تعیین حق الزحمه خدمات نظارت کارگاهی 92
دستورالعمل تعیین حق الزحمه خدمات نظارت کارگاهی مشاوران در سال 91 ...
دستورالعمل تعیین حق الزحمه خدمات نظارت کارگاهی مشاوران در سال 91 لینک دانلود : http://tec.mporg.ir/saman/Zavabet/moshakhasatzavabet.aspx?code=100-33260&language=1&type=1
دستورالعمل نحوه تعیین خق الزحمه نظارت کارگاهی مشاوران 1389
لینک دانلود
دستورالعمل نحوه انتخاب عوامل و تعيين حق‌الزحمه خدمات نظارت كارگاهي مشاوران، سال 1390 .pdf
دانلود دستورالعمل
ابلاغ تعرفه جدید خدمات مهندسی ساختمان
جدول محاسبه حق الزحمه خدمات مهندسی در سال 93 ابلاغ شد سازمان نظام مهندسی ساختمان در ابلاغیه ای جدول تعدیل هزینه ساخت و ساز هر متر مربع بنا در سال1393 را به منظور تعیین حق الزحمه خدمات مهندسی ساختمان در سال 93 اعلام کرد به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان البرز، مهندس اکبر ترکان رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در نامه ای به سازمان های نظام مهندسی استان های کشور با اشاره به بند 17-2 ماده 17 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ، به منظور تعدیل قیمت خدمات مهندسی مصوب سال 92 ، هزینه ساخت و ساز هر متر مربع بنا را مبنای محاسبات خدمات مهندسی دانسته و بر اساس آن جدول تعدیل هزینه ساخت و ساز سال 93 را به شرح ذیل اعلام کرد. قابل ذکر است که تعرفه اعلامی سال 93 نسبت به سال 92 معادل 25 درصد افزایش قیمت داشته است.
دانلود مطالب
نشریه شماره 251: فهرست خدمات مطالعات بهسازي لرزه اي ساختمان هاي موجود نشریه شماره 345: راهنمای طراحی و ضوابط اجرایی بهسازی ساختمان های بتنی موجود با استفاده از مصالح تقویتی FRP نشریه شماره 360: دستورالعمل بهسازي لرز ه اي ساختمان هاي موجود نشریه شماره 361: تفسیر دستورالعمل بهسازی لرزه ای ساختمان های موجود نشریه شماره 1-363: راهنماي كاربردي دستورالعمل بهسازي لرزه اي ساختمان هاي موجود (ساختمان هاي فولادي) نشریه شماره 2-363: راهنماي كاربردي دستورالعمل بهسازي لرزه اي ساختمان هاي موجود (ساختمان هاي بتنی) نشریه شماره 3-363: راهنماي كاربردي دستورالعمل بهسازي لرزه اي ساختمان هاي موجود (ساختمان هاي بنایی) نشریه شماره 364: دستورالعمل ارزيابي لرز ه اي سريع ساختمان هاي موجود نشریه شماره 524: راهنماي روش ها و شيوه هاي بهسازي لرزه اي ساختمان هاي موجود و جزئيات اجرايي نشریه شماره 390: راهنماي انجام مطالعات خدمات جنبي در پروژه هاي بهسازي لرزه اي بخشنامه خدمات نظارت کارگاهی مشاوران سال 1392 شماره 51739/92 بخشنامه راهنمای حذف پیشنهادهای مالی نامتناسب شماره 49834/100 دستورالعمل تعیین حق الزحمه مطالعات مرحله اول بهسازی لرزه ای ساختمانهای موجود شماره 69532/101 دستورالعمل تعیین حق الزحمه مطالعات تهیه طرح بهسازی لرزه ای ساختمانهای موجود شماره 69529/101 فهرست بهای واحد پایه رشته ابنیه سال 1392 مشاوران بریس ایستا
نظر سنجی : انتظار از اعضای هیات مدیره سازمان نظام مهندسی
1 ba arze salam be hamkar aziz va arjomand bayad dar javabe shoma begooyam ke age man entekhab mishodam say mikardam ahdafe va armanhaye mohandesan ra donbal konam kheili ghaviDelshad Manesh 2 سلام اول سعی می کردم تا کارهائی که در حیته وظایف نظام مهندسی هست رو از دستشهرداری خارج کنم دومسعی میکردم دست واسطه هارو از امور مهندسی کوتاه کرده وبراساس عدالت کارها روبین مهندسین تقسیم کنم. سوم دست افراد غیر متخصص را از اجراءکوتاه واین امر را فقط مختص افراد موردتائید نظام مهندسی قرار میدادم. چهارم ماده 33 را در امر اجراءخیلی جدی میگرفتم نه تمام موارد را یعنی اولویترا به آن میدادم MEHDI AHMADINEZHAD 3 ba salam. az anja ke har kasi donya ro az dariche negahe khodesh