اساسنامه شرکت ساختمانی
نمونه اساسنامه شرکت سهامی خاص
بسمه تعالی بخش اول نام ـ موضوع ـ مدت ومرکز اصلی شرکت ماده 1ـنام شرکت عبارت است از: شرکت ............................................................... (سهامی خاص) ماده 2ـموضوع فعالیت شرکت عبارت است از : ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ماده 3ـمدت شرکت از تاریخ ثبت به مدت نامحدود تعیین شده است . ماده 4ـمرکز اصلی شرکت و شعبه های آن مرکز اصلی شرکت …………………………… خیابان ……………………………………………………… کوچه ……………………… شماره ……...…… کد پستی ………………………………… تبصره 1ـ هیأت مدیره می تواند مرکز شرکت را به هر کجا که صلاح و مصلحت بداند منتقل و یا شعبه هایی را تأسیس نماید. بخش دوم سـرمایه و سهـام ماده5 ـسرمایه سرمایه نقدی شرکت مبلغ ……………………… ریال منقسم به …...…. سهم ………………… ریالی که ………… سهم با نام و ………… سهم بی نام می باشد و مبلغ ………......……………… ریال آن نقداً پرداخت و مبلغ ……………......………… ریال بقیه از طرف صاحبان سهام تعهد شده است. ماده 6 ـپرداخت بقیه مبلغ اسمی سهام قسمت پرداخت نشده مبلغ اسمی سهام مذکور درماده 5 بر حسب احتیاجات شرکت در موعد یا مواعدی که طبق تصمیم هیأت مدیره تعیین می شود پرداخت می گردد و دراین مورد هیأت مدیره وفق مواد 35 تا 38 لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت اقدام خواهد نمود. ماده 7ـاوراق سهام کلیه سهام شرکت بی نام / با نام است. اوراق سهام شرکت متحدالشکل و ...
نمونه اساسنامه و چارت تشکیلاتی
1- نام و نوع شرکت : شرکت ساختماني دبله (............) 2- سال تاسيس :شرکت ساختماني دبله در تاريخ.........تحت شماره ..................... در اداره ثبتشرکتها و مالکيت صنعتي ..........به ثبت رسيده است. 3- موضوع شرکت : فعاليت شرکت طبق مفاد اساسنامه , در زمينه هاي مقاطعه کاري هرگونه عمليات ساختماني ، سيويل و کارهاي تاسيساتي و کليه امور مهندسي , فني , تهيه و تامين کليه احتياجات مجتمع هاي فوق الذکر از جمله تهيه مواد قطعات , وسايل و دستگاهها و ماشين آلات مورد لزوم و انجام هرگونه عمليات بازرگاني که به نحوي به انجام کارهاي مزبور مربوط باشد از جمله واردات و صادرات و قبول و واگذاري نمايندگي و فروش محصولات و صنايع وابسته.شرکت مي تواند تمام يا قسمتي از فعاليتهاي فوق را راسا و يا با مشارکت شخص و يا اشخاص حقيقي و حقوقي داخلي و يا خارجي انجام دهد. 4- نوع فعاليت : بخشي از تجربيات اين شرکت را ميتوان بشرح زير خلاصه نمود : - مجتمع هاي بهداشتي درماني نظير بيمارستانها درمانگاهها و مراکز آموزش پزشکي - مجتمع هاي اداري و مسکوني- مجتمع هاي صنعتي - مجتمع هاي خوابگاهي- پروژه هاي محوطه سازي- تونل سازي , شفتهاي قائم با دهانه هاي بزرگ و عمليات اجرايي زيرزميني - مديريت اجرايي پروژه هاي ساختمانی 5-رتبه بندي ها : الف: رتبه بندي از سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور شركت دبله توسط سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور در رشته هاي زير رتبه بندي شده است : - پایه 1 در رشته ساختمان - پایه 3 در رشته راه و ترابری - پایه 3 در رشته تاسیسات و تجهیزات ب: رتبه بندي جهت پروژه هاي انبوه سازي شركت ساختماني دبله توسط وزارت مسكن و شهرسازي بعنوان انبوه ساز شناسايي, تشخيص صلاحيت و بعنوان ( انبوه ساز پايه يك )* رتبه بندي شده است. براساس دستورالعمل مربوطه, انبوه ساز پايه يك ميتواند ساليانه سه پروژه انبوه سازي جمعا به مساحت 120،000 يك صد و بيست هزار متر مربع را سامان دهد. براساس تعريف, انبوه ساز رتبه بندي شده, در چهارچوب ظرفيت فوق قادر به طرح, اجرا و تامين بوده و نيز موظف است به كليه استانداردها و مقررات ملي عمل كند و محصول خود را به مدت ده سال بيمه كند. 6- عضويت ها : - عضو انجمن صنفي شرکتهاي ساختماني - عضو انجمن صنفي انبوه سازان مسكن - عضو موسس انجمن صنفی تولید کنندگان و فن آوران صنعتی ساختمان -عضو حقوقي سازمان نظام مهندسي ساختمان 7- سازمان و تشکيلات :هسته مرکزي شرکت دبله از حدود يکصد و ده نفر پرسنل فني , اجرايي , اداري و خدماتي تشکيل شده است ...
