راهکارهای توانمندسازی افزایش درآمد شهرداری ها
استراتژی خلاقانه با رویکرد درآمد زایی پایدار در شهرداری
همواره برای مدیریت مناسب یک شهر مدیران به دنبال درآمدهایی برای بهتر اداره کردن شهرشان می باشند .شهرداری ها نباید خود را رقیب درآمد مردمی تلقی کنند بلکه با توانمندسازی مردم در کسب درآمد، زمینه ارتقای درآمد خود را فراهم کنند.در آمد زایی سنتی شهرداریها در این وهله از زمان دیگر جوابگوی نیاز شهری نیست وباید فکر جدیدی برای این راه بود و اندیشید که به منابعی تکیه زد که زود گذر و مقطعی نباشد چراکه در آمد زایی و درآمد زایی پایدار را متفاوت است بطوری که زمانی به در آمد زایی پایدار می اندیشیم نمی توانیم از هر منبعی کسب در آمد کنیم و در حقیقت شهرداری موظف است به موضوع در آمد زایی نگاهی بلند مدت و زیر بنایی داشته باشد .در آمد باید به گونه ای کسب شود که حقوق آیندگان پایمال نشود و منابع حیاتی برای نسل های آینده از بین نرود و از همه مهمتر آنکه موجب کاهش کیفیت زندگی شهروندان نیز نشود.بی شک کاهش هزینه های غیر ضروری وتلاش در جهت تعالی و تحول سازمانی در ساختار اداری با بهره گیری از شیوه های نوین علمی و مدیریتی گام نخست در این راه بزرگ است .تداوم در امر خدمات دهی به شهر و شهروندان و افزایش ظرفیت های این مهم نیاز به ایجاد درآمدزایی پایدار دارد. شناسایی فرصت ها و جایگاه های درآمد زایی و بهره وری مطلوب از این مولفه های نقش بسزایی در ایجاد درآمد زایی پایدار ایفا می کند.درآمدزایی پایدار بدین معناست كه درآمد از منابعی و به گونه ای كسب شود كه حقوق آیندگان نیز در آن به نحو شایسته ای لحاظ شود.سرمایه گذاری در بخش های مختلف باید با رویکرد درآمد زایی پایدار صورت گیرد.گرچه راه های زیادی برای نیل به اعتماد پایدار شهروندان به مدیران شهری و افزایش مشارکت شهروندان وجود دارد، اما قطعا مهمترین آنها رعایت بایسته ها و ایفای نقش خلاقیت از سوی شهرداری برای تامین هزینه های شهر است. شهرداری باید به این سمت حرکت کند که با به کارگیری عقلانیت و خلاقیت، تمام بار هزینه های شهر را بر دوش مردم نیاندازد و با طرح راه حلهای جدید و بدیع، همه هزینه های اجرایی شهر را از عوارض دریافتی و مستقیما از سوی مردم تامین نکند. برای دستیابی‌به روش‌های مؤثر در تحصیل درآمدهای پایدار در هر سطح مورد انتظار آن هم به‌صورت نهادینه‌شده و با وقت‌گذاری جدی مدیریت جهت سیاستگذاری و نهادینه‌سازی و ایجاد زیرساخت‌های مورد نیاز، لازم است که مطالعات پایه‌راهبردی انجام و کرسی نظریه‌پردازی در موضوع مالیه شهری ایجاد شود تا با نقد اصول و مبانی روشها و با شناسایی دقیق ماهیت هزینه‌ها و ماهیت عواملی که می‌توانند فرصت‌های جدیدی خلق کنند و متکی به مدیریت دانش و نوآوری در ...
