ثبت اسناد کرج
ناحیه 2 اداره ثبت اسناد و املاک کرج واقع در ضلع جنوبی پارک منظریه فردا افتتاح خواهد شد
ناحیه 2 اداره ثبت اسناد و املاک کرج فردا با حضورمعاون رئیس قوه قضائیه وریاست سازمان ثبت اسناد واملاک کشور افتتاح خواهد شد. در راستای توسعه سازمان ثبت وتحول و تغییر از ثبت سنتی به ثبت نوین و ارتقاء خدمت رسانی به شهروندان، ناحیه 2 اداره ثبت کرج واقع در ابتدای جاده ملارد ضلع جنوبی پارک منظریه، فردا صبح با حضور "حسینعلی امیری" معاون رئیس قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد واملاک کشور به بهره برداری خواهد رسید. مطالب به نقل از ایسکا نیوز
اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه دو شهرستان کرج با هدف دسترسی سریع به خدمات ثبتی در فردیس افتتاح شد
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران گفت: در حال حاضر 37 درصد واحدهای ثبتی استان تهران در بحث کاداستر فعال هستند این میزان به زودی افزایش می یابد. حمیدرضا آدابی اظهار داشت: در شش ماهه نخست سال جاری، 380 هزار استعلام از واحدهای ثبتی استان تهران درخواست شده است که این میزان نسبت به مدت مشابه سال قبل 26 درصد رشد داشته است. وی خاطرنشان کرد: از میزان استعلام در استان، 52 هزار و 569 فقره مربوط به شهرستان کرج بوده است که این میزان نشان دهنده لزوم توجه به ارتقا اداری در سطح این شهرستان است. این مسئول یادآور شد: در آمد هفت ماهه نخست سال جاری 43 میلیارد ریال بوده و در این مدت 23 هزار و 350 فقره سند مالکیت در این شهرستان صادر شده است همچنین حدود 15 هزار شرکت در این واحد به ثبت رسیده است. آدابی با اشاره به راه اندازی اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه دو شهرستان کرج بیان کرد: اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه دو کرج با هدف دسترسی سریع به خدمات ثبتی، ارائه خدمات به موقع و موثر به مراجعان و کاهش سفرهای درون شهری مراجعین با توجه به توسعه فعالیتهای عمرانی و اقتصادی و شرایط ویژه منطقه در کرج راه اندازی شد و تعداد این واحدها به زودی به سه واحد ارتقا می یابد. مدیرکل اداره ثبت اسناد و املاک استان تهران در خصوص ضرورت احداث این واحدها در کرج افزود: در شهرستان کرج سه هزار و 498 دفتر املاک، 101 دفتر اسناد رسمی، 52 دفتر ازدواج و 17 دفتر طلاق فعال است که از این میزان 21 دفتر اسناد رسمی در حوزه فردیس و توابع این حوزه قرار دارد همچنین میزان مراجعات مردمی به این اداره را روزانه حدود دو هزار و 300 نفر است. آدابی عنوان کرد: در بخش اسناد ملی در کرج با توجه به شرایط این شهرستان طی شش ماه اول سال جاری 559 هزار هکتار از صنایع ملی در این اداره به ثبت رسیده است و این تعداد دفاتری که تحت نظر این سازمان فعالیت می کنند نشان از بالا بودن میزان مراجعات به اداه ثبت این شهرستان دارد و لازم است تعداداین دفاتر ارتقا یابد. وی در ادامه بر ایجاد ادبیات مشترک بین اداره ثبت اسناد و املاک با شهرداری تاکید و تصریح کرد: اختلاف در تعابیر و ادبیات ثبت اسناد و املاک و شهرداری ها موجب ایجاد دعاوی زیادی در موارد مربوطه می شد که این امر در تهران از اول دی ماه اجرا می شود و لازم است این اتحاد رویه در شهرستانها نیز اجرا شود.
