شرکت توسعه عمران هادی
شهرک مدرن امام رضا(ع)
معرفیبا مشارکت شرکت بنیان توسعه و عمران هادی “شهرک مسکونی امام رضا (ع)” به عنوان یکی از بزرگترین، مدرن ترین و مجهزترین شهرک های مسکونی کلانشهر تهران در غرب تهران و در مجاورت اتوبان شهید همت در زمینی به مساحت ۱۱۳ هکتار در ۵ پهنه در دست احداث می باشد. این مجتمع عظیم شامل ۵۲ ساختمان مسکونی و ۱۸,۰۶۷ واحد مسکونی و مجموعه های بزرگ تجاری، رفاهی، آموزشی، فرهنگی و ورزشی است که در قالب یک طرح جامع مدرن و زیبای شهری در غرب تهران خودنمایی می نماید. پهنه های مسکونی ذکر شده فراخور نیازشان با دیگر کاربری ها در قالب کار و فعالیت همراه می باشند که شامل فعالیت هایی تحت عنوان فرهنگی، مذهبی، ورزشی، گردشگری – تفریحی، بهداشتی – درمانی، آموزشی، تاسیسات و تجهیزات شهری و ذخیره کاربری های خدماتی با زمینه فضای ورزشی روباز و محوطه سازی های خاص و … می باشند. تعریف فضاهای تجاری لوکس از جمله مجموعه بزرگ تجاری چهار باغ در سایتی به مساحت ۴۷ هکتار در مرکزی ترین قسمت زمین، از نقاط قوت این مجتمع می باشد.دسترسی آسان به آزادراه تهران- کرج و مجاورت با اتوبان شهید همت و اتوبان در دست احداث شهید حکیم و نزدیکی به طولانی ترین خط متروی تهران از شرق به غرب از دیگر ویژگی های این مجتمع می باشد.ساخت این شهرک در 6 پهنه برنامه ریزی شده است که ساخت سه پهنه A,B,C در اولویت کاری قرار گرفته است. پهنه A در مراحلی پایانی ساخت بوده و تعدادی از برجها نیز به اعضا و خریداران تحویل گردیده است.پهنه B در ضلع جنوبی بزرگراه همت و در موقعیتی استثنایی واقع شده است. ساخت بزرگترین مرکز تفریحی خاورمیانه با نام هزار و یک شهر در شمال این پهنه و دید کوهستان و دریاچه و طراحی و کیفیت ساخت بی نظیر برجهای مدرن پروانه ای شکل از دیگر مزایای این پهنه است. اجرای این پهنه توسط شرکت عمران هادی صورت میگیرد . پهنه C در ضلع غربی پهنه A و جنوب پهنه B واقع شده است و توسط تعاونی های چهار گانه ارتش در حال اجرا است.
نحوه خرید امتیاز در پهنه های مختلف شهرک امام رضا(ع)
همانطور که در پست قبلی گفته شد اجرا عملیات ساخت و ساز برجهای مسکونی در این شهرک توسط شرکت عمران هادی (از شرکتهای ابنیه رتبه یک زیر مجموعه بتاجا) و تعاونی های ارتش میباشد. پهنه A:توسط شرکت مذکور و به دو شکل فروش واحد و سهام متراژ مفید(33 و 63 متری) در حال اجرا و تعدادی از برجها تحویل گردیده است . ساخت و ساز مسکونی و تجاری تا سال 94 به طور کامل در این پهنه به پایان میرسد. سرمایه گذاری در این پهنه به سه شکل میباشد: 1- خرید قطعی یک واحد که عضو آن را تحویل گرفته است. 2-خرید امتیاز یک واحد مسکونی در حال ساخت 3-خرید سهام متراژی 33 و 63 متری که در هنگام اتمام قرارداد آنها قابلیت تبدیل به واحد را دارا میباشد. پهنه B: بهترین و مدرنترین ساختمانهای این شهرک در این پهنه هستند. برجهای 36 طبقه با موقعیت استثنایی. سرمایه گذاری در این پهنه به دو شکل میباشد: 1- خرید واحد مسکونی از بخش فروش ازاد شرکت 2-خرید سهام متراژی 33 و 63 متری که در هنگام اتمام قرارداد آنها قابلیت تبدیل به واحد را دارا میباشد.قرارداد این سهام ها از سال 91 بسته شده و به صورت 4 ،5 و 6 ساله میباشد. با توجه به شرایط این پهنه و اختلاف قیمت زیاد سهامی ها با فروش ازاد سود بسیار زیادی از سرمایه گذاری در سهام این پهنه خواهید داشت. پهنه C: پهنه C نیز به شکل فروش واحد کامل بوده و توسط تعاونی های ارتش اجرا میشود.