سامانه الکترونیکی معاملات خرید وفروش
آموزش تکمیل و ارسال صورت معاملات فصلی به صورت آفلاین
آموزش تکمیل و ارسال صورت معاملات فصلی به صورت آفلاین با سلام و درود فراوان خدمت تمامی همکاران گرامی با توجه به فرصت اندک تا پایان سال و عدم تمدید مهلت ذکر شده برای ارسال صورت معاملات فصلی همکارانی که نام کاربری و رمز عبور ( برای ادامه ثبت نام کد اقتصادی ) دریافت کرده اند می توانند به صورت آنلاین با استفاده از این نام کاربری و رمز عبور اقدام به تکمیل و ارسال صورت معاملات فصلی خود نمایند ولی اگر به هر دلیلی این نام کاربری و رمز عبور را در اختیار ندارید می توانید از طریق آفلاین اقدام به تکمیل و ارسال صورت معاملات خود نمایید. که در زیر آموزش تکمیل صورت معاملات به صورت آفلاین تقدیم می گردد. برای تکمیل و ارسال صورت معاملات فصلی به صورت آفلاین ابتدا به سایت سازمان امور مالیاتی کشور به نشانی http://www.tax.gov.ir/Entrance/ مراجعه نموده و در سمت راست روی لینک صورت معاملات فصلی کلیک نمایید و وارد صفحه مربوطه شوید و در پایین صفحه روی لینک " دریافت نرم افزار غیربرخط " کلیک نمایید و نرم افزار را دنلود نمایید. فایل نرم افزار به صورت فشرده می باشد پس از باز کردن پوشه مربوطه روی فایل اجرایی کلیک نموده و نرم افزار را نصب نمایید. پس از نصب نرم افزار در پوشه نرم افزار دنلود شده روی فایل اکسس TTMS.mdb راست کلیک نموده و فایل Extract to the specified folder را انتخاب نمایید و آنرا در مسیر دلخواه در یکی از درایوهای خود ذخیره نمایید. سپس به پوشه مورد نظر رفته و روی فایل اکسس راست کلیک و گزینه کپی را انتخاب نمایید و قبل از Paste کردن باز هم روی فایل مورد نظر راست کلیک نموده و گزینه Rename را انتخاب نمایید و نام فایل مورد نظر را تغییر دهید به عنوان مثال TTMS 1-Bahar 91 ( بهتر است نام فصول را قید نمایید تا هنگام انتخاب فایل اکسس هنگام تکمیل به راحتی بتوانید فصل مورد نظر را انتخاب نمایید) و شش بار فایل مورد نظر را Paste نموده و نام آنرا برای فصل و سال مورد نظر تغییر دهید. حال روی شورتکات برنامه در دسکتاپ کلیک نموده و برنامه را اجرا نمایید . با باز شدن برنامه تصویر زیر را مشاهده می نمایید از شما می خواهد فایل اکسس مورد نظر را انتخاب نمایید. برای انتخاب فایل اکسس روی گزینه " انتخاب فایل اکسس " در گوشه بالای سمت راست کلیک نموده و به مسیر فایلهای اکسس که قبلا با نام فصول ذخیره نموده اید رفته و فایل اکسس فصل و سال مورد نظر را انتخاب نمایید. پس از انتخاب فایل اکسس مورد نظر روی " ورود اطلاعات فروش " در بالای برنامه کلیک نمایید. در کارد باز شدهتيك گزينه « معاملات کمتر از 10% مبلغ حد نصاب برای ثبت مجموع فاکتورهایی با مبلغ هر فاکتور کمتر از ۸۸۰۰۰۰۰ ریال از این گزینه استفاده شود» ...