مجموعه بخشنامه های ثبتی مربوط به ازدواج و طلاق
بند 145- سازمان ثبت اسناد و املاك كشور به منظور سروسامان دادن به نحوه انتخاب سردفتران ازدواج و طلاق و جلوگیری از تبیعض و هرگونه بی تربیتی در این مورد و تسهیل و تسریع در انجام كار متقاضیان كار دفاتر مذكور جهت انتخاب شایسته ترین افراد از بین داوطلبان و برآوردن نیاز اهالی و ساكنین شهرها و بخشها و روستاهای كشور و سهولت دسترسی آنان به دفاتر ازدواج و طلاق در محل سكونتشان با استفاده از تجربه ای كه در اجرای ماده 3 قانون دفاتر اسناد رسمی و در مورد گزینش سردفتران بدست آمده است مقرر میدارد كه از این پس انتخاب سران دفاتر ازدواج و طلاق نیز برای هر یك از مناق كشور در صورت نیاز سالی یكبار از طریق مسابقه به عمل آید لذا برای اجرای صحیح این منظور لازم است كه: 1- به كلیه واحدهای ثبتی تابعه آن منطقه دستور دهند احتیاجات حوزه ثبتی خود راجع دفاتر ازدواج و طلاق را دقیقاً بررسی و مراتب را به منطقه ثبتی متبوع اعلام یا منطقه احتیاجات گزارش شده را قبل از پایان فروردین ماه هر سال به سازمان اراسل دارند و با این كیفیت از پیشنهاد سردفتری ازدواج و طلاق كه نام اشخاص جز در مورد اقلیت های مذهبی (مسیحی، زرتشتی، كلیمی) خودداری نمایند ضمناً در مورد پیشنهاد فاصله نزدیكترین دفترخانه و آمار كاركرد آخرین سال و جمعیت محل را مورد نظر قرار دهند. 2- سازمان ثبت اسناد و املاك كشور پس از وصول گزارشهای مذكور از طریق انتشارات اگهی در روزنامه های كثیر الانتشار تهران و مركز هر استان یا به هر طریق ممكن دیگر از متقاضیان برای ثبت نام و شركت در آزمون سردفتری ازدواج و طلاق دعوت به عمل خواهد آمد. 3- برای جلوگیری از بروز هرگونه اشكال در انجام امر لازم است به سران دفاتر ازدواج و طلاق آن منطقه اخطار نمایند تا از درخواست تغییر محل دفترخانه خود از حوزه مربوطه به حوزه دیگر خودداری و ادارات ومناطق ثبتی نیز در آینده از ارسال این قبلی درخواستها و پیشنهادات خودداری نمایند. بخشنامه شماره 3147/10-22/5/60 مهر و تابلو دفاتر ازدواج و طلاق بند 146- مهرها و تابلوهای دفاتر ازدواج و طلاق باید طبق نمونه تصویبی سازمان ثبت باشد و سردفتران ازدواج و طلاق حق دخل و تصرف در آن را ندارند و باید در كلیه اوراق شماره و محل دفترخانه و نام و مشخصات كامل سردفتر چاپ شود. بند 211 مجموعه بخشنامه های تا آخر سال 49 اصلاح شده. تهیه دفاتر ازدواج و طلاق از واحدهای ثبتی بند 147- سردفتران ازدواج و طلاق، هر حوزه ثبتی در موقع خرید دفتر جدید باید دفتر تمام شده را به مسئول فروش دفتر ارائه نمایند دفتر جدید پس از ملاحظه دفتر تمام شده تحویل خواهد شد. بند 219 مجموعه بخشنامه های ثبتی تا ...
افزایش واحدهای ثبتی در کرج از بروز سوء استفاده ها جلوگیری می کند
نماینده مردم کرج افزایش تعداد واحدهای ثبتی در شهرستان کرج را باعث کاهش فساد و هر گونه سوء استفاده در زمینه اسناد بیان کرد. فاطمه آجرلو روز شنبه در حاشیه مراسم افتتاح ناحیه دو ثبت اسناد و املاک شهرستان کرج گفت:بررسی های صورت گرفته نشان داد که مسائل و مشکلات سازمان ثبت اسناد و املاک کرج موجب بروز برخی فساد و سوء استفاده می شد که توجه بیشتر برای رفع این معضلات ضروری بود.وی ادامه داد: در زمینه رفع این مشکلات اقداماتی صورت گرفت که از جمله می توان به ارتقای ثبت کرج اشاره کرد.وی افزود: بر همین اساس ناحیه یک و دو ثبت فعال بوده و امیدواریم نواحی سه و چهار نیز با همکاری مسئولان محلی به بهره برداری برسند.آجرلو گفت: بعد از این تمرکز زدایی شاهد تسریع در رسیدگی امور مردم خواهیم بود که این کار باعث صرفه جویی در وقت، سوخت، پایین آمدن ترافیک خواهد شد.نماینده مردم کرج در مورد نحوه عملکرد سازمان ثبت اسناد و املاک گفت: باید از مدیران به میزان امکاناتی که در اختیار دارند انتظار داشت.