اساسنامه شرکت مهاب کاوش شرق
به نام خدا« بخش اول»تشکیل- نام- موضوعماده1) نام شرکت :نام شرکت عبارت است از شرکت :مهاب کاوش شرق ( سهامی خاص )ماده 2) موضوع شرکت :مشاوره و امور پیمانکاری مربوط به ساختمان، تخریب و ساخت و ساز ساختمانها و ابنیه اعم از چوبی آجری سنگی بتنی فلزی یا غیره از پی تا بام، خرید و فروش و تولید انواع مصالح لوازم مورد نیاز برای ساخت ساختمان _ کلیه فعالیتهای عمرانی و ساختمانی و خدماتی از قبیل طراحی، محاسبه، نظارت، مشاوره، مدیریت واجرای کلیه پروژه ها و رشته های ابنیه، سیویل راه و زیرسازی راه اهن، راهداری و انتقال اب وفاضلاب، ابیاری تحت فشار و انجام کلیه خدمات نقشه برداری، محوطه سازی و اجرای فضای سبز_امور پیمانکاری مربوط به بندها وسدها، مخازن و شبکه های توزیع آب ،جمع آوری و انتقال فاضلاب، کانالهای انتقال آب وشبکه آبیاری_ امور پیمانکاری مربوط به اکتشاف ،حفاری استخراج، حمل و بهره برداری از معادن روباز و زیرزمینی در خشکی و نظایر آن و انجام خدمات ژئوتکنیک، مکانیک خاک وسنگ_امور پیمانکاری مربوط به خطوط انتقال (آب، برق، گاز)_ارئه خدمات فنی و مهندسی در زمینه ی امور شهرسازی و معماری و پشتیبانی فنی و مهندسی سیستم های شهرسازی و کارگزاری فنی و اداری برای شهرداری ها و نهاد های عمومی
نمونه اساسنامه شرکت سهامی خاص
اساسنامه شرکت........................سهامی خاص شماره ثبت............................... تاریخ ثبت................................ بسمه تعالی بخش اول نام – موضوع – مدت و مرکز اصلی شرکت
اساسنامه مجتمع
اساسنامه پیشنهادی مجتمع مسکونی اسوه در دست تدوین و تصویب اساسنامه مجتمع مسکونی اسوه فصل اول : موضوع - نام و نشانی و مدت ماده 1 - به منظور اجرای مقررات تملک آپارتمان ، حفظ و نگهداری و تعمیر تاسیسات و مستحدثات و اداره مجتمع مسکونی اسوه مشتمل بر 40 واحد مسکونی و ملحقات و مشاعات و همچنین تنظیم روابط بین مالکین و ساکنین ، این اساسنامه تهیه و تنظیم و مالکیت هر واحد ساختمانی در هر زمان به منزله قبول عضویت در مجتمع بوده و هر مالک ملزم به رعایت و اجرای مقررات این اساسنامه و تصمیمات مجامع عمومی می باشد . تبصره یک : خرید هر واحد ساختمانی در مجتمع به منزله قبول عضویت مجتمع می باشد . ماده 2 - نشانی مجتمع ، واقع در شهریار ، اندیشه فاز 3 بلوار آزادی ، خیابان شهرداری شرقی ، خیابان شهید رضا همتی ، بن بست چهارم مجتمع مسکونی اسوه فصل دوم : مشخصات زمین و مستحدثات ماده 3- عرصه متعلق به مالکین واحدهای آپارتمانی مجتمع سند مالکیت و صورتمجلس تفکیکی می باشد . و حوزه عملیات ، کلیه مشاعات و تاسیسات عمومی که هم اکنون موجود و یا در آتی ایجاد و مورد بهره برداری قرارخواهد گرفت میباشد. فصل سوم : تشکیلات ماده 4- تشکیلات مجتمع عبارتست از مجامع عمومی ، هیئت