استراتژی خلاقانه با رویکرد درآمد زایی پایدار در شهرداری
همواره برای مدیریت مناسب یک شهر مدیران به دنبال درآمدهایی برای بهتر اداره کردن شهرشان می باشند .شهرداری ها نباید خود را رقیب درآمد مردمی تلقی کنند بلکه با توانمندسازی مردم در کسب درآمد، زمینه ارتقای درآمد خود را فراهم کنند.در آمد زایی سنتی شهرداریها در این وهله از زمان دیگر جوابگوی نیاز شهری نیست وباید فکر جدیدی برای این راه بود و اندیشید که به منابعی تکیه زد که زود گذر و مقطعی نباشد چراکه در آمد زایی و درآمد زایی پایدار را متفاوت است بطوری که زمانی به در آمد زایی پایدار می اندیشیم نمی توانیم از هر منبعی کسب در آمد کنیم و در حقیقت شهرداری موظف است به موضوع در آمد زایی نگاهی بلند مدت و زیر بنایی داشته باشد .در آمد باید به گونه ای کسب شود که حقوق آیندگان پایمال نشود و منابع حیاتی برای نسل های آینده از بین نرود و از همه مهمتر آنکه موجب کاهش کیفیت زندگی شهروندان نیز نشود.بی شک کاهش هزینه های غیر ضروری وتلاش در جهت تعالی و تحول سازمانی در ساختار اداری با بهره گیری از شیوه های نوین علمی و مدیریتی گام نخست در این راه بزرگ است .تداوم در امر خدمات دهی به شهر و شهروندان و افزایش ظرفیت های این مهم نیاز به ایجاد درآمدزایی پایدار دارد. شناسایی فرصت ها و جایگاه های درآمد زایی و بهره وری مطلوب از این مولفه های نقش بسزایی در ایجاد درآمد زایی پایدار ایفا می کند.درآمدزایی پایدار بدین معناست كه درآمد از منابعی و به گونه ای كسب شود كه حقوق آیندگان نیز در آن به نحو شایسته ای لحاظ شود.سرمایه گذاری در بخش های مختلف باید با رویکرد درآمد زایی پایدار صورت گیرد.گرچه راه های زیادی برای نیل به اعتماد پایدار شهروندان به مدیران شهری و افزایش مشارکت شهروندان وجود دارد، اما قطعا مهمترین آنها رعایت بایسته ها و ایفای نقش خلاقیت از سوی شهرداری برای تامین هزینه های شهر است. شهرداری باید به این سمت حرکت کند که با به کارگیری عقلانیت و خلاقیت، تمام بار هزینه های شهر را بر دوش مردم نیاندازد و با طرح راه حلهای جدید و بدیع، همه هزینه های اجرایی شهر را از عوارض دریافتی و مستقیما از سوی مردم تامین نکند. برای دستیابی‌به روش‌های مؤثر در تحصیل درآمدهای پایدار در هر سطح مورد انتظار آن هم به‌صورت نهادینه‌شده و با وقت‌گذاری جدی مدیریت جهت سیاستگذاری و نهادینه‌سازی و ایجاد زیرساخت‌های مورد نیاز، لازم است که مطالعات پایه‌راهبردی انجام و کرسی نظریه‌پردازی در موضوع مالیه شهری ایجاد شود تا با نقد اصول و مبانی روشها و با شناسایی دقیق ماهیت هزینه‌ها و ماهیت عواملی که می‌توانند فرصت‌های جدیدی خلق کنند و متکی به مدیریت ...
