دفتر778
کلاس آموزشی ثبت آنی
کلاس آموزشی ثبت آنی سومین روز کلاس آموزشی سامانه ثبت الکترونیکی اسناد (ثبت آنی) مخصوص دفاتر اسناد رسمی 600 الی 900 شهر تهران در کانون سردفتران و دفتریاران برگزار شد. در ابتدای جلسه جناب آقای گودرزی ، در مورد مستندات قانونی ثبت الکترونیکی اسناد صحبت کردند. مستندات قانونی ثبت الکترونیکی اسناد (ثبت آنی) قانون برنامه پنجم توسعه کشور ماده 211 - بند 2 از بخش ح : سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است به منظور ارتقاء ضریب امنیت در اسناد مالکیت، کاهش پرونده‌های مرتبط با اسناد در محاکم قضائی، رقومی نمودن اقلام اطلاعاتی سند و اجرائی نمودن ثبت نوین با استفاده از فناوری اطلاعات، نسبت به تعویض اسناد مالکیت اقدام کند. قانون ارتقاء سلامت نظام اداری و مقابله با فساد ماده 12 - بند ج : سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است : ظرف یک سال شبکه و پایگاه اطلاعاتی مشترک بین دفاتر اسناد رسمی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را راه‌اندازی نماید، به نحوی که ثبت و تبادل کلیه وقایع دفاتر اسناد رسمی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از طریق نظام متمرکز مذکور تسهیل گردد. --- سپس جناب آقای مهندس فراهانی ، از نمایندگان فناوری اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و از همکاران جناب آقای مهندس بردیا صدرنوری به صورت اجمالی درباره فرآیند کلی صدور سند در سامانه صحبت کردند. برای دریافت تصویر شماتیک فرآیند کلی صدور سند در سامانه اینجا کلیک کنید. --- بعد از آن جناب آقای مهندس نقوی ، از همکاران جناب آقای مهندس فراهانی و جناب آقای مهندس بردیا صدرنوری در مورد تنظیم سند قطعی غیرمنقول و قسمت های مختلف آن توضیحاتی دادند. این توضیحات از روی سندی که قبلاً در سامانه ثبت شده بود ارائه شد. --- سپس جلسه به صورت پرسش و پاسخ ادامه یافت. سوالات همکاران به صورت کتبی در اختیار جناب آقای گودرزی قرار گرفت و ایشان با دسته بندی سوالات ، سوالات را به ترتیب مطرح کردند و آقایان فراهانی و نقوی به همراه جناب آقای جمشیدی به سوالات پاسخ گفتند. همچنین به درخواست حضار ، سندی از ابتدا در سامانه ثبت شد. --- نکات مهم جلسه از هر دفتر اسناد رسمی فقط و فقط یک نفر اجاره حضور در جلسه را دارد. پس لطفا با خود همراه نیاورید.سردفتران و دفتریاران کارت شناسایی و کارمندان معرفی نامه همراه داشته باشند. در غیراینصورت از ورود به سالن ممانعت بعمل خواهد آمد.امکان طرح سوال به صورت شفاهی به دلیل ضیق وقت فراهم نیست.سوالات به صورت کتبی و حداکثر طرح 3 سوال برای هر نفر. حتماً سوال شما ، سوال شخص دیگری هم هست. لذا مسلماً سوالات تکراری مطرح نخواهد شد.حتماً قبل از حضور در جلسه ...