مدیره و بازرس . ماده 5 - مجتمع دارای دو نوع مجمع عمومی ، یکی مجمع عمومی عادی و دیگری مجمع عمومی فوق العاده است . مجامع عمومی ( عادی و فوق العاده ) از اجتماع مالکین آپارتمان های مسکونی تشکیل می گردد . ماده 6 - شرکت در جلسات و دادن رای در مجامع عمومی بوسیله مالکین یا نماینده مجاز آنها بر طبق نمایندگی با حضور شخص مالک و یا نماینده مجاز او انجام می گیرد . در صورتیکه هر یک از آپارتمانها طبق اسناد مالکیت دارای مالکیت متعدد باشد یا به علت انتقال قهری ( نظیر وراثت ) دارای بیش از یک نفر مالک باشد ، طبق مقررات تملک آپارتمان ، مالکان هر واحد به یک نفر نمایندگی خواهند داد تا در جلسات مجامع عمومی حضور یابد . تبصره دو : کسی که به عنوان نماینده یک و یا چند نفر از مالکین معرفی شده است ، باید وکالتنامه خود را قبل از تشکیل جلسه به هیئت مدیره ارائه دهد تا بتواند حقوق خود را اعمال نماید . تبصره سه : هر مالک حقیقی نمی تواند بیش از سه رای نمایندگی و یا وکالت داشته باشد . تبصره چهار : در صورتیکه مالک قسمتهای مسکونی ، شخصیت حقوقی باشد باید نمایندة آن شخصیت حقوقی بر اساس موازین مربوط به شخصیتهای حقوقی معرفی گردد . ماده 7 - برای رسمیت یافتن جلسه اول مجامع عمومی ( عادی و فوق العاده ) حضورحداقل 50% از مالکین ضروری است و در صورت عدم حضور اکثریت ، جلسه ثانوی مجمع به فاصله 15 روز بعد تشکیل خواهد شد و ...
پیش نویس اصلاحیه اساسنامه مجتمع
بسمه تعالی اصلاحیه پیشنهادی اساسنامه مجتمع مسکونی پارس مصوبه مجمع عمومی مورخ به استناد قانون تملک اپارتمانها مصوب 16/12/1343ائین نامه اجرائی مصوب08/02/1342الحاقی مورخ02/11/1351واصلاحیه های مورخ28/10/1353-09/08/1358-17/03/1359-30/01/1370-11/03/1376 به نام خدا فصل اول ماده1)موضوع ونام :مجتمع غیرانتفاعی و غیرسیاسی بوده و اعضای وابسته به ان به نام مجتمع حق فعالیت سیاسی وانتفاعی به نفع خود را ندارند اصلاحیه(خود و دیگران را ندارند) ماده4)مالک هر واحد ساختمانی عضو مجتمع بوده و متعهد به اجرای کلیه تکالیف مندرج در این اساسنامه و تصمیمات مجامع عمومی میباشد مالک هر واحد ساختمانی دارای یک حق رای در مجامع عمومی می باشد اصلاحیه)تبصره الحاقی1:خرید یا رهن یا اجاره هر واحد ساختمانی در مجتمع به منزله قبول عضویت مجتمع میباشند فصل دوم ارکان مجتمع ماده5)ارکان مجتمع ارکان مجتمع به شرح زیر است الف)مجمع عمومی (عادی –فوق العاده) ب)هیئت مدیره ج)بازرس اصلاحیه ارکان مجنمع به شرح زیر است 1-مجمع عمومی(عادی – فوق العاده) 2-هیئت مدیره 3-مدیرعامل 4-بازرسان 5-شورای نمایندگان بلوکها 6-داوران تبصره3ماده6:درصورتی که بین مالکان مالک محجوری وجود داشته باشد نماینده قانونی او می تواند در جلسات مجانع عمومی شرکت نماید اصلاحیه: در صورتیکه بین مالکان مالک محجور