سرمایه گذاری در این پهنه به صورت خرید امتیاز واحد مسکونی میباشد. تحویل واحدها نیز در سالهای 96-95 میباشد. متراژها بین 70 الی 145 متر بوده و قیمت قرارداد در تعاونی نیز بین 1.5 تا 2 میلیون میباشد. قیمت امتیازها نیز بر اساس پیشرفت کار و نوع قرارداد با تعاونی است. برای مشاوره خرید و فروش و کسب اطلاعات بیشتر تماس بگیرید 09125220678 مهدی آدرس : بزرگراه اشرفی به سمت شمال بعد از حکیم مجتمع تجاری هامون مسکن بزرگ آسان
طرح هادی روستایی چیست؟
- ایجاد زمینه توسعه و عمران روستاها با توجه به شرایط فرهنگی، اقتصادی و اجتماعی - تأمین عادلانه امکانات از طریق ایجاد تسهیلات اجتماعی، تولیدی و رفاهی. - هدایت وضعیت فیزیکی روستا. - ایجاد تسهیلات لازم جهت بهبود مسکن روستائیان و خدمات زیست محیطی و عمومی. تهیه طرح هادی روستایی شامل سه مرحله است که عبارتند از: شناخت و ارزیابی وضع موجود، شناخت نیازها و کمبودهای روستا، تعیین ضوابط و ارایه پیشنهادات در راستای اهداف فوق الذکر و تعیین محدوده زمانی برنامه برای اجرا و تعیین محدوده توسعه کالبدی روستا در افق برنامه طرح هادی روستایی. مراحل اجرایی یک طرح هادی از سه مرحله تشکیل شده است: -مرحله اول: نقشه برداری از محدوده کالبدی روستا به منظور تهیه نقشه مقدماتی برای سایر مراحل می باشد. در این مرحله بنیاد مسکن پس از عقد قرارداد با مهندس نقشه بردار، اقدام به تهیه کروکی از تمام سطح روستا به همراه برداشت کلیه عوارض طبیعی اطراف و داخل روستا مانند: مسیل، رودخانه، تپه، دره و باغات و مزارع می نماید. -مرحله دوم: پس از تهیه نقشه مقدماتی روستا توسط نقشه بردار، مرحله دوم طرح هادی که شامل مطالعات طرح هادی روستایی است، شروع می شود. بنیادمسکن در این مرحله اقدام به عقد قرارداد با مهندس مشاور واجد صلاحیت می نماید. مطالعات طرح هادی نیز خود ازسه بخش تشکیل شده است: الف) بررسی وضع موجود روستا: دراین بخش مهندس مشاور با عزیمت به روستای مورد نظر اقدام به جمع آوری اطلاعات لازم از مردم و اماکن دولتی سطح روستا می نماید. همچنین اطلاعات تکمیلی خود را از مراکز اداری سطح شهرستان مربوطه گردآوری می نماید. اهم اطلاعات موردنیاز مهندس مشاور از داخل روستا عبارتند از: -جمع آوری آمار مربوط به تعداد جمعیت و خانوار: میزان زاد و ولد – مرگ و میر و مهاجرت روستا طی سالیان اخیر از خانه بهداشت. در صورتی که روستا فاقد خانه بهداشت باشد، از مرکز بهداشت شهرستان مربوطه اخذ می کند. اطلاعات این قسمت برای بررسی میزان رشد مثبت یا منفی جمعیت طی سالیان اخیر بکار می رود. این اطلاعات معمولا از دومین دوره سرشماری رسمی کشور یعنی ازسال 1345 جمع آوری می شوند. پس ازگردآوری نوبت به تحلیل این آمارها می رسد. ابتدا نرخ رشد جمعیتی روستا به ازای هر دوره سرشماری به همراه میزان نرخ رشد طبیعی و نرخ رشد مطلق روستا مدنظر است. سپس بعد خانوار روستا طی هر دوره بررسی می شود و سپس با جمع بندی کل تحلیلهای به عمل آمده اقدام به تخمین جمعیت برای ده سال آتی می شود. ـبررسی وضعیت حوزه نفوذ روستا: حوزه نفوذ روستا قبل از هر چیز بایستی توسط مشاور مورد بررسی و مطالعه قرار گیرد. اینکه چه روستاهایی ...