mibine,va az anja ke man dar astaneye azmoone dovome nezam mohandesi hastam,va be hich vajh in azmoon ra elmi va takhassosi nemidanam,pishnahad mikonam ke be jaye sarfe in hame hazine baraye barname ee ke na payeye elmi darad va na tazmini baraye sanjeshe takhassose afrad ast, dore haye ejbari ba barname rizie monaseb va takhassosi (baraye daryafte paye 3) bargozar gardad. ba sepas ; "sarikhani" 4 با سلام و آرزوی موفقیت و توفیق روز افزون برای انجمن، د رابطه با سئوال مطرح شده جنابعالی تعدادی ازاهم اموراتی که می تواند توسط هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی در دوره بعدی مورد پیگیری قرار گیرد به شرح ذیل اعلام می گردد: 1-نظارت بر حسن انجام تقسیم کارهای طراحی و نظارتی توسط شرکتهای حقوقی و دفاتر مهندسی و اشخاص صلاحیتدار حقیقی ازطریق مکانیزه کردن نحوه انتخاب بوسیله سیستم هوشمند کامپیوتری 2-ارجاع مناسب کارها به افراد صلاحیت دار حرفه ای و جلوگیری از مداخله اشخاص فاقد صلاحیت حرفه ای در امور ساخت و سازاز طریق کشف موارد ماده 32 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و اعلام آن به مراجع قضایی صلاحیت دار و تعقیب قضایی تا رفع تخلف و طراحی تشکیل پلیس ساختمان توسط بازرسین متخصص از مهندسین. 3-نظارت بر حسن انجام خدمات مهندسی در سطح کلان مملکتی ازطریق درخواست پیگیری اجباری نمودن شناسنامه فنی وملکی ساختمان برای کلیه ساختمانها و شناسنامه جهت شهرکها برای مشخص نمودن حداقل فضا های آموزشی، فرهنگی، تفریحی، تجاری،اداری و ... 4-معرفی و تعقیب متخلفین در امر ساخت و سازهای غیر قانونی و غیراصولی از طریق مراجع قانونی و ذیصلاح و شورای انتظامی 5- ارائه طرح بازنگری حقوق و دستمزد مهندسین کارگاهی و ناظرین و بخشنامه سازمان مدیریت در این رابطه و با ارائه پیشنهاد ضریبی مناسب جهت مشاوربعنوان بالا سری، اجرایی نمودن بخشنامه فوق جهت دریافت مهندس ناظر کارگاهی از حقوق حقه خویش با دریافت تاثیر همه ضرائب متعلقه ،وپیگیری حقوق مهندسین در صورت عدم تعهد پرداخت مشاورو یا پیمانکاربه پرسنل خویش در شورای انتظامی ومحاکم صالحه ...
صورتجلسه تحویل زمین (2)
در پست گذشته مطالبی در مورد تحویل زمین ارائه شد که در ذیل توجه دوستان را به ذکر ۶ نکته توجه می نمایم : ۱) سایت پلان اصل موجود است ۲) ترازهای زمین طبیعی توسط کارفرما بصورت شبکه تنظیم شده در زمان تحویل زمین ضمیمه صورتجلسه شده است. ۳) پیمانکار سه هفته مهلت گرفته تا کدهای زمین طبیعی نقشه ابلاغی را کنترل نماید. ۴) بنچ مارک : به جهت اینکه کلیه ساختمانها، خیابان، بلوار، میدان و ...از نظر ترازهای تمام شده بر اساس نقشه civil محوطه (سایت پلان ) تناقضی نداشته باشند برای کلیه پروژه های مختلف نقاط ارتفاعی معین به نام بنچ مارک B.M تعیین می شود و مسئولیت حفظ و حراست از اینگونه نقاط در تعهد پیمانکار می باشد که باید تا انتهای پروژه کلیه اینگونه نقاط را حفظ و نگهداری نمایند. تمامی کدها تراز زیر مگر و یا روی فونداسیون بر اساس ترازهای همسان نقشه های سازه یا معماری با تراز نقشه برداری اجراء می شود. ۵) روشن است که در پروژه های بزرگ تمامی فعالیتهای اجرایی در تمامی جبهه ها همزمان نیست اما می تواند در چندین نقطه همزمان در برنامه زمان بندی دیده شده و آغاز گردد. ۶) پیمانکار قبل از شروع هر کدام از بخشهای ساختمانی یا راه بایستی ابتدا کروکی زمین طبیعی آن بخش از کار را تهیه کرده و با دستگاه نظارت صورتجلسه کندکه به نام مجوز شروع عملیات معروف است. تذکر : اگر عوارض زیاد باشد و مثلا اگر شبکه بندی ۵۰ متر به ۵۰ متر باشد پیشنهاد می شود که فاصله شبکه ها کمتر شود تا میزان خطا کمتر شود. تعداد نقاط بنچ مارک در پروژه ها معمولا بین ۳ تا ۱۰ نقطه تعیین می شود.
