صورت جلسه تحویل زمین
صورتجلسه تحویل زمین
موارد زیر در صورتجلسه تحویل زمین ضروری است: ۱- ابعاد سایت کوچک است. ۲- ابعاد سایت بزرگ است و هندسه سالم عوارض دارد. ۳- ابعاد سایت بسیار بزرگ است. ------------ الف) تراز نقشه ای ( مندرج در نقشه ) ب) تراز نقشه برداری ( گزارشات نقشه برداری ) ج) تراز آب زیرزمینی -------------- - تراز مندرج در نقشه از روی کدهای معماری و سازه قابل برداشت می باشد. - تراز نقشه برداری: معمولا مربوط به عملیات خاکی پروفیل های طولی و عرضی-منحنی مطرس های مندرج در نقشه سایت پلان به عنوان تراز نقشه برداری تعریف می شود. - باید در هامش نقشه سایت پلان تراز همسان ۰.۰۰ با نقشه برداری قید شده باشد.مثلا ۰.۰۰ همان ۱۰۰.۲۵ است. ------------- تذکر بسیار مهم: با توجه به اینکه در بعضی مناطق، سفره آب زیرزمینی بالا می باشد مثل شمال و جنوب ایران، از اینرو در بعضی از فصول فهرست بهاء (۲و۳و۴و۵و۶و۷و۸و۱۱) - ( عملیات خاکی و سنگ چینی و قالب بندی و آرماتور بندی و بتن ریزی و آجرکاری ) جهت عملیاتی که در تراز پائین تر از سفره آب زیرزمینی اجراء می شود علاوه بر پرداخت موضوع کار بابت صعوبت استفاده از پمپ جهت تخلیه آب و ... اضافه بها در آیتمهای آن فصول رویت می شود.
مثال-اختلاف کارفرما وپیمانکار
ریاست محترم شعبه ............. دادگاه تجدیدنظر استان...سلام عليكم؛با احترام، بازگشت به برگ اخطاریه دعوت به کارشناسی پرونده کلاسه .......... موضوع تجدید نظر خواهی شرکت ........... استان ... به طرفیت شرکت ساختمانی وتاسیساتی .......، به استحضار می رساند که اينجانب به همراه دیگر اعضاي هيئت كارشناسان منتخب پس از حضور در جلسه اجرای قرار در محل آن شعبه و مطالعه پرونده و همچنین آگاهی از خواسته آن دادگاه محترم، اقدام به تشکیل چندین جلسه با حضور طرفین پرونده و صرف دهها ساعت وقت بمنظور بررسی - تطبیق و مقایسه سوابق همکاری طرفین و نیز اسناد و مدارک ارائه شده از سوی آنان نموده، که در نهایت و پس از جمع بندی نهایی، و بدلیل بروز اختلاف نظر بین اینجانب و دیگر اعضای هیئت کارشناسی در خصوص برخی از موارد، ناگزیر نظریه خود را به صورت منفرد و در چهارچوب پرسش ها و خواسته های آن دادگاه محترم اعلام می دارم:- خواسته دادگاه: با عنایت به قرارداد فی مابین کلیه خسارات وارده (در صورت وجود) که به پیمانکار یعنی تجدیدنظر خوانده وارد شده است، را مستدلاٌ اعلام نمایند.- نظریه هیئت کارشناسی: نظر به اینکه در چرخه ارجاع کار از سوی کارفرمایان و ادارات بخش دولتی به پیمانکاران طرف قرارداد، دو بخش اصلی و اساسی (شامل شرایط عمومی پیمان و شرایط خصوصی پیمان) به همراه اسناد ضمیمه و پیوست آنها وجود دارد، که در این بخش ها شرح وظایف هریک از دو شخصیت امضاء کننده پیمان تبیین و تعیین می گردد، از اینرو روال کار طرفین این پرونده در زمینه ارجاع کار – پذیرش کار نیز تابع مفاد و شرایط عمومی و خصوصی پیمان می باشد، که مورد پذیرش و امضای طرفین پرونده بوده، و به عنوان مبنا و چهارچوب همکاری آنان تلقی می گردد. بر همین اساس نیز هریک از طرفین این پرونده دارای تعهدات و اختیاراتی بوده اند، که در پیمان حاضر تعهدات پایه و اولیه تجدیدنظر خواه (= کارفرما) به سه دسته تقسیم می گردد: الف) تحویل بی عوض و بدون معارض کارگاه (= زمین محل اجرای پیمان) به پیمانکار (به استناد بند الف ماده 28 شرایط