۵۳ نکته مهم در معاملات, مسکن ,املاک, خانه ,ساختمان
۵۳ نکته مهم در معاملات, مسکن ,املاک, خانه ,ساختمان ملک یا خانه ایده آل برای هر کس, مسلما تعریف مخصوص به خود را دارد. دید یک مهندس ساختمان با یک زن خانه دار متفاوت است و هر دو درباره بهترین خانه, نظری کاملا جداگانه دارند, یک خانه مسکونی مطلوب هم شاخص ها و استاندارد هایی مخصوص به خود را داند که با یک ساختمان تجاری, اداری یا آموزشی کاملا فرق می کند.اکثر ما برای تشخیص دادن یک خانه خوب و خریدن آن از روش های نا مطمنی مثل حس و غریزه و خاطراتی که از خانه های مشابه داشته ایم استفاده میکنیم .کمتر به ذهنمان خطور کرده که خصوصیات مطلوب مورد نظرمان را فهرست کنیم, نظرات کارشناسان این موضوع راهم بپرسیم, به آن اضافه کنیم وبه صورت هدفمند و برنامه ریزی شده وقت بگذاریم و به دنبال خانه مسکونی یا ملک تجاری بگردیم.مسلما هیچ خانه ای رادر هیچ کجانمی توان یافت که پاسخ گویهمه نیاز های ما و واجد همه خصوصیاتی باشد که در ذهن خود داریم. به همین علت فهرست کردن این ویژگی ها و اولویت دادن به آن ها میتواند کمک زیادی در تصمیم گیری صحیح وسریع بکند.در هنگام خرید خانه یا ملک یا ساختمان نکات بسیار مهمی وجود داردکه به برخی از آن ها به صورت تیتروار اشاره میشود: ۱- به هزینه های که ممکن است هنگام خرید وجود داشته باشد توجه داشته باشید مانند هزینه ,سند ,محضر پایان کار, مالیات, کمیسیون املاک. 2-توجه دقیق به ماده ها و تبصره های متن قرارداد و مبایعه نامه خرید. ۳-توجه به پایداری ومقاومت سازه ساختمان در برابر حوادث طبیعی. ۴-قبل ار اینکه برای بازدیدملک یا آپارتمانی بروید به تعدادواحدهای کل ساختمان توجه کنید . تعداد مطلوب ۱۵ تا ۳۰ واحد است. کمتر از این تعداد مدیریت ساختمان را سخت کرده و تعداد بیشتر باعث شلوغی طبقات و راهرو ها خواهد شد. ۵-به تعداد واحدها در هر طبقه نیز توجه کنید تعداد واحد های موجود در هرطبقه هم اهمیت دارد. مخصوصااگر واحدها در هر طبقه کنار هم قرار گرفته باشند ودران هانزدیک به هم باز شود. بهترین حالت در مورد آپارتمان های چند واحدی در یک طبقه, آپارتما های مقابل هم ویا نیم طبفه است. البته شکل ایده آل آن است که در هر طبقه یک واحد باشد, یا حداقل هر واحد در هر طبقه راهروی مخصوص به خود را داشته باشد. ۶-یکی از مهم ترین جاهایی که در یک ملک وساختمان باید بازرسی شود سیستم سرمایش و گرمایش آن می باشد. حتما از شوفاژ خانه یا موتورخانه بازدید نمایید و دقت کنید که موتور خانه دارای پنجره تهویه و اعلام حریق باشد هم چنین به نفع شماست که از سیستم های پیشرفته یرمایش و گرمایش استفاده شده باشد. ۷- به نمای ساختمان توجه کنید نمای ساختمان اولین چیزی است که جلب توجه میکند.نمایی ...
مشاورین املاک شوقی در شهرستان بوکان