شرح خدمات برنامه ساماندهی سکونتگاههای غیر رسمی و اقدامات توانمندسازی اجتماعات آنها با تاکید بر بهسا
این گونه سکونتگاهها که سیمای نازیبا، خدمات ناکافی و ساکنان کم توان و مشاغلی نامطمئن دارند، محیطی آماده برای پذیرش نابهنجاری های اجتماعی و باز تولید فقر فراهم می سازند و خطر پذیری بالایی در برابر سوانح طبیعی دارند. حجم گسترده و روند روبه افزایش سکونتگاههای غیررسمی در کشور، تهیه و تصویب سندی را باعث شد که چارچوب و نحوه فعالیت هماهنگ بخش دولتی – عمومی و مشارکت مردمی برای چاره جویی مشکلات اسکان غیررسمی را مشخص می سازد. سند ملی توانمند سازی و ساماندهی سکونتگاههای غیررسمی در تاریخ 19/11/82 به تصویب هیئت محترم دولت رسید. سکونتگاههای غیر رسمی بخشی از بافت شهری هستند که عمدتا مهاجرین روستایی و تهیدستان شهری را در خود جای داده اند و بدون مجوز و خارج از برنامه ریزی رسمی و قانونی توسعه شهری ( طرحهای جامع و تفصیلی ) در درون و خارج از محدوده قانونی شهرها به صورت خودرو به وجود آمده اند. عمدتاً فاقد سند مالكيت هستند و از نظر ويژگيهاي كالبدي و برخورداري از خدمات و زير ساختها ي شهري شديداً دچار كمبود هستند. مداخله در اين گونه بافتها از نوع ساماندهي و توانمند سازي خواهد بود اصل مشترك در همه انواع مداخله مشاركت مردمي خواهد بود. اهداف هدف این شرح خدمات اجرای بخشی از راهبردهای سند پیش گفته است که از یک سو ظرفیت سازی در مدیریت شهری را مد نظر دارد و از سوی دیگر بستر سازی برای توانمندسازی اجتماعات این سکونتگاهها را رهگشایی می کند. بر این اساس، هدف کلان عبارت است از تأمین و بهسازی زیرساختها و ارتقاء محیط زیست به منظور کاهش گسست کالبدی از پیکره اصلی شهر و رفع تبعیض و خدمات رسانی فراگیر به ویژه برای گروههای کم درآمد آسیب پذیر. اهداف خرد این شرح خدمات عبارتست از : - ایجاد پایگاه اطلاعات رایانه ای به منظور شناخت و تحلیل ابعاد کمی و کیفی سکونتگاههای غیررسمی - تدارک سیاست گذاری کاهش فقر شهری و رفع محرومیت در برخورداری از خدمات و زیر ساخت های پایه - نهادسازی :یاری رسانی به سازماندهی و بسیج منابع مالی و انسانی موجود و ایجاد تشکلهای اجتماعات محلی با هدف جلب مشارکت اجتماعی به منظور شناخت نیازها، اولویت ها و همچنین نظارت بر اقدامات اجرایی - ظرفیت سازی :در سطح مدیریت شهری و آشنایی مقامات مسئول توسعه شهری و بویژه شهرداری ها با تجربه های حاصل از مداخله و بهسازی کالبدی، تأمین خدمات و توانمندسازی اجتماعی جهانی و انطباق با شرایط بومی و محلی - ارائه برنامه عملیاتی – اجرایی ساماندهی و بهسازی کالبدی و توانمندسازی اجتماعی شرح خدمات مرحله نخست : بررسی گستره فقر شهری وشناسایی محله های فقیر نشین ( سکونتگاههای غیررسمی ) 1-1 بررسی ...
آیین نامه اجرائی قانون ساماندهی حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 88با اصلاحات بعدی
آیین نامه اجرائی قانون ساماندهی حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 88با اصلاحات بعدی فصل اول ـ تعاریف ماده1ـ اصطلاحات مندرج در این آیین‌نامه در معانی مشروح زیر به کار می‌روند: 1ـ فاقدین مسکن: افراد سرپرست خانواری که خود و افراد تحت تکفل آنان از تاریخ 1/1/1384 (تاریخ اجرای قانون برنامه چهارم توسعه) فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی بوده و از تاریخ 22/11/1357 از هیچ یک از امکانات دولتی یا امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشند. 2ـ متقاضیان واجد شرایط: متقاضیانی هستند که حائز شرایط زیر باشند: الف ـ فاقدین مسکن طبقه تعریف مندرج در بند (1) این ماده. ب ـ متأهل و یا سرپرست