وی با اشاره به میزان فعالیت سازمان ثبت اسناد و املاک کرج، گفت: زمین های کرج با ارزش افزوده ای مواجه شد و در این شهرستان شاهد پرونده های بسیاری بابت کلاهبرداری و جعل سند در زمینه ملک بودیم که به دادگاه ها معرفی می شدند.عضو کمیسیون آموزش و تحقیقات مجلس با بیان اینکه اقدامات امیری، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور باعث تحولات اساسی در این سازمان شده است، گفت: رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در تمام عرصه ها نگاهی نو و علمی به سازمان داشته و از زمانی که شروع به اصلاح قوانین کرد، مجلس هم پا به پای سازمان ثبت اسناد و املاک پیش آمد.وی ادامه داد: مصوبات مجلس و کمیسیون قضایی در این زمینه باعث شد که سازمان بتواند با سرعت به نوسازی و اصلاح بپردازد.آجرلو در زمینه اشتغال زایی سازمان ثبت و اسناد گفت: اخیرا یکی از بحث هایی که از سوی سازمان ثبت در این زمینه ارائه شده، جذب نیرو برای دفترخانه ها است که با محاسبه صورت گرفته شاهد مشغول به کار شدن افراد زیادی خواهیم بود بدون اینکه دولت در این زمینه سرمایه‌گذاری کند.وی گفت: مشاغل ایجاد شده از نوع اشتغال پایدار است که هیچ گونه بار مالی بر دولت و افزایش تشکیلات سازمانی به دنبال ندارد.مطالب به نقل از ایسکا نیوز
تغییر در ثبت معاملات مسکن
مجلس همین روزها بررسی طرحی را آغاز می کند که تصویب یا رد آن می تواند در نحوه انجام معاملات و میزان رسمیت مبایعه نامه ها در بازار مسکن تاثیر مستقیم داشته باشد؛ رییس اتحادیه مشاوران املاک از ورود یک پیشنهاد به مجلس تحت عنوان «منع بنگاه های مسکن از تنظیم قراردادهای خرید و فروش ملک» خبر داده و گفته است گروهی با طراحی یک سناریو در تلاش هستند با به حاشیه بردن مسیر رهگیری معاملات مسکن (که عمده مسوولیت آن با حکم دولت به مشاوران املاک سپرده شده) دلالان ملکی را از صحنه بازار مسکن حذف کنند. در ماده 188 از فصل هشتم لایحه برنامه پنجم، صلاحیت مشاوران املاک صرفا در حدود دلالی تعریف شده و تاثیر کلیه عقود راجع به اموال غیرمنقول، موکول به ثبت سند آنها در دفاتر اسناد رسمی شده است. این درحالی است که به اعتقاد بنگاه ها، دلال کسی است که طرفین معامله را به یکدیگر نزدیک و سپس با تنظیم عقد قرارداد، سند (مبایعه نامه) صادر می کند که این سند باید کماکان از اعتبار قانونی برخوردار باشد.درحالی که دولت از طریق راه اندازی سامانه رهگیری معاملات مسکن، به فعالیت آژانس های املاک رسمیت داده و مسوولیت اصلی ثبت قراردادهای ملکی –مبایعه نامه- را عملا به این صنف سپرده است، اخیرا پیشنهادی به مجلس داده شده که درصورت تصویب، بنگاه های مسکن از میدان معاملات حذف خواهند شد. ماده 188 از فصل هشتم برنامه پنجم که از چند روز دیگر جزئیات آن در مجلس بررسی خواهد شد، صلاحیت مشاوران املاک را فقط در حد دلالی تعریف کرده و کلیه عملیات عقد قرارداد را به دفاتر اسناد رسمی واگذار کرده است.هر چند گفته می شود رگه های طرح این پیشنهاد به اختلاف نظر قدیمی محضرخانه ها و بنگاه های مسکن در نحوه رهگیری معاملات مربوط می شود، اما ظاهرا دفاعی که از ماده 188 برنامه پنجم شده، استحکام بخشیدن به معاملات مسکن و کاهش دعاوی حقوقی در قوه قضائیه است.طرح ممنوعیت بنگا ه های مسکن از تنظیم مبایعه نامه با واکنش شدید رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک روبه رو شده است. مصطفی قلی خسروی در این باره به دنیای اقتصاد گفت: این اقدام غیرقانونی است و انگیزه چنین رفتارهایی فراهم کردن زمینه برای حذف بنگاه های مسکن و مختومه کردن پرونده رهگیری معاملات است.رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک تصریح کرد: طبق قانون، وظیفه تنظیم سند عادی – مبایعه نامه- انتقال مالکیت اموال غیرمنقول برعهده مشاوران املاک است که تنها وسیله اثبات این نقل و انتقال، سندی است که بنگاه ها به دست طرفین –خریدار و فروشنده- می دهند.خسروی افزود: پیشنهادی که اخیرا به مجلس آورده شده با سوال بزرگی روبه رو است تحت این عنوان که با ممنوع شدن فعالیت ...
