقی درمورد مورد تقسیم هر دو قطعه لازم الاجراء است و تا پرداخت تمام بدهی سند رهنی مذکور تا آخرین دینار هر دو قطعه در این بانک باقی خواهد ماند.در مورد هر دو قطعه لازم الاجرا است. 2- شش دانگ آپارتمان قطعه دوم به مساحت .......... مترمربع بانضمام بالکن بمساحت ...... متر مربع واقع در طبقه ..........................به حدود...........با حق استفاده از مشاعات و مشترکات به شرح قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرائی آن و قدر السهم از مشاعات شرح مذکور در بالا و قدر السهم از آب اشتراکی ...........وقدر السهم از برق اشتراکی ............. و کلیه حقوق برق شماره .......... آب و برق تهران از حق الاشتراک و حق الامتیاز و وام و ودیعه و سایرمزایای مترتبه به آنها درازاء سهم مشاع در سهم اختصاص آقای/خانم ...........شماره شناسنامه ....فرزند ...... صادره از ..... نامبرده فوق الذکر قرار گرفت و تقسیم کنندگان هر یک اقرار بتصرف مورد تقسیم سهم خود نمود و تقسیم کنندگان بشرح مذکور در فوق صلح و سازش نموده در مقام تقسیم بر آمدند و نسبت به همدیگر هیچگونه حقی و ادعایی ...
نمونه فرم جمع آوری اطلاعات مالکین کشاورزی جهت واگذاری زمین چاه ملی(کاشت انحصاری)
باحمدوصلوات برمحمد(ص)وآل محمد ،دراین پست نمونه فرم جمع آوری اطلاعات مالکین کشاورزجهت اطلاع رسانی درج گردیده که دراولین فرصت به دست اهالی روستاخواهدرسید.لذاخواهشمندیم ضمن اطلاع رسانی وتکمیل وتحویل به موقع فرم اقدام فرمایید.باتشکر به نام خدا شماره............... آقای/خانم..........................فرزند...............شماره ملی...................................ساکن......................... . شماره تلفن ثابت..................شماره همراه.......................................شماره همراه............................. . شورای اسلامی روستای زیادآباد درنظردارد: جهت تقسیم زمینهای چاه ملی وکشت دراین محل توسط مالکین ودرنظرگرفتن کمبودآب ونیازبه آب این چاه درفصل بهار وتابستان،این شورادرنظرداردزمین های چاه ملی رادرسه مرحله به مالکین واگذارنمایدوفازاول که بالغ بر26هکتار می باشد را منحصرا جهت کشت زعفران بنابه دلیل کمبود ونیازآب اختصاص دهد.لذا جهت همکاری ومساعدت به اجرای این طرح خواهشمندیم فرم رابه صورت دقیق تکمیل نمایید و طی مدت یک هفته ،تحویل دفتر شورای اسلامی روستا نمایید تا مقدمات این طرح شامل ارزیابی و تسطیح و... را به مرحله اجرا درآورد.جزییات این طرح پس از بررسی و امکان سنجی آن درجلسه ی عمومی با مالکین اعلام خواهد شد.عدم تکمیل و یا تحویل به موقع آن به منزله عدم نیاز مالک به زمین واگذاری می باشد. توجه فرمایید دقت درتکمیل تمام قسمت ها الزامی است. مالکیت آب کشاورزی : دارم ندارم میزان سهم شمابه تفکیک مالکیت: زن : حبه مرد: حبه آیا برای مالکیت سهم خود مدرکی دارید؟ بلی خیر آیاباتقسیم زمین های چاه ملی واقع درشمال روستاباتوجه به توضیحات وشرایط مشخص شده دربالا موافقید؟ بلی خیر درصورتیکه دراین زمینه ودرخصوص چگونگی تقسیم بندی پیشنهادی داریددراین قسمت ذکرنمایید: نام ونام خانوادگی تحویل گیرنده(عضو شورا) محل امضا مالک یا مالکین: خواهشمند است مبلغ 2000 تومان هزینه های اولیه این طرح را به همراه این برگه تحویل نمایید