مشاورین املاک شوقی در شهرستان بوکان مشاورین املاک شوقی سعی میکند با ارائه خدمات مشاوره، شما را در انجام یک تصمیم آگاهانه در معاملاک ملکی کمک نماید. مشاورین متخصص شوقی می‌توانند به شما در زمینه خرید، فروش یا سرمایه گذاری در زمینه املاک مشاوره‌های سودمندی ارائه نمایند. اگر شما در رده تازه سرمایه‌گذاران یا سرمایه‌گذاران حرفه‌ای هستید و یا فقط در صدد یک خرید و فروش روزمره ملک می‌باشید، مشاورین املاک شوقی شما را در تهیه یک استراتژی سرمایه‌گذاری یاری خواهد نمود. اگر در صدد خرید خانه یا هرگونه سرمایه‌گذاری در زمینه املاک هستید، چنین سرمایه‌گذاری دارای یک آینده مالی تضمین شده می‌باشد. با این حال مشاورین شوقی آگاهند که همواره انتخاب یک گزینه ملکی مناسب آسان نمی‌باشد. بخش مشاوره شوقی با بهره‌گیری از یک تیم حرفه‌ای مشاوران ملاک، دانش و منابع لازم را در جهت شناخت موقعیتهای سرمایه‌گذاری مناسب شما دارا می‌باشد و آماده است تا شما را در این مسیر یاری رساند. اگر هدف شما خرید می‌باشد! تیم مشاوران حرفه‌ای املاک شوقی و همکاران ما کاملاً به بازار املاک اشراف دارند و می‌توانند مشاوره‌های لازم را در خرید یا سرمایه‌گذاری ملکی از طریق معرفی موقعیتهای سرمایه‌گذاری خاص – که برای عموم مشهود نمی‌باشد– به شما ارائه نمایند. با بررسی روزانه املاک متعدد می‌توانیم آنچه را برای شرایط و اهداف شما مناسب به نظر می‌رسد شناسایی و به شما معرفی نماییم. به بیانی دیگر نیاز نیست که شما ساعتها وقت با ارزش خود را صرف جستجو و بررسی املاک نمایید. ما از بین تعداد زیاد املاک یک فهرست خلاصه و مفید را که سازگار با شرایط و اهداف شما باشد تهیه کرده و در اختیار شما قرار خواهیم داد. خدمات بخش مشاوره خرید در آژانس املا ک شوقی در شهرستان بوکان موارد زیر را در بر می‌گیرد: ارائه خدمات مشورتی برای خرید املاک مشخص تحقیق و بررسی موقعیتهای سرمایه‌گذاری مدیریت حراج و قیمت فروش مشاوره در زمینه سود و ریسک خرید یا بازسازی املاک اگر هدف شما فروش می‌باشد! درهنگام فروش ملک، به کسانی که فقط در صدد جوش دادن معامله هستند اعتماد نکنید و به دنبال مشاوران یا مشاوران ملکی باشید که می‌توانند به عنوان نماینده شما در روند فروش ملک نقش داشته باشند.
نرخ تعرفه خدمات بنگاه های مسکن"
نرخ تعرفه خدمات بنگاه های مسکن" طبق نرخ‌نامه‌ای که به همه بنگاه‌های مسکن ابلاغ و اعلام شده است، هزینه مشاوره از خریدار و فروشنده باید بعد از ثبت قطعی معامله دریافت شود که میزان آن نیز متناسب با ارزش ملک باید محاسبه شود. در نتیجه نرخ مصوب کارمزد انجام معاملات مسکن در بنگاه‌ها، برای معاملات املاک تا 30میلیون تومان از هر طرف معامله 5/0 درصد مبلغ مورد معامله، برای معاملات املاک تا 50 میلیون تومان برای 30میلیون تومان اول 5/0 درصد و برای مازاد آن نسبت به مبلغ مازاد از هر طرف معامله 75/0 درصد، برای معاملات املاک از 50 میلیون تومان تا 100میلیون تومان برای 30 میلیون تومان اول 5/0 درصد و مازاد آن تا 50میلیون تومان 75/0 درصد و برای مازاد آن 5/0 درصد از هر طرف معامله، برای معاملات املاک بیش از 100 میلیون تومان، برای 100 میلیون تومان آن طبق بندهای 1 و 2 و 3 مصوبه مذکور و برای مازاد آن میزان 25/0 درصد به عنوان کارمزد از هر طرف معامله دریافت میشود. در معاملات اجاره هم یک‌چهارم اجاره ماهانه از هر طرف معامله و در معاملات رهن، کارمزد دریافتی بر مبنای یک چهارم میزان اجاره‌بهای ماهانه از هر طرف معامله اخذ می شود."خواهشمند است در صورت مشاهده هر گونه تخلف مشاورین و آژانسهای املاک، مراتب را به اتحادیه مشارین املاک اطلاع دهید." www.amlakiran.org