و یامالک ضغیر وجودداشته باشد نماینده قانونی مالک محجوروسرپرست مالک صغیرمیتواننددرجلسات مجامع عمومی شرکت نمایند تبصره6)درصورتیکه مالک قسمت اختصاصی شخص حقوقی باشد نماینده ان طبق قوانین مربوط به اشخاص حقوقی معرفی خواهد شد اصلاحیه) تبصره 6)اشخاص حقوقی می توانند با رعایت بند الف تبصره2ماده6 به ازای مالکیت هر تعداد اپارتمان به یک یا چند نفر وکالت بدهند تبصره1ماده10)هرشخص حاضردرجلسه مجمع به تعداد مالکیت یا نمایندگی معتبر با رعایت تبصره5ماده 6رای خواهد داشت اصلاحیه)به تعداد مالکیت یا نمایندگی معتبربه همان تعداد حق رای خواهدداشت رعایت تبصره5و6 ماده 6الزامیست ماده9)اصلاحیه :کلمه روزنامه محلی حذف میگردد تبصره اضافی)ذیل تبصره ماده9 برای شرکت درجلسات همراه داشتن دعوت نامه الزامی است تبصره اضافی ماده9)اعلام تاریخ تشکیل مجمع عمومی فوق العاده یک هفته قبل از تشکیل مجمع کفایت میکند ماده11)مالکان حداقل 5/1واحدهای مسکونی و بازرس نیز حق دارند اصلاحیه)مالکان5/1واحدهای مسکونی –بازرسان و یادوسوم نمایندگان بلوکها حق دارند ماده 11)درصورت عدم اجابت درخواست مالکان و...تادعوتنامه خواهند کرد اصلاحیه )حذف جمله مذکوروایجاد تبصره اضافی تبصره)درصورتیکه هیئت مدیره ظرف مدت ده روز از تاریخ درخواست کتبی اشخاص مندرج در ماده11ازدعوت به ...
نمونه اساسنامه شرکت سهامی خاص
بسمه تعالی بخش اول نام ـ موضوع ـ مدت ومرکز اصلی شرکت ماده 1ـنام شرکت عبارت است از: شرکت ............................................................... (سهامی خاص) ماده 2ـموضوع فعالیت شرکت عبارت است از : ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ماده 3ـمدت شرکت از تاریخ ثبت به مدت نامحدود تعیین شده است . ماده 4ـمرکز اصلی شرکت و شعبه های آن مرکز اصلی شرکت …………………………… خیابان ……………………………………………………… کوچه ……………………… شماره ……...…… کد پستی ………………………………… تبصره 1ـ هیأت مدیره می تواند مرکز شرکت را به هر کجا که صلاح و مصلحت بداند منتقل و یا شعبه هایی را تأسیس نماید. بخش دوم سـرمایه و سهـام ماده5 ـسرمایه سرمایه نقدی شرکت مبلغ ……………………… ریال منقسم به …...…. سهم ………………… ریالی که ………… سهم با نام و ………… سهم بی نام می باشد و مبلغ ………......……………… ریال آن نقداً پرداخت و مبلغ ……………......………… ریال بقیه از طرف صاحبان سهام تعهد شده است. ماده 6 ـپرداخت بقیه مبلغ اسمی سهام قسمت پرداخت نشده مبلغ اسمی سهام مذکور درماده 5 بر حسب احتیاجات شرکت در موعد یا مواعدی که طبق تصمیم هیأت مدیره تعیین می شود پرداخت می گردد و دراین مورد هیأت مدیره وفق مواد 35 تا 38 لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت اقدام خواهد نمود. ماده 7ـاوراق سهام کلیه سهام شرکت بی نام / با نام است. اوراق سهام شرکت متحدالشکل و ...
