شرایط وام بانک شهر
شرایط قانونی وام قرض الحسنه و وام ازدواج
سقف وام قرض الحسنه جهت رفع احتياجات ضروري حداكثر به مبلغ ده ميليون ريال مي باشد. واژه «قرض» در ریشه لغوی به معنی بریدن است. از این رو اعراب به قیچی كه برّنده است، مقراض می گویند.به گزارش باشگاه خبرنگاران، استعمال این واژه در وام بدون بهره، از این رو كه انسان وقتی می تواند به چنین كار نیكی توفیق یابد كه دلبستگی به مال و ثروت را از خود ببرّد و قطع كند، وگرنه به چنین توفیقی نخواهد رسید. و معنی دیگر بریدن این است كه قرض دهنده قسمتی از اموالش را جدا كرده و به قرض گیرنده می دهد. بنا بر این قرض دادن به قرض پول، منحصر نیست. بلكه شامل قرض كالاهای مختلف نیز می شود. مثلاً همسایه ای می خواهد عروسی كند و نیاز به فرش و ظرف دارد، شما به مدّت یك هفته یا یك ماه، مقداری ظرف و فرش به او قرض می دهید. این كار نیز قرض الحسنه است. قرض الحسنه قراردادی است که بموجب آن بانک ( به عنوان قرض دهنده) مبلغ معینی را طبق ضوابط مقرر در این دستورالعمل به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی ( به عنوان قرض گیرنده ) به قرض واگذار مینماید. اغلب بانک ها شرایط یکسانی برای وام دادن دارند چرا که همگی تحت نظر یک مرجع و آن هم بانک مرکزی هستند.دراین گزارش شرایطی که سایت بانک صادرات برای اعطای وام منتشر کرده را به اطلاع شما می رسانیم. قرض الحسنه قراردادي است که بموجب آن بانک ( به عنوان قرض دهنده) مبلغ معيني را طبق ضوابط مقرر در اين دستورالعمل به اشخاص اعم از حقيقي و حقوقي ( به عنوان قرض گيرنده ) به قرض واگذار مينمايد. به موجب قانون عمليات بانکي بدون ربا وام قرض الحسنه جهت رفع احتياجات ضروري اشخاص حقيقي از قبيل ؛ هزينه ازدواج ، هزينه درمان بيماري ، هزينه تعمير و تأمين مسکن و... به متقاضيان مربوطه اعطا مي گردد. شرايط اعطاي وام قرض الحسنه ازدواجوام قرض الحسنه ازدواج فقط به اشخاصي كه براي باراول ازدواج مي نمايند تعلق مي گيرد .اعطاي وام قرض الحسنه صرفاً توسط يک بانک پرداخت خواهد شد.اعطاي وام مذكور بايستي فقط در محدوده عملياتي شعبه براساس نشاني متقاضيان صورت پذيرد ،وام ازدواج به متقاضياني داده مي شود كه از تاريخ عقد آنها بيش از دو سال نگذشته باشد. سقف وام قرض الحسنهسقف وام قابل پرداخت براي وام فوق حداکثر20 ميليون ريال جهت تأمين هزينه‌هاي ازدواج براي هر يك از زوجين (جمعاً 40 ميليون ريال) مي باشد.سقف وام قرض الحسنه جهت رفع احتياجات ضروري حداكثر به مبلغ ده ميليون ريال مي باشد.البته وام های 50 میلیون ریالی مدتی است که مطرح هستند اما نایابند. مدت قرارداددر حال حاضر مدت بازپرداخت وام قرض الحسنه حداکثر سه سال (36ماه) ميباشد. نرخ کارمزدنرخ كارمزد وام موصوف درحال حاضر 4% در سال ...