مشخصات دفاتر اسناد رسمی بوکان
ردیف مشخصات دفاتر اسناد رسمی نام و نام خانوادگی تلفن آدرس 1 دفتر اسناد رسمی 1 بوکان لیلا اشراقی خواجلو 6252550 اذربایجانغربی - بوکان - میدان انقلاب - م.انقلاب جنب بانک مسکن ط دوم سوپر مارکت رحیمی 2 دفتر اسناد رسمی 2 بوکان جمال نجاتی 6226197 اذربایجانغربی - بوکان - چمران - میدان فرمانداری - پائین تر از کفش ملی - نبش کوچه صنوبر1 3 دفتر اسناد رسمی 3 بوکان رحمان رحمانی 6271215 اذربایجانغربی - بوکان - ابتدای خیابان مولوی غربی- کوچه مسجد بازار 4 دفتر اسناد رسمی 4 بوکان 6245577 اذربایجانغربی - بوکان - ابتدای خیابان شهید باهنر - جنب مسجد حسینیه 5 دفتر اسناد رسمی 5 بوکان نسرین احمدی 6245141 اذربایجانغربی - بوکان - انقلاب - خیابان استاد هیمن طبقه همکف ساختمان توحیدی 6 دفتر اسناد رسمی 6 بوکان سیدکامل حسینی 6222325 اذربایجانغربی - بوکان - خیابان انقلاب - خیابان انقلاب - نبش خیابان پیام طبقه فوقانی پست بانک ایران 7 دفتر اسناد رسمی 7 بوکان احد پناهی 6224727 اذربایجانغربی - بوکان - بلوار کردستان بالاتر از میدان آزادی جنب آزمایشگاه طبی شفا - ط 1 8 دفتر اسناد رسمی 8 بوکان سواره ایلخانی 6260071-2 اذربایجانغربی - بوکان - میدان فرمانداری-بلوار کردستان-کوچه اریا1 9 دفتر اسناد رسمی 9 بوکان صلاح الدین جمالی 6260264 اذربایجانغربی - بوکان - خیابان استاد هیمن(یکشوه) 10 دفتر اسناد رسمی 10 بوکان عبداله اولی زاده 6223364 6262321 اذربایجانغربی - بوکان - خیابان انقلاب - بوکان خیابان استاد هیمن (یکشوه ) جنب پاساژ گلستان 11 دفتر اسناد رسمی 11 بوکان عبدالرحمن ضیایی 6220754 اذربایجانغربی - بوکان - چهارراه شهرداری-خیابان شهید حمیدی 12 دفتر اسناد رسمی 12 بوکان محمد مسعود سلیمی اقدم 6222512 اذربایجانغربی - بوکان - خیابان انقلاب -جنب بانک ملی-طبقه فوقانی صندوق قرض الحسنه خاتم الانبیا 13 دفتر اسناد رسمی 13 بوکان ناصر حسین زاده 6241050 اذربایجانغربی - بوکان - خیابان انقلاب- جنب مخابرات مرکزی - روبروی پاسازدادخواه -طبقه فوقانی نمایندگی سامسونگ(معمارزاده) 14 دفتر اسناد رسمی 14 بوکان شورش مرادیان 6244761 اذربایجانغربی - بوکان - امیرآباد - چهارراه اسکندری-اول خیابان وحدت-خیابان امیرآباد 15 دفتر اسناد رسمی 15 بوکان علی یدالهی 6332602 اذربایجانغربی - بوکان - بوکان-بلوار استقلال-نرسیده به میدان معلم-بالاتر از خ بوستان7 16 دفتر اسناد رسمی 16 بوکان محمد امین رستگاری 6260560 اذربایجانغربی - بوکان - خیابان انقلاب-چهارراه شهرداری-روبروی داروخانه دکتر نوره 17 دفتر اسناد رسمی 18 بوکان محمد رحیم پوری 6260008 اذربایجانغربی - بوکان - خیابان انقلاب-خیابان باهنر-جنب حسینیه 18 دفتر اسناد رسمی 19 بوکان ناصر ...