دانلود راهنمای ثبت آنی دفاتر اسناد رسمی
ضمن تشکر از همکار عزیزمان جناب احسان صادقیان دفتریار دفتر778 تهران، همکاران محترم می توانند جهت استفاده از راهنمای ثبت آنی که از اول شهریور ماه اجرایی می شود به لینک زیر مراجعه فرمایند . دانلود راهنمای ثبت آنی دفاتر اسناد رسمی
دفتریار دوم واجد شرایط سردفتری میتواند کفیل دفتر اسناد رسمی شود
خرج سند و هزینه نقل و انتقال خودرو و مدارک لازم
هزینه سند خودرو شامل موارد ذیل است : الف: وکالت تعویض پلاک : ۳۴ هزار تومان ( طبق عرف شیراز به عهده فروشنده ) ب : هزینه قطعی :روش اول : محاسبه هزینه به صورت انلاین روش دوم : حسب مورد مالیات نقل و انتقال ( مالیات ۱۳۹۳ و ۲۰۱۴ ) و( مالیات 1394 و 2015 )را ضربدر ۱۰۰ کنید که قیمت خودرو (اعلام شده از طرف دارایی) به دست آید سپس مبلغ را در نرم افزار محاسبه هزینه وارد کنید تمام هزینه مشخص میشود خرج سند به عهده فروشنده هست یا خریدار ؟ چنانچه در قولنامه توافقی نشده باشد طبق عرف شهری است که معامله در آن شهر واقع شده من در اینجا عرف شیراز را برای ماشینهای کار کرده ذکر میکنم : * مالیات نقل و انتقال طبق عرف شیراز به عهده فروشنده است * سایر هزینه ها که شامل حق الثبت و حق التحریر و ارزش افزوده میشود طبق عرف شیراز به عهده خریداراست مدارک لازم برای نقل و انتقال 1- اصل اسناد خودرو 2- برگ سبز 3- بیمه ثالث 4- عوارض شهرداری (مراجعه به شهرداری) 5- خلافی (تا یک هفته از تاریخ صدور جهت ارائه به مرکز تعویض پلاک اعتبار دارد ) 6- کارت ملی و شناسنامه خریدار و فروشنده 7- تاییدیه نقل و انتقال (پس از تعویض پلاک صادر میگردد) 8- معاینه فنی (جهت ارائه به تعویض پلاک برای خودرو های بیش از ۲ سال عمر ) مراحل نقل و انتقال خودرو : ابتدا مدارک فوق را تهیه کنید سپس به یک از شیوه های ذیل عمل کنید ۱- خریدار و فروشنده با هم به مراکز تعویض پلاک مراجعه میکنند و پس از تعویض پلاک جهت تنظیم سند به محضر مراجعه میکنند ۲- فروشنده نمیخواهد یا وقت ندارد جهت فک پلاک به مرکز تعویض پلاک مراجعه کند . در اینگونه موارد به محضر مراجعه و به خریدا وکالت تعویض پلاک میدهد سپس خریدار به تنهایی با در دست داشتن مدارک و وکالت به مرکز تعویض پلاک مراجعه میکند سپس جهت تنظیم سند به محضر مراجعه میشود ۳- اخذ وکالت فروش یا همان وکالت تام الاختیار .پس از اخذ وکالت فروش خریدار دیگر کاری به فروشنده ندارد خودش تعویض پلاک میکند و خودش در محضر سند را به نام میزند . هزینه سند در وکالت فروش با هزینه سند قطعی یکسان است و فرقی نمیکند اما چنانچه وکیل (خریدار) به نام خود تعویض پلاک نماید در هنگام تنظیم سند قطعی از مالیات و حق الثبت معاف است . (اعتبار وکالت : چنانچه مدت اعتبار ذکر شده باشد تاپایاتن مدت اعتبار دارد و اگر مدتی لحاظ نشده باشد با فوت هر یک از طرفین وکالت منفسخ میشود ) توصیه میشود هنگام خرید و فروش اتومبیل حتما قولنامه ای در دو نسخه بین خودتان بنویسید و دونفر شاهد هم زیر آن را امضاء کنند ابتدا مطمئن ...
آدرس وبلاگ دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران کشور....
با تلاش همکار عزیزم جناب احسان صادقیان دفتریار دفتر778 تهران لیست کامل وبلاگ دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران کشور جهت استفاده دوستان آماده شده است.دوستان و همکاران عزیزجهت دسترسی آسان به این وبلاگها لطفا به لینک زیر مراجعه نمایید:http://tehran778.persianblog.ir/page/web
ثبت نام شماره اقتصادی