پرداخت وام ارزان قیمت در بافت های فرسوده شهری
شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری ایران در نظر دارد به متقاضیان واجد شرایط که اقدام به نوسازی واحد مسکونی خود در محدوده بافتهای فرسوده شهری نمایند ، وام با شرایط ویژه توسط بانک مسکن پرداخت نماید :
شرایط جدید دریافت تسهیلات مسکن مهر
براساس مصوبه کارگروه شورای مسکن، چنانچه فرد دارای زمین باشد و یک طبقه ساخته و بخواهد چند طبقه دیگر روی آن بسازد و به افراد واجد شرایط مسکن مهر بدهد، از امکان دریافت تسهیلات مسکن مهر بهره‌مند می‌شود.سید علی علوی ـ قائم مقام وزیر تعاون گفت: پروژه مسکن مهر، کار بزرگی بود و ساز و کارهای آن به مرور فراهم شد تا هم ثبت اسناد و هم بانک‌ها آن را پذیرفتند. وی با اشاره به اقدام دولت در خصوص کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن مهر در برخی از مناطق کشور، اظهار کرد: بنا شد تا دولت در بحث تسهیلات مسکن مهر،50 درصد از سپرده را خود تقبل کند و از این رو برای شهرهای زیر 25 هزار نفر، نرخ چهار درصد، برای مراکز استانها نرخ هفت درصد و برای شهر تهران به جز شهر جدید پرند، نرخ سود 9 درصد را درنظر گرفت که بازپرداخت آن به صورت پلکانی است. علوی خاطرنشان کرد: براساس مصوبات کارگروه شورای مسکن، چنانچه فرد خود زمین داشته باشد و یک طبقه نیز ساخته باشد، بخواهد تراکم بگیرد و تعداد طبقات را افزایش داده وبه واجدین شرایط مسکن مهر اختصاص بدهد، در آن صورت وام مسکن مهر به وی تعلق می گیرد. وی گفت: همچنین اگر دربافت‌های فرسوده زمینی را بکوبند و از نو بسازند و آن را در اختیار افراد واجد شرایط قرار دهند، طبعا وام مسکن مهر به آنها تعلق می گیرد. قائم مقام وزیر تعاون در ادامه به اصلاح قانون تعاون نیز اشاره و اظهارکرد: در راستای اصلاح قانون، با همراهی و همفکری مجموعه تعاونی‌ها و اتحادیه‌ها یک بازنگری اساسی صورت گرفت و اصلاحیه مجدد به هیات دولت ارائه شد. وی درباره بروز برخی اختلافات میان اتاق تعاون ایران و وزارت تعاون بر سر اصلاح قانون فعلی تعاون، با رد این اختلافات گفت: تغییراتی که بنا بود روی قانون تعاون صورت بگیرد و مورد بازنگری واقع شود، انجام گرفت و به هیات دولت ارسال شد. اگر کماکان نظری نسبت به اصلاحیه قانون تعاون باشد راه ارائه نظرات و پیشنهادات باز است و هیچ محدودیتی وجود ندارد. فعلا قانون در کمیسیون‌های مربوطه در هیات دولت در دست بررسی است. علوی در پایان ورود تعاونی‌ها به بورس را منتفی و غیرممکن ندانست و افزود: مباحثی نظیر تعاونی‌های فراگیرملی و سهامی عدالت، موضوعات جدیدی است که برای بورس نا آشناست و نیاز به فراهم کردن ساز و کارهای خاص خود دارد و لذا باید به تدریج برای بورس تفهیم و شناسانده شودمنبع:شبکه اطلاع رسانی ساختمان ایران
شرایط دریافت وام ۵۰ میلیونی مسکن اعلام شد
ایزدی در پاسخ به این سؤال که آیا سهمیه استانها به خصوص استان تهران در پرداخت این تسهیلات مشخص شده است، گفت: بانک مرکزی ۳۰۰ هزار تسهیلات ساخت مسکن در بافتهای فرسوده را برای سال ۹۳ ابلاغ کرده است که هنوز سهمیه‌های استانها مشخص نشده است. به گفته او، در دستور‌العملی که تدوین می‌شود مشخص می‌کنیم که تهران و یا سایر شهرهای دیگر چه تعداد از سهمیه‌ها را به خود اختصاص خواهند داد. هیأت دولت در اواخر مهر ماه سال جاری بود که به منظور حمایت از احیا، نوسازی و بهسازی مسکن در بافتهای فرسوده وام ۵۰ میلیون تومانی ساخت در کلان شهرها را با نرخ سود ۹ درصد تصویب کرد. هدف از این مصوبه، احیا، نوسازی و بهسازی مسکن در بافت های فرسوده، ناکارآمد و سکونتگاه های غیررسمی، تامین مسکن گروه های کم درآمد و زوج های جوان است که در چارچوب این مصوبه، میزان سقف تسهیلات تامین مسکن در کلان شهرها ۵۰۰ میلیون