انواع چین و تقسیم بندی آن ها
انواع چین و تقسیم بندی آن ها بطور کلی چین ها را می توان بعنوان پیچ و موج های حاصله در سنگها تعریف کرد . بعبارت دیگر ، چین ها آن دسته از تغییر شکل های سنگها هستند ، که فقط باعث تغییر وضعیت سنگ می شوند ، بدون انکه در آن گسستگی بوجود آورند . مشخصه های چین 1. لولای چین ، لولای چین خط فرضی است که نقاطی از یک لایه را که دارای حداکثر انحنا هستند ، به یکدیگر وصل می کند . لولای چین می تواند افقی ، قائم و مایل باشد . 2. سطح محوری چین ، سطح فرضی که تمام لولا های چین را در برداشته باشد ، بنام سطح محوری چین خوانده می شود . این سطح ، حتی المقدور چین را به دو قسمت متقارت تقسیم می کند . 3. محور چین ، محور چین خطی است که به موازات لولای ان است و در حقیقت می توان آن را بصورت خط مستقیمی تعریف کردکه هرگاه به موازات خود در فضا حرکت کند ، چین را بوجود می اورد . در بعضی از کتاب ها محور و لولای چین را بعنوان دو مفهوم مترادف بکار می برند . 4. دامنه های چین ، طرفین چین ، بنام دامنه های ان خوانده می شود . 5. اثر محوری چین ، فصل مشترک سطح محوری با یک سطح افقی یا قائم بنام اثر محوری ان نامیده می شود . معمولا سطح افقی را ، سطح زمین در نظر گرفته می شود . 6. خط الراس یا ستیغ ، خط الراس چین ، خط فرضی ای است که بالاترین نقاط یک چین را بهم وصل می کند . بایستی توجه داشت که اگر چه در بعضی موارد خط الراس و لولای چین خط واحدی هستند ولی این امر الزامی نیست و در پاره ای اوقات باهم متفاوت هستند . 7. خط القعر ، خط القعر هر چین ، خط فرضی است که پائین ترین نقاط ان را به یکدیگر وصل می کند . 8. قله ، بالترین نقطه یک چین بنام قله ان نامیده می شود . 9. زاویه میل چین ، وضعیت هر چینی را می توان با لولای آن مشخص کرد . در حالت کلی ، لولای چین مورب است و بنابراین ، برای مشخص کردن ان بایستی ازیموت و شیب ان را مشخص کرد . تاقدیس و ناودیس 1) تاقدیس ، در حالت کلی ، تاقدیس را می توان به صورت چینی که تحدب آن رو به بالاست . از انجا که در بسیاری موارد ، خط الراس چین فرسایش می یابد و نمی توان حالت یاد شده را در ان مشاهده کرد ، لذا در تعریف جامع تر ، تاقدیس به صورت چینی تعریف می شود که طبقات قدیمی تر در مرکز ان قرار دارند .شیب دو دامنه تاقدیس در جهت خلاف یکدیگر است . 2) ناودیس ، در حالت کلی ، ناودیس عبارت از چینی است که تحدب ان به طرف پائین است . در اینجا تعریف جامع تر ان ، عبارت از چینی است که طبقات جوانتر در مرکز ان قرار دارند .شیب دو دامنه به سوی یکدیگر است . تقسیم بندی هندسی چین ها 1. چین متقارن ، چین متقارن چینی است که سطح محوری ان قائم باشد و چین را به دو قسمت متقارن تقسیم کند . 2. چین نا متقارن ، در حالتی که سطح محوری ...