قیمت جدید
پس از شروع عملیات اجرایی، پیمانکار با وضعیتی در اجراء روبرو می شود که شرح آن عملیات بصورت آیتم فهرست ( پایه ) و بصورت ستاره دار ( غیر پایه ) در فهرست بهای منضم به پیمان دیده نشده است. پیمانکار بر اساس ماده 29 شرایط عمومی پیمان بایستی آنالیز هزینه اجراء آن عملیات را به مشاور و کارفرما کتبا اعلام نماید و پس از توافق از نظر قیمت آن عملیات را انجام می دهد که به نام قیمت جدید معروف است. به عبارت دیگر می شود بدین گونه تعریف کرد که : در طول اجرای پروژه پیمانکار عملیاتی جهت اجراء برایش ابلاغ می شود.(از طرف مشاور یا کارفرما) که در فهرست بهای منظم به پیمان نه بصورت ردیف و نه بصورت ستاره دار در قیمت واحد پیش بینی نشده است. مانند مواد افزودنی بتن یا سازه space frame یا پوشش سقف ZIP و ... . در اینصورت ماده 29 شرایط عمومی پیمان در مورد قیمت جدید جاری است. تذکر: تهیه آنالیز قیمت جدید باید توسط امضاء کنندگان قرارداد تهیه شود وگرنه با امضاء سرپرست کارگاه از نظر حقوقی ایراد دارد. تذکر: در یک پروژه حداکثر سقف ریالی اقلام قیمت جدید 10 درصد مبلغ پیمان است.
نقدی بربخشنامه نحوه جبران آثار تغيير قيمت ارز
بدین منظور نقدی کوتاه بر این بخشنامه دارم که در ذیل می آید: بطور قطع برای تنظیم این بخشنامه دلایل و اهدافی مدنظر صادرکننده یا کارشناسان سازمان صادر کننده بوده و تلاشی هم برای اجرایی شدن آن صورت گرفته که از نظر دور نیست اما اشکالات و ابهاماتی در این بخشنامه و اجرای آن بنظر می رسد که بنده آنها را در سه بخش تفکیک نموده ام: 1- اشکالات انشایی بخشنامه 2- استدلال و منطق حاکم بر بخشنامه 3- مشکلات اجرایی بخشنامه 1- از اشکالات انشایی آن که متاسفانه خود باعث مشکلات در اجرای آن می گردد می توان به موارد زیر اشاره نمود : 1-1 در بند 1 بخشنامه پیمانکار می تواند هریک از دو روش الف یا ب را انتخاب نماید که بهتر بود بدین صورت درج می شد " پیمانکار با رعایت مفاد این بخشنامه می تواند هریک از روشهای تعیین شده را انتخاب نماید". 1-2 عنوان روش الف با نتیجه حاصل از فرمول آن همخوانی ندارد به عبارتی در روش الف تفاوت قیمت ارز تعیین نمی شود بلکه نسبت تغییر در ماههای مختلف سال در عملکرد آن ماه تعیین می گردد. 1-3 در تعریف اجزاء فرمول در بند 1 از بخش الف برای C0 آمده قیمت ارز برابر 12260 ریال ، بنظر می رسد ارز تنها دلار فرض شده !! و به سایر ارزها از جمله یورو که در بسیاری از قراردادها ارز مورد استفاده در قرارداد است توجه نشده است در اینجا بهتر بود درج می شد قیمت ارز در بانک مرکزی که برای دلار برابر 12260 ریال می باشد. 1-4 در تعریف M بهتر بود درج می شد مبلغ مابه التفاوت عملکرد به ریال ناشی از تغییرات قیمت ارز ، زیرا مبلغ مابه التفاوت به تنهایی معنا نمی دهد. 2 - استدلال ومنطق حاکم بر مفاد بخشنامه : 2-1 در بند 1 بخشنامه انتخاب و محدودیت به استفاده از یکی از روشها در حالتهایی که امکان استفاده کامل از هریک از آنها به تنهایی امکان پذیر نباشد غیرمنطقی خواهد بود ، زیرا ممکن است کل کار تحت پوشش کامل هیچیک از روشها قرار نگرفته و بخشی در پوشش روش الف و بخش دیگر در قالب پوشش روش ب قابل عمل باشد در این حالت بدلیلی خارج از قصور پیمانکار باز این پیمانکار خواهد بود که در این میان متضرر خواهد شد که با نفس اولیه بخشنامه مبنی بر جبران اثار مغایرت دارد. 2-2 بند 2 بخشنامه مغایر بند 1 در مورد حق انتخاب پیمانکار می باشد ضمن آنکه بخشنامه 34643 بیش از 5 ماه قبل از بخشنامه 80776 صادر شده و در آن زمان پیمانکار چنین حق انتخابی نداشته که حالا محدود به آن شود در حالیکه با تفکیک مبالغ ، استفاده همزمان اما به تفکیک از هر دو گزینه وجود خواهد داشت. 2-3 ضریب 0.85 در بند 3 بخشنامه بر چه اساسی انتخاب ...