عمومی پیمان). ب) تحویل لوله و اتصالات موردنیاز پیمان به پیمانکار (به استناد مفاد مواد 20-ب و 20-ز شرایط خصوصی پیمان). ج) انجام مکاتبه بمنظور دریافت مجوزهای لازم از ادارات و ارگانهای ذیربط. (مطابق مفاد بند الف ماده 28 شرایط خصوصی پیمان انجام پیگیری برای اخذ مجوز به عهده پیمانکار می باشد، ولی در هرحال کارفرما متعهد به پرداخت وجوه و حقوق لازم برای دریافت مجوز کار و یا تحصیل پروانه ساختمان بوده، و بر اساس ماده 4 شرایط عمومی پیمان، اصالت با شرایط عمومی می باشد). همچنین برای تمامی این موارد زمان و مدت معین پیش بینی گردیده، ...
بیمه های مهندسی
مبلغ قرارداد ، مصالح ، تأسیسات و تجهیزات ساختمانی از قبیل چوب ، بست و غیره ، ماشین آلات راه سازی و ساختمانی ، از بین بردن ضایعات ، تعدیل ،مابه تفاوت مصالح ، اموال مجاور در محل کار که متعلق یا در اختیار صاحبکار می باشد ، مسؤلیت مدنی کارفرما در قبال اشخاص و اموال ثالث مدت بیمه : پوشش بیمه ای از زمان تخلیه مصالح و تجهیزات در محل اجرای طرح یا صورت جلسه تحویل زمین شروع وتا تاریخ تحویل کار به کارفرما (تحویل موقت ) ادامه خواهد داشت . ضمنا این بیمه نامه می تواند مدت زمان دوره نگهداری را نیز تحت پوشش بیمه ای قرار دهد . بیمه گذار : بیمه گذار پروژه های عمرانی می توانند کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی در گبر در پروژه اعم از: کارفرمای طرح ،پیمانکار / پیمانکاران اصلی ،پیمانکاران فرعی ،مهندسین مشاور ، مهندسین ناظر و غیره را شامل شود . بیمه بدنه ماشین آلات راهسازس ،ساختمانی و ... : بدنه کلیه ماشین آلات پیمانکاری ،راه سازی ، ساختمانی و غیره اعم از لودر ، بولدوزر، گریدر ،بیل مکانیکی ، جرثقیل ، لیفتراک و غیره می توانند تحت پوشش این نوع بیمه قرار بگیرند . خطرات تحت پوشش : آتش سوزی ، صاعقه ، انفجار ، سقوط و واژگون شدن ، تصادم ( برخورد مورد بیمه با یک جسم ثابت یا متحرک ) ،تصادف ، سیل ، زلزله ، سرقت و سایر موارد خاصی که مورد نظر بیمه گذار می باشد . مدت بیمه : این بیمه نامه می تواند هم به صورت سالیانه و یا در صورت درخواست بیمه گذار برای کلیه ماشین آلات موجود در یک پروژه به صورت گروهی و برای مدت زمان اجرای پروژه صادر گردد . بدیهی است در صورتیکه یک یا تعدادی از این ماشین آلات از پروژه مذکور خارج ویا به لیست ماشین آلات موجود در پروژه اضافه گردند این تغییرات قابل اعمال در بیمه نامه خواهد بود . بیمه سازه های عمرانی تکمیل شده : از آنجا که پس از تحویل موقت پروژه مسئولیت بهره برداری آن به کارفرمای طرح باز می گردد و این گونه پروژه ها نیز کماکان در معرض انواع خطرات طبیعی قرار دارند لذا بیمه های سازه عمرانی تکمیل شده برای این منظور پیش بینی گردیده است . این بیمه نامه می تواند کلیه سازه ها ی عمرانی را پس از تکمیل تحت پوشش بیمه ای قرار دهد . پروژه های که می توانند تحت این پوشش قرار بگیرند : پل ها ، سدها ، راهها ، خطوط لوله اعم از خطوط آب و نفت و گاز و فاضلاب و غیره ،کانال های آبرسانی ، باند فرودگاه ، پست های برق خطرات تحت پوشش : انفجار ، سیل ، زلزله ، طوفان ، نشست و رانش ، آتش سوزی ، صاعقه ، سقوط هواپیما و برخورد اشیا پرنده با مورد بیمه ، سایر خطرات خاص مورد درخواست بیمه گذار که قابل بیمه شدن باشد . مدت بیمه : این بیمه نامه می تواند معمولا برای مدت یکسال و برای ...