نمونه اساسنامه و چارت تشکیلاتی
1- نام و نوع شرکت : شرکت ساختماني دبله (............) 2- سال تاسيس :شرکت ساختماني دبله در تاريخ.........تحت شماره ..................... در اداره ثبتشرکتها و مالکيت صنعتي ..........به ثبت رسيده است. 3- موضوع شرکت : فعاليت شرکت طبق مفاد اساسنامه , در زمينه هاي مقاطعه کاري هرگونه عمليات ساختماني ، سيويل و کارهاي تاسيساتي و کليه امور مهندسي , فني , تهيه و تامين کليه احتياجات مجتمع هاي فوق الذکر از جمله تهيه مواد قطعات , وسايل و دستگاهها و ماشين آلات مورد لزوم و انجام هرگونه عمليات بازرگاني که به نحوي به انجام کارهاي مزبور مربوط باشد از جمله واردات و صادرات و قبول و واگذاري نمايندگي و فروش محصولات و صنايع وابسته.شرکت مي تواند تمام يا قسمتي از فعاليتهاي فوق را راسا و يا با مشارکت شخص و يا اشخاص حقيقي و حقوقي داخلي و يا خارجي انجام دهد. 4- نوع فعاليت : بخشي از تجربيات اين شرکت را ميتوان بشرح زير خلاصه نمود : - مجتمع هاي بهداشتي درماني نظير بيمارستانها درمانگاهها و مراکز آموزش پزشکي - مجتمع هاي اداري و مسکوني- مجتمع هاي صنعتي - مجتمع هاي خوابگاهي- پروژه هاي محوطه سازي- تونل سازي , شفتهاي قائم با دهانه هاي بزرگ و عمليات اجرايي زيرزميني - مديريت اجرايي پروژه هاي ساختمانی 5-رتبه بندي ها : الف: رتبه بندي از سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور شركت دبله توسط سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور در رشته هاي زير رتبه بندي شده است : - پایه 1 در رشته ساختمان - پایه 3 در رشته راه و ترابری - پایه 3 در رشته تاسیسات و تجهیزات ب: رتبه بندي جهت پروژه هاي انبوه سازي شركت ساختماني دبله توسط وزارت مسكن و شهرسازي بعنوان انبوه ساز شناسايي, تشخيص صلاحيت و بعنوان ( انبوه ساز پايه يك )* رتبه بندي شده است. براساس دستورالعمل مربوطه, انبوه ساز پايه يك ميتواند ساليانه سه پروژه انبوه سازي جمعا به مساحت 120،000 يك صد و بيست هزار متر مربع را سامان دهد. براساس تعريف, انبوه ساز رتبه بندي شده, در چهارچوب ظرفيت فوق قادر به طرح, اجرا و تامين بوده و نيز موظف است به كليه استانداردها و مقررات ملي عمل كند و محصول خود را به مدت ده سال بيمه كند. 6- عضويت ها : - عضو انجمن صنفي شرکتهاي ساختماني - عضو انجمن صنفي انبوه سازان مسكن - عضو موسس انجمن صنفی تولید کنندگان و فن آوران صنعتی ساختمان -عضو حقوقي سازمان نظام مهندسي ساختمان 7- سازمان و تشکيلات :هسته مرکزي شرکت دبله از حدود يکصد و ده نفر پرسنل فني , اجرايي , اداري و خدماتي تشکيل شده است ...