هسته زمین
آشنایی هسته زمین از عمق 2900 کیلومتری تا مرکز زمین گسترش دارد و ضخامت کلی آن 3471 کیلومتر است. مطالعات نشان داده است که در عمق تقریبی 5120 کیلومتری ، یک انفصال در خواص الاستیک هسته وجود دارد این ناپیوستگی که ناپیوستگی لمان نام دارد، هسته خارجی را از هسته داخلی جامد جدا می‌کند و هسته بیرونی از گوشته توسط ناپیوستگی گوتنبرگ - ویشرت جدا میشود. در حالت کلی هسته از سه قسمت هسته بیرونی ، هسته جامد داخلی و هسته مرکزی تشکیل شده است. هسته بیرونی هسته بیرونی از ناپیوستگی گوتنبرگ - ویشرت در عمق 2900 کیلومتری شروع و تا عمق 5120 کیلومتری که ناپیوستگی لمان قرار دارد ادامه می‌یابد. ترکیب عمومی هسته آلیاژ آهن - نیکل (Ne-Fi) است و به همین دلیل به آن نیف یا نیفه نیز می‌گویند. لازم به ذکر است که امواج S از هسته مایع خارجی عبور نمی‌کنند. هسته خارجی دارای حرکات همرفتی است که سرعت آنها چندین کیلومتر در سال است. حرکت وضعی زمین تاثیر به سزایی در این حرکات داشته و این اثربه نام تاثیر کوریولیس نامیده میشود.گردش هسته خارجی دارای تقارن استوایی میباشد که توسط دو لکه برآمده در سطح هسته مایع مشخص میشود و این دو لکه در حقیقت محل تظاهر سلولهای واگرا در سطح می باشند. این سلولهای واگرا در سطح هسته مایع و در مرز بین لایه و هسته مایع به صورت شعاعی پخش شده و در راستای نصف النهاری که تقریبا در راستای شمال و جنوب زمین هسته مایع را دور می‌زند، بهم رسیده و در این محل همگرا می‌باشند. این بخش احتمالا به فرم یک گودی حلقه مانند دور هسته مایع و در راستای شمال – جنوب تظاهر پیدا می‌کند. منشا میدان مغناطیسی زمین می‌دانیم که حرکت سیال هادی الکتریسیته به شرط آنکه در میدان مغناطیسی قرار داشته باشد، جریان الکتریکی تولید می‌کند (اصل دینامو). بنابراین منشا میدان مغناطیسی زمین ممکن است مربوط به حرکات هسته باشد. دو لکه یاد شده که دارای تقارن استوایی‌اند، به ترتیب در زیر بخش جنوب هندوستان و دیگری در حوالی پرو ، قرار دارد (آلگر ، 1985). این دینامیک بر اساس مشاهدات دقیق تغییرات میدان مغناطیسی زمین در 30 سال گذشته و مشاهدات و مطالعات ژئوفیزیکی بازسازی شده است. با توجه به اینکه آلیاژ Ne-Fi از سیلیکات سنگین‌تر است ، لذا جدایی و تفکیک هسته آهنی و استقرار آن در مرکز زمین ، با توجه به قوانین فیزیک امری طبیعی است.استقرار آن در مرکز زمین ، بر اساس مدل تجمع همگن قابل توضیح است و بعد از استقرار هسته مایع در مرکز زمین ، هسته جامد به تدریج رشد کرده و به حجم فعلی خود رسیده است. با توجه به سن تشکیل زمین و قطر هسته جامد ، آهنگ رشدی برابر 0.5 میلیمتر در سال می‌توان برای آن در نظر گرفت ...
کف پای صاف باعث درد در ساق پا و کمر میشود
کف پای صاف باعث درد در ساق پا و کمر می‌شودفوق تخصص روماتولوژی گفت: کف پای صاف میتواند باعث درد در ناحیه ساق پا، پا و کمر شود بنابراین افراد مبتلا به این عارضه باید از وسایل کمکی مثل کفی استفاده کنند. محمد محمدی امام در گفت‌وگو با خبرنگار بهداشت و درمان فارس، اظهار داشت: اگر قوس قسمت داخل پا کاهش پیدا کند به طوری که در مجاورت زمین قرار بگیرد به آن کف پای صاف می‌گویند. فوق تخصص روماتولوژی ادامه داد: شیوع کف پای صاف در جوامع مختلف متفاوت است اما پیش‌بینی میشود که 5 تا 20 درصد افراد جامعه به آن مبتلا باشند. عضو هیئت علمی دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی افزود: کف پای صاف معمولاً دو طرفه است اما گاهی اوقات یک طرفه نیز دیده شده است. امام کف پای صاف را به دو فرم تقسیم کرد و گفت: اگر فرد پایش را از زمین بلند کرد و قوس کف پا به وجود آمد به آن فرم قابل انعطاف می‌گوییم. فوق تخصص روماتولوژی ادامه داد: فرم دوم که فرم سفت نامیده میشود چه در هنگام گذاشتن و چه برداشتن پا از روی زمین، قوس در کف پا دیده