سیرمراحل کار دراداره مطالعات آبخیزداري
سیرمراحل کار دراداره مطالعات آبخیزداري-1 دریافت پیشنهادات:معاونت آبخیزداري بر اساس درخواست هاي دریافتی از اشخاص (حقیقی و حقوقی) و یا با توجهبه نیازهاي مطالعاتی و در راستاي شرح و ظایف خود مناطقی را جهت انجام پروژه مطالعاتی انتخاب مینماید.-2 بررسی پیشنهادات:پیشنهادات، توسط کارشناسان ادارات شهرستان ها و اداره مطالعات طی عملیات صح ر ایی موردبازدید قرار گرفته و مراتب کتباً به اداره مطالعات ارائه می گردد.-3 گزارش کارشناسی:بر اساس گزارشات کارشناسان، رئیس اداره مطالعات جمع بندي نهایی را به عمل آورده و مراتبرا جهت طی مراحل بعدي فراهم می آورد.-4 تصمیم گیري:معاونت آبخیزداري نسبت به انجام و یا عدم انجام مطالعه، تصمیم گیري نهایی را اتخاذ و صورتجلسه مربوطه را تنظیم می نماید. چنانچه پروژه اي مورد تأیید قرار گیرد مراتب به نحو مقتضی بهاطلاع درخواست کنندگان رسانیده می شود.-5 تأمین اعتبار:پروژه مطالعاتی مورد تأیید به مدیر کل ارائه می گردد تا پیگیري هاي بعدي جهت تأمین اعتبارانجام پذیرد. اداره کل مراتب را در دستور کار پروژه هاي مطالعاتی قرار داده تا از طریق وزارت جهادکشاورزي اقدامات بعدي صورت پذیرد.-6 نحوه انجام پروژه هاي مطالعاتی:در این مرحله نسبت به انجام پروژه به صورت امانی و یا مشاوره اي تصمیم گیري می شو د .چنانچه مقرر گردد که پروژه به طور مشاوره اي انجام پذیرد، مراتب به امور پیمان ها اطلاع تا اسنادمناقصه تهیه و تنظیم گردد.-7 انتخاب مشاور:امور پیمان ها موارد را در کمیسیون مناقصات مطرح و اقدامات بعدي جهت انتخاب مشاور صورتمی پذیرد.-8 انجام مطالعات:مشاور وفق شرح خدمات نسبت به انجام پروژه مطالعاتی اقدام می نماید، مراحل پیشرفت پروژه ورعایت شرح خدمات، ارسال صورت وضعیت ها توسط ناظر پروژه که از طریق معاونت آبخیزداري بهمشاور معرفی شده است، کنترل می گردد.-9 اظهار نظر کارشناسی:رئیس اداره مطالعات طرح هاي مطالعاتی تهیه شده توسط مشاور را جهت مطالعه و اظهار نظرکارشناسی در اختیار کارشناسان ذي ربط قرار داده و ایرادات وارده را به اطلاع مشاور می رسان د. پساز رفع ایرادات توسط مشاور، گزارش مجدداً توسط کارشناس مطالعه کننده بررسی می گردد.-10 تأیید اولیه:چنانچه دفترچه مطالعاتی مورد تأیید کارشناس ذي ربط قرار گرفته باشد. گزارش توسط رئیسهسته مربوطه مورد بازبینی مجدد قرار گرفته و چنانچه مورد تأیید قرار گیرد، گزارش جهت اخذتأییدیه طی صورت جلسه اي در اختیار کمیته فنی قرار می گیرد.-11 کمیته فنی:پس از تأیید اولیه دفترچه هاي مطالعاتی در کمیته فنی مستقر در اداره کل مورد بررسی قرارگرفته و چنانچه اشکالاتی ملاحظه گردد، دفترچه مجدداً به ...