خانوار. ج ـ دارای حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا. تبصره1ـ افراد زیر می‌توانند بدون شرط تأهل و بدون شرط سرپرست خانوار بودن در زمره متقاضیان واجد شرایط قرار گیرند: 1ـ زنان خود سرپرست مشروط به داشتن حداقل سی و پنج (35) سال سن. 2ـ نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور. 3ـ معلول جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل بیست (20) سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور. تبصره2ـ سابقـه سکونت برای مهاجرین از کلان شهـرها به سایر شهرهای کشور به یک سال کاهش می‌یابد، برای کارمندان دولت که به استناد حکم دستگاه ذی‌ربط منتقل می‌شوند (به استثناء استان تهران) این سابقه ملاک عمل نخواهدبود. 3ـ گروههای کم درآمد: خانوارهایی که درآمد ماهیانه آنان حسب مورد کمتر از دو برابر حداقل حقوق موضوع قانون کار و یا قوانین مربوط به استخدام کشوری باشد. 4ـ مسکن گروههای کم درآمد: مسکنی که در قالب برنامه‌های تولید و عرضه مسکن اجاره‌ای، اجاره به شرط تملیک و واگذاری حق بهره‌برداری از زمین، احداث می‌گردد. همچنین واحدهای مسکونی احداث شده توسط خیرین مسکن‌ساز و واحدهای مسکونی که توسط نهادهای حمایتی به قیمت تمام شده واگذار می‌گردند. 5 ـ طرح آماده‌سازی: طرح آماده‌سازی عبارت است از تهیه نقشه‌های اولیه که حسب مورد شامل جانمایی مجموعه، روابط میان بلوک‌ها و واحدها، نمای ساختمان‌ها و مصالح مورد استفاده و بکارگیری فرهنگ معماری غنی ایران ـ اسلامی با رعایت عدم اشراف به فضاهای داخلی واحدها می‌باشد. 6 ـ آماده‌سازی زمین: فعالیت‌هایی که به‌منظور بهره‌برداری از اراضی خام برای آماده‌سازی جهت احداث و بهره‌برداری ضروری می‌باشد که شامل تسطیح زمین، اجرای جوی، جدول، زیرسازی ...
انجام پایان نامه مقاله و پروپوزال انتخاب موضوع مدیریت شهری
انجام پایان نامه مقاله و پروپوزال انتخاب موضوع مهندسی مدیریت شهری مشاوره انجام پایان نامه مقاله و پروپوزال انتخاب موضوع مهندسیمدیریت شهری صنایع تحلیل- بهره وری - مدیریت - سیستمها - تحول - برنامه‌ریزی و تحلیل سیستمها -تولید صنعتی - تکنولوژی صنعتی - ایمنی صنعتی مشاوره انتخاب موضوع تهیه پروپوزال- مقاله- انجام پایان نامه - انتخاب موضوع- تهیه پروپوزال نوشتن تهیه مشاوره انجام و تدوین و ویرایش مقاله فارسی و انگلیسی-علمی پژوهشی - آی اس آی- طرح تحقیقاتی- تجزیه و تحلیل نتایج - مواد و روشها- مدلسازی- [email protected] مشاوره انجام پایان نامه انتخاب موضوع مقاله پروپوزال مهندسی مدیریت شهری صنایع تحلیل- بهره وری - مدیریت - سیستمها - تحول - برنامه‌ریزی و تحلیل سیستمها -تولید صنعتی - تکنولوژی صنعتی - ایمنی صنعتی مشاوره انجام پایان نامه، پروژه، تحقیق ، پرووزال کارشناسی ارشد - دکتری- رساله- تز - انتخاب موضوع - تدوین مقاله - علمی پژوهشی آی اس آی انجام توسط دانشجویان دکتری مهندسی صنایع تحلیل- بهره وری - مدیریت - سیستمها - تحول - برنامه‌ریزی و تحلیل سیستمها -تولید صنعتی - تکنولوژی صنعتی - ایمنی صنعتی [email protected] جزئیات کامل درخواست خود را به مدیریت سایت "خانم دکتر احمدی" ارسال نمائید: [email protected] اقتصاد شهری حقوق شهري مديريت شهري برنامه ريزي شهري و منطقه اي مديريت مالي و حسابداري شهري جغرافياي شهري جامعه شناسي و آسيب هاي شهري محيط زيست شهري برنامه ريزي فرهنگي بازاريابي و بازرگاني شهري شهر الکترونيک حمل و نقل شهری شهرسازي شورای شهر حوزه حمل و نقل و ترافیک بررسی تاثیر congestion charge بر میزان کاهش ترافیک در ساعات پیک در معابر پر رفت و آمد شهری (نمونه موردی: یکی از خیابان‌های