نمی‌شود که این فرم، فرم مشکل‌داری است که باید حتماً برای درمان آن به پزشک مراجعه کرد. عضو هیئت علمی دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی تصریح کرد: کف پای صاف می تواند به ایجاد خستگی و درد در ناحیه ساق پا منجر شود، حتی گاهی میتواند به ایجاد درد در ناحیه کمر منجر شود. امام سائیدگی زودرس کفش را از علائم دیگر کف پای صاف دانست و گفت: گاهی اوقات در مراحل پیشرفته دیده شده که استخوانی در قسمت داخلی پا به بیرون آمده و بر اثر ضربات مکرر در آن ناحیه ایجاد درد می‌کند. فوق تخصص روماتولوژی تشریح کرد: کف پای صاف تا سه سالگی در کودکان طبیعی است اما بعد از این سن در صورتی که علائم شدید باشد باید به پزشک مراجعه کرد چرا که ممکن است کف پای صاف بر اثر بیماری‌های روماتیسمی مثل چسبندگی استخوان‌های پا به وجود آمده باشد که به درمان‌های طبی نیاز باشد. امام استفاده از وسایل کمکی مثل کفی در فرم‌های شدید و بدون علامت کف پای صاف را ضروری دانست و افزود: بیمارانی که در ناحیه ساق پا، پا و کمر، دچار درد می‌شوند باید از این وسایل کمکی استفاده کنند. فوق تخصص روماتولوژی بیان داشت: در موارد شدید لازم است کفی به صورت دائم استفاده شود و در موارد خفیف‌تر نیز، فقط در هنگام پیاده‌روی طولانی مدت از کفی استفاده شود. عضو هیئت علمی دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی ادامه داد: امروزه برای درمان در کودکان از ورزش‌های خاصی به منظور افزایش قوس کف پا استفاده میشود. امام ...
ریاضیات وطبیعت
مارپيچ فيبوناچيد‌رصورتی‌که تعدادی مربع با بُعدهايِ برابر با اعداد فیبوناچی (...،1،1،2،3،5،8) طرح کنید و خطی در راستای قطر هر یک از مربع‌ها رسم کنید، مارپیچ فیبوناچی شکل خواهد گرفت. نمونه‌های زیادی از مارپیچ فیبوناچی در طبیعت مشاهده میشود، از جمله در ساختار صدف نوتیلوس. تقارنپنج محور تقارن در گلبرگ‌های این گل نیلوفر آبی توسط خط‌هاي تیره‌ی بنفش-رنگی در گلبرگ و خط‌هاي فرضی که زاویه بین این محورهای تقارن بنفش رنگ را به دو قسمت تقسیم می‌کند، رسم شده است. این خي‌ها هم‌چنین طرحی شبیه ستاره را در ذهن ایجاد می‌کند. فرم‌های کاملکره‌ي زمین بهترین فرم را برای کشیدن نیروی گرانش به لایه‌های خارجی داراست. اگرچه در این کره نیرو‌های گریز از مرکز ناشی از چرخش زمین، شکل کره‌ای پخ (پهن شده) را در قطب‌ها ایجاد کرده است و زمین کره‌ی کامل نیست. علم هندسه شاخه‌ای از علم ریاضبات است که شكل‌هاي موجود در طبیعت را مورد بررسی قرار می‌دهد. فرم‌هاي چندوجهيدر کندوی عسل فشردگی برای حداکثر استفاده از فضا بسیار حائز اهمیت است. فرم‌های شش‌ضلعی بدون کمترین فاصله در کنار هم جای می‌گیرند. بنابراین حجره‌های شش‌ضلعی کندوی عسل بهترین مکان برای نگه‌داری تخم‌ها و لارو‌هایشان است، فرمی شش-گوشه و دو-بُعدی با زاويه‌هاي مستقیم و کاملاً به هم فشرده. خط‌هاي موازيدر هندسه‌ي اُقليدسي، خط‌های موازی در یک امتداد به‌سمت بی‌نهایت سوق پیدا می‌کنند. نه به هم می‌رسند و نه از هم دور می‌شوتد. این تل ماسه‌ها‌ی بیابان استرالیا کاملاً موازی و بی‌نقص نیستند، همان‌طور که دنیای واقعی اغلب اینگونه است. هندسه، القاي بشرانسان هندسه‌ی خودش را به زمین تحمیل می‌کند، محیط‌اش را به‌صورت تصادفی به چهار-گوش، مستطیل و متوازی‌الاضلاع‌‌هایی تقسیم می‌کند و اینگونه خود را به تنوع زیستی محیط گره می‌زند. تقارنبسیاری از اصل‌هاي ریاضی بر‌اساس ایده‌آل‌هایی شکل می‌گیرد که تنها در دنیایی انتزاعی قابل تصور و اجرا است. این دنیای کامل و بدون نقص ریاضیات، در جهان واقعی ما با تمام کاستی‌ها و نقصان‌هایش انعکاس یافته است. برای مثال در تقارن نسبی صورت انسان، که توسط محوری فرضی در راستای بینی به دو نیمه‌ی نسبتاً متقارن تقسیم میشود. از نظر بیننده چهره‌های متقارن‌تر به‌طور کلی زیبا‌تر هستند.