صورت جلسه تحویل دودکش برای ساختمانها ضروری است !؟
با پیشرفت صنعت ساختمان سازی مشکلات جدیدی دامنگیر مردم می شود که یکی از این مشکلات مسمومیت های ناشی از گاز منواکسید کربن است.متاسفانه آمار مسمومیت براثر گاز مونواکسیدکربن بر اساس آمارهای منتشره توسط مراجع ذی صلاح نسبت به سال گذشته بسیار بالاست این آمار به حدی تکان دهنده است که گاها با مرگ و میر ناشی از تصادفات رانندگی نیز برابری می کند.مخصوصا امروزه عده ای از متخصصین تاسیساتی بر این باورند که با هدفمند شدن یارانه ها و لزوم صرفه جویی در مصرف انرژی و عایق بندی حرارتی و غیر در رو ساختن اماکن مسکونی که گریز ناپذیر هم است باعث شده تا گرایش مردم به سوی استفاده از پنجره های دو جداره روز به روز گسترش یابد و در اینگونه پنجره ها به علت عدم امکان نفوذ هوا به داخل منزل و عدم امکان تهویه مناسب هوای داخل ساختمان در مقایسه با پنجره های قدیمی که از درز آنها هوا به راحتی وارد محیط منزل می گردید اگر چنانچه تدابیر لازم در خصوص نحوه اجرا و کنترل و نگهداری صحیح دودکش ها به عمل نیاید روز به روز شاهد فجایعی از مرگ و میر ناشی از این گاز بیرنگ و بی بو و در واقع قاتل خاموش خواهیم بود که اخیرا نیز شاهد بودیم که دو دانشجوی مرندی را در خوابگاهی در تبریز به کام مرگ فرو برد . تنها چاره ای که وجود دارد این است که مهندسین ناظر تاسیسات و شرکت های مجری گاز و مالکین محترم در موقع اتمام هر ساختمان طی صورتجلسه ای که نمونه آن در نظام مهندسی مرند نیز موجود است کلیه دودکشهای ساختمان را به صورت صحیح و سالم تحویل مالک ساختمان نمایند تا در زمان بهره برداری از ساختمان احتمال بروز حوادث جانی تا حدودی کاسته شود.هر چند که می بایست در هنگام بهره برداری از ساختمانها مراقبت های لازم در خصوص نصب وسایل گرما زا در مکانهای دارای تهویه مناسب و مطمئن دقت لازم و کافی از سوی ساکنین و مالکین به عمل آید.