شریانی درجه۱ تهران) نحوه استفاده از سیستم car sharing در کلان شهرها در جهت کاهش حجم ترافیک وسایل نقلیه موتوری و توسعه حمل و نقل پایدار (مطالعه موردی تهران) ارزیابی اثربخشی و کارایی احداث مسیر ویژه BRT در باند وسط/کنار بزرگراه (مطالعه موردی بزرگراه چمران) ارزیابی اثربخشی و کارایی احداث مسیر ویژه BRT در باند وسط/کنار بزرگراه (مطالعه موردی بزرگراه اشرفی اصفهانی) ارزیابی تبعات ترافیکی اجرای طرح زوج و فرد به شکل موجود درتهران و ارایه پیشنهادات جهت جایگزینی یا بهبود این طرح ارائه الگوی مدیریت ترافیکی در محدوده بافت تاریخی شهرها (با انتخاب مطالعه موردی از محلات تهران) بررسی و ارزیابی سیاستهای موجود سلبی و ایجابی (بیمه، عوارض خودرو، طرح ترافیک ...
ایین نامه اجرائی قانون ساماندهی و حمایت از تولید د عرضه مسکن
برنامه هاى جديد دولت و نحوه اجرایى شدن قانون ساماندهى وحمايت از توليد وعرضه مسكن در 10 فصل تدوين شده است این آيين نامه شامل برنامه هاى واگذارى زمين به منظور توليد وعرضه مسكن شهري، تامين زمين وآماده سازى آن، استفاده از فناورى هاى نوين، نحوه اعطاى تسهيلات بانكي، نحوه بهسازى و نوسازى بافت هاى فرسوده شهرى و سكونت گاه هاى غير رسمى و عمران ومسكن روستايى است ه گزارش پايگاه اطلاع رساني دولت، آيين‌نامه اجرايي قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسکن در دو بخش منتشر شده است ، متن کامل اين آیین‌نامه در پي مي آيد: وزارت مسکن و شهرسازی ـ وزارت کشور ـ وزارت بازرگانی وزارت امور اقتصادی و دارایی ـ بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران وزارت تعاون ـ معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رییس‌جمهور وزارت علوم، تحقیقات و فناوری ـ وزارت کار و امور اجتماعی وزیران عضو کارگروه موضوع بند (الف) تصویب‌نامه شماره 29238/ت40001هـ مورخ 19/3/1387 در جلسه مورخ 20/8/1387 بنا به پیشنهاد مشترک وزارتخانه‌های مسـکن و شهرسازی و کشور و معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رییس‌جمهور و به استناد ماده (24) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن ـ مصوب 1387ـ و با رعایت بند (هـ) تصویب‌نامه یادشده آیین‌نامه اجرایی قانون یادشده را به شرح زیر تصویب نمودند: آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن فصل اول ـ تعاریف ماده1ـ اصطلاحات مندرج در این آیین‌نامه در معانی مشروح زیر به کار می‌روند: 1ـ فاقدین مسکن: افراد سرپرست خانواری که خود و افراد تحت تکفل آنان از تاریخ 1/1/1384 (تاریخ اجرای قانون برنامه چهارم توسعه) فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی بوده و از تاریخ 22/11/1357 از هیچ یک از امکانات دولتی یا امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشند. 2ـ متقاضیان واجد شرایط: متقاضیانی هستند که حائز شرایط زیر باشند: الف ـ فاقدین مسکن طبقه تعریف مندرج در بند (1) این ماده. ب ـ متأهل و یا سرپرست خانوار. ج ـ دارای حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا. تبصره1ـ افراد زیر می‌توانند بدون شرط تأهل و بدون شرط سرپرست خانوار بودن در زمره متقاضیان واجد شرایط قرار گیرند: 1ـ زنان خود سرپرست مشروط به داشتن حداقل سی و پنج (35) سال سن. 2ـ نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور. 3ـ معلول جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل بیست (20) سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور. تبصره2ـ سابقـه سکونت برای مهاجرین از کلان شهـرها به سایر شهرهای کشور به یک سال کاهش می‌یابد، برای ...