دوستانی که تا کنون موفق به ثبت نام نهایی شماره اقتصادی نشده اند میتوانند به شیوه زیر ثبت نام کنند مخصوص سردفتران : قبلا اگه یادتون بیاد پیش ثبت نام انجام داده اید و از طریق پست نام کاربری و رمز عبور از طرف واحد مالیاتی برایتان ارسال شده اکنون با ورود به سایت ثبت نام نام کاربری و رمز عبوور خود را وارد کنید (توجه کنید رمز عبور به حروف کوچک و بزرگ حساس است ) پس از ورود قسمت اول اطلاعات هویتی است که احتمالا به صورت اتوماتیک تکمیل شده و نیازی به تکمیل مجدد نیست (چک کنید: مشمول بند ب و کد ملی و کد پستی ) سپس از طریق " بعدی " به مرحله بعد بروید " شعب " نیازی به تکمیل ندارد بعدی "شرکاء " نیازی به تکمیل ندارد . بعدی " اطلاعات مالیاتی " در این قسمت من دو مورد ۱- ارزش افزوده و ۲- مالیات بر درآمد را تکمیل نمودم .در قسمت شماره واحد مالیاتی واحدی مربوطه مالیاتی خود را وارد کنید (از سوابق پرداخت مالیات میتوانید پیدا کنید در شیراز ۱۷۰۵۴۱ ) در قسمت کلاسه پرونده : شماره پرونده مالیاتی (که اکثرا همان شماره دفتر خانه خودتان میباشد ) را وارد کنید و ذخیره کنید و بعدی اطلاعات مالی جمع ارائه خدمات سال ۸۹ را وارد کنید و اگر نداشته اید صفر بزنید و سایر اطلاعات خواسته شده را وارد کنید ذخیره کنید و بعدی حسابهای بانکی : حداقل یک شماره حساب وارد کنید و ذخیره کنید و بعدی نوع فعالیت : اتوماتیک تکمیل شده و نیازی به تکمیل مجدد ندارد و بعدی مجوزها نیاز ی به تکمیل ندارد و در نهایت تایید نهایی کنید و شماره پیگیری مربوطه را یاداشت کنید مطالب فوق فقط جنبه راهنمایی دارد و تایید شده توسط سازمان و اداره مالیات نیست
6 دی ماه، روز سند رسمی
ششم دي ماه، دويست و هشتاد و دومين روز سال، با الهام از آيه مُداينه (آيه 282 سوره بقره) كه طولاني ترين آيه قرآن كريم محسوب شده و ناظر به مفهوم "کاتب بالعدل" است برای خانواده بزرگ دفاتر اسنادر سمی، روزی نام آشناست. به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، این كانون درنظر دارد به منظور تبيين جايگاه "سند رسمي" در نظام حقوقي ايران و ارج نهادن به مقام شامخ سردفتران اسناد رسمی كه نزديك به يك قرن از تاسيس نهاد سردفتری در کشور می گذرد، گام های اساسی بردارد. در این زمینه کانون سردفتران و دفتریاران برآن شده است تا با پیشنهاد روز ششم دی ماه به عنوان روز "سند رسمی"، این روز را برای تبیین جایگاه و اهمیت "سند رسمی" در کشور به ثبت برساند و توجه و تمرکز همگان را نسبت به اهمیت و اعتبار سند رسمی بیش از پیش جلب نماید. این کانون همچنین امیدوار است تا انشاءالله ششم دی ماه سال آینده را به یمن نکوداشت روز "سند رسمی" به پاس سال ها خدمت رسانی خانواده بزرگ دفاتر اسناد رسمی گرامی بدارد. انتهای پیام
نصب زبان فارسی
فارسی سازی Windows XP 1- از منوی Start گزینه Control Panel را انتخاب نمایید سپس گزینه Regional and Language Options را انتخاب نمایید . 2- به سربرگ Languages مراجعه نموده و گزینه مشخص شده را فعال نمایید . 3- بر روی دكمه ...Details كليك كرده و در پنجره ظاهر شده روي دكمه Add كليك كرده و زبان فارسي را انتخاب نمایید . 4- به سربرگ Regional Options مراجعه نموده و از قسمت زبان ، گزینه Farsi و از قسمت Location ، گزینه Iran را انتخاب نمایید . 5- به سربرگ Advanced مراجعه نموده و از قسمت زبان ، گزینه Farsi را انتخاب نمایید و بر روی دکمه OK کلیک نمایید . پس از انجام این عمل ، سیستم سی دی ویندوز را درخواست می کند ، سی دی را داخل دیسک گردان قرار داده و منتظر شوید تا سیستم به طور خودکار فایل های مربوطه را کپی کند . پس از اتمام عملیات ، پیغامی مبنی بر Restart شدن سیستم ظاهر می شود ، این پیغام را تایید نمایید . اکنون ویندوز شما کاملا فارسی شده است .
ارزش معاملاتی خودروهای جدید 93
اطلاعیه سازمان امور مالیاتی در خصوص ارزش معاملاتی برخی از خودرو های جدید (مخصوص دفاتر اسناد رسمی جهت اخذ مالیات نقل و انتقال )
جدول ارزش ماشین آلات کشاورزی و راهسازی 93
ارزش انواع ماشين آلات راهسازي و کشاورزي و موتورسيکلتهاي توليد و مونتاژ داخل و وارداتي جهت محاسبه حق الثبت براي اجراء در سال 1393 اعلام گردید دریافت فایل