اصطلاحات رایج در پروژه ها
اصطلاحات رایج در پروژه ها چند تعریف ساده که اغلب در پروژه ها کاربرد دارد بطور مختصر بیان می گردد .۱- دستگاه نظارت : گروهی از مهندسین و تکنسین ها که از طرف مشاور پروژه (در بعضی مواقع از مهندسین شاغل در بخش مهندسی کارفرما) که وظیفه نظارت عملیات اجرایی پروژه را بر عهده دارند. ماده ۹ شرایط عمومی پیمان : مهندس مشاور ، مهندس ناظر مهندس الف) مشاور ، شخص حقوقی یا حقیقی است که برای نظارت بر اجرای کار ، در چارچوب اختیارات تعیین شده در اسناد و مدارک پیمان ، از سوی کارفرما به پیمانکار معرفی می شود . ب) مهندس ناظر، نماینده مقیم مهندس مشاور در کارگاه است و در چارچوب اختیارات تعیین شده در اسناد و مدارک پیمان یه پیمانکار معرفی می شود. برای خواندن ادامه این پست بر روی ادامه مطلب کلیک کنید. سرپرست دستگاه نظارت سرپرست دستگاه نظارت پر مسئولیت ترین فرد هر سایت میباشد کار او نظارت بر کار تمامی مهندسان و پیمانکاران مستقر در سایت میباشد . معمولا سرپرست دستگاه نظارت را از مهندسینی با سابقه بالا انتخاب می نمایند تا بتواند در تمامی جبهه های کاری تعریف شده در سایت نظر نهایی را بدهد . سرپرست دستگاه نظارت می بایست علاوه بر اجرای ساختمان توانایی بالایی در خصوص نکات فنی و طراحی داشته و دید کلان و قویی در خصوص صورت وضعیت نویسی داشته باشد تا بتواند کلیه گروه های شاغل در سایت را راهبری نماید ( سایت موج پیشرو مهندس سعیدی) ۲-برنامه زمانبندی : برنامه زمانبندی پروژه که کلیه مراحل پروژه که می تواند شامل طراحی اجرا تدارکات (خرید) را شامل می شود وپیمانکار موظف است بر اساس این برنامه زمان بندی جلو رود و عقب ماندگی از برنامه زمانبندی موجب تاخیرات پروژه می گردد که طبق قرارداد با پیمانکار برخورد خواهد شد. همچنین بر اساس همین برنامه می توان میزان پیشرفت هر قسمت و همچنین درصد پیشرفت پروژه را ارزیابی نمود. ۳- تحویل زمین : قبل از شروع هر پروژه و قبل از شروع تجهیز کارگاه کارفرما به همراه مشاور خود زمین مربوط به پروژه را طی یک صورت جلسه به پیمانکار تحویل می دهد که در این صورت نقاط بنچ مارک و زمین بدون معارض تحویل پیمانکار می گردد. ۴- ضرایب پیمان : که شامل ضریب بالا سری ضریب تعدیل ضریب منطقه ای …… می گردد ۵- ضریب بالا سری : برای جبران هزینه های ناشی از مواردی همچون پرداخت مالیات ، بیمه های اجتماعی کارمندان وکارگران ، تهیه ضمانتنامه های مختلف ، عوارض قانونی و لحاظ نمودن سود برای پیمانکار و …….. ضریب بالاسری را در نظر گرفته اند آنالیز هزینه بالاسری طرحهای عمرانی و غیر عمرانی آنالیز هزینه بالاسری طرحهای عمرانی سود ۰۸/ ۸ درصد مالیات بر سود ۱ درصد بیمه طرحهای ...