تقسیم مال مشترک
پرسشهای تقسیم نامه ماده571ق.م "شرکت عبارتست از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شیئ واحد بنحو اشاعه" ماده572ق.م "شرکت اختیاری است یا قهری" مواد573 ق.م "شرکت اختیاری در نتیجه ی عقدی از عقود حاصل می شود یا در نتیجه ی عمل شرکا از قبیل مزج اختیاری یا قبول مالی مشاعا در ازای عمل چند نفر ونحو اینها" ماده574 ق.م "شرکت قهری اجتماع حقوق مالکین است که در نتیجه امتزاج یا ارث حاصل می شود" ماده587 ق.م "شرکت به یکی ازطرق ذیل مرتفع می شود 1- درصورت تقسیم 2- درصورت تلف شدن تمام مال" ماده 589 ق.م "هر شریک المال می تواند هر وقت بخواهد تقاضای تقسیم مال مشترک را بنماید مگر در مواردی که تقسیم بموجب این قانون ممنوع یا شرکا به وجه ملزمی ملتزم بر عدم تقسیم شده باشند" (توضیحات ذیل این ماده را در قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی استاد کاتوزیان ببینید) ماده 590 ق.م "در صورتی که شرکا بیش از دو نفر باشند ممکن است تقسیم فقط به نسبت سهم یک یا چند نفر از آنها بعمل آید و سهام دیگران به اشاعه باقی بماند" ماده 596 ق.م "در صورتی که اموال مشترک متعدد باشد قسمت اجباری در بعضی از آنها ملازم با تقسیم باقی اموال نیست" ماده597 ق.م ت"قسیم ملک از وقف جایز است ولی تقسیم مال بین موقوف علیهم جایز نیست" ماده 599 ق.م "تقسیم بعد از آنکه صحیحا واقع شد لازم است وهیچیک از شرکا نمی تواند بدون رضای دیگران از آن رجوع کند" ماده 601 ق.م "هرگاه بعد از تقسیم معلوم شود قسمت بغلط واقع شده است تقسیم باطل می شود" بند۴۵٣ و ردیف ٣٨مجموعه بخشنامه های ثبتی ... ٢-حق الثبت تقسیم نامه بین مالکین مشاع مشمول ماده١٢۴ قانون ثبت می باشد مگر اینکه ما به التفاوت ازطرف مالک سهم مشاع به مالک دیگر پرداخت شود که در این صورت نسبت به مبلغ مابه التفاوت باید طبق مقررات حق الثبت وصول شود ٣- در مورد هزینه تفکیک اسناد تقسیم نامه ... این چند لینک را هم ببینید تا پرسشها مطرح شود تفکیک افراز تقسیم وتقسیم نامه فرم تقسیم نامه آپارتمان تفاوت تفکیک وافراز تفاوت تفکیک وافراز در املاک مشاعی تقسیم نامه مالیات ندارد ١- آیا تقسیم نامه معامله محسوب می گردد؟ ٢- حتی اگر بعلت تفاوت در بهای واحدهای مورد تقسیم ناگزیر بعضی از مالکین به بعض دیگر وجهی را رد نمایند؟ ٣-حتی اگر آخر تقسیم نامه تفاوت ها را بین خود مصالحه نمایند واین مصالحه در تقسیم نامه قید گردد؟ ۴-حتی اگر حصه ی مفروزی برخی از مالکین مشاعی تفاوت فاحش با سهم مشاعی وی داشته باشد؟ ۵-مثلا قطعه زمین 600متری بین 3 نفر مشاع ومشترک باشد و تفکیک نمایند آن که یک دانگ مشاع داشته قطعه 300متری مفروزرا در حصه ی خود قرار دهد؟ ۶-بازهم این تقسیم نامه معامله ی پنهان نیست؟ ٧-برای تنظیم تقسیم نامه ...