ریال، مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۴۰۰ میلیون ریال و سایر شهرها ۳۰۰ میلیون ریال تعیین شد. این تصمیم اتفاق بسیار بزرگی محسوب می‌شود و می‌تواند بافتهای حاشیه شهرها را بازسازی کند. دامنه این تصمیم ۳۰۰ هزار واحد مسکونی را در بر می‌گیرد که شامل یک سوم ۹۰۰ هزار واحد مسکونی است که در کشور ساخته می‌شود و تصمیم بسیار بزرگی است. پرداخت این وام همانطور که در بند ۶ مصوبه دولت به آن اشاره شده «مشروط» است و بر اساس سهمیه‌ای که معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری تکلیف کرده واجدین شرایط شناسایی و نسبت به پرداخت وام ساخت مسکن اقدام خواهد شد. در این مصوبه تأکید شده است معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی موظف است به میزان ۹ درصد سود تسهیلات مسکن و مابه‌التفاوت سود ۱۰ درصد سهم متقاضی در ودیعه اسکان موقت تا سقف سود مصوب تسهیلات بخش مسکن در سال‌های ۹۳ و ۹۴ را از محل اعتبارات قانون هدفمند کردن یارانه‌ها در لایحه بودجه سنواتی برای پرداخت به بانک‌های عامل منظور و تضمین‌نامه مورد قبول بانک مرکزی را صادر کند.
بانك مسكن 30ميليون تومان وام ساخت مي‌دهد
به شرط سپرده‌گذاري با شرايط جديدبانك مسكن 30ميليون تومان وام ساخت مي‌دهد وام ساخت در ساير بانك‌ها تا سقف 25ميليون تومان پرداخت مي‌شوددنیای اقتصاد : به فاصله كمتر از يك ماه از ابلاغ شرايط جديد پرداخت وام ساخت مسكن از سوي بانك مركزي؛ دولت طرح جديد خود براي نحوه پرداخت وام ساخت را تصويب كرد.با مصوبه جديد نمايندگان ويژه رييس جمهور در شوراي عالي مسكن بانك مسكن به شرط سپرده‌گذاري، تا سقف 30ميليون تومان تسهيلات ساخت مسكن مي‌دهد. وام 30ميليون توماني ساخت مسكن هم به انبوه‌سازان و هم به سازندگان شخصي تعلق خواهد گرفت و تنها شرط پرداخت وام، رعايت شرايط سپرده‌گذاري است. اين مصوبه شوراي عالي مسكن كه حكم مصوبات دولت را دارد و اجراي آن نيز لازم‌الاجرا است در آخرين روز مردادماه توسط معاون اول رييس‌جمهوري ابلاغ شد. اين در حالي است كه چهارم مردادماه بانك مركزي در بسته سياستي خود براي اجرا در سال جاري اعلام كرد بانك‌ها تا سقف 25ميليون تومان وام ساخت مسكن ارائه مي‌كنند. اكنون با توجه به مصوبه دولت كه تسهيلات ساخت را 20درصد بيشتر از آنچه بانك مركزي تعيين كرده؛ در نظر گرفته است به نظر مي‌رسد، نمايندگان ويژه رييس‌جمهوري در شوراي عالي مسكن با آگاهي از افزايش هزينه‌هاي ساخت بنا دارند اين افزايش هزينه‌ها را از طريق افزايش سهم تسهيلات جبران كنند تا ساخت‌وساز را همچنان در رونق نگه دارند. اما پرسشي كه در اينجا مطرح مي‌شود اين است كه چرا دولت و نمايندگان ويژه رييس‌جمهور در بخش مسكن برنامه‌اي براي افزايش تسهيلات ساخت مسكن مهر ندارند؟آيا هزينه‌هاي ساخت براي تعاوني‌هاي مسكن مهر افزايش پيدا نكرده است كه آنها بايد 14ميليون وام دريافت كنند، اما در مقابل اين رقم اندك، سازندگان شخصي و انبوه‌سازان مي‌توانند 30ميليون تومان از بانك مسكن وام ساخت دريافت كنند؟جزئيات مصوبه 30 ميليون توماني!به گزارش دنياي اقتصاد براي رونق بخشيدن به ساخت مسكن در كشور و كاهش قيمت‌ها دولت علاوه بر افزايش سرمايه بانك مسكن، تامين منابع ارزي اين بانك، تشكيل صندوق سپرده‌گذاري «ساخت» مسكن و اختصاص 100درصد يارانه‌هاي بخش مسكن براي اعطاي تسهيلات ساخت با افزايش سقف تسهيلات ساخت مسكن به 300ميليون ريال موافقت كرد. پايگاه اطلاع‌رساني دولت با ارائه گزارشي از آخرين مصوبات شوراي عالي مسكن خبر داد: با تصميم نمايندگان ويژه رييس‌جمهور به منظور تامين منابع ارزي مورد نياز بانك مسكن، از محل منابع ارزي بانك مركزي مبلغ دوميليارد دلار به صورت سپرده ارزي با سر رسيد دو ساله در اختيار بانك مسكن قرار خواهد گرفت و سقف تسهيلات صندوق پس انداز مسكن، براي سپرده‌گذاران ...