روش نوشتن متن یک صورتجلسه
روش نوشتن متن یک صورتجلسه: چهار چوب صورت جلسه: عنوان(سرتیتر):درابتدای صفحه عنوان،صورتجلسه قید می گردد. دستور جلسه(موضوع جلسه) زمان جلسه مشخصات اعضاءشرکت کننده (رئیس جلسه-دبیر جلسه-اعضاء جلسه) مکان جلسه مطالب مطروحه تصمیمات اتخاذ شده (در چند بند آورده می شود) تکلیف جلسه بعدی (توسط رئیس جلسه وبا توافق اعضاءمشخص می شود) امضاءشرکت کنندگان عناوین فوق در یک جلسه رسمی به تر تیب فوق با شرح جزئیات هرکدام ذکر می گردد. مثال: صورتجلسه موضوع:***** جلسه ای در تاریخ ***با حضور شرکت کنندگان ذیل ***به سمت رئیس جلسه،***دبیر جلسه و*******اعضاءشرکت کننده جلسه درمکان واقع در *** تشکیل گردید. مطالب مطروحه:********(از ابتدا تا انتهای جلسه سخنان شرکت کنندگان در ارتباط با موضوع تشکیل جلسه توسط دبیر جلسه ثبت می گردد) تصمیمات اتخاذ شده*******(خلاصه ای از تصمیمات جلسه که مورد توجه وتاکید شرکت کنندگان می باشد قیدمی گردد) مقررگردید در تاریخ ****زمان****واقع در مکان ***جلسه ای به منظور*****با تایید رئیس جلسه و توافق حضار تشکیل گردد.(معمولا به جهت حصول نتیجه واطمینان ازچگونگی و اجرای موارد ذکر شده در جلسه گذشته ، ریاست جلسه با توافق اعضا اقدام به تعیین زمان برای جلسه آینده می نماید). امضا کنندگان: رئیس جلسه دبیر جلسه حاضرین در جلسه رضاآریاراد
آئین‌نامه اجرایی قانون زمین شهری مصوب 1371/03/24
فصل اول- تعاریف و مقررات مربوط به عمران زمین‌هاماده ۱- منظور از عمران و احیای قابل قبول مذکور در قانون زمین شهری- که از این پس قانون نامیده می‌شود- عمومات یاد شده در ماده (۱۴۱) قانون مدنی و مقررات بعدی در باب احیا و عمران زمین‌هاست. عملیاتی از قبیل شخم غیر مسبوق به احیاء تحجیر، ریختن مصالح در زمین، حفر چاه و نظایر آن، عمران و احیا محسوب نمی‌گردد.تبصره- تناسب میزان زمین عمران و احیا شده با در نظر گرفتن مساحت زیربنا، مساحت کل زمین و فضای عمومی آن یا سطح زیر کشت، آیش و سایر تصرفاتی که با در نظر گرفتن مفاد این ماده عمران و احیا محسوب می‌شود، طبق دستورالعمل‌های صادر شده توسط وزارت مسکن و شهرسازی تعیین خواهد شد.ماده ۲- منظور از اراضی دایر موضوع قانون، برای تملک و زمینهای کشاورزی مندرج در ماده (۵) قانون و این آیین‌نامه، زمین‌هایی است که بهره‌برداری غالب از آنها، زراعت باشد و شامل عرصه و اعیان باغ‌ها و تاسیساتی که عرصه آنها متناسب با اعیانی باشد، نمی‌گردد.تبصره- اراضی دایر کشاورزی ایستگاههای تحقیقاتی متعلق به وزارت کشاورزی و همچنین اراضی دایر مزروعی دانشکده‌های کشاورزی و دامپروری و دامپزشکی و هنرستانهای کشاورزی که مورد تایید وزارت مسکن و شهرسازی باشد، از شمول زمینهای دایر موضوع قانون مستثنی می‌باشند. وزارت کشاورزی مکلف است فهرست ایستگاههای فوق را با ذکر میزان زمینها، نوع تاسیسات، محل وقوع و سایر مشخصات لازم، ظرف سه ماه جهت تایید به وزارت مسکن و شهرسازی ارائه نماید.ماده ۳- تعریف مسکن مناسب موضوع ماده (۷) قانون و ضوابط آن به عهده وزارت مسکن و شهرسازی است که به موجب دستورالعملی ضوابط آن را تهیه و جهت اجراء ابلاغ مینماید.ماده ۴- منظور از استفاده از مزایای مواد (۶) و (۸) قانون اراضی شهری مصوب ۱۳۶۰ عبارت است از:الف- اخذ پروانه ساختمانی از شهرداری.ب- عمران و احیا در زمین، بدون اخذ پروانه به وسیله مالک یا انتقال گیرنده از او با سند عادی.ماده ۵- مهلت عمران زمینهای موات، توسط افراد واجد شرایط از تاریخ تشخیص نوع زمین- اعلان رای کمیسیون تشخیص – به مدت سه سال میباشد.تبصره- در مواردی که صدور مجوز عمران، از نظر قانونی غیر مقدور یا ممنوع باشد، مهلت مذکور از تاریخ رفع ممنوعیت محاسبه می‌شود و در خصوص زمینهای مواتی که جدیداً در محدوده اجرای قانون قرار می‌گیرد، احتساب مهلت از تاریخ تشخیص نوع زمین به وسیله مراجع موضوع ماده (۶) این آیین‌نامه میباشد.فصل دوم- مقررات تشخیص زمین‌هاماده ۶- کلیه مراجعی که به نحوی از انحا در ارتباط با زمینهای شهری، اقداماتی از قبیل نقل و انتقال، صدور مجوزهای قانونی ...