طرح هادی روستایی چیست؟
طرح هادي روستايي چيست مقدمه طرحهای هادی روستای از جمله پروژه هایی محسوب می گردند که در راستای فراهم سازی زمینه توسعه و عمران نقاط روستایی تهیه و اجرا می شوند . پایه چنین طرحهای در کشور ما از سال 1362 و تحت عنوان ،روان بخشی روستاها ، در یکی از نقاط روستایی شهرستان شهرکرد و توسط وزیر مسکن و شهرسازی وقت به مورد اجرا گذاشته شد ، و در سالهای بعد به خصوص از سال 1366 توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با جدیت تمام پی گیری شد . تجدید حیات و هدایت روستاها از ابعاد کالبدی ، اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی از جمله ، اهداف مورد نظر در طرحهای مذکور می باشد. تعريف بر اساس آئین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه عمران محلی ، ناحیه ای ، منطقه ایی ، و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب مورخه 12/10/78 هیأت دولت، طرح هادی روستایی عبارت از : طرحی است که ضمن ساماندهی و اصلاح بافت موجود ، میزان و مکان گسترش آتی و نحوه استفاده از زمین برای عملکرد های مختلف از قبیل مسکونی ، تولیدی ، تجاری و کشاورزی ، و تأسیسات و تجهیزات و نیازمندیهای عمومی روستایی را بر حسب مورد در قالب مصوبات طرحهای ساماندهی فضا و سکونتگاههای روستایی یا طرحهای جامع ناحیه ای تعیین می نماید.مراحل تهيه طرح هادي مرحله اول: تهیه نقشه پایه و وضع موجوذ روستا مرحله دوم : مطالعات پایه و تشخیص وضعیت مرحله سوم : تحلیل و استنتاج از بررسیها و تدوین چشم اندازها مرحله چهارم: تعيين پروژه های پيشنهادی و تهيه طرح هادیاهداف تهيه و اجراي طرح هادي روستايي الف: در نخستین فصل آئین نامه اجرایی تهیه و تصویب طرحهای هادی روستایی اهداف مورد نظر به شرح زیر عنوان شده است : 1- ایجاد زمینه توسعه و عمران روستاها با توجه به شرایط فرهنگی ، اقتصادی و اجتماعی . 2- تأمین عادلانه امکانات از طریق ایجاد تسهیلات اجتماعی ، تولیدی و رفاهی . 3- ایجاد تسهیلات لازم جهت بهبود مسکن روستائیان و خدمات بهزیستی و عمومی . 4- ایجاد شبکه ارتباطی منظم ، و ساماندهی منطقی نظام توزیع خدمات در سطح روستاهای دهستان . 5- ایجاد زمینه بهبود وضعیت اقتصادی روستاها از طریق تسهیلات تولیدی ، اشتغال ، و ارتقاء درآمد روستائیان . 6- هدایت وضعیت فیزیکی ( کالبدی ) روستا. - بطور کلی و براساس اهداف فوق الذکر ، طرح هادی روستایی در راستای فراهم سازی توسعه و عمران روستاها می بایستی از رویکرد های متفاوت و جامعی برخوردار باشد. - اولویت واژه توسعه برعمران که دارای بارمعنایی وسیع و متشکل از نظامی جامع و چند بعدی ، به لحاظ ساختارها و زیر ساختهای اقتصادی – اجتماعی ، فرهنگی و کالبدی می باشد ، خود گواه این موضوع است که تنها هدف طرح هادی ، عمران یا رشد ...