اساسنامه شرکت مهاب کاوش شرق
به نام خدا« بخش اول»تشکیل- نام- موضوعماده1) نام شرکت :نام شرکت عبارت است از شرکت :مهاب کاوش شرق ( سهامی خاص )ماده 2) موضوع شرکت :مشاوره و امور پیمانکاری مربوط به ساختمان، تخریب و ساخت و ساز ساختمانها و ابنیه اعم از چوبی آجری سنگی بتنی فلزی یا غیره از پی تا بام، خرید و فروش و تولید انواع مصالح لوازم مورد نیاز برای ساخت ساختمان _ کلیه فعالیتهای عمرانی و ساختمانی و خدماتی از قبیل طراحی، محاسبه، نظارت، مشاوره، مدیریت واجرای کلیه پروژه ها و رشته های ابنیه، سیویل راه و زیرسازی راه اهن، راهداری و انتقال اب وفاضلاب، ابیاری تحت فشار و انجام کلیه خدمات نقشه برداری، محوطه سازی و اجرای فضای سبز_امور پیمانکاری مربوط به بندها وسدها، مخازن و شبکه های توزیع آب ،جمع آوری و انتقال فاضلاب، کانالهای انتقال آب وشبکه آبیاری_ امور پیمانکاری مربوط به اکتشاف ،حفاری استخراج، حمل و بهره برداری از معادن روباز و زیرزمینی در خشکی و نظایر آن و انجام خدمات ژئوتکنیک، مکانیک خاک وسنگ_امور پیمانکاری مربوط به خطوط انتقال (آب، برق، گاز)_ارئه خدمات فنی و مهندسی در زمینه ی امور شهرسازی و معماری و پشتیبانی فنی و مهندسی سیستم های شهرسازی و کارگزاری فنی و اداری برای شهرداری ها و نهاد های عمومی
نمونه اساسنامه شرکت سهامی خاص
اساسنامه شرکت........................سهامی خاص شماره ثبت............................... تاریخ ثبت................................ بسمه تعالی بخش اول نام – موضوع – مدت و مرکز اصلی شرکت
اساسنامه مجتمع
اساسنامه پیشنهادی مجتمع مسکونی اسوه در دست تدوین و تصویب اساسنامه مجتمع مسکونی اسوه فصل اول : موضوع - نام و نشانی و مدت ماده 1 - به منظور اجرای مقررات تملک آپارتمان ، حفظ و نگهداری و تعمیر تاسیسات و مستحدثات و اداره مجتمع مسکونی اسوه مشتمل بر 40 واحد مسکونی و ملحقات و مشاعات و همچنین تنظیم روابط بین مالکین و ساکنین ، این اساسنامه تهیه و تنظیم و مالکیت هر واحد ساختمانی در هر زمان به منزله قبول عضویت در مجتمع بوده و هر مالک ملزم به رعایت و اجرای مقررات این اساسنامه و تصمیمات مجامع عمومی می باشد . تبصره یک : خرید هر واحد ساختمانی در مجتمع به منزله قبول عضویت مجتمع می باشد . ماده 2 - نشانی مجتمع ، واقع در شهریار ، اندیشه فاز 3 بلوار آزادی ، خیابان شهرداری شرقی ، خیابان شهید رضا همتی ، بن بست چهارم مجتمع مسکونی اسوه فصل دوم : مشخصات زمین و مستحدثات ماده 3- عرصه متعلق به مالکین واحدهای آپارتمانی مجتمع سند مالکیت و صورتمجلس تفکیکی می باشد . و حوزه عملیات ، کلیه مشاعات و تاسیسات عمومی که هم اکنون موجود و یا در آتی ایجاد و مورد بهره برداری قرارخواهد گرفت میباشد. فصل سوم : تشکیلات ماده 4- تشکیلات مجتمع عبارتست از مجامع عمومی ، هیئت مدیره و بازرس . ماده 5 - مجتمع دارای دو نوع مجمع عمومی ، یکی مجمع عمومی عادی و دیگری مجمع عمومی فوق العاده است . مجامع عمومی ( عادی و فوق العاده ) از اجتماع مالکین آپارتمان های مسکونی تشکیل می گردد . ماده 6 - شرکت در جلسات و دادن رای در مجامع عمومی بوسیله مالکین یا نماینده مجاز آنها بر طبق نمایندگی با حضور شخص مالک و یا نماینده مجاز او انجام می گیرد . در صورتیکه هر یک از آپارتمانها طبق اسناد مالکیت دارای مالکیت متعدد باشد یا به علت انتقال قهری ( نظیر وراثت ) دارای بیش از یک نفر مالک باشد ، طبق مقررات تملک آپارتمان ، مالکان هر واحد به یک نفر نمایندگی خواهند داد تا در جلسات مجامع عمومی حضور یابد . تبصره دو : کسی که به عنوان نماینده یک و یا چند نفر از مالکین معرفی شده است ، باید وکالتنامه خود را قبل از تشکیل جلسه به هیئت مدیره ارائه دهد تا بتواند حقوق خود را اعمال نماید . تبصره سه : هر مالک حقیقی نمی تواند بیش از سه رای نمایندگی و یا وکالت داشته باشد . تبصره چهار : در صورتیکه مالک قسمتهای مسکونی ، شخصیت حقوقی باشد باید نمایندة آن شخصیت حقوقی بر اساس موازین مربوط به شخصیتهای حقوقی معرفی گردد . ماده 7 - برای رسمیت یافتن جلسه اول مجامع عمومی ( عادی و فوق العاده ) حضورحداقل 50% از مالکین ضروری است و در صورت عدم حضور اکثریت ، جلسه ثانوی مجمع به فاصله 15 روز بعد تشکیل خواهد شد و ...