قانون زمین شهری
هنرستانهای کشا ورزی که مورد تایید وزارت مسکن و شهرسازی باشد، از شمول زمینهای دایر موضوع قانون مستثنا می باشد. وزارت کشاورزی مکلف است فهرست ایستگاههای فوق را با ذکر میزان زمینها، نوع تاسیسات، محل وقوع و سایر مشخصات لازم، ظرف سه ماه جهت تایید به وزارت مسکن و شهرسازی ارائه نماید. ماده ۳ - تعریف مسکن مناسب موضوع ماده (۷) قانون و ضوابط آن به عهده وزارت مسکن و شهرسازی ا ست که به موجب دستورالعلی ضوابط آن را تهیه و جهت اجراء ابلاغ می نماید. ماده ۴ - منظور از استفاده از مزایای مواد (۶) و (۸) قانون اراضی شهری مصوب ۱۳۶۰ عبارت است از: الف - اخذ پروانه ساختمانی از شهرداری. ب - عمران و احیا در زمین، بدون اخذ پروانه به وسیله مالک یا انتقال گیرنده از او با سند عادی. ماده ۵ - مهلت عمران زمینهای موات، توسط افراد واجد شرایط از تاریخ تشخیص نوع زمین - اعلان رای کمیسیون تشخیص - به مدت سه سال می باشد. تبصره - در مواردی که صدور مجوز عمران، از نظرقانونی غیر مقدور یا ممنوع باشد، مهلت مذکور از تاریخ رفع ممنوعیت محاسبه می شود و در خصوص زمینهای مواتی که جدیدا در محدوده اجرای قانون قرار می گیرد، احتساب مهلت از تاریخ تشخیص نوع زمین به وسیله مراجع موضوع ماده (۶) این آئین نامه می باشد. فصل دوم - مقررات تشخیص زمینها ماده ۶ - کلیه مراجعی که به نحوی از انحا در ارتباط با زمینهای شهری، اقداماتی از قبیل نقل و ا نتقال صدور مجوزهای قانونی و پروانه های حفرچاه یا ساختمانی و غیره انجام می دهند، ملزم و موظفند قبل ا ز هر گونه اقدامی بدوا نظر وزارت مسکن و شهرسازی را درباره نوع زمین استعلام نمایند، مگر اینکه با توجه به سایر مواد آئین نامه، نوع زمین مشخص ومعین باشد. چنانچه وزارت مسکن و شهر سازی ظرف یک ماه، پاسخ استعلام مراجع یاد شده در این ماده را ندهد، مراجع مزبور می توانند راسا اقدام نمایند. تبصره - اشخاص ذی نفع در صورت موافقت مراجع یاد شده در این ماده و ماده (۷) می توانند راسا نسبت به اخذ نظر وزارت مسکن و شهرسازی اقدام نمایند. تبصره - اشخاص ذی نفع در صورت موافقت مراجع یاد شده دراین ماده و ماده (۷) میتوانند راسا نسبت به ا خذ نظر وزارت مسکن و شهرسازی اقدام نمایند. ماده ۷ - مراجع درخواست کننده نظریه وزارت مسکن و شهرسازی باید مشخصات ثبتی زمین و دو نسخه رونوشت یا فتوکپی نقشه ثبتی و در صورت نداشتن نقشه یاد شده، دو نسخه کروکی دقیق زمین را که منطبق با سوابق ثبتی و وضع محل زمین باشد، با انعکاس موقعیت ملک روی نقشه هوایی با مقیاس مناسب - درصورت وجود نقشه هوایی - تهیه و به وزارت مسکن و شهرسازی ارسال نمایند. درصورت عدم دسترسی به مدارک مالکیت در مواردی که ...