اطلاعیه اداره کل ثبت استان تهران درباره تغییر ساعت کاری ادارات ثبت شهر تهران و شهر ری
به اطلاع مراجعه كنندگان محترم به ادارات ثبت اسناد و املاك شهرتهران وشهر ري ميرساند ، مطابق موافقت نامه شماره 164775/89 معاون محترم رئيس قوه قضائيه و رياست معظم سازمان ثبت اسناد و املاك كشور به منظور رعايت و حفظ حقوق شهروندان عزيز و افزايش بهره وري عمومي ، به ويژه جلوگيري از سرگرداني واتلاف وقت مراجعان گرامي از تاريخ 89/10/01 ادارات ثبت اسناد و املاك شهر تهران و شهر ري و همچنين اداره كل (ستاد )روزهاي پنجشنبه تعطيل ميباشد . اين موافقت نامه در راستاي يكسان سازي ساعات كاري ادارات ثبت اسناد و املاك با دستگاه هاي مختلف در جهت تكريم ارباب رجوع و ارايه خدمات بهينه اتخاذ گرديده است .چرا كه به دليل اختلاف ساعات اداري ثبت با ديگر دستگاه ها موجب سرگرداني مراجعه كنندگان عزيز شده بود .براين اساس ، ساعات كاري ادارات ثبت اسناد و املاك شهر تهران و شهر ري و ستاد ازروزهاي شنبه الي چهارشنبه از اول وقت اداري الي 16 بعدازظهر تعيين گرديده است .89/09/22 روابط عمومي اداره كل ثبت اسنادواملاك استان تهرانپ . ن : با این وصف آیا ساعات کاری دفاتر اسناد رسمی تهران و شهرری نیز تابع موارد این موافقتنامه می گردد یا خیر ؟
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران: کد رهگیری خودرو، نافی ثبت معاملات در دفاتر اسنادرسمی نیست
رئيس كانون سردفتران و دفترياران درباره طرح اتحاديه صنف كشوري نمايشگاه داران و فروشندگان خودرو مبني بر اعطاي كد رهگيري در معاملات اين حوزه به منظور جلوگيري از تنظيم اسناد عادي گفت: كد رهگيري خودرو، نافي ثبت معاملات در دفاتر اسناد رسمي نيست. به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفتراارن به نقل از روزنامه ايران، محمدرضا دشتي اردكاني افزود: ماده 29 قانون جرايم رانندگي مصوب سال 89، تكليف را مشخص و نقل و انتقال خودرو را به عهده دفاتر اسناد رسمي گذاشته است. رئيس كانون سردفتران و دفترياران ادامه داد: آئين نامه اجرايي اين قانون نيز توسط دولت تدوين و هم‌اكنون در مجلس شوراي اسلامي در دست بررسي قرار دارد. به گفته دشتي اردكاني،كد رهگيري خودرو مانند كد رهگيري معاملات املاك در بنگاه هاست و همچنان سند عادي محسوب مي‌شود.رئيس كانون سردفتران و دفترياران تأكيد كرد:كساني كه قصد تعويض پلاك يا خريد و فروش خودرويي را دارند، براي رسميت بخشيدن به مالكيت خود بايد عمليات نقل و انتقال را در دفاتر اسناد رسمي به ثبت برسانند. دشتي اردكاني ادامه داد: در قانون، سند عادي از سند رسمي تمييز داده شده و قانون تكليف همه دستگاه‌ها را در برابر سند رسمي مشخص كرده است. وي تأكيد كرد: تصميمي كه يك صنف مي‌گيرد، نافي قانون نيست و معاملات خودرو براي رسميت يافتن، بايد همچنان در دفاتر اسناد رسمي انجام شود. رئيس كانون سردفتران و دفترياران در ادامه به تنظيم اسناد عادي در معاملات املاك در بنگاه‌ها اشاره كرد و گفت: همان گونه كه دستگاه قضايي اعلام كرده، بيشتر پرونده‌هاي مربوط به دعاوي املاك در محاكم قضايي، ناشي از تنظيم سند عادي و قولنامه‌ها در بنگاه‌هاي معاملات املاك است. به گفته دشتي اردكاني در قانون ثبت و قانون مدني، تعريف سند رسمي مشخص شده و مفاد اسناد رسمي بدون مراجعه به محاكم قضايي لازم الاجراست. بر اساس اين گزارش، اتحاديه كشوري صنف نمايشگاه‌داران و فروشندگان خودرو هفته گذشته از اجراي طرحي با همكاري وزارت صنعت، معدن و تجارت، تحت عنوان اعطاي كد رهگيري در معاملات خودرو مبني بر جلوگيري از تنظيم اسناد عادي و قولنامه‌ها در اين حوزه خبر داد.