رموز مدیریت موفق
رموز مدیریت موفق رموز مدیریت موفق <?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> - مدیریت موفق یعنی رسیدن به دست آوردهای فوق العاده با به کارگیری افراد معمولی - مدیر موفق باید این توانایی را داشته باشد که حوزه ای را که گروه می تواند در آن بهترین باشد تعیین کند . - همه کارها به صورت تیمی انجام می شود نه به صورت فردی . نتیجه کار یک مدیر نتیجه کار تیم اوست . - در خودتان عمل گرایی و احساس اضطراب برای به انجام رساندن کارها را تقویت کنید . - سرعت عمل برای موفقیت ضروری است . آن را به دست بیاورید ، بهیود ببخشید و به کار بگیرید . - برای اینکه در حوزه خود مدیر موفقی شوید ، زودتر سر کار حاضر شوید ، سخت تر کار کنید و دیرتر کار را تعطیل کنید . - مدام از خودتان بپرسید : ((چه کاری است که انجام آن فقط از من بر می آید و اگر آن را به خوبی انجام دهم یک تغییر اساسی به وجود خواهد آمد ؟ )) - مشخص کنید در چه زمینه هایی قوی هستید و روی زمینه هایی متمرکز شوید که می توانید در آنها نقش اساسی داشته باشید . - کارها را آسان کنید . مدام دنبال راه هایی باشید که کارتان را سریع تر ، بهتر و آسان تر به انجام بر سانید . - به تعویق انداختن عمدی را برای کارهای کم ارزش به کار گیرید و انجام آنها را برای مدت نامعینی به تعویق بیندازید . - کدام مرحله از کار است که شما را محدود کرده و سرعت دست یابی به هدف های اصلی تان را تعیین می کند ؟ - (( هر چیزی را می شود دگردگون کرد . افراد را باید با ارائه الگوی مناسب رهبری کرد . )) راس پروت - از انجام کارهای غیر مترقبه نترسید . وقتی به پیش می روید ، امنیت شما بیشتر از زمانی است که ثابت ایستاده باشید . - وضوح و روشنی کلید مدیریت موفق است : هدف های خود را روشن کنید . - قصد انجام چه کاری را دارید ؟ روش تان چبست ؟ - عمل گرا باشید ! مدیریت یعنی پی گیری کارها . اگر نمی توانید عمل گرا باشید فکر مدیریت را از سرتان بیرون کنید . - نیروها یتان را متمرکز کنید . ببینید چه کار بخصوصی را بهتر انجام می دهید و بیشتر به آن کار بپردازید . - انعطاف پذیری در زمان تغییرات بزرگ یکی از ویژگی های ضروری مدیریت است . - توانایی تصمیم گیری درست بیش از هر عامل دیگری تعیین کننده موفقیت شماست .
چه تخصصی برای مشاور املاک لازم است؟
چه تخصصی برای مشاور املاک لازم است؟ هر قسم عملیات دلالی و هم چنین تصدی به هر نوع تاسیساتی که برای انجام بعضی امور ایجاد می شود از قبیل تسهیل معاملات ملکی جزو معاملات تجاری است و طبق ماده 1 این قانون کسی که شغل معمولی خود را معاملات تجارتی قرار دهد، تاجر است. بنابراین متصدیان بنگاه های مشاوره املاک، تاجر هستند و ... پایگاه آموزشی مهداد (www.mahdad.ir): هر قسم عملیات دلالی و هم چنین تصدی به هر نوع تاسیساتی که برای انجام بعضی امور ایجاد می شود از قبیل تسهیل معاملات ملکی جزو معاملات تجاری است و طبق ماده 1 این قانون کسی که شغل معمولی خود را معاملات تجارتی قرار دهد، تاجر است. بنابراین متصدیان بنگاه های مشاوره املاک، تاجر (بازرگان) هستند و الزامات تجار مثل داشتن دفاتر تجارتی کل و روزنامه شامل آنها می شود. به گزارش پایگاه آموزشی مهداد، امروز تقریبا همه کسانی که قصد انجام معاملات ملکی دارند، در ابتدا به بنگاه های مشاوره املاک رجوع می کنند و پس از انعقاد قولنامه، در موعد مقرر برای انتقال رسمی به دفاتر اسناد رسمی مراجعه می کنند. این در حالی است که معمولا در مراکز مشاور املاک، افرادی با تحصیلات حقوقی وجود ندارد. سوالی که مطرح می شود این است که با وجود اهمیت بالای حقوقی انعقاد چنین قراردادهایی و آثار و اختلافات بزرگی که ممکن است از آن ناشی شود، چرا سرنوشت چنین قراردادهایی باید در دست افرادی غیر متخصص باشد؟ همچنین آیا اساسا انعقاد چنین قراردادهایی در صلاحیت این مراکز هست یا خیر؟ در پاسخ به این سوال می پردازیم؛ بنگاه های مشاوران املاک از چه جایگاه حقوقی برخوردارند و به موجب کدام قانون ایجاد شده و اداره می شوند؟ در مورد مقررات ناظر بر بنگاه های مشاوره املاک در بند 3 ماده 2 قانون تجارت مصوب 1311 آمده است: هر قسم عملیات دلالی و هم چنین تصدی به هر نوع تاسیساتی که برای انجام بعضی امور ایجاد می شود از قبیل تسهیل معاملات ملکی جزو معاملات تجاری است و طبق ماده 1 این قانون کسی که شغل معمولی خود را معاملات تجارتی قرار دهد، تاجر است. بنابراین متصدیان بنگاه های مشاوره املاک، تاجر (بازرگان) هستند و الزامات تجار مثل داشتن دفاتر تجارتی کل و روزنامه شامل آنها می شود. مواد 335 تا 356 قانون تجارت مصوب 1311 جزییات مسئولیت و وظایف شغل دلالی را شرح داده است. همچنین در قانون دلالان مصوب 1317 و آیین نامه دلالان معاملات ملکی مصوب 1319 و قانون نظام صنفی 1382 نیز مقرراتی در این خصوص آمده است. همانطور که بیان شده، این بنگاه ها به موجب قانون ایجاد شده اند. حال سوالی که مطرح می شود این است که وظایف قانونی این مراکز شامل چه اموری می شود؟ آیا انعقاد قراردادهایی ...