عزم شهرداری پرند برای ساخت مجموعه پارک آبی و دریاچه مصنوعی
به گزارش پایگاه خبری شهر جدید پرند، وجود فضای سبز و اماکن تفریحی در شهرها از حقوق حقه و انتظارات بجای شهروندان بوده و مسئولان ذی ربط به عنوان دست اندرکاران این مهم، وظیفه دارند تا این امکانات رفاهی تفریحی را فراهم آورند. اماکن تفریحی و فضاهای سبز نه تنها عاملی برای اوقات فراغت سالم خانواده ها و فرزندان آنها محسوب شده بلکه به طور اخص نقش بسزا و مهمی در امور اجتماعی خانواده ها داشته و دارد. اماکن تفریحی، ورزشی و سرگرمی به عنوان یکی از ضرورت‌های زندگی سالم و باکیفیت در شهرها و کلانشهرها همواره از سوی کارشناسان مطرح و مورد تاکید قرار گرفته است به عبارتی این امکانات مجموعه‌ای از ویژگی‌های ضروری در وجود انسان ایجاد می‌کنند که موجب افزایش و به‌دست‌آوردن تجارب بیشتری توسط افراد در خارج از خانه، مدرسه و محل کار می‌شوند. ضرورت ایجاد امکانات فرهنگی تفریحی متناسب با ساخت و سازها همگام و متناسب با ساخت و سازها و افزایش جمعیت و بزرگ‌تر شدن شهرها باید امکانات رفاهی، سرگرمی و تفریحی نیز در شکل‌ها و قالب‌های مختلف همچون بوستان‌ها، باغ‌موزها یا شهرک‌های بازی ایجاد شود و زیرساخت‌های لازم تفریحی و سیاحتی برای شهروندان به‌ویژه کودکان مورد توجه قرار گیرد. شهر جدید پرند که نزدیک به دو دهه ار عمر خود را سپری کرده است از جمله بزرگترین شهرهای نوپا در کشور بوده که به سرعت رشد کرده تا جایی که با اجرای طرح ملی مسکن مهر،عنوان پایتخت مسکن مهر کشور را یدک می کشد و اکنون به صورت روزانه شاهد رشد جمعیت است. ساخت مسکن مهر و تحویل ده ها هزار واحد از واحدهای مسکونی این پروژه بزرگ، آمار جمعیت ساکن در شهر جدید پرند را تا حدی بالا برده که نیاز به فضاهای سبز از جمله پارک‌ها و امکان تفریحی ورزشی را دو چندان می‌کند. توسعه و ایجاد فضاهای سبز جدید و اماکن تفریحی ورزشی به همراه برنامه های فرهنگی از ضرورت های مهمی است که باید از سوی مسئولان این شهر بویژه شهرداری جدیدالتاسیس و همچنین شرکت عمران پرند مورد توجه ویژه باشد. تدوین برنامه‌های ویژه برای ارتقای سرانه‌های فضای سبز تدوین برنامه‌های ویژه و سودمند برای ارتقای سرانه‌های فضای سبز و اماکن تفریحی ورزشی با توجه به موقعیت فیزیکی منطقه و آمار جمعیتی که روزانه در حال افزایش است باید در دستور کار مسئولان استان و شهرستان قرار گیرد. بر اساس مطالعات و بررسی‌های کارشناسان، سرانه متعارف و قابل‌قبول فضاهای سبزشهری در شهرهای ایران بین هفت تا 12مترمربع برای هر نفر است که در مقایسه با شاخص تعیین‌شده از سوی محیط زیست سازمان ملل متحد (20تا 25مترمربع برای هرنفر)، رقم کمتری ...