مهندس حسين زهي شهردار زاهدان: با تعهد و ايمان راسخ بر كمبودها وكاستي ها غلبه كرديم
مهندس حسين زهي شهردار زاهدان: با تعهد و ايمان راسخ بر كمبودها وكاستي ها غلبه كرديم - "> گنجینه نبی خبر خبرنگار روزنامه زاهدان - مهندس حسين زهي شهردار زاهدان: با تعهد و ايمان راسخ بر كمبودها وكاستي ها غلبه كرديم گنجینه نبی خبر خبرنگار روزنامه زاهدان درباره وبلاگ غلام نبی براهوییایمیل[email protected] منوی اصلی صفحه نخستپروفایل مدیر وبلاگپست الکترونیکآرشیو مطالبعناوین مطالب وبلاگ پیوندهای روزانه با هم سایت روزنامه زاهدان معرفی وبلاگ اختصاصی تیره نور محمد زهی از طایفه براهویی سنت آنلاین گشت سراوان سامانه یارانه جدید تفتان ما سامانه اطلاع رسانی سبد کالای حمایتی افکار نیوز زاهدانه مجله اینترنتی پارس ناز سازمان منطقه آزاد تجاری چابهار ندای زاهدان زاهدان پیگیر عصر هامون ییی پایگاه اطلاع رسانی شورای اسلامی شهر زاهدان اداره آموزش وپرورش استان سیستان وبلوچستان گندم پرس شرکت آب وفاضلاب استان شهرداری زاهدان اداره کل زندانها بهروز پسر مثبت فرمانداری زاهدان سایت اطلاع رسانی طایفه شاهوزهی همراه اول بلوچستان بیدار است سرای روزنامه نگاران ایران زائرنیوز-خبرنگارهفته نامه شهر آفتاب نبی خبر حج عمره 91 بلوچ کپی ایرندگان بزرگ بلوچانی زبان وبسایت یقوب جدگال نماینده چابهار کنارک وقسمتی از نیکشهر حق گو بلوچ خبرگزاری خانه ملت انجمن صنفی خبرنگاران وروزنامه نگاران سایت سمان نسیم صبا کرمان اطلاع رسانی از بلوچستان ایران شهرداری ایرانشهر ایسنا سیستان وبلوچستان پرتال جامع قوه قضائیه جمهوری اسلامی ایران پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری پایگاه اطلاع رسانی ریاست جمهوری اسلامی ایران استانداری سیستان وبلوچستان علوم ارتباطات وروابط عمومی اداره کل فرهنگ وارشاد اسلامی استان مهر قصرقند بهشت بلوچستان ایلناتمام پیوندها آرشیو فروردین ۱۳۹۴اسفند ۱۳۹۳بهمن ۱۳۹۳دی ۱۳۹۳آذر ۱۳۹۳آبان ۱۳۹۳مهر ۱۳۹۳شهریور ۱۳۹۳مرداد ۱۳۹۳تیر ۱۳۹۳خرداد ۱۳۹۳اردیبهشت ۱۳۹۳فروردین ۱۳۹۳اسفند ۱۳۹۲بهمن ۱۳۹۲دی ۱۳۹۲آذر ۱۳۹۲آبان ۱۳۹۲مهر ۱۳۹۲شهریور ۱۳۹۲مرداد ۱۳۹۲تیر ۱۳۹۲خرداد ۱۳۹۲اردیبهشت ۱۳۹۲فروردین ۱۳۹۲اسفند ۱۳۹۱آذر ۱۳۹۱آبان ۱۳۹۱مهر ۱۳۹۱شهریور ۱۳۹۱مرداد ۱۳۹۱تیر ۱۳۹۱خرداد ۱۳۹۱اردیبهشت ۱۳۹۱فروردین ۱۳۹۱اسفند ۱۳۹۰آرشيو پیوندها پروفایل غلام نبی براهوییایمیل Powered By BLOGFA.COM آمار وبلاگ : بازدیدها : خدمات وبلاگ نویسان مهندس حسين زهي شهردار زاهدان: با تعهد و ايمان راسخ بر كمبودها وكاستي ها غلبه كرديم مهندس حسين زهي شهردار زاهدان ضمن تبريك سال حماسه سياسي و حماسه ي اقتصادي ...