انواع اسناد الکترونیکی
انواع اسناد الکترونیکی اسناد از دیرباز جهت نظم بخشیدن به امور و نیز استفاده در اثبات دعوا به کار می رفته است . آیه 282 سوره بقره که بلند ترین آیه در قران می باشد به این موضوع پرداخته و مومنین را به کتابت و ثبت دیون و تعهدات خود فرا خوانده است. اصل پژوهش که به عنوان کار درسی ارائه شده است را از اینجا دریافت نمائید.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: سازمان ثبت اسناد دست مفسدان را کوتاه کرد
سازمان ثبت اسناد دست مفسدان را کوتاه کرد رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: حذف مکاتبات کاغذی باعث شد که دلالان منافعشان به خطر افتاده و درآمدشان از بین برود که این اقدامی مهم از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بود.به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از خبرگزاری تسنیم، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قدیم تاکنون اقدامات ارزنده‌ای در جهت آسان شدن ارائه خدمات، کوتاه شدن دست سوء استفاده‌گران و دسترسی آسان مردم به امکانات داشته است که امروزه برای مقابله با اقدامات دلالان و مشکلاتی که آنها به وجود می آورند، ارائه خدمات الکترونیکی را در نظر گرفته است.در واقع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور توانسته اقداماتی در راستای نقل و انتقال خودرو، امضای الکترونیکی، ثبت اختراعات و شرکت‌ها و دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق داشته باشد تا روز به روز از مشکلات کاسته شود و دیگر شاهد جعل و سوء استفاده‌ها نباشیم.در ذیل به گفت‌‌و‌گویی با "احمد تویسرکانی"؛ معاون قوه قضاییه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پرداختیم. * تسنیم: در خصوص نقل و انتقال خودرو توضیح دهید و بگویید سرانجام حکایت بین نیروی انتظامی و سازمان ثبت اسناد چه شد؟ تویسرکانی: در نقل و انتقال خودرو ما استدلال منطقی آوردیم و مجلس به ماده 29 قانون جرایم راهنمایی و رانندگی رای داد و استدلال ما در مجلس این بود که باید نقل و انتقالات مالکیت در قالب سند رسمی باشد. براساس سیاست کلی نظام بخش‌های حاکمیتی به وظیفه حاکمیتی خود عمل کنند مثلا نیروی انتظامی وظایف بسیار مهمی در حوزه امنیت، مرز و مبارزه با مواد مخدر دارد و اقدامات در حوزه سند رسمی که توسط بخش خصوصی انجام می‌شود صرورت ندارد به نیروی انتظامی داده شود. در این خصوص ما صحبتی با مدیران ارشد و سردار احمدی‌مقدم نداشتیم و نباید در رسانه‌ها اقدامی صورت گیرد تا تردیدی در اجرای قانون برای مردم ایجاد شود چرا که مشکلات بعدی را به دنبال خواهد داشت.*تسنیم: برای مقابله با فساد که ناشی از برخی خدمات مربوط به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است، چه اقداماتی انجام داده‌اید؟* تویسرکانی: مقام معظم رهبری بارها به برخورد با فساد اشاره و تاکید داشتند که به هر حال برخورد با فساد هزینه بردار بوده و سر و صدا‌هایی را درآورد و بسیاری از افراد مقاومت و مانع‌تراشی می‌کنند که ما شاهد این موضوع بودیم.در گذشته سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گرفتار آسیب‌های فراوانی بود چراکه یک سازمان بسیار قدیمی با قدمت یکصد ساله با ده‌ها میلیون خدمت سالانه طیف ...