پیش نویس اصلاحیه اساسنامه مجتمع
بسمه تعالی اصلاحیه پیشنهادی اساسنامه مجتمع مسکونی پارس مصوبه مجمع عمومی مورخ به استناد قانون تملک اپارتمانها مصوب 16/12/1343ائین نامه اجرائی مصوب08/02/1342الحاقی مورخ02/11/1351واصلاحیه های مورخ28/10/1353-09/08/1358-17/03/1359-30/01/1370-11/03/1376 به نام خدا فصل اول ماده1)موضوع ونام :مجتمع غیرانتفاعی و غیرسیاسی بوده و اعضای وابسته به ان به نام مجتمع حق فعالیت سیاسی وانتفاعی به نفع خود را ندارند اصلاحیه(خود و دیگران را ندارند) ماده4)مالک هر واحد ساختمانی عضو مجتمع بوده و متعهد به اجرای کلیه تکالیف مندرج در این اساسنامه و تصمیمات مجامع عمومی میباشد مالک هر واحد ساختمانی دارای یک حق رای در مجامع عمومی می باشد اصلاحیه)تبصره الحاقی1:خرید یا رهن یا اجاره هر واحد ساختمانی در مجتمع به منزله قبول عضویت مجتمع میباشند فصل دوم ارکان مجتمع ماده5)ارکان مجتمع ارکان مجتمع به شرح زیر است الف)مجمع عمومی (عادی –فوق العاده) ب)هیئت مدیره ج)بازرس اصلاحیه ارکان مجنمع به شرح زیر است 1-مجمع عمومی(عادی – فوق العاده) 2-هیئت مدیره 3-مدیرعامل 4-بازرسان 5-شورای نمایندگان بلوکها 6-داوران تبصره3ماده6:درصورتی که بین مالکان مالک محجوری وجود داشته باشد نماینده قانونی او می تواند در جلسات مجانع عمومی شرکت نماید اصلاحیه: در صورتیکه بین مالکان مالک محجور و یامالک ضغیر وجودداشته باشد نماینده قانونی مالک محجوروسرپرست مالک صغیرمیتواننددرجلسات مجامع عمومی شرکت نمایند تبصره6)درصورتیکه مالک قسمت اختصاصی شخص حقوقی باشد نماینده ان طبق قوانین مربوط به اشخاص حقوقی معرفی خواهد شد اصلاحیه) تبصره 6)اشخاص حقوقی می توانند با رعایت بند الف تبصره2ماده6 به ازای مالکیت هر تعداد اپارتمان به یک یا چند نفر وکالت بدهند تبصره1ماده10)هرشخص حاضردرجلسه مجمع به تعداد مالکیت یا نمایندگی معتبر با رعایت تبصره5ماده 6رای خواهد داشت اصلاحیه)به تعداد مالکیت یا نمایندگی معتبربه همان تعداد حق رای خواهدداشت رعایت تبصره5و6 ماده 6الزامیست ماده9)اصلاحیه :کلمه روزنامه محلی حذف میگردد تبصره اضافی)ذیل تبصره ماده9 برای شرکت درجلسات همراه داشتن دعوت نامه الزامی است تبصره اضافی ماده9)اعلام تاریخ تشکیل مجمع عمومی فوق العاده یک هفته قبل از تشکیل مجمع کفایت میکند ماده11)مالکان حداقل 5/1واحدهای مسکونی و بازرس نیز حق دارند اصلاحیه)مالکان5/1واحدهای مسکونی –بازرسان و یادوسوم نمایندگان بلوکها حق دارند ماده 11)درصورت عدم اجابت درخواست مالکان و...تادعوتنامه خواهند کرد اصلاحیه )حذف جمله مذکوروایجاد تبصره اضافی تبصره)درصورتیکه هیئت مدیره ظرف مدت ده روز از تاریخ درخواست کتبی اشخاص مندرج در ماده11ازدعوت به ...