چگونگی اقامه دعوی درخصوص افراز اموال مشاع
افراز اموال مشاع مال مشاع به مالی گفته میشود که بیش از یک مالک دارد و مالکیت هر یک به نحو اشاعه میباشد ، یعنی هر مالک در جزء جزء کل ملک حق تصرف دارد.اشاعه در مالکیت در مواردی بدون اراده افراد و گاه با اراده آنها به وجود میآید . در حالت اول اراده ي دو نفر يا بيشتر عاملي است بر ايجاد حالت اشاعه. حالت دوم قهري است كه از مصاديق بارز آن ارث است، آنچه كه به عنوان ماترك از متوفي باقي مي ماند، اگر اموال غير منقول هم جزء ماترك باشد، آن مال در مالكيت ورثه منتقل شده است و ورثه به صورت مشاع از آن بهره برداري مي كنند.[1] از مالکیت مشاعی همواره به عنوان یک عیب نام برده میشود. اینجاست که بحث تقسیم اموال مشاع پیش میآید و اجتماع حقوق مالکان متعدد در شیء واحد از میان رفته و مالکیت مشاعی آنها به مالکیت افرازی و اختصاصی تبدیل میشود. افراز به معنی جدا کردن چیزی از چیز دیگر و در واقع تفکیک سهم هر یک از شرکاء ملک میباشد که یا از طریق تراضی بین شرکاء و یا تقسیم اجباری توسط دادگاه انجام میشود.افراز استقلال بخشیدن به مالکیت مشترک از طریق اعطای هر بخش از مال مشترک به یکی از شرکا است.[2] شرکا میتوانند با تراضی وتوافق میان خود تقسیم را به نحوی که میخواهند انجام بدهند و اگر توافق حاصل نشود، متقاضی تقسیم میتواند اجبار شرکا را به انجام تقسیم بخواهد.پس هر شریک میتواند هر وقت بخواهد تقاضای تقسیم مال مشترک را بنماید ، مگر در مواردی که تقسیم به موجب آن قانون ممنوع یا شرکاء به وجه ملزمی ، مستلزم بر عدم تقسیم شده باشند.[3] مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای افراز در حال حاضر، دو مرجع در رسيدگي به درخواست افراز صلاحيت دارند: محاكم دادگستري و ادارات ثبت. ادارات ثبت صرفاً در زماني صلاحيت رسيدگي به اين درخواست را دارند كه عمليات ثبتي خاتمه پيدا كرده باشد. بنابراین : 1 - هر زمان كه عمليات ثبتي خاتمه پيدا نكرده باشد، مرجع صالح براي رسيدگي به درخواست افراز، دادگاه هاي عمومي حقوقي محل هست. زمانی جریان ثبتی یک ملک خاتمهیافته تلقی میشود که یا ملک دارای سند مالکیت بوده و در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد یا هر چند نسبت به آن سند مالکیت صادر نشده اما درخواست مربوطه به ثبت رسیده ، آگهی نوبتی و تحدیدی آن به طور صحیح منتشر و تحدید حدود قانونی صورت گرفته و در مهلت واخواهی نیز مورد اعتراض واقع نشده و ملک قابل ثبت در دفتر املاک باشد . ممکن است این پرسش مطرح شود که اگر نسبت به قسمتی از محل ملک مشاع سند مالکیت صادر شده اما قسمت باقی مانده فاقد سند مالکیت بوده و اساساً درخواست ثبت نسبت به آن صورت نگرفته باشد آیا اداره ثبت محل مجاز به افراز ...