مشاورین املاک شوقی: نکات مهم هنگام معامله ملک در بنگاه
نکات مهم هنگام معامله ملک در بنگاه قبل از انجام هر معامله ملکی به نکات زیر توجه نمایید و در حین معامله نیز بسیار هوشیار بوده و به صرف خرید و فروش راضی به پذیرش هر شرایطی نشوید. ۱- مطمئن شوید که بنگاه مورد نظر دارای مجوز از اتحادیه باشد به کاغذهای آرم دار و مهر بنگاه اطمینان نکنید و حتما درباره سابقه و مدت زمان حضور بنگاه در آن منطقه تحقیق نمایید به خصوص اگر زمین یا ملکی را در مناطق دور افتاده معامله می نمایید به این مورد توجه خاصی نشان دهید چه بسا بسیاری از ابهامات با سوال کوچکی حل شوند و از اتفاقات بزرگ پیشگیری نمایند. ۲- از حضور مالک، خریدار اصلی یا وکیل قانونی وی که وکالتنامه محضری دارد مطمئن شوید و با افرادی که وکالت شفاهی یا کتبی غیر رسمی دارند هرگز معامله ننمایید حتی اگر از سوی بنگاه معرفی شوند و کلیه مدارک ملک را در اختیار داشته باشند. ۳- اگر ملک مورد معامله بین چند نفر مشاع است یا خریداران چند نفرند از حضور همه آنها یا نماینده قانونی آنها اطمینان حاصل کنید و اجازه ندهید کسی به وکالت از دیگری که حضور ندارد معامله نماید. ۴- از معامله املاکی که مدارک آنها ناقص است یا قرار است در زمان خاصی پس از عقد قرار دارد قولنامه ای، بدست بنگاه برسد جدا خودداری فرمایید افراد سود جو می توانند با دلیل تراشی های گوناگون ملک را به چند نفر به همین طریق بفروشند و تنها از قولنامه های نوشته شده مبالغ کلان به جیب بزنند. ۵- حتی الامکان سعی کنید املاک مورد معامله سند دار باشند در شرایطی که ناچار به معامله املاک قولنامه ای هستید تمامی شرایط ملک را به دقت قید نموده و قبل از معامله از افراد ساکن در نزدیکی ملک راجع به صاحب ملک اطلاعات کامل کسب کنید. ۶- حتما بررسی کنید که ملک در مالکیت صاحب ملک باشد و در رهن بانک یا در گرو کلانتری و دادگستری و سایر ارگانها و نهادها نباشد. ۷- اگر طی معامله اسنادی مانند چک و سفته و یا پول نقد نزد بنگاه به امانت گذاشته می شود به طور کامل در قرارداد ذکر شود و مدت زمان امانت و شرایط باز پس دهی نیز با آنچه شما پذیرفته اید مطابقت داشته باشد. بسیار دیده شده افراد موارد قرارداد را به دقت مطالعه ننموده اند و مجبور به بازپرداخت ضررهای کلان شده اند. ۸- از پذیرفتن قراردادهایی که در آینده مهر می شوند یا صحت مدارک طرف معامله تایید نشده است جدا خودداری نمایید. ۹- از تمامی چک ها، سفته ها و اسنادی که در طی معامله بین طرفین رد و بدل می شوند کپی تهیه فرمایید. این مورد از اهمیت خاصی برخوردار است پس آن را جدی بگیرید. ۱۰- حتما هنگام معامله دو نفر شاهد به همراه داشته باشید. ۱۱- از کنار جزییات به سهولت عبور نکنید و اگر قول و ...