بافت فرسوده
بافت فرسوده: امروزه مسأله فضا و توسعه پایدار فضایی از جمله مهمترین مسائلی است که مورد توجه مسئولین و برنامه¬ریزان شهرها قرار گرفته است.و بافت های فرسوده شهری یکی از بهترین منابع فضایی به شمارمی‌رود.بنابراین به منظور جلوگیری از گسترش افقی شهرها و استفاده بهینه تر از این فضاهای خالی اما فرسوده مسئولین به فکر بهسازی آن افتاده اند. بافت فرسوده به محدوده‌ای از شهرها گفته می‌شود که شرایط زیر را دارا باشد: • دست کم ۵۰ درصد املاک آن دارای مساحت کمتر از ۲۰۰ متر مربع باشند (ریزدانگی) • دست کم ۵۰ درصد معابر آن کمتر از ۶ متر مربع باشند (نفوذناپذیری) • دست کم ۵۰ درصد ساختمان‌ها فاقد سیستم سازه مناسب باشند (ناپایداری) بافت فرسوده به چند گونه تقسیم می شود: • بافت فرسوده با پیشینه تاریخی (ارزشمند) • بافت فرسوده فاقد ارزش تاریخی • بافت فرسوده با پیشینه روستایی و حاشیه ای بازسازی بافت فرسوده و توسعه اقتصادی شهر فرسودگی بافت‌های شهری امروز به‌عنوان عاملی برای جلوگیری از تحقق روش‌های مدرن مدیریت شهری در شهرسازی به حساب می‌آید. همین امر هم منجر به عدم‌پیشرفت و توسعه شهر شده است. انتخاب مناطق فرسوده شهری برای اسکان مهاجران و قشر کم‌درآمد شهر نشان از افزایش روزافزون مشکلات اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی دارد که خود تهدیدی بزرگ برای شهرهای مهاجرپذیر است. مناطق فرسوده که روزگاری بخش مهمی از شهرها را تشکیل می‌دادند و هویت شهرها به حساب می‌آمدند اکنون به مناطق ناامنی تبدیل شده‌اند. در واقع می‌توان گفت که هویت شهرها به نوعی دچار مشکل شده است. در شهرهایی که در یک فاصله زمانی، پدیده شهرنشینی مقدم بر شهرسازی می‌شود و روند رشد و جذب شتابان جمعیت شهرنشین از کنترل خارج می‌شود، عموما شهرها با مشکلات خاصی روبه‌رو می‌شوند که برطرف کردن این مشکلات، هزینه و زمان زیادی را می‌طلبد. از مهمترین پیامدهای شهرنشینی در کنار عدم‌ایجاد زیرساخت‌های مناسب شهری برای ساکنین و مهاجرین شهرها، به وجود آمدن بافت‌های نامنظم و فرسوده پیرامون و درون شهر است. امروزه این مناطق فراموش شده شهری به‌عنوان عاملی برای جلوگیری از تحقق روش‌های مدرن شهرداری در توسعه اقتصادی شهرها به شمار می‌روند. با افزایش شهرنشینی پدیده قطبی شدن نمایان می‌شود. پدیده قطبی شدن، شهرها را به دو قطب تقسیم می‌کند: قطب اول شامل جمعیت ساکن در بخش‌های شمالی شهر است و ویژگی‌هایی نظیر متراژ بالا و تراکم جمعیتی پایین، وجود مشاغل با درآمد بالا، سرانه بالای خدمات شهری و... هستند و قطب دوم شامل جمعیت ساکن در جنوب شهر با ویژگی‌های بالعکس قطب اول هستند. در این ...