طرح هادی روستایی
طرحهای هادی روستای از جمله پروژه هایی محسوب می گردند که در راستای فراهم سازی زمینه توسعه و عمران نقاط روستایی تهیه و اجرا می شوند . پایه چنین طرحهای در کشور ما از سال 1362 و تحت عنوان ،روان بخشی روستاها ، در یکی از نقاط روستایی شهرستان شهرکرد و توسط وزیر مسکن و شهرسازی وقت به مورد اجرا گذاشته شد ، و در سالهای بعد به خصوص از سال 1366 توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با جدیت تمام پی گیری شد . تجدید حیات و هدایت روستاها از ابعاد کالبدی ، اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی از جمله ، اهداف مورد نظر در طرحهای مذکور می باشد. مقدمه بر اساس آئین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه عمران محلی ، ناحیه ای ، منطقه ایی ، و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب مورخه 12/10/78 هیأت دولت، طرح هادی روستایی عبارت از :طرحی است که ضمن ساماندهی و اصلاح بافت موجود ، میزان و مکان گسترش آتی و نحوه استفاده از زمین برای عملکرد های مختلف از قبیل مسکونی ، تولیدی ، تجاری و کشاورزی ، و تأسیسات و تجهیزات و نیازمندیهای عمومی روستایی را بر حسب مورد در قالب مصوبات طرحهای ساماندهی فضا و سکونتگاههای روستایی یا طرحهای جامع ناحیه ای تعیین می نماید. تعريف مرحله اول: تهیه نقشه پایه و وضع موجوذ روستا مرحله دوم : مطالعات پایه و تشخیص وضعیت مرحله سوم : تحلیل و استنتاج از بررسیها و تدوین چشم اندازها مرحله چهارم: تعيين پروژه های پيشنهادی و تهيه طرح هادی مراحل تهيه طرح هادي الف: در نخستین فصل آئین نامه اجرایی تهیه و تصویب طرحهای هادی روستایی اهداف مورد نظر به شرح زیر عنوان شده است :1- ایجاد زمینه توسعه و عمران روستاها با توجه به شرایط فرهنگی ، اقتصادی و اجتماعی .2- تأمین عادلانه امکانات از طریق ایجاد تسهیلات اجتماعی ، تولیدی و رفاهی .3- ایجاد تسهیلات لازم جهت بهبود مسکن روستائیان و خدمات بهزیستی و عمومی .4- ایجاد شبکه ارتباطی منظم ، و ساماندهی منطقی نظام توزیع خدمات در سطح روستاهای دهستان .5- ایجاد زمینه بهبود وضعیت اقتصادی روستاها از طریق تسهیلات تولیدی ، اشتغال ، و ارتقاء درآمد روستائیان .6- هدایت وضعیت فیزیکی ( کالبدی ) روستا.- بطور کلی و براساس اهداف فوق الذکر ، طرح هادی روستایی در راستای فراهم سازی توسعه و عمران روستاها می بایستی از رویکرد های متفاوت و جامعی برخوردار باشد.- اولویت واژه توسعه برعمران که دارای بارمعنایی وسیع و متشکل از نظامی جامع و چند بعدی ، به لحاظ ساختارها و زیر ساختهای اقتصادی – اجتماعی ، فرهنگی و کالبدی می باشد ، خود گواه این موضوع است که تنها هدف طرح هادی ، عمران یا رشد زیر ساختهای فیزیکی و کالبدی روستا نمی باشد ، بلکه توسعه روستا ...