پرداخت وام ارزان قيمت در بافت فرسوده شهر ايذه
شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری ایران در نظر دارد به متقاضیان واجد شرایط که اقدام به نوسازی واحد مسکونی خود در محدوده بافتهای فرسوده شهری نمایند ، وام با شرایط ویژه توسط بانک مسکن پرداخت نماید :<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> 1- وام مزبور صرفاً مربوط به متقاضیانی است که ملک آنها در محدوده مصوب بافتهای فرسوده شهری واقع شده باشد . برای اطلاع از نقشه محدوده بافت فرسوده هر شهر اینجا را کلیک کنید . همچنین می توانید با مراجعه به شهرداری مربوطه یا شرکت عمران و مسکن سازان استان از وقوع ملک خود در محدوده مصوب اطمینان حاصل نمایید . اطلاعات مربوط به شرکتهای عمران و مسکن سازان استان را می توانید در اینجا مشاهده نمایید . 2- ویـژگیهـای وام اعـطایـی : الف – وام اعطایی حداکثر تا مبلغ 200 میلیون ریال ( دویست میلیون ریال ) برای ساخت غیرصنعتی و تا مبلغ 250 میلیون ریال ( دویست و پنجاه میلیون ریال ) برای ساخت صنعتی به ازای هرواحد مسکونی نوساز قابل پرداخت است . ب- وام اعطایی بدون سپرده می باشد و نیاز به سپرده گذاری در بانک ندارد . پ- نرخ سود وام مورد نظر معادل 12 درصد است . ت – وام اعطایی برای تمامی واحدهای احداثی ، قابل انتقال به خریدار ( تبدیل به فروش اقساطی ) می باشد. ث- به منظور مساعدت به گیرندگان وام مزبور ، حداکثر سه واحد از واحدهای احداثی به نام سازنده ، همسر و یک نفر از فرزندان صغیر وی قابل واگذاری می باشد ( مشروط به احراز توانایی سازنده در بازپرداخت به موقع اقساط ) . ج- مدت احداث واحدهای مسکونی حداکثر 24 ماه می باشد چ – وام اعطایی صرفاً برای واحدهای مسکونی قابل پرداخت است . ح-زمان ساخت و بازپرداخت تسهیلات جمعا 15 سال (حداکثر2سال ساخت و 13 سال بازپرداخت) می باشد 3- مـراحـل پرداخت وام : الف- پرداخت ده میلیون ریال به ازای هر واحد مسکونی نوساز (درصورت انعقاد قرارداد با بانک)جهت تخریب و آماده سازی ب – قسط اول معادل 15درصد تسهیلات بعد از اتمام پی (فونداسیون)ساختمان پ- قسط دوم معادل 40درصد تسهیلات بعد از تکمیل سقف آخر ت- قسط سوم معادل 30 درصد تسهیلات بعد از پایان سفت کاری ث-قسط چهارم معادل 15 درصد تسهیلات بعد از پایان نازک کاری 4- فـراینـد دریـافـت وام الف – مراجعه به یکی از نمایندگان شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری ایران برای ارائه مدارک و دریافت معرفینامه به بانک مسکن . نمایندگان مزبور عبارتند از : - شرکت عمران و مسکن سازان استان ( اطلاعات شرکتها در اینجا ) - شهرداری هر شهر - شهرداری مناطق در کلانشهرها ب- اخذ معرفینامه ( به منظور تایید وقوع ملک در محدوده مصوب بافتهای فرسوده شهری ) از یکی از مراجع مذکور در بند الف فوق ...