طرح هادی روستایی چیست؟
طرحهای هادی روستای از جمله پروژه هایی محسوب می گردند که در راستای فراهم سازی زمینه توسعه و عمران نقاط روستایی تهیه و اجرا می شوند . پایه چنین طرحهای در کشور ما از سال 1362 و تحت عنوان ،روان بخشی روستاها ، در یکی از نقاط روستایی شهرستان شهرکرد و توسط وزیر مسکن و شهرسازی وقت به مورد اجرا گذاشته شد ، و در سالهای بعد به خصوص از سال 1366 توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با جدیت تمام پی گیری شد . تجدید حیات و هدایت روستاها از ابعاد کالبدی ، اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی از جمله ، اهداف مورد نظر در طرحهای مذکور می باشد.تعريف بر اساس آئین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه عمران محلی ، ناحیه ای ، منطقه ایی ، و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب مورخه 12/10/78 هیأت دولت، طرح هادی روستایی عبارت از : طرحی است که ضمن ساماندهی و اصلاح بافت موجود ، میزان و مکان گسترش آتی و نحوه استفاده از زمین برای عملکرد های مختلف از قبیل مسکونی ، تولیدی ، تجاری و کشاورزی ، و تأسیسات و تجهیزات و نیازمندیهای عمومی روستایی را بر حسب مورد در قالب مصوبات طرحهای ساماندهی فضا و سکونتگاههای روستایی یا طرحهای جامع ناحیه ای تعیین می نماید.مراحل تهيه طرح هادي مرحله اول: تهیه نقشه پایه و وضع موجوذ روستا مرحله دوم : مطالعات پایه و تشخیص وضعیت مرحله سوم : تحلیل و استنتاج از بررسیها و تدوین چشم اندازها مرحله چهارم: تعيين پروژه های پيشنهادی و تهيه طرح هادیاهداف تهيه و اجراي طرح هادي روستايي الف: در نخستین فصل آئین نامه اجرایی تهیه و تصویب طرحهای هادی روستایی اهداف مورد نظر به شرح زیر عنوان شده است : 1- ایجاد زمینه توسعه و عمران روستاها با توجه به شرایط فرهنگی ، اقتصادی و اجتماعی . 2- تأمین عادلانه امکانات از طریق ایجاد تسهیلات اجتماعی ، تولیدی و رفاهی . 3- ایجاد تسهیلات لازم جهت بهبود مسکن روستائیان و خدمات بهزیستی و عمومی . 4- ایجاد شبکه ارتباطی منظم ، و ساماندهی منطقی نظام توزیع خدمات در سطح روستاهای دهستان . 5- ایجاد زمینه بهبود وضعیت اقتصادی روستاها از طریق تسهیلات تولیدی ، اشتغال ، و ارتقاء درآمد روستائیان . 6- هدایت وضعیت فیزیکی ( کالبدی ) روستا. - بطور کلی و براساس اهداف فوق الذکر ، طرح هادی روستایی در راستای فراهم سازی توسعه و عمران روستاها می بایستی از رویکرد های متفاوت و جامعی برخوردار باشد. - اولویت واژه توسعه برعمران که دارای بارمعنایی وسیع و متشکل از نظامی جامع و چند بعدی ، به لحاظ ساختارها و زیر ساختهای اقتصادی – اجتماعی ، فرهنگی و کالبدی می باشد ، خود گواه این موضوع است که تنها هدف طرح هادی ، عمران یا رشد زیر ساختهای فیزیکی و کالبدی ...
سید هادی میرمیران
سید هادی میرمیران سید هادی میرمیران در ۲۳ اسفند ۱۳۲۳ در شهر قزوین به دنیا آمد.تحصیلات خود را در رشته مهندسی معماری در دانشکده هنرهای زیبای دانشگاه تهران به انجام رساند و با ارزشیابی عالی فارغ‌التحصیل شد. از سال ۱۳۴۳ تا سال ۱۳۵۷ در دفتر فنی شرکت ملی فولاد ایران مشغول به کار گردید. پس از انقلاب از سال ۱۳۵۸ با عنوان مدیر طراحی در شرکت خانه‌سازی ایران (اصفهان) به طراحی پروژه های شهرسازی پرداخت. در سال ۱۳۶۴ به همراه گروهی از همکارانش شرکت مهندسان مشاور نقش جهان-پارس را تاسیس نمود و تا واپسین روزهای حیات در این شرکت مشغول به کار بود.وی در شامگاه ۲۹ فروردین ۱۳۸۵ پس از یک دوره ده ساله نبرد با بیماری سرطان، درگذشت. او چهار دهه فعالیت حرفه‌ای کرد. از میان آثار وی می توان به ساختمان کانون وکلای دادگستری مرکز، ساختمان کنسولگری ایران در فرانکفورت، ساختمان مرکزی بانک توسعه صادرات ایران، ساختمان مجموعه ورزشی رفسنجان، طرح ساختمان کتابخانه ملی ایران (اجرا نشده) ، طرح ساختمان فرهنگستان های جمهوری اسلامی ایران (اجرا نشده) و طرح ساختمان موزه ملی آب (اجرا نشده) اشاره کرد.